xx大厦中央空调运行方案

某办公楼中央空调系统运行方案设计摘要：本项目为优化二期写字楼中央空调系统运行，提高经济效益，更合理地、更充分地配置资源，我部根据该期空调系统实际使用状况，设计本中央空调系统运行方案作为甲方改造指引。

关键词：中央空调；冷水系统；冷负荷；运行设计一、系统概述世贸中心二期写字楼部分，从7楼至22楼，共16层，建筑高度共99.9米，建筑总面积46646m2，设计空调总冷负荷5626kW(1600RT)，单位空调冷负荷指标为121(W/m2)，设计冷源冷水机组3台。

二、末端用户供冷分析1.用户末端负荷分析根据完工用户楼层及房间信息，统计已经完成楼层单元用户数量，计算安装设备使用负荷。

目前末端设计最大空调负荷：2122.2kW，最大水流量：101.2L/S(364m3/h)。

2.管网水量计算根据二期写字楼冷冻水系统管路走向及管径大小，计算静态（停止运行）冷冻水管蓄水容积。

本期写字楼管道静态蓄水容量（体积）：106.5m3。

三、系统运行分析根据本期设计施工最大空调负荷：2122.2kW，末端使用最大水流量：101.2L/S(364m3/h)，选择一台640RT（2250kW）冷水机组就能满足目前写字楼使用要求，供冷量：2250kW≥2122.2kW；供水量：388m3/h ≥364m3/h。

1.预冷时间在冷水机组停机后的第二天，即新的一天开机前，由于管道温升作用，冷冻水管道水温不断上升，在开机前水温甚至达到20℃以上，本案将按照20℃值计算冷冻水需要冷负荷。

当冷水机组正常运行时，标准工况之冷冻水出水温度为7℃，将系统内冷冻水量从温升状态处理至标准工况时之冷冻水温差为：ΔT=20-7=13℃。

末端设备投入使用前，冷水系统管道内蓄水之供冷量计算，将根据《冷冻水管道长度及体积》计算结果得，本期写字楼管道静态蓄水容量（体积）：V=106.5 m3。

根据负荷计算公式：Q=1.163xΔTx V，得Q=1.163x13x106.5=1611(kW)。

目录空调系统简介 (2)空调设备设施运行管理规程 (3)空调设备设施操作规程 (6)空调系统故障应急处理规程 (8)空调设备设施维修保养规程 (11)年度设备检查/保养计划 (13)空调设备检查/保养项目周期表 (16)空调系统其他管理规程 (18)空调系统简介1、空调系统总负荷为3600KW，其中设备发热量为680KW。

2、空调制冷站设在一层。

选用三台螺杆式水冷机组，四台冷冻泵其中一台备用；四台冷却泵，其中一台备用；三台横流式超静音型冷却塔位于模糊功能区二层屋面上。

3、通讯生产区及模糊功能区、一层门厅服务区、二层企业展示厅、三层大会议室采用集中空调；其余房间以及标准层的管理用房均采用风机盘管加新风系统；电梯机房采用分体空调，消防控制室内采用集中送风，夜晚采用分体空调。

4、通风系统：卫生间和洗手间分别采用排气扇进行排气；高低压配电室采用机械进风机械排风的通风方式；制冷机房采用自然进风机械排风的通风方式；发电机房油箱间的平时通风采用机械排风自然进风的通风方式，并在排风机的入口处设防火阀带自动复位，火灾时温度超过70℃自动熔断，灭火后启动风机进行排风。

5、管材及保温防腐：冷冻水管冷凝水管以及冷却水管、空调风管采用广华PEF保温材料进行保温；冷冻水管和冷却水管的管径<100mm时，采用焊接钢管，管径>100mm时，采用无缝钢管、冷凝水管。

