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生产厂房项目建设监理规划前言：建设监理规划，是根据工程监理委托合同确定的工作范围，并根据所监理项目的特点而写的监理工作计划，是指导监理工作全过程的纲领性文件。
参加本项目监理工作的监理人员，必须遵循本监理规划的指导，从而使监理工作规范化、标准化，避免因人而异的随意性。
工程建设监理是受业主委托，对工程建设参与者的行为进行监控、督导、管理和评价，因而监理规划还应能起到协调业主、工程建设参与者（即承建单位，材料设备供货单位）和监理公司的关系；明确各方职责；统一各方步调的作用。
监理规划应吸收各方的建议，经业主认可后，也应成为业主和承建单位遵循的文件。
通过监理的工程，必须符合国家和当地的法律、法规和有关政策。
建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性以及工程质量等级的评定，均需得到政府监理的监督和认证。
因而监理规划还应得到市大项办、市建委等有关部门和质量监督站的指导和认同。
监理规划在实施过程中，根据实际情况需进行补充和修订时，应以文件形式确定。
1.工程项目概况1.1.工程项目名称：河南**东芝高压开关有限公司生产厂房1.2.建设地点：位于河南平顶山市建设路南，公园街东1.3.土建规模：工程占地面积47000m2工程建筑总面积22500m2，其中生产厂房建筑面积19076 m2，还有办公楼、食堂、道路广场，概算投资约1.5亿（不含铺底流动资金）1.4.业主：河南**东芝高压开关有限公司1.5.设计方：1.6.施工承包方：待招投标后确定1.7.工程类别：结构设计安全等级二级，，建筑抗震设防类别为丙类，6度地震设防，场地土为Ⅱ类，框架抗震等级为三级。
耐火等级Ⅱ级1.8.工程特点：1.8.1.本工程生产厂房为全钢结构，属丁类生产厂房。
厂房跨度为四跨：21m、18m、30m、27m，柱距7.5m，总宽111.6m，总长185.7m。
厂房内设有4台10t、1台15t、1台20/5t中级工作制桥式起重机。
21m 跨吊车轨顶标高7m；30m和27m跨1-6轴吊车轨顶标高9.1m；1/6-22轴吊车轨顶标高16m。
香江花园小区工程监理规划2009年8 月30 日至2010 年9 月20 日监理单位（章）：总监理工程师：石钢公司技术负责人：王举才日期：2009-9-4目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构组织形式七、项目监理机构人员配备计划八、项目监理机构人员监理岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法和措施（一）监理工作方法（二）监理工作措施1、质量控制措施2、进度控制措施3、投资控制措施4、合同管理措施5、安全施工管理措施十一、监理工作制度十二、监理设施十三、旁站监理方案十四、质量记录清单附图：1、项目监理部组织机构图2、监理服务过程图3、开工审批程序4、设计变更程序5、材料验收程序6、隐蔽工程验收程序7、竣工验收程序一、工程概况1、工程地点：本工程位于抚松镇香江路西侧2、工程名称：香江花园小区3、工程特点：本工程为住宅楼，在施工阶段监理过程中特别注意的地基基础、屋面、墙面、窗台的渗水现象和阳台挑梁根的楼板裂缝与阳台与纵墙楼住处的裂缝的出现确保住宅的质量标准。
4、工程的设计与施工：本工程由吉林省吉规城市建筑设计有限责任公司承担规划设计；由长春建工集团有限公司施工。
5、工程规模、目标：本工程为框架砖混结构，连底层门市、车库为六层，建筑面积为20545㎡于2009年8月30号开工，竣工日期为2010年9月20日，质量要求合格。
二、监理工作范围见《监理合同》规定三、监理工作内容（一）工程监理内容1、审核承包单位施工组织设计和施工方案；2、审核承包单位的各项施工准备工作；3、审查督促承包单位施工管理制度、质量管理和质量保证体系的建立、健全和实施。
4、协助组织设计交底、施工图纸会审、与审查设计变更；5、审核承包单位提出的分包单位的资质；6、实施施工阶段的质量、进度、投资三大控制，工程合同和信息管理与工程中的组织协调工作；7、复核计量已完工程量，签署工程付款凭证；8、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备质量，按程序进行见证取样、送检，同时配合业主考察设备供应，进场设备开箱检验与安装调试确认；9、按时向业主提供形象进度报告，每月向业主提交监理月报。
