商业综合体综合安防整体解决方案
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商业综合体安防解决方案第一章背景及需求 (7)1.1 应用背景 (7)1.2 业务现状 (7)1.3 发展趋势 (7)1.4 总体目标 (8)第二章系统总体思路 (9)2.1 指导思想(设计思想) (9)2.2 设计原则 (9)2.3 设计依据 (10)2.4 技术路线 (11)第三章系统总体设计 (12)3.1 总体构架 (12)3.2 系统功能 (12)3.3 系统特点 (14)第四章方案亮点 (16)4.1 统一的管理平台 (16)4.2 多方位的系统联动 (16)4.3 便捷的功能设计 (16)4.4 丰富的产品支持 (17)4.5 灵活的系统扩展 (17)第五章前端系统设计 (18)5.1 前端系统组成 (18)5.2 视频监控系统 (18)5.2.1功能说明 (19)5.2.3网络设计 (24)5.2.4智能技术 (25)5.2.5视频智能应用 (30)5.3 门禁一卡通子系统 (34)5.3.1门禁管理系统设计 (35)5.3.2电梯层控管理业务 (45)5.3.3在线巡查管理业务 (48)5.3.4消费管理业务 (60)5.3.5访客管理业务 (64)5.3.6考勤管理业务 (71)5.4 停车场管理系统设计 (74)5.4.1系统概述 (74)5.4.2系统组成 (74)5.4.3系统功能 (80)5.4.4系统优势 (82)5.4.5系统集成设计 (85)5.5 入侵报警系统 (87)5.5.1功能说明 (88)5.5.2点位设计 (88)5.5.3网络设计 (89)5.5.4视频报警补充 (90)第六章监控中心设计 (91)6.1 监控中心组成 (91)6.2 控制子系统 (91)6.3 显示控制子系统 (91)6.3.1视频综合平台解码部分 (92)6.3.2大屏显示部分 (95)6.5 智能视频监控技术 (101)第七章管理平台设计 (103)7.1 平台总体架构 (103)7.2 平台标准与接口 (103)7.2.1 BS&CS部分 (104)7.2.2手机部分 (106)7.3 平台关键技术 (106)7.4 平台模块 (108)7.4.1集中管理软件 (108)7.4.2数据库管理 (108)7.4.3视频监控管理软件 (109)7.4.4门禁管理软件 (109)7.4.5考勤管理软件 (109)7.4.6停车场管理软件 (110)7.4.7报警管理软件 (110)7.5 平台功能 (111)7.5.1平台整体界面 (111)7.5.2基础管理功能 (111)7.5.3基础应用功能 (115)7.5.4手机客户端 (127)7.5.5高级业务应用 (133)7.6 平台特色 (137)7.7 平台运行环境 (139)7.7.1软硬件环境 (139)7.7.2数据库配置 (140)背景及需求应用场景商业综合体是指一群建筑,是组合在一起的商业设施,按商圈确定其位置、规模,将多种店铺,写字楼,酒店,会议中心作为一个整体来计划、开发和经营,并且拥有一定规模的停车场。
城市综合体安全防范智慧安防平台建设整体解决方案城市综合体是指由居住、商业、办公等多种功能组成的集中式城市建设形式。
在城市发展的过程中,综合体的建设越来越受到关注。
然而,由于综合体的特殊性,其安全问题也日益突出。
为了提高综合体的安全等级,建设智慧安防平台是必不可少的。
智慧安防平台是一种集成了各类安防设备和信息系统的系统,通过数据采集、信息处理和指挥调度等手段,实现对城市综合体安全的全方位监控和管理。
下面是一个城市综合体安防智慧平台建设的整体解决方案。
第一步:规划设计在建设城市综合体安防智慧平台之前,需要进行充分的规划和设计工作。
首先,需要对综合体的特点和安全需求进行全面的调研和分析,明确建设目标和功能需求。
