厂址选择

厂址选择方法及案例讲解厂址选择是一个重要的决策过程，对于企业的生产效率和发展战略都有着至关重要的影响。

在选择厂址时，企业应该考虑多个方面的因素，包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境等等。

本文将介绍一种常见的厂址选择方法，并以一个实际案例来进行讲解。

一、厂址选择方法1.1 问卷调查法问卷调查法是一种常见的厂址选择方法，通过向潜在的劳动力和客户发送问卷，收集关于地理位置、交通便利性、劳动力市场、市场需求和政策环境等方面的信息。

企业可以通过分析问卷结果来评估不同厂址的优势和劣势，从而做出决策。

1.2 综合评价法综合评价法是一种较为综合的厂址选择方法，它将多个因素综合考虑，通过指标评价和权重分析，给出不同厂址的综合得分，从而确定最佳选址。

企业可以根据自身的需求，确定不同因素的权重，然后根据权重分析结果，对不同厂址进行评分，最终选出得分最高的厂址。

案例讲解：某电子制造企业计划在中国开设一家新的生产基地，以满足日益增长的市场需求。

为了选择最适合的厂址，企业决定使用综合评价法进行分析和决策。

2.1 因素确定企业考虑的主要因素包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境。

为了确定各个因素的具体指标，企业进行了市场调研和前期准备工作，从中确定了以下指标：- 地理位置：距离物流中心和客户群体的距离- 交通便利性：道路、铁路和水路的交通状况- 人力资源：劳动力的数量和素质- 市场需求：对于企业产品的需求量和增长趋势- 政策环境：当地政府对于产业发展的支持力度2.2 指标评价和权重分析企业根据对于指标的重要程度进行了权重分析，最终确定了以下权重：- 地理位置：0.2- 交通便利性：0.3- 人力资源：0.2- 市场需求：0.2- 政策环境：0.1企业根据权重对不同厂址进行评分，具体评分方法可以是按照五分制或十分制，根据具体情况而定。

2.3 分析和决策企业根据各个厂址的评分结果进行综合分析，得出了不同厂址的综合得分。

厂址选择厂址选择是化工装置建设的一个重要环节，也是一项政策性﹑技术性很强的工作。

厂址选择对工厂的建设进度﹑投资数量﹑经济效益﹑环境保护及社会效益等方面都有重大影响。

由于只有厂址选择确定之后，才能估算其建投资额和投产后的生产成本，才能对经济效益﹑环境影响﹑社会效益进行分析评估，判断项目的可行性，因此厂址选择工作是可行性研究的一部分。

