国际租赁会计准则的发展趋势_牛双珍

简要说明租赁国际会计准则的核心变化
国际会计准则的核心变化主要包括以下几点：
1. 与收入相关的准则：租赁收入的确认将更加贴近租约规定的租金支付模式，而非以资产的潜在边际利润为基础。

这意味着，租赁方需要根据租约规定的租金支付模式来确定相关的收入确认时间点。

2. 财务报表的呈现和披露：根据新的准则要求，租赁方需要在财务报表中披露有关租赁权负债和租赁资产的详细信息，以便用户能够更好地了解租赁合同对企业财务状况和经营绩效的影响。

3. 财务指标的改变：新的租赁准则将影响一些财务指标的计算和解释，例如，租赁方的财务杠杆比例将增加，而运营性租赁将不再对租赁方的财务杠杆比例产生影响。

4. 重分类的变化：在过去的准则中，一些租赁交易可能被归类为操作性租赁，而根据新的准则，可能被归类为融资性租赁。

这种重分类可能会对企业的财务状况和财务报表进行重大调整。

综上所述，租赁国际会计准则的核心变化主要涉及租赁收入的确认、财务报表的呈现和披露、财务指标的改变以及重分类的变化。

企业需要及时适应这些变化，并按照新的准则要求进行会计核算和财务报告。

从《租赁》准则的最新修订看我国会计准则的国际趋同《租赁》准则的最新修订标志着我国会计准则与国际趋同的进一步推进。

这一修订主要体现在以下几个方面：首先，修订后的《租赁》准则采用了实质经济依据的概念，与国际会计准则（IFRS16）保持一致。

根据该修订，不再仅以租赁合同形式为依据，而是以租赁安排的经济实质为主，强调对租赁合同中权益和义务的评价，并以此来确定租赁合同是否满足租赁准则的定义。

这一修订使我国《租赁》准则与国际会计准则之间的差异得以缩小。

其次，修订后的《租赁》准则修改了租赁分类的判据，更加强调租赁合同的表述及商业实质，并在租赁合同变更和终止时，对租赁-金融资产分类的计量做出了一致的处理。

这一修订使得我国会计准则与国际会计准则在租赁分类的判据上更为一致。

第三，修订后的《租赁》准则统一了会计处理方法，将所有租赁合同分为融资租赁和经营租赁。

对于融资租赁，将资产和负债分别计量，并列示于资产负债表中；对于经营租赁，租赁期限内的租赁支付按照直线法确认为费用，并将租赁合同列示于资产负债表附注中。

这一修订使我国会计准则在租赁合同的会计处理上与国际会计准则趋同，提高了财务信息的可比性。

此外，修订后的《租赁》准则还对有关披露进行了补充与完善。

对于资产负债表中列示的融资租赁应明确披露其还款计划；对于资产负债表附注中列示的经营租赁应明确披露租赁合同的主要条款和租赁支付情况。

这一修订使我国会计准则的披露要求与国际趋同，提高了信息的透明度和可比性。

综上所述，从《租赁》准则的最新修订可以看出，我国会计准则与国际趋同的趋势进一步加强。

修订后的准则在租赁定义、分类判据、会计处理方法和披露要求等方面与国际会计准则趋向一致，提高了我国财务信息的可比性和透明度，为公司的国际业务和投资者的决策提供了更为有效的信息参考。

《租赁》国际会计准则新变化对我国零售行业的影响【摘要】为进一步实现与国际趋同，财政部于2010年11月发布了关于国际会计准则《租赁》的征求意见稿。

征求意见稿中指出租赁将不再进行融资租赁与经营租赁的分类，并且要在资产负债表中针对租赁事项产生的权利和义务确认相应的资产和负债，彻底改变经营租赁造成表外融资的情形。

文章将全面介绍《租赁》国际新准则的变化，应用实例具体针对新《租赁》准则对零售业资产负债表、现金流量表、利润表的巨大影响进行分析，并简单提出相应的应对措施。

【关键词】租赁准则；零售业；经营租赁一、征求意见稿发布背景现行租赁会计模型将租赁划分为融资租赁与经营租赁，经营租赁只在附注中披露相关细节，相应的权利和义务虽符合资产、负债的定义但没有反映在承租人的财务报表中，实质是一种表外融资。