接下来,需要根据调研结果进行系统化的设计,包括系统框架、设备配置、数据处理等方面的设计。
最后,制定详细的实施计划,确保项目能够按时、按质、按量完成。
第二步:设备采购综合体安防智慧平台的建设需要大量的安防设备,包括摄像头、门禁系统、访客管理系统、视频监控系统等。
在采购设备时,需要根据综合体的实际需求进行选择,并确保设备的质量和稳定性。
同时,需要与供应商进行充分的沟通和协商,确保设备的价格、技术支持和售后服务等方面能够满足项目需求。
第三步:系统集成在设备采购完成后,需要进行系统集成工作,即将各类安防设备和信息系统进行有机地组合和整合。
首先,需要进行设备的安装和调试,确保设备能够正常运行。
然后,需要进行数据采集和处理系统的搭建,包括数据传输、存储和处理等方面的工作。
最后,需要进行指挥调度系统的建设,包括警报处理、事件管理和应急指挥等功能的开发。
第四步:系统测试在系统集成完成后,还需要进行系统测试工作,确保系统的稳定性和可靠性。
测试工作主要包括功能测试、性能测试和安全测试等方面,同时还需要进行系统的兼容性测试和容错性测试,以确保系统在各种情况下都能够正常运行。
第五步:系统运维和维护在系统测试通过后,即可投入使用。
海康威视综合体综合安防解决方案海康威视综合体综合安防解决方案是一种综合性的安全管理系统,用于保护和管理大型综合体的安全环境。
综合体通常包括多个功能区域,比如住宅区、商业区、办公区等。
利用海康威视综合体综合安防解决方案,可以实现对综合体内外的安全管理和监控,提高综合体的安全性和管理效率。
1.视频监控系统:海康威视提供了一系列高清摄像机、网络摄像机和智能分析设备,可以实现对综合体内外的实时监控和录像,包括入口、停车场、通道、大厅、楼道、楼梯等关键区域。
同时,该系统支持远程监控和云存储,可以随时随地查看和回放视频。
2.门禁系统:综合体的门禁系统可以集成在综合体综合安防解决方案中,实现对人员出入的管理和控制。
海康威视的门禁系统支持各种身份验证方式,比如刷卡、指纹、人脸识别等。
通过门禁系统的应用,可以实现对综合体内外门禁设备的实时监控和管理,记录人员出入的详细信息。
3.告警系统:海康威视综合体综合安防解决方案还包括告警系统,用于检测和报警综合体内外的安全事件。
告警系统可以与视频监控系统和门禁系统等其他设备联动,实现对安全事件的快速响应。
通过该系统,可以及时发现和处理安全隐患,提高综合体的应急处理能力。
4.智能楼宇管理系统:海康威视综合体综合安防解决方案还可以集成楼宇管理系统,实现对综合体内的各项设施和设备的智能管理和控制,包括空调、照明、电梯、供水等。
通过该系统,可以实现对各种设备的远程监控和控制,提高综合体的能源效率和运营效益。
5.数据中心管理系统:对于大型综合体来说,数据中心是一个重要的组成部分。
海康威视综合体综合安防解决方案还可以提供数据中心管理系统,用于监控和管理数据中心内各种设备和系统的运行状态。
通过该系统,可以及时发现和处理数据中心的故障和隐患,提高数据中心的稳定性和可靠性。
总结来说,海康威视综合体综合安防解决方案是一种集视频监控、门禁、告警、楼宇管理和数据中心管理等多种功能于一体的安全管理系统。
精心整理商业综合体综合安防解决方案方案简介?针对商业综合体业态繁杂、系统零散不便管理的现状,结合各类综合体业务管理特征与业务需求,采用基于综合管理平台(iVMS-8700)的统一管理方案,融合网络高清、行为分析、人脸识别、车牌识别以及数据挖掘等技术,并结合综合体业务需求提供多种业务对接模式,最终实现资源的统一管理,提高管理效率,以及提升综合体终端客户的消费体验等,为系统投资带来最大效益。
背景与挑战随着城市建设步伐的加快,人们需要快节奏加以适应,综合体做为新型地产形态已渗透到社会发展中,逐渐成为城市建设的主力军。
