[建筑工程经济]第六章

第六章工程结算与决算[题目答案分离版]字体：大中小一、阅读理解1、背景：某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。

该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见5.1表。

5.1表各月计划完成的分部分项工程费、措施费单位：万元月份4月5月6月7月计划完成分部分项工程费55759060措施费8332（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。

（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。

（4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。

（5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。

（6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。

（7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。

（8）规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。

施工过程中，各月实际完成工程情况如下：（1）各月均按计划完成计划工程量。

（2）5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。

（3）6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。

（4）6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。

（5）6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程持续时间延长1天（不影响总工期）。

《工程经济与管理》课程考核大纲【考核目的】了解学生对本门课程的基本知识和基本理论的掌握情况，考核学生运用基本理论、基本知识，独立分析、解决工程项目实际问题的能力，讲求经济效益，具有初步的科学管理能力。

【考核范围】建筑工程经济总论，建筑产品与建筑生产，建设项目投资估算与资金时间价值，建筑市场等。

【考核方法】包括形成性考核与终结性考核，过程性考核与期末考核所占比例分别为30%和70%。

1.形成性考核是对学生学习过程的评价与考试，包括平时学习内容和学习状态两部分。

学习内容考核包括作业、单元考核（期中考核、小论文、研究报告、案例分析等）；学习状态考核包括到课率、学习笔记、网上自主学习、教学实践活动（上机操作、实验设计等）。

2.终结性考核就是期末考试，也就是每学期期末学校组织的集中性、综合性考试。

按照考试方法进行笔试方式。

【期末考核形式】期末考核采取闭卷笔试考核形式。

【期末考核对试题的要求】1．题型比例：客观性试题占20%左右，包括填空题、名词解释、选择题等；主观性试题占80%左右，包括简答题、案例分析题等。

2．试题难易程度：划分为较易、中等、较难三个等级，大致比例40：40：20。

【期末考核的具体内容】第一章 建筑工程经济总论知识点：1．了解建筑业的形成与发展2．掌握建筑业的含义、活动范围 3．建筑业和固定资产投资、房地产业的关系 4．建筑业的运行机制考核目标：1．了解：（1）建筑业的形成与发展2．理解：（1）建筑业的含义与范围（2）建筑业的运行机制3．掌握：（1）建筑业的特征 （2）建筑业在国民经济中有何地位作用 （3）建筑业和固定资产投资、房地产业的关系4．运用：（1）建筑业和固定资产、房地产业的关系第二章 建设项目投资估算与资金时间价值知识点：1．建设项目投资的构成，资金时间价值的计算方法2．资金时间价值的衡量尺度考核目标：1．了解：（1）建设项目的投资构成2．理解：（1）建筑安装工程费用的构成 （2）资金时间价值的概念3．掌握：（1）现金流量 （2）资金时间价值的衡量尺度 4．运用：（1）现金流量图 （2）资金时间价值的计算方法第三章 建筑产品与建筑生产知识点：1．建筑产品、生产的特点 2．建筑生产主要要素3．建筑材料的含义、分类、消耗及采购考核目标：1．了解：（1）建筑产品的经济范畴 （2）建筑生产的特点2．理解：（1）施工质量与安全控制 （2）建筑生产主要要素3. 掌握：（1）建筑产品的价值 （2）建筑产品的使用寿命4．运用：（1）建筑材料的重点管理法 （2）设备的单位工程量比较法第四章 价值工程在建筑项目评价中的应用知识点：1．价值工程的概念 2．方案的创造和评价3．价值工程分析对象的选择和情报收集 4．功能分析考核目标：1．了解：价值工程的概念；2．理解：（1）选择价值工程对象的一般方法 （2）方案的创造和评价3．掌握：（1）价值工程的概念、特点 （2）选择价值工程对象的一般原则、方法 （3）功能定义、分类4．运用：（1）价值工程对象的选择 （2）功能分析第五章 工程项目可行性研究知识点：1．可行性研究的概念和工作程序 2．可行性研究报告的作用3．编制依据和基本内容考核目标：1．了解：（1）市场调查和预测的方法2．理解：（1）市场分析在可行性研究中的地位 （2）可行性研究的概念3．掌握：（1）工作程序及可行性研究报告的作用 （2）可行性研究报告的基本内容 （3）市场调查和预测的方法4．运用：能参与可行性研究工作第六章 建筑市场知识点：1．建筑市场 2．建筑市场的影响因素 3．建筑市场的需求与供给 考核目标：1．了解：（1）建筑市场的运行机制2．理解：（1）建筑市场供给和需求平衡 （2）建筑市场影响因素3．掌握：（1）建筑市场的需求与供给的关系 （2）建筑市场运行规则（3）建筑市场的概念及特点4．运用：（1）建筑市场供给和需求平衡【样题】一、填空题（每空1分，共20分）1．建筑产品的价格构成由（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。

