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目录1. 施工总体方案 (1)1.1 施工部署 (1)1.2 施工准备计划 (2)1.3 施工管理办法 (3)2.分部分项工程施工工艺 (5)2.1 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (5)2.2 墙面石材铺贴施工工艺 (8)2.3 墙面瓷砖铺贴施工工艺 (11)2.4 墙面木饰面施工工艺 (13)2.5 镜面玻璃安装施工工艺 (16)2.6 窗台板施工工艺 (18)2.7 木门、门框施工工艺 (19)2.8 木门安装工程施工工艺 (19)2.9乳胶漆施工工艺 (22)2.10 裱糊施工工艺 (23)2.11木饰面油漆工程施工工艺 (28)2.12 木作家具施工工艺 (29)2.13聚合物防水涂料施工工艺 (32)2.14地面石材施工工艺 (34)2.15 地面地砖施工工艺 (38)2.16实木地板施工工艺 (41)2.17 给排水安装施工工艺 (43)2.18 卫生洁具安装施工工艺 (46)2.19电气工程施工工艺 (49)3. 确保工期的技术措施 (54)3.1 施工进度计划及说明 (54)3.2 进度计划控制原则 (55)3.3 施工进度控制措施 (55)3.4 施工准备阶段的保证措施 (57)4. 确保工程质量的技术措施 (62)4.1 质量方针、目标及控制程序 (62)4.2 质量体系组织机构 (63)4.3 设计配合阶段的质量保证 (64)4.4 材料采购的质量保证 (65)4.5 施工过程的质量保证 (67)4.6 竣工工程检验和验收的质量保证 (72)4.7 质量管理保证措施 (73)4.8 工程质量通病的防止措施 (74)5. 确保安全生产的技术措施 (84)5.1 安全施工目标 (84)5.2 安全管理的保证体系 (84)5.3 安全管理的基本原则 (85)5.4 健全管理体系 (86)5.5 安全薄弱环节及预防措施 (86)5.6 应急预案 (87)6. 确保文明施工的技术措施 (90)6.1 文明施工目标 (90)6.2 文明施工组织机构 (90)6.3 文明施工保证措施 (90)6.4 降低环境污染、噪音技术措施 (91)7. 主要施工机械设备进场计划及措施 (92)7.1 主要施工机械设备及进场计划（实际将按工程量计划） (92)7.2 机械设备投入保证措施 (94)8. 劳动力安排计划 (96)8.1 劳动力组织 (96)8.2 劳动力进场配置说明 (96)8.3 劳动力计划的保证措施 (96)9. 施工总平面布置设计 (98)9.1 施工平面布置计划 (98)9.3 施工用电措施 (99)9.4 施工用水 (101)10. 本工程难点、重点及解决措施 (102)11. 材料计划及保证措施 (103)11.1 材料的进场验收计划 (103)11.2 材料计划投入的保证措施 (103)11.3 设备材料、构件的保管 (104)12. 成品保护措施 (105)12.1 成品、半成品的管理措施 (105)12.2 成品保护的主要措施 (105)12.3 分部分项工程成品保护措施 (106)12.4 成品保护资源配置 (107)1.施工总体方案1.1施工部署本工程属高级室内精装修工程施工，我司将严格按照国家施工及验收规范的要求组织施工，所用的材料选料、施工要求及验收标准都要达到国家施工验收规范合格标准。
宜君县西园小区廉租房项目二期（2019 ）项目13#--15#楼工程施工组织设计编制单位：陕西鸿基建筑工程有限责任公司编制时间：二0一三年四月三日目录第一章工程概况、编制依据及编制说明 (2)第二章管理目标及施工组织机构 (2)第三章施工方案与技术措施 (10)第四章质量管理体系与措施 (51)第五章安全管理体系与措施 (60)第六章环境保护管理体系与措施 (68)第七章工程进度计划与措施 (69)第八章资源配备计划 (73)第九章文明施工措施 (75)第十章施工总平面布置 (76)第十一章冬季和雨季施工方案 (80)第十二章四新技术的应用情况 (82)附表、附图：附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表五：施工总平面图附表六：材料主要用量计划表第一章工程概况、编制依据及编制说明一、工程概况本工程为宜君县西园小区廉租房项目二期2019 1-13、1-14、1-15住宅楼工程。
本工程位于宜君县城西环路西园小区院内。
