物业管理用房设定规范

第1篇一、前言物业管理用房是物业管理区域内为物业管理服务提供必要的办公、生活设施的地方，是物业管理服务的重要组成部分。

为了规范物业管理用房的使用和管理，保障物业管理服务的质量和效果，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。

二、物业管理用房的定义和范围（一）定义物业管理用房是指物业管理区域内，由业主或者业主大会委托的物业管理企业为物业管理服务需要而设置的办公、生活设施。

（二）范围1. 办公室：用于物业管理企业进行日常管理、协调、接待、档案管理等。

2. 会议室：用于召开业主大会、业主委员会会议、物业管理服务协调会等。

3. 档案室：用于存放物业管理服务相关档案、资料。

4. 休息室：用于物业管理工作人员休息。

5. 洗手间：用于物业管理工作人员和来访人员的如厕。

6. 更衣室：用于物业管理工作人员更换工作服。

7. 消防控制室：用于消防安全管理。

8. 其他辅助设施：根据物业管理服务需要，设置的保安室、维修间、设备间等。

三、物业管理用房的建设和管理（一）建设1. 物业管理用房的建设应遵循合理、节约、适用的原则。

2. 物业管理用房的建设应满足物业管理服务的需要，包括办公、生活、消防、安全等方面的要求。

3. 物业管理用房的建设应符合国家相关法律法规和标准规范。

（二）管理1. 物业管理用房的管理应由物业管理企业负责。

2. 物业管理企业应建立健全物业管理用房管理制度，明确管理职责、工作流程、安全措施等。

3. 物业管理用房的管理应做到以下几点：（1）合理规划布局，确保物业管理用房的使用效率。

（2）保持物业管理用房的清洁、卫生、整洁。

（3）保障物业管理用房的安全、消防设施完好。

（4）合理利用物业管理用房，提高物业管理服务的质量。

（5）定期对物业管理用房进行检查、维修、保养。

四、物业管理用房的使用和收费（一）使用1. 物业管理用房的使用应遵循公开、公平、公正的原则。

2. 物业管理用房的使用不得违反法律法规和物业管理规约。

物业管理用房规定范本第一章总则第一条为了规范物业管理用房的使用，保护业主和物业公司的合法权益，提高物业管理服务质量，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理用房的使用和管理。

第三条物业管理用房是指由物业公司用于开展物业管理业务的房屋，包括办公用房、接待室、会议室、储物室等。

第四条物业公司负责对物业管理用房的使用、管理和维护，业主在使用物业管理用房时应遵守本规定。

第五条物业管理用房的使用，应遵守法律法规、公序良俗，不得违规使用和损坏物业管理用房。

第六条物业管理用房的使用范围、使用时间、使用方式等，由物业公司与业主协商合理确定，并以书面形式确认。

第二章使用规定第七条业主申请使用物业管理用房，应提前向物业公司提出申请，经物业公司同意后方可使用。

第八条业主在使用物业管理用房时，应自觉遵守物业公司的管理规定，不得擅自改变用途、增设分隔等。

第九条业主使用物业管理用房应保持房屋整洁、无异味，不得乱扔垃圾，不得损坏房屋设施和装修。

第十条业主在使用物业管理用房时，应谨慎使用设备和设施，严禁私拉乱接乱动电线、水管等，确保安全使用。

第十一条业主不得私自将物业管理用房转借他人使用，如有确实需要转借，应提前向物业公司申请并获得书面许可。

第十二条业主使用物业管理用房期间，应注意保护环境卫生，禁止在房屋内吸烟、乱涂乱画等行为。

第十三条业主应爱护物业管理用房设施设备，如发现设施设备损坏或故障应及时向物业公司报修。

第三章管理规定第十四条物业公司应对物业管理用房进行定期巡查，确保设施设备的正常运行和安全使用，并及时进行维修维护。

第十五条物业公司应制定物业管理用房的工作计划和维护计划，定期对房屋进行保养和装修。

第十六条物业公司应建立物业管理用房使用档案，记录业主使用情况和维护记录，定期向业主公示。

第十七条物业公司有权对违反使用规定的业主进行警告、限制使用、停止使用等处理，并有权要求其承担相应的违规责任。

第十八条物业公司应对使用物业管理用房的业主进行宣传教育，加强对使用规定的宣传和培训。

物业管理用房规定《物业管理条例》第____条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。

未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

”本条第____款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。

但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权;不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。

本条第____款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。

在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。

物业管理用房规定（2）一般由相关管理部门或物业管理公司制定，具体规定可能因地区和机构不同而有所差异。

以下是一些常见的物业管理用房规定：1. 使用权：物业管理用房是由物业管理机构借出或出租给使用者使用，使用者需遵守使用合同中的相关规定，包括使用期限、使用条件、使用权益等。

