福熙大道售楼处室内装饰工程施工组织设计完整版

第一章、编制说明1.1编制依据1)装修施工图纸。

2)我公司运行GB/T19001：2000-ISO9001：2000、GB/T24001：1996-ISO14001：1996及OHSAS18001：1999和OHSMS《职业安全卫生管理体系试行标准》的要求编制的《质量、安全、环境管理手册》及《程序文件》。

3)我公司有关项目施工管理的规章制度及企业标准。

4)沈阳市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、安全生产管理、环境保护等法规及规定。

5)国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准及部分地方标准图集、华北标准图集。

主要标准、规范详见插表1：室内装修工程主要标准、规范、法律一览表。

6)业主、总包对工程质量、工期、安全、文明、环保施工等方面提出的要求和目标。

7)对施工现场和周边环境的实地踏勘情况。

全文请搜索：[辽宁]办公楼室内精装修工程施工组织设计插表1：室内装修工程主要标准、规范、法律法规一览表1.2编制目的作为多次为国家大型工程建设作出过贡献的施工企业，我公司将全力以赴，参与东北电网这一承担特殊电力调度工作任务的装修施工，以承接施工该工程为历史责任感。

对****中心大楼内装修施工工程第五标段（以下简称本工程）在工程实现目标、施工组织与部署、劳动力与主要设备材料、施工进度计划与确保工期的技术组织措施、平面布置与平面管理、施工配合协调工作、主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产及消防的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保环保施工的技术组织措施、技术资料管理、确保工程获得鲁班奖和全国装饰奖的计划方案与措施、工程交付、服务及保修等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和保证措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求过程精品，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到合格标准，配合总包实现工程大楼“鲁班”奖的目标，内装饰装修工程实现“全国建筑装饰”奖的目标。

施工组织设计第一章编制说明1.1说明1、编写好的施工方案应严格执行；2、在施工期间，如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。

3、本施工组织设计如与施工图纸有出入，应以施工图纸为准。

1.2编制依据1、土建改造Ⅱ标段装饰工程有关招标说明。

2、土建改造Ⅱ标段装饰工程有关图纸设计资料。

3、以下施工验收规范、规程和标准：⑴《中华人民共和国建筑法》；⑵《中华人民共和国消防法》；⑶《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）；⑷《建筑内部装修设计放火规范》（GB50222-95）；⑸《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；⑹《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》；⑺《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；⑻《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质【2002】17号）；⑼《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）；⑽《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；⑾《工程建设标准强制性条文》（建标【2000】85号）；⑿《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；⒀《装饰工程施工及验收规范》（GBJ210-83）；⒁《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）。

4、有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。

5、我公司推行ISO9002质量保证体系的有关文件。

6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在深圳地区的工程施工经验。

1.3编制原则1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。

一、编制说明1综合说明本施工组织设计是根据即墨绿城岘山花城会所精装修项目现场实际施工状况、公司“四化”管理方案、施工图纸及结合以往类似项目施工经验而编制的，是用以指导该工程施工的技术文件。

我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参及本工程的前期准备工作。

工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。

2编制依据中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》；中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》；3执行的主要规范、规程和规定《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国安全生产法》；《建筑施工安全检查标准》；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB50327-2001）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）；《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-86）；《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）；《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-2002）；《室内装修材料人造板中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；《室内装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）；《室内装修材料建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）；《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；4编制说明我公司将严格按照质量、环境、职业健康安全等管理体系建立质量保证体系，依据相关资料，结合本工程的施工特点，高标准严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理，确保本工程质量达到一次性验收合格。