工程设计使用年限50年，建筑使用性质为住宅楼，建筑总面积为12359.37 m2，其中1-13号楼建筑面积为3685.37m2，建筑高度为17.25m，共六层楼；1-14号楼建筑面积3217.59m2，建筑高度19.8mm，共七层楼；1-15号楼建筑面积5514.08 m2，建筑高度17.25m，共六层楼。
结构类型砖混结构，耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级，工程设计等级为三级，属Ⅲ类民用建筑。
二、编制依据1、本工程招标文件、工程量清单。
2、本工程建筑、结构、安装等设计施工图。
3、建管部门关于建筑施工质量、安全生产、文明施工等有关要求和规定。
4、我公司的施工技术力量、机械设备和施工管理制度。
5、本工程所处的地理环境、气候特征等施工条件。
6、国家现行技术标准、施工及验收规范、操作规程等。
三、编制内容本投标施工组织设计，在施工组织措施、调配机械、质量要求、进度安排、施工平面布置、具体施工工艺及施工方法等方面作具体阐述，并组织良好，做到人尽其才，物尽其用，争取以最小的消耗取得最大的效益。
完整版装饰装修施工方案最终装饰装修施工是一项复杂而又关键的工程，它直接关系到我们的居住环境以及生活质量。
为了达到预期的效果，确保施工质量和进度，制定一个完整的装饰装修施工方案是非常必要的。
本文将全面介绍一个完整版的装饰装修施工方案，从设计到施工的各个环节进行详细的阐述。
一、项目概况本装饰装修工程的项目概况如下：该项目为住宅装修，位于某市中心区，总建筑面积为XXX平方米，包含XX个房间，主要工作内容包括室内装修设计、水电改造、墙面装修、地面铺装、家具安装等。
二、设计方案根据业主要求与设计师的建议，我们制定了以下设计方案：1. 室内装修设计：根据业主的喜好和空间结构，采用现代简约风格，注重色彩搭配和整体效果。
在软装方面，选择舒适、实用的家具与装饰品，使空间更加温馨宜居。
2. 水电改造：由专业的水电工程师进行水电布线设计和改造，确保供水、供电系统的安全可靠，并符合相关标准和规范。
3. 墙面装修：采用环保材料进行墙面装修，如乳胶漆、壁纸等，注重质量和施工工艺，确保墙面的平整度和美观度。
4. 地面铺装：选择耐磨、易清洁的地板材料，如地砖、实木地板等，根据不同房间的功能和需求进行铺装，保证地面稳固和舒适。
5. 家具安装：根据装修设计方案，选购适合空间和风格的家具，并由专业人员进行安装，注重细节和品质，提供舒适的居住环境。
三、施工工序为了确保施工过程的顺利进行，我们将按照以下工序进行施工：1. 拆除工序：包括拆除旧墙、旧地板、旧门窗等，确保施工的基础环境整洁和材料更换的顺利进行。
2. 水电改造：根据设计方案，进行水电布线和改造工作，确保供水、供电的安全可靠。
3. 泥工工序：进行墙面、天花板和地面的处理工作，如抹灰、找平、砌砖等，注重施工质量和平整度。
4. 油漆工序：进行墙面、天花板的刷漆工作，选择环保乳胶漆，注重色彩搭配和质量。
5. 地板铺装工序：将选购的地板材料进行铺装，注重地板的平整度和连接工艺。
6. 家具安装：根据装修设计方案，进行家具的组装和安装，确保家具的牢固和美观。
装饰装修工程施工方案一、项目概况本项目是一项装饰装修工程，施工地点为某办公楼，总建筑面积约2000平方米。
施工内容包括室内空间改造、地面铺装、墙面装修、天花板改造、电气水暖安装等。
二、施工流程1、前期准备施工前对现场环境进行勘察，了解施工现场情况。
结合设计图纸，编制施工方案和施工计划，并制定一份安全生产计划。
2、拆除与清理根据设计方案，拆除现有装修材料和家具等。
施工人员需佩戴安全防护用品，确保施工过程中安全可控。
3、基础处理对地面、墙面进行修整和处理。
地面按设计要求进行找平、刨削、打磨等处理。
墙面进行清刷和涂刷底漆，防止出现开裂和脱落的情况。
4、水电安装按照设计方案和规范进行水电线路铺设和接线。
水电工程板块是装修工程中最关键的环节，施工人员需做好防水、绝缘等工作，确保水电安全稳定。
5、石材铺贴根据设计图纸选择符合要求的石材材料，进行切割、拼接和贴装等工艺。
施工人员需注意石材尺寸、缝隙大小和水平度等，确保施工品质达到要求。
6、木工制作根据设计图纸，定制各种木制品，如橱柜、衣柜、书柜等，墙面和天花板的线条也通常使用木制品。
施工人员要精确测量和裁剪木材，确保木制品安装符合要求。
7、贴墙面砖根据设计图纸，选用合适的墙面砖进行贴装。
施工人员需注意砖缝大小、砖板之间的平整度等，确保施工品质达到要求。
8、天花板安装根据设计图纸，施工人员制作吊顶骨架并安装，然后进行贴面处理。