2. 使用目的：物业管理用房一般有明确的使用目的，如商业用途、居住用途、办公用途等。

使用者需按照规定的使用目的使用房屋，不得进行其他未经授权的用途。

3. 使用期限：物业管理用房通常有使用期限限制，使用者需在规定的时间段内使用房屋，不得超期占用或延长使用时间。

4. 使用条件：物业管理用房的使用条件可能包括使用费用、使用权限、维护责任等。

使用者需按照规定的条件履行相关义务。

5. 安全规定：物业管理用房的使用者需遵守安全规定，如不得私自改动房屋结构、不得使用违法、危险或有害物品等。

6. 维护责任：物业管理用房的使用者需对房屋进行合理使用和维护，保持房屋的整洁和安全，并按照规定承担相应的维修责任。

7. 违规处理：若使用者违反物业管理用房规定，物业管理机构有权采取相应措施，如警告、罚款、终止使用合同等。

第一章总则第一条为规范物业管理用房的管理和使用，保障业主和使用人的合法权益，提高物业管理服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业管理用房的规划、建设、分配、使用、维护和监督。

第三条物业管理用房的管理和使用应当遵循公开、公平、公正的原则，确保物业服务企业的正常运营和业主、使用人的合法权益。

第二章规划与建设第四条物业管理用房应当在物业管理区域内统一规划、合理布局，并与住宅、公共设施等同步建设。

第五条物业管理用房的建设应当符合国家和地方相关法律法规、技术规范和标准。

第六条物业管理用房的建设成本应当计入物业管理成本，并纳入物业专项维修资金。

第三章分配与使用第七条物业管理用房分配应当遵循以下原则：（一）优先保障物业服务企业的办公、维修、仓储等基本需求；（二）兼顾业主和使用人的合法权益；（三）合理分配，确保公平、公正。

第八条物业服务企业应当根据物业管理用房的实际情况，制定详细的使用计划，明确各功能区域的用途。

第九条物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途，确需改变的，应当征得业主大会或者业主委员会的同意。

第十条物业服务企业应当合理利用物业管理用房，提高使用效率。

第四章维护与管理第十一条物业服务企业应当建立健全物业管理用房的管理制度，明确管理人员职责，确保物业管理用房的安全、整洁、有序。

第十二条物业服务企业应当定期对物业管理用房进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第十三条物业服务企业应当加强对物业管理用房的安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

第十四条物业服务企业应当对物业管理用房进行清洁卫生工作，保持环境整洁。

第五章监督与责任第十五条业主大会或者业主委员会有权对物业管理用房的管理和使用进行监督。

第十六条物业服务企业违反本制度，擅自改变物业管理用房用途、降低物业管理用房品质、损害业主和使用人合法权益的，由业主大会或者业主委员会予以纠正，并依法承担相应责任。

物业管理用房配置规定范文是指对物业管理用房的功能、面积、布局及设施要求等进行规定的文件或规章制度。

具体的规定因地区和国家的不同可能有所差异，以下是一般的物业管理用房配置规定的一些要点：1. 功能要求：物业管理用房通常包括办公区域、接待区域、会议室、储藏室、设备室等功能区域。

