建设工程技术经济指标分析表(优选.)

1. 工程造价两种含义的主要区别是： ()A. 第一种含义属于价格管理范畴，第二种含义属于投资管理范畴B. 第一种含义对于投资者追求投资决策的正确性，第二种含义对于承包商追求较高的工程造价C. 第一种含义是作为市场供给主体，出售商品和劳务的价格总和，第二种含义是“购买”项目付出的价格D. 第一种含义通常认定为时工程投资费用，第二种含义是工程承发包价格2. 我国进口设备采用最多的一种货价是()A．运费在内价 B.保险费在内价 C.装运港船上交货价 D. 目的港船上交货价3. 根据《建造安装工程费用项目组成》 (建标[2003]206 号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是()A．塔吊基础的混凝土费用B．现场预制构件地胎膜的混凝土费用C．保护已完石材地面而铺设的大芯板费用D．独立柱基础混凝土垫层费用4 ．根据《建造安装工程费用项目组成》(建标[2003]206 号)文件的规定，现场项目经理的工资列入()A．其他直接费 B.现场经费 C.企业管理费D.直接费5. 根据《建造安装工程费用项目组成》 (建标[2003]206 号)文件的规定，大型机械设备进出场及按拆费中的辅助设施费用应计入()A.直接费B. 间接费C.施工机械使用费D.措施费6. 根据《建造安装工程费用项目组成》 (建标[2003]206 号)文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是()A ．6 个月以上的病假人员的工资 B.装载机司机工资C.公司安全监督人员工资D. 电焊工产、婚假期的工资7 某新建项目建设期为4 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000 万元，以后各年贷款均为500 万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为 ()A.76.80 万元B. 106.80 万元C.366.30 万元D.389.35 万元8 某市建造公司承建某县正服办公楼，工程不含税造价为1000 万元，该施工企业应缴纳的营业税为()万元A ．32.81 B.31.60 C31.00 D.34. 12151. 根据《建造安装工程费用项目组成》 (建标[2003]206 号)文件的规定，规费包括()A.工程排污费B.危（wei）险作业意外伤害保险C.文明施工费D．住房公积金 E.社会保障费2. 根据《建造安装工程费用项目组成》 (建标[2003]206 号)文件的规定，工料单价法计算公式中，当以直接费为计算基数时，利润的计算基数包括()A.直接工程费B.措施费C.规费D．企业管理费 E.建设单位管理3. 根据《建造安装工程费用项目组成》 (建标[2003]206 号)文件的规定，劳动保险费包括()A．养老保险金 B.离退休职工的异地安家津贴费 C.职工退休金D．医疗保险金 E.女职工哺乳时间的工资4. 有效地控制工程造价应体现以下原则()A．以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B．主动控制，以取得令人满意的结果C．技术与经济相结合是控创造价的最有效手段D．造价和确定之间存在相互制约的关系E．技术与经济相分离是控创造价最有效的手段1. 什么叫工程造价？2. 工程造价有哪些特点？3. 工程计价有哪些特点？4. 工程造价管理的含义是什么？5. 什么叫全面造价管理？6. 我国工程造价管理的目标、任务和基本内容是什么？7. 我国现行的工程造价管理组织有哪些？8. 我国现行建设项目投资构成包括哪些内容？9. 我国现行建设项目工程造价的构成包括哪些内容？10. 简述工程建设其他费用的构成？11. 简要叙述建设安装工程费中的直接费、间接费、利润和税金的含义、包括的内容和计算方法。