厂址选择的主要影响因素：厂址选择的基本原则：1. 厂址宜选在原材料、能源较丰富或供应方便的地区。

2. 厂址宜选在水资源丰富、水质较好的地区。

3. 厂址应具有较便利的运输条件。

4. 选厂应注意节约用地、少占耕地。

5. 选厂应注意对当地的环境保护。

6. 选厂应考虑周围的协作关系。

7. 地势要高、不淹不涝。

8.其他一些注意事项。

（避免在地震断层和基本烈度9度以上的地震区，易遭受洪水、泥石流、滑坡的危害的山区，又开采价值的矿藏地区，国家规定的历史文物、生物保护和风景旅游点。

）鲁西化工工业园区介绍鲁西化工工业园隶属于山东鲁西化工股份有限公司，其位于东阿县城西部，处于329省道中段。

园区总体规划13平方公里，目前已投资项目占地约4平方公里，尚有足够的空间用于园区内部的发展。

园区具有合成氨、甲醇、尿素、烧碱、液氯、氯化苄、苯甲醇、有机硅等十几种产品，已形成完善的园区内水、电、汽动力装置供应网络，并有足够余量可满足项目发展需要。

园区东部装置区设有国家十大产业调整振兴和技术改造项目——原料路线和动力结构调整工程，是国家专项资金支持项目，其下游可涉及基础化工、精细化工和石油化工等产品。

所以在本部工业园区建分厂无论从成本还是便利性来讲，都是极佳的选择。

关于在鲁西化工工业园区建分厂的几点优势：区位交通地处国内北方丙烯酸消费中心地带，由于交通运输便利，故有很大的区位延伸空间。

在公路运输方面：园区东距105国道5km，以此向北可达济聊高速，向东可至济广高速，园区附近的329省道向西也可直达德商高速；在铁路运输方面；整个园区北依邯济线，西邻京九线，南傍瓦日铁路，向东可直抵日照港，交通十分便利。