每个功能区域应有明确的用途、合理的布局和适当的面积。

2. 面积要求：根据物业管理的规模和需要，物业管理用房的总面积应足够满足工作需要。

各功能区域的面积分配应合理，满足工作人员工作和活动的需要。

3. 布局要求：物业管理用房的布局要合理，通道宽敞，设备与工作区域之间有合适的距离，各功能区域间的布局要能够互相协调和联动。

4. 设施要求：物业管理用房应配备室内基础设施，如空调、照明、网络等，以提供工作环境的舒适和安全。

此外，还需要配备办公家具、电视、投影仪、打印设备等办公设备。

5. 安全要求：物业管理用房应符合消防安全和安全防范的要求，如安装有烟雾报警器、灭火器等。

此外，应配置有监控设备，保证物业管理用房的安全。

总的来说，物业管理用房配置规定旨在提供一个能够满足物业管理工作需要的工作环境，确保物业管理工作的正常开展和提高工作效率。

具体的规定可能因地区和国家的不同而有所差异，应根据实际情况进行制定和执行。

物业管理用房配置规定范文（2）一、总则1.1 本规定是为了规范和统一物业管理用房的配置，确保房屋使用合理、便捷，并保障居民和物业公司的共同利益。

1.2 物业管理用房的配置应符合相关法律法规的要求，并充分考虑居民的需求和物业公司的经营需求。

1.3 本规定所称物业管理用房，泛指物业公司用于办公、会议、存储等管理活动的场所。

二、用房配置要求2.1 办公室2.1.1 物业公司应配备一间独立的办公室，用于处理各项日常管理事务。

2.1.2 办公室应采光良好，配备必要的办公设备和家具，并保持整洁、舒适。

2.1.3 办公室的面积应根据物业公司规模和业务需要进行合理的规划和确定。

物业经营用房管理规定是指对物业管理行业中的用房管理进行细致、全面的规范和指导的法规性文件。

该规定的制定旨在促进物业管理行业的健康发展，提升物业管理服务水平，规范用房管理行为，保障业主和租户的合法权益。

下面将对物业经营用房管理规定进行详细阐述。

一、用房管理的基本原则1.依法经营原则：物业经营应依法合规，严禁违法取得房屋经营权。

2.公平公正原则：用房管理应公平、公正，不得歧视任何个人或单位。

3.诚实守信原则：物业经营者应诚实守信，履行承诺，不得欺诈、虚假宣传。

4.合理经营原则：合理安排用房资源，充分利用和发挥房屋的功能和效益。

5.科学管理原则：用房管理应采用科学、高效的管理手段，提高管理水平。

二、用房管理的基本要求1.用房登记要求：物业经营者应将经营用房进行登记备案，保障信息真实、及时更新。

2.用房租金收取要求：物业经营者应按照合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金。

3.用房维修管理要求：物业经营者应定期检查维修用房设施设备，及时维修保养，确保正常使用。

4.用房安全管理要求：物业经营者应制定安全管理制度，加强用房安全监管，确保人员和物品的安全。

5.用房环境保护要求：物业经营者应加强用房的环境保护工作，保持环境整洁、卫生。

6.用房纠纷处理要求：物业经营者应建立健全用房纠纷处理机制，及时妥善解决各类纠纷。

三、用房管理的责任和义务1.职责划分：物业经营者应明确职责划分，确保各项管理工作有序进行。

2.经营者责任：物业经营者应保障用房的正常运营，提供完善的服务和便利设施。

3.业主责任：业主应遵守用房规定，合理使用和维护用房，不得损坏公共设施。

4.租户责任：租户应按时缴纳房租，合理使用和保护用房，遵守相关规定。

5.政府监管责任：相关部门应加强对物业经营者的监管，保障业主和租户的权益。

四、用房管理的监督和检查1.定期检查：政府部门应定期对物业经营者的用房管理情况进行检查，发现问题及时整改。

2.投诉处理：政府部门应建立健全投诉处理机制，及时受理和处理用房管理的投诉。

物业管理用房配置规定
是指对物业管理用房的功能、面积、布局及设施要求等进行规定的文件或规章制度。

具体的规定因地区和国家的不同可能有所差异，以下是一般的物业管理用房配置规定的一些要点：
1. 功能要求：物业管理用房通常包括办公区域、接待区域、会议室、储藏室、设备室等功能区域。