第六章 建设项目经济费用效益分析
建设项目经济费用效益分析概述 建设项目费用与效益的识别 经济评价参数 经济费用效益分析指标与报表
第一节 建设项目经济费用效益分析
一、概念
经济费用效益分析是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度 考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折 现率等经济参数，计算和分析项目给国民经济带来的净效益，评价项 目的经济合理性，为项目的投资决策提供依据的过程。 理解：Ａ.出发点—国家宏观角度；
3）政府补贴
国家把国民收入转移给企业（包括出口补贴、价格补贴）。
4）土地费用。
将各项投入物和产出物的现行价格调整为影子价格。加入间接费用与间接效益的 评估数据。价格调整对合理地进行费用效益计算，正确地进行国民经济效益评估都是至 关重要的。此外，还需要用影子价格重新评估项目固定资产与流动资产投资、总成本费
调整建设期利息时,国内借款的建设期利息不作为费用流量，来自国外的 外汇贷款利息需按影子汇率换算，用于计算国外资金流量。
项目 第一部分 工程费用 1.主要生产装置
2.辅助生产项目 3.公用工程项目
固定资产投资调整情况表
设备购置费
安装工程费
建筑工程费
其他工程费
汇率调整 扣除关税、增值税 国内设备费用调整
联系
(1) 财务评价是国民经济评价的基础 (2) 国民经济评价是财务评价的前提
第二节 国民经济评价的费用和效益识别
一、国民经济评价效益与费用的确定
费用:是指国民经济为整个建设项目所花费的代价。 效益:是指项目为国民经济所作的贡献。 项目经济费用与效益的识别和评估应符合下列要求：
1．从全社会的角度进行分析评估； 2．注意区别项目实体的财务现金流量与经济费用效益； 3．尽可能地量化各种影响因素，同时，应避免重复计算； 4．根据具体情况调整财务分析评估中的转移支付。

5
4.3 互斥方案评价
各方案间是相互排斥的，采纳某一方案就不能再采纳其他方案。 比如：工厂选址问题、生产工艺方案选择、分期建设方案选择等等。
一般情况下互斥方案经济效果评价包含两部分内容： 一是考察各个方案自身的经济效果，即进行绝对效果检验； 二是比选哪个方案相对经济效果最优，即进行相对效果检验。 两种检验目的和作用不同，通常缺一不可，以确保所选方案不但可行而且最优。 对于只有投资和费用的项目评价只需进行相对效果检验。
“明挖”方案学者认为，明渠成本较低，暗渠成本高，而且明渠水容易 护理。
“暗挖”方案学者认为，“明挖”的明渠边到边200米，两边还要搞绿 化，占地很大，浪费土地太多；运营期的维护费高，估计占工程费1/3； 而且明渠供水的耐久性、持续性，水质稳定性、安全性都难以保证。“暗 挖”采用全线隧道，方案简单，工程成本只相当于现在南水北调工程成本 的1/4左右，不需要更多的维护，供水质量容易保证。
13
增量（差额）净现值△NPV
对于寿命期相同的互斥方案，各方案间的增量（差额）净现金流量 按一定的基准折现率计算的累计折现值即为增量（差额）净现值。 增量（差额）净现值也等于相比较的两个方案的净现值之差。
14
设A、B为投资额不等的互斥方案，K A
K
，则：
B
n
NPV
CI A
COA
t
CI B
17
② 计算各方案的相对效果并确定相对最优方案
△NPVB-A=-(16000-10000)+(3800-2800)*(P/A,15%,10) =-981元 (=3072.2-4053.2)
由于△NPVB-A ＜0，故认为投资小的A方案优于B方案
△NPVB-A=-(20000-10000)+(5000-2800)*(P/A,15%,10) =1041.8元 (=5095-4053.2)

折现值 -18.18 -24.79-24.79 15.03 16.76 15.24 13.86 12.6 11.45 10.41 9.46 8.6
净现金流量-18.18 -42.97-67.77 - -35.98 -20.74 -6.88 5.72 17.16 27.57 37.04 45.64
折现值的累
0 n
NPV CI COt 1 i0 t t 0
式中，NPV为净现值；CIt 为第t年的现金流入额；COt 为第t年的现金流出额；n为项目寿命年限(或计算期)；i0 为基准折现率。
若工程项目只有初始投资K0，以后各年均获得相等的净 收益NB，则此时上式可简化为：
NPV NBP / A, i0 , n K0
投资项目的经济评价。 不能反映项目整个寿命周期的全面情况，对投资
项目进行经济评价时，应以动态分析为主。
按指标所反映项目的资金回收速度、获 利能力、资金使用效率等经济含义分类 ：
（1）时间型指标 （2）价值型指标 （3）效率型指标
评价指 标
时间型 指标
价值型 指标
效率型 指标
具体指标
投资回收期 追加投资回收期 固定资产投资借款偿还期
年份t 1.投资支出 2.净收入 3.净现金流量（CIt-COt） 4.现值系数（1+10%）-t 5.折现值 6.累折贴现值
∑（CIt-COt）（1+i0）-t
年份t
1.投资支出 2.净收入 3.净现金流量（CIt-COt） 4.现值系数（1+10%）-t
5.折现值 6.累折贴现值
∑（CIt-COt）（1+i0）-t
式中， P / A, i0 , n ——年金现值系数。
净现值计算公式

