试论总监工作中的组织协调工作

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试论总监工作中的组织协调工作
叶喜 国 ( 伊 犁 森磊 工程 建设 监理 有 限公 司 , 新疆 伊 宁 8 3 5 0 0 0 )
【 摘 要】 在 工程 项 目 施 工全过程 中, 施工现场的监理 工作 中的组织协调工作既是一个难点 , 也是 一个重点 , 作为现场监理组 的负责人 , 项
4 要处理好 与本公司管理部门的关系
施 工现场项 目监理 组是受命于本公 司 的外派机 构 .不是独立王 国. 尽管在特殊情况下总监 可以临时决断 . 但多数情况 下遇事是必须 与公 司领导层及 时沟通和协调 的. 其 中主要是人员和费用问题 现场 项目 监理组与公 司领导层 的关系犹如前线与后方的关系 . 项 目组需要 的是人 员到位 、 后勤有保障 , 而公司渴望 的是工 程顺利 、 回款及时 . 两 者 之间的矛盾实质上是成本控制与监理工作成效之间的矛盾 前方常 抱怨人手不足 、 待遇太低 , 而后方总是希望监理人员应一专多能 、 任劳 任怨 , 立场不 同, 当然会有矛盾。 如果双方 能够换位思考 , 加强沟通 。 比 如: 现场监理组 了解到监理市场的竞争也很激烈 . 接项 目不易 , 就会 自 觉地减少不必要 的开支 , 为公司分忧 : 公司管理层也要 深入现场 。 体恤 民情 , 才会理解现场监理之苦衷 , 有了前后方 良好的配合和互 动 . 自然 就事半功倍 、 人和财旺 , 相反 . 损失的是公 协 调 工 作 。
【 关键词 】 建设监理 ; 项 目总监 ; 组 织协调
通常建设工程监理企业在与业主 ( 建设单位 ) 签订的“ 建设工程委 托监理合 同” 中, 涉及三大控制 ( 质量控制 、 进度控制和投资控制 ) 和三 项理 ( 安全 管理、 合同管理和信息 管理 ) 的内容 往往 目标很 明确 , 且可 操作性强 ; 而有关施工过程中的组织协调工作 , 则常常是三言两语 、 一 笔带过。其实在每个工程项 目施工全过程中 , 施工现场的建设工程监 理工作中的组织协调工作恰恰 既是一个难点 , 也是一个 重点 由于建 设工程的复杂性和多样性 . 更 由于不同建设工程所涉及 到的方方面面 的人员及其相互之间组合的多变性 . 对负责施工 现场全 盘监理工作的 项 目总监来说 . 在 日常监 理工作 中的组 织协调能力 的高低 . 基本 上就 决定了整个工程项 目监理组工作成效 的优劣。因此 . 作 为负责施工现 场全盘监 理工作 的项 目总监 . 应正确处理好 以下几种关 系 反, 施工企业是要追求利润最大化的 , 它的任何付出都是要求 回报 的. 如果现场监理放弃对工程质 量 、 安全和进度 的监管 . 也是要 承担相应 责任 的 , 无端牺牲业主利益是要承担法律责任的。因此 , 对施工单位 . 现场 监理只有 坚持原则 . 按监 理合同和设计 文件及 国家规 范、 质量标 准严格 监管 . 以与人为善 的态度 指出施工方 的不足 . 以与施工 方同心 协力搞好工程项 目的诚心赢得施工方的尊重
1 要处 理 好 与业 主 ( 建设方 ) 的 关 系
当前 的建设工程现实决定 了业主与监理企业之 间的主从关 系 . 在 多数情况下 。 业主对现场监 理工作 的满 意度 . 是衡 量监 理工作是 否已 做好 的唯一标尺 , 因此 。 从监理企业领导到项 目 总监 . 其工作 中心都是 围绕着如何让业 主满意及少挑业 主毛病进行 的. 因为即使你 自以为工 作 已做得很好 了, 但如果业主还表示不满意 。 其代价轻则投诉你 , 重则 要求监理 企业更换现场监理人 员 . 甚至暂停支 付工程监理 款 . 或要求 更换 监理 企业 : 反之。 如果 组织协 调工作做好 了 , 能 够赢得业 主 的赞 许. 现场监理工作就 比较容易开展 。 即使 出现一些小差错 . 比如人员 配 备不到位或者监管不力等 . 也可以及时采取措施予以补救 但在实际 操作 中. 虽然总监也知道要 和业 主搞好关 系 . 仍然不免会 出现一些意 想不 到的矛盾 因素 . 因为业 主是 由一些代表不 同利益 、 具 有不 同想法 的个人组成 . 业主的决策层之 间会 出现分歧意 见 . 有的可 能是重大问 题的对立 . 现场监理如认识不清或处理不当 。 很容易被夹在 中间 、 左右 为难 . 明明主观上很想把问题处理好 . 客观上 却只能做墙头草 . 很难把 握。 只能等待业主内部的平衡协调来解决。 但不管怎么说 , 要处理好与 业主 的关系 . 主要还 监理 自身 的业 务素质要过硬 . 不能轻 易让 业主抓 住把柄 . 另外 . 在 表明立 场和协 调关 系时要 注意掌握分 寸 . 尽量要 留有 余地 . 不要把话说得太满
3 要 处 理 好 与 质 监 站 的 关 系
质监站 ( 含安监站和材监站1 是代表政府对建筑工程行使监管职责 的单位 , 也是现场监理最主要 的协调对象 . 因为它监督检查监理行为也 是它的主要工作内容之一 。如果施工单位素质较高、 管理 到位 . 监理是 比较轻松的 ; 但如果施工方 现场管理混乱 , 又不愿主动协调关 系 。 那 么 现场监理极易受施工方牵连而承担连带责任 . 或被业 主处罚 。因此 . 现 场监理应做好本 职工作 . 善于 自 我保护 . 对施工方的违规行为及时以书 面方式要求整改 , 还要督促施工方做好公关联络 , 化被动为 主动 , 协 调 好与质监站的关 系。质监站是权力部 门.对建设工程顺利开展影响较 大. 现场监理 与质监站如果协调得 当. 必定会为监理工作增加助力 。