每个功能区域应有明确的用途、合理的布局和适当的面积。

2. 面积要求：根据物业管理的规模和需要，物业管理用房的总面积应足够满足工作需要。

各功能区域的面积分配应合理，满足工作人员工作和活动的需要。

3. 布局要求：物业管理用房的布局要合理，通道宽敞，设备与工作区域之间有合适的距离，各功能区域间的布局要能够互相协调和联动。

4. 设施要求：物业管理用房应配备室内基础设施，如空调、照明、网络等，以提供工作环境的舒适和安全。

此外，还需要配备办公家具、电视、投影仪、打印设备等办公设备。

5. 安全要求：物业管理用房应符合消防安全和安全防范的要求，如安装有烟雾报警器、灭火器等。

此外，应配置有监控设备，保证物业管理用房的安全。

总的来说，物业管理用房配置规定旨在提供一个能够满足物业管理工作需要的工作环境，确保物业管理工作的正常开展和提
高工作效率。

具体的规定可能因地区和国家的不同而有所差异，应根据实际情况进行制定和执行。

小区物业管理办公用房、物业管理商业用房管理办法标题：小区物业管理办公用房、物业管理商业用房管理办法引言概述：随着城市化进程的加快，小区物业管理越来越受到重视。

小区物业管理办公用房和商业用房的规范管理办法对于提升小区整体品质和居民生活质量至关重要。

本文将就小区物业管理办公用房、物业管理商业用房管理办法进行详细探讨。

一、小区物业管理办公用房管理办法1.1 确定使用范围：明确办公用房的使用范围，禁止私自改变用途。

1.2 设立管理规范：建立办公用房的管理规范，包括清洁卫生、安全防范等方面。

1.3 定期维护检查：定期对办公用房进行维护检查，及时处理问题。

二、小区物业管理商业用房管理办法2.1 租赁合同规范：商业用房租赁合同应明确双方权责，避免纠纷。

2.2 经营范围管理：商业用房经营范围应符合规定，禁止违规经营。

2.3 安全设施设置：商业用房应配备必要的安全设施，确保商户和顾客安全。

三、小区物业管理办公用房、商业用房共同管理办法3.1 公共区域维护：共同管理公共区域，保持整体环境卫生。

3.2 紧急事件处理：建立应急预案，处理突发事件，确保居民和商户安全。

3.3 信息公开透明：及时发布管理规定和费用明细，保障居民和商户知情权。

四、小区物业管理办公用房、商业用房管理办法的监督与评估4.1 监督机制建立：建立监督机制，对物业管理进行监督。

4.2 投诉处理机制：建立投诉处理机制，及时处理居民和商户的投诉。

4.3 定期评估考核：定期对物业管理工作进行评估考核，及时调整管理策略。

五、小区物业管理办公用房、商业用房管理办法的优化与改进5.1 制定改进方案：根据实际情况制定改进方案，提升管理水平。

5.2 采取新技术手段：引入新技术手段，提高管理效率和服务质量。

5.3 定期培训提升：定期组织培训，提升物业管理人员的专业水平和服务意识。

总结：小区物业管理办公用房、商业用房管理办法的规范化对于小区整体管理和居民生活质量至关重要。

物业管理用房规定范文第一章总则第一条为了加强物业管理工作，规范用房管理行为，提高住户生活质量，根据相关法律法规和政府管理要求，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区的所有住户和物业管理公司。

