建设项目经济评价参数(第三版)_说明

建设项目经济评价方法与参数第三版主讲人：杨克磊教材结构：关于建设项目经济评价工作的若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济评价参数1 财务效益与费用估算财务效益与费用是财务分析的重要基础，其估算的准确性与可靠程度直接影响财务分析结论。

11></a>.1 财务效益与费用财务效益与费用的识别和估算应注意：1.遵守现行财务会计以及税收制度的规定。

2.遵守有无对比的原则。

3.体现效益和费用对应一致的原则。

4.根据项目类别和行业特点进行估算。

1.2 财务效益指标经营性项目：营业收入非经营性项目：政府补贴1.3 财务效益和费用的估算步骤融资前分析：先估算独立于融资方案的建设投资和营业收入，然后估算经营成本和流动资金。

融资后分析：先确定初步融资方案，然后估算建设期利息，进而完成固定资产原值的估算，通过还本付息计算求得运营期各年利息，最终估算总成本费用。

1.4 财务效益与费用的估算价格1.选取财务效益与费用价格时应正确处理价格总水平变动因素。

盈利能力分析应考虑相对价格变化；偿债能力分析应同时考虑相对价格变化和价格总水平变动的影响。

2.项目投资估算应采用含增值税价格，包括建设投资、流动资金和运营期内的维持运营投资。

3.项目运营期内投入与产出采用的价格可以是含增值税的价格，也可以是不含增值税的价格。

4.在计算期内同一年份，无论是有项目还是无项目的情况，同种（质量、功能无差异）产出或投入的价格应取得一致。

1.5 营业收入1.营业收入＝当期销售量×单价2.当期的产出＝当期销售量3.分年运营量可根据经验确定负荷年后计算或通过制定销售（运营）计划确定。

1.6 补贴收入先征后返的增值税；按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴；属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等1.7 建设投资建设项目投资静态投资动态投资建设工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期借款利息工程费用1.8 经营成本经营成本费用＝总成本费用－折旧费－摊销费－财务费用＝外购原材料燃料费用＋工资及福利费＋修理费＋其他费用1.9 流动资金流动资金＝流动资产－流动负债即企业短期信用融资后的流动资金。

建设项目经济评价方法与参数(第三版) 嘿，伙计们！今天咱们来聊聊建设项目经济评价方法与参数这个话题，看看怎么用咱们老百姓都能听懂的话来说明白这个事儿。

咱们得明白，建设项目经济评价是什么。

简单来说，就是评估一个项目的成本和收益，看看是不是值得投资。

怎么评估呢？这就涉及到了建设项目经济评价方法与参数这个东西。

说到建设项目经济评价方法，咱们先来聊聊定性评价。

定性评价就是根据专家的经验和直觉来判断一个项目是否值得投资。

这种方法虽然直观，但是不够科学，因为专家的主观因素可能会影响到评价结果。

咱们还得说说定量评价。

定量评价就是通过数学模型和统计方法来计算项目的成本和收益，从而得出一个客观的评价结果。

这种方法虽然复杂，但是更加科学可靠。

怎么确定建设项目经济评价的参数呢？这可不是一件容易的事情。

咱们得确定评价的目标。

是追求最大化的利润，还是追求最小化的成本？不同的目标会影响到评价参数的选择。

咱们还得考虑项目的实际情况。

比如，项目的规模、周期、风险等等。

这些因素都会影响到评价参数的确定。

咱们还得结合国家的政策法规来进行评价。

毕竟，咱们是在国家的土地上进行建设，得遵守国家的法律法规。

现在咱们已经知道了建设项目经济评价方法与参数的基本概念。

咱们来看看实际应用中可能会遇到的问题。

比如，有时候项目的成本和收益很难确定。

这时候，咱们就得运用一些经济学的方法来估算。

又比如，有时候项目的周期很长，这就会影响到现金流的计算。

这时候，咱们就得运用一些财务学的方法来处理。

建设项目经济评价方法与参数是一个很复杂的系统，需要咱们掌握一定的经济学和财务管理知识才能做好评价工作。

如何提高建设项目经济评价的质量呢？这里给大家支几招儿：第一，多请教专家。

毕竟，专家的经验是最宝贵的财富。

第二，多实践。

只有通过实践，才能不断提高自己的评价水平。

第三，多学习。

建设项目经济评价是一个不断发展的领域，咱们得时刻关注最新的研究成果和技术动态。

建设项目经济评价方法与参数是一个非常重要的工作。

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目经济评价方法与参数是建设项目前期论证的重要内容。

本文将介绍建设项目经济评价的概念、方法和常用参数，并结合实例进行讲解，以帮助读者更好地理解与应用。

一、建设项目经济评价概述建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性、可行性和效益性评估的过程。

