商品房备案价格变更明细

关于“”项目《商品房预售方案》备案信息变更的申请青岛市房地产交易中心：我公司开发建设的位于区路号“”项目于年月日通过审批并取得《商品房预售许可证》（青房注字[2012]第号）。

我公司现申请该项目《商品房预售方案》中备案信息的变更，欲将1号楼1单元101户等套可售房源销售价格下浮元/平方米至元/平方米不等，下浮比例%至%（详尽明细见后附的《商品房预售方案》（），请贵中心予以批准。

特此申请。

（开发企业公章）年月日（注：住宅销售价格暂不予以上浮变更备案，非住宅销售价格准予上浮变更备案）商品房预售方案（2）开发企业项目名称预售范围区路号号楼预售证号青房注字(201 )第号预售许可发证日期：填表日期2014年月日青岛市国土资源和房屋管理局制填写说明一、本表填写内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《青岛市房地产开发经营条例》等有关规定制定。

二、本表中的“地址”、“楼号”等均指公安派出所确定的路名门牌号码。

三、本表中物业用房及其它公共设施的位置及建筑面积是指规划批准的施工图纸（请照图）上载明的位置，建筑面积是指预测绘报告中载明的该部位建筑面积。

四、本表中装修标准是指“毛坯”、“一般装修”、“精装修”，其中“一般装修”及“精装修”要标明装修价格。

五、本表所填内容须准确无误，经青岛市国土资源和房屋管理局审核备案后，不得随意更改，如未经批准随意更改，填写单位承担一切法律责任。

预、销售房地产网上备案项目按栋售价申报表2、参考价按每平方米申报单价。

3、如已取得房地产权属登记证明的只需填写房地产权属登记证明号，预售许可证号就不需填写。

承诺书青岛市房地产交易中心：我公司此次申请办理区路号《》项目的《商品房预售许可证》，已充分进行了市场调研，合理制定了房屋销售价格，并如实申报《商品房预售方案》。

我公司完全理解房屋销售价格备案政策，并将严格遵照执行。

珠海市商品住房销售价格备案办事指南
一、价格备案范围
从2016年10月6日起，本市区域内的房地产开发企业（以下简称开发企业）新建商品住房项目在销售（预售和现楼销售）前，必须到市住房和城乡建设局办理价格备案手续。

市住房和城乡建设局在其官网上公布商品住房价格备案情况。

二、价格备案相关事宜
（一）申报单位需填报资料
1、《珠海市商品住房销售价格备案申报表》（1份）;
2、《珠海市商品住房销售价格备案公示表》（3份）;
3、《商品房销售声明》及商品房销售价格承诺书以上表格可在珠海市住房和城乡建设局官网上下载，申报时需提交电子文档。

（二）申报单位备案时需附如下资料
1、房地产开发企业营业执照1份（复印件）;
2、法人代表身份证1份（复印件）;
3、经办人的身份证复印件。

4、定价说明（项目情况、合理的开发建设成本、费用、税金、利润、周边区域商品房价格情况、本次备案项目上期商品房价格情况等）;
5、根据法律、法规需要提供的其他材料。

（三）收费
不收费。

（四）办理期限
7个工作日（特殊情况需要报有关部门审议的，审议时间不计算在内）。

（五）办理工作时间
上午8:30—12:00、下午14:30—17:30（节假日除外）。

（六）办理地点
珠海市住房和城乡建设局（地址：珠海市香洲区海城路32号；联系电话：********）。

（七）其他
为加强价格备案工作指导，各开发企业可先将《珠海市商品住房销售价格备案申报表》、《珠海市商品住房销售价格备案公示表》、定价说明发到如下邮箱：(******)，我局初审符合要求再正式报送申报资料。