一方面是快速的城市发展;另方面是高品质的生活追求,综合体根据人们的不同需求,以多种的组合形态满足城市发展。
由于综合体业态复杂,项目建成后交付管理是一项头痛的事,通常会由多家管理公司或部门分区片进行管理。
直接导致安防管理界限不清,管理效率不高;内部多为公共场所,人流量庞大,对公共设施使用情况很难做到时实跟踪管理。
如何做到统一管理、实时在线监管,是综合体项目面临的一大难题。
综合体停车场等配套设施属各业态共享资源,通常会出现多种业态交叉管理的局面,如何高效使用有限资源,降低综合体运营成本;提升增值服务收入,是运营管理部门重点关注的问题。
项目建成后的数据深度挖掘,是未来增效管理的一大亮点。
如何通过现有数据对设备的工作状态管理;紧急事件如何统一调度支援等多维度管理方式,将给相关管理部门带来全新的使用体验。
解决方案综合体建成后其参与者可归纳为三类人群,分别为投资者、消费者、运营管理人员。
我们上述三类人群在项目中的关注点做如下梳理:投资者在综合体项目中,较为关注????商铺价值????商铺客流情况????投资回报率消费者在综合体项目中,较为关注????商品信息????空车位情况????店铺位置????自己位置????店内消费????停车收费运营管理人员在综合体项目中,较为关注????停车管理????视频监控????扶梯监管????店租收费????区域客流情况????店铺托管根据上述不同人群关注视角的不同,我们可以梳理出其与综合体内各种业态的关系,如下图:在综合体的项目中,采用综合安防管理的思路建设,将会使项目中原本独立的系统进行融合,形成一套具有可预设联动预案的综合安防有机体,使整个系统真正实现“一体化、智能化”管理,加强内部的管理效率。
商业综合体综合安防解决办法Jenny was compiled in January 2021商业综合体综合安防解决方案方案简介?针对商业综合体业态繁杂、系统零散不便管理的现状,结合各类综合体业务管理特征与业务需求,采用基于综合管理平台(iVMS-8700)的统一管理方案,融合网络高清、行为分析、人脸识别、车牌识别以及数据挖掘等技术,并结合综合体业务需求提供多种业务对接模式,最终实现资源的统一管理,提高管理效率,以及提升综合体终端客户的消费体验等,为系统投资带来最大效益。
背景与挑战随着城市建设步伐的加快,人们需要快节奏加以适应,综合体做为新型地产形态已渗透到社会发展中,逐渐成为城市建设的主力军。
一方面是快速的城市发展;另方面是高品质的生活追求,综合体根据人们的不同需求,以多种的组合形态满足城市发展。
由于综合体业态复杂,项目建成后交付管理是一项头痛的事,通常会由多家管理公司或部门分区片进行管理。
直接导致安防管理界限不清,管理效率不高;内部多为公共场所,人流量庞大,对公共设施使用情况很难做到时实跟踪管理。
如何做到统一管理、实时在线监管,是综合体项目面临的一大难题。
综合体停车场等配套设施属各业态共享资源,通常会出现多种业态交叉管理的局面,如何高效使用有限资源,降低综合体运营成本;提升增值服务收入,是运营管理部门重点关注的问题。
项目建成后的数据深度挖掘,是未来增效管理的一大亮点。
如何通过现有数据对设备的工作状态管理;紧急事件如何统一调度支援等多维度管理方式,将给相关管理部门带来全新的使用体验。
解决方案综合体建成后其参与者可归纳为三类人群,分别为投资者、消费者、运营管理人员。
我们上述三类人群在项目中的关注点做如下梳理:投资者在综合体项目中,较为关注商铺价值商铺客流情况投资回报率消费者在综合体项目中,较为关注商品信息空车位情况店铺位置自己位置店内消费停车收费运营管理人员在综合体项目中,较为关注停车管理视频监控扶梯监管店租收费区域客流情况店铺托管根据上述不同人群关注视角的不同,我们可以梳理出其与综合体内各种业态的关系,如下图:在综合体的项目中,采用综合安防管理的思路建设,将会使项目中原本独立的系统进行融合,形成一套具有可预设联动预案的综合安防有机体,使整个系统真正实现“一体化、智能化”管理,加强内部的管理效率。