《工程经济学》教学大纲一、课程的性质、地位与任务《工程经济学》是建筑设计专业的专业选修课程，该课程旨在培养和提高学生从事建筑工程技术经济分析和评价的能力。

建筑工程经济是研究技术与经济的关系以及技术经济活动规律的科学。

主要任务是：它是利用经济学的理论和分析方法，研究如何有效的在各种技术之间配置资源，寻求技术和经济最佳结合或者寻求将技术与经济融为一体的综合性学科。

二、教学基本要求了解工程经济学的基本理论、基本方法，理解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉工程技术方案优选的基本过程，全面掌握工程经济的基本原理和方法，具备运用工程经济的基本原理和方法分析经济运行中的实际问题。

第一章总论 2学时本章教学目的和要求：目的是了解基本建设的涵义和建设业的涵义，熟悉建筑工程经济的研究对象和任务。

要求是掌握基本建设的程序，以及掌握计算固定资产折旧的方法。

重点和难点：教学重点是基本建设的程序，固定资产折旧。

难点是固定资产折旧的计算方法。

教学内容第一节基本建设一、基本建设的概念二、基本建设的分类三、基本建设程序第二节建筑业一、建筑业的概念二、建筑业的特点三、建筑业在国民经济中的地位和作用四、建筑产品生产的技术经济特点第二章资金时间价值 8学时本章教学目的和要求：目的是了解建设项目投资的构成，掌握固定资产、流动资产的投资估算。

要求是掌握资金时间价值的概念，以及资金等值计算的综合应用。

重点和难点：教学重点是资金等值计算公式。

难点是用插入法计算未知参数教学内容第一节建设项目投资构成与投资估算一、建设项目投资费用的构成二、固定资产与固定资产投资估算三、流动资产与流动资金投资估算四、建筑产品成本的构成第二节资金时间价值计算一、资金时间价值的概念二、资金时间价值的重要意义三、利息与利率四、现金流量与现金流量图五、资金时间价值的计算方法第三章技术经济效果评价 8学时本章教学目的和要求：目的是了解建设项目技术经济效果静态评价方法，了解技术经济效果评价的动态评价方法。

《建设工程经济》教学大纲一、课程基本信息课程代码：课程名称：建设工程经济课程类别：专业必修课（考查）学时：36学分：4适用对象：工程造价专业高职学生考核方式：该课程的考核方法分两部分成绩。

期末考试占总成绩的70%,平时成绩30%。

先修课程：高等数学、建筑经济与企业管理等二、课程简介本课程是介于自然和社会科学之间的边缘性科学，属于应用经济学的一个分支，其核心内容是一套技术经济分析思想和方法，是人类提高技术实践活动效率的基本工具。

三、课程性质与教学目的本课程是土木工程（城市建设与工程管理方向）专业的一门选修课，它是由技术科学、经济学与管理科学等相互融合渗透而形成的一门综合性科学，具有理论面宽、实践性强、政策性要求高等特点。