智邦家园工程A、B栋塔楼施工技术交底时间：2001年9月30日地点：智邦工地办公室参加人员：建设单位：刘忠明、周文斌、谭卫平监理单位：李明、邹湘华设计单位：朱金元、张蔚、郑玉香施工单位：刘启国、田志勇、任立辉、周玉兰、胡传秋、李重阳会议记录整理：任立辉会议内容：建筑部位：（张蔚）1、A栋核心筒增设窗户，详2001年6月27日设计变更第2条；2、阳台部分修改，详2001年9月12日设计变更通知单；3、走廊——通过弧形玻璃采光；4、空调板修改，与阳台部分修改在一起，需各专业配合做好预留工作；5、第四层卫生间均设坐式大便器；6、B栋靠凤凰城一侧窗户变动，空调板相应向1/V轴平移；7、B栋送风井：留洞500×500，为剪力梯送风，详GS-12图；8、B栋屋顶花园局部修改，详B-03改、B-04改、B-07改、B-08改、B-09改等施工图；9、A栋屋顶花园局部修改，详A-16~20改施工图；10、卫生间通风：“窗顶250处留通气孔”，详JS-11、JS-16等图；11、厨房烟道选用成品预制烟道，套用图集“2000XJ906”详JS-37图；12、屋顶防水修改，详JS-42修改图；13、窗户型号、数量需重新统计，有部分新增的窗号。
结构部位（郑工）1、标准层：A栋为筒体剪力墙结构，B栋为框架筒体结构；AB栋塔楼均为三级抗震；2、梁柱节点：因大部分梁柱同宽，节点施工有一定难度，施工要特别注意，保证质量；3、各专业需密切协调配合，预留预埋位置要求准确，不得漏埋错埋；4、与斜撑相连的8个柱子，钢筋有调整，设计另出附图；5、图纸上标注的栏板高度为装修成型后的高度；6、暗柱拉筋要求“隔一拉一”，规格同箍筋；结构部位（朱工）1、A、B栋屋顶花园部分均已修改，层高变化，钢筋调整，均按修改图施工；2、GS-14改：B栋核心筒暗柱墙厚变化处标高由“18.600”改为“15.700”；3、异形框架依据广东省标准《钢筋砼异形柱设计规程》DBJ/T15-95设计，施工需满足广东省标准T15-15-95有关构造措施要求；4、连梁（梁号均为LL-X）均按“00G101”连梁有关构造要求施工。
监理规划范本(实例)一、建设工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、设计单位：5、勘察单位：6、监理单位：7、总包企业：8、建筑面积：22939、61㎡9、本工程由地下一层，建筑面积：1099、03㎡,地上26层，1—2层为商业网点，3-26层为商品住宅。
10、结构形式：剪力墙结构11、地基基础：本工程主楼下采用由wz桩和整体筏板组合的复合地基，主楼外地下室地基采用铺设级配石褥垫层处理，局部与1#楼贯通。
12、本工程抗震等级三级，抗震设防烈度7度，建筑结构的安全等级为二级，建筑类别及耐火等级：地下1级，地上11级，环境类别：室外和地下为二b类，其它为一类，屋面及地下室防水等级11级，结构设计使用年限50年。
13、工期要求：总工期600日历天。
二、监理工作阶段、范围、目标、依据（一）监理工作阶段：施工阶段。
（二）监理工作范围：桩基、土建、水电。
（三）监理工作目标：1、工期控制目标：尽量控制在合同工期天范围内；2、质量控制目标：确保工程质量合格；3、投资控制目标：尽量控制工程造价在合同范围内。
（四）监理工作依据1．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》2．《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业施工质量验收规范；3．项目立项批文、规划许可证、施工许可证；4．工程地质勘察报告、设计文件等技术资料；5．监理合同及监理规划；6．建设工程施工合同。
三、监理工作的主要内容（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查；8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。
