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信贷合同操作手册进入信贷管理－银行借款管理－银行借款申请节点增加一张新的申请，录入单据内相关信息完成后保存，审核，如果设定了审批流，需要在审批流完成后才能进行下一步操作审核完成后进行银行借款合同的新增进入信贷管理－银行借款管理－银行借款合同节点增加一张新的合同在“申请单号”中选择之前审批完成的申请单选好申请单后，会将申请单中的信息带入合同中，此时再将合同中的蓝色必录项以及合同上相关信息录入完全。
在选取利率或结息日过程中如发现没有需要的利率或结息日，可点击联查－利率、结息日自行进行添加需要注意的是：在利率添加过程中，如下图信贷合同的利率类型必须为贷款利率，否则在合同中选取时无法看到。
结息日的添加方式相同注意，“申请使用授信额度来源”这里是与“综合授信”模块联用进行关联的，而协鑫集团没有使用这个模块，故选择“不使用银行授信额度”根据“还款方式”会在保存单据时提示是否自动生成“还款计划”，这里可以选择手动添加还款计划，或是接受自动生成的还款计划。
审核完成后，合同即增加完成但是，此时这张合同是处于“未执行”状态，这时，需要在“执行情况”中录入具体执行情况后，合同才能开始执行：之后，合同的还款等操作都在“执行情况”中添加记录。
由于NC的启用为08年1月份，故08年以前的合同在录入过程中需要注意，不用录入合同申请，直接录入银行借款合同，并注意打上期初标识注意，合同添加执行记录后，如果弃审，将会将所有的执行记录删除。
合同申请的审核日期请注意需要快速切换到实际合同生效日期去进行审核，否则在参照为合同时系统默认合同申请单的审核日期作为合同的起效日期。
抵押物、质押物维护合同挂附件：果个别分公司没有名为贷款合同的合同类型请联系总部，或自行根据下图进行添加）在合同中输入相应必须信息后保存，如下图，即可在辅助功能－文档管理中挂入对应合同附件合同计息操作，在“合同处理”节点进行，计息后，计息信息会自动写回“执行情况”中。
信贷业务及风险管理手册第一章：信贷业务概述信贷业务是金融机构通过向客户提供资金支持来实现盈利的重要业务领域，涵盖了信用卡发放、个人贷款、企业融资等多个方面。
信贷业务的核心目的是通过借贷资金来促进经济发展并获得利润，但也伴随着一定的风险。
因此，科学合理的风险管理是保障金融机构稳健经营的关键。
第二章：信贷风险管理1. 信贷风险定义信贷风险是指在信贷活动中，由于借款人或受款人的违约风险导致金融机构无法按照合同约定收回原始资金及利息的风险。
主要包括违约风险、信用风险、流动性风险等内容。
2. 信贷风险评估与控制金融机构在开展信贷业务时，需要进行客户信用评级和风险定价，建立完善的风险管理框架，有效控制信贷风险。
风险评估工具包括征信报告、财务报表分析、负债比例分析等。
第三章：信贷业务流程与操作1. 客户申请客户向金融机构提出借款申请，金融机构对客户的资信情况进行审核和评估。
2. 审批与放款通过对客户的资产负债情况、还款能力等进行综合评估，金融机构决定是否批准该笔贷款，并在批准后将资金划入客户账户。
3. 还款管理客户根据合同约定按时进行还款，金融机构对还款情况进行跟踪和管理，确保贷款正常结清。
第四章：风险管理制度1. 风险管理体系建立完善的风险管理体系，包括内部控制、内部审查、信贷审查等制度，提高风险管理水平。
2. 风险监测与报告加强风险监测和报告机制，及时了解信贷业务的风险状况，为决策提供可靠的数据支持。
结语信贷业务在金融市场中扮演着重要的角色，同时也伴随着一定的风险。
建立科学合理的风险管理体系，有效控制信贷风险，是金融机构稳健经营和可持续发展的重要保障。
希望本手册可以为相关从业人员提供指导和参考，共同促进信贷业务的健康发展。