在实务中，部分企业长期租赁某项资产，这种控制和使用已在实质上构成融资行为和偿债义务，应确认为融资租赁，但通过对租赁合同的策划，巧妙地设计合同条款，就可将融资租赁变成长期的经营租赁，躲避了在资产负债表内披露融资租赁的义务，表象上大大降低了企业的财务杠杆风险。

现行的租赁会计模式使报表使用者不能如实获得企业的经营状况，并且对融资租赁与经营租赁的严格划分过分依赖于一些判断标准，使主观性大大增强，存在诸多弊端，一直以来备受争议。

为有效解决上述问题，国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）发布了租赁会计准则的讨论稿，提出了租赁会计准则修订的初步意见，目的就是制定一种新的、单一的租赁会计处理方法。

新准则中将不再划分融资租赁与经营租赁，所有租赁产生的权利和义务都要按相应的方法计入承租人的资产负债表中，必将使企业某天的总资产和负债大幅增加。

这对于存在大量租赁业务的零售业来说将产生巨大的影响。

二、国际会计准则新变化新《租赁》准则将在以下方面发生重大变化：（一）不区分融资租赁和经营租赁征求意见稿指出，所有的租赁都在实质上导致了承租方和出租方资产和负债的增加，不应区分融资租赁和经营租赁。

浅谈国际租赁会计准则新变化国际租赁会计准则（International Financial Reporting Standard 16，IFRS 16）是国际会计准则委员会（International Accounting Standards Board，IASB）推出的一项新的会计准则，旨在租赁会计规定，为租赁双方提供更准确的财务信息。

IFRS 16的实施标准在2024年1月1日开始适用，对于包括租赁方和租赁方在内的各方都带来了重大的变化和挑战。

首先，IFRS16取消了租赁分为资本租赁和经营性租赁的概念，统一了租赁合同的会计处理方式。

根据新准则，所有租赁合同都需要在租赁方的资产负债表上列示为租赁资产和租赁负债。

租赁资产的价值是租赁方在租赁期内有权使用的资产的现值，而租赁负债则是对租赁方未来根据租赁合同付款义务的现值。

这项变化的最大影响是将租赁负债列示在资产负债表上，对企业的财务状况和财务比率都有显著的影响。

其次，IFRS16将现行租赁费用的会计处理方式进行了改变。

以往，租赁费用在会计上被视为经营性费用，列示在损益表上。

然而，根据新准则，租赁费用将被替代为由租赁负债的利息和租赁资产的折旧组成的利息和折旧费用，并列示在损益表的利息费用和折旧费用分类下。

这种变化将导致租赁费用的减少和资产负债表的增加，对企业的盈利能力和偿债能力都产生重要影响。

此外，IFRS16对租赁合同的定义也进行了重新解释。

根据新准则，只要租赁方在租赁期内拥有对资产的控制权，即使没有明确的所有权转移，也应被视为租赁合同。

这使得一些以前不被视为租赁的合同现在被视为租赁，例如以前的服务协议，现在如果租赁方在使用期间有对资产的控制权，则应被视为租赁合同并根据IFRS16的要求进行处理。

这些变化带来了一系列的挑战和影响。

首先，企业需要重新评估他们的租赁合同并确定是否符合新准则。

其次，企业需要投入大量的资源和成本来重新评估租赁负债的现金流和现值，以便正确地计量租赁负债和资产。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究1. 引言1.1 引言随着全球经济一体化的加深和企业间跨国经营的增多，国际会计准则的统一和变化对各国的企业都产生了深远影响。

近年来，国际会计准则组织（IASB）发布了关于租赁会计准则的重大变化，这也引起了我国租赁行业和租赁企业的广泛关注。

本文将探讨国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，分析会计准则变化对我国租赁企业财务报表的影响，探讨我国租赁企业应对会计准则变化的策略，并展望租赁行业未来的发展趋势。