第三条住户应遵守本规定，并积极配合物业管理公司的工作。

第四条物业管理公司应按照本规定的要求，开展用房管理工作。

第五条物业管理公司应制定相应的用房管理制度，并向住户公示。

第二章住户权利和义务第六条住户有享受一个安全、舒适、和谐的居住环境的权利，有向物业管理公司提出建议和投诉的权利。

第七条住户应按时、足额缴纳物业管理费，并配合物业管理公司的工作。

第八条住户应自觉遵守公共秩序，不得在公共场所大声喧哗、乱堆乱放物品。

第九条住户应自觉维护小区的整洁和环境卫生，不得随意乱扔垃圾，不得在小区内乱涂乱画。

第十条住户应保护公共设施和设备，不得损坏或恶意破坏公共设施和设备。

第十一条住户不得擅自改变自己的用房用途，如有需要应提前向物业管理公司申请，并经批准后方可改变。

第十二条住户不得私拉乱接电线、乱装乱修电路，不得利用小区的电力资源非法牟利。

第十三条住户应自觉遵守消防安全规定，不得在用房内存放易燃、易爆物品。

第十四条住户应自觉遵守小区的安全管理规定，不得越过围墙、爬楼窗或私自进入封闭区域。

第十五条住户应整齐停放车辆，不得占用他人停车位，不得在禁停区停车。

第十六条住户应保管好自己的钥匙和门卡，不得随意借给他人。

第十七条住户应按时交纳车位管理费，并遵守停车场管理规定。

第十八条住户不得在公共区域堆放杂物或堵塞消防通道。

第十九条住户应注意节约用水、用电，不得浪费资源。

第三章物业管理公司职责和义务第二十条物业管理公司应为住户提供安全、舒适、和谐的居住环境。

第二十一条物业管理公司应按照相关法律法规和管理要求，管理和维修小区的公共设施和设备。

第二十二条物业管理公司应及时处理住户的投诉和建议。

第二十三条物业管理公司应按时、足额收取物业管理费，并按规定使用。

物业管理用房的相关规定随着城市化进程的不断加快，物业管理在社会生活中的地位日益重要。

物业管理用房是物业公司进行日常管理工作的重要场所，因此需要有一系列的相关规定来确保物业管理的高效性和规范性。

本文将分别从用房的规划、使用和维护等方面，论述物业管理用房的相关规定。

一、用房规划物业管理用房的规划是整个物业管理体系建设的基础，它的科学性和合理性对物业管理工作的顺利开展至关重要。

物业管理用房规划应遵循以下原则：1. 位置合理：物业管理用房应位于物业管理范围内，便于与被管理业主及业户直接接触和沟通。

同时，应考虑到交通便利和周边环境因素。

2. 面积适当：物业管理用房的面积应根据业主数量和物业管理规模来合理确定，既要满足办公工作的需要，又要避免不必要的浪费。

3. 功能完善：物业管理用房应设置办公区、接待区、会议室、资料室等具备基本功能的区域，以保证工作的高效开展。

二、用房使用物业管理用房的使用涉及到多方面的问题，需要制定明确的规定来保障正常的运营和管理。

1. 租赁合同：物业公司与用房的所有者之间应签订租赁合同，确保租赁关系的合法性和稳定性。

2. 用房权责：物业公司在使用物业管理用房时应遵守相关规章制度，并履行好承租方的权责。

3. 用房权限：物业管理用房的使用权限应由物业公司进行严格控制，确保只有具备相应权限的人员才能进入，以确保用房安全性。

4. 用房维护：物业公司使用物业管理用房时应负责用房的日常维护和清洁工作，保持用房的整洁和卫生。

三、用房维护物业管理用房作为物业公司日常工作的基地，需要进行定期的维护工作，以保持用房的正常运作。

1. 设备设施：物业管理用房应保证各项设备设施的正常运作，包括空调、照明、网络等，确保工作环境良好。

2. 安全防护：物业管理用房应配备相关的安全设施，包括消防设备、监控设备等，以确保用房的安全性。

3. 环境卫生：物业管理用房的卫生情况是物业公司形象的直接反映，应保持环境的整洁和卫生，定期进行清洁和消毒工作。

上海市物业管理用房配置标准的若干意见一、背景介绍物业管理用房是物业服务企业提供服务的办公场所，是物业维修、清洁、安保等工作的主要设施。

为规范物业管理用房配置，提高物业服务质量，上海市政府制定了《上海市物业管理用房配置标准》。

二、标准解读1. 面积标准：物业管理用房的面积应符合以下标准：住宅小区物业管理用房不小于物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%，且不小于50平方米；住宅楼内业主委员会用房不小于物业管理区域房屋总建筑面积的0.1%，且不小于10平方米。

2. 位置选择：物业管理用房应设置在公共区域，方便业主使用。

如住宅小区物业管理用房应设置在小区出入口附近或与业主活动场所相邻的位置。

3. 设施配备：物业管理用房应配备必要的办公设施和设备，如办公桌椅、文件柜、电脑、电话等。

同时，根据需要设置服务人员休息室、卫生间等。

4. 标识设置：物业管理用房应设置明显的标识，标明产权人或使用人、管理单位等信息。

三、实施情况为确保《上海市物业管理用房配置标准》的落实和实施，政府有关部门制定了一系列实施方案和监督措施。

如开展物业服务企业年度检查，加强对物业服务企业的监督和管理，确保物业管理用房符合标准。

同时，要求物业服务企业及时公示物业管理用房的配置和使用情况，接受业主监督。

四、评估与建议自《上海市物业管理用房配置标准》实施以来，取得了较好的效果。

但是，在实际操作中，也存在一些问题。

如部分小区因历史原因或建设规划限制，物业管理用房面积不足或位置不便等情况。

为此，我们建议政府部门在实施过程中加强监督和指导，针对不同情况制定相应的解决方案，确保标准的有效落实。

同时，物业服务企业也应积极配合，严格按照标准配置和管理物业管理用房，提高服务质量。

五、展望未来随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，物业管理用房配置标准将面临新的挑战和机遇。