300
纯收入
100 150 200
10 11 12 200 200 200
折旧自投产后计提，共10年，预计残值为0， 则每年折旧费＝（700－0）万元/10＝70万元 将有关现金流量按期末计算法累计，得到表4-6.
• 表4-6 项目A的累计现金流量表 （单位：万元）
年份项 目
1
2
3
4
567
8
固定资产 投资
• 2）静态投资回收期舍弃了方案在回收期以后的收入和支 出情况，难以全面反映方案在整个寿命期内的真实效益， 因此用它来选择项目，有可能排错了方案的优劣顺序。 例如，有两个投资项目，初期投资均为5000万元。A项 目每年收益5000万元，但其经济寿命只有1年；B项目每 年收益2500万元，有5年的经济寿命。分别计算一下它们 的静态投资回收期： A项目：PtA 5000 5000 1年
显然，基准投资回收期一般在10年左右。
投资回收期反映了方案的盈利能力，与各年的实际收 益有关，收益大、回收快，回收期就短。折旧期反映了设 备(固定资产)的折旧寿命，它与设备的盈利能力无关，与 折旧方法、设备投资、设备使用寿命、国家规定等有关。
(3)静态投资回收期的判别标准 将计算出的静态投资 回收期与确定的基准投资回收期进行比较。 若 Pc ≤ P，t 表 明项目投入的总资金能在规定的时间内收回，则方案可以 考虑接受 若 ＞Pc ，Pt 则方案不可行。
• 4.2.5 追加投资回收期
• 1．追加投资回收期概念及计算式
当对单一方案进行评价时，可以用投资回收期分析和判 断方案是否可行。当比较和评价两个或两个以上方案时， 同样可用投资回收期法计算每个方案的总投资回收期，并 根据投资回收期的长短来比较和判断方案是否可行。

13.生产和使用能源消耗 14.一次投资，反映建筑部门和相关部门为发展某 种体系对基建投资需要程度的指标； 15.劳动力耗用； 6.1.4.定性指标 所谓定性指标是不能直接通过数值定量反映 事物好坏的指标； 1.平面空间布置合理程度：是衡量住宅平面空间 设计效果的综合指标，住宅房间配置是否合理，交 通联系是否方便，分区是否明确，秘私性好，简洁 明快； 2.家具布置适宜程度，以起居室，卧室的平面
12.防水措施：屋面、墙面、楼板； 13.室内、外观效果，环境效果：比例、色调、协 调效果、观感舒适实现多样化、标准化统一的程度； 14.创新； 6.1.5.影响设计的经济因素 1.建筑造价构成比 反映不同工程部位的造价占总价的比例，分析 建筑造价的构成比，可以找出降低造价，提高经济 效果的主攻方向。 2.平面布置和空间组合的经济问题
的情况也是如此，评价时要考虑功能效果及经济指 标两方面，有利于提高住宅的建筑功能和质量。 3.有利于促进建筑水平的提高，设计是决定建 筑产品经济效果好坏的首要环节，只有重视建筑功 能，才有利于改进设计，提高设计质量。与此同时， 对于经济消耗也必须给与足够的重视，否则就会导 致片面追求功能效果，而不考虑我国国情及现实的 经济条件，使得住宅方案失去了它使用推广的可能 性，也就没有了任何价值和意义。 评价指标由二级构成： 一级指标为控制指标 二级指标为表述指标
是降低住宅造价的重要课题，由于楼盖的造价高， 多层住宅对楼盖的造价较敏感，而底层住宅影响较 大的是屋盖。从多层住宅的层数与造价分析来看， 层数越多，指标越好，多层用的都是粘土砖，标号 75kg／cm2, 所以只能建七层以下，高于七层承重结 构改变，造价随之提高，层数的经济问题还取决于 基础的造价。 ⑸、住宅单元组合的经济问题：组合后山墙数 减少，所有的管线配置合理，单元组合的经济效果 是明显的，但超过五个单元组合实际上已经没有什 么经济意义，同时，建筑物超过60米，设沉降缝， 势必增加造价。