监理规划及实施细则天下家园二期住宅小区工程监理规划编制人：审核人：湖南雁城建设咨询有限公司天下家园项目监理部2010 年 12 月 25 日目录壱、工程项目概况…………………………………………2页湖南雁城建设咨询有限公司0监理规划及实施细则弐、监理工作目标…………………………………………4页参、监理规划编制依据………………………………………4页四、监理工作范围…………………………………………4页伍、监理工作内容… …………………………………… 4页六、监理工作依据………………………………………….…………………9 页七、项目监理机构组织形式及人员配置计划……………10页八、监理机构的人员岗位职责……………………………10页九、监理工作程序……………………………………… 15页壱零、监理工作方法及措施………………………………25页壱壱、监理工作制度………………………………………34页十二、监理设施………………………………………… 39页一、工程概况1、项目简介本工程为天下家园二期住宅小区工程，座落于衡阳市华新开发区长湖路 6 号，由衡阳天下房地产开发有限公司开发建设，衡阳市经纬建筑设计有限公司设计，湖南华兴工程建设有限公司承包建设，湖南雁城建设咨询有限公司承担施工阶段监理。
湖南雁城建设咨询有限公司 1监理规划及实施细则2、工程建筑特点本工程项目建筑物座北朝南, 地下一层,8＃楼 1-2 层为商场，3-11 层为住宅，总建筑面积约为10302.49m2，建筑物高度33.60m。
9＃楼1-2 层为商场，3-17 层为住宅，总建筑面积约为20005.80m2，建筑物高度48.90m。
10 ＃楼 1-17 层为住宅，总建筑面积约为 9474.46m2，建筑物高度 47.60m。
3、结构特点本工程根据核工业勘察设计院提供的《岩土工程勘察报告》，8＃楼基础采用人工挖孔灌注桩，持力层为中风化粉砂质泥岩，岩石承载力待征值为2500kpa, 桩端支承于中风化粉砂质泥岩，桩径分别为D=900、1000、1100、1300、1600，设计桩长根据实际施工深度定。
监 理 规 划工程名称：温县盛世·阳光名苑住宅小区建设单位：河南太平盛世置业有限公司监理单位：河南永安工程管理有限公司焦作分公司编 制：审 批：2011年08月01日目录第一章工程项目概况 (02)第二章监理工作范围 (02)第三章监理工作内容 (02)第四章监理工作目标 (02)第五章监理工作依据 (02)第六章项目监理机构的组织形式 (03)第七章项目监理机构的人员配备计划 (03)第八章项目监理机构的人员岗位职责 (04)第九章监理工作程序 (05)第十章监理工作方法及措施 (10)第十一章监理工作制度 (30)第十二章监理设施 (33)第一章工程项目概况工程项目概况：工程名称：温县盛世·阳光名苑住宅小区工程性质：民用建筑建设单位：河南太平盛世置业有限公司建设规模及结构类型：4栋住宅楼，框剪结构抗震设防及耐火等级：抗震设防烈度七度，耐火等级二级监理单位：河南永安工程管理有限公司焦作分公司第二章监理工作范围监理范围：本监理公司承担施工阶段的盛世·阳光名苑住宅楼监理工作，其工作内容包括：基础工程、地下室工程、主体工程、防水工程、装饰工程、给排水等工程。
第三章监理工作内容监理内容：本工程监理工作的主要内容为：施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制安全控制，合同和信息管理。
第四章监理工作目标监理目标：依据签订的监理合同，通过严格的监理，运用科学的管理手段，合理地组织、协调，实现“四控、二管、一协调”的控制目标。
四控——质量控制，进度控制，安全控制，投资控制；两管——合同管理，信息管理；一协调——工程内部协调，达到合同要求的总目标。
第五章监理工作依据1、建设单位（业主）与承包单位（施工单位）所签订的建设工程承包合同2、本工程业主与监理单位签订的施工阶段的监理合同。
3、业主提供的工程地质勘探报告。
4、业主提供的本工程全套施工图纸及有关的设计文件。
5、设计交底及图纸会审纪要。
银湖山庄一期~三期室外附属工程监理规划编制：审核：浙江正和监理有限公司二○一三年十月银湖山庄一期～三期附属工程监理规划目录（一）、监理阶段（二）、监理范围（三）、监理目标（四）、监理工作内容（五）、监理工作依据（六）、监理工作现场组织机构（七）、监理工作流程（一）、监理阶段浙江正和监理有限公司承担银湖山庄一期～三期附属工程施工准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段监理。