天花板装修工程有强制性标准，施工人员需按标准进行装修，确保符合规范。
9、油漆喷涂进行墙面和天花板的油漆涂料喷涂，施工人员需注意调配配方和施工环境，确保油漆质量和安全施工。
10、二次清洁和验收装修施工完成后，对施工现场进行清理，确保施工环境整洁清爽。
由建设单位聘请的验收人员进行验收，合格后方可办理竣工验收。
三、施工流程1、施工现场严禁吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。
2、施工前，进行施工人员的安全教育和技能培训。
3、施工过程中，严格执行安全生产制度，及时进行安全检查。
可编辑修改精选全文完整版装饰装修工程施工方案装饰工程是建筑物穿衣带帽打扮，是创优的关键项目，拟定总的施工程序为：先室内后室外，上下交叉施工。
粗装饰在前，精装修在后，样板在先，大面积装饰在后，按总进度计划组织施工。
一、内墙面抹灰工程：按设计要求混合砂浆墙面，水泥砂浆墙面刮糙压实压平（用于厕所、卫生间、厨房）。
1、施工顺序：阻墙眼→托线板吊垂直→打灰饼→检查→墙面浇水湿润→抹灰→搓平实→检查→罩面灰→搓平实→检查→压实压光。
2、技术措施：内墙面应先采用半头砖及同层砌筑标号砂浆阻实，应预防渗水。
抹灰前，墙面灰尖、杂物清理干净，砼面如有油污的部位必须采用水参10%的火碱灰清洗干净后抹灰。
应用托线板将粉刷墙面吊垂直，并做好灰饼，灰饼间距不得大于2米，灰饼距阴阳墙角不得大于15～20cm。
3、在抹前，墙面应提前浇水湿润，应严格控制配合比和水灰比，打底灰时，砼墙面应刮素水泥浆结合层一道，应边刮边粉，在抹面层灰时，应用托线板不断的检查墙面垂直平整度和检查阴阳角方正。
4、质量要求：抹灰所用材料的品种和性能，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比、墙面垂直平整度、阴阳角方正应符合设计要求。
抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、，面层应无爆灰和裂缝。
表面应光滑、洁净、颜色均匀、、接缝平整，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应平整。
抹灰层的总厚度及抹灰质量应符合施工验收规范规定。
二、顶棚抹灰工程：1、施工工序：清洗灰尖杂物油污→勾板缝→找水平点→浇水湿润→找平→刮素浆打底灰→检查平整→抹面灰→检查平整→验收。
2、技术措施：（1）、抹灰前，应将板底的灰尖杂物清扫干净，对现浇板（预制板）有油污的部位，应采用10%的火碱灰参水清洗干净，对预制板，抹灰前应采用1：2水泥砂浆先勾缝，不准随勾随抹。
应找好水平点并做好标记。
（2）、应按图纸设计板顶抹灰总厚为12MM，7厚1：1：4水泥石灰砂浆打底，5厚1：0．5：3水泥石灰砂浆面层，抹灰前，板底应提前浇水湿润，应先刮水泥素浆参801胶水一道，应边刮边抹，对板顶凸凹较大的部位应先大致找平，并压实。
宜君西园小区廉租房项目二期项目13#--15#楼工程施工组织设计目录第一章工程概况、编制依据及编制说明 (2)第二章管理目标及施工组织机构 (2)第三章施工方案与技术措施 (10)第四章质量管理体系与措施 (51)第五章安全管理体系与措施 (60)第六章环境保护管理体系与措施 (68)第七章工程进度计划与措施 (69)第八章资源配备计划 (73)第九章文明施工措施 (75)第十章施工总平面布置 (76)第十一章冬季和雨季施工方案 (80)第十二章四新技术的应用情况 (82)附表、附图：附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表五：施工总平面图附表六：材料主要用量计划表第一章工程概况、编制依据及编制说明一、工程概况本工程为宜君县西园小区廉租房项目二期2012 1-13、1-14、1-15住宅楼工程。
本工程位于宜君县城西环路西园小区院内。
工程设计使用年限50年，建筑使用性质为住宅楼，建筑总面积为12359.37 m2，其中1-13号楼建筑面积为3685.37m2，建筑高度为17.25m，共六层楼；1-14号楼建筑面积3217.59m2，建筑高度19.8mm，共七层楼；1-15号楼建筑面积5514.08 m2，建筑高度17.25m，共六层楼。
结构类型砖混结构，耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级，工程设计等级为三级，属Ⅲ类民用建筑。
二、编制依据1、本工程招标文件、工程量清单。