通过评价，可以为项目决策提供科学依据，评估项目投资的风险和回报。

一般而言，建设项目经济评价包括投资收益分析、财务评价和社会效益评价等方面。

二、建设项目经济评价方法1. 净现值法（NPV）净现值法是一种常用的建设项目经济评价方法。

它通过计算项目的现金流量，减去初始投资，得出项目的净现值。

如果净现值为正，则项目具有可行性和经济效益。

2. 内部收益率（IRR）内部收益率是指使项目净现值为零的贴现率。

该方法通过计算项目的现金流量和贴现率之间的关系，来判断投资的回报率。

如果内部收益率大于资本成本率，则项目是可行的。

3. 成本效益分析（CBA）成本效益分析是一种综合考虑项目投入产出关系的评价方法。

它通过比较项目的总成本和总效益，计算出成本效益比，来判断项目的可行性和效益性。

4. 敏感性分析敏感性分析是指评价项目投资回报的风险敏感性。

通过对项目关键变量进行变动和模拟分析，可以评估项目在不同市场情况下的风险与回报。

三、建设项目经济评价常用参数1. 投资额投资额是指建设项目所需的资金投入。

在经济评价中，投资额是一个重要的参数，直接影响项目的经济性和可行性。

2. 利润率利润率是指项目投资获得的收益与投资额之间的比率。

利润率高低可以反映项目的盈利能力和回报水平。

3. 贴现率贴现率是指将未来现金流量按照一定比例折算到现在的利率。

贴现率的高低决定了未来现金流量对现在价值的影响程度。

4. 周期周期是指项目从开始到结束所经历的时间。

周期长短会影响项目的投资回报和风险。

四、实例分析以某地建设一个大型水电站项目为例，进行建设项目经济评价分析。

该项目总投资额为100亿元，预计年净利润率为10%，贴现率为5%。

建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用—（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：周转次数=360天/最低周转天数各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：I应收账款=年经营成本/应收账款周转次数（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：—I预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：I现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用一（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）3. 流动负债估算。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版解读经济评价，是一种用数字和财务模型来衡量投资价值和未来回报的测量方法。

它通常以财务和经济的方式，来度量一项计划或项目的投资回报及市场需求等因素。

因此，经济评价是一项重要的现代建设项目管理工具，也是投资决策的基础。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版是中国建设项目经济评价方法和参数的重要参考书，旨在帮助读者掌握建设项目经济评价方法和参数，实现高质量的经济评价。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版内容丰富、结构完整，共分为10章，包括：建设项目经济评价理论基础、建设项目经济评价初步方法、经济评价技术参数分析、投资效益分析、经济评价报告制作、回报年限法的应用、投资项目复杂性的效率分析、建设项目可行性研究等。

书中首先介绍了建设项目经济评价理论基础，包括经济评价的定义、概念、理论、方法和实施环节。

其中，经济评价的定义涵盖了项目的投资价值、经济效益和社会效益等；经济评价概念涵盖了投资可行性、财务可行性和经济可行性等；经济评价理论强调了平衡账户分析、多样性分析、最佳成本/效益分析等；经济评价方法涵盖了投资净现值分析、回报年限分析、现金流量分析等；经济评价实施包括了立项、前期调研、数据收集、分析计算、结果确认、评价报告制作等环节。

此外，《建设项目经济评价方法与参数》第三版还介绍了多种进行建设项目经济评价的具体方法和参数，包括投资净现值分析法、回报年限分析法、现金流量分析法等，以及相关技术参数，如风险折现率、收益率、成本核算期间等。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版以国内外先进的理论和技术为基础，对建设项目经济评价相关理论、方法、参数等问题进行了详细介绍，帮助读者正确实施建设项目经济评价，为建设项目的投资决策提供依据。

让我们共同期待《建设项目经济评价方法与参数》第三版的发布与应用，以促进建设项目经济评价的深入发展，提高建设项目投资经济效益，促进我国经济社会发展。

本文是基于《建设项目经济评价方法与参数》第三版进行解读而写，旨在将《建设项目经济评价方法与参数》第三版介绍的经济评价理论、方法和参数等内容，详细阐述出来，指导广大社会成员正确实施建设项目经济评价，以促进建设项目的投资决策提供依据，促进我国经济社会发展。