通过对国际最新租赁会计准则的变化进行深入研究和分析，不仅可以帮助我国租赁行业更好地适应国际环境和提升竞争力，也可以促进我国租赁企业的可持续发展和健康成长。

让我们一起探讨国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，为租赁行业的未来发展做出贡献。

2. 正文2.1 国际最新租赁会计准则变化概述近年来，国际会计准则委员会（IASB）发布了一系列关于租赁会计准则的重要变化，其中最引人瞩目的就是IFRS 16租赁会计准则。

这一准则的实施对全球范围内的租赁行业都带来了深远的影响。

IFRS 16准则的最主要的变化在于将租赁合同分为融资租赁和经营租赁两种类型，并要求租赁企业都要将融资租赁合同纳入资产负债表中，这将显著提高租赁企业的负债水平，同时增加了租赁企业的资产规模。

IFRS 16准则还对租赁支付的会计处理方式进行了调整，取消了以前的租赁费用认定，而改为将租赁支付分为利息支出和本金偿还两部分，进一步增加了租赁企业的财务成本。

国际最新租赁会计准则变化的概述可以概括为对租赁企业的财务状况和经营业绩产生了显著的影响，提高了租赁企业的财务透明度和稳定性，但同时也增加了租赁企业的财务成本和负债水平。

2.2 国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响可以从多个方面进行探讨。

新的租赁会计准则采用债务和资产两种类别来界定租赁协议，可能导致部分租赁合同被重新分类为资本租赁，从而影响租赁企业的财务状况和业绩表现。

从《租赁》准则的修订看我国会计准则的国际趋同《租赁》准则的修订对我国会计准则的国际趋同产生了积极影响。

租赁是企业日常运营中常见的一种交易方式，而它对财务报表的影响也非常重要。

因此，对租赁准则进行修订，可以促进我国会计准则与国际趋同，提升我国企业的透明度、可比性和国际竞争力。

首先，修订的《租赁》准则与国际会计准则委员会（IASB）发布的国际公认会计准则（IFRS）租赁准则高度一致。

我国修订后的租赁准则将租赁分为融资租赁和经营租赁两种类型，并给出了相应的会计处理方法。

这与IFRS租赁准则的划分方式基本一致，使得我国企业的财务报表与国际上同类企业的报表更加可比。

同时，修订的租赁准则还规定了租赁合同的计量、确认和披露等方面的要求，这与IFRS租赁准则的要求高度一致，有助于我国企业理解和应用国际准则，提高适应国际市场的能力。

其次，修订的租赁准则提高了我国企业的透明度和财务报告的质量。

修订后的租赁准则要求企业将租赁合同资产和负债计入财务报表，使得企业在财务报表中反映租赁交易的真实经济实质。

这种做法有助于投资者、债权人和其他利益相关者更好地了解企业租赁交易的风险和影响，提高了信息的透明度。

另外，租赁准则的修订还规定了严格的披露要求，要求企业披露租赁合同的主要条款和会计政策，以及租赁交易对企业财务状况和经营成果的影响。

这有助于增加财务报告的质量，提高财务信息的可靠性和可理解性。

最后，修订的租赁准则提升了我国企业的国际竞争力。

由于修订的租赁准则与IFRS租赁准则高度一致，企业可以更方便地参考和对比国际上同类企业的财务信息。

这有助于提升我国企业的国际竞争力，吸引国际投资者和跨国公司的注意。

另外，修订的租赁准则还为租赁业务的发展提供了更加规范和透明的环境。

这有助于吸引更多国内外企业进入租赁市场，推动我国租赁行业的发展，提升我国企业的规模和实力。

综上所述，修订的《租赁》准则对我国会计准则的国际趋同具有积极的影响。

修订后的租赁准则与国际准则高度一致，有助于提高财务报表的透明度、可比性和质量，提升我国企业的国际竞争力。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究近年来，国际会计准则不断变化，对我国租赁行业产生了深远影响。

