土建移交场地给精装要求
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批量精装修工程与土建工程移交注意事项在大型房地产项目中,精装修工程与土建工程是重要的组成部分。
由于涉及到涉及工期、质量、成本等方面的因素,因此在移交时需要非常慎重。
本文将介绍批量精装修工程与土建工程移交的注意事项。
1. 移交前的准备在移交前,需要做好以下准备工作:•清晰明确的工程范围:精装修工程与土建工程的范围需要在工程合同中明确标注,确保所有参与方都清楚各自的责任和工作内容。
•工程标准与验收标准:制定出符合国家标准和项目实际情况的工程标准和验收标准,确保工程交付后能够达到预期效果。
2. 移交过程中的注意事项在进行移交过程时,需要注意以下几点:2.1 精装修工程移交精装修工程追求装修效果,因此在移交时需要重点注意以下几个方面:•保护原有材料:在精装修工程移交前,必须要对原有装修材料进行保护,避免因施工活动而导致损坏或者破坏。
•完成整改和调试:在装修过程中可能会出现问题,需要在移交前对问题进行整改和调试,确保装修效果达到预期。
•质量验收:在移交前对精装修工程进行质量验收,确保符合工程标准和验收标准。
2.2 土建工程移交土建工程是房屋的基础,因此在进行移交时需要注意以下几个方面:•土建结构验收:在土建工程移交前,必须要对土建结构进行验收,确保结构稳定,能够承受后续的工程装修负荷。
•完善装配工作:在土建工程移交前,必须要把配套工作完善,如电气、管道等,确保后续的工程装修顺利进行。
•沟通协调:在移交前需要各个工程部门之间密切沟通,协调工作,确保精装修工程与土建工程的无缝衔接。
3. 移交后的质量保障在移交后的质量保障过程中,需要注意以下几个方面:•保修制度:建立较为完善的保修制度,确保在移交后的保修过程中能够及时响应,为业主提供贴心的服务。
•高效管理:在移交后,需要对工程进行高效的管理,保证精装修工程与土建工程的质量得到保障。
•及时反馈:在移交后,需要及时收集业主意见和建议,及时反馈,尽快解决问题,提升住户满意度。
装饰装修工程各工序的协调措施1 与土建上道工序的交接1.1 移交、接收原则土建移交的工作面要能满足装饰装修的施工要求,并在各方面均能保证装饰施工的顺利进行。
装饰接收方对本专业的施工准确性负责。
1.2 移交的具体内容1)土建单位需按规范要求建立工程控制测量基准网,提供内装饰施工所需的建筑标高、水平基准点、垂直控制及轴线的控制点,包括在每层每房间及必要的位置设有标高控制线,标注清晰,对标注的正确性负责。
我司根据总包提供的轴线及标高进行装饰工程的测量放线然后安装。
2)土建单位提供满足负荷的施工用电、满足水压水量的施工用水至每一施工楼层的接驳口,对接驳口之前的管线安全可靠性负完全义务。
我司根据接驳口位置进行水电接驳点以后的管线安装、拆除。
3)土建单位向内装饰单位提供道路、通道、照明、排水、排污等施工条件。
4)土建单位向内装饰单位提供防火设施、安全围护设施。
5)土建单位负责标明预应力梁板预应力筋的位置,确保预应力筋不受破坏。
6)土建单位对本专业预留孔洞的大小及定位准确性负责,达到验收要求。
并标明预留空洞的准确位置。
7)土建单位的基础尺寸、平面定位、孔洞符合设计要求和施工验收要求。
8)提供设备联动调试的电源,对电源的安全可靠性负责。
9)向内装饰单位提供工地需要的水平、垂直运输设施并进行统一协调管理,确保装饰承包人有序施工。
10)负责场地租赁和临时设施场地安排,负责总平面布置管理。
向装饰单位提供存放材料或设备所需的有盖仓库和露天堆场。
对装饰专业工程材料、设备承担现场保安义务。
11)土建单位对本专业的施工垃圾应清理干净。
1.3 参加移交、接收的单位参加移交、接收的单位包括建设单位、监理单位、土建单位、装饰单位、机电安装单位等。
1.4 接收方案根据所要移交的内容组织业主、监理、土建单位、装饰单位及其他相关施工单位进行现场验收。
交验时间是在内装饰正式开工前2周内进行。
装饰单位配合总包单位对土建、安装等单位移交给我公司的土建结构和已安装设备进行验收,对于还不适合进行装饰工作的部分或与施工图纸不符的部分,请土建单位根据不同的情况给予解决。