6、空调水系统工作压力为10Mpa，试验压力为：1.5Mpa。

空调设备设施运行管理规程1．目的规范空调设备设施运行管理工作，确保中央空调良好运行。

2．范围适用于客户服务中心辖区内中央空调设备设施的运行管理。

3．职责3.1空调值班员具体负责中央空调设备设施的日常运行管理及设备巡检。

3.2空调维修/保养工负责中央空调设备设施的定期保养及故障维修。

3.3空调领班负责组织实施中央空调设备设施的日常运行管理。

3.4工程主管负责监督检查中央空调设备运行管理的执行情况。

商业中央空调解决方案一、背景介绍商业场所中，如办公楼、购物中心、酒店等，对于空调系统的需求十分重要。

商业中央空调解决方案旨在提供高效、节能、舒适的空调系统，满足商业场所的需求。

二、解决方案的优势1. 高效节能：采用先进的制冷技术和节能控制系统，确保能效比最大化，降低能源消耗。

2. 舒适环境：通过精确的温度和湿度控制，提供舒适的室内环境，提升员工和客户的满意度。

3. 灵活可靠：根据商业场所的需求，提供多种机型和配置选择，确保系统的可靠性和灵活性。

4. 智能管理：配备智能控制系统，实现远程监控和管理，提高系统的运行效率和便捷性。

三、解决方案的组成部分1. 中央空调主机：采用高效制冷剂和先进的压缩机技术，确保制冷效果和能效比。

主机可根据实际需求选择单机或多机联动。

2. 空气处理单元：包括风机盘管和新风处理设备，通过过滤、加热、除湿等处理，提供清洁、温暖的空气。

3. 风管系统：负责将冷热空气输送到各个室内区域，确保空调效果均匀分布。

4. 控制系统：采用智能控制器，实现温度、湿度、风速等参数的精确控制和调节，同时支持远程监控和管理。

四、解决方案的应用案例以某办公楼为例，商业中央空调解决方案的应用效果如下：1. 节能降耗：通过智能控制系统的精确调节，实现能耗的最小化，节约能源成本。

2. 舒适环境：通过空气处理单元的过滤和调节，提供洁净、温暖的空气，提高员工的工作效率。

3. 灵活管理：通过智能控制系统的远程监控，实时了解空调系统的运行情况，及时处理故障。

4. 可靠稳定：采用高品质的设备和材料，确保系统的可靠性和稳定性，减少维修和更换成本。

五、总结商业中央空调解决方案提供了高效、节能、舒适的空调系统，满足商业场所对于空调的需求。

通过先进的制冷技术、智能控制系统和灵活可靠的组成部分，该解决方案在商业场所的应用案例中取得了良好的效果。

未来，随着技术的不断发展，商业中央空调解决方案将不断完善和创新，为商业场所提供更加智能、高效的空调解决方案。

公司中央空调系统运行管理规则方案一、引言中央空调系统作为企业办公环境中重要的设备之一，对于员工的工作效率和舒适度起着重要作用。

为了保证中央空调系统的正常高效运行，提高企业的生产效率和员工的工作舒适度，制定一套科学合理的中央空调系统运行管理规则是非常必要的。

二、职责和权限1. 设备运行人员要熟悉中央空调系统的基本原理和运行控制程序，具有一定的技能和知识。

2. 物业部门要负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作。

3. 其他员工应按照规定合理使用中央空调系统，遵守相关规章制度。

三、中央空调系统运行管理规定1. 温度控制a. 办公室温度设置为适宜的范围（例如24℃-26℃），可以根据不同季节和天气情况适当调整。

b. 岗位密集区域的温度要与其他区域相适应，避免温度差异过大。

c. 在中央空调系统运行期间，不得任意开窗，以免浪费能源。

d. 中央空调系统的温度调整需向物业部门提出申请，并按照相关规定进行调整。

2. 时间控制a. 中央空调系统的运行时间应根据员工上下班时间进行合理设置，避免浪费能源。

b. 中央空调系统在非上班时间和节假日应关闭或调整到经济运行模式，减少能源消耗。

3. 负荷控制a. 在运行中央空调系统时，要根据实际负荷情况进行调整，避免过大或过小。

b. 当室内人员密度较高或外界温度较高时，应适当提高中央空调系统的制冷负荷。

c. 当室内人员密度较低或外界温度较低时，可以适当降低中央空调系统的制冷负荷，调整到经济运行模式。

4. 维护管理a. 定期对中央空调系统进行清洁和维护工作，包括清洗过滤器、检查制冷剂、清理风道等。

b. 中央空调系统的维修工作必须由具备相应资质的专业人员进行。

c. 员工在使用中央空调系统时，应注意避免破坏设备或调整中央空调系统的设定参数。

5. 能源管理a. 集约使用中央空调系统，减少不必要的开启和关闭。

b. 定期对中央空调系统进行能源消耗监测和评估，寻找优化的方法和途径。

c. 提倡员工节约能源意识，将中央空调系统的使用与个人习惯相协调。

xx大厦中央空调运行方案xx物业xx大厦项目部于xx目录一、xx大厦中央空调系统情况二、xx大厦现在空调系统情况三、系统调试四、运行模式五、运行方案及人员配置一、xx大厦中央空调系统情况xx大厦现有面积63000平方米，空调冷负荷面积49300平方米，空调热负荷面积49300平方米。

大厦冷源来自地下五层冷冻机房两台900冷吨约克YK系列离心机组，热源一次来自外部锅炉房经地下五层机房热交换器形成60摄氏度的二次水进行供暖。

大厦空调系统为半集中式空调系统。

设备有新风机组20台，空调机组1台，风机盘管约1180台，标准层每层69台，末端设备分布在各个楼层（详见附表）。

二、xx大厦现在空调系统情况到目前为止，大厦空调系统基本安装完毕。

末端设备冬季已经过供暖试运行，运行情况基本正常。

制冷系统均未进入试机调试，但存在以下问题：1、在冬季运行时，风机盘管单机长时运行，新风机组大部分均是短时间试车，夏季制冷设备包括冷冻机、循环泵在内的设备无开机启动，部分设备安装不完全，空调群控未安装，楼控系统未整体调试。