租赁是企业获取资产的一种重要方式，而会计准则的变化将直接影响企业的租赁业务管理和财务报表披露。

本文将探讨国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，并对未来租赁行业的发展趋势进行展望。

一、国际最新租赁会计准则变化在过去，租赁合同按照租赁对象的所有权归属以及租赁期限的长短，被划分为融资租赁和经营租赁。

而2016年1月，国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）共同发布了新的租赁会计准则，将原有的租赁分类方式废除，提出了统一的租赁会计模式。

根据新的租赁会计准则，无论是融资租赁还是经营租赁，承租人均需将租赁合同记入资产负债表，同时按照租赁资产的使用权期限按年增加租赁负债以及资产负债表上相应的资产。

这一变化意味着，租赁合同不再仅仅是一种资本支出，更成为了一种负债和资产。

这种变化将显著影响企业的财务报表，引起投资者和利益相关方对企业财务状况的重新认识。

二、对我国租赁行业的影响国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业产生了深远影响。

对于承租人而言，新的租赁会计准则将导致财务指标的变化。

按照以往的会计准则，经营租赁的租金支出仅在损益表上体现，而融资租赁则需要将租赁资产计入资产负债表。

而在新的会计准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，承租人都需要将租赁合同计入资产负债表，这将导致资产和负债的大幅增加，进而影响企业的财务比率和信用评级。

对于出租人而言，新的租赁会计准则将影响租赁合同的设计和定价。

由于承租人需要将租赁资产计入资产负债表，出租人需要重新审视租金的定价，以更好地适应承租人的财务压力。

出租人还需重视资产负债表的影响，积极调整自身的财务政策和策略，以保证经营租赁业务的稳健和持续。

新的租赁会计准则将影响企业的商业模式和运营管理。

由于财务报表的变化，企业将面临更大的压力，需要调整商业模式和运营管理，以应对财务指标的变化对企业经营的直接影响。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究【摘要】国际最新租赁会计准则的变化对我国租赁行业的影响备受关注。

本文通过概述国际最新租赁会计准则的变化，分析我国租赁行业的现状，并探讨国际最新租赁会计准则对我国租赁行业的影响。

在具体内容中，主要涉及租赁合同分类标准的调整和租赁会计处理方法的变化。

文章对我国租赁行业发展提出启示，探讨对企业财务报表的影响，并展望未来发展趋势。

通过本研究，可以深入了解国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，为企业决策提供参考依据。

【关键词】租赁会计准则、国际标准、租赁行业、影响、合同分类、会计处理、发展趋势、企业财务报表、租赁合同、调整、发展启示、未来展望1. 引言1.1 研究背景当前，全球租赁市场正在日益壮大，成为企业获取资产和实现经济效益的重要手段之一。

由于各国对于租赁合同的会计处理标准存在差异，导致企业在国际交易中面临诸多挑战与不确定性。

为了促进国际租赁市场的发展和规范，国际会计准则委员会（IASB）于近年来陆续发布了一系列关于租赁会计的新准则，旨在加强租赁合同的透明度和一致性，提升租赁资产和租赁负债的披露质量，从而为用户提供更准确和全面的财务信息。

我国租赁行业作为经济体系的重要组成部分，其发展状况和与国际接轨的程度对于企业经济效益和财务报表的真实性具有重要影响。

深入探究国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，对于促进我国租赁市场的健康发展，提升企业的国际竞争力和风险管理水平具有重要意义。

本文旨在全面分析国际最新租赁会计准则的变化，探讨其对我国租赁行业的影响，并提出相应的启示和建议，以期为我国租赁行业的未来发展指明方向。

1.2 研究目的研究目的是为了深入探究国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，分析在新准则实施后，我国租赁行业的现状以及发展趋势，进一步了解租赁合同分类标准的调整和租赁会计处理方法的变化对企业财务报表的影响，为我国租赁行业的未来发展提供借鉴和启示。