（二）、监理范围工程内容主要包括路基工程、沥青道路铺设、雨污水排水管网铺设、铺装、园路、窨井、检查井、景观照明、给排水安装等。
（三）、监理目标①工期目标：按期完成；②质量目标：各单位工程合格；③计量：按实际计量。
为了达到上述目标，我们的监理方针是：1）、“严格监理”——严格按合同、规定、规程、标准办事；2）、“热情服务”——尽力为承建单位排难解忧，做好协调和服务工作；3）、“诚信优质”——诚心诚意为建设单位当好家，把住质量关，共同对国家、对人民、对历史负责；4）、“高效求实”——科学的工作方法，实事求是地去处理和解决一切问题，不推诿、不含糊。
为了保证和提高工程质量，力促进度实现，我们将执行五个坚持。
1）、严格要求承建单位的施工质量达到优良等级的规定要求；2）、坚持事前指导、事中控制、事后检验，防患质量事故于未然；3）、坚持从材料到成品“全方位”、“全过程”和施工同步的“全天候”监理；4）、坚持按合同要求及有关规定、按施工进度计划及实际完成的工作量，认真负责签证工作。
（四）、监理工作内容质量监控标准及监理验收依据A、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；B、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1—90；C、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3—90；D、《沥青路面施工及验收规范》GB--50092—96；E、建设部颁发的城建[2002]221号关于《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》的通知1、质量控制内容1）、对施工单位所用原材料、半成品和成品及试验结果进行抽检和复核，除检查其有否出厂合格证外，对水泥、、钢材及其他按国家规定必须复验的原材料，如防水材料粗骨料，在进入工程现场后、在使用之前，必须进行质量抽样复试检验，经有资质的试验单位检验合格后才能使用。
普陀区第三期保障性住房（二期）2#楼人才公寓装修工程监理规划编制：审核：XX工程管理有限公司二0 年月目录工程概况 (3)工程特点 (3)项目监理单位与参与方的关系 (4)监理工作范围 (5)监理工作方法程序及措施 (5)监理工作依据 (19)监理组织目标 (20)监理工作结构 (20)现场监理部人员名单及分工 (21)项目监理人员岗位职责 (21)监理工作制度 (23)监理设施 (25)舟山施诺海洋科技有限公司厂区建设工程为了加强对普陀区第三期保障性住房（二期）2#楼人才公寓装修工程施工阶段的建设监理工作，确保该项目的工程质量、进度及有效控制投资，并使建设监理工作能规范化、制度化、顺利而有序地开展。
根据委托监理合同的有关内容和要求，依据建设规范、规程、标准和建设监理的有关条例，特制定本监理规划，它将作为我方开展建设监理工作的一份指导性文件，并要求参与各方共同遵守、执行。
二、工程特点：普陀区第三期保障性住房（二期）2#楼人才公寓装修工程位于舟山市鲁家峙C07-04B地块，建筑面积3578平方米，精装检修2600平方米，框架6层三、项目监理单位与参予方的关系㈠与建设单位（业主）的关系：建设单位与监理单位之间是委托与被委托的关系，建设单位应在工程承包合同中明确监理单位的职权范围，监理单位依据工程合同中建设单位授予的权力行使职责，公正、独立地开展监理工作。
建设单位应向监理单位提供方便，监理人员现场办公用房（桌、椅）、必要的通讯设备等，在生活上提供方便，在工作上给予支持。
建设单位在工程建设过程中发现属监理责权范围内存在的问题和有关事宜，应向监理部提出，由监理部组织有关人员共同研究解决。
㈡与总承包商的关系：监理单位与总承包商之间是监理与被监理的关系，总承包商在施工过程中必须接受监理单位的监督检查及相关指令，并为监理单位开展监理工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等经济技术资料；监理单位要为施工单位创造条件，按时、按计划做好监理工作，监理单位与分包商无直接关系，分包商在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过总承包商向监理单位办理签证。