2、制冷机房在过渡季有两次大的跑水事件，都是因为设备连接不好或构件问题产生的事故；3、由于空调群控和楼宇自控的不完善，现阶段制冷机组运行只能靠现场控制。

三、系统调试由于天气情况在内的各种原因，空调冷调迟迟不能进行，这也给后期物业运行带来很大的困难。

所以现阶段调试极为重要。

正常的中央空调系统调试如下：1、冷冻机周边设备单机运转，监测各项参数及整个系统情况。

2、制冷主机开机调试，实时监测主机状况。

3、各空调设备的单机空载试运转，4、测量风机的风量、风压、转数及电流，风管系统及风口的风量测试与平衡，要求实测风量与设计风量的偏差不大于10%。

4、制冷系统的压力、温度、流量和冷量的测试与调整。

5、室内空气温度及相对湿度等参数的测定与调整。

6、机组及环境噪音的测定。

7、自控系统的参数整定和联动调试。

此次空调系统调试由水电二局主持，北安公司具体实施，各设备厂家到场调试设备。

办公楼中央空调方案随着现代办公楼的不断兴起，中央空调系统在办公楼中的应用也变得越来越普遍。

中央空调系统能够为办公楼提供舒适的室内环境，提高员工的工作效率。

本文将就办公楼中央空调方案进行探讨，包括设计要点、设备选型、运行管理等内容，以期为潜在办公楼业主提供参考。

一、设计要点办公楼中央空调方案的设计要点主要包括负荷计算、空调区域规划以及管道布置等。

1. 负荷计算负荷计算是中央空调系统设计的基础。

根据办公楼的建筑面积、所在地气候条件、人员密度等因素，确定每个房间或区域的冷热负荷。

在此基础上，合理确定空调机组的数量和规格，以满足整个办公楼的冷热负荷需求。

2. 空调区域规划根据各个房间或区域的使用需求和负荷计算结果，将办公楼划分为不同的空调区域。

在区域规划上，要考虑到房间之间的传风和传热情况，避免出现温度差异过大的情况。

3. 管道布置合理的管道布置能够确保空调系统的运行效果和节能性。

在管道布置上，应充分考虑到管道的长度、直径、材质等因素，减少管道阻力和泄漏，并尽量减少管道穿越房间的情况，以降低冷热交换过程中的能量损失。

二、设备选型在办公楼中央空调方案中，设备选型是一个关键环节。

合适的设备能够保证空调系统的正常运行，提供舒适的室内环境。

1. 制冷机组制冷机组是中央空调系统的核心组成部分，主要用于制冷和除湿。

选择制冷机组时，要考虑到制冷量、能效比、噪音等因素。

应选择具有高制冷效率、低运行噪音以及较低能耗的制冷机组。

2. 风机盘管风机盘管用于冷却和加热空气，并将空气送入各个房间或区域。

选择合适的风机盘管时，要考虑到风量、静压、噪音等因素。

应选择具有良好的风量调节性能、较低的运行噪音以及高效的能耗控制的风机盘管。

3. 风管系统风管系统是空调系统中的重要组成部分，用于输送冷热空气。

选择合适的风管时，要综合考虑风管阻力、风速、材质等因素。

应选择具有较低阻力、导热性好以及耐腐蚀的风管。

三、运行管理办公楼中央空调方案的运行管理对于系统的正常运行和节能效果起着重要作用。

商业中央空调解决方案一、项目背景随着经济的快速发展和城市化进程的加快，商业建筑的数量和规模不断增长。

商业建筑通常具有大面积、多层楼的特点，因此需要一个高效、可靠、节能的中央空调系统来满足室内舒适度和能源消耗的要求。

本文将介绍一种商业中央空调解决方案，以满足商业建筑的需求。

二、解决方案概述本解决方案采用分体式中央空调系统，由以下几个主要组成部分构成：空调主机、风机盘管、冷却水系统、控制系统等。

1. 空调主机空调主机是整个中央空调系统的核心，负责制冷和供热。

我们推荐使用高效、节能的螺杆式压缩机空调主机，其具有稳定可靠的性能和较低的能耗。

空调主机应根据商业建筑的规模和需求进行选择，并考虑未来的扩展性。

2. 风机盘管风机盘管是将冷热空气传递到室内的关键设备。

我们建议选择高效节能的风机盘管，其具有较大的风量范围和较低的噪音水平。

风机盘管应根据商业建筑的布局和房间的需求进行合理布置，以确保室内空气的均匀分布和舒适度。

3. 冷却水系统冷却水系统是中央空调系统的重要组成部分，用于冷却空调主机和风机盘管。

冷却水系统应包括冷却塔、冷却水泵、冷却水管道等设备。

我们建议选择高效节能的冷却水系统，以提高系统的运行效率和降低能耗。

4. 控制系统控制系统是整个中央空调系统的大脑，负责监测和控制系统的运行状态。

我们建议选择智能化的控制系统，可以实现远程监控和调节，提高系统的运行效率和管理便利性。

控制系统应具备良好的人机界面和操作简便性，以方便用户的使用和维护。

三、解决方案优势本商业中央空调解决方案具有以下优势：1. 高效节能：采用高效节能的空调主机和风机盘管，以及智能化的控制系统，可以降低能耗，提高能源利用效率。

2. 稳定可靠：空调主机采用螺杆式压缩机，具有稳定可靠的性能，能够满足商业建筑的需求。

3. 舒适度优异：风机盘管具有较大的风量范围和较低的噪音水平，可以实现室内空气的均匀分布和舒适度。

4. 智能化管理：控制系统具备智能化的功能，可以实现远程监控和调节，提高系统的运行效率和管理便利性。

无锡XX大厦商务楼空调系统工程概况无锡市XX大厦商务楼，位于江苏省无锡市的太湖之滨，是太湖大道临湖第一站的未来中心商贸区。

总建筑面积为75000m2（空调的使用面积为50000m2），地下二层，地面共二十七层，总层高为103m。

此项目定位为高档、新兴的商务办公楼。

其智慧的造型，超然的品质，力求打造出一个给人以自然、均衡、现代化的国际元素。

因此，高质量的多联机成为了此项目空调系统的唯一选择。

空调设计室内外参数表1空调系统根据无锡XXX大厦的定位及对空调系统的使用要求，空调设备全部采用XX 的机组。

在地下二层的变电室内，由于其本身对空调的要求，统一采用的是单冷柜机，以保持其长年低温需求。

而相对于其他房间的空调设置，就统一采用了112套变频多联机VRF系统。

变频多联机室外机采用的是机身结构紧凑的三面进风的PUHY系列.整个工程大部分选用了大匹数的外机，实现机组的一拖多。

外机的摆放位置因楼层而异，地下一二层及一层到四层的室外机大部分放在大楼北面一层地面上；五层至二十六层的外机分别安装在每一层的空调平台上，二十七层的室外机放置在屋顶平台上。

