医院物业管理招投标书范本

医院物业投标书范文尊敬的评标委员会：感谢贵院提供的投标机会。

本公司作为一家具有多年物业管理经验的专业公司，愿意参与贵院的医院物业投标。

经过多方调研和分析，本公司对贵院的医院物业管理需求和挑战有了深刻的了解，并准备了以下物业投标书。

一、投标单位概况本公司成立于XXXX年，是一家致力于提供全方位物业管理服务的专业机构。

我们拥有一支高素质、专业化的管理团队，以及经验丰富、技术过硬的运维人员，能够为贵院提供全面、高质量的物业管理服务。

二、管理理念与服务内容本公司始终坚持“以人为本，服务至上”的管理理念，将全力为贵院创造良好的工作和生活环境。

我们的服务内容主要包括：1. 设备管理与维护：负责医院内的设备设施巡检、维修与保养工作，确保设备正常运行，提高设备使用寿命。

2. 清洁与卫生管理：负责医院内的日常清洁卫生工作，保持整洁的医疗环境，预防交叉感染的发生。

3. 绿化与园林管理：负责医院内的绿化景观维护工作，美化医院环境，为患者和访客提供宜人的就医体验。

4. 安全与保安管理：负责医院内的安全巡逻、安全设施管理和应急预案制定，确保医院的安全稳定。

5. 突发事件应对：负责应对突发事件，例如火灾、水灾等，及时处置并降低损失。

三、项目管理能力与经验本公司具备丰富的项目管理经验，并能够满足贵院的要求：1. 项目管理能力：本公司拥有专业的项目管理团队，熟悉项目运营管理流程，能够高效组织、协调和控制项目实施过程。