新天小区〔三期〕地下室监理规划编制人：工程总监：审核人：编制日期：2021年7月26编制单位：武汉市亚泰工程建设工程管理有限责任公司目录一、编制说明 (4)二、工程概况 (4)〔一〕工程地点〔二〕工程规模〔三〕工程特点三、监理效劳内容 (4)〔一〕监理工作依据〔二〕监理工作范围和内容〔三〕监理效劳期限四、监理工作总目标 (5)五、工程监理机构及监理人员岗位职责 (5)〔一〕监理机构〔二〕监理人员岗位职责〔三〕监理设施六、施工准备阶段的监理工作 (8)〔一〕监理工作程序〔二〕设计交底与图纸会审〔三〕审查施工组织设计〔四〕进场施工机械设备和仪器的检查〔五〕测量控制网点的复核与施工测量放线的检查〔六〕分包单位资格审查〔七〕审查委托试验单位的资质及制定见证取样送检频率〔八〕开工报告的审批〔九〕监理内部监控工作的部署七、工程质量控制 (14)〔一〕质量控制目标〔二〕质量控制方法〔三〕质量控制手段和目的〔四〕本工程工程施工质量监控的重点部位和施工过程检查重点〔五〕质量监控措施1、质量的事前控制2、质量的事中控制3、质量的事后控制〔六〕工程质量保修期的监理工作八、工程进度控制 (19)〔一〕工程进度控制目标〔二〕工程进度控制的工作内容〔三〕工程进度控制措施1、事前的控制2、事中的控制3、事后的控制九、平安生产、文明施工的管理 (21)〔一〕平安生产管理1、平安生产管理目标2、平安生产监理工作的主要内容和范围3、平安生产监理的工作程序4、平安监理人员的配备5、平安生产管理措施〔二〕文明施工管理1、文明施工管理目标2、监理工程师应做的主要工作3、监理工作措施十、合同管理 (24)〔一〕工程暂停与复工〔二〕工程变更的处理〔三〕工程索赔的处理〔四〕工程延期与延误的处理〔五〕合同争议的调解和合同的解除处理十一、监理信息与文书资料管理 (31)〔一〕资料管理工作内容〔二〕收发文编号规那么〔三〕数字编码规定〔四〕文件传递处理程序〔五〕工程竣工验收后资料移交归档规定十二、组织协调工作 (31)〔一〕内部组织协调〔二〕与承建单位的组织协调〔三〕与建设单位的协调十三、监理工作制度 (32)〔一〕设计技术交底与施工图会审制度〔二〕施工组织设计〔施工方案〕审核制度〔三〕工程开工申请制度〔四〕工地现场会议制度〔五〕原材料和半成品检验制度〔六〕工程质量检查和验收制度〔七〕监理日志制度〔八〕旁站监理制度〔九〕监理月〔周〕报制度十四、职业道德守那么与工作准那么 (41)十五、监理工作流程 (43)〔一〕质量控制流程〔二〕审批施工组织设计流程〔三〕材料监控流程〔四〕计量与支付流程〔五〕审批承建单位工程变更流程〔六〕审批承建单位索赔流程〔七〕平安生产管理工作流程十六、旁站监理方案 (45)〔一〕旁站监理方案编制依据〔二〕旁站监理的内容和范围〔三〕旁站监理程序〔四〕旁站监理人员职责〔五〕旁站监理人员现场工作要求一、编制说明〔一〕为表达方便，本?监理规划?将新天小区〔三期〕地下室工程工程，简称为本工程；将后官湖生态宜居新城办事处，简称为建设单位；武汉新久建筑工程工程工程部，简称为承建单位；武汉亚泰工程管理有限责任公司工程工程监理部，简称为监理部。
X X X X X X X X X X X X （项目名称）监理规划编制：审批：天津辰达工程监理公司年月目录1.工程项目概况 (3)2.监理工作范围 (3)3. 监理工作内容 (3)4.监理工作目标： (5)5．监理工作依据 (6)6．项目监理机构的组织形式 (6)7．项目监理机构的人员配备计划 (7)8．项目监理机构的人员岗位职责 (9)9. 造价监理方法及措施 (12)10. 进度监理方法及措施 (13)11 . 质量监理方法及措施 (14)12 .安全监理方法及措施 (16)13. 合同管理方法及措施 (17)14. 信息管理方法及措施 (18)15. 监理工作程序 (18)16．监理工作方法及措施 (21)17．监理工作制度 (34)18 .监理设施 (39)1.工程项目概况1）工程名称：2）工程地点：3）建设单位：4）建设规模：(年生产能力、建筑面积)5）建设工期：年月日- 年月日6）工程总投资：7）设计单位：8）监理单位：9）监督部门：10）( 其他需说明的情况)本次监理范围为：（按招标文件或有关图纸文件，例如：地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面、建筑给水、排水及暖通空调；建筑电气（含弱电）；热能动力；钢结构制作安装；室外道路、消防等公用设施工程的全过程施工监理工作，包括施工阶段及保修阶段的工程监理。