小额贷款公司信贷管理系统操作手册金名创业二零一一目录系统概要5一、运行环境要求5二、页面概述：5三﹑系统登录：6操作手册8一、系统维护8（一）机构管理8（二）用户管理9（三）利率维护12（四）口令更改14（五）工作台维护14（六）客户维护151、客户注册维护152、客户权限转移163、客户合并184、客户托管移交18（七）系统参数维护21二、客户管理22（一）客户注册22（二）企业客户251、证件管理252、基本信息323、业务基本情况334、财务报表345、企业关联356、业务基本情况437、企业关联44（三）个人客户441、个人基本信息管理442、个人主要资产信息管理463、个人主要负债信息管理474、个人工作经历信息管理485、个人教育经历信息管理496、个人配偶信息管理507、居住情况信息管理518、个人社保信息管理529、个人保险信息管理5310、个人关联5411、机构借款5512、业务基本情况56（四）客户大事记57（五）客户关系树58三、信贷业务58（一）业务申请58（二）业务审批59（三）业务修改71（四）审批状态查询73（五）贷款总账73（六）贷款预警监控75（七）删除业务信息75（八）删除借据77（九）利率调整（无还款计划表/有还款计划表）77四、风险管理78（一）五级分类78（二）贷后管理79五、业务查询81业务审批查询81六、工作流维护82流程监控82七、贷款归还84（一）已经生成还款计划表，按流程还款。
841、还款启动842、还款审批863、最终确认还款87（二）生成还款计划表，会计直接确认还款87（三）未生成还款计划的，会计进行还款88（四）、收取罚息金额90八、财务管理90（一）财务处理911、凭证录入912、凭证审核923、凭证记账924、凭证查询935、期末结账946、反结账947、资产负债表试算958、明细帐95（二）财务报表961、资产负债表962、损益表963、现金流量表974、总帐表985、贷款明细帐99（三）财务系统维护991、科目维护992、会计期间维护1003、期初账务数据维护1014、现金流量初始数据1025、启用财务系统1036、会计科目升级103（一）现金日记账105（二）银行日记账105（三）现金盘点与对账106（四）银行存款对账106十、信贷报表107（一）统计分析1071、五级分类分析1072、机构贷款余额查询分析1083、个人贷款1104、机构贷款余额(本期)111（二）基础报表111（三）统计报表1121、人民币贷款固定利率水平表（可以设定贷款时间段进行查询）1122、行业五级分类统计表112（四）金融办报表1131、资金来源录入1132、机构情况录入1143、公司机构情况表公司1154、资金来源情况表1155、主要经营指标月报表1156、公司贷款业务状况表115系统概要一、运行环境要求服务器配置：硬件配置：品牌台式机或服务器，2G内存或以上软件配置：OSS4.0, JDK1.4,SQLSERVER2000客户端配置：硬件配置：普通PC机(128M内存以上),分辨率在1024*768以上软件配置：windows2000 专业版或以上，office 2000，Internet Explorer 6.0该信贷系统采用B/S架构，客户端可通过Internet Explorer浏览器直接访问信贷系统服务器。
某市农村信用社信贷业务防控操作风险手册一、风险意识和风险管理1. 建立完善的信贷业务风险管理机制，明确风险定位和责任分工。
2. 鼓励员工参加风险管理培训，提高风险意识和风险识别能力。
3. 建立健全信贷业务的风险评估和控制方案，包括评估信用风险、市场风险、操作风险和流动性风险等。
二、客户管理风险防控1. 在进行信贷业务前，对客户进行详细的背景调查和风险评估，确保客户具备还款能力和资信状况良好。
2. 建立完善的客户信息核实机制，确保客户提供的信息真实可靠。
3. 建立合理的风险定价机制，根据客户的风险状况调整利率和还款期限等条件。
三、抵押物管理风险防控1. 对抵押物进行全面的评估和鉴定，确保抵押物的价值足够覆盖贷款金额。
2. 建立抵押物登记和监管制度，确保抵押物的权属清晰、可行使抵押权。
3. 定期对抵押物进行评估和检查，及时发现和解决抵押物可能存在的问题。