对于室内机的选择，除了地下一层的冷菜间因面积较小而配置一面出风的嵌机及一楼大厅因本身的结构设置及层高，选用的是PEFY的高静压风管机以外，其他房间都选用了送风均匀的四面出风嵌入机,使整个楼层的中央空调显得格外的美观、大方。

商务办公楼空调设备汇总，详见表2：表2因大楼楼层太多，现选26层进行空调配置分析（见表3）：26层总房间面积为1711m2，根据每间房间的功用不同，单位冷量也各有不同，平均冷量都在250W/m2左右。

内机的形式根据房间的整个造型设计，统一选用四面出风嵌入机，其四个方向的均匀送风，能把冷量送到房间的各个角落。

整个楼层的空调系统选用了3台室外机（2台50HP与1台34HP），拖带率都控制在110%以内。

室外机统一放在楼梯附近的空调平台上。

新风系统根据每人30m3/h的新风量，采用全热交换器来引进新风，在改善空气品质的同时，又能进行室内外空气的全热交换，实现节能。

大厦供冷运行方案1. 背景介绍随着城市的不断发展，大型建筑物的数量不断增加，对于这些建筑物的舒适度和能源消耗要求也越来越高。

供冷系统在大厦中起着至关重要的作用，有效地控制室内温度和湿度，确保人们的工作和生活环境舒适，同时降低能源消耗。

本文将介绍一种大厦供冷运行方案，旨在提供一个高效、可持续的供冷系统。

2. 整体设计方案2.1 系统概述•系统名称：大厦供冷系统•系统类型：中央空调系统•功能：控制室内温度和湿度，提供舒适的室内环境•优势：高效能、可控制性强、节能环保2.2 设备组成•制冷机组：主要负责制冷工作，通过制冷剂的循环实现室内空气的冷却•冷却塔：用于冷却制冷剂，增加制冷机组的制冷效果•冷却水泵：将冷却水送往制冷机组和冷却塔•风机盘管：通过送风和回风方式，实现室内空气的循环和温度调节3. 工作原理3.1 系统工作流程•第一步：冷却塔将冷却水冷却后送往制冷机组•第二步：制冷机组利用制冷剂吸收室内热量，室内空气被冷却•第三步：冷却水再次经过冷却塔冷却后回到制冷机组•第四步：风机盘管通过送风和回风方式，将冷却后的空气送回室内3.2 关键设备工作原理3.2.1 制冷机组制冷机组主要由压缩机、冷凝器、蒸发器和节流装置组成。

其工作原理如下：•压缩机将低压制冷剂抽入，压缩使其变为高温高压气体•冷凝器中通过强制通风或水冷方式，使高温高压气体冷却并变为高压液体•高压液体通过节流装置进入蒸发器，通过换热作用吸收室内热量并变为低温低压蒸发气体•低温低压蒸发气体经过压缩机再次循环3.2.2 冷却塔冷却塔主要通过水的蒸发，将制冷机组中的冷却水冷却至设定温度。

其工作原理如下：•冷却水通过冷却塔，与外界空气进行换热•大量的水蒸发消耗热量，使水温下降•冷却后的水被回收并再次利用3.2.3 冷却水泵冷却水泵负责将冷却水送往制冷机组和冷却塔。

具体工作原理如下：•冷却水泵将水从水箱抽取并推送至相应设备•通过水管和阀门调节冷却水的流量和压力•确保制冷机组和冷却塔正常运行3.2.4 风机盘管风机盘管通过送风和回风方式，实现室内空气的循环和温度调节。

商业中央空调解决方案一、背景介绍商业中央空调是指应用于商业场所的大型空调系统，包括办公楼、商场、酒店、医院、学校等。

商业中央空调的解决方案需要考虑到空调系统的效率、稳定性、舒适性和节能性等因素，以满足不同商业场所的需求。

二、需求分析1. 效率要求：商业场所通常有较大的面积，需要能够快速降温或升温，因此商业中央空调的解决方案需要具备高效的制冷和制热能力。

2. 稳定性要求：商业场所的运营时间通常较长，需要空调系统能够长时间稳定运行，保持室内温度的稳定性。

3. 舒适性要求：商业场所需要提供舒适的室内环境，包括适宜的温度、湿度和空气质量等，因此商业中央空调的解决方案需要具备良好的温湿度控制和空气净化功能。

4. 节能性要求：商业场所通常需要大量的能源供应，因此商业中央空调的解决方案需要具备节能的特点，减少能源消耗和运营成本。

三、解决方案设计基于以上需求分析，我们提出以下商业中央空调解决方案设计：1. 空调系统设计：a. 制冷能力：根据商业场所的面积和人流量，选择适当的中央空调机组，确保能够快速降温，并满足高峰时段的制冷需求。