2、本工程建筑、结构、安装等设计施工图。
3、建管部门关于建筑施工质量、安全生产、文明施工等有关要求和规定。
4、我公司的施工技术力量、机械设备和施工管理制度。
5、本工程所处的地理环境、气候特征等施工条件。
6、国家现行技术标准、施工及验收规范、操作规程等。
三、编制内容本投标施工组织设计，在施工组织措施、调配机械、质量要求、进度安排、施工平面布置、具体施工工艺及施工方法等方面作具体阐述，并组织良好，做到人尽其才，物尽其用，争取以最小的消耗取得最大的效益。
公寓房装修工程施工组织方案一、施工前期准备工作1.1 工程概况本次装修工程位于XX市某小区的一处公寓房，属于经济适用房，总面积为100平方米，属于简单装修范畴。
本次施工包括墙面粉刷、地面铺设、水电改造、家具搭配等工程。
1.2 施工方案确定根据项目概况，结合业主要求和设计方案，确定了本次装修项目的施工方案。
具体内容包括：拆除旧装修、水电改造、墙面处理、地面处理、室内家具搭配等。
1.3 施工计划编制根据施工方案，编制了详细的施工计划。
包括施工工序、施工周期、施工人员配备等内容。
在施工计划中，注重安全施工和质量把控。
1.4 资材采购根据施工方案和施工计划，进行了装修所需材料的采购工作。
材料采购的重点是保证材料质量，并根据施工计划合理安排材料配送和使用。
1.5 施工人员培训对承包商的施工人员进行了相关的安全培训和技术培训，以确保施工过程中的安全施工和施工质量。
1.6 施工现场布置根据施工方案和施工计划的要求，对施工现场进行了布置。
确保施工现场的整洁和安全。
1.7 动员部署在施工前期，对施工人员进行了全面的动员部署。
明确各施工环节和各个工种的分工和责任。
二、施工过程管理2.1 施工队伍管理在施工现场，对施工队伍进行了全面管理。
包括施工人员的考勤管理、工种技术岗位的安排、施工质量管理等。
2.2 安全生产管理在施工现场，严格执行国家相关的安全生产法规和规定，确保施工现场的安全。
2.3 施工监理管理在施工现场，加强对施工质量的监督和检查，确保施工质量符合相关标准和要求。
2.4 施工进度管理对施工进度进行了全面管理和控制，确保施工进度符合预定计划。
2.5 现场卫生管理对施工现场的卫生环境进行了管理和整治，确保施工现场的整洁。
2.6 施工变更管理对施工现场的变更进行了管理和调整，确保施工的顺利进行。
2.7 工程质量管理对施工过程中的每一个环节进行了严格的质量管理，确保施工质量符合相关标准和要求。
三、施工后期管理3.1 完工验收在施工结束后，对工程进行了全面的完工验收，确保工程质量符合相关要求。
第一章第二章第三章编制说明一、综合说明兰宁小区装饰工程，依据相关文件及设计图纸要求，我公司编制了与之相关的施工组织设计，该标书是本工程的综合性指导文件。
根据兰宁小区装饰工程的要求和图纸说明，我公司在接到文件后立即组织技术及施工人员，认真学习与研究相关资料，并勘察了现场。
在分析了各种影响施工的因素和本工程的施工特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成消防支队文件规定的各项内容。
我们将严格按ISO9000国际质量管理体系的要求，对施工的全过程进行标准化管理，发挥本公司实力优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到优良标准，不负业主期望。
我公司将组织一支最优秀的项目管理班子，调遣技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的，能打硬仗的高素质作业队伍，投入该工程的施工。
严格按设计图纸和国家规范认真做好施工全过程的各项施工工作；按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，优质高效为目标进行工程建设，为业主提供最优的产品与服务！我公司各类施工机械设备齐全，储备雄厚。
根据工程实际需要，确保施工需要，满足施工进度和质量要求。
我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工，确保本工程达到文明工地标准。
在工程竣工后的保修期内，我们将定期定时，随时提供优质服务；保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将全力予以解决，满足业主的一切合理要求。
公司是建筑装修装饰工程专业二级资质企业，具有丰富经验和人才，技术完备的施工队伍，客观上保证了装饰工程的质量和进度的要求。