1. 户内土建(1)入户门、户内门:门洞口预留尺寸符合木门安装要求;门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求;墙体的垂直度及平整度符合规范要求。
(2)墙面:平整度、垂直度符合标准,阴阳角垂直平整;抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝;外露梁柱尺寸准确,避免大小头。
(3)厅房:室内1M线弹出;空调洞标高位置正确;室内方正,阴阳角垂直。
(4)厨房:墙面及室内符合以上要求;厨房闭水试验合格;排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。
(5)卫生间:墙面及室内符合以上要求;盖板安装完毕;排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确;卫生间闭水试验合格,门洞预留尺寸满足精装修施工的需要。
(6)楼地面:地面打凿平整,找平层浇筑完成。
(7)阳台:阳台外墙墙面及室外水平线;地漏闭水试验合格;栏杆安装完毕;阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。
(8)天花:天花角线处墙面必须垂直和平整;客厅天花必须由土建凿平并补平腻子;对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求,不做处理。
(为了节省成本,含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理,将其表面清理干净即可。
)2. 公共部分土建(1)天花:如有吊顶,则可以放宽要求,不做处理;如无吊顶,必须凿平并用腻子补平。
(2)墙面:平整度、垂直度符合标准,阴阳角垂直;抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝;外露梁柱尺寸准确,避免大小头。
(3)地面:地面打凿平整,清理干净。
说明:走火楼梯间及水电管井的装修是由土建单位完成的。
主要内容包括楼梯间扶手、踏步砖、踢脚线抹灰、涂料施工。
上述是包括在移交装修内容。
(4)电梯:电梯门洞预留正确,待门框安装完毕后塞缝修补、收口完毕。
(5)防火门:门洞预留尺寸正确,过梁安装符合要求,两侧门洞宽度一致。
(6)栏杆:给出室外一米线,栏杆平台浇筑完毕,待栏杆安装后收口。
3. 安装(1)水:给排水系统试压完毕合格,给排水畅通无漏水;管道尺寸标高安装后符合要求;管道口位置准确,在墙地面的进出位精确;各个节口无堵塞;浴缸安装完毕。
土建移交精装修关注事项目录一、精装修工期二、室内、室外建筑一米线三、抹灰后墙面平整、垂直度。
(厨房、卫生高要求)四、房间方正性、开间进深五、窗台大小头误差六、室内天花七、房间地平(无砂)八、门洞尺寸(厨卫入户户内门、铝窗、防火门、消防栓等)九、卫生间、阳台闭水试验记录十、厨卫、阳台防水切片记录十一、给排水移交十二、线盒进出位与穿线并线十三、分包单位技术交底十四、成品保护一、精装修工期二、建筑一米线1、确定每层楼的建筑一米线,书面移交精装单位。
2、在户内与户外建筑一米线不同的情况下,作记录。
3、房间地平根据建筑一米线而调整厚度。
涉及:电梯门门槛石标高确定、入房门门槛石标高确定。
三、抹灰墙面平整、垂直度。
1、抹灰墙面平整、垂直度均为(0,4)mm。
2、不得露铁丝网、钢筋头、空鼓、开裂。
3、实测关注部位:门窗洞口斜跨的平整度,门贴脸部位的平整度(0,3)mm,客厅、房间踢脚线部位的平整度(0,3)mm,厨房、玄关等有柜体部位的垂直度(0,3)mm等;腻子后均为(0,2)mm。
4、在墙面抹灰最后收面时,必须用2米铝合金大刮尺对冲筋、灰饼点对点进行收面。
建议:抹灰前,均做冲筋,少量灰饼。
柜体贴近墙砖一处大小头。
(抹灰误差+面砖误差)踢脚线、门贴脸与墙面硬碰,留成自然缝。
非常考验土建总包抹灰班组的底子四、房间方正性、开间进深1、方正性为(0,10)mm,开间进深为(-10,10)mm。