国际租赁会计准则的发展动向及对我国的启示随着市场经济的快速发展，租赁业日趋繁荣和复杂，这也突出了租赁会计的重要性及复杂性。

租赁会计准则作为一种工具，必须适应经济的发展。

目前，大多数国家都按照是否转移与资产所有权相关的风险和报酬，以及实质重于形式的原则，将租赁区分为融资租赁和经营租赁，继而再进行相应的会计处理。

我国2006年颁布的《企业会计准则――租赁》，也采用了这种处理方法。

作为租赁会计处理的起点和核心，如何正确划分租赁的种类至关重要。

许多学者曾预期租赁会计准则的未来发展方向，比如迪特尔在《承租人会计处理有用吗？》指出应该将超过一定期限（如一年）的所有租赁予以资本化的设想，认为这将会使承租人资产负债表更好地反映资产和负债的情况。

近几年来，在租赁合约中是否都会产生资产和负债，一直是学术界、实务界所争论的问题。

我们也可以看到包括国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则理事会（FASB）在内的组织对租赁会计准则的修订也正朝着其简单化、统一化、合理化、完善化的方向发展。

一、对于租赁会计准则修订的进程回顾（一）租赁会计准则的初步观点国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则理事会（FASB）于2009年3月19日发布了关于租赁会计准则的讨论稿，即关于租赁会计处理新方法的初步观点。

对于租赁会计处理的一般原则，两个组织认为现行会计准则仅根据几个标准将租赁分为融资租赁和经营租赁，这在一定程度上会将实质上相同的交易，即对租赁资产的使用权，引来不一样的会计处理方式，并将会降低会计信息的可比性，使得企业人为地选择租赁方式，并控制会计处理方式，最终使得粉饰报表成为可能。

故讨论稿提出一项新的处理方法：在所有租赁合约下，承租人均需确认资产和负债，列出资产使用权利及租金支付义务。

下面对于讨论稿中提出的使用权资产和租金支付义务的衡量和后续处理进行简述，并将其与现行的国际会计准则第17号――租赁会计，进行比较分析：1、租赁期间。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究随着国际财务报告准则（IFRS）的不断完善和规范化，租赁会计准则也在不断地发展和调整。

新的租赁会计准则包括IFRS 16《租赁》和ASC 842《租赁》，它们于2019年1月1日起开始实施。

这些新准则的实施对我国租赁行业产生了显著的影响。

一、权利与义务计价以往的租赁准则将资产（租赁物）记录在租入方的报表中，在资产租赁期内，租出方将资产视作被出租方的资产和负债，不在出租方的报表中，资产和负债以租赁期间内租金计提。

而新的租赁准则采用权利与义务计价的原则，租赁物作为租出方的资产记录在出租方的报表中，并对租赁期间内的租金进行计提。

对于租入方，租赁支付作为租金负债计入财务报表，预算和分析应该考虑未来租赁支付的财务影响，同时，由于资产负债表的工程变化，负债的成分可能会提高。

二、租赁的处理方式IFRS16和ASC842对于租赁的处理方式进行了明确的规定。

在IFRS 16中，资产和负债在租户的财务报表中都进行了计价，租户选择直接计算资产和负债，还是借助租赁物产生的利息，方法可根据具体情况选择。

而ASC 842中，租户需要计算租赁资产和租赁负债，解释了在财务报告中如何披露出租方未来租金的成本。

三、财务报告披露要求IFRS16和ASC842在财务报告披露方面都加强了相关要求，规定资产及负债的分类和分别说明；详细说明利息、总额租金、租赁固定资产和花费的变化；揭示租赁对现金流量和负债、股东权益的影响；说明租金支付的变化及现金流量的变化。

总体上看，新的租赁会计准则为租赁行业带来了明显的影响。

租赁会计处理的复杂程序和严格的财务报告制度给企业带来了更严格的要求，但也提供了更为准确的信息参考。

因此，在应对新的租赁会计准则时，企业应该更加重视租赁管理，规范租赁流程，及时对租赁过程中的各种风险进行掌握和分析，并进行及时的调整和对策处理。

Modern Accounting海外视窗50新会计 2014.3一、租赁历史及租赁分类租赁泛指在约定期间内出租人让渡资产使用权予承租人，以获取租金的协议（王冰、胡海峰，2005）。