珠海市住房和城乡建设局
2019年7月1日。

湖州商品房备案价调整规则
湖州市商品房备案价调整规则是根据国家相关政策和法规制定的，目的是确保
房地产市场的稳定和健康发展。

下面将详细介绍湖州商品房备案价调整规则的要点。

首先，湖州商品房备案价调整规则的调整频率是根据需要进行的。

市场需求、
土地供应和经济环境等因素会影响备案价的调整决策。

通常情况下，湖州市房地产主管部门会根据市场形势定期评估商品房备案价的合理性，并在必要时进行调整。

其次，湖州商品房备案价的调整原则是公平和透明的。

调整时，要充分考虑各
方利益，确保房地产市场的平衡发展。

价格调整应基于充分调研和合理测算的数据，遵循市场化的原则，不得存在任何歧视行为。

此外，湖州商品房备案价调整规则还考虑到购房者的利益保护。

在调整备案价时，应充分考虑购房者的实际购房能力和市场需求的变化，确保商品房价格合理，不造成过度投资和风险。

最后，湖州商品房备案价调整规则的实施需要相关政府部门的严格监管和执行。

各地房地产主管部门应密切关注市场动态，及时调整备案价，监督房地产企业按规定执行。

综上所述，湖州商品房备案价调整规则是为了促进房地产市场的健康发展而制
定的。

该规则注重公平、透明和购房者利益的保护，同时强调市场化原则的运用。

只有依法合规执行相关规定，才能有效维护市场秩序，保障广大购房者的权益。

商品房成交价和备案价的浮动标准(一)商品房成交价和备案价的浮动标准什么是商品房成交价和备案价？商品房成交价是指购房者和开发商在签订合同时达成的房屋交易价格，包括房屋售价和相关的税费、公摊面积等费用。

备案价则是指开发商在房屋预售许可证核发后，将商品房的价格提交给房地产主管部门备案的价值。

为什么商品房成交价和备案价存在浮动？商品房成交价和备案价的浮动是由市场供需和政策等因素决定的。

一般来说，市场需求旺盛、供应不足时，商品房价格会上涨，成交价和备案价也随之提高。

若市场需求不旺、供应过剩则价格相对较低。

另外，政策方面也会对商品房价格产生影响。

部分地区会推出限购、限贷等政策措施来控制房价。

这些措施会直接影响到商品房成交价和备案价的浮动。

商品房成交价和备案价的浮动标准是多少？根据国家有关规定，商品房成交价和备案价浮动标准最高为±5%。

即商品房成交价可以高于备案价最多不超过5%，也可以低于备案价最多不超过5%。

超过这个范围将会受到相关法律法规的惩处。

如何合理把握商品房成交价和备案价的浮动？购房者在购买商品房时，需要合理把握商品房成交价和备案价的浮动，避免自己被不实价格所占据。

在购买前，要先了解当地楼市动态和政策，判断市场需求、供应和价格趋势。

也可以通过询问专业人士或工作人员了解真实的房屋价格水平。

购房者还可以通过核对房屋交易合同和备案资料，确定商品房成交价和备案价是否合理、真实，并与房产中介、销售人员协商后做最终决策。

在购买商品房时，要保持理性心态，不要盲目跟风，以免自己成为房地产市场的牺牲品。

以上是关于商品房成交价和备案价的浮动标准的相关介绍。

希望能够对购买商品房的人们有所帮助。

注意事项在购买商品房时，需要注意以下几个方面：1.不要轻信不实信息：有些开发商或中介机构可能会故意夸大房屋价格水平，让购房者产生紧迫感从而迫使其购买。

购房者需要提高警惕，理性思考，不要被这些虚假信息所欺骗。

2.查看交易合同和备案资料：购房者需要仔细查看房屋交易合同和备案资料，了解商品房成交价和备案价是否合理，真实，并与房产中介、销售人员协商后做最终决策。

湖州商品房备案价调整规则摘要：一、湖州商品房备案价调整背景二、备案价调整的具体规则1.调整周期2.调整范围3.调整幅度4.调整程序三、备案价调整对房地产市场的影响四、政府对备案价调整的管理和监督五、结论正文：一、湖州商品房备案价调整背景随着我国房地产市场的不断发展，政府对商品房备案价的调整越来越重视。

