004--业主委员会委员候选人条件和产生办法公告

三、关于推荐、自荐业主委员会委员候选人的通知5篇第一篇：三、关于推荐、自荐业主委员会委员候选人的通知关于推荐、自荐业主委员会委员候选人的通知本小区即将召开首次业主大会会议，选举业主委员会委员，现请广大业主推荐、自荐候选人。

一、资格要求：根据《物业管理条例》规定“业主委员会应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任”。

根据相关规定“业主委员会委员应当符合下列条件：”1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5、具有一定组织能力；6、具备必要的工作时间。

二、候选人人数：根据《物业管理条例》及相关规定，其组成人数一般为5至13人的单数。

同时根据本小区的实际情况，筹备组决定本小区业主委员会的成员为5人组成。

由于各楼实际情况不一样，甚至各层、各户型也不一样，今后各楼物业费都可能不一样，广大业主应积极推荐、自荐候选人竞选，以便将来主张本楼、本层、本户型的利益。

请各楼推荐、自荐的候选人携带本人简历于2011年11之前联系下列筹备组成员报名：报名地点: 联系人：XX居委会XX小区业主委员会筹备组年月日第二篇：关于推荐业主委员会委员候选人的通知市二医院总院家属区业委会筹备组关于推荐业主委员会委员候选人的通知尊敬的总院家属区全体业主：在总院家属区业主大会筹备组各成员的共同努力下，在全体业主的积极支持和配合下，各项筹备工作基本就绪。

为能顺利召开业主大会，选举出能够代表业主利益，为业主服务的业主委员，现通知全体业主，在本通知公示期间，凡符合业主委员会委员候选人资格条件的业主均可填写《市二医院总院家属区业主委员会委员候选人自荐表》和《市二医院总院家属区业主委员会委员候选人推荐表》，自荐或推荐业主委员候选人，填写后交予医院后勤部（原总务科办公室，电话8253680）。

特此通知宜宾市第二人民医院后勤部2014年11月26日市二医院总院家属区业主委员会委员应符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规和业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（三）按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用，无损害公共利益行为；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力和组织能力；（五）具有一定组织能力和必要的工作时间；（六）本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职；（七）承诺积极、及时、全面履行工作职责，不随意辞职；（八）愿意为广大业主义务工作，无私奉献。

小区业主委员会选举办法为维护全体业主的合法权益，保证小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《**市物业管理条例》、《**市业主大会和业主委员会活动规则（试行）》，制定本办法。

一、业主委员会职数及任期（一）委员职数本届业主委员会设正式委员（5-11）名，应为单数。

其中主任1名、副主任1名。

（业主大会选举产生的业主委员会成员人数为双数时，得票最后一名成员作为候补委员。

）（二）任期本届业主委员会每届任期5年，可以连选连任。

二、业主大会召开形式、时间、地点（一）召开形式：本次业主委员会大会采取（集体讨论/书面征求意见）的形式。

（二）召开时间：暂定年月日点——年月日，为期天。

具体时间以最后通知为准。

（三）召开地点：小区投票点设于。

三、业主委员会委员候选人资格本届业主委员会候选人应当符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具备一定组织协调能力；（三）遵守管理规约和业主大会议事规则，依法履行业主义务；（四）本人、配偶以及直系亲属与同一物业管理区域提供物业服务的企业无利害关系；（五）具备履行职务的健康条件和文化水平；（六）具有必要的工作时间，业主委员会成员只能在一个物业管理区域内任职；（七）书面承诺积极、及时、全面履行工作职责；（八）法律、法规规定的其他条件；（九）业主中符合条件的中国共产党党员及公职人员优先；（十）（结合小区实际情况的其他条件）。