建筑面积单位一体表和经济技术指标表建筑面积单位一体表是指在建筑设计和施工过程中，对建筑面积进行统一标准化的表格。

该表格涵盖了建筑的各个方面，包括建筑的总面积、建筑的各个功能区域的面积、建筑的高度和体积等指标。

通过使用建筑面积单位一体表，可以方便地对建筑进行量化评估和比较，为建筑设计和施工提供参考依据。

经济技术指标表是指在建筑工程的经济管理和技术控制过程中，对相关指标进行记录和分析的表格。

该表格主要包括建筑项目的造价、施工进度、质量指标、能耗指标等内容。

通过使用经济技术指标表，可以及时了解和掌握建筑项目的经济和技术情况，为项目的管理和决策提供科学依据。

建筑面积单位一体表和经济技术指标表的编制是建筑工程管理和设计的重要环节。

在编制这两个表格时，需要注意以下几点。

要确保文章内容的独一性，避免内容重复出现。

在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时，应根据具体的建筑项目进行量化和分析，避免使用模板化的表格，以免造成内容雷同。

要保证文章的结构合理，段落明晰，使用适当的标题，以增强阅读流畅性。

在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时，可以按照不同的指标进行分段，使用明确的标题，使读者能够清晰地了解每个指标的含义和作用。

要避免使用依赖图像的语句，如“如图所示”等字眼。

在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时，应尽量使用文字来描述和表达，避免依赖图像和图片的插入。

要确保文章的准确性和严谨性。

在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时，应仔细核对数据和计算结果，避免出现错误和误导的信息。

同时，要使用准确的中文进行描述，避免使用繁琐的数学公式和计算公式，以免给读者造成困扰。

要注意文章的自然度和流畅度。

在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时，应尽量使用丰富多样的词汇来表达，避免使用重复和单一的表达方式。

同时，要以人类的视角进行写作，使文章富有情感，读者感到仿佛是真人在叙述，避免让文章让人感觉像机器生成。

建筑面积单位一体表和经济技术指标表的编制是建筑工程管理和设计的重要环节。

增强市场竞争力
通过建筑工程经济的实践 和应用，可以提高企业的 市场竞争力，实现可持续 发展。
02 建筑工程项目的成本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中， 直接用于工程实体所消耗的费 用，如材料费、人工费、机械
使用费等。
直接成本是构成工程实体的 主要因素，也是施工项目成
本的主要组成部分。
直接成本可以通过施工图预算 和施工预算进行估算，也可以
建筑工程项目的成本分析
研究如何通过科学的管理和控制，降 低项目成本，提高经济效益。
建筑工程经济的重要性
01
02
03
提高决策的科学性
通过建筑工程经济的分析 和评估，可以更加科学地 制定项目投资决策，避免 盲目投资和资源浪费。
优化资源Байду номын сангаас置
建筑工程经济可以帮助企 业合理配置资源，提高资 源利用效率，降低项目成 本。
要点二
详细描述
融资租赁是一种特殊的融资方式，企业可以通过租赁的方 式获得建筑工程项目的设备和资产，从而降低资金压力。 在租赁期间，企业享有设备或资产的使用权，并按照约定 的租金进行支付。租赁期满后，企业可以选择购买设备或 资产。融资租赁的优点是可以迅速获得所需设备和资产， 同时降低资金成本和风险。
05 建筑工程项目的投资决策 分析
银行贷款
总结词
企业向银行申请的贷款，用于支持建筑工程项目的资金需求。
详细描述
银行贷款是建筑工程项目融资的重要方式之一。企业可以根据项目的资金需求 向银行申请贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。银行贷款通常需要 企业提供担保或抵押物。
发行债券
总结词
企业通过发行债券的方式筹集资金，用于支持建筑工程项目的建设。

工程经济学选择题100道及答案1某企业向银行借贷一笔资金，按月计息，月利率为1.2％，则年名义利率和年实际利率分别为（）。

A.13.53％和l4.40％B.13.53％和l5.39％C.14.40％和l5.39％D.14.40％和l5.62％答案：C2.在工程经济学中，作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息是指（）。

A.占用资金所付出的代价B.放弃使用资金所得的补偿C.考虑通货膨胀所得的补偿D.资金的一种机会成本E.投资者的一种收益答案：ABD3.根据工程经济学理论，现金流量的要素包括（）。