北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001至A-005地块项目西区3#住宅楼室内批量精装修设计深化及施工工程施工组织设计编制人：审核人：北京筑维建筑装饰工程有限公司二○一二年七月目录一、编制综合说明 (4)1.1工程概况 (4)1.2编制依据 (4)1.3投标承诺 (5)1.4本工程的重点、难点及应对措施 (6)二、施工组织措施 (6)2.1施工总体部署原则 (6)2.2施工总体部署要求 (6)2.3施工方案制定原则 (7)三、主要技术方案和施工方法 (7)3.1装饰工程施工方案........................................... 7-19四、保证工程安全的主要技术措施 (20)4.1安全管理措施 (20)4.2安全生产制度 (20)4.3安全管理体系 (21)4.4施工组织管理机构 (22)4.5组织措施 (22)五、保证施工质量的主要技术措施以及预防施工质量通病防治措施 (23)5.1质量保证措施 (23)5.2质量目标控制 (23)5.3质量过程控制 (24)5.4质量管理体系 (25)5.5质量预测及检测程序........................................ 25-265.6预防施工质量通病的措施.................................... 26-32六、确保文明施工主要技术措施 (32)6.1文明施工管理措施 (32)6.2消防保卫措施.............................................. 34-41 6.3文明施工组织保证体系.. (41)6.4雨季施工方案 (41)6.5冬季施工方案 (42)七、主要施工机械、设备和劳动力用量情况 (42)7.1劳动力组织 (42)7.2劳动力施工管理 (42)7.3选用的主要施工机械 (43)7.4劳动力计划表 (44)八、工程总进度计划表及保证措施 (44)8.1施工总进度计划 (44)8.2工程总进度计划表（见附表） (45)8.3工程进度保证措施 (45)九、施工总平面布置 (46)9.1施工现场总平面布置 (46)9.2施工总平面布置图（见附图）.....................................十、“装修垃圾”的整治及违约处罚措施 (46)10.1装修垃圾整治处罚措施 (46)10.2装修垃圾清运措施 (46)十一、施工过程中的相应措施 (47)11.1相关单位的协调配合措施 (47)11.2与监理、设计单位的配合 (47)11.3成品保护方案............................................. 47-63 11.4分包计划及分包管理措..................................... 63-66一、编制说明1.1工程概况1.工程名称：北京市朝阳区常营居住区三期A-001-A-005 地块项目住宅西3# 号楼室内批量精装修设计深化及施工工程2.建设地点：北京市朝阳区常营乡，东邻辛庄路、西邻建材院中路（规划路）、北邻朝阳北路、南临常营中街（规划路）3.招标单位：北京通瑞万华置业有限公司4.施工工期：259天5.计划开工日期：2012年7月15日6.计划竣工日期：2013年3月30日7.工程范围：西三号楼(西侧数)5~7单元，约17120㎡（楼座建筑面积含地下），1、公共部分精装修——B2层入口门厅(含外侧局部吊顶及地面)、电梯厅； B1层电梯厅、门厅；首层的大堂、走廊、电梯厅、过厅、首层楼梯上至2层休息平台防火门以内的范围（含平台的墙面顶面）；2层至顶层的全部电梯间、门厅。

目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)2.1结构特征 (3)2.2装饰装修主要内容 (4)2.3施工工期 (4)三、施工组织机构 (4)3.1施工管理机构 (5)3.2项目组织 (6)3.3外协队伍管理机构 (6)3.4工程管理目标 (7)四、施工准备 (8)4.1材料要求 (8)4.2主要施工机具 (8)4.3人员配备 (10)4.4样板间 (11)五、各住宅楼施工工艺： (11)5.1砌体工程 (11)5.2GRC轻质隔墙条板 (15)5.3各住宅楼抹灰工程 (20)5.4各住宅楼防火门、塑钢窗工程 (29)5.5各住宅楼楼地面工程 (32)5.6外墙外保温工程（涂料饰面） (40)5.7厨、厕浴间楼面防水层工程 (42)5.8瓷砖墙面工程 (46)5.9内墙、顶棚腻子工程 (52)5.10各住宅楼屋面保温、防水工程 (52)5.11通风道安装 (60)5.12楼梯栏杆安装 (61)六、小学、幼儿园、会所工程 (64)6.1砌体工程 (64)6.2抹灰工程 (71)6.3门窗工程 (71)6.4地面工程 (71)6.5墙面工程 (74)6.6吊顶工程 (75)6.7屋面保温与防水工程 (76)6.8厕浴间楼面防水工程 (77)6.9外墙外保温工程 (77)6.10卫生洁具及管道安装 (81)七、质量要求 (83)7.1原材料要求 (83)7.2测量要求 (83)7.3技术要求 (83)7.4数据记录 (83)八、清理、清洗工作 (83)九、文明施工措施 (83)十、安全施工措施 (84)8.1安全工作管理措施 (84)8.2装饰施工阶段主要安全预防措施 (85)8.3装修脚手架安全措施 (85)8.4施工机械安全防护 (87)七、装饰装修做法表： (88)一、编制依据二、工程概况2.2装饰装修主要内容各住宅楼地下室、地上部分100mm厚内隔墙采用GRC轻质隔墙条板，剪力墙填充墙、各住宅楼户内隔墙、地下车库、小学填充墙主要有150mm和200mm，采用加气砼砌块；幼儿园采用页岩烧结砖；外墙保温、装饰装修的抹灰、地面、涂饰及门窗等；2.3施工工期开工日期为2007年10月1日，竣工日期为2008年12月17日。