b. 制热能力：考虑商业场所的季节变化和制热需求，选择具备良好制热能力的中央空调机组，确保在寒冷季节提供舒适的室内环境。

c. 稳定性：选用品牌可靠、质量稳定的中央空调机组，确保长时间稳定运行，减少故障率和维修成本。

d. 温湿度控制：配备先进的温湿度传感器和控制系统，实时监测和调节室内温湿度，提供舒适的室内环境。

e. 空气净化：引入高效空气净化器，过滤空气中的颗粒物和有害物质，提供清洁的室内空气质量。

2. 节能措施：a. 采用变频技术：中央空调机组采用变频技术，根据室内实际需求调节制冷和制热能力，减少能源消耗。

b. 考虑建筑隔热：在商业场所的建筑设计中考虑隔热材料和隔热结构，减少室外热量传递，降低空调负荷。

c. 优化空调系统布局：合理布置空调机组和风管系统，减少管道阻力和能量损失。

d. 能源回收利用：引入热泵技术，将废热回收利用，提高能源利用效率。

北京XX大厦中央空调系统设计方案一、项目概况北京XX大厦隶属于首都XX办、北京市XX局，位于首都机场南侧，毗邻空港工业区。

总建筑面积8909m2，地下一层为洗浴中心和洗衣房，首层为大堂和客房，二至四层为客房，五层为游泳池和健身房。

二、设计依据1、建设单位对本工程提出要求2、有关会议纪要和建筑专业提供的图纸资料3、国家标准及有关规范：4、采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)5、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95 2005 版)6、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)7、北京市地方标准：公用建筑节能设计标准(DBJ 01-621-2004)8、住宅设计规范(GB50096-1999)9、北京市地方标准：居住建筑节能设计标准(DBJ 01-602-2004)三、室内外设计计算参数(夏季)1、室外主要计算参数(北京市)：2、室内设计参数：所有空调场所其人员活动区内设计风速不大于0.3m/s。

四、空调形式及选型4.1 空调总冷热负荷本工程计算冷负荷为846kW，按全部建筑面积计算的设计指标为95W/㎡。

空调冷源由设在各层的水环热泵空调机组提供。

热负荷为750 kW，热源来自设在各层的水环热泵空调机组，辅助热源来自新建水源机房。

4.2 空调系统方案在空调系统的冷热源设置和空调系统选择方面，根据建设单位及设计院的要求，提出了以下方案：a、本写字楼分为四个区，地下一层为洗浴中心和洗衣房，首层为大堂和客房，二至四层为客房，五层为游泳池和健身房。

b、全楼均采用水环热泵数码多联机MDS-W 空调系统，冷源分区域独立布置，由冷却塔提供冷却水，冷却塔设于屋顶平台处。

总制冷量为846KW。

·在每层设有水环热泵多联机MDS-W 主机的机房，主机安装于此。

·水冷多联机主机及压缩机数量少，无分散水源热泵众多室外机引起的噪声问题。

·内机与外机之间用铜管连接安装,。

第1篇一、项目概述1.1 项目背景随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。

中央空调系统因其舒适、节能、环保等优点，逐渐成为现代住宅、商业建筑、办公场所等的首选空调系统。

为确保中央空调系统的正常运行，提高空调效果，本方案针对某住宅小区中央空调系统施工进行详细规划。

1.2 项目目标本工程旨在为某住宅小区提供一套高效、稳定、舒适的中央空调系统，满足小区居民的日常需求。

具体目标如下：（1）确保空调系统安装质量，满足设计要求；（2）保证施工安全，预防事故发生；（3）确保施工进度，按时完成工程；（4）降低施工成本，提高经济效益。

二、施工准备2.1 施工组织（1）项目经理：负责全面管理施工过程，协调各部门工作；（2）技术负责人：负责技术指导、质量控制、进度管理；（3）施工负责人：负责现场施工管理、材料采购、人员安排；（4）质量负责人：负责质量控制、质量检验、质量整改；（5）安全负责人：负责施工现场安全、安全教育培训、事故处理。

2.2 施工材料（1）设备：中央空调主机、末端设备、风管、管道、阀门、保温材料等；（2）材料：镀锌钢板、玻璃钢、铝塑复合风管、保温材料、密封胶、粘合剂等；（3）工具：扳手、螺丝刀、切割机、焊机、钻机等。

2.3 施工人员根据工程规模和施工内容，配备相应数量的施工人员，包括技术人员、施工人员、质检人员、安全员等。

三、施工工艺3.1 施工流程（1）施工准备：明确施工范围、施工要求、施工进度、施工安全等；（2）设备安装：按照设计图纸进行设备安装，确保设备位置、高度、方向等符合要求；（3）管道安装：按照设计图纸进行管道安装，确保管道走向、连接、固定等符合要求；（4）风管安装：按照设计图纸进行风管安装，确保风管走向、连接、固定等符合要求；（5）保温施工：对管道、风管等部位进行保温施工，确保保温效果；（6）系统调试：对空调系统进行调试，确保系统运行稳定、舒适；（7）验收：对空调系统进行验收，确保符合设计要求。

商业中央空调解决方案一、概述商业中央空调解决方案是为商业场所提供全面、高效、节能的空调系统，以满足商业场所对舒适环境的需求。

本解决方案包括空调设备的选择、系统设计、安装调试和运维管理等方面的内容。

二、空调设备选择1. 制冷量计算：根据商业场所的面积、人员密度、热负荷等因素，计算所需的制冷量，以确定合适的空调设备型号和数量。

2. 设备品牌选择：根据性能、质量、售后服务等因素，选择知名品牌的商用中央空调设备，如XXX品牌、XXX品牌等。

三、系统设计1. 空调布局设计：根据商业场所的结构和空间布局，合理确定空调设备的布置位置，确保空气流通均匀、舒适。

2. 风管系统设计：设计合理的风管系统，包括风管的材质、尺寸、布局等，以保证空气流通畅通、降低能耗。

3. 控制系统设计：采用先进的控制系统，实现空调设备的智能控制、定时开关、温度调节等功能，提高能效和舒适度。

四、安装调试1. 安装施工：按照设计方案，进行空调设备的安装、连接、固定等工作，确保安装质量和安全。

2. 系统调试：对安装完成的空调系统进行调试，包括空调设备的启动、参数设置、制冷效果测试等，确保系统运行正常。

五、运维管理1. 定期维护：定期对空调设备进行维护，包括清洁、检查、更换滤网、润滑等，保证设备的正常运行和寿命。

2. 故障排除：对于出现的故障，及时进行排除和修复，确保系统的稳定运行。

3. 能耗监测：通过安装能耗监测系统，对空调系统的能耗进行监测和分析，优化能源使用，降低运行成本。

六、案例展示以某商业大楼为例，该商业大楼采用商业中央空调解决方案，通过合理的设备选择、系统设计和运维管理，取得了显著的效果。

该商业大楼的室内环境舒适、温度稳定，能耗明显降低，为商业租户和员工提供了良好的工作和生活环境。

七、总结商业中央空调解决方案是为商业场所提供全面、高效、节能的空调系统，通过合理的设备选择、系统设计和运维管理，提供舒适的室内环境，降低能耗，为商业场所的经营和员工的工作提供良好保障。

