绿城北京诚园项目介绍20100825

绿城完全手册全集绿城完全手册之一：窗文/夏农[窗框用材]窗框用材照时序来划分，大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类，这种貌似简单的演变过程，却花了人类数千年的时间。

事实上，建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十分滞缓，这种状况直到20世纪才有了较大的改变。

目前，古老的木窗，第一次工业革命带来的钢窗，已基本退出了市场，住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢，其中塑钢占据较大份额。

绿城开发的系列楼盘中，窗框用材早期是铝合金，从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑钢，桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢，而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区，则又选用较为高档的彩色铝合金。

塑钢窗的最显著特点是隔音效果好、保温性能强、整体稳定性较好。

欠缺的是强度不够，在风压较大的情况下容易变形，高层建筑中使用存在危险因素；而最大的缺陷是色彩单一，白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。

色彩是商品的第一视觉语言。

而至今塑钢仍是白色为主一统天下，缺少市场竞争力，也是多种原因致使。

首先，国内外多年来的经验证明，塑料型材以白色的耐候性能最佳，并具有屏蔽紫外线和反射红外线作用。

从现有技术角度讲，目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种，但实用性却存在问题。

彩色塑钢在户外使用容易变色和变形，色彩越深吸热越多，PVC塑料热膨胀系数大，导热系数小，使用寿命大受影响，且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。

铝合金窗在强度、防火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。

近年来随着工艺改进，壁厚增加，尤其是表面处理，色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣。

缺陷是铝材导热系数太大，隔热、隔音效果较差，跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。

现有新产品断热冷桥铝合金，型材中间用聚氨酯胶条隔热，但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟，尚不能完全达到断热要求。

彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意，其产品档次高低也是以表面处理工艺而论，各种品牌都有不同工艺、不同壁厚、不同系列。

科学园南里西街3号院7号楼（原南沙滩东路3号公租房）项目简介一、项目基本情况1、地理位置：朝阳区科学园南里西街3号院7号楼（绿城北京诚园项目西北角）。

2、房源情况：可配租套数共42套，钢筋混凝土结构，地上11层，地下1层。

3、建筑面积：全楼约为10300平方米。

4、采暖方式：集中供暖。

5、租金标准：49元/平方米.月。

（租金中包含物业费）。

6、开发商：北京亚奥绿城房地产开发有限公司。

7、房源持有主体：北京市朝阳区公共租赁住房发展运营中心。

二、项目区位图三、户型图（以下平米数均为建筑平米）。

中套型：47.64平米-48.15平米46.93平米。

四、装修标准：1、公共部位：外墙：灰褐色高档石材；公共走道：地面：花岗岩地面墙面：白色涂料天花板：涂料2、单元内部状况地面：地砖；墙面：白色涂料天花板：涂料卫生间：地面墙面为瓷砖，顶棚为铝扣板，全套卫生洁具，包括陶瓷洗手盆、坐便器。

厨房：地面、墙面为瓷砖，整体橱柜，配备灶具和抽油烟机。

3、设备状况：①电梯：2部②供暖系统：集中采暖；③供电系统：市政供电；④通信系统：电话、有线电视敷设入户。

四、项目周边配套设施状况：1、教育配套设施附近有海嘉实验幼儿园、中国教育学会实验幼儿园、科学园幼儿园、中科院五幼；朝阳外国语学校小学部、南沙滩小学、朝阳区科学园小学；信息工程学院附属中学、世贤学院附中等教育配套设施。

2、公共配套设施及基础设施状况项目周边配套设施较齐备，附近1000米内有多个商场、医院、邮局、银行等生活配套设施。

3、环境质量项目所处位置处于国奥核心区，周边有奥林匹克森林公园、黄草湾郊野公园、八家地郊野公园等。

4、交通状况项目周围路网密集，周围有运通110、328、419、425、518、628、617、751、83、913等多条线路公交车通过并设站，距北沙滩桥东站、南沙滩站、科学园南里站均约500米，交通便捷度较好。

绿城西溪诚园景观施工工艺解析——明礼苑景观工程样板区景观施工技术摘要：本着“真善、精美、众和”的企业文化，以打造精品为服务宗旨，在对所营造项目的长期积累和经验总结下、不断创新与完善企业的技术工艺和施工流程，形成了具有自己特色的、独立的营造技艺和工序。

