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浅谈对建材料价格信息采集的认识引言建设工程造价构成要素中，建筑工程材料所占比重非常大，建筑材料价格信息准确度较大程度上影响工程概预算、结算造价的质量。
从源头上看，提高建筑工程材料价格采集质量是合理确定工程造价的重要保障因素，建筑材料价格信息采集准确度是有效控制工程造价与维护建设市场稳定健康的重要举措。
一、建材信息价格采集工作的意义建材信息价格采集是造价管理工作的重要组成部分。
为保障建筑工程的质量，维护建筑市场各方主体合法权益奠定基础。
促进建设项目投资效益提升，调和建设双方因建材价格波动分歧，有效推动建设项目高质高效的合同履约。
同时也为满足建筑产品功能的前提下，促进建设投资优化，材料技术指标可行下，优选多型号规格建材，降低建设项目主导地位方廉政风险。
从市场的角度看，还可以引导建材销售与生产市场，根据建材价格信息高低来自我调节产量与产品，去适应建材消费市场需求。
二、建材价格采集工作中存在的问题建材价格采集，关键工作之一就是要从建材市场当期正常成交中获得建材交易真实价格信息。
对多组同类建材成交价格信息合理取舍或权重赋予是采集工作成效的关键。
要做出恰当的选择，面临很多困惑。
1、建材常用规格、性能标准把握困惑，进行分门别类再予采集存在难度。
建筑产品的单件性，造成同为类似规模或功能的建筑产品，因设计单位或建设单位或施工单位等不同造成建材选用上存在一定的差异或偏好，而建材销售市场又存在利用这些差异或偏好来实现差异定价权，给准确采集同类建材价格造成客观难度。
2、建材交易采购单次数量与需求总量大小形成的交易价格差异取舍难度大。
类似建筑产品实施方案不同，造成材料采购强度不同，材料到场方式不同；不同建筑产品规模，造成建材需求总量不同，与市场供应商议价能力不同；不同的采购方给市场供应方带来不同的预期或将来再次合作的可能，造成供应方就同一建材产品定价不同。
针对各种条件下形成的成交价格数据，进行交易价格权重赋予或取舍缺乏具有说服力的依据。
2017年主要建材价格持续上涨有关工程造价问题政策解答宁波市建设工程造价管理处编者按：2017年，受供给侧结构性改革和环保治理影响，建筑市场钢材、水泥、地方材料等建材价格持续上涨，并造成相关水泥制品价格上扬。
进入八月份以后，涨幅迅猛，近期更是急剧暴涨，有的建材甚至货源紧缺，供应紧张，对建筑市场正常施工造成巨大影响。
不少建设单位、施工企业、业内人士纷纷来电来人反映，为积极应对建材价格急剧波动对我市建筑市场的影响，保护建设各方的合法权益，现根据我市现有工程造价计价政策，就建材价格涨价情况和工程造价调整有关问题解答如下：一、2017年主要建筑材料价格上涨情况怎样？答：2017年以来,主要建材（如钢材、水泥、地方材料、商砼等水泥制品）价格出现持续上涨，近期更是出现暴涨，有些变化已超出发（承）包人能够正常预见的范围和风险承担能力。
钢材：以HRB400低合金螺纹圆钢信息价为例，信息价由2017年1月的3537元/t，上涨到12月的5198元/t，上涨1661元/t，涨幅达47%。
尤其进入11月下旬以来，20天内上涨超过750元/t，12月1日甚至出现单个交易日螺纹钢涨550元/t的现象。
对于短期钢材价格走势，多数人认为价格经过暴涨后已经远超市场预期，预计短期价格将以高位盘整走势为主,2018年上半年再出现大幅上涨的情况可能性不大。
水泥：下半年特别是8月以后价格大幅上扬，以425散装水泥为例，8月水泥信息价为387元/t，12月水泥信息价为634元/t，上涨247元/t，涨幅64%。
近期（11月20日-12月7日），各水泥生产企业又连续调价三次，三次涨价累计达110元/t。
水泥制品：7月份以来随着水泥行业错峰停窑生产,黄砂、石子限采等因素导致水泥制品生产所需主要原材料货源十分紧缺，价格连续上调并呈持续上涨趋势。
以商砼为例，C25商砼的信息价从7月的365元/m3到12月的475元/m3，上涨幅度30%。
地方材料：2017年宁波市地方材料价格总体也呈上涨态势，以黄砂、碎石为例，黄砂信息价从1月的78.16元/t到12月的104元/t，涨幅33%，碎石信息价从1月的59.89元/t到12月的88.99元/t，涨幅48.6%。
苏州市2020年10月建设工程价格信息
1 苏州市2020年10月建设工程材料信息价
27 苏州市2020年10月建设工程装饰材料市场参考价