未来，我们期待政府部门进一步完善相关政策和标准，加强监管力度，推动物业服务行业的健康发展。

物业管理用房配置规定范文物业管理是一项重要的工作，对于用房配置也有一定的规定。

下面就对物业管理用房配置规定进行详细介绍。

一、办公区域配置1. 办公区域是物业管理工作的核心区域，应配置为宽敞明亮的办公室，面积不小于15平方米。

办公室内应配置舒适的办公桌椅、电脑及相关办公设备，以提高工作效率。

2. 办公区域还应配置文件柜、书架等存储设备，以便于整理和管理各类文件和资料。

3. 办公区域还应配备会议室，面积不小于20平方米。

会议室内应配置会议桌椅、投影仪、音响设备等，以满足各类会议的需求。

二、接待区域配置1. 接待区域是向外界展示物业管理形象的重要区域，应配置为整洁、美观的环境。

接待区域内应配备舒适的沙发、茶几、报刊杂志等，以确保来访客人的舒适度。

2. 接待区域还应配置接待台，接待台要配备专业的接待人员，以提供专业、热情的接待服务。

三、设备维护区域配置1. 设备维护区域是物业管理的重要保障区域，应配置为专门的设备维修室。

设备维修室内应配置必要的设备维护工具、备用零件等，以保证设备的正常运转。

2. 设备维护区域还应配置为洁净无尘的环境，以确保维修工作的顺利进行。

四、保安管理区域配置1. 保安管理区域是物业管理的重要组成部分，应配置为安全、稳定的区域。

保安管理区域内应配置监控设备、安全门禁系统、报警设备等，以确保物业的安全性。

2. 保安管理区域还应配置保安巡逻车或摩托车，以增加物业巡逻的效率和覆盖范围。

五、公共区域配置1. 公共区域是物业管理的公共活动场所，应配置为整洁、美观的环境。

公共区域内应配备公共设施、绿化景观、休闲娱乐设备等，以提供良好的居住和工作环境。

2. 公共区域还应配置垃圾分类回收箱、消防设施等，以保持环境的整洁和安全。

通过以上对物业管理用房配置规定的介绍，可以看出，合理的用房配置对于物业管理工作的开展起到了重要的作用。

物业管理单位应按照规定进行合理的用房配置，以提高工作效率，提供优质的服务。

第1篇一、引言物业管理用房是指物业管理企业在物业管理区域内，为开展物业管理活动所使用的房屋和设施。

物业管理用房的法律规定对于规范物业管理活动、保障物业管理企业和业主的合法权益具有重要意义。

本文将从物业管理用房的界定、设立要求、使用管理、权属转移等方面对物业管理用房的法律规定进行详细阐述。

二、物业管理用房的界定根据《物业管理条例》第二十五条规定，物业管理用房是指物业管理企业为开展物业管理活动所使用的房屋和设施，包括但不限于以下几种：1. 办公室：用于物业管理企业开展日常办公、接待业主、处理物业管理事务等。