汇福京贸国际金融商务中心售楼处样板间装饰工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：北京乐艺国际建设工程有限公司第一章编制说明01.1 综合说明01.2 工程概况01.3 编制依据11.4 执行的规范、规程和规定11.5 本工程主要分部、分项工程施工内容2第二章质量、安全、文明施工的工作目标22.1 质量目标32.2 安全目标32.3 文明工地目标3第三章本工程特点、重点分析及管理措施33.1本工程的重点分析及应对措施43.2 针对本工程重点的控制程序4第四章工程总体管理思路和施工进度计划54.1工程总体管理思路74.2 施工进度计划 (7)第五章现场管理人员组织架构及人员职责75.1施工组织75.2施工管理组织架构75.3 项目部成员主要职责85.4 施工质量管理10第六章施工现场规划布置106.1 施工用电计划106.2 材料堆放和运输116.3 临时设施安排计划116.4 施工现场平面布置错误!未定义书签。

第七章主要施工机器具配置情况117.1投入本工程的主要施工机械表117.2配备主要的质量检测器具12第八章劳动力配置计划及保证措施128.1劳动力组织保证措施12第九章材料的采购、检验与主要材料投入计划139.1材料的采购、检验和使用原则139.2材料进场流程149.3材料进场验收、报审流程图169.4环保材料的质量控制16第十章施工现场的协调管理1710.1与业主、土建、监理的协调管理1710.2与设计师的协调管理1710.3与各工种交叉作业的配合措施18第十一章各分部分项工程的施工方案1911.1施工技术准备1911.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程1911.3轻钢龙骨石膏板隔墙的施工安装2211.4墙面砖粘贴工程2211.5地面石材铺贴工程2311.6地面地砖铺贴工程2511.7木地板工程2611.8木门安装工程2711.9涂料工程2811.10五金安装工程2911.11聚氨酯防水涂料工程3011.12给、排水工程的安装3111.13电气工程的安装3211.14壁纸墙面3411.15木饰面墙面35第十二章工程质量通病防治措施3812.1石膏板吊顶质量通病及预防措施3812.2木制作工程质量通病及预防措施3912.3地砖地面质量通病及预防措施4012.4涂料工程质量通病及预防措施4312.5石材在装饰施工中的质量通病及防治4512.6木地板在装饰施工中的质量通病及防治47 第十三章质量保证体系及措施5013.1质量保证体系5013.2质量检测程序5013.3质量管理预控网络图5013.4工程质量预控法5013.5质量过程控制程序图5113.6质量检查验收程序5213.7质量岗位责任制度5213.8保证工程质量措施53第十四章工程进度控制措施5314.1工程进度控制5314.2进度管理措施5414.3工期压缩方法5414.4应急控制程序55第十五章安全生产、文明施工管理措施5715.1 安全管理组织机构图及岗位职责5715.2 安全生产管理措施5815.3 文明施工管理措施5915.4 环境保护措施60第十六章季节性施工措施6116.1雨季施工措施6116.2夜间施工措施62第十七章成品、半成品保护措施6317.1现场装饰产品保护管理措施6317.2其它成品保护6417.3安装成品保护措施6517.4完工前的清理65第十八章配合交房措施及售后服务6518.1配合建设单位交房措施65第一章编制说明1.1 综合说明本施工方案是汇福京贸国际金融商务中心售楼处样板间装修工程的指导性、技术性文件。