A.基准收益率B.现金流量的大小C.利率大小D.现金流量的方向E.现金流量的作用点答案：BDE。

4.在工程经济分析中，利息是指投资者（）。

A.因通货膨胀而付出的代价B.使用资金所得的预期收益C.借贷资金所承担的风险D.放弃使用资金所得的补偿答案：D5.下列关于利息和利率的说法中，正确的有（）。

A.利息是占用资金所付出的代价B.利息能够促进企业加强经济核算C.利率的高低取决于平均投资利润率的高低D.利息是衡量资金时间代价的绝对尺度E.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力答案：ABDE6．利率是各国调整国民经济的杠杆之一。

其高低首先取决于（）。

A．金融市场借贷资本的供求状况B．借贷资本的期限C．通货膨胀的波动影响D．社会平均利润率的高低7．下列关于名义利率和有效利率的说法中，正确的有（）。

A．名义利率是计息周期利率与一个利率周期内计息周期散的乘积B．有效利率包括计息周期有效利率和利率周期有效利率C．当计息周期与利率周期相同时。

名义利率等于有效利率D．当计息周期小于利率周期时。

名义利率大于有效利率E．当名义利率一定时，有效利率随计息周期变化而变化8．下列关于现金流量的说法中，正确的是（）。

A．收益获得的时间越晚、数额越大，其现值越大B．收益获得的时间越早、数额越大，其现值越小C．投资支出的时间越早、数额越小，其现值越大D．投资支出的时间越晚、数额越小，其现值越小9．下列关于利息和利率的说法中，正确的有（）。

江南大学现代远程教育第一阶段测试卷考试科目:《建设工程项目管理》第一章至第五章（总分100分）一、单项选择题（本题共10小题，每小题1分，共10分。

在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在括号内。

）1、（ B）是承包人在中标后为全面完成工程的施工任务而编写的，必须由施工项目经理组织施工项目经理部在工程开工之前编制完成。

A 项目管理目标责任书B 施工项目管理实施规划C 施工项目管理规划D 施工项目风险管理规划。

2、项目管理不同于企业管理和其他管理的特点不包括（B ）A 每个项目都有特定的管理程序B 以厂长、经理为中心的管理C 应用现代管理方法和技术手段D 在管理过程中实施动态管理3、可行性研究报告是确立建设项目（C ）的重要依据。

A 提交项目建议书B 施工准备C 编制设计文件D 投资结算4、项目经理部与发包人之间的关系协调的目的是（A ）A 搞好协作B 执行合同C 加强沟通D 依据项目管理目标责任书5、对项目风险的分析和评估应在（ D ）阶段完成。

A．投资决策分析 B．融资决策分析C．融资谈判 D．融资结构分析6、任何组织的管理只有通过(B )才能实现A 决策B 沟通C 组织D 计划7、对大型复杂的工程项目，宜采用 (C )组织形式。