厂址选择及总平面图设计方案厂址选择及总平面图设计方案一、厂址选择厂址选择是企业选址的重要环节，它关系到企业未来的发展规模和经营状况。

在选择厂址时，需要综合考虑以下几个方面的因素：1. 地理位置：地理位置的选择要考虑交通便利程度、距离市中心的远近以及周边环境的因素。

比如，选择交通便利的地区，有利于原材料和产品的运输；选择距离市中心较近的地方可以更好地接触市场；选择环境较好的地区有助于企业形象的提升。

2. 人力资源：人力资源是企业发展的重要支撑。

选择厂址时，要考虑当地的人力资源状况，包括人口数量、劳动力素质、平均工资水平等因素。

选址时，如果工人资源短缺，会影响企业的生产效率和质量。

3. 政策环境：政策环境是企业发展的重要影响因素。

选择有利于企业发展的地区，包括税收政策、土地政策、劳动力政策等因素。

4. 市场需求：选择一个有市场的地区是企业成功的关键。

要考虑到当地市场的需求情况、竞争情况以及潜在市场的发展潜力。

基于以上的几个方面的考虑，我选择将厂址选在广东省深圳市。

深圳市地处珠江三角洲，交通便利。

深圳市有发达的公路、铁路以及航空运输网络，距离港口和机场都很近，有利于企业的原材料供应和产品销售。

此外，深圳市是中国经济特区的起源地，政策环境相对较好，有利于企业的发展。

深圳市是中国改革开放的前沿城市，具有强大的市场需求，有利于企业的扩大和销售。

此外，深圳市有较多的高校和科研机构，人才辈出，有利于企业的创新发展。

二、总平面图设计方案总平面图是对企业厂区布局和功能区划进行规划和设计的重要工具。

在总平面图设计方案中，需要将厂区的各个区域和功能进行合理布局，以满足企业的生产和管理需求。

1. 厂区布局：厂区布局的设计要符合以下的原则：- 效率原则：将各个功能区域尽可能紧凑地布置在一起，以提高生产效率和管理效率。

- 安全原则：合理设置物流和人流通道，确保厂区内的安全。

- 环境原则：充分利用场地，打造绿化区和休闲区，提升员工的工作环境和生活质量。

厂址选择及总平面设计一、引言在建设一座新的厂房时，厂址选择和总平面设计是至关重要的环节。

厂址的选择将直接影响到企业的运作效率、成本及发展前景。

总平面设计则需要合理布局各个功能区域，以提高生产流程和员工工作效率。

本文将针对厂址选择和总平面设计进行详细分析和论述。

二、厂址选择1.地理位置厂址的地理位置应考虑交通便利性、配套设施和市场距离等因素。

交通便利性有利于原材料、成品和员工的运输，减少运输成本和时间；配套设施如供电、供水、排水等条件也是选址的重要因素；市场距离则直接关系到产品销售的便捷度。

2.土地条件选择土壤平整、无洼地、无严重地质问题的地块，有利于厂房的建设和设备安装。

土地条件还与环境保护、排污和废物处理等关系密切。

3.环境因素良好的环境因素有助于员工的生活和工作品质，如空气质量、噪音和辐射等。

同时，环保因素也是企业社会责任的一部分，选择环境友好的厂址有助于企业形象的提高。

1.布局设计总平面设计需要合理布局各个功能区域。

根据产品生产流程和工艺要求，将厂房划分为原料存放区、生产车间、成品存储区和办公区等。

确保不同功能区域之间的顺畅流通，减少人员和物料的移动距离，提高工作效率。

2.道路和交通设计道路和交通设计应考虑到货车、员工车辆和消防车辆的进出。

道路宽度和弯道半径需要满足运输和紧急救援的需求。

3.设施设备布置设施设备布置需要根据生产流程和空间需求进行合理规划。

设备之间的距离和布局应优化生产效率，减少能耗和物料的运输成本。

4.绿化和景观设计绿化和景观设计有助于改善员工的工作环境和生活质量。

合理的绿化布局和景观设计可以增加厂区的美观度，并提供员工休息和放松的场所。

四、总结厂址选择和总平面设计是一个综合考虑多个方面因素的过程，需要充分的调研和论证。

恰当的厂址选择和总平面设计可以提高企业的竞争力，提高生产效率，降低运营成本，并为员工提供良好的工作环境。

因此，企业在建设新厂房时应认真对待厂址选择和总平面设计，并制定详细的方案。

厂址选择的方法厂址选择是一项涉及多方面的经济技术工作，必须在充分调查、综合分析的基础上，采用科学的方法确定投资项目的建设地点。

厂址选择的方法较多，常用的有重心法、方案比较法和分级评分法3种。

（一）重心法重心法是把运输因素作为依据，利用“求重心”的原理，选择其中运输量最小、费用最低的方案为最佳方案的一种方法。

这种方法的特点是把生产运输因素作为厂址选择的重要因素来考虑。

当投资项目厂址的其他因素基本相同，运输费用的高低决定项目效益的好坏时，可采用这种方法来选择厂址。

以原材料运输费用为例。

假设某项目所需多种原材料由各地供应，已知各原材料产地在某段时间内（如一年）的供应量为Qi，各原材料产地的相互位置为已知，并把它们标明在直角坐标图上（见图6-1），根据“求重心”坐标公式可计算其“重心坐标”位置，此点的运输费用最小。

求重心坐标的公式为：式中Xi表示第i种材料供应地离中心城市O在X方向上的垂直距离；Yi表示第i 种材料供应地离中心城市O在Y方向上的垂直距离；XO，YO表示选定的厂址离中心城市在X方向及Y方向的垂直距离；n表示主要材料供应地的数目。

采用重心法选择厂址时，应注意以下3个问题：（1）采用重心法的前提条件是其他因素大体相同、运输费用为确定厂址的关键因素。

（2）只有在假定各种运输价格相等的情况下采用重心法，在实际运用过程中可考虑运输价格的差异。

（3）由重心法确定的厂址地理位置，只是一种粗略的估计，尚需根据选择厂址的其他技术条件及运输条件来确定建厂的具体位置。

（二）方案比较法方案比较法是在已经确定的建厂地区内对不同厂址方案的投资费用和经营费用进行比较，从而确定厂址的一种方法。

其具体步骤是：首先，在所有的厂址方案中，选择两三个比较合适的方案，作为分析、比较的对象。

其次，计算每一种方案的投资费用和经营费用。

一般情况下，应选择基本的投资、经营费用项目并列表（见表6-1）。

最后，利用计算的数字，分析和确定最优厂址方案。

厂址选择，是指在一定范围内，选择和确定拟建项目建设的地点和区域，并在该区域内具体地选定项目建设的坐落位置。

厂址选择通常包括：厂区选择——地域范围建厂地点——坐落位置厂址选择——工业企业、坝址选择——水利水电、路径选择——铁路、公路、输变电线、场址选择——学校、医院、仓库等二、厂址选择的基本原则1.遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。