一、建设项目经济评价方法1、投资收益分析法投资收益分析法是一种常用的经济评价方法，它是以投资收益率为指标，对建设项目的经济效益进行评价的方法。

投资收益分析法的主要指标有投资收益率、净现值、内部收益率等。

投资收益率：投资收益率是衡量投资效益的重要指标，它是指投资收益与投资成本之比，一般用公式表示为：投资收益率=（投资收益-投资成本）/投资成本。

净现值：净现值是投资者期望获得的未来现金流量的现值，它反映了投资者在获得未来现金流量的同时，需要付出的资金成本。

净现值的计算公式为：净现值=∑（未来现金流量/（1+r）^n）-投资成本，其中r为投资收益率，n为投资期限。

内部收益率：内部收益率是投资者期望获得的投资收益与投资成本之比，它反映了投资者的实际收益率。

内部收益率的计算公式为：内部收益率=（投资收益-投资成本）/投资成本。

2、效益成本比法效益成本比法是一种经济评价方法，它是以效益成本比为指标，对建设项目的经济效益进行评价的方法。

效益成本比法的主要指标有效益成本比、社会效益成本比等。

效益成本比：效益成本比是衡量建设项目经济效益的重要指标，它是指建设项目的总效益与总成本之比，一般用公式表示为：效益成本比=总效益/总成本。

社会效益成本比：社会效益成本比是衡量建设项目社会效益的重要指标，它是指建设项目的社会效益与总成本之比，一般用公式表示为：社会效益成本比=社会效益/总成本。

二、建设项目经济评价参数1、投资成本投资成本是指建设项目实施所需的资金成本，其主要包括建筑物、设备、材料、劳务、土地、运输、税收等费用。

投资成本的计算需要考虑建设项目的实施期限、投资规模等因素。

2、投资收益投资收益是指建设项目实施后可以获得的收益，其主要包括营业收入、减税收入、投资收益等。

投资收益的计算需要考虑建设项目的实施期限、投资规模等因素。

3、社会效益社会效益是指建设项目实施后可以获得的社会效益，其主要包括社会福利、节约资源、节约能源、改善环境等。

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版解读该书共分为七个章节，从评价方法的基本原理、评价指标体系的构建、参数的确定和应用、结论的分析与解释等方面详细介绍了建设项目经济评价的基本方法和步骤。

同时，本书还加入了一些新的评价方法和参数，使得评价结果更加准确和全面。

第一章从宏观经济环境和建设项目经济评价背景的角度出发，让读者对建设项目经济评价的重要性有一个整体的认识和理解。

该章还介绍了建设项目的经济评价体系以及评价指标体系的构建原则和方法。

第二章介绍了建设项目经济评价的基本方法和步骤。

从项目投资估算、资金回收期、现金流量分析、敏感性分析、风险分析等多个方面详细介绍了常用的评价方法和步骤，并结合实例进行了详细的解读。

第三章重点介绍了建设项目经济评价中参数的确定与应用。

包括成本参数、效益指标、折现率等参数的确定方法和应用技巧。

该章通过案例分析，让读者更加清晰地理解各个参数在经济评价中的作用和意义。

第四章主要介绍了建设项目经济评价报告的编制和分析方法。

包括报告结构和内容、财务指标的分析方法、敏感性分析和风险分析的结果解释等。

该章详细介绍了如何编制一份完整的评价报告，并通过案例让读者更加清楚地理解分析方法与技巧。

第五章介绍了建设项目经济评价中常用的软件工具与应用。

通过对现有的评价软件进行介绍和比较，帮助读者了解和选择合适的评价工具。

同时，该章还介绍了如何使用软件进行参数敏感性分析和风险分析等高级功能。

第六章主要介绍了建设项目经济评价中的几个关键问题和挑战。

包括评价结果的可靠性与一致性、评价方法的选择与灵活运用等。

通过对这些问题的深入分析和讨论，让读者能够更好地应对评价中可能遇到的困难和挑战。

最后一章总结了全书内容，并对未来建设项目经济评价的发展方向进行了展望。

同时，该章还提供了一些建议和建议，帮助读者更好地运用评价方法与参数。

总的来说，《建设项目经济评价方法与参数》第三版是一本全面介绍建设项目经济评价方法和参数的理论与实践指南。