2. 类似项目经验：本公司曾成功承接多个医院物业管理项目，积累了丰富的管理经验，并赢得了客户的高度认可。

3. 人员培训与管理：本公司注重人员培训与管理，定期组织内部培训和考核，以不断提升员工的专业素质和服务水平。

四、财务报价本公司根据贵院的具体需求，提供如下财务报价：根据我们对贵院物业管理项目的初步了解，我们愿意按照每年XXX万元的合同金额承接该项目，为期五年。

具体报价可根据谈判结果进行进一步协商。

五、信誉与荣誉证明本公司在过去的服务合作中，一直与众多单位保持着良好的合作关系。

竞标医院物业管理方案范本一、总体介绍医院是一个特殊的场所，对物业管理要求非常高，因此我们提出了一套完整的医院物业管理方案。

我们的方案包括了物业管理的各个方面，从日常维护到危险废物处理，从环境卫生到安全检查，我们都有相应的措施和计划。

二、组织架构1. 物业管理部门：该部门负责整个医院的物业管理工作，主要包括日常维护、安全检查、环境卫生等工作。

2. 设备维护部门：该部门负责医院设备的维护和保养工作，确保设备正常运转。

3. 废物处理部门：该部门负责医院危险废物的处理和回收工作，确保医院环境卫生。

4. 安全检查部门：该部门负责医院安全设施的检查和维护工作，确保医院安全。

5. 物业管理委员会：该委员会由医院领导和部门负责人组成，负责监督物业管理工作并提出改进建议。

三、具体工作计划1. 日常维护：定期对医院建筑和设备进行检查和保养，确保设备正常运转，减少故障发生。

每周对网络设备和电器设备进行检查和清洁，确保设备安全可靠。

2. 环境卫生：定期对医院环境进行清洁和消毒，确保医院环境卫生。

每周对医院垃圾进行分类处理和清理，确保医院环境整洁。

3. 安全检查：定期对医院安全设施进行检查和保养，确保医院安全。

每月对医院灭火器和应急设施进行检查，确保设施处于良好状态。

4. 废物处理：定期对医院危险废物进行处理和回收，确保医院环境卫生。

每月对医院危险废物进行分类处理，确保废物不对环境造成污染。

四、设备管理计划1. 设备登记：对医院设备进行登记和编号，建立设备档案，确保设备不会丢失。

2. 设备保养：定期对医院设备进行保养和维护，延长设备使用寿命，减少故障发生。

3. 设备更新：定期对医院设备进行更新和更换，确保设备处于最新状态，提高工作效率。

五、安全管理计划1. 安全演练：定期进行火灾和紧急救援演练，提高医院员工应对危险事件的能力。

2. 安全巡查：定期对医院安全设施进行巡查和检查，及时发现问题并处理。

3. 安全制度：建立医院安全管理制度，规范员工行为，确保安全。

医院物业管理投标方案书1. 背景介绍本项目是为医院提供物业管理服务的投标方案书。

医院作为一个专注于医疗服务的机构，物业管理对于其正常运营至关重要。

我们公司作为物业管理服务行业的领军者，具备丰富的经验和专业的团队，将提供高质量的物业管理服务，确保医院环境的舒适和安全。

2. 项目目标我们的目标是为医院提供全面的物业管理服务，包括设备维护、清洁、安保、园区绿化等各个方面。

我们将确保医院的设施设备始终处于良好状态，提供一个安全、卫生、舒适的环境给患者和医护人员。

3. 物业管理服务内容我们的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：3.1 设备维护- 定期巡检设备，确保正常运行- 及时维修、更换设备，保证设施设备的可靠性和有效性3.2 清洁服务- 提供定期的清洁服务，保持医院内外的卫生环境- 清洁工作涵盖病房、手术室、公共区域等各个区域3.3 安保服务- 提供专业的保安人员，确保医院内外的安全- 设立监控系统，加强对医院安全的管理和监控3.4 园区绿化- 将医院园区打造成一个美观、舒适的绿化环境- 维护园区的绿化设施，包括花草树木等4. 投标优势我们公司在物业管理领域具备以下优势：4.1 经验丰富- 我们拥有多年的物业管理经验，积累了丰富的行业知识和实践经验- 曾成功承接过多个医院物业管理项目，得到了客户的一致好评4.2 专业团队- 我们公司拥有一支由行业专业人士组成的团队，具备高度的专业素质和团队合作能力- 团队成员经过专业培训，能够胜任各种物业管理工作4.3 优质服务- 我们将提供优质的物业管理服务，始终以客户满意度为导向- 我们追求卓越，不断改进服务质量，与客户共同成长5. 预算与时间安排详细的预算和时间安排将在正式合作前与医院进行商议并达成一致。

6. 结束语我们相信，我们的物业管理团队将为医院带来卓越的服务和良好的环境，提升医院形象和工作效率。

我们期待与医院建立合作关系，一同助力医院的发展。

谢谢！。

JDZC-G号扬州市江都区滨江人民医院物业管理服务公开招标文件扬州市公共资源交易中心江都分中心二〇一八年十月目录第一章招标公告................................................................................................................................. 第二章投标人须知............................................................................................................................. 第三章投标人应当提交的资格证明文件......................................................................................... 第四章投标报价、投标文件编制和投标保证金. (10)第五章开标、评标办法、评标标准与废标条款 (12)第六章招标项目的技术要求 (17)第七章合同主要条款及合同签订方式............................................................................................. 第八章服务承诺................................................................................................................................. 第九章附件.........................................................................................................................................第一章 JDZC-G#扬州市江都区滨江人民医院物业管理服务公开招标公告扬州市江都区滨江人民医院就滨江人民医院物业管理服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

医院物业管理投标书
一、项目背景
我们公司是一家专业的物业管理服务提供商，致力于为客户提供优质的物业管理服务。

本次招标项目是医院物业管理服务，我们将全力以赴，确保为医院提供高水平的物业管理服务，为医院提供一个良好的管理环境。

二、项目概况
1. 服务内容
•定期巡视保洁
•安全巡查
•设备维修保养
•绿化养护
•收费管理
•安全管理
2. 服务周期
本次服务周期为一年，服务开始日期以签约后为准。

3. 服务要求
•保洁工作必须在业主明确定义的时间内完成。

•定期维护保养设备，确保设备正常运转。

•保证绿化带的整洁和美观。

•严格按照医院章程管理和监督物业服务行为。

三、资质证明
我们公司拥有丰富的物业管理经验，有着一支高素质的管理团队和专业的技术人员。

同时，我们有先进的管理理念和完善的服务体系，可以确保项目的顺利推进和良好的服务质量。

四、服务优势
1.专业团队：拥有一支高效专业的团队，能够及时有效地解决各种问
题。

2.丰富经验：多年的物业管理服务经验，为我们积累了宝贵的经验。

3.服务质量：一流的服务质量和专业水准，为客户提供最好的服务体
验。

五、合作方式
我们愿以诚相待，竭诚为医院提供优质的物业管理服务。

希望得到医院的青睐和信任，共同合作，共同发展。

六、联系方式
公司名称：XX物业管理有限公司
联系人：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX
邮箱：***********
我们期待着能够为贵医院提供一流的物业管理服务，谢谢！。