2. 会议室：用于召开业主大会、物业管理委员会会议、物业管理企业内部会议等。

3. 值班室：用于物业管理企业值班人员居住、处理紧急事务等。

4. 物业维修间：用于存放物业管理维修工具、材料等。

5. 储藏室：用于存放物业管理相关资料、物品等。

6. 其他设施：如健身房、停车场、绿化养护间等。

三、物业管理用房的设立要求1. 面积要求：物业管理用房的面积应满足物业管理活动的实际需要，具体面积由当地物业管理主管部门根据实际情况确定。

2. 设施要求：物业管理用房应具备必要的生活设施和办公设备，如空调、电脑、打印机、复印机等。

3. 位置要求：物业管理用房应位于物业管理区域内，方便业主和物业管理企业使用。

4. 环境要求：物业管理用房应具备良好的环境卫生，符合国家和地方相关环保要求。

四、物业管理用房的使用管理1. 使用范围：物业管理用房仅限于物业管理企业开展物业管理活动使用，不得擅自改变用途。

2. 使用权限：物业管理企业有权对物业管理用房进行合理使用、维护和保养。

3. 使用费用：物业管理用房的使用费用由物业管理企业承担，不得向业主收取。

4. 信息公开：物业管理企业应定期向业主公布物业管理用房的使用情况。

5. 损坏赔偿：因物业管理企业原因导致物业管理用房损坏的，物业管理企业应负责修复或赔偿。

五、物业管理用房的权属转移1. 物业管理用房的所有权归物业管理企业所有。

物业管理用房配置规定模版一、引言物业管理用房配置规定是为了规范物业管理行为，优化工作效率，保障物业管理服务质量，制定的指导性文件。

本文档旨在规定物业管理用房的基本配置要求，以便物业管理公司和物业业主管理方遵守。

二、基本原则1. 合理性原则：物业管理用房配置要求应基于管理服务的实际需要，合理设置，避免过分浪费和不必要的冗余。

2. 公平性原则：物业管理用房配置要求应公平公正，不偏袒任何一方，确保各方权益平衡。

3. 安全性原则：物业管理用房配置要求应符合相关安全标准，确保人员和财产的安全。

三、物业管理用房的基本配置要求1. 办公区域1.1 办公室：物业管理公司应提供足够数量的办公室，以容纳管理人员及其工作所需设备。

1.2 会议室：提供适当数量的会议室，用于召开各类会议和培训。

1.3 接待区：设置接待处，用于接待来访人员、处理来访事务。

1.4 文档室：提供文档存档和管理的空间，保证物业管理档案的安全和方便管理。

1.5 储藏室：提供储存物业管理相关物品和设备的空间。

2. 服务区域2.1 报修中心：设立报修中心，用于接收和处理住户的报修请求。

2.2 接待中心：提供住户咨询和服务的接待中心，方便住户咨询和投诉。

2.3 保安室：提供保安人员工作的场所，配备相应的监控和报警设备。

2.4 管理员工作区：为物业管理人员提供休息和工作的场所，以保证服务质量和效率。

2.5 保洁人员休息室：为保洁人员提供休息和休息的场所，以保证清洁工作质量。

3. 公共设施3.1 电梯：根据物业管理用房建筑的具体情况，提供足够数量和规格的电梯，以满足住户和管理人员的需求。

3.2 楼梯和走廊：根据相关安全要求，设施楼梯和走廊，以便住户和管理人员的行动。

3.3 停车场：提供足够数量的停车位，保证住户和管理人员的停车需求。

3.4 绿化景观：根据物业管理用房的规模和位置，进行合理的绿化布置，营造良好的生活环境。

四、附加规定1. 规定物业管理用房的使用权和管理责任。

物业管理用房的规定物业管理用房的规定，是指在物业管理中，对于用房的合理利用和规范管理所制定的相关规定。

在城市化进程快速发展的今天，物业管理用房的规定越来越重要，它能够有效地保障业主的权益，提升物业管理的水平。

首先，物业管理用房的规定应明确用房的使用权和管理权。

用房的使用权是指业主享有的使用物业资源的权利，而管理权则是指物业公司对用房进行维修、保养和管理的权利。

通过明确使用权和管理权的规范，可以有效避免利益冲突，维护良好的社区秩序。

其次，规定应明确不同类型用房的使用规定。

不同类型的用房有不同的使用规定，比如商业用房应明确商户的开业时间、经营范围和广告宣传等事项；住宅用房则应明确居民的装修规范、宠物管理和垃圾分类等要求。

通过明确不同类型用房的使用规定，可以提高物业管理效率，保障业主的安全和舒适。

再次，规定应明确对用房的维修和保养规定。

用房的维修和保养是物业管理的重要内容，规定应包括维修责任的明确、维修事项的优先级和维修费用的分摊等方面。

同时，还应规定对用房设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行和寿命延长。

此外，规定还应明确用房的安全管理规定。

安全管理涉及消防安全、防盗措施、疏散通道设置等方面，应规定各类用房的安全要求和安全检查的周期，确保业主和工作人员的人身和财产安全。

最后，规定还应明确对违规使用用房的处罚措施。

对于违反用房规定的行为，物业公司应有明确的处罚措施，如警告、罚款或拒绝提供相关服务等。

通过明确违规行为的处罚措施，可以提升业主的遵守规定意识，维护社区的安全和秩序。

综上所述，物业管理用房的规定对于保障业主权益、提升物业管理水平至关重要。

通过明确使用权和管理权、不同类型用房的使用规定、维修和保养规定、安全管理规定，以及违规行为的处罚措施，可以有效提高物业管理的效率和质量。

物业管理用房的规定的完善和执行，将为社区居民提供更好的居住和工作环境。

物业管理用房标准一、位置的确定1、办公用房：宜选用物业中心部位的地上房屋，方便业主出入，并设置洗手间或附近有公用洗手间。

（为提高小区的服务档次，可考虑在小区的中心位置设置一个开放式的物业管理接待中心）。

2、宿舍：地下二层以下不能作为员工宿舍。

应设在便于员工出入，且出入口应尽量避免与业主进出口相交叉；在保证通风的基础上，宜尽量满足采光需求；如无自然通风，需增设排气扇；应设置男、女洗手间及冲凉房且考虑上下水。