基本任务是研究土木工程业的基本经济规律及工程项目经济效果的分析原理和方法。

内容包括：建筑工程经济总论，资金时间价值及等值计算，建设项目技术经济效果评价方法，经营预测与决策，价值工程，工程建设方案和设备更新的技术经济分析与评价，建设项目可行性研究。

供建筑工程专业和工程管理专业高职高专作教材使用，也可供相关科技人员参考第一章总论（一）目的与要求通过学习后，要求学生能够1、熟悉基本建设的概念，内容，作用，分类及其程序；2、了解建筑业在国民经济中的地位和作用，基本建设与建筑业的关系；3、理解经济效果的含义；4、掌握建设项目经济评价的意义，建设项目的投资及其来源，固定资产折旧；5、熟悉建筑工程经济的研究对象和任务。

（二）教学内容1、主要内容本章首先从技术实践活动及其要素入手，介绍了技术经济学的产生背景与发展状况，主要论述了技术经济学的基本原理和技术经济分析的基本思路，简要介绍技术经济分析人员应具备的知识和能力。

2、基本概念和知识点基本概念：技术实践活动、经济效果、技术经济学。

知识点：（1）经济效果的含义；（2）技术经济学的基本原理。

3、问题与应用思考题：（1）工程经济活动的要素有哪些?（2）为什么要科学地预见工程经济活动的效果?（3）工程经济分析的一般过程是什么？（4）为什么说工程经济分析是一个动态规划过程?（5）工程经济分析的基本步骤有哪些？（6）工程经济分析人员应具备哪些知识和能力？（三）课后练习（1）提高工程经济活动的经济效果有何积极意义？（2）工程经济学的基本原理包含哪些内容?（3）为什么要对工程技术方案进行系统评价?（四）教学方法与手段利用多媒体课件进行课堂教学，通过课堂提问加强与学生的互动，课后布置作业练习。