四、信贷业务流程控制风险防控1. 严格执行信贷审批流程，确保审批程序合规，杜绝违规操作和不当行为。
2. 建立健全的内部控制制度，包括审批权限分配、流程审查和风险集中监控等机制。
3. 加强对信贷业务流程的培训和监管，提高员工的操作规范性和风险防控能力。
五、外部环境变化风险防控1. 密切关注国家和地区的经济政策和市场变化，及时调整信贷业务策略，降低外部环境变化带来的风险。
2. 建立灵活的风险应对机制，通过调整信贷业务结构和降低风险集中度来应对突发风险。
六、信贷业务监测和评估风险防控1. 建立信贷业务的监测和评估机制，包括风险报告制度和监控指标体系。
2. 定期对信贷业务的风险情况进行评估和分析，及时发现和解决风险问题。
3. 建立风险预警和应急处置机制，采取及时的措施减少风险的发生和影响。
以上是某市农村信用社信贷业务防控操作风险手册的主要内容，通过严格执行手册中的规定，可以有效降低信贷业务风险，保证信用社的稳健运营和客户的资金安全。
七、不良贷款管理风险防控1. 建立完善的不良贷款识别、分类和核销制度，确保不良贷款及时发现和妥善处理。
贷款业务管理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《商业银行小企业授信工作尽职指引（试行）》、《银行开展小企业授信工作指导意见》、《个人贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》等有关法律、法规、文件，结合公司实际情况，特制定本办法。
第二条本公司以“小额、流动、分散”为基本信贷原则，以“安全性、流动性、效益性”为经营原则。
第三条本办法所指信贷业务是公司对客户提供的本币贷款业务以及贷款承诺、信贷证明等表外信贷业务。
第四条本办法所指信贷人员包括信贷业务受理、调查、审查、审议、审批、信贷业务实施、贷后经营管理、不良信贷资产管理等各个环节的经办人员和管理人员。
本办法所指信贷部门包括信贷业务部门、风险管理部门和其他从事信贷业务的相关部门。
第二章机构、职责和人员第五条设立贷款审查委员会（以下简称贷审会），作为公司信贷业务决策的集体议事机构，评价和审议需经贷审会审议的信贷事项风险，对有权审批人进行智力支持和权力制约。
第六条按照审贷分离原则，设立信贷业务部门、风险管理部门。
信贷业务部门承担信贷产品营销、业务受理、贷前调查（评估）和贷后管理职责，风险管理部门承担信贷政策制度制定、信贷业务审查审批、信贷风险监控等职责。
各信贷部门之间应相互配合、相互制约。
风险管理部门对不同币种、不同客户对象、不同种类的授信风险实行统一管理。
第七条贷款业务涉及部门的职责（一）信贷管理部1. 贯彻执行国家的法律、法规和金融政策，研究制定和完善公司贷款业务管理办法、操作规程等相关规章制度以及贷款业务信贷政策；2. 研究制定贷款业务发展总体战略，拟定业务发展计划、经营目标１和营销方案，并组织推进和实施；3. 负责组织贷款业务管理人员培训和上岗资格确认；4. 提出贷款业务发展奖励办法及人员绩效考核管理办法，拟定贷款业务发展奖励、业务收益分配、人员奖励、费用支出等政策；5. 参与贷款的风险监控管理，制定相应的风险管理制度，建立风险预警机制及内控机制；6. 负责贷款业务发展相关的市场调查和国内外贷款业务信息的搜集、分析和研究，了解市场需求变化，研究分析相应对策，为贷款业务发展提供决策依据；7. 负责统一规划、组织贷款业务市场营销、信用环境建设工作；8. 具体负责客户业务咨询、贷款申请受理、贷前调查、客户信用等级评定、贷款审查审批、贷款发放、贷款回收、到期贷款提醒、逾期贷款催收、贷款档案管理等工作；9. 负责贷款业务管理，对贷款业务进行统计、分析，并定期向公司领导和监管部门报送相关信息；10.其它职责。
银行业信贷管理操作手册第一章信贷管理概述信贷管理是银行业中一项至关重要的工作。
它涵盖了信贷审批、风险评估、贷后管理等一系列信贷业务的管理与监控工作。