42 苏州市2020年10月建设工程安装材料市场参考价
45 苏州市新型墙体材料市场参考价
说明：
1. 自2020年1月起，我市发布的“建材指导价”更名为“建材信息价”，“建材市场信息价”更名为
“建材市场参考价”。
2. “建材信息价”（原指导价）是经过多点采集、调查、分析、整理后完成的，反映发布期内的材料市
场综合价格，一般由材料到工地价和采购保管费组成。
3. “建材市场参考价”（原信息价）是通过建材市场品牌价格采集汇总而成，不代表市场实际成交价格
水平。
苏州市工程造价管理处。
《广东工程造价》2003年总第322期－2004年总第356期各市材料设备预结算参考价格总目录（编者注：经省新闻出版局批准，2003年《广东工程造价信息》从2004年始更名为《广东工程造价》）名称年-期号-页码广州市2003年第2季度《广州地区建设工程材料指导价格》选摘（待续）2003-333-0022003年第2季度《广州地区建设工程材料指导价格》选摘（续第333期）2003-334-0022003年第3季度《广州地区建设工程材料指导价格》选摘（待续）2003-337-0022003年第3季度《广州地区建设工程材料指导价格》选摘（续第337期）2003-339-0022003年第4季度《广州地区建设工程材料指导价格》选摘2004-346-0012004年第1季度《广州地区建设工程材料指导价格》选摘2004-352-0012004年第2季度《广州地区建设工程材料指导价格》选摘2004-356-001深圳市2003年5、6、7月份建材价格信息2003-333-0412003年8、9月份建材价格信息2003-340-0042003年10、11、12月和2004年1、2月建材价格信息2004-348-0012004年3、4月建材价格信息2004-354-001珠海市2003年3、4月份建材价格信息2003-327-0022003年3、4月份建材价格信息2003-328-0022003年5、6月份建材价格信息2003-331-0022003年7、8、9、10、11、12月份建材价格信息2004-348-0562004年1、2、3、4月份建材设备市场价2004-354-041汕头市2003年3、4、5、6月份建设工程材料设备参考价格2003-325-002 2003-327-0372003年第2季度人工、材料、机械台班参考价格2003-330-0022003年上半年建设工程其他材料调整参考系数2003-330-065名称年-期号-页码2003年第3季度人工、材料、机械台班参考价格2003-337-0432003年下半年安装工程辅助材料及机械费调整系数2003-337-0622003年第4季度人工、材料、机械台班参考价格2004-346-0872003年下半年建设工程其他材料调整参考系数表2004-337-1062004年第1季度人工、材料、机械台班参考价格表2004-354-1102004年1、2、3、4月份部分建筑主要材料参考价格表2004-354-1292004年上半年安装工程辅助材料调整系数表20043-354-1302004年第2季度人工、材料、机械台班参考价格表2004-356-0752004年5、6月份部分建筑主要材料参考价格表2004-356-094佛山市2003年第2季度建设工程主要材料参考价格2003-328-0022003年第3季度建设工程主要材料参考价格2003-342-0032003年第4季度建设工程主要材料参考价格2004-344-0062004年第1季度建设工程主要材料参考价格2004-354-1312004年第2季度建设工程主要材料参考价格2004-356-096佛山市南海区2003年第2季度建筑市政安装材料参考价格2003-328-0522003年第2季度绿化苗木指导价2003-328-0622003年第3季度建筑市政安装材料参考价格2004-344-0452003年第3季度绿化苗木参考价格2004-344-0567442003年季4季度建筑市政安装材料参考价格2004-350-139 2003年第4季度绿化苗木指导价2004-350-150 佛山市顺德区2003年季2季度建设工程材料市场参考价格2003-334-053 2003-336-0382003年第3季度建设工程材料市场参考价格2004-344-063 2003年第4季度建设工程材料市场参考价格2004-350-157韶关市2003年6、7、8、9月人工、材料、机械台班参考价格2003-339-038 