买了车位还要交管理费

车位管理费服务内容车位管理费是指对停车位的使用和管理所产生的费用，通常由物业公司或停车场管理方收取。

车位管理费的收取和服务内容对停车位的使用和管理起着重要的作用，下面将详细介绍车位管理费的服务内容。

首先，车位管理费包括停车位的基本使用权。

用户支付车位管理费后，即可获得对停车位的基本使用权，可以合法使用所属停车位进行停车。

停车位的基本使用权是用户支付车位管理费后所能享受的基本服务内容之一，也是用户支付费用后的基本权益之一。

其次，车位管理费包括停车位的日常维护和保养。

停车位的日常维护和保养是指对停车位进行定期清洁、维修和保养，保证停车位的正常使用和良好状态。

这些工作通常由物业公司或停车场管理方负责，车位管理费的一部分也用于支持这些工作的开支。

另外，车位管理费还包括停车位的安全监控和管理。

停车位的安全监控和管理是指对停车位进行24小时监控，保障停车位的安全使用。

这包括安装监控摄像头、加强巡逻和安保力量等措施，以防止停车位被非法占用、损坏或发生其他安全问题。

此外，车位管理费还可能包括停车位的附加服务。

一些停车场或小区的车位管理费还可能包括一些附加服务，如为用户提供停车指引、代客泊车、提供紧急救援等服务。

这些附加服务可以提升用户的停车体验，增加停车位的使用价值。

最后，车位管理费还可能用于停车设施的改造和升级。

随着社会发展和停车需求的增加，停车设施的改造和升级是必不可少的。

车位管理费的一部分可能被用于停车设施的改造和升级，以提升停车位的使用效率和服务质量。

总之，车位管理费的服务内容包括停车位的基本使用权、日常维护和保养、安全监控和管理、附加服务以及停车设施的改造和升级。

这些服务内容的提供，可以有效地保障停车位的正常使用和管理，提升用户的停车体验，满足停车需求，促进停车位资源的合理利用。

希望车位管理费的服务内容能够得到进一步的完善和提升，为用户提供更加便利和高效的停车服务。

日常物业管理服务中100 个经典问题及回答日常物管工作中，总是要回答业主各种各样的问题，今天和大家分享100 个经典问题以及回答。

直接上干货！内容很丰富，建议收藏备用!一、物业收费类1、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费？答：由于本小区客户群特点，大部份业主事务繁忙, 因此可能浮现物业服务费交费不及时的现象;而我们也会将大部份精力用于催缴费用上(因为物业管理费是保证物业公司正常运转的先决条件),这势必就会影响到我们对您和其他方面的服务质量。

如按年度收取物业管理费，物业公司可将全部精力投入到对客户服务中,在资金运转上无后顾之忧。

2、从什么时间开始计收我的物业管理费？答:按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期迟延收楼手续的，以开辟商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。

3、以什么面积收取我的物业管理费?答：房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建造面积收取物业管理费。

4、我入住时要缴纳购房契税和专项维修资金吗？答：按双方签署的商品房预售合同中的条款执行.5、我入住时应该签订什么协议或者文件?答：入住时您应签订《前期物业服务协议》、《暂时管理规约》、《楼宇查验表》、《业主信息登记表》、等资料。

6、我们如何知道物业管理费都花在什么地方了?答：物业管理费主要用在小区内各公共设施设备(电梯、消防监控、供水供电设备)的日常养护、维修及公共清洁卫生和环境绿化的维护等方面；物业管理公司将每年向业主发布一次物业管理公司对本小区收缴与支出的账目,届时您可以详细了解物业管理费是如何花销的。

7、业主有权审查物业管理企业的收支吗?答：没有。

惟独业主委员会可以请有关审计部门进行审计。

因为普通的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明.如果每一个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。

