提前交房补充协议

二手房提前交房补充协议书有效的写法背景二手房交易过程中，提前交房的情况时有发生。

为了保障双方的权益，对提前交房进行约定和补充，签订一份有效的协议书非常重要。

本文旨在介绍二手房提前交房补充协议书的有效写法，以帮助当事人在此类交易中达成明确且合法的约定。

协议内容1.协议双方在协议中明确约定参与方的身份，包括买方和卖方的姓名、联系号码、联系方式等信息。

2.交房时间和条件在协议中明确约定提前交房的具体时间和条件。

交房时间可能会因具体交易而异，可以采用具体日期、工作日或月份的方式进行标明。

交房条件可以是乙方在交付房屋前需要完成的工程和手续。

3.提前交房的补偿方式在协议中明确约定提前交房所产生的补偿方式。

补偿方式可以是经济补偿，也可以是其他形式的补偿。

1. 甲方同意向乙方支付提前交房补偿费用，金额为人民币_____ _____元；2. 补偿费用将于提前交房日期前__________天支付至乙方指定的银行账户。

4.其他约定事项在协议中可以约定其他双方认为有必要补充的事项，以明确各自的权益和责任。

1. 甲方在提前交付房屋后，应尽快办理相关的过户手续；2. 若提前交付房屋后甲方不再购买该房屋，乙方有权扣除甲方已支付的补偿费用。

协议效力•协议双方明确且真实的身份和个人信息；•提前交房的具体时间和条件；•对提前交房产生的补偿方式进行明确约定；•其他双方认为有必要补充的事项。

在协议书起草完成后，双方应共同签字并加盖合同章。

签字是确保协议有效的重要步骤，应当在双方都明确约定和确认协议的所有细节后进行。

须注意的是，本文提供的写法仅供参考，具体协议内容应根据双方的实际情况进行调整和补充，以确保协议的有效性和合法性。

若遇到复杂情况或不确定的法律问题，请咨询专业律师的意见。

参考文献1.《合同法》2.《二手房买卖合同》。

甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为了明确双方在交房过程中的权利义务，特就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、交房时间1. 甲方应于主合同约定的交房日期前____日内，将房屋交付给乙方。

如因甲方原因导致交房日期延后，甲方应提前____日通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金按每日房屋总价款的____%计算。

2. 如乙方在甲方通知的交房日期前____日内未到现场接收房屋，视为乙方自动放弃交房权利，甲方有权将房屋另行出租或出售。

二、房屋交付条件1. 甲方应保证房屋交付时符合主合同约定的房屋质量标准，并具备以下条件：（1）房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等主要部位完好；（2）房屋内外装修、设备齐全，符合主合同约定；（3）房屋权属证书齐全；（4）房屋不存在任何未解决的法律纠纷。

2. 甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋维修基金缴纳证明；（4）物业管理费缴纳证明；（5）其他相关文件。

三、房屋验收1. 乙方应在甲方通知的交房日期内对房屋进行验收。

如乙方在约定时间内未进行验收，视为房屋已符合交付条件。

2. 乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

如甲方逾期未修复或更换，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

四、物业管理1. 甲方应将房屋交付给乙方后，将物业管理费缴纳至甲方指定的物业管理公司。

2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，不得损害他人合法权益。

五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 本协议未尽事宜，按主合同约定执行。

六、其他1. 本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

二手房提前交房协议书甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_________。

根据原合同约定，甲方应于____年____月____日将位于_____________________（以下简称“该房屋”）交付给乙方。

现经双方协商一致，就提前交付该房屋事宜达成如下协议：一、提前交房1. 甲方同意于____年____月____日将该房屋提前交付给乙方使用。

2. 乙方同意接受甲方提前交付的该房屋。

二、房屋状况1. 甲方保证在交付该房屋时，房屋结构、设施设备等均符合原合同约定的标准。

2. 甲方应确保该房屋在交付前无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

3. 乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有异议，应在交付当日提出。

三、房屋交接1. 甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

2. 甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关过户手续。

3. 双方应在交付当日签署房屋交接单，确认房屋交接事宜。

四、费用结算1. 甲方应结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

2. 乙方应按照原合同约定支付剩余房款，并在房屋交接当日支付给甲方。

五、违约责任1. 如甲方未能按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

2. 如乙方未能按本协议约定时间支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款千分之五的违约金。

六、其他1. 本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

本协议与原合同不一致之处，以本协议为准。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：____年____月____日。

甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《购房合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在交房过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、交房时间1. 乙方应按照主合同约定的交房时间，将房屋交付给甲方。

如因乙方原因导致交房时间延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日主合同总价款的万分之五计算，直至实际交房日止。

2. 甲方应按照乙方通知的交房时间，按时到场办理交房手续。

如甲方未按时到场办理交房手续，视为甲方放弃交房权利，乙方有权解除主合同，并追究甲方违约责任。

二、交房条件1. 乙方应确保交付的房屋符合主合同约定的质量标准，房屋结构、装修、设备等均符合设计图纸和规范要求。

2. 乙方应在交房前将房屋内的水、电、煤气、供暖等设施开通，并保证设施正常运行。

3. 乙方应将房屋交付时，房屋内的家具、家电等配套设施按主合同约定配备齐全。

三、交房手续1. 甲方在办理交房手续时，应提供以下材料：（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同原件；（3）付款凭证原件及复印件；（4）其他乙方要求提供的材料。

2. 乙方在收到甲方提供的材料后，应及时办理房屋产权证、物业管理等相关手续，并通知甲方领取。

四、保修责任1. 乙方对交付的房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

保修项目及标准按照国家相关法律法规和主合同约定执行。

2. 甲方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

五、违约责任1. 如乙方未按约定时间交房，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除主合同。

2. 如甲方未按约定时间办理交房手续，乙方有权解除主合同，并追究甲方违约责任。

3. 如双方在交房过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他1. 本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

二手房提前交房补充协议合同编号：__________第一章提前交房第一节提前交房的定义1.1在本补充协议中，“提前交房”指甲方同意在主合同约定的交房日期之前，将房产及相关权利凭证交付给乙方。

第二节提前交房的前提条件1.2甲方保证已按照主合同的约定履行完毕所有义务，包括但不限于房产过户、税费缴纳、物业结清等。

1.3乙方保证已按照主合同的约定支付完毕所有购房款项。

第三节提前交房的具体日期1.4双方同意，甲方应于【提前交房日期】前将房产及相关权利凭证交付给乙方。

第四节提前交房的方式1.5甲方应将房产清洁干净，并确保所有设备设施正常使用，且无任何租赁、抵押、债务等法律纠纷。

1.6甲方应将房产钥匙及相关权利凭证（包括但不限于房产证、土地使用权证等）当面交付给乙方或其指定代表。

第二章甲方义务第一节交付房产及相关权利凭证2.1甲方应按照本补充协议第一节的约定，将房产及相关权利凭证交付给乙方。

第二节配合乙方办理过户手续2.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。

第三节提供必要信息2.3甲方应向乙方提供办理过户手续所需的一切必要信息，包括但不限于房产证号、土地使用权证号等。

第三章乙方义务第一节接收房产3.1乙方应按照本补充协议第一节的约定，接收甲方交付的房产及相关权利凭证。

第二节支付购房款项3.2乙方应按照主合同的约定，向甲方支付购房款项。

第三节办理过户手续3.3乙方应按照本补充协议第二节的约定，及时办理房产过户手续。

第四章违约责任第一节甲方违约责任4.1如甲方未按照本补充协议第一节的约定提前交房，乙方有权要求甲方按照主合同的约定承担违约责任。

第二节乙方违约责任4.2如乙方未按照本补充协议第一节的约定接收房产，甲方有权要求乙方按照主合同的约定承担违约责任。

第五章争议解决第一节协商解决5.1双方应通过友好协商的方式解决因本补充协议产生的任何争议。

第二节诉讼解决5.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

交房补充协议本协议由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“开发商”）共同订立，双方确保履行《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）的基础上，进一步明确双方在交房过程中的权利和义务。