四、业主委员会委员候选人产生办法（一）业主委员会筹备组推荐产生。

（二）三十名以上业主联名推荐委员候选人1名（1名业主只能参加1次推荐）。

（三）业主委员会候选人人数一般不超过业主委员会人数的150%，业主推荐的委员候选人人数较多时，由筹备组根据业主委员会委员产生办法确定。

筹备组应当审查委员候选人资格并确定候选人名单。

（四）被推荐候选人应把包括本人姓名、性别、年龄、单位等在内的个人简介材料与有关证明(如身份证明、产权证明等)在规定时间内提交业委会筹备组，经筹备组审核后将候选人情况向全体业主公示。

小区业主委员会委员候选人产生办法公告根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》和《XX业主大会议事规则》等相关规定，现就本物业管理区域首届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、名额分配及产生办法等事项公告如下：一、业主委员会成员、候补成员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力且具有完全民事行为能力的业主担任。

中共党员候选人原则上不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：（一）遵守国家有关法律、法规；（二）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（三）具备必要的工作时间；（四）按照有关规定或者约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，且未恶意拖欠物业费；（五）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；（六）住宅业主原则上参选前一年（非自然年）在本物业管理区域内居住累计满10个月以上，并确保任期内每年在本物业管理区域内居住累计满10个月的；（七）业主大会议事规则约定的其他条件;（八）愿意签署《业主委员会委员候选人“竞职、履职、辞职”三项承诺书》的；（九）20周岁以上，70周岁以下（含），且身心健康，状态良好；（十）无《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》第三十五条、《XX业主大会议事规则》第二十六条规定的情形。

鼓励和支持业主中的中共党员、党代表、人大代表、政协委员、社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长以及具备财务、法律、工程、环境等专长的业主，有经验、有能力、有精力的退休人员积极参加业主委员会委员候选人报名，发挥先锋模范和专长作用。

二、首届业主委员会由7名委员组成，另设候补委员的，候补委员至多2名。

业主委员会实行差额选举（差额人数为1人），首届业主委员会委员候选人至多10名。

以整个物业管理区域为一个推荐区域分配候选人名额。

三、采用下列办法产生候选人：在业主自愿报名、资格审核的基础上，由筹备组根据以下业主报名情况推选产生候选人：1如符合条件的参选人数少于10名的，需延长报名期。

某某小区业主委员会委员候选人产生办法为维护**小区全体业主的合法权益，有效推进本小区业主委员会选举进程，现阶段将进**小区业主委员会委员候选人推荐报名工作。

根据《**市住宅区物业管理条例》，经**小区业主（代表）大会筹备组讨论决定，特制订**小区业主委员会委员候选人产生办法，现公告如下：一、原则上每个组团将产生1-2名候选人，由业主代表自荐和业主联名推荐产生。

凡已当选为业主代表的业主，如有意向参选业主委员会委员，可作为自荐候选人；公信力强、群众认可度高的业主，经10名以上业主联名推荐，可作为推荐候选人。

每户限自荐或推荐1人。

请带好身份证、房屋产权证到新康第一社区居委会报名；业主推荐或业主代表自荐，产生本次业主委员会候选人。

候选人应把包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简介材料与有关证明(如身份证明、产权证明等)提交筹备小组，由筹备小组将候选人简历向业主公布。

二、业主委员会委员候选人基本条件：(一) 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主，身体健康状况良好;(二)具有良好的道德品质，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，公信度高；(三)遵守国家法律法规和物业管理条例等法律规章，遵守业主大会议事规则和业主规约，模范履行业主义务；(四)具备一定的组织管理能力和必要的工作时间，能有效行使业委会委员职责;(五)本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。

(六)无其他不适宜担任业主委员会委员的情形。

三、如业主委员会委员候选人报名人数超过或不足本组团（分区）额定人数时，将按以下方法处理：1、如果本组团（分区）内报名人数超过额定人数时，筹备组将征求自荐和推荐业主的意见，由业主本着互让互谅的原则磋商解决。