2、关注:有门、窗垛处的方正性、开间进深。
五、窗台大小头误差1、抹灰宜控制为(0,4)mm,腻子后为(0,3)mm。
图一窗两侧的抹灰控制图二窗台石下口的抹灰控制,也相关铝窗安装、窗台石收口。
2、铝窗框四边收口问题:①因铝窗框需与砼墙或砖墙约有2公分塞缝,没有垛的情况下需要加设小垛收口。
②窗上口不平的情况,看项目是否做窗帘盒,若没有需打磨和修补。
③窗下口由窗台石收口,注意窗台石下料尺寸。
④次入户口左侧收口与①相应,但注意门轴、踢脚线之间的关系。
土建与精装修交接面的移交注意事项在房屋交付过程中,土建和装修工作之间的交接面是最重要的部分。
如果不正确处理这个交接面,就可能会产生问题,例如环境卫生和安全问题,影响交付的质量和感受。
因此,在移交土建和装修之间,需要采取一系列措施来确保顺利进行。
注意事项土建移交土建的移交需要注意以下几点:1.卫生和环保:在土建移交之前,需要对房屋进行清洁,以确保新房的环境卫生。
同时,在施工过程中需要注意环境保护,避免对周围环境造成影响。
2.安全:确保房屋结构安全。
例如,确保所有结构设计符合工程要求,墙体、楼板、地基等结构都符合设计标准。
同时不能有任何开裂或漏水的现象。
3.防水工程:在移交土建工程时,需要确保所有防水工程已经完成。
例如,墙面和地面防水施工是否正确、地下室防水是否符合要求等。
精装修移交精装修的移交需要注意以下几点:1.安全标准:在精装修移交之前,需要确保所有设计都符合安全要求。
例如,所有电路和灯具都需要经过专业人员验收,确保符合国家标准。
2.装修工程的品质:移交前应进行全面检查,对于尚未完工的地方,需要及时完成,并对灯具、门把手、水龙头等细节、家具、门窗等进行检查、测试和清洁。
在移交后,应对完成的装修工程进行全面的验收,并逐条对照装修确认单确认。
3.建筑外观:移交前要确保建筑外观符合设计标准,并完整齐全。
包括:电梯门窗、封阳台改造、门、走廊、墙面等均符合设计标准。
以上就是土建与精装修交接面的移交注意事项。
在进行移交前,需要仔细检查和确认,避免出现问题。
同时,进行移交时,需要根据实际情况采取不同的措施,以确保交付质量。
土建移交精装修工作标准指引确认移交标准及样板房验收项目部应根据各自项目的特点和难点修订土建移交精装修工作面的移交标准,作为移交工作的依据。
在总包单位进场或精装修移交标准确定后,项目部应就移交质量标准向总包及各专业分包单位进行交底,并形成相应的交底记录。
主体砌筑施工大面铺开以后,总包单位根据项目进度安排移交标准样板房施工。
移交标准样板房完工并自检后,由项目部组织监理单位、总包单位、各专业分包单位和精装修单位(如已确定)对移交标准样板房共同进行验收,并填写《土建工作面移交样板点评记录表》(附件1)。
移交标准样板房经验收确认后,即作为后续大面积移交工作面的实体工作标准及质量标准,各参建单位均应按照此标准完成相关工作。
工作面移交前问题排查及整改精装修对移交标准样板房确认后,项目部应组织总包单位、各专业分包和精装修单位(如已确定),召开精装修工作面移交准备会议。
会议中应根据工程内控计划及实际进度对移交前问题排查时间点、正式移交开始点、最终完成点、移交节奏以及移交工作范围等进行确定,并形成与会各方确认的专题会议纪要。
移交工作范围主要包括但不限于以下内容:室内土建方面,门洞口预留尺寸符合设计要求,门洞高度在同一标高面;墙面平整度、垂直度符合标准,阴阳角垂直平整;抹灰面不得有空鼓、裂缝,粉刷面一次成型,粉刷阳角接搓规范。
厨房卫生间给排水管及电位预留预埋准确,出墙深度及标高正确;卫生间排水管、地漏、给水管标高出墙深度正确,卫生间闭水试验合格。
楼地面要将浮浆进行刨除,防水施工完成,闭水试验合格。
天花角线处墙面须垂直和平整。
室内空间(开间、进深、层高)、平整度、垂直度等实测实量数据进行复查验收。
楼地面竖向关系正确。
顶棚砼观感顺滑平整,水平度极差满足规范要求不得超过10mm。
阳台栏杆安装质量合格,成品保护完整规范。
线管预埋准确,开关插座平齐准确,墙地面进出位符合设计要求,空调预留孔正确齐平,无反坡倒水。
厨房卫生间出墙预留孔要保证立面一致。