本操作手册旨在指导银行业信贷管理工作的操作流程和规范，确保信贷业务的安全与稳定。
第二章信贷审批流程2.1 客户申请2.1.1 客户需准备的申请材料包括个人身份证明、收入证明、财产证明等。
2.1.2 客户填写信贷申请表格，包括申请额度、用途，以及贷款还款来源等信息。
2.2 信贷审查2.2.1 信贷员收到客户申请后，进行初步审查，核实客户信息的真实性与完整性。
2.2.2 信贷员进行详细的风险评估，评估客户的还款能力与信用状况。
2.2.3 信贷员对客户提供的抵押品进行评估，确定其价值与可接受程度。
2.3 信贷决策2.3.1 信贷员将审核结果提交信贷审批委员会进行终审。
2.3.2 信贷审批委员会根据风险评估结果及内部政策规定，决定是否批准信贷申请。
2.3.3 客户收到银行的信贷审批结果通知，并据此决定是否接受贷款。
第三章贷后管理流程3.1 贷款发放与放款核对3.1.1 放款前，信贷员核对客户提供的还款计划与贷款合同等信息，确保一致性。
3.1.2 银行向客户提供贷款，包括放款金额、还款方式、利率等明确的贷款协议。
3.2 还款管理3.2.1 客户根据还款计划按时还款，可以选择自动还款、银行柜台还款等方式。
3.2.2 如客户出现还款逾期情况，银行将采取适当措施，例如电话提醒、催收等。
3.2.3 对于长期逾期或严重违约的客户，银行将启动追偿程序，维护银行的权益。
3.3 风险监控与控制3.3.1 银行设立风险控制部门，负责监控和评估信贷业务的风险情况。
3.3.2 风险控制部门进行定期的风险评估，以及对信贷业务进行合规性审查。
3.3.3 风险控制部门根据风险评估结果，提出合理的风险控制建议。
第四章其他信贷管理事项4.1 银行业信贷管理规范4.1.1 银行业信贷管理需遵循国家相关法律法规及监管部门的规定。
信贷管理系统操作手册简介信贷管理系统是一种用于管理和处理信贷业务的系统，它帮助银行、金融机构和其他企业更好地管理借贷流程，提高工作效率和准确性。
本手册将介绍如何使用信贷管理系统进行各项操作，包括创建借据、审批贷款、生成报告等。
系统要求•操作系统：Windows 7 或更高版本•内存：4GB 或更高•存储空间：100MB•浏览器：最新版本的 Chrome 或 Firefox安装和登录1.下载信贷管理系统安装程序，并运行。
2.按照安装向导的提示完成安装过程。
3.打开安装目录，运行系统启动程序。
4.在登录界面输入您的用户名和密码。
5.点击登录按钮，成功登录系统。
主界面一旦成功登录系统，您将看到信贷管理系统的主界面。
主界面由菜单栏、工具栏和主题内容区域组成。
菜单栏菜单栏位于主界面的顶部，包含了各种操作和功能。
通过点击菜单栏的不同选项，可以进行相应的功能操作。
工具栏工具栏位于菜单栏下方，包含了常用的操作按钮，如新建、保存、编辑等。
通过点击工具栏按钮，可以快速执行相应的操作。
主题内容区域主题内容区域位于菜单栏和工具栏下方，显示了当前所选功能模块的具体内容和相关信息。
功能操作本节将介绍信贷管理系统的一些常用功能操作，包括创建借据、审批贷款和生成报告等。
创建借据1.在菜单栏中点击“借据管理”选项。
2.在主题内容区域中点击“新建借据”按钮。
3.填写借据相关信息，如借款人姓名、还款期限等。
4.点击“保存”按钮，创建借据成功。
审批贷款1.在菜单栏中点击“贷款审批”选项。
2.在主题内容区域中选择需要审批的贷款申请。
3.仔细审查贷款申请的相关信息和资料。
4.根据审查结果，点击“通过”或“拒绝”按钮进行审批。
生成报告1.在菜单栏中点击“报告管理”选项。
2.在主题内容区域中选择需要生成报告的借据。
3.设定报告的参数和格式要求。
4.点击“生成报告”按钮，系统将自动生成相应的报告。
常见问题1. 登录时遇到“用户名或密码错误”提示怎么办？请确保用户名和密码的输入无误，并注意大小写。