80元车位管理费依据
车位管理费是指停车场或物业公司对车位进行管理和服务的收费。

80元车位管理费的依据可能包括以下几个方面：
1. 停车场规模和设施：停车场的规模越大，设施越完善，管理成本就越高，因此管理费用也会相应增加。

2. 停车位数量和类型：不同类型的停车位管理难度和成本也不同，例如立体停车库相对于平面停车场来说，管理成本更高。

3. 地理位置和市场需求：停车场所处的地理位置和市场需求也会影响管理费用的高低。

例如，位于市中心或商业区的停车场通常会比位于偏远地区的停车场管理费用高。

4. 服务水平和质量要求：不同的业主或租户对停车场的管理服务水平和质量要求不同，这也会影响管理费用的高低。

例如，一些高端小区或商业综合体可能会要求更高的服务标准和管理质量，因此管理费用也会相应提高。

总之，80元车位管理费的依据是多方面的，需要综合考虑以上因素来确定合理的收费标准。

同时，停车场或物业公司也需要在保证服务质量的前提下，合理控制成本，以提供更好的服务体验。

自己买的车位，要不要交车位管理费买了车位一直没用也要交管理费吗？近日有市民反映，自己花钱买的车位一直没用，物业却告知要交车位管理费（也称为：汽车停放费、车位服务费）。

这究竟合理吗？《民法典》第九百四十四条规定：【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

也就是说，尽管没有用车位，但物业提供了照明、清洁、排水等日常维护服务，也是要缴纳车位管理费的。

车位都买了，还要交车位管理费？很多买了车位的业主不明白，自己花钱买了车位，为什么还要交车位管理费呢？实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括：(1)车位的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；(2)清洁卫生费用；(3)秩序维护费用。

车位管理费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护等。

也就是说，业主虽然购买了地下车位，但地下车库平时管理需要费用，比如清扫卫生、车库照明、通风、秩序维护人员定期巡逻等等。

物业费为什么没包含车位管理费？不少市民问，车位和房子同是自己产权，既然已经交了物业费，为何还要再交车位管理费？一般住房的物业费和停车位的管理费是分开的，物业费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。

由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业费里面。

很多人买了房，也会在本小区购买地下停车位。

关于停车费的问题，业主和物业之间争议不断。

不少人抱怨，自己花了十几万元购买的停车位，仅仅只是一个划线的车位而已，把车停在自己花钱购买的车位上，物业还要收停车费，感觉十分不解。

那么，业主买了地下停车位，是否还要向物业交纳停车管理费呢？孙先生五年前在某小区购买了一套商品房，为方便停车，他在买房子的同时，也买了小区的地下停车位。

而五年来，孙先生不仅物业费年年交，小区物业每月还要收取60元的车位管理费。

前段时间，公司派他到大连市内学习几个月，其间孙先生并未使用车位，物业依然收取相应的管理费，孙先生对此表示难以接受。

01业主日常交纳的物业费不包括地下车库的停车费因为有的人买了车位，但也有人没有买。

如果物业费中包含了地下车库的停车费，那么就会存在有车位的业主与没有车位的业主交纳物业费的不公平。

所以，地下车库的停车费是单独收取的。

02小区停车费其实应该是“停车管理费”业主购买停车位时所交的钱，是开发商建造该车位的本金和利润，而车位是在业主按规定交了“停车管理费”以后才能正常使用。

停车管理费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。

住宅小区实行市场调节价，不使用停车位收不收费，需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。

当然，这里也提醒业主，物业应该为业主提供合法收费票据，对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的，业主有权拒绝交纳停车服务费。

03业主缴纳停车管理费后车辆出现被偷、被划、被碰等情况应不应该追究物业的责任？物业工作人员对在停车场内受到损害或者丢失的停放车辆，应当协助业主提供相关证据。

如果物业工作人员因不履行应尽职责或者因停车场不符合管理规范而导致机动车受到损毁或者丢失的，应当依法承担相应责任。

停车场内应配备专职工作人员进行现场管理，负责车辆有序行驶、停放。

关于小区停车及地下车位出租的相关通知公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]关于小区停车及地下车位出租的相关通知小区各位业主：根据物业交接通知，2013年10月1日起全面移交物业公司进行物业管理、收费，届时小区地下停车场将办理车辆出入通行征及停车卡，凡无通行证及停车卡的车辆将不得进入小区。

