2012版北京市房屋修缮工程预算定额(电气设备工程)

2012房屋修缮定额目录总说明 (2)册说明 (3)第一章平房全房拆除工程 (4)第二章土方及垫层工程 (4)第三章砌筑工程 (7)第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (10)第五章结构加固工程 (13)第六章木结构工程 (15)第七章金属结构工程 (18)第八章屋面及防水工程 (19)第九章防腐、隔热、保温工程 (22)第十章室外工程 (23)第十一章场外运输 (25)册说明 (29)第一章楼地面工程 (29)第二章墙柱面工程 (32)第三章天棚工程 (34)第四章门窗工程 (36)第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 (41)第六章其他工程 (46)总说明一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。

与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。

二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。

不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。

随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。

三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。

四、编制依据1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律、法规、规章；2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等；3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》；4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；5．其他相关资料。

目录2012年房修定额总说明 (2)建筑册说明 (5)第一章平房全房拆除工程 (6)第二章土方及垫层工程 (7)第三章砌筑工程 (10)第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (14)第五章结构加固工程 (18)第六章木结构工程 (21)第七章金属结构工程 (25)第八章屋面及防水工程 (27)第九章防腐、隔热、保温工程 (32)第十章室外工程 (34)第十一章场外运输 (37)装修册说明 (41)第一章楼地面工程 (42)第二章墙柱面工程 (46)第三章天棚工程 (48)第四章门窗工程 (51)第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 (59)第六章其他工程 (64)措施项 (69)第一章模板 (69)第二章脚手架 (70)第三章其他措施费 (73)附录一措施项目 (75)附录二费用标准 (76)2012年房修定额总说明一、2012年《市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。

与之配套使用的有《市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。

二、本定额适用于市行政区域的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。

不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。

随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以的零星添建、扩建工程可执行本定额。

三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。

四、编制依据1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律、法规、规章；2．现行工程造价计价规、设计规、施工及验收规、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等；3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《市房屋修缮工程预算定额》；4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；5．其他相关资料。

2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额及房修定额》背景介绍北京市是中国的首都，经济水平相对较高，建筑业也非常发达。

为了规范建筑工程的计价，北京市政府于2012年发布了《北京市建设工程计价依据一预算定额及房修定额》。

该文件针对建筑工程进行了详细的说明和规定，包括工程的基础设施、建筑结构、装饰装修、机电设备等方面。

同时还对房屋修缮工程的计价也进行了规定。

该文件的发布，使得北京市建筑工程计价标准更加规范化，有利于保护建筑业市场的公平竞争，维护建筑工程的质量和安全。

北京市建设工程计价依据一预算定额概述北京市建设工程计价依据一预算定额规定了建筑工程从设计至竣工阶段的施工细节及构建。

该预算定额是北京市建筑工程施工企业投标、工程量清单编制、计划与预算编制以及资金申请等各类工作的基础依据。

定额内容该定额根据建筑工程的不同类型和不同施工阶段，分为多个章节，包括基础设施、建筑结构、钢结构、装饰装修、给排水、热力、通风与空调、电气与智能化、外架工程等等。

每个章节都详细规定了各类工程的施工细节、材料配比、人工费用、机械设备租赁、施工期限等要求。

同时，该定额还规定了工程施工过程中各类验收标准和质量要求。

应用范围该预算定额适用于在北京市范围内的各类建筑工程，包括住宅楼、商业楼、工业厂房、公共建筑、城市基础设施等。

房屋修缮定额概述北京市建设工程计价依据一预算定额还规定了房屋修缮工程的计价标准，即房修定额。

该定额适用于对使用中的房屋内外部分进行维护、保养和修复的工程计价。

定额内容房修定额分别规定了钢结构、混凝土结构和木结构三种不同类型的房屋修缮工程的计价标准。

每种类型下又分为维护、保养和修复三个不同级别。

该定额主要规定了每个级别的工程量、人工费用、材料用量、机械设备租赁等费用的计算方法及验收标准。

同时，该定额还对工程中可能涉及到的不可预见费用进行了规定。

应用范围该定额适用于在北京市范围内对使用中的各类房屋进行维护、保养和修复的工程计价。

2012版北京市房屋修缮工程预算定额电气设备工程2012版北京市房屋修缮工程预算定额中的电气设备工程部分主要包括以下内容：一、电气设备工程概述；二、电缆、线槽及桥架安装工程；三、配电装置安装工程；四、配电盘及控制柜安装工程；五、照明设备及插座安装工程；六、弱电系统安装工程等。