对公信贷业务流程管理系统操作手册下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!对公信贷业务流程管理系统操作手册如下：一、系统登录与权限管理1.1 登录系统1.1.1 用户名和密码输入：用户需输入正确的用户名和密码才能登录系统。
第一章银行信贷制度审查审查人员应当根据工商银行现行的各项信贷制度、办法的规定对信贷业务进行审查，保证信贷业务符合客户评级与分类、授权、授信、贷款定价、业务流程等基本制度规定和单项业务办法要求，防范制度风险。
一、授权管理审查（一）信贷业务授权制度执行情况审查的基本要求1、各级行必须在权限范围内办理信贷业务，不得超权限办理信贷业务。
审查人员在审查时应当对照上级行颁发的本年度《授权书》（或《转授权书》），结合《中国工商银行信贷管理基本制度》、信贷业务特别授权文件、单项业务管理办法等信贷制度的规定，确认信贷业务是否符合信贷业务授权、转授权规定。
2、信贷业务违反授权制度规定的处理。
（1）本级行受理的超权限信贷业务，审查人员应在审查报告中说明信贷业务审批权限，提请按规定程序履行报批手续。
（2）下级行超授权办理的信贷业务，审查人员在报备审查中不得同意，并要求下级行纠正。
（二）《中国工商银行信贷管理基本制度》关于信贷审批权限的规定1、未经有权审批行批准，同一辖区内不得有两个或两个以上同级分支机构对同一客户发放信用。
2、未经有权审批行批准，各分支机构不得超越辖区提供异地信用。
3、开办委托贷款需报经总行批准。
4、对同业竞争激烈的优良客户，确需简化手续和程序，以及工商银行现有制度没有规定或需突破工商银行现有政策制度的信贷业务，实行特事特办制度。
特事特办有权审批人为总行行长。
（三）信贷业务特别授权和部分单项业务管理办法对信贷业务经营权限的规定1、下列信贷业务的审批权限集中在总行和一级分行；（1）公开统一授信和可循环使用信用额度；（2）对B、C级客户特别授信及授信项下的单笔贷款；（3）不良贷款注资盘活方案。
2、对次级以下（含次级）贷款办理借新还旧的审批权限集中在二级分行及以上；3、土地开发贷款无论期限长短，有权审批行原则上为总行和一级分行；对符合发放周转贷款条件的政府土地储备机构的贷款审批授权按总行对各一级分行优良客户短期贷款的授权权限和房地产项目贷款权限中高者掌握；对其它政府土地储备机构的贷款审批授权按各一级分行房地产项目贷款权限掌握；对政府园区土地开发机构和其他土地开发机构的贷款审批授权一律按各一级分行房地产项目贷款权限掌握。
农村金融信贷实用手册第1章农村金融信贷概述 (2)1.1 农村金融体系 (2)1.2 农村信贷需求与供给 (2)第2章农村信贷政策与环境 (3)2.1 国家农村信贷政策 (3)2.2 地方扶持政策 (4)2.3 农村金融生态环境 (4)第3章农村信贷产品与服务 (5)3.1 农户贷款 (5)3.2 农业生产经营贷款 (5)3.3 农村小微企业和个体工商户贷款 (5)第4章农村信贷申请与审批 (6)4.1 信贷申请条件与流程 (6)4.1.1 信贷申请条件 (6)4.1.2 信贷申请流程 (6)4.2 贷款审批程序及注意事项 (6)4.2.1 贷款审批程序 (7)4.2.2 注意事项 (7)第5章农村信贷担保与抵押 (7)5.1 担保方式及要求 (7)5.1.1 信用担保 (7)5.1.2 保证担保 (7)5.1.3 抵押担保 (8)5.1.4 质押担保 (8)5.2 抵押物选择与管理 (8)5.2.1 抵押物选择 (8)5.2.2 抵押物管理 (8)第6章农村信贷风险管理与防范 (9)6.1 信贷风险类型及识别 (9)6.1.1 信用风险 (9)6.1.2 市场风险 (9)6.1.3 操作风险 (9)6.2 风险防范措施及应对 (9)6.2.1 信用风险防范措施 (10)6.2.2 市场风险防范措施 (10)6.2.3 操作风险防范措施 (10)第7章农村信贷合同与法律问题 (10)7.1 信贷合同签订及注意事项 (10)7.1.1 合同签订前的准备工作 (10)7.1.2 合同条款解读 (10)7.1.3 注意事项 (11)7.2 法律纠纷处理及预防 (11)7.2.1 法律纠纷类型 (11)7.2.2 法律纠纷处理 (11)7.2.3 预防法律纠纷 (11)第8章农村信贷还款与续贷 (11)8.1 还款方式与期限 (11)8.1.1 还款方式 (11)8.1.2 还款期限 (12)8.2 续贷申请及条件 (12)8.2.1 续贷申请 (12)8.2.2 续贷条件 (12)第9章农村金融科技创新与应用 (13)9.1 农村金融科技发展现状 (13)9.2 金融科技在信贷领域的应用 (13)第10章农村信贷典型案例分析 (14)10.1 成功案例解析 (14)10.2 失败案例反思 (14)10.3 经验与启示 (15)第1章农村金融信贷概述1.1 农村金融体系农村金融体系作为我国金融体系的重要组成部分，旨在为广大农村地区提供金融服务，支持农业生产和农村经济发展。
信贷手册管理手册三篇篇一：信贷手册管理手册一、中小企业房地产抵押循环授信业务二、中小企业联贷联保业务三、中小企业中期房地产抵押贷款四、玲珑透业务五、小额贷款公司授信业务六、政策性担保公司授信担保管理七、商业性担保公司授信担保管理一中小企业房地产抵押循环授信业务一、目的、适用范围和定义（一）、目的为进一步完善我行中小企业房地产抵押循环授信业务的操作，提高有关业务的操作效率，切实防范有关授信风险，特制定《上海浦东发展银行中小企业房地产抵押循环授信业务管理规程》。
（二）、适用范围适用于符合我行分类标准的中小企业。
（三）、定义房地产抵押循环授信是指：授信客户以其自有或第三方企业、个人所有的产权清晰并可办理有效抵押登记和商品化交易的住宅、办公用房、商铺、厂房作为抵押物，向我行申请授信额度用于一定期限内经营所需的各类短期融资业务，并在授信额度和授信期限内可循环使用授信的一种授信方式。
二、授信企业准入条件（一）、已经工商行政管理机关办理年检手续；（二）、持有人民银行核发的贷款卡；（三）、有固定经营场所，合法经营；（四）、授信用途不违反国家法律、法规及有关政策规定；（五）、其它条件；三、授信用途、授信期限授信用途应真实合理且合法合规，主要用于授信企业主营业务运作和经营需要。
其中，授信用于流动资金贷款产品的，应按照《流动资金贷款管理暂行办法》（中国银行业监督管理委员会令20XX年第1号）及我行相关管理规定进行管理。
期限最长为3年，在授信期限内可循环使用授信额度。
中小企业房地产抵押循环授信项下的各类授信业务，除非融资性保函业务期限最长为3年外，其余单笔业务期限最长为1年四、计息、还款及额度费的收取方式（一）、贷款可采用按季、月计息方式，并结合企业的生产经营周期可以采取分期还款等多样灵活的还款方式。
（二）、贷款利率根据人民银行规定的同期基准利率及银发[20XX]251号《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》执行。
贷款存续期内，遇基准利率调整的，应按合同约定的新利率计收利息。
（三）、采用循环授信方式取得循环授信额度的企业，可对其一次性或分次征收额度费，原则上，额度费不低于授信金额的0.25%。
五、授信使用为满足中小企业客户多样性的融资需求，符合中小企业房地产抵押循环授信条件和要求的客户或业务，可办理授信额度项下的单笔用信，也可根据本作业指导书的要求单独开展单笔单批的各类业务授信。
六、授信年审授信期限1年以上的循环授信实行年审制度。
该类授信需在每个授信年度到期日时进行年审，年审是对企业基本经营状况和抵押物情况的核查，不需要按照授信审查审批流程进行，由客户经理发起，团队负责人复核后提交原额度审查部门，由授信审查部门审查人员核查相关信息并提交该层级中小企业授信审查部门负责人/总经理审核后通过。
七、主要风险点和控制措施（一）、风险点1：合规风险、操作风险。
申请人、抵押人提供的资料已过期、不符合要求或提供其他虚假申请资料。
控制措施：双人实地对申请人、抵押人进行调查。
确保客户提供的资料真实有效。