商业综合体综合安防系统建设方案商业综合体综合安防系统是指在商业综合体(如购物中心、写字楼、宾馆等)中建立起集视频监控、入侵报警、门禁管理、消防安全、应急指挥等多种安防功能于一体的综合性安防系统。
下面将结合如今的技术发展和商业综合体的特点,提出一种综合安防系统的建设方案。
1.视频监控系统:安装高清摄像头,通过网络将实时视频传输到中心监控室,监控室设置大屏幕和视频墙,对各个区域进行实时监控。
同时,可以采用智能分析算法,对行人、车辆、异常物品等进行自动识别和报警。
2.入侵报警系统:在商业综合体的各个关键区域(如出入口、贵重物品陈列区、机房等)安装门磁、红外探测器等入侵探测设备,一旦发现可疑动作,立即触发报警器并发送报警信息给指定人员。
可结合视频监控系统,将报警区域的视频实时传输给安保人员,提高反应效率和处置能力。
3.门禁管理系统:通过门禁刷卡或者人脸识别等技术,对商业综合体的出入口进行控制,确保只有授权人员才能进入。
门禁系统与人员管理系统相结合,实现人员进出记录的自动化和管理的便捷化。
4.消防安全系统:设置烟雾探测器、温度感应器、手动报警器等设备,一旦发生火灾或者烟雾超过限定值,立即触发报警并进行相应的火灾应急处理。
可以将消防报警和喷淋系统与建筑自动化系统联动,自动关闭相关区域的电源和燃气阀门,以避免火势蔓延并保护人员安全。
5.人员定位系统:通过Wi-Fi、蓝牙等技术,对商业综合体内的员工和访客进行定位。
可以通过移动终端上的应用程序,实时掌握人员位置信息,提高应急指挥的能力。
例如,在突发事件中可以迅速了解人员分布情况,指导疏散和救援工作。
6.建立应急指挥中心:在商业综合体内设立一个应急指挥中心,包括物理设备和人员配备。
中心配备多功能大屏幕、呼叫中心、联络员等,可以通过各个安防系统的信息集成,快速判断事件的紧急程度和处理方案,并进行指挥和协调。
7.数据共享和分析:将各个安防系统产生的数据进行集中存储,并通过数据分析技术进行挖掘。
商业综合体综合安防解决方案-商业展馆导读:在现今的城市规划中,商业综合体的建设一直风生水起,备受重视,已经成为城市繁华的风向标之一。
商业综合体是将城市中商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三个以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的建筑群落。
在现今的城市规划中,商业综合体的建设一直风生水起,备受重视,已经成为城市繁华的风向标之一。
要全面实现商业综合体的功能,实现科学、智慧的经营和管理,离不开智能化设施的支持,其中智能化安防系统的建设是重中之重。
商业综合体业态复杂,区域多,各区域间自成体系又互相关联,其安防系统的建设主要考虑以下需求:1. 针对不同业态安防管理需求,实现人、车、物以及事件的可视化管理2. 实现各安防子系统有机互联,资源共享,增强对突发事件的响应能力3. 满足不同管理门部对系统资源的管理要求,提升管理效率4. 数据增值,为后勤管理、商务运营等提供数据支撑和业务参考;5. 提供智能化管理,释放人员和资金投入,提高整体运转效率和可靠性;解决方案大华结合商业综合体业务管理特征与业务需求,以智能楼宇一体机(DSS-H700)为核心,提供一体化的整体解决方案,融合视频监控、报警、门禁、可视对讲、电子巡更、智能停车场、智能家居等系统及网络高清、行为分析、人脸识别、车牌识别以及数据挖掘等技术,实现资源的统一管理,降低运营成本,提高管理效率,提升终端客户消费体验,为系统投资带来最大效益。