土建移交精装修关注事项目录一、精装修工期二、室内、室外建筑一米线三、抹灰后墙面平整、垂直度。
(厨房、卫生高要求)四、房间方正性、开间进深五、窗台大小头误差六、室内天花七、房间地平(无砂)八、门洞尺寸(厨卫入户户内门、铝窗、防火门、消防栓等)九、卫生间、阳台闭水试验记录十、厨卫、阳台防水切片记录十一、给排水移交十二、线盒进出位与穿线并线十三、分包单位技术交底十四、成品保护一、精装修工期二、建筑一米线1、确定每层楼的建筑一米线,书面移交精装单位。
2、在户内与户外建筑一米线不同的情况下,作记录。
3、房间地平根据建筑一米线而调整厚度。
涉及:电梯门门槛石标高确定、入房门门槛石标高确定。
三、抹灰墙面平整、垂直度。
1、抹灰墙面平整、垂直度均为(0,4)mm。
2、不得露铁丝网、钢筋头、空鼓、开裂。
3、实测关注部位:门窗洞口斜跨的平整度,门贴脸部位的平整度(0,3)mm,客厅、房间踢脚线部位的平整度(0,3)mm,厨房、玄关等有柜体部位的垂直度(0,3)mm等;腻子后均为(0,2)mm。
4、在墙面抹灰最后收面时,必须用2米铝合金大刮尺对冲筋、灰饼点对点进行收面。
建议:抹灰前,均做冲筋,少量灰饼。
柜体贴近墙砖一处大小头。
(抹灰误差+面砖误差)踢脚线、门贴脸与墙面硬碰,留成自然缝。
非常考验土建总包抹灰班组的底子四、房间方正性、开间进深1、方正性为(0,10)mm,开间进深为(-10,10)mm。
2、关注:有门、窗垛处的方正性、开间进深。
五、窗台大小头误差1、抹灰宜控制为(0,4)mm,腻子后为(0,3)mm。
图一窗两侧的抹灰控制图二窗台石下口的抹灰控制,也相关铝窗安装、窗台石收口。
2、铝窗框四边收口问题:①因铝窗框需与砼墙或砖墙约有2公分塞缝,没有垛的情况下需要加设小垛收口。
②窗上口不平的情况,看项目是否做窗帘盒,若没有需打磨和修补。
③窗下口由窗台石收口,注意窗台石下料尺寸。
④次入户口左侧收口与①相应,但注意门轴、踢脚线之间的关系。
精装修施工管理管理办法(范本)一、作业指引目的本作业指引旨在全方位、精细化规范公司旗下所有项目的精装修工程管理流程,从前期筹备到施工过程管控,再到最终验收移交,建立一套严谨高效的管理体系,全力确保精装物业产品在品质、工艺、功能等各维度达至高水准,契合公司品牌定位与客户期许,提升项目整体市场竞争力。
二、适用范围本指引精准覆盖本公司开发的一切项目的精装修施工全周期管理事务,不论项目规模大小、业态类型差异,均严格遵循本规范执行,保障管理一致性与标准性。
三、职责1. 工程部1)统筹牵头装修施工图纸会审工作,组织各方专业力量深度剖析图纸技术细节、施工难点及潜在错漏,为施工顺畅奠基。
2)严守材料入口关,主导施工进程中装修工程材料的严格验收流程,从规格、质量、环保性能等多维度核查,保障材料合规优质。
3)强力推进施工样板落地,依据设计标准与工艺规范打造实体样板,确保大规模施工精准依循样板范式,严控品质偏差。
4)全面担纲装修施工质量管控重任,运用专业巡检、旁站监督、数据监测等手段,捍卫施工品质;同时,紧控成本支出,优化资源调配,严防超支;精准把控施工进度,化解工期延误风险;筑牢安全文明施工防线,营造良好作业环境。
5)系统组织施工单位针对装修工程复杂的子分步、分项、隐蔽工程逐一验收,竣工时周密操办竣工验收事宜,严谨核验每个环节成果。
2. 总工室/设计管理部1)凭借专业设计团队,主导装修设计方案的创意构思与施工图纸的精细绘制,融合美学、功能与技术可行性,确保设计蓝图先进合理。
2)深度介入装修工程材料设备选型定样关键环节,依循项目定位、品质标准筛选适配产品,并规范封样留存,为采购及施工提供精准参照。
3)秉持成本效益平衡理念,依据装修指标开展限额设计,在方案设计萌芽阶段即携手核算部精细评审,杜绝成本失控隐患。
3. 招标中心/招标专职机构专业高效组织精装修工程施工单位的招标采购作业,严谨拟定招标策略,依规筛选优质施工资源,保障施工团队专业胜任。
总包工作面移交管控要点
截止到本月(三月份)底,土建单位的结构施工进度缓慢,初步估计已比原计划滞后至少3个月,目前第一施工段的结构还只做了10层左右,我司现场施工条件在原计划的施工插入时间点上不可能具备,影响我司现场施工。