）3. 监理工作内容（以下为常规内容，可根据具体合同约定予以增减）3.1 进度控制●协助业主编制统筹控制网络计划。
●审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。
●对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。
●在监理月报中，报告进度控制情况。
●审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。
3.2 质量控制●审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。
●编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。
●审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。
●审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进行进厂验收。
智邦家园监理规划湘超苑住宅小区项目工程监理规划长沙升达建设项目管理有限公司二00五年三月一日目录1、工程概况……………………………………………（ 3）2、项目目标……………………………………………（ 3）3、项目组织……………………………………………（ 3）4、监理依据……………………………………………（ 6）5、监理工作范围和目标………………………………（ 7）6、监理工作内容………………………………………（ 7）7、工程项目监理的目标控制与管理 (11)8、项目监理组织 (37)9、项目监理制度 (45)1. 工程概况1.1 项目名称：湘超苑住宅小区1.2 项目建筑地点：电力科技园内1.3 业主：长沙海洋房地产开发有限公司1.4 设计单位:长沙中盛建筑设计有限公司1.5 建筑面积：约77270.491.6 建筑规模：2#、3#、5#、6#栋均十二层（加架空层），4#栋、1#栋均十七层（加架空层），办公楼十七层。
1.7 结构形式：基础为大开挖基础，地上建筑物为框剪结构。
2. 项目目标2.1 预计工程投资：约万元2.2 工程质量等级目标：市级优良工程2.3 计划工期：天。
3、监理项目部人员组成：3.1 陈璇：总监（负责管理项目机构的全部日常工作）3.2 李伟：土建监理工程师（负责1#栋与办公楼工程质量、进度、投资控制）3.3陈超：土建监理工程师（负责2～6#栋工程质量、进度、投资控制）3.4 万建军：水电监理工程师（负责1#～6#栋、办公楼水电工程质量控制）4、项目组织4.1 项目组织结构图4.2 监理单位组织结构图：4.3 施工单位组织结构图5、监理依据：5.1 工程建设监理合同；5.2 建筑安装工程施工承包合同；5.3 本工程项目监理规划、细则；5.4 本工程勘察设计文件（包括图纸、技术说明、变更通知等）；5.5 现行的技术规范、规程和标准；5.6 现行的质量评定标准；5.7 现行的定额；5.8 国家及省、市有关法规、制度等规范性文件6、监理工作范围和目标6.1 本项目监理工作范围:施工阶段监理;6.2 监理工作目标:6.2.1 控制工程进度，确保工程在合同工期内竣工。
6.2.2 控制工程质量：使整个项目质量等级达到市级优良标准。
6.2.3 控制工程投资：争取投资控制在建设方的设计概算之内。
7、监理工作内容：7.1 质量控制??确定本工程项目的质量要求和标准；??审核设计文件是否符合质量要求和标准，并根据需要提出修改意见，把问题解决在施工之前；??协助业主确认承包单位选择的分包单位，并审核承包单位的资质及质量保证体系；??审核施工组织设计及施工技术安全措施;??协助业主组织图纸会审和技术交底；??及时进行工程材料，构配件和设备的质量检验；??进行工程质量动态控制，进行全过程、全方位、全天候的巡回监控，对重点部位和关键操作实行旁站监理。
