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商品房买卖合同备案表
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
商品房买卖合同备案表
合同备案号：（）
出卖人（以下简称甲方）:（签章）代理人（代理商）:（签章）买受人（以下简称乙方）:（签章）受买人身份证或护照号 :（签章）
_、乙方所购项目名称）
商品房位于: __________________________________________________________
二.该商品房的具体憧号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：
1、国有土地使用证，编号: ______________________________________________
2、商品房预售许可证,编号: ______________________________________________
3、房屋所有权证,编号: __________________________________________________
备案时间：
说明：
1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记
时，应连同合同正式文本一并提交。
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2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。
商品住房预售价格备案的准备材料一、纸质一式三份，电子版（用U盘到我处保存），以下所有材料加盖公章（红章），带原件到我处审查。
1、房产价格备案申请书;（PDF电子版）2、定价说明,（周边环境、交通、小区配套、土地成本、建筑成本、装修、周边3个楼盘的销售价格）;（PDF电子版）3、开发经营企业资质证书和国土、规划（含副本）、施工许可证照；（PDF电子版）4、商品房预售方案、预（销）售房屋分层平面图(测绘报告中的平面图)；（PDF电子版）5、前期物业委托服务合同；（PDF电子版）6、详细填写附表1：《商品房销售标示牌》、附表2：《商品房销售价目表》、附表3：《商品房价格备案统计表》。
7、所有的附表用excel做（纸质一式三份（盖红章），电子版excel 做表）。
二、注意事项：1、无论有无预售许可证的楼盘在销售前都必须申请价格备案；2、按要求将该楼盘的“一套一标”的备案价格在明显的地方设立明码标价牌；3、备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为；4、销售时如有促销、折扣的要提前备案；5、在附件2后备注说明将有可能使用的促销方法；6、相关税费是指代客户收取的税费，如无代收则不填；7、预售许可证办理后要将许可证到我处报备。
8、所有表格下面要打上：价格举报电话：12358。
9、申请书抬头为“海口市发展和改革委员会”。
样式：××商品房销售价格备案申请书海口市发展和改革委员会:我司开发建设的项目规划有栋楼（地上层/地下层），总建筑面积平方米（地上，地下）。
共有套住宅、套别墅、个车位……….。
其中已售套住宅、套别墅、个车位……….;未售套住宅、套别墅、个车位……….。
根据海发改物价【2017】60号文件规定，现向贵委申请办理该项目商品房预售价格备案。
特此申请。
单位：日期：联系人：联系电话：。
临沂“一房一价”实施方案公布6月2日下午，临沂市物价局召集市区50家主要房地产开发企业，正式下发《市物价局商品房销售明码标价实施方案》，明确要求6月20日之前，全市商品房销售必须落实“明码标价”。
标价牌放置须醒目方案要求，商品房应当遵循公开、公平、合法和诚实信用原则，实行一套一价一标。
对已取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按照预售方案申报价格明码标价对外销售。
商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。
商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容一致、真实明确、字迹清晰、标示醒目。
各商品房经营者须提前将拟定的明码标价方案报价格主管部门审核，经审核同意后对外标价，并标示价格主管部门投诉电话12358。
同时，市物价局还下发了《商品房销售明码标价公示样表》及《楼房销售价格平面图》样本，供房地产开发企业参考。
不标价将被依法严惩按照方案部署，6月20日之后，临沂市物价部门将对全市商品房明码标价执行情况进行专项拉网式检查，对不按规定标价的房地产开发企业，责令限期改正。
对拒不执行“一房一价”政策的企业将依法从严查处。
同时建立整顿商品房销售明码标价工作档案和回访制度，防止出现反弹现象。
根据国家《商品房销售明码标价规定》和《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》，房地产开发企业如违反明码标价规定未施行“一套一标”，每套将处5000元罚款。
构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款。
没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。
情节严重的，将责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
“一房一价”须明示哪些内容临沂“一房一价”实施方案公布，究竟哪些内容是房地产开发商必须公示给消费者看的呢？从方案上看，需要公布的内容有近50项。
商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的内容：1、开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。
【法规名称】六安市物价局关于印发《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)的通知【发文单位】六安市物价局【发文文号】【发文时间】2010-7-23【实施时间】2010-7-23【正文】六安市物价局关于印发《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)的通知六安城区各房地产开发经营企业：现将《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)印发给你们，请遵照执行。
附件：《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)二0一0年七月二十三日六安城区商品住房价格备案实施细则(试行)第一条为贯彻落实国家房地产调控政策，规范房地产开发行为，科学合理地制定商品住房销售价格，根据六安市人民政府《关于贯彻落实调控政策促进房地产市场健康发展的意见》(六政〔2010〕51号)和省物价局、建设厅印发的《关于规范商品住宅销售价格行为实行明码标价制度的规定的通知》(皖价房〔2004〕320号)、《关于进一步加强房地产价格管理的通知》(皖价服〔2007〕181号)等精神，制定本实施细则。
第二条凡在六安城区规划区内从事商品住房开发经营的企业均应遵守本实施细则。