一、背景1. 业主与开发商于XXXX年月日签订了《房屋买卖合同》，约定了双方在购买房屋过程中的主要权益和责任。

2. 根据主合同，开发商应在XXXX年月日将房屋具备交付条件，并将房屋交付给业主。

3. 为明确双方对于具体交房细节的理解和约定，进一步保障双方的权益，业主与开发商在充分协商的基础上，达成以下补充协议。

二、补充条款1. 临时用电安装开发商将在房屋交付前提供临时用电设施，以保障业主在接受房屋时的基本生活需求。

开发商应确保临时用电设施正常运行，并在交房时提供具体使用说明。

2. 清洁与卫生开发商应确保房屋在交付前已经进行了全面清洁，并且卫生条件符合相关法规的要求。

业主有权在验收房屋时进行仔细检查，并提出意见或要求进一步整改。

3. 设备及配套在交付房屋时，开发商应确保所售房屋内的设备和配套齐全、正常运行。

如果发现设备或配套存在任何问题，业主有权要求开发商进行修复或更换，或者协商解决其他合适的方式。

4. 房屋质量保证开发商保证所售房屋的质量符合法律法规和相关标准的要求，并按照主合同约定提供合格的房屋。

在交付后，若发现房屋存在质量问题，业主有权要求开发商负责维修或者进行其他合适的补救措施。

5. 违约责任若一方违反主合同或者本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于资金赔偿、合同解除等。

违约方还应承担因违约行为所造成的其他损失，并赔偿守约一方的合理费用。

三、其他约定1. 本补充协议的任何修改或补充，应当以书面形式进行并经双方签字确认后生效。

2. 本补充协议与主合同具有同等效力，如存在冲突，以本补充协议为准。

3. 未尽事宜，双方可协商具体解决办法，并在补充协议中明确约定。

四、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应积极协商解决。

甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于：根据甲乙双方于年月日签订的编号为：的《苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同》，乙方自愿向甲方购买位于区（镇）公安编号幢室的商品房（以下简称“房屋”），名义层为层，实际自然层为层，该房屋的约定预测建筑面积为平方米。

经苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为：房屋建筑面积平方米、共用部位分摊建筑面积平方米。

甲乙双方签订的前述《苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同》约定的交房日期为年月日。

现因乙方强力要求提前交付房屋，甲方为满足乙方的请求。

故甲乙双方商定于年月日前交付该房屋。

甲乙双方经过友好协商，就提前交付房屋相关事宜进行如下约定：一、乙方承诺，乙方至甲方处办理房屋提前交接手续时，视同甲方已经满足了甲乙双方签订的编号为的《苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同》约定的所有房屋交付条件、履行了《苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同》关于房屋交付时间、房屋交付程序的所有相关约定，房屋交接验收所需证明文件或出示的证明文件已齐全。

不论之后，甲方是否按照原合同具备交付条件，乙方均视同甲方已履行合同义务。

二、乙方在提前交付日应按照双方《苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同》的约定及甲方的要求办理交房验房手续。

（1）房屋交付之日（乙方领取房屋钥匙）的第二日起该房屋的风险责任及物业服务费由乙方承担。

（物业费的起算以交付的第二日开始。

）（2）在交付日乙方应履行交付手续：签订前期物业合同、缴纳物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费等。

房屋买卖价款、物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费均依照房屋实测面积为准进行计算。

如乙方未能完全履行上述义务的，甲方有权推迟交房。

（3）乙方委托由《苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同》约定的第三方办理、申领房地产权属证书的，乙方应在提前交付日将办理权属证书的材料提供给甲方。