在综合方面，科学、合理的进行人、机、料的全方位管理，以保证工程的进度和质量。
我们将积极与业主、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、施工监理在施工全过程中的热忱指导和帮助。
二、编制依据：依据兰宁小区装饰工程招标文件、设计图纸；1、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准；2、《民用建筑设计通则》JGJ37-38；3、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）；4、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95；5、《甘肃省民用建筑节能设计标准》DBJ25-20-97；6、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）；7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；8、《房屋工程质量验收规范》；9、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；10、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95；11、《建筑结构荷载规范》GB5009-2001；12、《建筑抗震设计规划》GB50011-2001；13、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；14、《建筑地基处理技术规范》GB50007-2002；15、《混凝土结构设计规范》GB50007-2002；16、《混凝土结构施工及验收规范》JGJ79-2002；17、《砌体结构设计规范》GB50003-2001；18、《建筑基坑及护技术规程》JGJ120-99；19、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94；20、《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004；21、《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003；22、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ50015-2003；23、《给水排水制图标准》GB/T50106-2001；24、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；25、《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力》（2003年版）；26、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95；27、《低压配电设计规范》GB50054-95；28、《供配电系统设计规范》GB50052-95；29、《通用用电设备配电设计规范》GB50054-95；30、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；31、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；32、《民用建筑照明设计标准》JGJ16-87；33、《民用建筑照明设计规范》GBJ133-90；34、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2001年版）；35、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000第二章工程特点本工程施工工期拟定为50天。