A 直线制B 工程对制C 矩阵式D 部门控制8、每个项目有项目生命周期，建设项目也不例外，其生命周期包括自项目（ A ）的各个阶段。

A.决策评估开始至竣工保修B.设计开始至竣工保修C.施工开始至建成后生产运营D.施工开始至竣工保修9、施工合同文件不一致时，解释顺序最为优先的是[ D ]。

A．施工合同专用条款 B．施工合同通用条款C．中标通知书 D．施工合同协议书10、合同法律关系的客体是指（ C ）。

A 合同中的乙方B 合同涉及的第三方C 合同双方的义务D 合同的标的二、多项选择题(本题共10小题，每小题2分，共20分。

在每小题列出的四个选项中有2至4个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在括号内。

（1）内部收益率求解。 可用试算法确定 IRR。 试算法确定 IRR 的基本原理：首先试用 i1 计算，若 得 NPV1＞0，再试用 i2（i2＞i1） 。若 NPV2＜0，则 NPV＝0 时的 IRR 一定在 i1 至 i2 之间， 如图 2.2.4 所 示。此时，可用内插法求得 IRR 的近似值，其计算 公式为：
二、经济效果评价方法 （一）评价方案的类型 所谓方案类型，是指一组备选方案之间所具有的相互关系。这种关系一般分为单一方案（又称独立型方案） 和多方案两类。而多方案又分为互斥型、互补型、现金流量相关型、组合—互斥型和混合相关型 5 种，如下 图 所示。
单一方案 独立型方案 互斥型方案 投资方案 互补型方案 多方案 现金流量相关型方案 组合—互斥型方案 混合相关型
3. 互补型 方案
互补型方案是指在方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。某一方案的接受有助于其他方案 的接受。如建设一个大型非港口电站，必须同时建设铁路、电厂，它们无论在建成时间、建设规 模上都要彼此适应，缺少其中任何一个项目，其它项目就不能正常运行。
4
4. 现金流 量相关型 方案 5. 组 合 —互斥型 方案
2
2. 净年值 净年值 又称等额年值、等额年金，是以一定 的基准收益率将项目计算期内净现金流量等值换算 而成的等额年值。 （1）计算公式。净年值的计算公式为：
NAV = NPV ( A / P, ic , n)
式中：（A／P，ic，n）——资本回收系数。 （2）评价准则。由于（A／P，ic，n）＞0， NAV 与 NPV 总是同为正或同为负，故 NAV 与 NPV 在评价 同一个项目时的结论总是一致的，其评价准则是： 1）NAV≥0 时，则投资方案在经济上可以接受； 2）NAV < 0 时，则投资方案在经济上应予拒绝。 3. 内部收益率 内部收益率 是使投资方案在计算期内各年净现金 流量的现值累计等于零时的折现率。即在该折现率 时，项目的现金流入现值和等于其现金流出的现值 和。 对具有常规现金流量（即在计算期内，开始时有支 出而后才有收益，且方案的净现金流量序列的符号 只改变一次的现金流量）的投资方案，其净现值的 大小与折现率的高低有直接的关系。若已知某投资 方案各年的净现金流量，则该方案的净现值就完全 取决于所选用的折现率。即净现值是折现率的函 数，其表达式如下：

2023年一级建造师之一建建设工程经济题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、某企业某年度6月30日的财务报表中有资产4700万元，负债700万元，所有者权益2000万元，收入6000万元，则本期费用为（）。

A.2000万元B.2700万元C.4000万元D.6000万元【答案】 C2、在资金的等值计算中，下列表述正确的是（）。

A.P一定，n相同，i越高F越大B.P一定，i相同，，z越长，F越小C.F--定，i相同，n越长，P越大D.F一定，n相同，i越高，P越大【答案】 A3、分包法计价适合可以分包的独立项目，如（）。

A.脚手架B.室内空气污染测试C.垂直运输D.混凝土模板【答案】 B4、关于企业定额作用的说法，正确的是（）。

A. 企业定额是编制施工组织设计的依据B. 企业定额能反应在不同项目上的最高管理水平C. 依据企业定额可以计算出施工企业完成投标工程的实际成本D. 企业定额不能直接反映出本企业的施工技术水平【答案】 A5、某施工企业生产所需甲材料，年度采购总量为200吨，每吨单价为1000元，一次订货成本为100元。

每吨材料的年平均储备成本为400元。

则该材料的经济采购批量为（）吨。

( 2015真题 )A.6.32B.7.07C.10.00D.100.00【答案】 C6、（2020年真题）建筑工人实名制管理费应计入（）A.规费B.其他项目费C.分部分项工程费D.措施项目费【答案】 D7、要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息，方案的利息备付率最低不应低于（）。

A.0.5B.1C.3D.5【答案】 B8、下列经济效果评价指标中，属于动态分析指标的是（）。

A.投资收益率B.偿债备付率C.财务内部收益率D.借款偿还期【答案】 C9、概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以（）为对象来编制的。

A.独立的单项工程B.同一性质的施工过程C.整个建筑物和构筑物D.各个分部分项工程【答案】 C10、以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额是（）。

一建建设工程经济第 1题：多选题(本题2分)工程建设投资中，与未来企业生产经营相关的费用包括()。

A、生产准备费B、施工准备费C、联合试运转费D、单机试运转费E、生产家具购置费【正确答案】：AC【答案解析】：工程建设投资中，工程建设其他费用又划分为土地费用、与工程建设相关的费用和纳入建设投资但与未来生产经营相关的费用。

在备选答案中，B施工准备费为与工程建设相关费用，D单机试运转费用包括在工程费用之中.E生产家具购置费与设备购置费性质相同.属于工程费用范畴.因此正确答案为AC。

第 2题：多选题(本题2分)在工程建设中，对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析可采用的静态分析方法有()。

A、增量投资分析法B、费用现值法C、年成本法D、年折算费用法E、综合总费用法【正确答案】：ADE【答案解析】：在工程建设中，不同的技术、工艺和材料方案只能选择一个方案实施，即方案之间具有互斥性。