必要时下达停工令，以保证工程质量和施工安全；??严格控制和审查设计变更；??核签施工试验报告和质量检查记录等；??配合进行全面设备试运行；??协助业主处理工程质量、安全事故的有关事宜；??参加重要工序及部位的隐检，组织检查分项分部工程质量，进行主体结构及项目竣工的预验；??审核竣工图及其他技术资料；??组织整个工程项目的竣工验收；??参与工程交接。
7.2 进度控制??对工程项目建设周期总目标作分析、论证；??审核承包单位编制的工程项目总进度计划，并在实施中控制其执行，必要时监督其及时修改调整；??审核承包单位编制的各阶段进度计划，并控制其执行，必要时监督其及时修改调整；??审核材料、设备供应商提出的供货计划，并检查、督促其执行；??在项目实施过程中，进行计划进度与实际进度的比较，及时采取纠偏措施，并每月向业主提交工程进度报告；??及时签署和审核有关进度、计量方面的签证；7.3 投资控制??对工程项目总投资的分析、论证；??对计划、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高经济效益的潜力；??严格经济签证和审查进度款申报表；??计算、审核各类索赔金额；??审核施工单位提交的工程结算书。
7.4 合同管理??协助业主确定工程项目的合同结构；??协助业主起草与本工程项目有关的各类合同（包括设计、施工、材料和设备订货等），并参与谈判；??跟踪管理以业主名义签定的各类合同，及时向业主报告合同条款的执行情况，维护业主正当权益；??协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜；??编制并向业主提交工程监理工作月报，内容包括进度、质量、投资、安全文明、合同管理等内容；??建立反映工程状况的监理日志。
7.5 信息管理??建立本工程项目的信息编码体系；??负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存；??运用计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理。
向业主提供有关本工程项目的项目管理信息服务；??建立工程会议制度、整理各类会议记录；??编制并向业主提交工程监理工作月报，内容包括进度、质量、投资、安全文明、合同管理等内容，并建立反映工程状况的监理日志；??督促设计、施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术资料、经济资料。
7.6 组织协调??组织协调与业主签订合同关系，参与本工程建设的各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调其各分包单位的关系；??协助业主向各建设主管部门办理各项审批事项；??协助业主处理与本工程项目有关的纠纷事宜。
7.7 监理工作重点：??工程测量施工??督促施工方分段流水交叉作业，以确保工期；??地下基坑护壁工程和地下室钢筋砼工程施工；??地下室防水工程的施工；??主体钢筋砼框架、剪力墙的施工；??外立面装饰的施工；??屋面，卫生间防水施工；??水电管线预留预埋及安装工程施工；8、工程项目监理的目标控制与管理8.1 质量控制8.1.1 质量控制的原则①工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；②坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；③遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。
8.1.2 质量控制程序??施工组织设计（方案）审查监理工作程序见图8.1.2-1;??图纸会审和设计交底监理工作程序见图8.1.2-2；??材料、构配件及设备质检监理工作程序见图8.1.2-3；??工程开工审批监理程序见图8.1.2-4；??隐蔽工程和分项、分部工程质量验收监理程序见图8.1.2-5；??单位、单项工程验收监理程序见图 8.1.2-6；??工程质量事故处理程序见图8.1.2-7；??工程停、复工程序见图8.1.2-8；??工序交接检验程序见图8.1.2-9。