第六章建筑给水排水工程试题及答案一、判断题1．一般普通建筑物的供水大多采用附水箱供水形式。

[判断题]对错(正确答案)2．直接供水形式适用于室外市政给水系统的水压、水量在任何时间内都能满足室内最高和最远点的用水要求。

[判断题]对(正确答案)错3．附水箱供水形式用于大部分时间室外给水系统不能满足室内最高点供水要求的情况。

[判断题]对错(正确答案)4．水泵给水形式适用于室内用水量不足而室外供水系统压力不足，需要局部增压的给水系统。

[判断题]对(正确答案)错5．两根管子的交叉时(见下图)，表示小管子在下，大管子在上。

[判断题]对错(正确答案)6．塑料管以公称外径dn标注。

[判断题]对(正确答案)错7．钢筋混凝土管、混凝土管以内径dn标注。

[判断题]对错(正确答案)8．热轧管的最大公称直径为200mm。

[判断题]对错(正确答案)9．在给水排水管道工程中，管径超过57mm，常选用热轧管。

[判断题]对(正确答案)错10.在给水排水管道工程中，管径在57mm以内时常选用热轧管。

[判断题]对错(正确答案)11.室内排水常用的球墨铸铁管规格从DN50 - 200mm。

[判断题]对(正确答案)错12．管道丝扣连接，其丝扣应光洁，不得有毛刺、乱丝、断丝，缺丝总长不得超过丝扣全长的10%。

[判断题]对(正确答案)错13.管道焊接连接时，焊口应预热、预热温度为200℃以上，预热长度为200 -250mm。

[判断题]对错(正确答案)14.供热、蒸汽、生活热水管道应采用厚度为3mm的耐高温橡胶垫。

[判断题]对(正确答案)错15. U- PVC给水管的连接一般采用法兰连接。

[判断题]对错(正确答案)16.U- PVC给水管连接，涂刷胶粘剂后应在20s内完成粘接，如胶粘剂出现干涸，应在清除干涸的胶粘剂后重新涂抹。

[判断题]对(正确答案)错17.在挖好的管沟到管底标高处铺设管道时，应将预制好的管段按照承口朝向来水方向，由室外出水口处向室内顺序排列。

建筑工程技术经济学知识点汇总（第二版）第三章经济性评价方法1、指标的分类：（P41、P42）按是否考虑资金时间价值，将常用方法分为静态评价方法和动态评价方法。

项目经济性指标可以分为三类：第一类是以时间为计量单位的时间型指标；第二类是以货币单位计量的价值型指标；第三类是反映资源利用效率的效率型指标。

2、各指标的特点及局限性（P42）静态指标的特点是计算简便、直观，因而被广泛用来对投资效果进行粗略估计。

它的主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个寿命周期的全面情况。

动态指标的特点是考虑了资金的时间价值，计算科学、精确，适用于项目最后决策前的可行性研究阶段。

3、净值法（掌握）（1）净现值（P48）①判别准则（选择题）NPV＞0，表明该方案除能达到要求的基准收益率外，还能得到超额收益，方案可行；NPV=0，表明该方案正好达到要求的基准收益率水平，该方案经济上合理，方案一般可行；NPV＜0，表明该方案没有达到要求的基准收益率水平，该方案经济上不合理，不可行。

②净现值率（P55）（4）净终值（第三版P87）净终值又称净将来值，是以项目计算期末为基准，把不同时间发生的净现金流量按一定的折现率计算到项目计算期末的代数和，一般用NFV表示。

净终值等于净现值乘上一个常数。

由此可见，方案用净终值评价的结论一定和净现值评价的结论相同。

（5）净年值（P50）（6）费用年值（P46）4、内部收益率法（掌握）（计算题不考试算法，主要考内插法）（1）内部收益率的概念（P51）内部收益率就是净现值为零时的折现率。

（2）内部收益率指标的评价（了解）（第三版P93）5、其他效率型指标了解静态指标及特点（不考计算）（P42）静态指标的特点是计算简便、直观，因而被广泛用来对投资效果进行粗略估计。

它的主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个寿命周期的全面情况。

6、多方案经济评价方法（1）互斥方案的经济评价方法（P60）互斥型方案是指在若干备选方案中，彼此是相互替代的关系，具有互不相容性（相互排斥性）特点的备选方案。

《建筑工程经济》课程作业答案（二）说明：作业分简答题和计算题两大部分。

每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。

简答题第五章建设项目不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？（p81）2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81）3.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82）4.何谓敏感性分析？其目的是什么? （p91）5.敏感性分析要经过哪些步骤? （pp91-92）6.确定敏感性因素的方法有哪些？（p92）7.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp107）第六章建设项目资金筹措8.什么是项目资本金？（p114）9.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117）10.什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131）11.降低平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134）第十章机械设备更新的经济分析12.什么是设备的经济寿命？（p245）13. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250） 第十一章 建筑业价值工程1. 什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260）2. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意图11-1）3. ABC 分析法的基本思路是什么？（p263）4. 方案评价的方法有哪些？（pp276-277）计算题第五章 建设项目的不确定性分析1. 某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％） 【解】（1）求Q*根据题中所给的条件，可有： TR =(P －t )Q =100×(1-5%) Q TC =F +VQ =3000000+80Q 100×(1-5%)Q*=3000000+80Q* 解得Q*=200000(件)(2) BEP (%)=2000000/5000000×100%=40% (3) BEP (P )= )/(91%5100500000805000003000000件元=⨯+⨯+2. 某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。

《建筑工程经济》作业建筑工程经济》说明：，2001 年7 月第一版说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

思考题部分第一章绪论1. 何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。

基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。

2. 何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

3. 建设项目按其性质可分为哪几类？答：建设项目按其性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目。

4. 建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性为固定性、生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大、体积大、消耗多、价格高。

5. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：因为建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。

人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。

建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。

6. 工程项目建设程序有哪几个步骤？答：工程项目建设程序包括编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编制设计文件、编制年度建设计划、进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收、交付使用等八个步骤。