常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。

BC选项为动态分析方法，故本题答案为ADE。

第 3题：多选题(本题2分)建筑安装工程其他项目费包括()。

A、安全施工费B、文明施工费C、总承包服务费D、暂列金额E、社会保险费【正确答案】：CD【答案解析】：建筑安装工程按照造价构成划分为人工费、材料费、机具使用费、措施费、企业管理费、利润、规费、税金等，分别属于不同的分部分项工程项目清单项目、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等。

备选答案中，A和B安全施工、文明施工等均是现场为安全文明施工采取的措施，属于措施费用的范畴。

而社会保险费作为必须缴纳的费用，属于规费的范畴。

备选答案中，CD不属于分部分项工程，也不属于措施项目或者规费、税金项目，列入其他项目清单，最适合答案为CD。

第 4题：多选题(本题2分)根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）文件，属于措施项目费的有()。

（2）计算公式为
*
建设项目技术经济分析 （3）评价标准
若NPV=0，i＝ic ，说明该方案的投资收益率水平恰好达到了行业 或部门的基准收益率水平；若NPV＞0，i＞ic ，表明除基准收益率水 平外，方案还有超值收益。因此，NPV＞0时，项目(方案)在财务上
可考虑接受，反之，则一般认为不可行。
*
建设项目技术经济分析
(2)计算公式为
= *100%
*
建设项目技术经济分析
4.1.2动态分析法
1、动态投资回收期 （1）经济含义 为了克服静态投资回收期未考虑资金时间价值的缺点，在投 资项目评价中有时采用动态投资回收期。动态投资回收期是能 使下式成立的 值(单位：年)。（需要与基准投资回收期 相比较 ） （2）计算公式为
建设项目技术经济分析 （4）净现值率(net present value ratio，NPVR)
1）经济含义 是指单位投资现值所能带来的净现值，此效率指标通常用于考 察项目单位投资的盈利水平。对于已经获得相同的财务净现值而 投资额又不等的多方案投资项目，常用净现值率作为补充辅助评 价指标进行排序选择。 2）计算公式为
*
建设项目技术经济分析 （5）净年值(NAV)
1）经济含义 净年值又称为年度等值，是指方案计算期内各年净现金流量的 年度等值。 2）计算公式为
*
建设项目技术经济分析
例一：某企业第一年初向银行贷款１００万元， 年利率为8％，该企业从第二年末开始还款。 如每年还款一 次，每年还款额相等，且在第八 次还款后偿还完全部贷款，则每年的还款额应 为多少?
工程经济学第四章课件文稿演示
优选工程经济学第四章课件
建设项目技术经济分析
4.1
投资偿还期和投资效果系数计算

工程造价案例分析-工程设计、施工方案技术经济分析(总分：160.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)1.某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3 949.62m2。

原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。

现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。

新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。

两方案各项指标见表2-1。

{{B}}表2-1 设计方案指标对比表{{/B}}分析要点本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。

问题(1)请计算两方案如下技术经济指标：①两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?②新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(2)若作为商品房，按使用面积单方售价5 647.96元出售，两方案的总售价相差多少?(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价4 000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：问题(1)解：①两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-15。

{{B}}表2-15{{/B}}由表用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元，约高0.24%。

②每户平均增加的使用面积为：(2 881.98-2 797.20)/54=1.57 m2每户多投入：(4 300 342-4 163 789)/54=2 528.76元折合每平方米使用面积单价为：2 528.76/1.57=1 610.68元/m2计算结果是每户增加使用面积1.57m2，每户多投入2 528.76元。

• 静态评价方法也有一些缺点： (１)不能直观反映项目的总体盈利能力，因为它不能计 算偿还完投资以后的盈利情况。 (２)未考虑方案在经济寿命期内费用、收益的变化情况， 未考虑各方案经济寿命的差异对经济效果的影响。 (３)没有引入资金的时间因素，当项目运行时间较长时， 不宜用这种方法进行评价。
（二）动态评价方法
—— 考虑资金的时间价值
动态投资回收期法
净现值法
净现值率法 费用现值法 净年值法 费用年值法
内部收益率法
（1）动态投资回收期法
在考虑资金时间价值条件下，按设定的
基准收益率收回投资所需的时间。
（1）动态投资回收期法计算——理论公式
动态投资回 收期
CI CO P / F , i , t 0
NPVB 120 45P / A,10%,8 9P / F ,10%,8 124.3万元
净现值函数
NPV＝f NCFt , n , i0
公式中NCFt （净现金流量）和 n 由市场因
素和技术因素决定。
若NCFt 和 n 已定，则
NPV＝f i0
举例分析
（2）动态评价指标
定义：在分析项目或方案的经济效益时，采用复利计算方
法，对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，
将现金流量进行等值化处理后计算评价指标。 特点：能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果。 适用：对项目整体效益评价的融资前分析，或对计算期较 长以及处在终极评价阶段的技术方案进行评价；主要用于
评价深度要求 可获得资料的多少
工程项目方案本身所处的条件
依据以上三条，选用多个指标，从不同侧面反映工程 项目的经济效果。
二、经济评价指标计算 （一）静态评价方法