本文结合杭州绿城西溪诚园景观项目的建设实践，对人文园林的技术工艺和施工流程进行介绍，希望能借本文抛砖引玉，共同探讨，进一步完善风景园林建设的技术工艺，提高施工水平。

关键词：样板区；法式；水景；绿植1 工程概况绿城西溪诚园明礼苑景观工程位于文一西路与紫金港路交叉口，西面紧靠蒋村三号路，东面为紫金港路。

工程将建成9-13层的精装修小高层建筑群，包含地面园路面积8900平面米，架空层施工面积2000平方米，绿化面积17000平方米，围墙686米，围墙外市政道路525平方米，下沉庭院400平方米，绿地380平方米，儿童泳池150平方米，绿地边水景（2个）70平方米，中心水景82平方米，主入口水景60平方米，水庭院126平方米，儿童橡胶地毯游乐场270平方米。

工程建设计划周期为2012年5月22日开工，2013年3月31日竣工。

工程总造价暂定3500万元，建设单位为杭州浙能绿城置业有限公司。

目前已完成明礼苑整个园区的景观施工。

本文针对样板区的相关施工技术和体会作简要总结。

根据建设单位的要求，样板区在小区售楼中心的前厅广场，样板区则位于4号楼A与4号楼B的中间，背靠蒋村B-16地块。

样板区总面积为1286.50平方米，含硬质景观面积742.32平方米，绿化面积544.18平方米。

样板区广场内四角为全冠沙朴树，中间为砖砌不规则椭圆形景观水池。

水池为砖胎膜基础，回填土后，再浇筑钢筋混凝土底板及墙板，池壁内外用石材饰面，池底用陶瓷马赛克拼花饰面。

2 样板区景观施工技术要点根据明礼苑样板区面积小、结构复杂、质量要求高、施工难度大的特点，施工单位采用了一系列施工管理和质量控制技术，确保了工程的施工质量，达到了预期的景观效果。

样板房参观须知范文(精选6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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绿城西溪诚园绿城西溪诚园是一座位于中国杭州市的高品质住宅社区。

西溪诚园由著名的绿城集团开发，其拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，使其成为了城市中的绿色宜居之地。