2.符合国家的长远规划及行业布局、国土开发整治规划以及城镇发展规划的要求。

3.具备政府建设部门（建设规划部门）对厂址选择的规划审批的必要条件。

（红线图）4.因地制宜、节约用地。

5.注意资源、能源的合理开发和综合利用。

6.注意环境保护和生态平衡，保护风景、名胜和古迹。

7.有利生产，方便生活，便于施工。

深入调查研究，进行多方案的比较和全面综合分析，择优选址。

1.对地形的要求（1）能满足生产工艺流程和运输布置的要求，并有适当的发展余地；（2）不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁；（3）厂址外形尽可能简单，地形坡度不要太大，以减少土石方工程量；（4）对选矿、水泥、化工、食品厂等生产工艺要求利用山坡地形建设，生产工艺过程的砂、浆、液渣等靠重力实现自流而降低生产费用；（5）不占或少占耕地和林地，少拆迁民房或其它建筑。

2.对工程地质、水文地质条件的要求（1）岩土的地基容许承载力应能满足工程要求，一般不宜低于每平方米10t，对于有较大荷载的工厂，不宜低于每平方米15t；（2）避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化；（3）应在地震烈度9度以下地区选厂；（4）避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂；（5）地下水位最好低于地基深度，在寒冷地区，冬季最高的地下水位，不宜高于土壤结冰的深度；（6）地下水的水质应对建筑物基础或地下构筑物等无侵蚀性。

3.对水源条件的要求（1）对用水量不大的工厂，应能选用城市供水，不必修建专用取水没施；（2）对用水量大的工厂，应尽可能靠近河流、水库等地面水源、以便自建专用设施取水，如金属选矿厂等；（3）水质能满足生产的要求。