建议已购买车位，而目前暂不使用车位的业主，请将车位出租给目前需要使用车位的业主，先就有关事项通知如下：一、凡已购买车位，并要使用车位的业主：1、携带购买车位的收据(原件及复印件一份)；2、请携带业主身份证、使用人行驶证、使用人驾驶证(原件及复印件一份)到物业客服部办理；3、停车卡押金50元/张。

一车一卡，且仅限本小区内入住业主；4、并交纳车位管理费等相关费用；二、凡已购买车位，计划将车位出租的业主：1、携带购买车位的收据、购买车位业主的身份证(原件及复印件一份)；2、携带证明车位出租的书面文件(原件，物业留存)，如：租赁合同等；3、请携承租人身份证、使用人行驶证、使用人驾驶证(原件及复印件一份)到物业客服部办理；4、停车卡押金50元/张。

一车一卡，且仅限本小区内入住业主；5、并交纳车位管理费等相关费用；三、为方便广大业主，凡计划出租车位的业主，可将车位编号、出租期限及预期的出租价格（该价格不包含车位管理费）在物业客服部门登记，以备有计划租赁车位的业主前来查询或租赁；登记时请携带购买车位的收据及业主身份证(原件及复印件一份)；四、为规范地下车库车辆停放，建议业主自行购买车位锁，按物业划定位置安装在自己购买的车位上，或在物业登记，按物业公布价格，由物业统一购买、安装；希望广大业主相互告知。