美国租赁行业经过了六个发展阶段：传统租赁阶段、简单融资租赁阶段、创造性融资租赁阶段、经营性租赁阶段、专业市场细分化阶段和成熟阶段。

笔者将目光锁定于传统租赁（广泛被称为“经营租赁”）、融资租赁、经营性租赁这三个核心词汇上。

我国现行租赁会计准则的基础是将租赁业务区分为融资租赁和经营租赁两大种类，再对两种租赁采取完全不同的会计处理方法。

而传统租赁和经营性租赁在会计上的处理又统统归于经营租赁的处理方式，导致了传统租赁和经营性租赁往往被混同,一并被归为经营租赁这个概念，其实两者之间具有很大的特征差异。

二、租赁会计现状及挑战在I A S B制定的《国际会计准则第17号——租赁》（IAS 17）以及FASB制定的《财务会计准则第13号——租赁会计》（SFAS 13）中，对于租赁业务目前都根据业务特征划分为融资租赁和经营租赁的计量模式。

基于承租角度，融资租赁模式下的标的资产需记入资产项目，同时需要确认与融资租赁相关负债项目，并类比自有资产进行后续计量；经营租赁模式下资产则不需要记入资产项目，也不需要计提折旧，只需要在财务报表附注中披露重大的经营租赁负债。

这种会计处理差异，使得采用经营租赁模式的传统租赁和经营性租赁（主要）成为一种很好的表外融资方式。

管理层一方面可以进行筹资活动，另一方却不必反映租赁资产负债，使得资产负债表中反映的资产、负债小于企业的实际金额，降低了企业的资产负债率（邹纪元，2013）。

IAS 17为了区分融资租赁和经营租赁，采用了一些办法：（1）租期占租赁资产使用寿命的“绝大部分”（for the major part of）。

（2）最低租赁付款额的现值“几乎相当于”（amounts to at least substantially）租赁资产的公允价值。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究近年来，全球范围内的租赁业务规模迅速增长，而国际会计准则委员会（International Accounting Standards Board，IASB）发布的最新租赁会计准则IFRS 16将对租赁行业产生重大影响。

本文将探讨这一变化对我国租赁行业的影响。

IFRS 16对租赁方和承租方的会计处理方式进行了重大改变。

根据旧有租赁准则IAS 17，租赁分为融资租赁和经营租赁，承租方只需将融资租赁资产和相关债务列示在资产负债表上，而经营租赁资产则仅列入租赁费用。

根据IFRS 16的要求，所有租赁都要通过资产负债表来呈现，包括经济实质上的经营租赁。

这意味着承租方需要将租赁期间的承租资产和相关债务都计入资产负债表，从而增加了资产负债表的规模和债务水平。

这对于我国租赁行业将带来重大影响。

IFRS 16要求承租方在资产负债表上列示租赁资产和相关债务，并在利润表上列示租赁费用。

这将导致租赁费用的增加，并进一步增加企业的成本。

尤其对于大量租赁的实物租赁企业，租赁费用的增加可能会显著影响其盈利能力。

这会对我国租赁行业的盈利状况产生一定的负面影响。

IFRS 16的实施将提高租赁行业的财务透明度。

通过将租赁资产和相关债务都列入资产负债表，投资者和利益相关者能够更清楚地了解租赁企业的财务状况。

这将有助于提高租赁企业的信用度和可持续发展能力，吸引更多投资机会。

这也将促使租赁企业改进其内部控制和业务管理，以确保其财务报告的准确性和透明度。

IFRS 16的实施将对租赁市场的发展产生积极影响。

新准则的实施将进一步规范租赁行业的会计处理和报告要求，提高租赁市场的运作效率和透明度。

这将吸引更多投资者和企业参与租赁市场，进一步推动市场的发展和壮大。

国际最新租赁会计准则变化IFRS 16对我国租赁行业将产生重大影响。

这些影响包括会计处理方式的变化、租赁费用的增加、财务透明度的提高以及对租赁市场的积极影响。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究国际最新的租赁会计准则变化（即IFRS 16）对我国租赁行业产生了重要影响。