厂址选择和设施布置引言厂址选择和设施布置是企业建立和运营工厂时面临的重要决策之一。

选定合适的厂址和设计合理的设施布置对于企业的长期发展和生产效率具有重要影响。

本文将介绍厂址选择和设施布置的一些关键考虑因素，并提供一些实用的指导准则。

厂址选择的考虑因素1. 地理位置地理位置是一个重要的考虑因素，它对于供应链管理、物流和市场覆盖范围有着直接的影响。

企业应该选择靠近供应商和客户的地理位置，以减少物流成本并提高交付的效率。

此外，还需要考虑附近的交通设施，如港口、高速公路和机场，以便更好地与供应链和市场进行连接。

2. 劳动力成本和可用性劳动力成本和可用性是另一个重要的考虑因素。

企业应该选择劳动力成本相对较低的地区，以降低生产成本。

同时，还需要考虑当地的劳动力市场供求状况，以确保能够招聘到足够的合格劳动力来支持工厂的运营。

3. 环保和法规要求环保和法规要求是企业必须遵守的重要因素。

一些地区可能对工厂的环境影响、废物处理和排放标准有着严格的要求。

企业应该选择符合当地环保和法规要求的地区，以避免未来可能的环保问题和法律风险。

4. 灾害风险灾害风险是另一个需要考虑的因素。

企业应该选择远离地震、洪水、台风等自然灾害风险较低的地区。

此外，还需要考虑当地的供水、供电和通信设施是否稳定可靠，以减少停工和生产中断的风险。

5. 土地和建筑成本土地和建筑成本是企业在选择厂址时需要考虑的因素。

企业应该选择土地和建筑成本相对较低的地区，以降低建厂成本。

此外，还需要考虑土地的可用面积和形状是否适合企业的生产需求。

设施布置的重要性设施布置是指在厂区内合理规划和布置各个生产设施的位置。

合理的设施布置可以提高生产效率、降低生产成本和提升员工工作环境。

以下是一些设施布置的重要准则。

1. 流程优化设施布置应该以优化生产流程为目标。

相互依赖的生产设施应该彼此靠近，从而减少物料和信息的传递时间。

同时，还应考虑设施之间的空间需求和人员流动，以确保生产过程的顺畅进行。

厂址选择和厂区总平面设计厂址选择是一个非常重要的决策，它对于公司的运营和发展有着直接的影响。

一个合适的厂址能够为企业提供良好的运营环境和发展空间，有利于提高生产效率和降低成本。

而厂区总平面设计则决定了厂区的布局和各个功能区的位置，合理的设计能够提高生产效率和员工的工作环境，同时也能够提高厂区的安全性和环保性。

在选择厂址时，需要考虑以下几个方面：1.交通便利性：厂址应该处于交通便利的位置，便于原材料和产品的运输，同时也要方便员工的通勤。

附近应该有公路、铁路、港口等交通枢纽，以便于物流的调度和运输。

2.务工人口：厂址周边应该有充足的劳动力资源，以保证企业的生产和运营。

此外，劳动力的素质和经验也是影响厂址选择的一个重要因素。

3.供应链优势：厂址附近应该有充足的供应链资源，包括原材料供应商、零部件供应商等。

这能够提高企业的采购效率和降低成本，同时也能够降低供应链的风险。

4.政策支持：不同地区对于企业的扶持政策和税收优惠等方面可能存在差异，选择有利的厂址可以获得更多的政策支持和降低成本。

5.环境因素：厂址应该远离自然灾害、环境污染源等风险因素。

此外，企业对于环保的要求也应该考虑在内，选择一个环境优良的厂址有利于企业形象的提升。

在进行厂区总平面设计时，需要考虑以下几个方面：1.主要功能区划分：根据企业的具体情况，将厂区划分为生产区、仓储区、办公区等不同的功能区。

合理的功能区划分有利于提高生产效率和员工的工作环境。

2.道路和交通布局：设计合理的道路和交通布局有利于物流的顺畅进行，同时也方便员工的通勤。

道路宽度、车辆通行的流线以及停车位的布置都需要考虑。

3.绿化和环保设施：合理的绿化布局能够提高厂区的景观效果和员工的工作环境，同时也有利于降低环境污染。

同时应该考虑设置垃圾分类点和污水处理设施等环保设施。

4.建筑设计：厂区内的建筑应该符合生产需要，能够提供良好的工作环境和生产条件。

建筑的布局、高度、面积和附属设施等都需要进行合理规划和设计。

厂址选择的基本步骤1. 确定需求和目标，首先要明确企业的需求和目标，包括生产规模、市场需求、供应链要求、人力资源等方面。

这有助于确定厂址选择的基本框架。

2. 研究市场和竞争环境，了解市场情况和竞争对手的分布情况，包括市场规模、增长趋势、消费者需求、竞争程度等。

这有助于确定潜在的市场机会和竞争风险。

3. 考虑交通和物流，评估交通和物流条件，包括道路、铁路、港口、机场等基础设施的便捷性和可靠性。

这对于原材料供应和产品分销都非常重要。

4. 考虑劳动力和人力资源，研究当地的劳动力市场，包括人口结构、教育水平、工资水平、人才储备等。

这有助于确定是否能够满足企业的人力资源需求。

5. 考虑政策和法规，了解当地的政策和法规，包括税收政策、土地使用规划、环保要求等。

这有助于评估企业在当地的合规性和可持续发展性。

6. 考虑土地和房地产，评估土地和房地产市场，包括土地价格、可供选择的土地面积、土地所有权等。

这对于建设厂房和未来扩张都非常重要。

7. 进行风险评估，评估潜在的风险和不确定性因素，包括自然灾害、政治稳定性、供应链风险等。

这有助于确定厂址的稳定性和可持续性。

8. 进行综合评估和决策，综合考虑以上因素，制定评估指标和权重，进行厂址选择的综合评估。

最后，根据评估结果做出决策，并制定实施计划。

需要注意的是，厂址选择是一个复杂的决策过程，需要综合考虑多个因素，并且需要根据具体情况进行调整和权衡。

以上步骤提供了一个基本的框架，但实际操作中可能需要更多的细化和深入研究。