方案亮点1. 区域灵活部署各子系统独立搭建,业务相互关联,项目中可根据各区域实际业务需求,对各业务子系统进行选择性建设;系统平台支持多级管理架构,项目中可根据各区域实际管理需求,灵活部署总控、分控多级平台,满足综合体项目部分区域独立运行、独立管理,整体互联互通、资源共享的管理需求。
2. 一站式便捷管理以智能楼宇一体机(DSS-H700)为核心实现安防综合管理,提供统一的管理界面实现所有设备、资源、业务的统一管控,对各安防子系统的管理更灵活、更人性化,为用户提供一站式的便捷管理。
商业综合体综合安防解决方案方案简介针对商业综合体业态繁杂、系统零散不便管理的现状,结合各类综合体业务管理特征与业务需求,采用基于综合管理平台(iVMS-8700)的统一管理方案,融合网络高清、行为分析、人脸识别、车牌识别以及数据挖掘等技术,并结合综合体业务需求提供多种业务对接模式,最终实现资源的统一管理,提高管理效率,以及提升综合体终端客户的消费体验等,为系统投资带来最大效益。
背景与挑战随着城市建设步伐的加快,人们需要快节奏加以适应,综合体做为新型地产形态已渗透到社会发展中,逐渐成为城市建设的主力军。
一方面是快速的城市发展;另方面是高品质的生活追求,综合体根据人们的不同需求,以多种的组合形态满足城市发展。
由于综合体业态复杂,项目建成后交付管理是一项头痛的事,通常会由多家管理公司或部门分区片进行管理。
直接导致安防管理界限不清,管理效率不高;内部多为公共场所,人流量庞大,对公共设施使用情况很难做到时实跟踪管理。
如何做到统一管理、实时在线监管,是综合体项目面临的一大难题。
综合体停车场等配套设施属各业态共享资源,通常会出现多种业态交叉管理的局面,如何高效使用有限资源,降低综合体运营成本;提升增值服务收入,是运营管理部门重点关注的问题。
项目建成后的数据深度挖掘,是未来增效管理的一大亮点。
如何通过现有数据对设备的工作状态管理;紧急事件如何统一调度支援等多维度管理方式,将给相关管理部门带来全新的使用体验。
解决方案综合体建成后其参与者可归纳为三类人群,分别为投资者、消费者、运营管理人员。
我们上述三类人群在项目中的关注点做如下梳理:投资者在综合体项目中,较为关注商铺价值商铺客流情况投资回报率消费者在综合体项目中,较为关注商品信息空车位情况店铺位置自己位置店内消费停车收费运营管理人员在综合体项目中,较为关注停车管理视频监控扶梯监管店租收费区域客流情况店铺托管根据上述不同人群关注视角的不同,我们可以梳理出其与综合体内各种业态的关系,如下图:在综合体的项目中,采用综合安防管理的思路建设,将会使项目中原本独立的系统进行融合,形成一套具有可预设联动预案的综合安防有机体,使整个系统真正实现“一体化、智能化”管理,加强内部的管理效率。
商业综合体综合安防解决方案随着城市化进程的加速,商业综合体的建设和发展越来越受到人们的关注。
商业综合体以其集购物、娱乐、办公、住宅等多元化功能于一体,成为人们日常生活的重要组成部分。
然而,商业综合体的规模和复杂性也给安全管理带来了挑战,因此需要综合安防解决方案来确保人员和财产的安全。
下面,将重点介绍商业综合体综合安防解决方案。
首先,商业综合体综合安防解决方案应包含视频监控系统。
该系统应覆盖商业综合体的所有区域,包括室内和室外空间。
通过安装高清摄像头,实时监控商业综合体的各个角落,做到无死角监控。
可以设置智能分析,比如人脸识别、行为分析等,实时检测异常情况,并及时报警。
另外,监控录像也应进行存储,方便后期调查和侦查。
其次,商业综合体综合安防解决方案还应包含门禁管理系统。
通过设置门禁设备,对商业综合体的入口和出口进行管理。
可以使用指纹识别、刷卡等方式进行身份验证,确保只有授权人员能够进入商业综合体。
此外,门禁管理系统还可以设置访客管理功能,方便对外来人员进行登记和管理。
再次,商业综合体综合安防解决方案还应包含消防安全系统。
由于商业综合体内人员众多、活动频繁,消防安全至关重要。