代办房地产权属证书费用由乙方承担。

甲方确定按照《苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同》约定的交房日期之日起180日内取得房地产权属证书。

提前交房补充协议1. 引言本补充协议（下称“协议”）由甲方（房屋交付方）和乙方（购房方）共同订立，旨在对原购房合同中的房屋交付时间进行修改与调整，达成提前交房的一致意见。

经双方协商一致，就以下事项达成协议。

2. 协议内容2.1 房屋交付时间根据原购房合同约定，房屋交付日期为YYYY年MM月DD日。

双方经协商一致，修改房屋交付时间如下： - 修改后房屋交付日期为YYYY年MM月DD日 - 已经交付的工程应按照原合同约定进行验收，并办理相关手续，确保顺利交付给乙方2.2 房屋交付条件按照本协议修改后的房屋交付日期，甲方应确保以下条件的达成： - 房屋内部全部竣工装修，并符合国家相关标准及乙方的购房合同要求 - 相应的土地及建筑产权证书按照相关要求办理并移交给乙方2.3 违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，甲方每延迟一天，应支付相当于购房合同总金额的百分之X作为违约金。

双方确认此为甲方的唯一赔偿义务。

2.4 其他约定本协议未尽事宜，双方可共同商议后签署补充协议。

双方确认，双方签署的协议和补充协议是合法有效的，对双方均具有约束力。

3. 协议生效与解除本协议的生效条件为： - 甲方与乙方签字确认并盖章 - 乙方支付房屋购买款项的剩余部分本协议的解除条件为： - 双方一致同意解除，需以书面的形式向对方提出4. 争议解决本协议履行发生争议时，双方应友好协商解决。

如协商无效，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

5. 协议变更本协议的变更需由双方书面协商一致后进行。

任何一方未经对方同意单方面变更协议的行为无效。

甲方：（签字）__________ 日期：YYYY年MM月DD日乙方：（签字）__________ 日期：YYYY年MM月DD日。

交房合同补充协议本补充协议（以下简称“本协议”），由甲方（以下简称“开发商”）和乙方（以下简称“购房人”）在自愿、平等的基础上，就原交房合同（以下简称“原合同”）的相关事项达成如下补充约定：一、房屋交付时间1. 原合同约定的房屋交付时间为xxxx年xx月xx日，双方同意延期至yyyy年yy月yy日。

购房人对此延期无异议，并同意在延期后的交付时间内接收房屋。

二、房屋质量保证1. 开发商在交付房屋时保证房屋的质量符合当地相关法律法规以及国家标准，并提供相应的合格检验报告。

2. 购房人在接收房屋时应仔细检查房屋内外部分，并如发现任何质量问题，应立即向开发商提出书面通知，开发商有责任及时修复，并承担修复费用。

三、配套设施和公共设施规划1. 原合同中未涉及的配套设施和公共设施规划，双方同意遵循开发商后续公告或相关规划，并按照相关规定履行相应义务。

2. 若在履行过程中因政府规划或其他原因导致部分配套设施或公共设施无法如期供应或不完善，双方同意在相关规定范围内进行协商，解决相关问题。

四、违约责任1. 若开发商未能按时交房，购房人有权要求退还已支付的房款以及补偿违约金。

2. 若购房人在约定交房时间内拒绝接收房屋，则视为购房人违约，开发商有权解除原合同，并有权要求购房人支付违约金。

五、其他事项1. 本协议的任何变更、补充，以及原合同未涉及的相关事项，双方应通过书面形式进行协商，并达成一致意见。

2. 本协议自双方签署之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。

六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议正式生效，充分体现了双方的真实意愿和协商结果。

双方在签署之前，已充分了解并明确自己的权益和义务。

每一方对本协议有均等的权利和义务，任何一方不得单方面解除本协议。

甲方：（签名）乙方：（签名）日期：日期：。