电气设备工程是房屋修缮工程中非常重要的一部分。

在房屋修缮过程中，电气设备工程的施工质量直接关系到居民生活的安全和舒适度。

因此，合理的预算定额对于电气设备工程的施工非常重要。

首先，电缆、线槽及桥架安装工程是电气设备工程中的基础工程之一。

在北京市房屋修缮工程中，根据不同建筑物的实际情况和需求，对电缆、线槽及桥架的安装要求有所不同。

因此，在预算定额中需要详细规定不同类型建筑物的电缆、线槽及桥架的安装标准和数量，以确保施工的准确性和效率。

其次，配电装置安装工程是电气设备工程中的关键工程之一。

在2012版北京市房屋修缮工程预算定额中，应明确规定配电装置的具体要求，包括配电柜、断路器等设备的类型、数量和安装标准。

只有严格按照预算定额的要求进行施工，才能确保房屋电力系统的正常运行和安全使用。

此外，配电盘及控制柜安装工程、照明设备及插座安装工程、弱电系统安装工程等内容也应在预算定额中进行详细规定。

这些工程的施工质量直接关系到房屋居民的生活质量和工作效率，因此预算定额中对这些工程的要求应当特别明确和具体。

总的来说，2012版北京市房屋修缮工程预算定额中的电气设备工程部分是非常重要的，对于保障房屋电力系统安全稳定运行至关重要。

只有严格按照预算定额的要求进行施工，才能保证房屋修缮工程的顺利进行，同时也能为居民提供一个安全、舒适的居住环境。

目录2012年房修定额总说明 (2)建筑册说明 (5)第一章平房全房拆除工程 (6)第二章土方及垫层工程 (7)第三章砌筑工程 (10)第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (14)第五章结构加固工程 (18)第六章木结构工程 (21)第七章金属结构工程 (25)第八章屋面及防水工程 (27)第九章防腐、隔热、保温工程 (32)第十章室外工程 (34)第十一章场外运输 (37)装修册说明 (41)第一章楼地面工程 (42)第二章墙柱面工程 (46)第三章天棚工程 (48)第四章门窗工程 (51)第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 (59)第六章其他工程 (65)措施项 (69)第一章模板 (69)第二章脚手架 (70)第三章其他措施费 (73)附录一措施项目 (75)附录二费用标准 (76)2012年房修定额总说明一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。

与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。

二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。

不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。

随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。

三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

总说明--------------------------------------------------------------------------------一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

第二册电气设备工程册说明一、《电气设备工程》（以下简称“本定额”）共分上、下两册。

包括变压器、配电装置、母线、控制设备及低压电器、电机检查接线及调试、电缆、防雷及接地装置、10kV以下架空配电线路、电气试验调整、配管配线、灯具等安装和拆除工程，部分项目还包括整修工程和辅助工程等13章及附录共1986个目。

二、本定额适用于工业与民用建筑工程中lOkV以下的变配电设备及线路、器具、设备的拆除、整修、安装工程，不适用于暂设工程和零修工程。

三、定额材料：1.本定额中基价带()者为不完全价，应补充缺项材料价格或按规定补充费用后使用。

2.本定额中的螺栓1“套”，包括螺栓1条，螺母1个，垫圈2个，弹簧圈1个。

除注明者外均以镀锌价格为准。

3.本定额中已综合考虑了用量很少、对预算基价影响很小的零星及不可预见的材料，合并在其他材料费中，使用中不论发生与否均不得进行调整。

四、本定额的作业高度，除各章另有注明者外均以4m以内为准，超出4m时，人工费按下列规定乘以系数：┏━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓┃高度│ lOm以内│ 20m以内│ 20m以上┠─────┼───────┼─────────┼────────┨┃系数│ 1.25 │ 1.4 │ 1.8 ┃┗━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛五、本定额项目中，除在工作内容中写明主要施工工序外，还包括：施工准备、设备器材、工器具的场内搬运、开箱检查、配合质量检查、工种间交叉配合、临时移动水电源的停歇时间等。

第一章变压器说明本章包括杆上变压器、室内变压器、厢式变压器的拆除、安装，变压器轨道制作安装，变压器干燥及油过滤等，共5节24个子目。

一、工作内容1.室内外变压器安装：开箱检查、本体就位、器身检查、套管、油枕及散热器清洗、油柱试验、油泵电机解体、检查接线、附件安装、垫铁及止轮器制作安装、补充注油及安装后调整密封试验、接地、补漆、绝缘子安装及设备压头等。

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

北京市房屋修缮工程计价依据――预算定额古建筑工程预算定额古建筑工程工程（上册）总说明一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据—一预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。

与之配套用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班定额》。

二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工移，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。

不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。

随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。

三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。

四、编制依据1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律、法规、规早；2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等；3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》；4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；5．其他相关资料。

五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。

除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。

2012北京预算定额册、章节说明-电气安装ChinesePu2014目录册说明 (2)第一章变压器安装 (3)第二章配电装置安装 (4)第三章母线安装 (5)第四章控制设备及低压电器安装 (6)第五章蓄电池安装 (8)第六章电机检查接线及调试 (8)第七章滑触线装置安装 (9)第八章电缆敷设 (11)第九章防雷及接地装置 (14)第十章10kV以下架空配电线路 (16)第十一章配管、配线 (20)第十二章照明灯具安装 (23)第十三章附属工程 (25)第十四章电气调整试验 (25)第十五章措施项目费用 (27)附录（一）主要材料损耗率表 (31)附录（二）通用安装工程费用标准 (33)附表：通用安装工程费用标准 (35)册说明一、第四册《电气设备安装工程》（以下简称本定额）适用于工业与民用建筑项目中的10kV以下电气设备安装工程。

二、架空线路工程中的钢管杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。

三、灯具安装工程中的组立铁杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。

四、本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。

五、排管敷设定额中未包括土方、砌筑、混凝土、模板、钢筋等项目，均执行第四部分《市政工程预算定额》相应项目。

六、有关规定：本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目中。

带负荷试运转、系统联合试运转及试运转所需油（油脂）、气等费用，由发承包双方另行计算。

七、建筑物檐高：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

1.平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；2.平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；3.坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；4.阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。