可以安装火灾报警器和烟雾探测器,实时监测商业综合体内的火灾风险。
同时,还可以设置自动喷水系统和灭火器,以应对火灾发生时的紧急情况。
建议定期进行消防演习,提高员工和顾客的消防安全意识。
此外,商业综合体综合安防解决方案还应包含社区警务系统。
商业综合体通常有大量的住宅区域,为了提供安全的居住环境,可以与当地警察部门合作,建立社区警务系统。
该系统可以通过安装监控摄像头、巡逻警车等方式,增加安全防范措施,提高居民的安全感。
综上所述,商业综合体综合安防解决方案应包含视频监控系统、门禁管理系统、消防安全系统、社区警务系统和应急响应系统。
这些措施可以提高商业综合体的安全性,为员工和顾客提供一个安全、舒适的环境。
同时,商业综合体也应与相关部门和组织合作,共同提升整个区域的综合安全水平。
商业综合体综合安防整体解决方案目录背景及需求 (1)应用场景 (1)业务现状 (1)发展趋势 (2)客户需求 (2)总体目标 (3)系统总体思路 (4)指导思想(设计思想) (4)设计原则 (4)设计依据 (5)系统总体设计 (7)总体构架 (7)系统功能 (7)系统特点 (9)方案价值和优势 (11)统一的管理平台 (11)多方位的系统联动 (11)便捷的功能设计 (11)丰富的产品支持 (12)灵活的系统扩展 (12)视频监控子系统 (13)功能说明 (14)点位设计 (15)前端设备技术要求 (15)前端监控点的选择 (16)网络设计 (20)智能技术 (22)视频质量诊断技术 (22)行为分析技术 (25)自动跟踪技术 (26)鹰眼技术 (27)全局应用 (28)名词解释 (29)视频智能应用 (30)行为分析 (30)人脸应用 (32)客流统计 (40)门禁一卡通子系统 (42)门禁管理系统设计 (42)系统组成 (42)前端门禁点设计 (47)管理中心设计 (48)系统功能 (49)系统优势 (53)考勤管理业务 (54)系统架构 (55)系统功能 (56)梯控系统 (57)系统架构 (57)系统功能 (60)巡查管理业务 (61)系统架构 (61)系统功能 (62)人员通道 (63)系统架构 (63)系统功能 (65)访客管理业务 (66)系统架构 (66)系统功能 (67)停车场管理系统设计 (69)系统概述 (69)系统总体设计 (69)系统结构 (69)系统组成 (70)出入口管理系统 (71)出入口系统结构 (71)出入口系统组成 (71)诱导寻车系统 (72)诱导寻车系统结构 (72)诱导寻车系统组成 (73)业务流程 (78)中心管理平台系统建设 (81)平台概述 (81)停车场管理平台 (82)系统优势特点 (88)车辆快速进出 (88)车主快速停车 (88)车主快速寻车 (88)故障隔离,报警自检 (89)模糊查询,图片确认 (89)缴费多样,快捷方便 (89)全方位无死角监控 (89)多业务融合、方便对接 (89)AGV停车应用 (91)总体架构 (91)系统拓扑 (92)系统组成 (92)系统功能 (93)出入口管理 (93)机器人自主停取车 (93)停车位调整优化 (93)在线运营管理 (93)流程及交互 (94)系统流程 (94)车主流程 (98)异常情况处理 (101)系统特点 (105)管理便捷 (105)集约经济 (105)保障安全 (105)快捷停取 (105)低碳环保 (105)报警子系统 (107)系统架构 (107)系统设计 (108)前端布点设计 (108)报警主机设计 (109)传输网络设计 (110)接处警中心设计 (111)系统功能 (111)系统优势 (112)监控中心设计 (114)监控中心组成 (114)控制子系统 (114)显示控制子系统 (115)视频综合平台解码部分 (115)大屏显示部分 (119)存储子系统 (121)存储部分(NVR可选) (121)存储部分(CVR可选) (124)云存储 (128)智能视频监控技术 (132)管理平台设计 (135)平台总体架构 (135)平台设计标准 (136)平台关键技术 (136)平台系统模块 (138)基础应用子系统 (138)电子地图子系统 (138)事件中心子系统 (138)运维子系统 (139)视频子系统 (139)人脸应用子系统 (139)客流分析子系统 (139)热度分析子系统 (140)卡口子系统 (140)门禁子系统 (140)考勤子系统 (140)消费子系统 (141)梯控子系统 (141)巡查子系统 (141)停车场管理子系统 (141)可视对讲子系统 (142)入侵报警子系统 (142)访客子系统 (142)动环子系统 (143)车底检测子系统 (143)数据库管理 (143)平台功能 (144)客户端基础应用 (144)基础应用功能 (147)视频子系统 (151)门禁子系统 (163)停车场子系统 (174)报警子系统 (228)手机客户端 (231)平台组成 (236)中心管理服务器 (236)功能服务器 (238)客户端 (243)平台运行环境 (245)软硬件环境 (245)数据库配置 (246)背景及需求应用场景商业综合体是指一群建筑,是组合在一起的商业设施,按商圈确定其位置、规模,将多种店铺,写字楼,酒店,会议中心作为一个整体来计划、开发和经营,并且拥有一定规模的停车场。
业务现状随着城市建设步伐的加快,人们需要快节奏加以适应,综合体作为新型地产形态已渗透到社会发展中,逐渐成为城市建设的主力军。
一方面是快速的城市发展;另一方面是高品质的生活追求,综合体根据人们的不同需求,以多种的组合形态满足城市发展。
商业综合体的开发运营正如这句话所说,“打江山容易守江山难”,一个商业中心建起来不难,难在其后续的经营管理,这也是商业地产(商业综合体)的核心所在。
现代商业综合体管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态,集中到一个统一的经营主题和信息平台之上。
2016年后,商业地产供应洪峰已至,呈“阶段性相对过剩”局面,但高水平商业地产发展商寥寥可数,所以商业地产的智能化建设和运营优化都还大有可为。
一直以来,消费者对房地产商都有一种误解,认为房地产商就是买块地挖个坑,然后拿钢筋水泥一堆就开始卖房子,其实不然,房地产行业虽然不是高科技领域的生产行业,但却是应用高科技最多的一个行业,看似普通的一个商业地产,里面不但配有大量的节能技术,如外墙保温,制冷制热自动化控制,以及环保和节能设施等,而且还需要更多智能化的手段保障业主人身和财产安全。
在智能建筑领域,安防、消防、楼宇自动控制技术正在融合,而安防有可能成为三者的领头羊。
一方面视频监控已开始网络化,另一方面安防在智能建筑中的使用最普及,拥有高科技含量的安防产品将成为未来智能建筑中的一大亮点。
另一方面,随着互联网化的进程,消费者购物行为随之发生了4个方面的显著变化:购物空间立体化(全渠道购物)、时间碎片化、购物移动化、信息传播社交化。
所以对于商业地产来说,除了复杂场景下的弱电智能化之外,商业地产在运营及功能上,也产生了新的变化。
艺术、生态、体验式商业成为商业地产的发展共识,但不会脱离城市功能配套的基本属性。
发展到2017年的中国商业地产行业,体验性已经从营销口号转入产品实战。
这种商业地产的体验感已经无需细说,各家都有自己的独到想法。
从硬件的设计到招商,到运营管理,体验感将会无处不在。
在当下行业发展阶段,如果说一家新开的购物中心,还尚未充分考虑体验性的需求,那将是匪夷所思。
发展趋势随着各种类型相同的商业中心的大批量建设,综合体将面临同质化带来的竞争压力,如何能更好的为用户提供服务,提升用户体验是决定能否从一众同质化的商业综合体中脱颖而出的关键。