（二）、风险点2：不符合我行抵押物要求的抵押物通过审查、抵押物价值认定发生偏差不符合我行银行标准化房地产抵押类授信业务条件的客户通过审查、审批。
（三）、风险点3、未能按要求签订法律文本，导致业务存在潜在法律隐患。
控制措施：1、实地上门签署合同并核保2、专人进行合同文本管理3、分行合规部法律岗人员对所需签订的非标准合同协议进行审核确认，对于不符合规定的合同应坚决予以制止。
严格按照合同文本的签订程序操作，避免出现文本签订环节的操作风险和法律风险。
（四）、风险点4：抵押登记手续不落实控制措施：客户经理和申请人一起办理，专人对登记材料进行审核。
确保登记、保险等手段有效落实。
（五）、风险点5：到期不能收回授信控制措施：客户经理、中小企业风险管理岗加强贷后检查，密切关注企业经营情况和抵押物情况到期收回。
八、业务操作流程相关规定和主要管理要求中小企业房地产抵押循环授信业务流程包括受理调查、授信审查审批、手续落实、授信发放、贷后管理5个阶段。
（一）受理调查1、业务申请授信企业应提供书面授信申请书和基础信贷资料和抵押人资料，对于授信企业与抵押人为同一人的，资料的提供可合并执行；如以上资料已向我行提供且在有效期内，可不要求授信企业、抵押人重复提供，由调查人调阅信贷档案获取有关资料，并与原件核实。
2、贷前调查在与客户接触的初期阶段，就应明确告知客户可能需要的资料；对于准备齐全的资料，各行应在5个工作日内，完成从调查到审批的流程。
对于首次发生授信的企业，客户经理须上门现场调查。
（二）授信审查审批授信审查审批在对第一还款来源进行审查的同时加强对抵押物的审查，对于变现能力强、抵押率充足的抵押物，可以作为授信审查审批的依据。
1、授信审查●资料及调查手续完备性审查：●对影响客户财务状况的主要因素、非财务状况等进行必要的风险分析。
●根据企业财务资料，银行对账单等资料判断企业的现金流情况，合理确定企业的还款能力。
●对抵押物的审查。
●完成有关审查意见及必要手续。
2、授信审批有权审批人对授权范围内的授信业务最终审批，出具审批意见。
审批意见应明确授信方案的业务品种（是否循环）、金额（敞口否）、保证金比例、用途、利率、收费（额度费、保函开立手续费等）、期限、偿还方式、担保条件（明确抵押物的坐落地址、部位以及面积、抵押率、计算抵押率时所依据的抵押物价值）、授信条件（如：保险、公证）等。
（三）手续落实1、合同签订根据我行相关制度签订授信合同和抵押合同。
对于采用非标准版本的法律文本和协议的，应根据有关职责权限的规定，请合规部和公银业务管理部审核确认后签署。
2、抵押登记等授信条件落实（1）客户经理应与抵押人一起按规定办理以我行为第一抵押权人的抵押物登记手续，将他项权证原件留存我行。
（2）客户经理应督促并确认抵押人按规定办理抵押物保险手续，并使我行成为第一受益人保险办理完毕后将保险单、批单原件留存我行；对授信及抵押合同按规定需办理公证的，调查人应与借款人、抵押人一起到公证机关办理公证。
（3）将上述资料进行整理并传递给信用运营部门，信用运营部门将他项权证、保险单等抵押登记手续落实的材料封包入库。
抵押办理过程需注意事项：（1）抵押人以已出租的房地产抵押的，抵押人应提供租赁协议和已通知承租方抵押的书面文件。
（2）国有企业法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理规定。
（3）以中外合资企业、中外合作企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须提供经董事会通过的书面文件，但企业章程另有规定的除外。
（4）以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须提供经董事会或股东大会通过的书面文件，但企业章程另有规定的除外。
（5）股份合作制企业以其房地产抵押的，必须提供经企业职工股东会通过的书面文件。