施工组织设计目录一．前言-------------------------------------------第2页二．编制说明----------------------------------------- 第2页三．施工准备-------------------------------------------第5页四．主要施工方案---------------------------------------第10页五．施工设施专项施工、使用方案-------------------------第20页六．项目施工中重点、难点、关键节点的质量控制-----------第21页七．新材料，新技术，新工艺的应用-----------------------第22页八．季节性施工措施-------------------------------------第22页九．质量保证体系及措施---------------------------------第22页十．职业健康与安全保证措施------------------------------第26页十一、生态与环境保护措施--------------------------------第31页十二．安全生产事故应急措施和救援预案--------------------第35页十三．成品保护------------------------------------------第39页十四．工程质量验收--------------------------------------第40页十五. 工程资料收集与归档-------------------------------- 第43页十六．工程用户回访--------------------------------------第43页前言真诚感谢贵方有关领导对我公司的信任，提供了我公司参与霍尔果斯行政服务中心建设项目室内装饰装修工程施工机会，为此，我公司十分珍惜，并以积极参与、认真工作的态度，精心编制了本施工组织设计。

大型室内精装修工程施工组织设计目录第一章工程概况及施工条件编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织部署一、后勤办事处组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度计划及管理四、施工流水段的划分五、计划工期的管理六、生产设施的安排七、劳动力安排第三章施工进度计划一、施工进度计划二、施工进度计划管理第四章施工准备一、技术准备二、施工条件准备施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、大理石（花岗石）地面二、木地板地面三、地面地毯铺设四、玻璃隔墙安装五、木墙裙饰面六、木材表面油漆涂饰七、混凝土及抹灰面刷乳胶漆八、裱糊壁纸九、室内贴面砖十、大理石磨光花岗石饰面十一、轻钢骨架石膏罩面板隔墙十二、轻钢骨架罩面板顶棚十三、木骨架罩面板顶棚十四阴角线安装十五、窗台板安装十六、木窗帘盒、金属窗帘杆安装十七、木护墙及筒子板安装十八、楼梯木扶手十九、预制花饰安装第六章施工技术组织措施一、工期保证措施质量保证措施降低工程成本措施四、安全施工技术措施五、冬雨季施工措施六、环境保护措施七、现场文明施工管理附：施工进度表装饰工程施工组织设计总则一、概述1.1 编制说明本《施工组织设计》为山东世贸**大酒店室内装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。

1.2 适用范围本《施工组织设计》适用于一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房，及附属用房的室内装饰工程。

1.3 编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：a.《山东世贸**大酒店室内装饰工程施工招标书》；b．《山东世贸**大酒店室内装饰工程设计图》；c.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；1.4修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。

第一章编制说明第一节编制依据1.招标文件及相关资料(1)《工程施工招标文件》。

2.设计文件及相关资料(1)工程图纸3.采用的主要技术规范、规程及质量检验评定标准(1) 《北京市给水排水管道工程施工技术规程》（DBJ01-47-2000）；(2) 《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）；(3) 《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90）；(4) 《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90；(5) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；(6) 《市政工程质量检验评定标准》（CJJ9-85）；(7) 《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301－88）；(8) 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ3301-2001）；(9) 《工程测量规范》（GB50026-93）；(10) 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)；(11) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204—2002(12) 《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)；(13) 《建设工地施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)；(14) 《建设工程施工文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)；(15) 《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ59-99)；(16) 《建筑施工安全检查标准》(GB/T50328-2001)；(17) 其他由招标人或监理工程师指定的规范、规程或标准。

4.效力程序(1)北京市颁布的市政工程规程和标准；(2)建设部、交通部颁发的相关规范、规程和标准；(3)设计单位指定的规范、规程和标准；(4)其它有关行业部门颁布的规范、规程和标准及北京市颁布的强制性规范和技术标准。

第二节编制原则1.全面响应招标文件的原则以招标文件为依据，在全面响应招标文件全部条款的前提下，保证工程质量和工期，进行合理组织，编制本工程施工组织设计。