第三条本实施细则所称的商品住房是指具有开发资质、依法取得开发资格的房地产开发经营企业建设的除保障性住房和享受政府优惠政策住房以外的商品住房。
第四条商品住房销售实行价格备案，是指房地产开发经营企业，在商品住房预(销)售前，将构成的商品住房价格、成本资料报市价格主管部门备案。
第五条商品住房销售实行市场调节价，备案的销售价格由房地产开发经营企业根据开发建设成本和市场供求状况据实确定。
第六条房地产开发经营企业在办理预(销)售商品住房许可证前，须到市价格主管部门履行价格备案手续，提交备案文书。
第七条商品住房备案的房屋面积应与商品住房预(销)售许可证登记的面积一致。
房地产开发经营企业初始备案后又要求重新调整销售价格的，应在初始备案6个月以后再办理备案手续。
在未经价格主管部门同意重新备案前，原备案的可售房源仍执行备案价格，房地产开发经营企业不得惜盘拒售。
商品房价格备案管理办法随着我国经济的不断发展，城市化水平逐渐提高，房地产行业得到了空前的发展。
在城市化的背景下，商品房成为了普遍的居住方式。
然而，房价居高不下、房价波动频繁等问题，一直是社会关注的焦点。
为了规范商品房价格的备案管理，保证市场公平有序，国家对商品房价格备案管理办法进行了制定和完善。
一、商品房价格备案概念及实施目的商品房价格备案，是指房地产开发企业按照规定的价格标准，向房地产行政主管部门申报备案，经过审核后备案的行为。
其实施的目的是落实“房住不炒”政策，防止开发商过度投机和封闭性的销售策略，保障购房者的权益。
商品房价格备案的实施有利于市场透明、公正和合理，对于整治房地产市场乱象、规范市场秩序具有重要意义。
二、管理主体我国商品房价格备案属于行政管理事项，管理主体为房地产行政主管部门。
不同级别的行政主管部门负责管理相应范围内的商品房价格备案事务。
例如，省级房地产行政主管部门负责所辖省份内的商品房价格备案，市级房地产行政主管部门负责所辖市内的商品房价格备案，县级房地产行政主管部门负责所辖县内的商品房价格备案。
三、备案内容1.备案标准商品房备案价格应符合国家规定的价格标准。
按照国家规定的价格标准，结合房屋面积、房屋类别、所处地区等因素进行调整，并根据当地楼市情况进行修改和调整。
如果开发商在房屋销售过程中出现价格虚高的情况，需要及时调整并重新进行备案。
2.备案实施房地产企业在房屋开发过程中，需向房地产行政主管部门报备商品房价格，包括新建商品房、二手房等。
主管部门对申报备案的资料进行审核，并根据实际情况裁定是否进行备案。
备案完成后，主管部门会向开发企业下发《商品房价格备案证书》，开发商销售商品房时，应向购房者提供合法的备案证书。
四、备案实施中存在的问题及解决措施商品房价格备案办法虽然一定程度上约束了房价的涨跌，但仍然存在一些问题。
1.备案标准的制定商品房价格备案标准的制定需要结合当地的实际情况，以保证房价的合理、公平和透明。
二手商品房合同备案表模板甲方（卖方）：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买二手商品房一事，经协商一致，签订本合同备案表，以资共同遵守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：_____________________2. 房屋所有权证号：_______________3. 建筑面积：_____________________4. 房屋结构：_____________________5. 房屋用途：_____________________6. 房屋现状：_____________________7. 房屋权属：_____________________8. 房屋抵押情况：___________________9. 房屋共有情况：__________________二、交易价格及支付方式1. 交易总价：_____________________2. 首付款：______________________3. 余款支付方式：_________________4. 支付时间：_____________________5. 其他约定：_____________________三、房屋交付1. 交付时间：_____________________2. 交付条件：_____________________3. 交付方式：_____________________4. 交付时房屋状况：________________四、产权过户1. 过户时间：_____________________2. 过户费用承担：_________________3. 过户手续办理：_________________五、税费承担1. 甲方承担税费：__________________2. 乙方承担税费：__________________3. 其他税费：______________________六、违约责任1. 甲方违约责任：__________________2. 乙方违约责任：__________________3. 其他违约责任：__________________七、争议解决1. 争议解决方式：__________________2. 适用法律：______________________3. 管辖法院：______________________八、其他约定1. 甲方声明：______________________2. 乙方声明：______________________3. 其他补充条款：_________________九、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房购买合同备案登记表商品房购买合同备案登记表甲方（出卖方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________电话：______________________乙方（购买方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规的规定，经双方自愿、平等、协商一致，达成如下协议：第一条合同基本信息1.1 商品房项目名称：1.2 商品房房屋所有权人：1.3 商品房地址：1.4 商品房户型、总建面积、单价、总价等详细信息：第二条甲方的权利和义务2.1 甲方保证其出售的商品房的合法权属，并承诺在签订本合同时所提供的各项资料真实、准确、完整。
2.2 甲方应按照国家相关法律法规和政府规定的标准交付商品房，并按照约定时间交付。
2.3 甲方应及时解决商品房交付过程中的问题，如房屋面积、品质、价格等问题。
2.4 甲方应全面配合购房者的办理商品房所有权登记手续。
2.5 甲方应与第三方公司签署必要协议，保证物业服务质量。
2.6 如甲方不能按时交付或存在其他违约情形，乙方有权要求解除合同，并有权要求甲方赔偿相应的损失。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当按照约定的价格、时间和方式支付商品房的全部或部分价款。
3.2 乙方应当在指定的时间到达指定地点验收商品房，并根据验收结果确认房屋的质量、面积等信息，确保房屋的品质符合约定要求。
3.3 乙方应当按照约定的时间向使用房屋的人缴纳物业费，遵守物业管理规定。
3.4 乙方应当遵守相关国家法律、法规以及商品房规定、管理办法等规定，维护甲方的合法权益。
3.5 乙方应当及时向甲方提交商品房登记手续所需的相关材料，并与甲方共同完成商品房所有权登记手续。