医院物业投标书尊敬的招标单位名称：非常荣幸能够参与本次医院物业项目的投标。

我们深知医院作为特殊的公共服务场所，对物业管理有着极高的要求。

凭借我们丰富的物业管理经验和专业的服务团队，有信心为贵医院提供优质、高效、全面的物业管理服务。

一、公司简介我们物业公司名称成立于成立年份，是一家具有多年物业管理经验的专业公司。

公司拥有一支高素质、经验丰富的管理团队和技术精湛的员工队伍，具备完善的管理体系和服务流程。

我们一直秉承“以人为本，服务至上”的经营理念，致力于为客户提供优质、满意的物业服务。

二、服务理念在本次医院物业项目中，我们将以“关爱、专业、高效、创新”为服务理念，以患者和医护人员的需求为出发点，提供全方位、个性化的物业管理服务，营造安全、舒适、整洁、有序的医疗环境。

三、服务内容1、环境卫生管理（1）负责医院内公共区域（包括但不限于门诊大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、庭院等）的日常清洁、消毒工作，确保环境整洁卫生。

（2）定期对医院的病房、手术室、供应室等特殊区域进行深度清洁和消毒，严格遵守医院的感染防控要求。

（3）及时清理医疗垃圾和生活垃圾，按照相关规定进行分类、运输和处理，确保垃圾处理的合规性和安全性。

2、设施设备维护管理（1）建立完善的设施设备档案，定期对医院的各类设施设备（包括但不限于电梯、空调、给排水系统、供电系统等）进行巡检、维护和保养，确保设施设备的正常运行。

（2）及时处理设施设备的故障和维修工作，制定应急预案，保障医院的正常医疗秩序。

（3）协助医院进行设施设备的更新和改造工作，提供专业的技术支持和建议。

3、安全管理（1）负责医院的门禁管理、巡逻巡查、秩序维护等工作，确保医院的安全秩序。

（2）配合医院做好消防安全管理工作，定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。

（3）加强对医院停车场的管理，规范车辆停放秩序，保障道路畅通。

4、客户服务（1）设立客户服务中心，及时处理患者和医护人员的投诉和建议，提高服务满意度。

医院物业项目投标书尊敬的招标方：感谢贵方提供参与本次医院物业服务项目的投标机会。

我们公司凭借多年的物业管理经验，以及对医疗行业特殊需求的深刻理解，特此提交我们的投标书，以期能够为贵院提供专业、高效、人性化的物业管理服务。

一、公司简介我们是一家专业的物业管理公司，拥有一支经验丰富、训练有素的团队。

我们的服务范围涵盖日常保洁、安全管理、设施维护、环境绿化等多个方面。

公司已成功为多家医疗机构提供物业管理服务，并获得了良好的业界口碑。

二、服务方案1. 日常保洁：我们将提供定制化的清洁方案，确保医院环境的卫生与整洁，特别是在手术室、病房、ICU等重点区域实施严格的消毒与清洁流程。

2. 安全管理：通过安装先进的监控系统和配备专业的安保人员，确保医院人员和财产的安全。

3. 设施维护：我们承诺对医院的基础设施和医疗设备进行定期检查和及时维修，确保其正常运行。

4. 环境绿化：我们将与专业的园艺公司合作，为医院创造一个舒适、宜人的绿色环境。

三、质量保证措施我们将建立一套完善的质量管理体系，通过定期培训、现场监督和客户反馈等方式，确保服务质量持续提升。

同时，我们将与医院管理层紧密合作，确保服务内容与医院的实际需求高度匹配。

四、报价我们的报价是基于对服务质量的承诺和对成本的严格控制。

具体报价如下：- 日常保洁服务：XX元/月- 安全管理服务：XX元/月- 设施维护服务：XX元/月- 环境绿化服务：XX元/月五、项目实施计划我们将在合同签订后的XX天内完成团队组建和前期准备工作，并在随后的XX周内逐步实施各项服务。