若磋商不成的，将组织该组团（分区）内全体业主代表进行推选，得票数多的为业主委员会委员候选人。

2、如果本组团（分区）内无人报名业主委员会委员候选人时，筹备组将征求本组团业主代表意见，由业主代表推荐产生业主委员会委员候选人，如推荐仍未能产生合适人选，将视为该组团（分区）业主放弃业主委员会委员被选举权利，并提交业主（代表）大会确认。

第一关于业主委员会选举办法公示（精选5篇）第一篇：第一关于业主委员会选举办法公示小区首届（换届）业主委员会选举办法（示范文本）为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程中的公平、公正、公开，根据国务院《物业管理条例》及建设部《业主大会及业主委员会指导规则》、《重庆市物业管理条例》等物业法律法规规章的规定，制定本办法。

第一章大会形式业主大会：由各楼栋的全体业参加业主大会，进行实名制投票选举产生业主委员会或集体讨论。

第二章业主委员会候选人一、业委会委员应符合下列条件业主委员会由业主大会会议选举产生，由于5至11人单数组成。

业主委员会委员应当是物业管理区域的业主，并符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、具备履行职务的健康条件和文化水平；3、按期履行缴纳物业服务费、物业专项维修资金、无乱搭建等行为的业主；4、热心公益事业,具备一定组织能力,责任心强，有社会公信力；5、本人、配偶以及直系亲属未在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业内工作或兼职的；6、具备必要的工作时间, 业主委员会主任或副主任原则上只在一个物业管理区域内担任；7、无挪用、侵占公有财产行为；8、遵守法律、法规,未参加过违法组织；二、业委会委员候选人产生办法1、业主委员候选人产生方式：（1）自荐或推荐报名；（2）业主委员会委员候选人由筹备组提名推荐；；（3）也可由三十名以上业主联名推荐候选人一名。