2003年10、11、12月和2004年1、2月人工、材料、机械台班参考价格2004-350-005 2004年3、4、5、6月人工、材料、机械台班参考价格2004-356-142河源市2003年第2季度建筑材料参考价格2003-324-042 2003年第3季度建筑材料参考价格2003-331-051 2003年第4季度建筑材料参考价格2004-344-102 2004年第1、2季度建筑材料参考价格表2004-354-177梅州市2003年第2季度建设工程材料工地结算（信息）价格2003-336-002 2003年第3、4季度建设工程材料工地结算（信息）价格2004-350-041惠州市2003年第1、2季度建设工程材料市场信息价格2003-330-0222003年第3季度建设工程材料市场信息价格2003-339-063 2003-340-0162003年第4季度建设工程材料市场信息价格2004-348-138 2004年第1季度建设工程材料市场信息价格2004-352-095 汕尾市2003年5、6月建设工程材料信息材料价格2003-325-0312003年7、8、9、10月份建设工程材料信息价格2004-344-1122003年11、12和2004年1、2、3月建设工程材料信息价格2004-350-069东莞市2003年3—10月份建设工程材料预结算参考价格2003-342-0422003年9、10月份主要建筑材料预结算参考价格2003-342-0632003年9、10月份商品砼预结算参考价格2003-342-0632003年11、12月份一般建筑工程材料预结算参考价格2004-344-1252003年11、12月份主要建筑材料预结算参考价格2004-344-1342003年11、12月份商品砼预结算参考价格2004-344-1112004年1～4月一般建筑材料参考价格2004-352-1172004年1～4月份主要建筑材料参考价格2004-352-1242004年1～4月份预拌砼参考价2004-352-1252004年市政工程材料参考价格2004-352-1252004年安装工程材料参考价格2004-352-1272004年4月安装工程材料参考价格2004-352-1342004年园林绿化工程苗木参考价2004-352-140中山市2003年第2季度建设工程主要建筑材料信息价2003-330-0552003年第2季度绿化苗木市场参考价格2003-330-0592003年第3季度建设工程主要建筑材料信息价2003-337-0672003年第3季度绿化苗木市场参考价格2003-337-0672003年第4季度建设工程主要建筑材料信息价2004-346-1072003年第4季度绿化苗木市场参考价格2004-346-1112004年第1季度建设工程主要建筑市政材料信息价2004-352-1502004年第1季度绿化苗木市场参考价格2004-352-153745江门市2003年3、5月份建筑材料信息价格2003-325-042 2003年3、5月份预拌砼销售指导价2003-325-045 2003年6、7、8、9、10月份建筑材料信息价2004-344-119 2003年6、7、8、9、10月份预拌砼销售指导价格2004-344-124 2003年11、12月和2004年1月建筑材料信息价2004-348-173 2003年11、12月份预拌砼销售指导价格表2004-348-177 2004年1月商品混凝土指导价格表2004-348-177 阳江市2003年4、5月份建设工程材料参考价格2003-325-046 2003年6、7、8、9、10月份建设工程材料参考价2003-340-029 2003年11、12月建设工程材料参考价格2004-346-118 2004年1、2、3、4、5月份建设工程材料参考价格2004-356-176湛江市2003年7、8、9、10、11、12月和2004年1、2月主要建设工程材料参考价格2004-350-079 2004年上半年建设工程材料参考价格2004-350-083茂名市2003年9、10、11、12月和2004年1、2月建设工程材料价格信息2004-350-095 2004年1、2月绿化苗木市场参考价格2004-350-121 