本文将探讨这些影响，并提出对租赁行业的建议。

IFRS 16取消了以往的金融租赁和运营租赁的区分，所有租赁合同均需列入租赁负债和租赁资产中。

这意味着租赁方面的成本和负债在资产负债表中将有更大体现。

对租赁行业而言，这带来了以下几点影响：租赁方面的成本和负债的增加将导致财务指标的变化。

租赁负债的增加将使得负债率上升，可能使得企业的偿债能力降低。

租赁企业可能需要寻找其他融资渠道以满足其发展需求。

租赁方面的成本和负债的增加还将对企业经营性现金流量产生影响。

以往，运营租赁的租金支付可以直接计入经营活动现金流量中，而现在需要将租金支付分解为融资活动现金流量中的本金偿还和经营活动现金流量中的利息支付。

这可能导致企业现金流量的变动，需要对现金流量进行重新规划和管理。

IFRS 16对租赁合同的会计处理也产生了一些变化。

合同中包含的购买选择权或租赁期满后的续租选择权可能需要纳入租赁资产和租赁负债中。

这意味着企业需要对租赁合同进行更为详细的分析和测算，以确定在资产负债表上正确的计量。

针对以上影响，我们建议租赁行业的企业采取以下措施：租赁企业需要对其财务报表进行全面的审查和调整。

这包括重新计算租赁负债和租赁资产的数值，并将其正确地列入资产负债表。

企业还应针对现金流量变动进行规划和管理。

企业需要重新评估其融资策略。

由于租赁负债的增加可能导致负债率上升，企业可能需要寻找其他融资渠道以满足其发展需求。

企业可以考虑寻求银行贷款、发行债券等方式来获得资金支持。

企业需要加强对租赁合同的管理和分析。

考虑到IFRS 16对租赁合同的会计处理规定，企业需要将购买选择权或续租选择权等因素纳入考虑，并进行准确计量。

企业应加强对租赁合同的分析和评估，确保准确地记录和计量。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业产生了重要影响。

《国际会计准则——租赁》的修订进展与前景展望杨国俊【期刊名称】《中国注册会计师》【年(卷),期】2014(000)006【总页数】6页(P104-109)【作者】杨国俊【作者单位】财政部财政科学研究所【正文语种】中文租赁是被各类市场主体广为使用的一种交易形式，现行会计准则（国际会计准则第17号以及我国会计准则第21号）以租赁标的物的风险与报酬是否转移为标准，将租赁业务分类为经营租赁和融资租赁，并分别采用不同的会计处理方法。

现行准则广为诟病的是经营租赁之下，承租人由于不确认租赁资产以及相应负债造成所谓“表外融资”问题。

2008年发端于美国次贷危机的世界性金融危机，让世界各国在认识到重构金融监管体系重要性的同时，也认识到会计准则建设工作的重要性。

20国集团领导人峰会倡议，要建立全球统一的高质量会计准则。

为响应该号召，国际会计准则理事会（IASB）与美国会计准则委员会（FASB）决定着手四大趋同项目，分别为：保险合同、收入、租赁和金融工具。

历经近6年辛苦工作，四大项目各有收获与进展，但也存在不同程度的争议和困扰，其中租赁项目争议较大。

鉴于我国采取与国际会计准则实质趋同的策略，国际会计准则租赁项目修订后，我国应当也会在此项目上与之趋同。

该项目的修订幅度较大，按照目前的修订方式，将会对实务中租赁业务模式产生较大影响，同时对在我国初露峥嵘的租赁行业也将造成较大冲击。

根据国际会计准则租赁项目修订至今为止的工作，本文对修订过程中的重要问题进行剖析，以期引起会计准则建设工作和租赁行业同仁的重视，能够更加深入地跟踪研究该项目进展，充分反映我国业界诉求，进而争取国际会计准则租赁项目的修订话语权。

1.关于租赁分类。

现行准则按照与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上是否转移对租赁进行分类，如转移，则为融资租赁；如未转移，则为经营租赁。

2.关于出租人会计处理。

对于融资租赁，出租人终止确认将租赁资产终止确认，并将未来租金收入确认为资产，予以入账；未实现融资收益，在租赁期内按实际利率法分摊确认。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究近年来，国际上关于租赁会计准则的变化引起了业内人士的广泛关注。