大金中央空调方案书一、项目背景随着现代建筑技术的发展以及人们对室内舒适环境的需求日益增长，中央空调系统成为现代建筑中不可或缺的一部分。

大金公司作为世界知名的中央空调系统供应商和解决方案提供商，拥有丰富的经验和先进的技术，致力于为客户提供高效、可靠的中央空调系统方案。

本方案书针对一座大型商业综合体项目，旨在为客户提供一套完整的大金中央空调系统方案。

二、项目概述1. 项目名称：大型商业综合体2. 项目规模：总占地面积XX平方米，建筑面积XX万平方米3. 项目功能：商业中心、写字楼、酒店、娱乐中心等4. 项目要求：室内环境舒适、节能高效、操作简便三、技术方案1. 空调系统类型：本方案选择大金变频中央空调系统，其具有节能高效、稳定可靠的特点。

根据项目规模及功能需求，采用分区控制、供回风管道及水系统，并配备恒温恒湿控制和空气净化功能。

2. 室内机选择：根据项目不同功能区域的特点，我们推荐使用大金的空气处理机组和风机盘管。

这些设备可根据需要灵活设计应用，满足不同房间的温度、湿度、风速等要求。

3. 外部机组选择：大金中央空调系统提供多种外部机组选项，可根据项目要求进行选择。

我们建议使用具有高效节能特点的大金变频外部机组，以确保系统运行的高效性和稳定性。

4. 控制系统：大金中央空调系统配备先进的控制系统，可实现多区域、多回风口的独立温度及湿度控制，并支持远程监控和智能控制功能。

5. 空气净化系统：考虑到室内空气质量对居住者的影响，我们建议在大型商业综合体中使用大金空气净化系统，以确保室内空气的清洁和新鲜。

四、项目优势1. 节能高效：大金中央空调系统采用变频技术和高效节能设计，可降低能耗，提高系统运行效率。

2. 室内舒适：基于先进的恒温恒湿控制技术以及多回风口设计，大金中央空调系统能够实现房间内的温度和湿度均匀分布，提供舒适的室内环境。

3. 操作简便：大金中央空调系统配备智能化的控制系统，通过触摸屏界面和远程手机APP，用户可以方便地调节室内温度、湿度、风速等参数。

商业中央空调解决方案一、概述商业中央空调解决方案是为商业场所提供舒适的室内空气环境的一种综合解决方案。

该解决方案包括空调系统的设计、安装、调试和维护等环节，旨在为商业场所提供高效、节能、可靠的中央空调系统，满足商业场所对室内空气质量和温度控制的需求。

二、方案设计1. 商业场所调研：根据商业场所的类型、面积、使用人数和特殊需求等因素，进行详细的调研，了解商业场所的空调需求和特点。

2. 空调系统选择：根据商业场所的需求，选择合适的中央空调系统。

考虑到商业场所的规模和使用情况，可以选择分体机、多联机或中央空调系统等。

3. 空调末端设备设计：根据商业场所的布局和功能需求，设计合理的空调末端设备布局，包括风口、风管、回风口等。

4. 控制系统设计：根据商业场所的需求，设计智能化的空调控制系统，包括温度控制、湿度控制、定时开关机等功能，以提高空调系统的能效和舒适度。

5. 配套设施设计：根据商业场所的特点，设计配套设施，如空气净化系统、新风系统、排风系统等，以提供更好的室内空气质量。

三、安装与调试1. 安装：根据设计方案，进行空调系统的安装，包括室内机、室外机、风管、风口等的安装。

2. 调试：安装完成后，进行空调系统的调试，包括系统的压力测试、温度测试、风速测试等，以确保空调系统的正常运行。

3. 系统联调：将各个末端设备与控制系统进行联调，测试系统的各项功能，确保系统的稳定性和可靠性。

四、维护与保养1. 定期维护：定期对空调系统进行维护，包括清洗过滤网、检查制冷剂、检查电气线路等，以确保系统的正常运行。

2. 故障排除：及时处理空调系统的故障，包括检修设备、更换零部件等，以保证系统的可靠性。

3. 性能优化：根据商业场所的需求和实际使用情况，对空调系统进行性能优化，以提高系统的能效和舒适度。

五、案例分析以某商业大厦为例，该大厦拥有多个办公楼层和商业楼层，总面积达到50000平方米。

根据商业大厦的特点和需求，我们设计了一套商业中央空调解决方案。

办公楼中央空调设计方案
办公楼中央空调设计方案的主要目标是为办公楼内的各个区域提供高效的空调系统，确保室内空气质量良好，并为员工提供舒适的工作环境。

以下是一个针对办公楼的中央空调设计方案。

1. 系统选择：
选择一种高效能的中央空调系统，例如变频空调系统或多联机空调系统。

这样的系统可以根据室内温度和负荷自动调节冷却和制热能力，提高能效和舒适度。

2. 空调区域划分：
根据办公楼的布局和使用需求，将办公楼划分为不同的空调区域。

每个区域内的空调可独立控制，根据不同的温度需求进行调节。

这样可以减少能源浪费并提高员工的舒适度。

3. 新风系统：
在中央空调系统中加入新风系统，以提供新鲜空气并排出室内污浊空气。

这可以有效改善室内空气质量并保持员工的健康。

4. 节能措施：
采用节能型设备和技术，如高效能的冷却泵、节能风扇和变频驱动器。

此外，还可以利用太阳能或余热回收系统来降低能源消耗。