一、地理位置绿城西溪诚园位于杭州市西湖区西溪湿地旁，紧邻西溪国家湿地公园，周边环境优美静谧。

社区交通便利，距离杭州市中心仅几公里，可通过公路和地铁轻松到达城市的各个角落。

二、规划设计绿城西溪诚园占地面积广阔，设计理念以打造宜居环境为目标。

整个社区布局合理，公共区域与住宅区域相互融合，相互呼应。

社区内绿化植被丰富，草坪、花园和林地错落有致，为居民提供了一个舒适宜人的生活空间。

住宅区域的设计注重私密性和舒适性，多样化的户型满足了不同家庭的需求。

高层建筑的外墙设计简洁大方，窗户宽大采光良好。

此外，社区还设置了充足的停车位和儿童游乐设施，为居民提供了便利和娱乐。

三、配套设施绿城西溪诚园周边配套设施一应俱全，居民生活便利。

社区附近有大型购物中心、超市、药店和商业街，满足了居民的日常生活所需。

此外，医院、学校和幼儿园也位于社区附近，为家庭提供了便捷的教育和医疗资源。

社区内部设施齐全。

社区内有健身房、游泳池和室内体育馆等，为居民提供保健和娱乐设施。

社区还有24小时安保系统，确保了居民的安全与安心。

四、生态环境绿城西溪诚园位于西溪湿地旁，周边环境优美。

社区积极保护自然生态，注重绿化环保。

社区内有大片的绿地、花园和树木，不仅美化了环境，同时也为居民提供了清新的空气和宜人的氛围。

此外，社区还在公共区域设置了垃圾分类和回收设施，倡导居民参与环保行动。

居民们也可以在社区内种植花草，享受园艺的乐趣。

五、社区活动绿城西溪诚园积极组织社区活动，增进居民之间的交流与互动。

社区内定期举办各类健身活动、文化展览和庆典活动，让居民们在忙碌的生活中放松身心，增进彼此间的了解与友谊。

此外，社区还设有物业管理服务中心，负责日常管理和维护工作，为居民提供周到的服务与便利。

六、总结绿城西溪诚园凭借其优越的地理位置、高品质的住宅和丰富的配套设施，成为了杭州市一处理想的居住区。

绿城·诚园样板房参观说辞一、A户型样板房参观动线及讲解说辞面积:90平方米(三室两厅一卫)户型优势分析:1.格局方正, 空间通透。

2.全明户型: 精致三房, 明亮朗阔3.围合式厨房设置, 满足烹饪需求。

4.餐客一体：南向大开间, 生活起居自在穿行。

（一） 5.卫生间: 干湿分区, 增加私密性, 明卫设计。

（二） 6.书房: 可变榻榻米卧室起居。

（三）7.主卧：朝南、明亮的落地窗, 房间通透、大气。

（四）参观主要讲解点玄关（进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房——主卧——儿童房——结束语（五）参观讲解说辞“***先生/小姐, 绿城•诚园室内采用的是现代简约风格, 以高度凝练的色彩和极简造型, 在满足功能的前提下, 描绘出丰富动人的空间效果。

所用的家具低调奢华, 典雅与品味, 所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。

餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调, 以几处亮黄色的花束装饰点缀, 很好的烘托了室内温馨的氛围。

1.入户电梯厅电梯前厅采用精装铺设, 两梯四户, 宽敞明亮, 低调而又大气。

2.玄关（进）***先生/小姐, 这套样板房面积为90平方米, 该套户型的入户门采用钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军）, 豪华而安全。

进户门的宽度约为1米, 高度要比一般的开发商要10公分左右, 更显尊贵、大气。

进门左手边设置玄关, 做了一个鞋柜设计, 上方为一个摆设台, 可挂置钥匙、雨伞等, 整个空间布局简单大方又实用。

3、厨房“***先生/小姐, 进门右手边为厨房, 首先我们可以看到, 该厨房是个明厨, 通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌）, 围合式宽大的工作台, 还预留了冰箱的位置, 使传统厨房功能有效细分, 极大限度满足各类烹饪需要, 同时拉伸厨房尺度, 使厨房空间开阔、舒适。

”户型上厨房与玄关融为一体, 与餐厅较近, 方便与餐厅的互动, 同时与卧室较远, 很好地做到了动静分离。

目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。

建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。

2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。

而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。

从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。

绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。

吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。

北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。

在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。

2023年度绿城西溪诚园绿城西溪诚园，是一处集高端商务办公、豪华公寓及商业娱乐为一体的现代化城市综合体。

坐落于杭州市西湖区双龙路366号，是一座5A级甲级写字楼，拥有卓越的地理位置和便捷的交通网络，是杭州西部的商务中心。

作为绿城地产在杭州投资的重要项目，西溪诚园以“时尚、高端、便利”为核心理念，以“智慧办公、智慧生活”为主题，立足于市场，满足企业和个人多元化的需求。

绿城西溪诚园总占地面积7.8万平方米，建筑面积18万平方米，分为写字楼、公寓和商业三大板块。

其中，写字楼部分由地上22层，地下3层，引入了不少知名企业。

通过不断优化设计，写字楼室内布局合理，空间充分利用，透过大面积采光窗户，自然光线充足，视野开阔，使室内环境明亮、舒适、宽敞。

公寓部分分为七期，分别为绿城国际、绿城禾木、绿城玫瑰、绿城嘉澜、绿城樱园、绿城翠湖和绿城紫园，共计超过2000套住宅，仅一期绿城国际公寓就引领了杭州的豪华公寓新潮流。

公寓内主打豪华、舒适、精致的风格，所有公寓均使用最高品质的装修材料，并配有顶级家居用品，营造出高品质的生活环境。

商业部分位于园区一层和地下一层，集购物、餐饮、娱乐为一体，设备齐全、品种繁多，风格时尚，满足来自各行各业的商务人士和居民的需求。

西溪诚园拥有完善的配套设施，例如24小时安保、专业物业管理、停车场、公共区域清洁及维修等完善的服务体系，使企业和个人享有最佳的服务质量和保障。

总的来说，绿城西溪诚园作为一处创新型综合体，以最高的品质、最佳的地理位置、最便捷的交通网络，为企业提供极具竞争力的商务办公空间，同时也为居民提供高品质的现代化生活环境，成为杭州西部区域商务中心和生活休闲的新宠。

同时，也表现出绿城地产的开发实力和对质量的严格要求，成为杭州高端写字楼和豪华公寓的标志性建筑。

绿城叠拼园林说辞绿城·诚园将社区景观与架空层配套相互结合，打造出4大主题“主场”，满足全龄段的社区生活需求，将业主家人的生活空间从室内延伸至室外，从家中延伸至社区中，将社区变为可以承载诚园家人幸福生活的“主场”。