3、食堂操作间：由于消防要求地下室不能动明火，因此员工食堂不能设在地下室，宜通风良好，紧临餐厅。

同时应满足煤气、上下水、排烟的要求，尤其是油烟须集中排放，且不影响业主。

4、餐厅：形状宜方正，尽可能使之成为一个可举办各类社区文化活动的场所。

二、电气标准1、照度：办公室100lx，厨房150lx，餐厅100lx，宿舍50lx，卫生间、冲凉房10lx，走廊5lx。

2、宿舍舍每10平米设两个插座，每个宿舍用电量按1kw计算。

3、冲凉房设电热式热水器，用电功率不超过3 kw。

4、宿舍采用树干式配线，餐厅采用放射式配线。

每间宿舍开关箱内设计计量装置，总箱内设计计量装置。

5、宿舍须采用漏电短路器保护，漏电动作电流小于30mA，热水器、厨房设备均需配漏电断路器，且一机一回路一保护。

灯回路宜和它们分开。

三、给排水要求1、用水量：办公室每人75升/天，宿舍每人150升/天。

2、办公区女洗手间设1个蹲位、1个洗脸台；男洗手间设1个蹲位、1个洗脸台、1个小便器、并预留1个水龙头。

3、宿舍区女洗手间每六人设1个蹲位、1个洗脸台、1个淋浴器；男洗手间每10人设1个蹲位、1个洗脸台、1个小便器；并预留1个水龙头。

4、给水管采用国标镀锌钢管，排水管采用upvc管，卫生洁具采用国产品牌。

5、食堂操作间设2个水龙头，并预留1个水龙头作为冲洗用。

餐厅设2-4个水龙头。

四、面积要求：1、办公用房：包括主任室10（15）m2、财务室10（15）m2、办公室30m2（如设置“物业管理接待中心”，办公室面积可适当减少或取消）、会议室30（50）m2、卫生间10m2、共计90（120）m2。

物业管理用房规定范文一、管理范围本规定适用于所属物业管理区域内的各类用房，包括商业用房、住宅用房、办公用房、公共设施等。

二、用房管理责任物业公司是负责用房管理的主体，负责对所属用房的维护、保养、安全管理等工作。

物业公司应该设立相应的管理岗位，并配备专业人员负责日常的用房管理。

三、用房的保养和维护1.用房的保养工作应该做到定期保养和日常保养相结合，定期对用房进行彻底的清洁、修补和维护，确保用房处于良好的使用状态。

2.物业公司应该建立用房维修保养档案，记录用房的维修情况，及时处理用房中的故障和损坏，避免影响正常使用。

四、用房的安全管理1.物业公司应该制定安全管理制度，明确用房的安全责任，做好用房的安全检查和隐患排查工作。

2.用房的电气设备应该定期进行检测和维护，确保设备的正常运行，避免火灾等事故发生。

3.商业用房的经营者应该制定相应的安全管理规定，遵守相关法律法规，确保商业用房的安全性。

五、用房的规范使用1.住宅用房的使用应该符合相关法律法规，不得进行违法活动，不得影响他人的生活和安全。

2.商业用房的经营者应该在规定时间内经营，不得超时经营，不得占用公共通道和消防通道。

3.办公用房的使用应该规范有序，不得妨碍他人工作，不得进行违法活动。

六、物业费用的缴纳1.所有用房的使用者都应按照规定时间和金额缴纳物业费用，物业费用可以根据用房面积、类型的不同进行调整。

2.物业公司应该提供详细的物业费用清单，按期收取物业费用，并做好相关账目的管理。

七、违规处理1.对于违反规定的用房使用者，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、限制使用等，并可以向相关部门报告。

2.对于严重违反规定的用房使用者，物业公司有权终止其使用权，并向相关部门进行投诉。

八、其他规定1.对于常年闲置的用房，物业公司有权采取相应的措施，包括收回、租赁等，确保用房的合理利用。

2.对于共有设施的使用，应遵守规定的时间、范围和方式，不得私自占用。

3.对于停车管理，物业公司应提供合理的停车位，为车辆提供安全、便利的停车环境。

物业管理用房管理制度规定一、总则1. 本规定旨在规范物业管理用房的使用和管理，确保物业服务的高效和有序。

2. 本规定适用于所有物业管理公司及其管理的住宅小区、商业楼宇等物业用房。

二、物业管理用房的定义1. 物业管理用房是指由物业管理公司用于办公、存放设备和材料、进行日常物业管理活动的场所。

三、使用规定1. 物业管理用房仅供物业管理公司及其员工使用，不得擅自改变用途。

2. 物业用房内禁止从事违法活动或与物业管理无关的商业活动。

四、管理责任1. 物业管理公司应指定专人负责物业用房的日常管理和维护。

2. 定期对物业用房进行安全检查，确保其符合安全标准。

五、维护与保养1. 物业管理公司应制定物业用房的维护保养计划，并按计划执行。

2. 对于物业用房内的设施设备，应定期进行维护和检修。

六、安全与卫生1. 物业用房应保持良好的卫生状况，定期进行清洁。

2. 加强安全管理，确保物业用房内的消防、安全通道等设施设备完好有效。

七、费用与分摊1. 物业用房的管理、维护和保养费用应由物业管理公司承担。

2. 如因特殊情况需要业主分摊费用，应提前通知业主并征得同意。

八、违规处理1. 对于违反本规定的行为，物业管理公司有权进行纠正，并视情节轻重采取相应措施。

2. 对于严重违反规定，影响物业管理正常运行的行为，物业管理公司可依法追究责任。

九、附则1. 本规定自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对于本规定未尽事宜，按照相关法律法规和物业管理合同执行。

请根据实际情况和具体需求，对上述内容进行适当调整和补充。