我们将确保在整个过程中与医院的运营无缝对接，最小化对医院日常工作的影响。

六、售后服务承诺我们将提供24小时响应服务，对于任何紧急情况，我们的专业团队将在最短时间内到达现场进行处理。

同时，我们将定期收集医院方的反馈，不断优化和调整服务内容。

我们期待与贵院建立长期合作关系，共同打造一个安全、卫生、舒适的医疗环境。

感谢您的考虑和时间。

第一节医院物业管理招标文件范本第一部分投标邀请我中心受xx医院的委托，对xx医院物业管理项目进行公开招标采购，特邀请有相关经营资质的单位参加投标。

一、招标文件编号：xxxxx二、项目名称：xx医院物业管理项目三、采购内容：县中医院所辖区域内的卫生保洁、安全保卫，电梯服务。

四、概况：xx医院位于海安镇宁海中路55号，占地面积15500㎡，建筑面积25800㎡，主建筑有：病房大楼（10层，其中地下一层）；医技楼（7层，其中地下一层）；门诊楼（5层）。

地下停车场2处；自行车棚2处；电梯5台（详细可现场考察）。

五、参加投标单位资质要求：1、具有物业管理专业三级及以上资质的独立法人。

2、提供拟派驻的物管主管具有的国家建设部颁发的物业管理经理培训合格证书。

3、具有二级以上医院物业管理二年以上的业绩六、服务时间：暂定三年七、服务地点：xx医院（海安县城宁海中路55号）八、付款方式：管理费每运行半年付一次，其余的费用凭正式发票按月支付。

九、报名登记时间：有相关经营资质的供应商可自行下载招标文件，如决定参与投标，则在2010年6月17日上午11:00前（周日正常休息)，将营业执照副本复印件，法人授权委托书，身份证复印件以及公司联系人，联系电话，传真等(非常重要)传真或送至我中心登记，未登记的供应商将被拒绝参加投标。

十、投标文件递交时间：2010年6月22日下午1:00-1:50止（北京时间）投标文件递交地点：海安县政府采购中心采购项目招标组44号窗口开标时间：2010年6月22日下午2:00（北京时间）十一、开标地点：海安县政府采购中心会议室十二、招标主持单位单位名称：xx地址：xxx邮政编码：226600联系人：xxxx0513-xxxxx（传真）开户行：xxxx户名：xxxx银行帐号：xxx十三、采购单位：xx医院联系人：孙先生8信息发布网站：第二部分投标人须知一、总则1、本招标文件仅适用于海安县政府采购中心（以下简称招标人）组织的本次招标活动。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下称“招标人”）决定对某医院物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：项目名称：某医院物业管理项目项目地点：某市某区某街道某医院招标内容：医院物业管理服务招标方式：公开招标招标文件发售时间：2023年X月X日至2023年X月X日投标截止时间：2023年X月X日投标地点：某市某区某街道某医院物业管理招标办公室二、招标人及项目概况1. 招标人：某医院2. 项目概况：某医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的综合性医院，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，现有床位XX张。

医院设有门诊、急诊、住院部、行政楼、后勤楼等区域。

为确保医院正常运行，提高服务质量，现对外招标医院物业管理项目。

三、投标单位资格要求1. 具备独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的《物业管理企业资质证书》；3. 近三年内至少承担过一个类似规模的医院物业管理项目；4. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；5. 具有完善的组织机构和管理制度，具备专业化的物业管理团队；6. 具有良好的财务状况，无重大经济纠纷。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）投标单位营业执照副本复印件；（3）物业管理企业资质证书复印件；（4）近三年类似规模的医院物业管理项目业绩证明材料；（5）企业信用报告；（6）项目负责人资格证明材料；（7）项目管理团队介绍；（8）物业管理方案；（9）投标报价文件；（10）其他有关文件。

2. 投标文件应按照招标文件的要求装订成册，并加盖公章。

五、评标标准1. 投标文件符合招标文件要求；2. 投标报价合理；3. 项目管理方案科学、合理、可行；4. 投标单位信誉良好，无不良记录；5. 项目管理团队专业、敬业；六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元；2. 投标保证金应在投标截止时间前缴纳至指定账户；3. 未按时缴纳投标保证金的，视为放弃投标资格。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现就某医院物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。

二、项目概况1. 项目名称：某医院物业管理项目2. 项目地点：某市某区某街道3. 项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，包含门诊楼、住院楼、行政楼、后勤楼等。