考虑到目前土建结构及二次砌筑进度滞后,场地移交缓慢等因素,工期压力依然巨大。
1)积极与业主沟通,将现场情况反映给业主,同化思想,使其站在装饰角度去推动其它单位特别是总包单位的工作,创造有利于我司施工的条件。
2)做好总包场地移交质量复核工作,对总包遗留质量问题分类,明确哪些问题必须整改,哪些问题在哪个偏差范围内必须整改,哪些问题可不需整改,对需要总包单位整改的内容及部位提要求,对整改完成时间提要求,且以函件形式报送。
3)若总包单位进度实在无法满足我司进度要求,精装修能先行施工的则先行施工,同时函件告知业主及总包单位,明确责任主体,做好免责准备工作。
4)如果土建单位确实严重滞后且业主不同意顺延工期,则考虑向业主索赔抢工措施费,并准备做抢工的打算。
精装修场地移交注意要点在土建与装修交接过程中,可能因为土建质量较差而交接工作又未分清责任,导致装修施工不能按期展开,或形成大量交叉作业影响施工部署。
为防止以上问题的发生,就要认真严格按照公司要求,在土建施工单位按照国家规范,在完成分部、分项工程验收的基础上,根据工程进度分批组织进行精装修工作面移交,每批必须于计划装修工作面移交前15天,对移交项目组织进行土建工程分户验收,由工程部组织工程技术部、土建单位、装修单位、铝合金单位、消防单位、橱柜厂家等相关单位和部门共同进行,在各方达成一致意见后,填写《工序交接验收表》后方可办理移交手续。
一、土建部分场地移交要点1、要全面检查室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。
2、室内天花结构板无下挠,平整度误差不大于8mm,梁底两端高差不超过8mm,模板接缝处应磨平。
因天花结构板的平整度直接影响到装修时线条及吊顶的安装施工,因此对于天花结构板的平整度问题要提前发现并及时整改。
3、在室内移交时要注意所有楼层内的一米线应为建筑一米线,不可用结构一米线代替,因为总包单位在施工时一般楼层用的是结构一米线,因此在场地移交给装修单位时要注意将结构一米线改为建筑一米线。
4、所有的门洞口在移交时要注意洞口内侧要粉刷,转角处要粉刷成直角。
入户门洞口内侧可不要求粉刷。
5、墙体砌筑、批荡(卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆,其余墙面为混合砂浆)完成,基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷,房间墙面阳角部位需做不低于2米高1:2水泥砂浆护角,垂直度、平整度误差不大于3mm。
6、铝合金门、窗框安装到位,窗台两端尺寸误差不大于10mm,阴阳角方正偏差不大于4mm,窗框塞缝完毕且淋水试验合格,无窗框渗漏水。
7、厨房烟道安装并挂网批荡,挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格,烟道排烟口顶至楼板底高度为150mm。
8、地面标高误差控制在±10mm内,平整度偏差不大于8mm,特别是阳台标高,要检查板面管线通过位置是否超高,对超高位置要及时处理。
精装修接收施工界面要求一、客厅、卧室、过道、阳台、露台、厨卫间1、实体隔墙完成,热水器、抽油烟机、排风扇、浴霸等按要求预留、预埋完成;孔、洞位置及数量、尺寸应符合设计图纸及施工质量验收规范的要求。
2、门、窗洞口位置、尺寸正确。
3、门窗安装应牢固、开启灵活,无擦挂、无异响、无损伤、变形,五金件合格,打胶应饱满、均匀、顺直。
4、天花、墙、楼梯等一般抹灰完成。
一般抹灰平整、垂直、阴阳角方正偏差小于±4毫米,抹灰厚度符及质量符合设计图纸及施工质量验收规范要求。
5、顶部无水渍、无裂痕、无倾斜、无弯曲、无起浪、无隆起或凹陷。
6、墙身无裂纹、空鼓、翻砂、爆灰。
7、地面表面平整,无裂缝、空鼓、翻砂。
8、露台地面坡度正确,无空鼓、翻砂。
9、阳台顶棚结构质量满足细部质量要求。
10、厨卫间、阳台、露台等有防水要求的房间无渗漏。
二、电梯厅、大堂1、地面:结构砼表面拉毛。
2、结构面修补平整。
3、顶棚砼面修平,表面清理干净。