（6）有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定抵押期限不应当超过该企业的经营期；以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
（7）抵押人为自然人的还应注意抵押人应具有完全民事行为能力；无贷款逾期、欠息、信用卡恶意透支等不良信用记录。
抵押人为法人的还应注意在人民银行征信系统中没有不良贷款余额。
（四）授信发放单笔业务的授信发放1.客户经理落实授信申请人签订相应凭证，并在相应凭证上签注意见，同时落实行内相应凭证签订手续，并将授信发放材料交信用运营部门审核。
2.信用运营部门按照有权审批人出具的终审意见审核各项放贷前提条件已经落实后，出具《放贷通知书》等放贷指令。
3.信用运营部门放款人员按照《放贷通知书》等放贷指令验印后按照我行会计的相关规定进行开票操作，并登记人行信贷登记系统。
循环授信额度项下的授信发放1.客户经理调查审核，认为可以给予企业用信的，客户经理提交用信审批。
并对该调查确认意见内所含信息的真实性及调查结论负责。
2.营销团队负责人对客户经理提交的用信确认意见进行审核。
审核同意的，加签意见后提交审批3.分行授权的审批人对于提交的额度方案内的用信申请进行审批核准，出具审批意见。
4.根据我行相关制度签订相关单笔业务授信合同和抵押合同。
客户经理应确保合同印章和法定代表人签字的真实性。
对于首笔授信要求现场与有关借款人和抵押人签订有关合同；对于有关抵押合同的签订涉及自然人的，必须由自然人及抵押财产共有人现场签名。
客户经理落实客户合同签署后由业务助理落实行内合同签署手续并对借款人、抵押人的印章和法人代表签字进行校验。
5.额度项下用信发放（1）客户经理落实相应业务合同签订等手续，并落实授信申请人签订相应凭证，在相应凭证上签注意见，同时落实行内相应凭证签订手续，并将授信发放材料交信用运营部门审核。
（2）信用运营部门按照有权审批人出具的终审意见审核各项放贷前提条件已经落实后，出具《放贷通知书》等放贷指令。
（3）信用运营部门放款人员按照《放贷通知书》等放贷指令验印后按照我行会计的相关规定进行开票操作，并登记人行信贷登记系统。
（五）贷后管理1、贷后检查频率为3个月一次。
五级分类3个月一次，具体按照我行五级分类相关制度要求执行。
出现以下情况时，应当立即进行现场检查并填写检查表格，根据检查结果，可将贷后检查频率调高：（1)欠息超过3天；（2）贷款归行率连续3个月未能达到承诺比例；（3）企业在我行结算出现异常，如是否出现空头支票等情况；（4）企业在他行的授信出现逾期；（5）经营性现金流出现负数；（6）抵押物价值下降达10%；（7）抵押物被查封、冻结。
同时建立抵押物定期分析制度，分行中小企业风险管理部门应每3个月对抵押物价值进行监控和分析，抵押物价格波动较大时，应当发布预警信号，并督促客户经理进行临时贷后检查。
2、贷后检查时间恰逢循环授信的年审，可将年审与贷后检查一并进行，并以年审表作为这一期的贷后检查报告，提交贷后管理部门并存档。
3、对于企业出现非正常情况，需要资产保全人员介入的，应根据我行《公司业务资产保全管理程序》，进入资产保全管理程序。
九、其他管理规定中小企业房地产抵押授信额度设立后，签署《融资额度协议》，并根据《融资额度协议》办理最高额房产抵押手续，办理具体业务时，还应签署对应具体业务的业务合同。
来源浦银发【20XX】393号关于印发《上海浦东发展银行中小企业房地产抵押循环授信业务管理规程》的通知二中小企业联贷联保业务一、目的、定义、种类、基本原则（一）、目的为有效解决中小企业贷款难问题，促进我行中小企业金融业务健康有序发展，进一步规范中小企业联贷联保业务，扎实推动该项业务的全过程管理和风险管控，总行制定了《上海浦发发展银行中小企业联贷联保业务管理办法》。
（二）、定义中小企业联贷联保业务（以下简称“联贷联保业务”）指由若干中小企业自愿组成一个联合体向本行申请融资，各借款企业均对其他所有借款企业因向本行申请融资而产生的全部债务承担连带保证责任，并缴纳一定比例保证金作为担保方式获取本行融资的业务。