5. 温控系统：
安装智能温控系统，根据人员的活动和室内外温度的变化，自动调节空调的温度和湿度，以提供最佳的舒适度和能效。

6. 维护和保养：
定期对中央空调系统进行维护和保养，包括清洁和更换过滤器、检查和修复漏水或漏气情况等，以确保系统的正常运行和延长使用寿命。

综上所述，办公楼中央空调设计方案应该包括：选择高效能的中央空调系统、合理划分空调区域、引入新风系统、采取节能措施、安装智能温控系统以及定期维护和保养。

这样的设计方案可以提供舒适的室内环境，降低能源消耗，提高工作效率。

中央空调运行方案一、背景介绍中央空调是一种集中供冷和供热的空气调节系统，广泛应用于大型商业建筑、办公楼、医院、酒店等场所。

本文将介绍中央空调的运行方案，包括系统原理、运行模式、节能建议等内容。

二、中央空调系统原理中央空调系统由空调主机、冷却水系统、供冷/供热水系统、空气处理系统等组成。

其工作原理如下：1.空调主机通过压缩机将制冷剂转化为高温高压气体，然后通过冷凝器散热，使制冷剂变为高温高压液体。

2.高温高压液体制冷剂通过膨胀阀进入蒸发器，从而吸收室内热量，使之汽化为低温低压气体。

3.低温低压气体通过蒸发器吸收室内热量后，再次进入压缩机进行循环，从而实现对空调室内空气温度的调节。

三、中央空调运行模式中央空调可以根据实际需求选择不同的运行模式，一般包括以下几种：1. 制冷模式制冷模式适用于夏季或室内温度较高的季节。

在此模式下，空调系统通过制冷剂循环将室内热量散热到室外，从而实现室内温度的降低。

2. 供冷+加湿模式供冷+加湿模式适用于干燥气候或需要增加空气湿度的季节。

该模式下空调系统会除去室内热量，同时通过增加室内湿度，提供更加舒适的室内环境。

3. 供热模式供热模式适用于冬季或室内温度较低的季节。

此模式下，空调系统通过控制水温或蒸汽温度，向室内供应热量，提高室内空气温度。

4. 通风模式通风模式适用于室内温度适宜或室外空气质量较好的情况下。

该模式下，空调系统将室外空气通过空气处理系统进行过滤和净化，然后将新鲜空气送至室内，实现室内空气的循环和通风。

四、中央空调节能建议为了提高中央空调系统的能效和节能效果，以下是一些建议：1.定期清洗和更换空调过滤器，以提高空气流通效果，保持系统的正常工作状态。

2.定期检查和维护冷冻水泵、冷凝器、蒸发器等关键设备，确保其运行正常、高效。

3.使用节能型压缩机和其他节能设备，以降低能耗和运行成本。

4.合理设置空调温度和湿度，避免温度过高或过低造成能源浪费。

5.使用定时开关机功能，根据实际需要进行开关机操作，避免过度运行。

INSERT YOUR LOGO大厦（写字楼）中央空调运行管理规程通用模板Management of all operations in the behavior and management, and require members to abide by the rules or guidelines, so as to play the role of the company team, get the trust of partners, win business opportunities.撰写人/风行设计审核：_________________时间：_________________单位：_________________大厦（写字楼）中央空调运行管理规程通用模板使用说明：本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作伙伴的信任，赢得商业机会。

为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。

大厦(写字楼)中央空调运行管理规程1目的确保中央空调技术性能处于良好状态，保证大厦的正常制冷、采暖。

2适用范围中央空调设备的运行管理。

3职责3.1空调维修工负责空调设备操作、监控记录、清洁卫生、异常情况报告及维修保养。

3.2工程主管负责空调设备综合管理及对上述工作的检查监督。

3.3管理处主任负责对上述工作的检查、监督。

3.4管理处客户服务负责向有关用户通知空调开、停机及向工程主管通报空调加时运行要求。

4工作程序4.1管理人员工作程序4.1.1空调工a中央空调主机、附属设备及机房由空调工负责管理。

b中央空调机房内各机电设备由空调工负责运行，其他人员不得擅自操作。

c中央空调主机运行时，值班空调工应坚守岗位，按时巡查，注意设备状态及运行参数，做好《中央风机巡检记录表》和《值班日志》。

d空调工参照《设备年度维修维护计划》、设备实时工作状态和设备说明书要求对中央空调主机及附属设备进行维护、保养。

中央空调托管运行方案（1）中央空调托管运行方案根据业主要求，将德宝国贸中心写字楼A座，中央空调运行维保业务进行托管，我公司愿承揽此项业务，现就相关事宜陈述如下：一、设备现状：现有模块机7组，制冷量1532kw/台，阳江横流方型冷却塔7台。