装饰装修施工方案(最终)1、编制根据： (3)2、工程概况： (3)2.1、总体概况 (3)2.2、建筑概况 (3)3、施工准备： (5)3.1、技术准备 (5)3.2、材料准备 (5)3.3、要紧机具 (6)3.4、人员安排 (6)3.5、作业条件 (6)4、施工管理组织机构及布置： (6)5、要紧项目施工方法： (8)5.1、蒸压加气混凝土砌块填充墙砌筑 (8)5.2、抹灰工程 (12)5.3、地面、楼面工程 (15)5.4、墙面与顶棚 (22)5.5、入户门与防火门安装 (25)5.6、厨房、卫生间排风道安装 (27)5.7、不采暖楼梯间内墙面的保温 (30)5.8、外墙工程与屋面工程 (34)5.9、公共卫生间墙、地砖的铺贴 (35)5.10、楼梯踏步 (36)5.11、扶手 (37)5.12、挡烟垂壁 (38)5.13、散水、台阶及坡道 (39)6、施工管理措施： (39)6.1、质量保证措施 (39)6.2、进度保证措施 (40)6.3、安全保证措施 (41)6.4、成品保护措施 (43)6.5、消防保卫措施 (43)6.6、降低成本措施 (46)6.7、环境保护措施 (46)1、编制根据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》（GB50325－2001）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；1.7、《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）；1.8、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)；1.9、《蒸压加气混凝土砌块填充墙构造图集》滇10J1-1；2、工程概况：2.1、总体概况2.1.1本工程位于昆明经济技术开发区倪家营社区倪家营村东北侧，场地东侧为王家营专线铁路；南临倪家营小村；西侧为规划物流用地；西北侧为在建经开区103号路及马料河景观带。
目录第一章、编制依据及工程概况一、编制依据： (3)二、工程概况： (3)第二章、施工准备一、技术准备 (4)二、材料准备 (4)第三章、主要项目及施工方法一、抹灰工程 (6)二、墙面和顶棚乳胶漆 (9)三、水泥砂浆地面............... 1错误！未定义书签。
四、地砖地面 (14)五、内墙面砖 (19)六、外墙面砖 (24)七、铝扣板吊顶 (27)八、门窗及玻璃安装 (29)九、厨房、卫生间排风道安装 (32)十、楼梯踏步 (35)十一、楼梯护栏的安装 (35)十二、油漆工程 (36)十三、散水、台阶及坡道 (38)第四章、施工管理措施一、质量保证措施 (39)二、进度保证措施 (40)三、安全保证措施 (41)四、成品保护措施 (43)第一章、编制依据及工程概况一、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)；2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；3、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）；6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；7、工程设计图纸及图纸答疑8、建设工程施工合同。
二、工程概况宜君县西园小区商住楼工程位于宜君县县城中心，南邻西环路，交通便利；场地地形南高北低，地面起伏较大，呈阶梯状。
宜君县西园小区有1#~5#商住楼，总建筑面积约为3.2万m2。
1#楼地上十六层，地下一层； 2#、3#、4#、5#楼地上十六层无地下室；基础类型均为桩基础，结构类型均为剪力墙结构；抗震设防烈度均为：6度；结构设计使用年限均为：50年。
本工程主体结构已施工完毕，即将进入装饰装修阶段，为指导施工，特编制此方案。
根据建施工程施工合同和工程设计图纸要求，本工程内外砖墙面为水泥砂浆抹灰；砼墙内表面及顶棚为批灰色腻子（水泥掺108胶）刷浆一道，外表面不做，直接贴外墙保温；外墙保温和外墙涂料由专业的分包单位来施工，具体做法见外墙保温和外墙涂料的专项施工方案；楼梯间及电梯厅（除一层外）墙面和顶棚为白色乳胶漆，楼梯间地面及踏步为水泥砂浆压平磨光，电梯厅地面为地砖地面；一层电梯厅顶棚为白色乳胶漆顶棚，墙面同门厅墙面为内墙面砖，门厅顶棚为铝扣板吊顶，地面为地砖地面；厨卫间防水聚氨酯涂膜一道；防火门为木质防火门；楼梯栏杆为木扶手钢栏杆；门窗为钢制入户门和铝合金塑钢窗，其他细节见工程设计图纸工程做法。
第二章、施工准备一、技术准备1、认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。
2、由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。
3、材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。