而提高服务水平,包含对于安全管理与用户体验的平衡点把握,如何能让商业综合体既处于合适的安全保护内,又不影响庞大的来往用户的日常体验,紧急事件如何统一调度支援等多维方式,相关管理部门的全新使用体验,成为安全管理在后续综合体中应用的关键。
另外一方面来说,综合体停车场等配套设施属各业态共享资源,通常会出现多种业态交叉管理的局面,如何高效使用有限资源,降低综合体运营成本,提升增值服务收入,是运营管理部门重点关注的问题。
最后,如何通过现有项目建成后的数据深度挖掘,是未来增效管理一大亮点。
进入2017年,无论是购物体验,还是经营管理,固有模式都渐显疲态,零售业已经进入了一个全面的技术商业时代。
大数据,Wi-Fi,电子标签,智能货架,自动收银,自动打包,移动互联,线上APP,无人零售,所有的新技术都在推动传统商业的革新。
所以在基础的安防管理之上,科技化、大数据也成为商业地产的基本配置。
客户需求➢一站式的安防管理,保证商业地产下的复杂应用:1)使用高清视频监控技术,实现对管理区域的可视化管理,结合部分实用的智能化技术,在实现可视化的同时,有效提高综合安防管理的业务效率。
2)使用网络化的门禁系统,实现对不同管理要求区域的灵活管控,结合视频监控系统对于门禁出入管理的联合应用,实现对人员出入的可视化管理。
同时结合创新型的访客管理系统,提供高效的访客自助来访管理。
3)门禁系统兼具考勤、访客、梯控等系统功能,满足在不同的业务场景下的功能需求。
4)使用入侵报警技术,实现对于不同时段综合安防业务的不同管理要求。
5)使用车辆出入管理系统,实现对于日常出入车辆的灵活管理和控制。
➢商业智能应用及大数据的支持,帮助客户的后期运营及业务扩展:1)通过视频监控和车辆进出口的数据统计功能,对车流,人流以及其特征属性进行收集和分析,为综合体的后期运营提供了数据基础和系统支撑。
2)各子系统的移动智能应用扩展总体目标海康威视商业综合体综合安防整体解决方案,为综合体提供全面的安全业务管理服务支持。
提供从人员管理到车辆管理,从公共空间安全到办公空间安全的硬件设备及软件服务。
系统总体思路指导思想(设计思想)目前商业综合体建成后交付管理是一项头痛的事,通常会分区片进行管理,同时使用不同的管理系统进行各自的管理。
直接导致安防管理效率不高;内部多为公共场所,人流量庞大,对公共设施使用情况很难做到实时跟踪管理。
如何做到统一管理、实时在线监管,是综合体面临的一大难题。
海康威视商业综合体综合安防整体解决方案设计为解决商业综合体安全管理实时有效监管与控制,最大限度的提升商业综合体的日常安全管理水平。
设计原则系统的建设将遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。
力图使该系统成为真正符合地产行业实际应用的信息平台。
并综合考虑维护及操作因素,并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。
系统设计时追求“五个统一”,努力寻找统一的最佳结合点和切入点:1) 实用性与经济性的统一坚持实用性第一的原则。
系统应能最大限度地满足连锁行业系统各项监控业务要求、满足系统管理人员和使用人员的业务需求,能适应新技术的发展,同时还应努力降低建设费用,选择技术成熟和性能稳定、性价比高的产品,并尽可能地利用好现有设备,减少浪费。
2) 合理性与先进性的统一系统方案的设计严格遵循系统工程的设计准则,在系统的合理性与技术的先进性之间取得均衡。
应努力追求整个系统功能的科学合理性,防止片面追求某一局部的高指标与先进性。
在保证整个系统功能和性能的前提下,最大限度地采用成熟、可继承、具备广阔发展前景的先进技术。
3) 标准化与开放性的统一系统设计尽量采用标准化、模块化设计并严格遵守相关技术的国际、国内和行业标准,以确保系统之间的开放透明性和系统之间的互连互通。