4. 项目简介：某医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院，现有床位XX张，年门诊量约XX万人次，住院病人约XX万人次。

三、招标内容1. 物业服务范围：包括但不限于以下内容：- 门诊楼、住院楼、行政楼、后勤楼等建筑物及附属设施的日常维护与管理；- 病房、卫生间、走廊等公共区域的清洁、消毒、保养；- 电梯、消防、安防、供电、供水、供气等设施的运行维护；- 园林绿化、环境卫生、车辆停放、公共秩序维护等；- 应急处理及突发事件应对；- 患者及家属咨询、投诉处理；- 医院组织的各类活动支持与服务。

2. 服务期限：自合同签订之日起XX年。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书，资质等级为二级及以上；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似物业管理项目经验，且服务满意度高；6. 具有良好的社会信誉和职业道德，无不良记录。

五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 企业法人营业执照副本；- 物业服务企业资质证书；- 近三年财务审计报告；- 近三年类似物业管理项目业绩证明；- 企业荣誉证书；- 服务方案及报价；- 其他相关证明材料。

2. 投标文件一式五份，均为正本一份，副本四份。

六、招标程序1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分。

2. 投标地点：某市某区某街道某医院物业管理招标办公室。

3. 开标时间：2023年X月X日X时X分。

4. 开标地点：某市某区某街道某医院会议室。

第一章、管理现状目前医院的后勤由前期物业单位管理，在管理期缺乏科学的组织管理及服务团队；这种没有系统统一的管理，难以适应医院规模大、人员流量大，功能复杂，安全隐患多，环境卫生和物业形象要求高等特点和所面临的难点，不利于提高医院的管理水平，不利于医院现有物业的保护、增值和充分发挥社会效益。

因此，针对医院目前在物业管理方面的问题，引入科学的组织管理概念和方法，具有现实的必要性和意义。

第二章、管理设想1、由泰龙物业实行统一的物业管理，为医院提供多功能全方位的服务。

2、实行独立核算，自负盈亏，在政策规定围，以立足于长远经营、微利服务为原则，确定合理的收费标准。

3、按照承诺的目标，通过创造一流的物业管理，促进医院多项事业的发展，提高医院的经济和社会效益。

第三章、医院环境卫生管理的重点1、物业管理重点●环境管理投入足够力量和资源，使医院保持清洁卫生，加强污水处理、垃圾分类处理，营造医院优美的工作和医疗环境。

●质量管理依据ISO9002标准，强化质量意识，建立标准化、系统化的质量保障机制，使服务工作保持一流水准。

●服务形象狠抓文明规用语和礼仪形象化，推行管理和服务运作程序化、规化，增设便民服务，树立全方位、多形式、高效率、高品味的优良服务形象。

第四章、管理目标1、总体目标：泰龙物业以给医院创建一个“安全、整洁、优美、舒适”的环境为目标，力求接管后在短期使各项管理工作步入正规。

根据《省（市）优秀大厦评比标准》和国家医院管理相关考核标准以及《泰龙物业管理标准》，紧密配合医院经营战略规划，一年让医院的环境卫生服务管理工作达到泰龙物业承诺的各项服务指标，二年成为省（市）医院环境卫生服务管理的示单位。

2、服务指标：保洁服务指标医疗辅助部服务指标第五章、管理处组织架构及人员编制根据投标项目的医院特点，服务深度和质量要求，泰龙物业按正规化、规化管理和精简高效的原则合理设置机构和人员配备。

龙陵县第一人民医院后勤服务管理处拟设一个中心、三个一线服务部门，总编制42人。

一、招标公告1. 招标单位：[医院名称]2. 招标项目：[医院名称]物业项目3. 招标内容：本招标项目为[医院名称]的物业项目，包括但不限于以下服务内容：（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）客户服务；（6）其他相关服务。

4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[具体日期]6. 招标地点：[具体地点]7. 报名时间：[具体日期]8. 报名地点：[具体地点]二、投标人资格要求1. 具备独立法人资格，注册资金不低于人民币[金额]万元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有国家物业管理企业二级资质及以上；5. 近三年内无重大违法违规记录；6. 在过去三年内有至少一项类似规模的医院物业项目管理经验；7. 具有完善的服务体系和良好的客户评价；8. 具有良好的社会责任感，能够履行合同约定的各项义务。