4、制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。
二、材料准备1、材料要求(1)、隔墙材料主要为粘土标砖、多孔砖、空心砖和七分头。
砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，并具有产品规格证、出厂证明、试验报告单等。
(2)、砌筑及粉刷所使用的水泥，进场使用前应有出场合格证和复试合格报告。
抹灰用的水泥其强度等级不应小于32.5MPa；不同品种，不同强度等级的水泥不得混用。
砂：宜选用中砂，含泥量不得大于3％，使用前必须过筛。
水：抹灰用水应满足现行行业标准，宜采用自来水。
外加剂：均应经检测和试配后符合要求，方可使用。
(3)、钢筋及防水材料：均有出厂合格证及复试证明。
(4)、混凝土使用商品砼。
(5)、所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
(6)、外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
(7)、所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
2、作业条件(1)主体承重结构己施工完毕，经有关部门验收完毕。
二次结构做法：100㎜、200mm、250厚的隔墙均使用相匹配的粘土砌块。
(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核、办理验线手续。
(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500㎜为宜，应垂直牢固，标高一致。
(4)砌块砌筑前应根据情况相应洒水湿润。
在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30度时，可在砌筑前稍喷水湿润。
在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，严禁洒水；砌筑时注意采取相应的冬季施工措施。
(6)门窗工程需结构部分检验合格，包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。
第三章、主要项目施工方法本工程装饰应本着先湿作业，后干作业的原则，由上而下进行，即先进行楼面、墙面的初抹灰，后进行外墙、饰面板（砖），天棚、仿瓷等面层及其它装饰施工。
在主体结构分部工程验收合格后，二次结构施工完毕，就接着相续进入内外墙抹灰等装修阶段。
一、抹灰工程1、施工准备(1)抹灰部分的主体结构分部工程均经过有关单位检查验收。
门窗框及需要预埋的管线已安装完毕，并经检查验收合格。
(2)墙表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉；墙面的砂尘、污垢和油渍等应清除干净。
(3)抹灰前对砖墙面表面提前两天浇水湿透。
(4)准备好抹灰用的架子，架子离墙面200~300mm，以便于操作。
2、质量要求质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。
项序检查项目允许偏差或允许值主控1 基层表面第4.2.2条2 材料品种和性能第4.2.3条项目3 操作要求第4.2.4条4 层粘结及面层质量第4.2.5条一般项目1 表面质量第4.2.6条2 细部质量第4.2.7条3 层与层间材料要求及层总厚度第4.2.8条4 分格缝第4.2.9条5 滴水线（槽）第4.2.10条6允许偏差(mm)立面垂直度普通抹灰4 高级抹灰3表面平整度普通抹灰4 高级抹灰3阴阳角正方普通抹灰4 高级抹灰3分格条（缝）直线度普通抹灰4 高级抹灰3墙裙、勒脚上口直线度普通抹灰4 高级抹灰33、工艺流程基层处理→浇水湿润→抹灰饼→墙面冲筋→分层抹灰→设置分割缝→成品保护。
4、施工工艺(1)、基层清理：基体或基层的质量是影响抹灰工程质量的一个重要因素，抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应提前洒水湿润；表面凸凹不平的地方先剔平或用1：2.5的水泥砂浆补平。
(2)、浇水湿润：一般抹灰前1~2d，用水管或喷壶将墙面浇水湿润，浇水应分次进行，最终以墙面既湿润又不泌水为宜。
(3)、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼：根据设计图纸要求和墙面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，抹灰饼确定抹灰厚度。