物业咨询、服务及投诉电话：XXXXXXXXXXXXXX有限责任公司2013年9月30日。

民法典关于车位管理费车位管理费是指由业主按照一定比例或固定金额支付给物业管理公司或业委会的费用，用于维护和管理小区内的停车位。

根据民法典的相关规定，车位管理费的征收、使用和管理应当遵循一定的原则和规定，以确保业主的合法权益和小区的良好管理。

车位管理费的征收应当依法合规。

物业管理公司或业委会作为车位管理费的收费主体，必须依法进行登记和备案，并严格按照相关法规进行征收。

在征收过程中，应当向业主明确费用的用途和比例，并不得随意增加或变相收取其他费用。

同时，车位管理费的征收应当以公平、公正、公开的原则进行，确保每位业主按照实际使用情况支付相应的费用。

车位管理费的使用应当合理合法。

物业管理公司或业委会在使用车位管理费时，应当严格遵守相关法律法规，确保费用用于小区车位的维护、清洁、保安等管理工作。

不得将车位管理费用于其他非相关用途，也不得挪用车位管理费用于个人或其他违法活动。

同时，车位管理费的使用应当公开透明，定期向业主公布费用的使用情况，接受业主的监督和审查。

车位管理费的管理应当规范有序。

物业管理公司或业委会应当建立完善的车位管理费用管理制度和流程，确保费用的收支有据可查。

管理单位应当定期进行财务报表的编制和审计，确保资金使用的合理性和安全性。

同时，管理单位还应当建立业主委员会或业主代表大会，加强业主的参与和监督，确保车位管理费的使用符合业主的意愿和利益。

在实际操作中，车位管理费的征收、使用和管理可能会遇到一些问题和争议。

例如，一些业主可能对车位管理费的金额或比例存在异议，认为费用过高或不公平。

这时，应当依据相关法规和政策，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，保障业主的合法权益。

同时，物业管理公司或业委会也应当加强与业主的沟通和交流，听取业主的意见和建议，改进管理方式，提高服务质量。

民法典对于车位管理费的规定，旨在保护业主的合法权益，促进小区的良好管理。

物业管理公司或业委会应当依法征收、合理使用和规范管理车位管理费，确保费用的公平、公正和透明。

物权法车位管理费
车位管理费是指车位使用人每年支付给物业管理方的费用，用于维护和管理停车场的设施和服务。

根据物权法的规定，车位管理费属于物业服务费的一种，是车位使用人依法应当支付的费用。

车位管理费的收取是合理合法的，它是为了保障车位使用人的合法权益和维护停车场的正常运营。

物业管理方通过收取车位管理费，可以提供日常的保洁、设备维护、安全管理等服务，确保车位使用人的停车环境安全、卫生和有序。

根据物权法的规定，车位管理费的收取应当符合公平、公正的原则。

物业管理方应当依法制定合理的收费标准，并向车位使用人公示。

车位管理费的收取应当依据实际使用情况，不得存在任何歧视性或不合理的收费行为。

在车位管理费的收取过程中，物业管理方应当及时、准确地向车位使用人提供相关费用信息，并按照约定的时间和方式收取费用。

车位使用人应当按照约定的时间和金额支付车位管理费，否则物业管理方有权采取相应的法律手段追缴费用。

车位管理费的收取和使用应当公开透明，物业管理方应当定期向车位使用人公示车位管理费的收入、支出和使用情况。

车位使用人有权监督和查询车位管理费的使用情况，物业管理方应当积极回应并做出解释。

如果车位使用人对车位管理费存在异议，可以与物业管理方协商解决。

如果协商不成，可以依法向有关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。

车位管理费在物权法中有明确的规定和合理的依据，它是保障车位使用人权益和维护停车场正常运营的重要手段。

物业管理方和车位使用人应当遵守相关法律法规，共同维护好停车场的秩序和环境。

只有通过合法合理的方式收取和使用车位管理费，才能实现车位使用人和物业管理方的双赢。

为什么明明拥有产权还要向物业交费?物业收取停车费是否合法?对此，本报记者采访了广东省佛山科学技术学院法律系副教授陶阳、北京世华律师事务所律师张徐宁、北京大学经济法博士黄文熙。

物业向业主收取停车费有法律依据吗“物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。

两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

”张徐宁说，根据物权法第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

由此可知，土地使用费收费的法律依据是物权法，收费主体是业主。

业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

而管理费的收费依据是合同法及国务院颁布的《物业管理条例》。

合同法第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。

寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

而《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。

车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

陶阳则认为，小区物业可以收取停车费。

物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。

因此，总体而言，物业收取停车费不违法。

业主为何对物业收费抵触物业虽然有权收取停车费，但业主并不认为其收费行为合法，业主与物业常为此发生冲突。

对此，陶阳分析说，这是因为物业收费的程序可能违反了相关规定。

《物业管理条例》规定，利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意。

但一般情况下，物业不会向业主征求意见，因为挨个向全体业主征求意见是不现实的，而有的小区可能没有业主大会。

而怎样收费、收取多少费用，根据《物业管理条例》规定，应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定。

没有使用车位还要交纳管理费吗
小区物业收费哪些合理哪些不合理是我们日常生活中要了解的
重要知识。

最近，有不少人为小区车位的问题而困扰。

除有少部分小区的车位不收取车位费外，其他小区对已出售的车位均收取车位管理费，费用从20到30元不等，车位管理费均不包括在物业费之内。

那么没有使用车位还要交纳管理费吗？
从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。

第一类是管理服务。

即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。

第二类是保管服务。

对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。

第三类是管理和保管兼顾服务。

即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

目前，还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定，车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项，物业公司能否收取车位管理费，什么时候收，都是要看当事人双方在物业服务合同约定的情况来定，如果双方在合同中有明确约定，且经过物价部门批准，物业管理车位确需付出相应的人力和物力，则可以收取这部分费用。

综上所述，我国目前的法律中并没有对停车费的相关内容作出规定，此时就需要当事人之间进行协商。

看看停车位费用的收取是一次性收取还是按照使用次数进行收取。

如果是前者的话，则无论你是否实际使用了停车位，都需要缴纳费用。

而在后者的情况下，你实际使用了多少次就缴纳多少钱，没有使用的就不需要缴费。