精装修接收施工界面质量标准一、顶棚(层高)、开间尺寸1、顶棚应平整度、水平,检查点每个房间3-5个点。
不应有爆灰、裂缝,表面应光滑、洁净。
2、净高允许偏差-20mm、极差20mm。
每个房间抽查不少于5处。
3、开间尺寸允许偏差±15㎜,允许极差20mm。
每个房间抽查不少于2处。
4、其它检查项标准同内墙面。
二、烟道1、反光镜在底层排烟道向上照射,能观察到顶,畅通无堵阻现象。
2、排烟口位置正确,配件安装结束。
3、烟道动力帽完好无损伤,转动灵活无异响。
三、出墙洞1、排气孔、空调洞无遗漏,位置正确、坡度内高外低,符合设计要求。
2、洞口粉刷圆顺、无歪斜、缺口现象。
3、洞内套管、洞口帽盖齐全,安装牢固、与墙面吻合、无歪斜、起翘现象。
四、室内墙、地面1、检查每个面不少于5个点。
2、墙地面应应洁净,无脱皮、开裂、空鼓,翻砂,强度符合要求。
3、墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于4mm。
土建移交场地给精装要求
1、室内结构楼板、墙面无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝和渗漏水等质量缺陷(土建总包实施)。
2、室内天花结构板无下挠,平整度误差不大于4mm,顶板水平度允许偏差小于15mm,梁底两端高差不超过8mm(土建总包实施)。
3、墙体基层无空鼓、开裂、起砂等质量缺陷,垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差不大于4mm(土建总包实施)。
4、户内门洞尺寸满足设计要求,户内门洞高宽尺寸允许偏差±10mm,户内门洞厚度允许偏差±4mm
5、铝合金门、窗框安装到位,外墙窗内侧墙体厚度极差不大于4mm,阴阳角方正偏差不大于4mm,窗框塞缝完毕且淋水试验合格,无窗框渗漏水(土建总包实施)。
6、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格,座便坑距偏差不大于15mm。
7、厨房烟道安装并挂网抹灰,挂网与墙体搭接150mm,以防止接缝处开裂,烟道下部砼防水挡坎施工完毕(土建总包实施)。
8、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致,箱盒齐全、完好、无歪斜变形;箱盒埋入墙体的深浅合适,不得凸出墙面;盒口凹入墙面不得超过5mm;同一室内的底盒标高差不大于10mm,管线畅通(土建总包实施)。
9、厨卫间给排水管口预埋定位准确,隐蔽给水管道位置标识清楚。
给水管内丝口接头伸出墙体长度,伸出墙体抹灰完成面15mm(玻化砖)、25 mm(石材),冷热水管接头间距为150±5 mm。
设备阳台给水管内丝口接头与墙体装饰完成面齐平(土建总包实施)。
10、阳台防水及找坡层施工完毕且验收合格(土建总包实施)。
11、室内地暖地坪施工完毕,地面水平度极差10mm,平整度偏差不大于4mm,净高允许偏差±20mm(土建总包实施)。
12、室内管道检修孔位置标志清晰(土建总包实施)。
13、铝合金门窗框四周土建抹灰完成面要求——铝合金门窗框两侧及上口:厨卫间墙体抹灰完成面应低于铝合金边框外口15-25 mm(墙体饰面材料:玻化砖为15 mm,石材为25 mm),室内其他墙体抹灰完成面(墙体饰面材料为涂料或墙纸)
应与铝合金边框外口齐平;铝合金窗框下口:抹灰完成应低于铝合金下框外口25 mm,并在窗洞两侧预留30*30 mm凹槽,以防窗台石安装时剔打墙面,出现外窗渗漏隐患(土建总包实施)。
详作法附图:
14、室内各房间开间、进深尺寸允许偏差±10mm,房间方正性允许偏差小于10mm,地面清理干净(土建总包实施)。
15、室内各房间地面必须弹出300 mm控制线,作为装修控制线且定位准确;在每层电梯前室防火门门洞侧墙面,统一用红三角标志设置一个建筑完成面+1米线,作为各楼层唯一标高控制点(土建总实施)。
16、各栋楼每单元每两层布置1个楼层分配箱,每层设1个取水点(取水点应设置在室外阳台),以满足装饰施工使用的水源、电源接入口(土建总包实施)。