这些变化不仅对国际市场产生了深远的影响，也对我国的租赁行业带来了一定程度的影响。

本文将就国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响进行一定程度的探究。

第一，国际最新租赁会计准则的变化国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）发布了全新的租赁会计准则，即《租赁合同》（IFRS 16 / ASC 842）。

这些新的准则于2019年年初开始生效，对全球范围内的租赁行业产生了深远的影响。

在新的准则中，租赁合同的确定和租赁支付的确认都发生了变化。

以前的准则要求将资产租赁和负债租赁进行区分，并相应地确认租赁资产和租赁负债。

而新的准则要求将所有租赁合同都列入资产负债表中，并对租金支付进行确认。

这意味着，所有的租赁合同都需要被确认，并且都会对公司的财务状况和业绩指标产生影响。

新的准则对我国租赁公司的融资能力和成本也会产生影响。

由于租赁公司的资产和负债会增加，这将对公司的融资能力产生一定的影响。

公司的成本也会增加，因为要符合新的准则要求，公司需要增加对租赁合同的确认和披露，这将导致公司的成本增加。

新的准则对我国租赁公司的经营状况和盈利能力也会产生一定的影响。

新的准则对我国租赁市场的发展也会产生影响。

由于新的准则要求对所有的租赁合同进行确认，这将增加公司的财务负担，从而对公司的租赁政策和发展战略产生影响。

一些公司可能会调整租赁政策，减少租赁合同的数量和金额，以降低公司的财务负担。

这可能会对我国租赁市场的竞争格局产生影响，进一步推动行业的整合和变革。

应对国际最新租赁会计准则变化的对策针对国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，租赁公司需要采取一系列的对策，以应对新的准则带来的挑战。

租赁公司需要积极借助信息技术和管理工具，加强对租赁合同的管理和监控。

这样可以帮助公司更加准确地识别和确认租赁合同，满足新的准则要求，同时降低公司的管理成本和风险。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究近年来，全球范围内的企业租赁市场呈现出快速增长的趋势，而这一趋势与新的租赁会计准则的颁布有着密不可分的关系。

2019年1月1日，国际财务报告准则（IFRS）第16号标准正式生效，又称为“租赁准则”，这一新的准则对企业租赁业务的会计处理方式进行了重大改革，并对全球范围内的租赁行业、租赁合同、租客和出租方等各方产生了深远的影响，中国的租赁行业也不例外。

一、租赁会计变化解析IFRS第16号标准的最大变化是取消了以前的租赁分类方法，在以往旧标准下，企业将租赁分为两种：财务租赁和经营租赁。

然而，在新标准下，所有租赁合同都应该按照财务租赁方式进行处理，以取得更为准确、完整的租赁成本和租赁负债的金额、期限和期间。

新标准也要求企业将不同形式的租赁附加在资产负债表上，以反映租赁产生的有形和无形资产和负债。

具体而言，在采用IFRS第16号标准后，企业将会产生租赁负债和租赁资产。

租赁负债是租赁期内未付租金的现值，而租赁资产则是企业对租赁期内使用物品、产生的租赁义务进行净额化后所得出的资产。

这样，企业必须对租赁费用进行资产负债表确认，并将其分摊到租赁期间的总使用期上。

此外，如果企业在租赁合同期限内需要支付租金、服务费用等其他相关费用，也应该计入租赁负债。

这摆脱了企业对公司租赁费用的过度修正和操纵。

二、我国租赁行业受影响程度从国内的整体租赁市场来看，租赁业的快速增长和不断扩大，租赁行业的市场规模已经超过了2万亿元，但是我国租赁行业在IFRS第16号标准的实施中也会面临着不小的冲击。

主要表现在以下几个方面：1、影响租客和出租方的关系在以往的租赁标准下，财务租赁和经营租赁之间存在明显的差异，但在新标准下，它们被称为“合同租赁”，这意味着租客和出租方之间的合同将被处理为一种整体，从而使租赁的快速增长变得复杂和昂贵，但对于租客来说，在费用上可能会变得更透明，这能够让企业更好的计划租赁支出，并为租客和出租方之间的谈判带来更好的信誉。