三、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）税务登记证副本复印件；（5）组织机构代码证副本复印件；（6）企业资质证书副本复印件；（7）近年财务审计报告；（8）近年类似项目业绩证明材料；（9）服务方案及报价；（10）其他证明材料。

2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。

四、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币[金额]元；2. 投标保证金形式：银行汇票或现金；3. 投标保证金应在投标截止时间前缴纳至招标单位指定账户；4. 未按要求缴纳投标保证金的，其投标文件无效。

五、开标时间及地点1. 开标时间：[具体日期] [具体时间]；2. 开标地点：[具体地点]；3. 开标时，投标人须派代表出席，未派代表出席的，视为自动放弃投标资格。

六、评标标准1. 投标报价（30%）；2. 企业实力（20%）；3. 项目管理经验（20%）；4. 服务方案（20%）；5. 其他因素（10%）。

物业服务需求一览表一、服务要求、院内主要建筑物与设施情况：医院所有公共区域（含医院宿舍区）。

、物业等管理服务项目范围、内容及要求.、服务内容：全院区卫生保洁、绿化、导医服务、中央运送、被服洗涤、车辆管理、陪护管理。

.人员编制基本要求：本项目物业服务人员不得低于人。

黄山市黄山人民医院物业服务人员配置..投标人需结合招标人提出的最低人员编制，自行编写“运作流程设计和组织实施方案”并根据投标人实际运行中总结的工作经验，对人员编制进行合理化调整但不得低于招标人提出的人员数量。

..招标人将根据中标人在投标文件“运作流程设计和组织实施方案”中所列的标准并结合医院前期运行中发现的问题及现行考核体系等对中标人每年进行考核。

考核结果将直接影响其下一年度能否续签。

黄山市黄山人民医院物业管理总的要求：保洁服务保洁服务作业标准（一）、门诊及医技大楼：、楼梯、电梯保洁、玻璃体专职保洁、卫生间保洁、楼层专属保洁、其他保洁员（二）、住院部大楼、楼层专属保洁、玻璃体专职保洁、楼梯、电梯保洁、其他保洁（三）、公共性区域（岗位）（四）、特殊科室工作内容及标准、工作内容、工作标准绿化服务、松土除草：保持绿地无杂草、整洁。

、修剪与造型：根据园林功能要求，树木的分枝规律与生长特性，以及树木与环境的关系为依据，定期修剪，确保绿植多样化、美观化，并且具有园林的艺术。

、淋水：根据树木品种不同水性、不同树龄、不同气候变化所需水分不同，因树、因地、因时制宜地时行淋水，、施肥：根据树木各品种生长的习性、长势、天气和具体情况而定，施肥以春季为主，其他季节辅助，、防治病虫害：因地制宜，合理运用栽培、化学、物理等方法及其它有效的手段，把病虫害控制最低危害限度。

、防风防汛：做好风汛前的预防工作，并对风汛后进行全面的检查，并采取必要的措施。

物流配送服务物流配送服务标准(一)、物品收发（二）、话务员、调度员安全保卫、车辆管理服务全院共有前、中、后三个停车场，为保障车辆有序管理，可设立本院职工专用停车区、外来车辆公共停车区。