近年来，湖州市政府为稳定房价、保障购房者利益，出台了一系列相关政策，对商品房备案价进行调整。

二、备案价调整的具体规则1.调整周期：湖州市政府规定，商品房备案价的调整周期为每半年一次。

房地产开发企业应在规定的时间内向相关部门申报备案价调整方案。

2.调整范围：本次备案价调整范围包括新建商品住宅、商住楼等。

具体项目范围由政府部门根据市场情况确定。

3.调整幅度：备案价的调整幅度由政府部门根据市场行情、土地成本、建筑成本等因素综合考虑后确定。

调整幅度应遵循合理、公正、透明的原则。

4.调整程序：房地产开发企业应向当地物价部门提交备案价调整申请及相关材料，物价部门审核通过后，企业方可进行备案价的调整。

三、备案价调整对房地产市场的影响备案价调整政策的实施，对湖州市房地产市场产生了积极的影响。

一方面，调整备案价有利于优化房地产资源配置，降低房价泡沫风险；另一方面，备案价调整有助于遏制恶意炒房行为，保障购房者合法权益。

四、政府对备案价调整的管理和监督政府部门应对备案价调整过程进行严格的监管，确保备案价调整的合理性、公正性和透明度。

对于违规操作的企业，政府部门应予以严肃处理，确保备案价调整政策落到实处。

五、结论湖州市政府对商品房备案价的调整，有利于促进房地产市场健康稳定发展，保障购房者利益。

云南省商品房销售明码标价实施细则（试行）第一条为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》，国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》，结合本省实际，制定本实施细则。

第二条云南省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构《以下统称商品房经营者》，在取得预售许可和销售现房时，对新建商品房销售价格按照本实施细则实行明码标价。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本实施细则执行。

第三条本实施细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本实施细则的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

第四条商品房销售明码标价实行一套一标。

商品房经营者应当对每套商品房按照建筑面积进行明码标价。

销售车位（库、房）的，应同时标明车位（库、房）的价格。

第五条各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机构，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

第六条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，在销售商品房之前，商品房经营者应当按一套一标的要求，将销售价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素向项目开发所在地的市（州）级价格主管部门的价格监督检查机构进行备案。

商品房销售过程中，销售价格发展变动，应当另行备案。

第七条商品房经营者应当在商品房交易（销售）场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。

第八条商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价（示）内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门12358投诉举报电话。

第九条云南省的商品房销售明码标价方式由云南省价格主管部门的价格监督检查机构统一监制，商品房经营者必须按《云南省商品房销售综合信息公示表》、《云南省商品房销售价格公示表》、《云南省商品房销售车位（库、房）价格公示表》、《云南省商品房装修状况公示表》规定的内容进行备案、明码标价和收费公示。

湖州商品房备案价调整规则
【最新版】
目录
1.湖州商品房备案价调整规则的背景和原因
2.湖州商品房备案价的调整范围和幅度
3.湖州商品房备案价调整规则的具体内容
4.湖州商品房备案价调整规则的影响和意义
正文
湖州商品房备案价调整规则是为了适应房地产市场的变化和需求，进一步规范商品房的市场交易行为，确保房地产市场的健康稳定发展。

近年来，随着湖州社会经济的快速发展，人口增长和城市化进程加快，商品房市场供需矛盾日益突出，价格波动较大，为了解决这一问题，湖州市政府出台了商品房备案价调整规则。

湖州商品房备案价的调整范围和幅度主要根据市场供需关系、楼盘品质、地段等因素来确定。

根据规定，商品房备案价格上调幅度不得超过上一年度湖州市城镇居民人均可支配收入的增幅，下调幅度不得超过上一年度湖州市城镇居民人均可支配收入的降幅。

湖州商品房备案价调整规则的具体内容主要包括以下几个方面：
1.商品房备案价格实行动态调整，开发商需根据市场情况及时调整备案价格，并报送相关部门审核。

2.商品房备案价格调整需在销售前 30 日内进行，并公示调整结果。

3.商品房备案价格的调整不得违反国家有关价格法律法规，不得扰乱市场秩序，不得损害消费者利益。

4.商品房备案价格调整后，需重新签订购房合同，并报送相关部门备案。

湖州商品房备案价调整规则的影响和意义主要体现在以下几个方面：
1.有利于规范商品房市场交易行为，遏制价格虚高，维护消费者合法权益。

2.有利于加强房地产市场监管，提高政府对房地产市场的调控能力。

3.有利于促进房地产市场的健康稳定发展，避免市场大起大落，保持社会稳定。