2、候选人报名时应提供包括本人姓名、性别、年龄、学历、单位、简历等在内的个人材料及有关证明（身份证、产权证）提交筹备组。

3、由筹备组根据相关法律法规、规章，从推荐和自愿报名人员中筛选出本届业主委员会候选人，一般不超过业主委员会委员的人数150%。

三、候选人报名时间、地点报名时间：请于年月日至****年**月**日前到筹备组报名登记（在大会筹备组领取报名表格），报名表格请于月日交大会筹备组。

报名地点：第三章投票和选举1、投票权总数:实行一户（按产权证计算）一票，计户数为户。

小区业主委员会委员及候补委员产生规定一、前言小区业主委员会是由小区业主自愿组成的自治组织，旨在维护小区业主的合法权益，保障小区的安全和秩序。

为了保证小区业主委员会的有效运转，需要规定产生委员的条件和程序。

本文将详细说明小区业主委员会委员及候补委员的产生规定。

二、委员产生条件1. 业主身份小区业主委员会委员应为本小区的业主，且业主身份应合法有效。

2. 履行义务小区业主委员会委员应当认真履行业主的义务，并在过去一年内未被追究法律责任。

3. 受其他委员认可小区业主委员会委员应当与其他委员有良好的合作关系，且被其他委员认可。

4. 公平竞选小区业主委员会的委员应通过公平竞选产生，并应得到业主群众的广泛认可。

三、委员产生程序1. 选举程序1.小区业主委员会每届任期为三年。

2.委员产生的时间为每届任期的开始期间。

3.委员的选举应该是公开、公正的。

4.小区业主委员会每个委员会应产生5-7位委员，选举的当选人数不得超过该委员会委员数的50%。

5.选举采用秘密投票方式进行，且需要设立选举监督小组。

2. 选举组成1.选举监督小组由小区业主自愿组成，并应是之前未参加选举的业主组成。

2.选举监督小组应选举一名组长，组织委员会选举流程并监督选举程序。

3.小区业主委员会成员不得参加选举监督小组。

3. 选举程序1.选举程序应按照法律法规的规定进行。

2.小区业主应在选举开始前进行登记，确认自己的业主身份。

3.候选人应递交自荐书，经所有业主审核确认后方可参选。

4.候选人的推荐应由组织管理单位作为参考。

5.选举结果由选举监督小组公布，并报小区业主委员会备案。

四、候补委员的产生1. 候补委员产生条件1.候补委员应为本小区的业主。

2.候补委员应认真履行业主义务，并在过去一年内未被追究法律责任。

3.候补委员应与其他委员有良好的合作关系，且被其他委员认可。

2. 候补委员的产生程序1.候补委员的产生应在委员产生后进行。

2.候补委员的产生应按照委员产生的条件和程序进行。

小区业主委员会候选人及委员选举办法第一条阳光小区业主大会业主委员会换届选举工作，由阳光街道、阳光社区工作人员、本届业委会部分成员组成换届筹备工作组负责筹备实施，阳光小区业委会换届监督（临时）工作组、市物业监督主管部门负责监督。

第二条阳光小区第五届业主委员会候选人根据报名和推荐情况拟设5-13人，由换届筹备工作组以有记名投票方式差额选举产生。

业委会成员候选人分配比例考虑小区状态、规模、户数及建筑面积因素初步将各区域的上限人数定为：多层区6人、别排区2人、二代高层区5人o最多13人。

第三条业主委员会委员候选人的产生：先由业主、组织根据业主委员会委员条件进行自荐、推荐（一名业主推荐候选人人数不得超过被推荐区域候选人人数上限），经换届筹备组审核并征求被推荐人本人同意，换届筹备工作组以有记名投票方式差额选举产生，如遇得票数相等不能确定候选人时，以得票者的专有面积大的当选（如区域内报名的业主大于该区域候选人上限人数,将在换届筹备组投票之前，针对该区域的报名业主增加一个自我推荐环节）。

产生后将确定的候选人名单在小区内公示，公示期七天。

公示无异议后，择日递交业主大会选举。

第四条业主委员会委员候选人条件:（一）业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主（法定业主即房屋产权人），并符合下列条件：1熟悉物业管理相关法律、法规、规章和政策；2.遵守管理规约、业主大会议事规则；3.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；4.具有一定组织能力；5.具备必要的工作时间；6.常住本物业管理区域，住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满8个月以上，商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满8个月以上；7.本人、配偶及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业或有利害关系企业中及其关联企业内任职；（二）鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：1中共党员、党代表、人大代表、政协委员；8.社区“两委”班子成员；9.具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；10有经验、有能力、有精力的退休人员。

业主委员会选举办法（一）明确业主委员会成员条件业主委员会成员应当由70周岁以下，身体健康、知法守法、热心公益、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织能力的业主担任。

凡有违法搭建、擅自改变物业使用性质、拒交物业服务费和维修资金、违规出租房屋等情形的业主，不得担任业主委员会成员。

（二）业主大会会议表决票的送达方式业主大会会议采用书面征求意见形式，选票、表决票主要采取当面领取或送达的方式，并由业主签收。

如需采取按照业主提供的联系地址、通讯方式发送，或者投入物业所在地的该户业主信报箱、房屋内的方式送达的，应当由物业管理区域内两人以上的业主或者居民委员会的工作人员证明，并在物业管理区域内公告送达情况。

（三）选举准备工作筹备组在业主委员会选举前做好下列选举准备工作：1、公布选举的时间、地点，在投票日期7日前，采取直接送达或者邮寄送达等方式将选票送达业主，并保存送达凭证；2、确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员（监票、计票、唱票人员由非业主委员会委员候选人的居委会人员或居委会指定人员担任）；3、准备票箱和选票。

（四）业主委员会选举业主委员会的选举应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加；业主委员会委员的当选应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（以下简称“面积、人数双过半”）。