物业医院项目投标书模板尊敬的评标委员会：我们公司，范围{公司名称}（以下简称“投标人”或“我公司”），特此向贵医院项目投标。

一、企业概况我公司是一家{公司类型}，成立于{成立时间}。

公司注册资金{注册资金}万元，具备{相关资质证书}。

多年来，我们致力于为客户提供高质量的物业管理服务，并取得了良好的口碑和业绩。

二、项目介绍我们特此投标参与贵医院项目的物业管理服务。

具体服务内容包括但不限于：1. 设备设施维护与保养；2. 环境卫生清洁；3. 安全防范与管理；4. 医疗设备的维修与保养；5. 各类报修服务等。

三、投标方案1.管理团队与人员配备我公司拥有经验丰富的管理团队与专业人员，他们在物业管理领域拥有多年的从业经验，并具备相关专业背景和资质证书。

在保障服务质量的同时，我们注重员工的培训与技能提升，以提供更加专业、高效的服务。

2.优势与特色（1）服务理念：我们始终秉持“客户至上、服务至上”的原则，以满足客户需求为己任，努力提供一流的物业管理服务。

（2）信息化管理：我们注重信息化建设，引入先进的管理软件和技术，以提高工作效率和服务质量。

（3）医疗设备维修团队：我们公司拥有专业的医疗设备维修团队，能够快速响应问题，提供及时的修理与维护服务。

（4）紧急报修响应：我们设有24小时紧急报修热线，能在最短时间内响应客户的需求，保证医院设施的正常运行。

3.质量控制与服务保障我公司将严格按照合同约定提供服务，并采取以下措施确保服务质量：（1）制订详细的工作标准与操作规程，确保各项工作有序进行；（2）引入公司内部巡检机制，不定时进行现场巡查，及时发现问题并进行处理；（3）建立投诉处理机制，对客户的投诉和建议进行认真处理并及时反馈。

四、项目计划与进度安排我们将根据项目需求制定详细的项目计划与进度安排，并与贵医院协商，共同确定合适的开工与竣工时间。

五、商务条款1. 服务费用服务费用将根据服务内容的具体情况进行商议，并与贵医院达成一致后签订正式合同。

医院物业投标书尊敬的招标方：感谢百忙之中阅读我们医院物业投标书。

作为一家专注于提供高质量医疗服务的医院，我们深知良好的物业管理对于医院的正常运营和患者舒适度的重要性。

因此，我们竭诚希望通过此次投标，能够有机会为贵院提供卓越的物业管理服务。

一、公司介绍我们是一家专业的物业管理服务公司，拥有多年在医疗领域的丰富经验。

我们的团队由经验丰富的医院物业管理专家、工程师和技术人员组成，致力于为医院提供全方位的物业管理服务。

我们深入了解医院的运营特点和需求，能够根据医院的要求，提供个性化的服务解决方案。

二、服务内容我们的物业管理服务涵盖以下方面：1. 设备设施维护：我们将全面负责医院内各类设备的维护与保养工作，确保设备处于良好的工作状态，减少设备故障对医院正常运营的影响。

2. 环境卫生管理：我们将负责医院的日常卫生清洁工作，包括大厅、病房、手术室、公共区域等的清洁与消毒，以确保医院环境的整洁与卫生。

3. 绿化景观维护：我们将负责医院园区的绿化养护工作，包括植物的种植、修剪与保养，以及绿化景观的规划与设计，使医院环境更加美观与宜人。

4. 安全保卫管理：我们将负责医院的安全工作，包括保安人员的巡逻、监控系统的运行与维护，以及应急预案的制定与演练，确保医院的安全与稳定。

5. 公共设施管理：我们将负责医院公共设施（如电梯、楼梯、门禁系统等）的正常运行与维护，以确保患者和来访人员的舒适与安全。

三、服务优势与其他物业管理公司相比，我们在以下方面拥有明显的优势：1. 专业团队：我们拥有由医院物业管理专家组成的高效团队，熟悉医院运营需求，能够提供量身定制的服务方案。

2. 先进技术：我们将引入最新的物业管理技术和设备，以提高服务效率和管理水平，为医院创造更大的价值。

3. 质量保证：我们将建立完善的监督与反馈机制，确保物业管理服务的质量和效果。

4. 客户至上：我们将始终以客户满意度为核心，积极倾听客户需求，不断优化服务流程和体验。

一、招标公告1.1 项目名称：XX小区物业医院建设项目1.2 招标人：XX物业管理公司1.3 招标地点：XX市XX区XX路XX号1.4 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日1.5 招标内容：物业医院的建设、装修、设备采购及安装等二、项目概况2.1 项目背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

为了提高物业管理水平，提升业主的生活品质，XX物业管理公司拟在XX小区建设一座物业医院。

2.2 项目地点XX小区位于XX市XX区，交通便利，周边配套设施完善。

2.3 项目规模物业医院占地面积约500平方米，建设规模为两层，包括门诊部、住院部、药房、检验科等。

2.4 项目投资估算项目总投资约XXX万元，包括建设、装修、设备采购及安装等费用。

三、招标范围及内容3.1 招标范围本次招标范围包括物业医院的建设、装修、设备采购及安装等。

3.2 招标内容（1）建设：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等；（2）装修：包括室内外装修、装饰、消防、弱电等；（3）设备采购及安装：包括医疗设备、办公设备、家具等。