图8.1.2-1施工组织设计（方案）审查监理工作程序不同意涉及增加措施费（有原则性改变）同意（或作少量改变）需改动图8.1.2-2 图纸会审和设计交底监理工作程序施工图纸验收整理内部会审记录预审意见发送与会单图8.1.2-3材料、构配件及设备质检监理工作程序不合格合格图8.1.2-4工程开工审批监理程序不合格合格图8.1.2-5隐蔽工程和分项、分部工程质量验收监理程序可进入后续施工不能进入后续施工合格不合格图8.1.2-6 单位、单项工程验收监理程序返修不合格合格图8.1.2-7 工程质量事故处理程序情况不明确不要处理要处理要处理不要处理图8.1.2-8 工程停、复工程序认不认可可图8.1.2-9 工序交接检验程序不合格合格不合格合格8.1.3 质量控制主要监理措施??一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，这是监理工作的一条原则。
??二个重点重要的分部分项工程和关键部位是本工程质量控制的两个重点。
基中主要的分部工程是地基基础，主体结构和装饰工程。
重要的分项工程是基础施工，钢筋、砼、防水工程（屋面、浴厕间）施工，避雷针（网）及接地装置安装等分项工程。
关键部位是钢筋砼结构的梁、柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接、搭接处，伸缩缝，后浇带或膨胀加强带等。
??三个阶段①施工准备阶段审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术质量保证措施，原材料的检验是否符合要求。
②施工阶段旁站和巡视，检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料，半成品和成品进行抽查。
③成品验收阶段通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。
??四个手段①旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。
②测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。
③试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。
④指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必需以文字为准，监理工程师通过书面指示和文字对施工单位进行质量控制，用以施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。
8.1.4 质量事故的处理??工程质量事故处理的依据①具有法律效力的，得到有关当事各方认可的工程承包合同，设计委托合同，材料或设备购销合同，以及监理合同或分包合同等文件；②有关的技术文件和档案资料；③有关的建设法规。
??质量事故处理方案的确定对于工程质量缺陷，通常可以根据质量缺陷的情况，按以下四类性质的处理方案做出选择和决定：①不作处理：某些工程质量缺陷虽然不符合规定的要求或标准，但不影响结构安全和使用要求；或有些不严重的质量缺陷，经过后续工序可以弥补；或出现的质量缺陷经复核验算仍能满足设计要求者，可不作处理。
②修补处理：工程的某些部位的质量虽未达到规定的规范，标准或设计要求，存在一定的缺陷；但经过修补后还可以达到要求的标准，又不影响使用功能或处理要求。
③限制使用：工程质量缺陷按修补方式处理无法保证达到规定的使用要求和健全，而又无法返工处理的情况下，不得已时可以作出诸如结构卸荷、减荷或限制使用的决定。
④返工处理：工程质量未达到规定的标准和要求，有明显的严重质量问题，对结构的使用的安全有重大影响，而又无法通过修补的办法纠正所出现的缺陷情况下，可以作出返工处理的决定。
8.1.5 原材料、构配件、设备、钢筋、混凝土、模板质量的预控??原材料、构配件及设备的预控①材料加工定货的质量的控制材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。
经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批抽查，并将结果报监理审核。