7. 可行性研究报告一般包括哪些内容？答：可行性研究报告的一般内容有：1、总论；2、需求预测及拟建规模；3、资源、原材料、燃料及公用事业；4、建厂条件和厂址方案；5、方案设计；6、环境保护；7、企业组织、劳动定员和人员培训；8、实施进度的建议；9、投资估算和资金筹措；10、社会及经济效果评价。

《建筑工程经济》必做题作业答案思考题第一章绪论1. 建筑产品的特性有哪些？(p2)2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4)第二章现金流量构成与资金等值计算1. 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？(p21-22)2. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？(p23)3.什么是终值、现值、等值？(p24)4.什么是名义利率、实际利率？(p23)5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？(p24)第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? (p38)2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？(p39)3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？(p46-48)4.内部收益率的经济涵义是什么？(p50-56)第四章项目方案的比较和选择1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？(p60)2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？(p60)第五章建设项目的不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？（p81）2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81）3.何谓敏感性分析？其目的是什么? （p91）4.敏感性分析要经过哪些步骤? （pp91-92）第六章建设项目的资金筹措1.什么是项目资本金？（p114）2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?（p116-117）3.什么是资本成本?其作用是什么？（p130-131）4.降低资金成本的途径有哪些？（p133-134）第十章机械设备更新的经济分析1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？（p244）2.设备的物理寿命、技术寿命、使用寿命、折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？（p245）3.什么是设备的经济寿命？（p245）第十一章建筑业价值工程1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？（p259-260）2.价值工程的一般工作程序有哪些？（p261-262）3.价值工程对象的选择原则是什么？（p262-263）计算题第二章 现金流量构成与资金等值计算2.1（必做题）某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 【解】先画现金流量图，见图1所示。

第六章建筑工程量计算一、单项选择题1、某三层办公楼勒脚以上外围结构水平投影面积为500m2，首层车库层高为2.2m，二、三层层高均为3.2m。

首层设有挑出墙外1.5m的有柱雨篷，雨篷水平投影面积为20m2，二、三层无围护结构的挑阳台水平投影面积之和为100m2。

该办公楼的建筑面积为（）m2。

A.1300B.1310C.1550D.15602、某砖混结构建筑物平面为“日”字形，外墙中心线长、内墙净长分别为30m、6m，墙厚均为240mm。

钢筋混凝土带形基础横断面的高度为300mm，宽度为900mm，则混凝土基础的工程量为（）m3。

（2011年真题）A.9.48B.9.54C.9.63D.9.723、根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正确的是（）。

（2011年真题）A.密肋梁和井字梁侧面抹灰面积应并入墙面抹灰工程量计算B.装饰线应按展开面积并入天棚抹灰工程量计算C.天棚抹灰工程量的计算应扣除柱、附墙烟囱所占面积D.天棚抹灰工程量的计算不扣除间壁墙垛、检查口所占面积4、用A幅面的图纸表示长85m、宽25m的民用住宅平面图，应用（）比例尺。

A.1：10B.1：20C.1：200D.1：10005、用A 1幅面的图纸表示一栋85m长、25m宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为（）。

A.1:1000B.1:200C.1:20D.1:106、工程立面图绘制中，一般规定用（）绘制建筑最外轮廓线。

A.中实线B.细实线C.粗实线D.虚线7、在建筑剖面图中，剖切部分和未剖切的可见部分分别用（）表示。

A.粗实线和细实线B.中实线和细实线C.粗实线和中实线D.细实线和粗实线8、某单层厂房檐高35m，其外墙勒脚以上外围水平面积为500㎡。

厂房内有层高为2.2m的2层操作间，其围护结构外围水平投影面积为36㎡。

厂房外设有2层楼梯，其水平投影面积为8㎡，其中第二层楼梯无永久性顶盖。

则该厂房的建筑面积为（）㎡。