四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；4.2 具有建设行政主管部门核发的有效资质证书；4.3 具有良好的财务状况和履约能力；4.4 无不良记录，无重大违法违规行为；4.5 近三年内完成过类似项目，并取得业主好评。

五、招标文件获取及投标保证金5.1 招标文件获取投标人可在XX物业管理公司（以下简称“招标人”）处购买招标文件，招标文件售价为XXX元。

5.2 投标保证金投标人需在投标文件递交截止时间前，向招标人缴纳投标保证金，金额为XXX元。

未按时缴纳投标保证金者，视为放弃投标。

六、投标文件递交及开标时间6.1 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分6.2 投标文件递交地点：XX物业管理公司会议室6.3 开标时间：2023年X月X日X时X分6.4 开标地点：XX物业管理公司会议室七、评标办法及标准7.1 评标办法本次招标采用综合评分法，对投标文件进行评审。

采购需求（仅供参考，最终以招标文件为准）付款方式：本合同以人民币付款，每月采购人组织一次物业服务考核工作，根据考核结果在下月的个工作日内支付上个月款项。

服务期限:合同签订后三年。

前注：、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可；、中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担；投标供应商应自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标供应商自行承担一切后果；、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标供应商须知前附表”中约定方式联系合肥市政府采购中心，或接受答疑截止时间前联系采购人，否则视同理解和接受，投标供应商对招标文件、采购过程、中标结果的质疑，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑；、自年月日以来（以合同签订时间为准，含正在履约的项目），投标供应商具有医院物业管理服务业绩，投标文件中提供业绩合同扫描件或影印件，若合同中无法体现签订时间等，须另附业主证明等相关证明材料扫描件或影印件。

一、项目概况（一）项目名称：合肥市滨湖医院物业管理服务（二）物业基本情况概述滨湖医院占地亩，床位，建筑面积万m，由门急诊楼、医技楼、外科大楼、内科大楼等组成，门急诊医技楼.万m，外科楼万m，内科楼万m，地下室.万m。

分两路市网供电，一路kv，一路应急kv，由高压配电房，门急诊医技楼配电房和内、外科楼配电房外加台kw柴油发电机组组成。

院区日用水量设计每天m／天，地下负一层水箱 m，热水最高设计用水量 m ／天，由市政引入管二根，管径DN，分别由微州大道及广西路引入医院，现暂用由徽州大道引入管。

院区负一层设有冷热泵房各一座，分五区供冷热水。

空调系统分为中央空调和净化空调，俗称大小系统，大系统可带用全院，小系统为外科楼层，层，层，层（手术室、ICU、NICU和楼消毒中心）及急诊楼楼ICU和楼手术室。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我院决定对医院物业进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：医院物业项目2. 招标单位：[医院名称]3. 招标内容：医院物业服务的整体运营和管理4. 招标方式：公开招标5. 招标范围：（1）医院公共区域的清洁、绿化、维护工作；（2）医院食堂、宿舍、停车场等后勤保障设施的运营管理；（3）医院安全保卫、消防、电梯等设施的日常维护和管理；（4）医院内部环境的维护与改善；（5）其他由招标单位要求的服务内容。

6. 招标时间：（1）招标文件发售时间：[具体日期]至[具体日期]；（2）投标截止时间：[具体日期]；（3）开标时间：[具体日期]。

7. 招标地点：[具体地址]8. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备物业服务企业资质，且资质等级符合招标项目要求；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（5）在近三年内无重大违法违规行为；（6）有类似医院物业管理经验者优先。

二、投标文件要求1. 投标文件编制要求：（1）投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：a. 投标函；b. 法定代表人身份证明或授权委托书；c. 营业执照副本复印件；d. 物业服务企业资质证书复印件；e. 近三年财务审计报告；f. 近三年类似项目业绩证明；g. 人员配置及服务承诺；h. 服务方案及报价；i. 其他相关证明材料。

（2）投标文件应装订成册，封面标注项目名称、投标单位名称、联系方式等。

2. 投标文件递交：（1）投标文件递交地点：[具体地址]；（2）投标文件递交截止时间：[具体日期]；（3）投标文件递交方式：现场递交。

三、评标标准1. 评标委员会：评标委员会由招标单位、相关专家组成，负责对投标文件进行评审。

2. 评标标准：（1）投标文件完整性（20分）；（2）企业资质及信誉（20分）；（3）类似项目经验（20分）；（4）服务方案及报价（40分）。