推广 2020年11月13日 16:15浏览 3.4w绿城·诚园将社区景观与架空层配套相互结合，打造出4大主题“主场”，满足全龄段的社区生活需求，将业主家人的生活空间从室内延伸至室外，从家中延伸至社区中，将社区变为可以承载诚园家人幸福生活的“主场”。

“幼有所乐，老有所趣”，这是绿城·诚园营造社区生活方式的初心，茶余饭后，诚园的业主家人们可以在健身环线上慢走锻炼，健身环线上的刻度记录每一天的健康时光，累了可以在运动加油站歇一歇做一做器材锻炼；强身健体，才是幸福生活的第一步。

↑昆明诚园自闲庭示意图生活中的沉闷偶尔需要欢畅淋漓，园区健身环线保障家人日常锻炼的需求，室内外的健身空间配备众多组合健身器材满足业主家人们的多样健身需求，下班归来，来一场酣畅淋漓的慢跑、打一场羽毛球、乒乓球，享受健康生活的惬意与满足。

↑昆明诚园室外健身空间示意图此外，园区配置户外泳池区并配备休闲躺椅，周边运用大量植物绿化、景观廊架将泳池空间与外界进行分隔，在不使用的时间段作为园区景观呈现，同时，配置泳池区智能化监控设备，确保了高度的安全性。

居于诚园，楼下就是你和孩子们的快乐主场，一起在水中嬉戏，陪孩子度过每一个欢乐的夏日时光。

↑昆明诚园泳池鸟瞰示意图↑昆明诚园泳池示意图自古忠孝难两全，今天赚钱和陪伴难两全，人到中年，儿女快乐父母健康才是奔波的意义，可越是这样，对于家人的陪伴越来越少，经常，你回家时，孩子睡着了，你出门时，孩子已经上学去了，偶尔可以提前结束文山会海的工作早点回家，却发现，这么一点时间只能选择辅导孩子做一会作业或者陪着他一起看会电视，不请假、不提前安排，根本无法全身心的好好陪伴孩子。

绿城〃北京诚园开盘销售方案一、整体开盘情况介绍（一）开盘背景：作为绿城集团在京首个第二代高层公寓的典范之作，北京诚园各方面的工作一直都受到业内外各方面人士的重视。

本次开盘作为北京诚园项目首期开盘，热销与否将直接影响项目的知名度和美誉度，影响项目口碑传播及后续客户积累，继而影响整个项目的推盘节奏。

因此，为做好项目后续房源销售的销售铺垫工作，保证整个项目实现成功销售，首期开盘必须做好全面的部署工作。

（二）开盘时间：2010年3月28日（三）开盘地点：北辰洲际酒店二层会议厅（四）开盘房源介绍：绿城〃北京诚园项目一共5栋楼，本次开盘公司决定推出1号、3号和5号楼三栋，3栋楼共188套房源。

除去3套样板房，共计185套。

1号楼（整栋）和5号楼的一单元，作为200平米以上的大面积户型，受客户积累量相对较少的影响，决定不公开对外销售。

对于这类房源的意向客户，我们通过各销售人员的恰当引导，将其视为关系客户，在第一阶段（各阶段时间详见下文）将房源正式确定，办理认购签约手续。

3号楼最为小区唯一一栋拥有小户型的楼栋，各类关系户对该楼栋房源的需求量较大。

为考虑市场客户的购房热情与整体情绪，决定3号楼推出整栋楼西侧的所有房源。

因此，本次开盘对外推出的房源情况为：（五）开盘前后整体工作安排：本次开盘由四个阶段构成，各阶段的具体时间和主要任务初定如下：（注：关系客户包含200平米以上大户型房源意向客户。

） 二、关系客户选房安排（一）时间：3月17日-3月23日关系客户选房手续的办理分两个阶段： 1、第一阶段：时间：3月17日-3月19日主要工作：关系客户明确所选房源，交纳认购金，签订认购协议；2、第二阶段：时间：从3月17日起，截止到3月23日止；主要工作：认购关系客户进行合同转签、按揭贷款办理工作。

（二）场地安排：1、关系客户交纳定金时：2、关系客户转签合同时：（三）认购金要求：3号楼小户型房源认购金为50万元，1号楼和5号楼房源认购金为100万元。