业主委员会选举时，经面积、人数双过半同意的候选人超过应选名额时，以得票多的当选；面积、人数得票数不同时，以人数票排名在前的当选；面积、人数得票数均相同，不能确定当选人时，由召集人对得票数相等的被选举人再次投票，以得票多的当选。

业主委员会选举时，经面积、人数双过半的被选举人少于应选名额时，由筹备组组织未投票业主、计为废票业主再次投票，票数累计加入原投票数。

投票结束后，采取公开验票方式，由唱票、计票人员在监票人员的监督下，认真核对，计算票数，当场公布投票结果，并由唱票、计票和监票人作出记录。

业主委员会选举办法为了规范小区业主委员会的选举活动，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，特制定本选举办法。

一、选举原则本次业主委员会选举遵循公平、公正、公开、民主的原则，充分尊重业主的意愿，保障业主的知情权、参与权和选举权。

二、业主委员会的组成业主委员会由主任 1 名、副主任_____名、委员_____名组成，共_____人。

三、业主委员会候选人的产生1、候选人的条件（1）本小区业主（指房屋所有权人）；（2）具有完全民事行为能力；（3）遵守国家有关法律、法规；（4）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（5）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织能力和协调能力；（6）具备必要的工作时间。

2、候选人的产生方式（1）业主自荐：符合候选人条件的业主，可在规定时间内，向筹备组提交自荐表及相关证明材料。

（2）业主推荐：＿____名以上业主可以联名推荐符合条件的业主为候选人，并提交推荐表及相关证明材料。

四、选举流程1、发布选举公告筹备组在小区内显著位置发布业主委员会选举公告，公告内容包括选举的时间、地点、方式、候选人条件、报名时间及方式等。

2、候选人报名符合条件的业主在规定的报名时间内，向筹备组提交报名材料。

3、资格审查筹备组对报名的候选人进行资格审查，审查结果在小区内公示。

4、确定正式候选人根据资格审查结果，确定正式候选人名单，并在小区内公示。

5、投票选举（1）投票方式：采用书面投票的方式。

（2）投票时间：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

（3）投票地点：在小区内设置_____个投票点，方便业主投票。

（4）选票发放：筹备组工作人员向业主发放选票，业主凭有效身份证明领取选票。

6、唱票、计票（1）投票结束后，在规定时间和地点，在业主代表和相关部门的监督下，进行公开唱票、计票。

（2）统计选票时，按照有效选票的得票数从高到低确定当选业主委员会委员。

小区业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在政府有关部门的指导下，按本办法选举产生；业主委员会的换届选举由上一届业主委员会组织，按本办法进行换届选举；业主委员会集体辞职或被业主大会集体终止任职资格的，可以参照第一届业主委员会成立办法，在一个月内成立临时业主大会筹备组，由筹备组负责在3个月内组织召开业主大会临时会议，在政府有关部门指导下提前换届选举。

第三条业主委员会委员由业主大会选举产生，每届任期5年，可以连选连任，但不超过2届。

业主委员会委员的人数为5名，候补委员2名，按业主大会投票结果，得票多者当选。

第四条业主委员会设主任1名。

主任人选的产生，由业主委员会的委员采用不记名投票方式民主选举产生。

第五条业主委员会成员及其主任人选报政府相关部门备案。

第二章业主大会前期筹备工作第六条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第七条筹备小组应做好以下工作：(一)确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主大会议事规则》、《管理规约》、《业主委员会选举办法》、《业主委员会议事规则》等规章制度。

(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;(四)做好召开业主大会会议的其他准备工作。

第三章推选业主委员会委员候选人第八条业主委员会委员候选人必须具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理公约，履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织管理协调能力；（六）具备必要的工作时间。

业主委员会委员候选人采用自荐报名的方式产生。

候选人资格由街道办事处负责审核，筹备小组负责确认。

第九条报名参选的业主须提供个人信息、竞选纲领、履职廉洁承诺书等资料，在小区内公示7天，接受业主监督、选择。