第六章设计方案与施工方案的技术经济评价第六章设计方案与施工方案的技术经济评价第一节设计方案与施工方案的技术经济评价概述第二节设计方案技术经济评价第三节施工方案的技术经济评价第一节设计方案与施工方案的技术经济评价概述一、技术经济评价的目的和要求技术经济评价的目的：技术经济评价的要求：设计：施工：二、技术经济评价的特点和步骤三、技术经济评价的方法概述(一)关于多指标比较方案应具有可比性。

可比性的必要条件是：为了使不同方案具有可比性，对指标进行调整有以下两种方法： 11>.调整局部方案法2.修正系数法(二)关于单指标评价多指标比较时，往往会发生三种情况：将多因素形成单指标一般有三种途径：1.按价值进行综合【例】2.评分综合【例】3.求价值系数标准差第二节设计方案技术经济评价一、提高设计方案技术经济效果的主要途径(一)提高居住建筑设计方案技术经济效果的途径1.平面布置合理，房屋的长度和宽度得当2.单元的组成、户型和居住面积要适宜户型即每户的室数。

(1)建筑面积：外墙外边线所围的水平面积之和。

建筑面积居住面积辅助面积公共辅助面积结构面积(2)有效面积：即使用面积，是建筑面积扣除结构面积所余部分。

有效面积=建筑面积—结构面积建筑面积居住面积辅助面积公共辅助面积结构面积(3)合理确定层数与层高我国居住建筑层高多为：2.7~3.0m10%1%10cm墙体材料节约造价降低层高降低(4)合理选择结构方案(二)提高工业建筑设计方案技术经济效果的途径1.合理选择建设方式：新建、扩建、改建2.选好建设场地3.合理地布置总平面：应注意六点4.在不降低生产车间生产能力的条件下，尽量减少车间的面积和体积，从而减少工程量，提高单位面积的产量。

措施：5.正确地选择高度、跨度和柱距单层厂房还是多层厂房？柱距以6m较为经济。

3%1.3%1m采暖费用增加单位面积造价要增加厂房高度每增加6.采用先进的结构型式和轻质、高强的建筑材料，大力减轻建筑物的自重二、住宅建筑设计方案的技术经济评价(一)住宅建筑设计方案技术经济评价的指标体系住宅建筑设计方案评价指标体系表（表6-5）住宅建筑工程评价指标体系表（表6-6）一级指标二级指标(二) 评价指标的计算1.定量指标的计算：(1)~(12)2.定性指标的计算：(1)~(14)(三) 评价方法1.评价步骤：(1)~(10)2.定量标准3.相对权重4.技术经济效果综合评价： (1)~(10)(四) 住宅建筑设计方案评价实例步骤：1.~10.(一) 工业建筑设计方案技术经济评价指标体系步骤：1.~10.三、工业建筑设计方案的技术经济评价(二) 工业建筑设计方案技术经济评价方法和实例1.使用多指标对比评价法应注意的问题(1)可比性(2)指标选用(3)结论2.分项工程的技术经济评价举例：表6-12、133.分部工程技术经济评价举例：表6-143.分部工程技术经济评价举例：表6-14第一方案：在椽子中距为40cm的情况下，屋面板浪费椽子木材需要量为第二方案：由于椽子的断面加大，椽子的承载能力提高故中距应加大到但实际上设计为60cm，故椽子浪费为：但与屋面板可以支承的中距一致，故实际上并无浪费，此时木材需要量为因此：第二方案虽然椽子的承载能力浪费了4%，但木材用量仍比第一方案节约1.5m3，（第一方案屋面板浪费33.3%），故其经济效果较好，应选用。