操作时先做上面灰饼，再做下面灰饼。
抹灰饼时根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。
做灰饼宜采用1:3的水泥砂浆抹成50mm见方的方形状。
(4)、墙面充筋：当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆充筋，充筋根数应依据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为50mm，两筋间距不大于1.5m。
当墙高度小于3.5m时宜做立筋；大于3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。
(5)、分层抹灰：抹灰工程应分层进行，通常构造分为底层、中层和面层；普通抹灰两遍成活，就底层和面层，一般各层抹灰厚度应控制在5~7mm,抹灰层平均总厚度不应大于20mm。
底层砂浆起与基层粘结和找平作用，稠度一般控制在10~12mm；面层起装饰作用，稠度控制在10mm左右。
用水泥砂浆抹灰时，应持前一层抹灰层凝结后方可抹后一层。
水泥砂浆拌好后，应在初凝之前使用完毕，凡结硬砂浆不得继续使用。
抹灰层与基层之间的粘结应牢固，无脱层、空鼓、面目无爆灰和裂缝。
5、成品养护各层抹灰完成后，一般应在24小时后进行洒水湿润养护。
6、砼墙面涂批水泥腻子（内掺建筑胶）一道：掺胶量按建筑胶使用说明配制。
涂刷时应均匀一致，顺次进行，不得乱涂刷无次序，不得漏刷。
涂刷前应如墙面处理，具体参照抹灰前墙面处理做法。
7、应注意的质量问题(3)、抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，抹灰层坠裂。
抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制，保持15～20mm为宜。
操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。
(2)、抹灰层脱层、空鼓、裂缝：主要原因是①基层清扫不干净，用水冲刷，湿润不够；②抹灰所用材料不符合要求，水泥强度或安定性较差，砂子含泥量超标；③一层抹灰太厚或各抹灰层间隔时间太短，底层抹灰强度不够；④由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成干缩裂缝。
改进措施：①基层清扫干净，提前进行洒水湿润；②分层抹灰，控制抹灰厚度，避免一次成活；局部抹灰层厚度较大时采取加强措施；③改进抹灰基层处理及砂浆配合比，增加砂浆与基层的粘结能力，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度；同时砂浆表面抗拉强度的提高，足以抗拒砂浆表面的收缩应力，待砂浆强度增长以后，就足以承受收缩应力的影响，从而阻止空鼓、干缩、裂缝的出现。
(3)、表面不平整、接槎和抹纹明显：原因分析：①抹灰前未作灰饼、冲筋或灰饼在在同一平面；②抹灰过程中刮杠使用不当，长度不足（<2M）；③面层抹灰后没有适时找平压光，发现后砂浆已凝固。
改进措施：①抹灰前做好吊垂直、套方、找规矩、做灰饼和冲筋；②严格控制基层的平整度，选用大于2米刮杠，操作时刮杠上下、左右转动，减小抹灰面平整度的偏差；③面层抹灰后，在控制平整度的情况下，用铁抹子反复抹平。
二、墙面和顶棚乳胶漆1、作业条件(1)、墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。
(2)、抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。
(3)、门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。
(4)、冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于5℃。
2、施工流程基层处理→修补墙面→第一遍刮腻子,磨平→第二遍刮腻子,磨平→刷第一遍涂料→复补腻子→磨平→刷第二遍涂料→磨平(光)→刷第三遍涂料3、操作工艺(1)、清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
(2)、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。