卖场吊顶风机40余台，新风机组2台，冷却水循环泵三台，冷冻水循环泵3台，冷冻水补水泵2台。

二、工作区区域德宝国贸中心写字楼A座一层至24层。

三、工作内容：1、中央空调值机运行（不含主机、循环泵维保）；2、散热器维保；3、冷却、冷冻、补水泵维保；4、冷却水、冷冻水系统管道及Y型过滤器维保；5、吊顶风机末端过滤网清洗；6、新风机组维保及过滤网清洗；7、与空调相关的电源柜维保。

8、四、工作量：1、值班，开关机，开关泵，由于系统正承压，值班室24小时内得有人值守，一有情况随时处理；2、冷却塔维保；冷却塔的维修包括布水器清洗检修、电机检修、风扇检修、变速器、皮带、皮带轮检修调节、集水槽检修、补漏等。

1）、布水器清洗检修：布水器常有填料皮、砂子、铁锈等异物堵塞孔眼。

此外，结垢也会导致洒水眼堵塞，引起布水不均匀，散热不好。

根据布水情况，清除异物，除垢清洗干净。

2）、检修电机、扇叶、皮带、皮带轮：检修电机、扇叶、减速机、皮带轮工作情况，包括发热、运转声音、漏电绝缘、润滑情况，轴承工作情况，减速机工作情况，皮带松紧情况，皮带轮平稳、润滑情况等等。

3）、集水槽补漏.集水盘维修，现集水盘有4处开裂、漏水，需修补，方法是在裂开处用制作玻璃钢专用油布和胶一层布一层胶共做8层左右，待干了即可补漏。

3、冷却、冷冻、补水泵维保；1）、检查水泵的电机性能情况。

2）、定期检查水泵进水情况，禁止水泵在气蚀状态下运行。

3）、定期检查电动机电流值，不得超过电动机额定电流。

4）、定期检查并清洗水泵进口过滤网。

5）、水泵长期运行后，由于机械磨损，噪声及振动增大。

应停水泵检查，必要时更换易损件。

易损件为（密封件和轴承）。

关于写字楼中央空调板换运行事宜说明在集团公司的领导下，大厦近几年来不断的认证、升级，使得软硬件设施逐步的提升，现吸纳了众多高端客户的云集（丰田、法航、庆华等），同时也给中央空调供冷工作带来了极大的挑战。

一、本大厦空调采用的是风机盘管加新风的方式提供，外区采用四管制冷暖空调，内区采用两管制单冷空调，冬季及过渡季通过板换循环系统，进行冷热交换，可为楼层内区常年提供冷源，受全球气候变暖的影响，北京地区，四季分明的气候已经成为历史，冬季与夏季、夏季与秋季之间的缓冲区挤压的所剩无几，令由于大厦外墙结构采用中空玻璃幕墙体，吸附作用力很强，造成西南各楼层区域室内空间空调的舒适度很难达标。

过度季昼夜温差较大，由于室内外环境温度不稳定因素，开启制冷设备，对机组损伤较大。

不但造成极大的设备运行风险、成本的增加，同时也缩短了机组的使用寿命。

(详见附表)二、受全球气候变暖的影响，通过近几年来的运行实践，过度季开启板换系统，对办公区域室内温度偏高所起到的作用以是微不足道，很难达到客户的满意，不能从根本上决绝问题。

由于大厦的空调末端设备（风机盘管）启用6年有余，风机盘管电控阀，百分之九十六，一起不到调节的功效，冬季开启板换系统置换冷却水，电动阀必须控温功能有效，冬季及过渡期的板换冷却水才能够正常启用，大厦共计2790个风机盘管，裙楼422台；中楼1620台，A型盘管960台、B型660台，电控阀共计2580个；南楼748台，A型盘管442台、B 型306台（包含增加设备），电控阀共计1190个。

中、南楼风机盘管统计 序号 位置 6-25∕30层平均（层/台）A 型（层/台）B 型（层/台） 电控阀（共计个）备注 1 中楼（共30层） 54 3222 2580 A 型2个电控阀 2 南楼（共17层） 44 2618 1190 B 型1个电控阀 3 中、南合计 98 58 40 3770 大厦共计2790个盘管三、开启板换冷却水系统运行费用：位置 循环泵（台）启用/功率 冷却塔风扇 塔内电加热 管道电伴热 备注 南楼 B3/32台X11KW 7.5KW/3台 10KW 10KW 冬季运行，电加热、电伴热开启中楼B3/32台X15KW 7.5KW/5台 15KW 20KW M1/3 2台X30KW 1)、南楼换季季节：启动板换系统，每天运行10小时计算：11KWX2台=22KWX10h=220KWx1.3元=286元；冷却塔7.5KWX3台=22.5KWx10h=225KWx1.3=292.5元；每天水的蒸发量平均：29吨X8.15=235元；人工运行费用，2人X350元=700元；（为包含设备维护费用）南楼合计费用：286+292.5+235+700=1513.5元2)、中楼换季季节：启动板换系统，每天运行10小时计算：中楼制冷机房，15KWX2台=30KWX10h=300KWx1.3元=390元；M1设备层30KWX2台=60KWX10h=600KWx1.3元=780元，冷却塔7.5KWX5台=37.5KWx10h=375KWx1.3=487.5元；每天水的蒸发量平均：36吨X8.15=293.4元；人工运行费用，2人X350元=700元；（为包含设备维护费用）中楼合计费用：390+780+487.5+293.4=1950.9元注：由于大厦地处CBD核心商务区，又被授予为节水型示范单位，市节水办对我司用水指标严格考核、监控，提前开启制冷机组、板换系统势必造成用水指标超范围，难以把控，超指标用水，按超量系数高额乘倍处罚，我司难以承受，望置业公司能考虑其他渠道解决南楼个别楼层空调的问题。