肇庆市2003年第2、3季度建设工地人工、材料参考价格2003-340-0572003年第4季度建设工地人工、材料参考价格2004-346-1432004年第1季度建设工地人工、材料参考价格2004-352-160清远市2003年上半年建筑材料价格2003-334-0612003年下半年建筑材料价格2004-350-127潮州市2003年第2、3季度人工、材料信息价2003-342-0642003年第2、3季度地次材调整系数2003-342-0662003年第4季度建设工程人工、材料信息价2004-348-1782003年第4季度建设工程地次材调整系数2004-348-1802003年下半年园林建筑绿化工程苗木参考价格2004-348-181揭阳市2003年4、5、6月份主要建筑材料参考价格2003-330-0712003年第2季度部分建筑、安装、市政材料参考价格2003-330-0662003年7、8、9月份主要建筑材料参考价格表2004-342-0672003年第3季度部分建筑、安装、市政材料参考价格表2004-342-0682003年10、11、12月份主要建筑材料参考价格2004-346-1632003年第4季度部分建筑、安装、市政材料参考价格2004-346-164云浮市2003年第2季度建设工程材料信息参考价2003-336-057746。
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水泥行业水泥行业：限产影响持续，价格仍然，产量下跌12.2%：10月份全国水泥产量2.01亿吨，同比下滑16.6%，环比9月下滑2.0%。
10月份限产政策影响持续，水泥产量仍同比下滑16.6%。
据卓创资讯数据，10月底全国水泥熟料、P〃O42.5粉末和P〃S32.5粉末均价分别为491.4、592.9、566.3元/吨，比9月底分别上升22.8、36.6、34.4元/吨。
十月水泥价格冲高回落，全国均价的高点突破600元/吨。
部分限产省份价格则突破800元/吨，但是由于地产开工仍旧低迷，施工端资金压力较大，高昂的水泥价格抑制了水泥需求，随着限产放松，水泥价格已连续多周回落。
10月底，磨机开工率和熟料库容比分别为66.1%和64.2%，环比9月上升了1.1pct和13.7pct，值得注意的是水泥的库容比目前已至疫情后最高位，后续或将增加厂商降价去库存的意向。
地产融资松动预期升温，看好2022年水泥供需格局：行至十一月中旬，北方多地已开始降雪降温，水泥需求逐渐停止。
近期，中央多次释放了地产融资宽松的信号，叠加下半年专项债发行提速，社融增速触底企稳，明年地产施工需求有望向好；同时，产能臵换趋严，能耗标准提高，煤炭价格逐渐回落，供给侧同样有利好情形。
图表1. 全国熟料价格走势图表2.全国 P·O42.5价格走势图表3. 全国 P·S32.5 价格走势图表4. 全国磨机开工率走势图表5. 2021 年 11月分区域水泥行业数据11月4日华北东北华东华中华南西南西北熟料元/吨443.3 605.0 510.5472.5 458.0 441.3 425.0比月初变化元/吨52.2 77.5 (13.8)(13.8)(171.0)23.1 77.5 P·O42.5 元/吨528.0706.7 621.4618.3 696.7 556.0 509.0比月初变化元/吨38.0 35.0 9.3(31.7)20.0 4.0 97.0 P·S32.5 元/吨484.0640.0 576.4573.3 655.0 528.0 512.0比月初变化元/吨40.0 38.3 10.7 (38.3)10.0 (8.0)101.0磨机开工率% 34.5% 23.8 67.853.8 56.7 51.7 42.2比月初变化pct 6.5 (13.8)13.4 17.5 15.0 0.6 (4.4)熟料库容比% 60.0% 41.7 70.557.9 77.0 75.0 59.4比月初变化pct (3.3)(3.3)24.1 (0.7)39.0 33.3 0.0资料来源：卓创资讯，中银证券图表6. 全国熟料库容比走势图表7. 水泥产量连续多月下滑玻璃行业玻璃行业：竣工环比回升，同比下滑，玻璃量稳价缩：10月全国平板玻璃产量8,547万重箱，同增5.6%，环比上升1.5%，产能约束仍紧的情况下，玻璃行业产量平稳。
苏州市2020年6月建设工程价格信息
1 苏州市2020年6月建设工程材料信息价
27 苏州市2020年6月建设工程装饰材料市场参考价
42 苏州市2020年6月建设工程安装材料市场参考价
46 苏州市新型墙体材料市场参考价
说明：
1. 自2020年1月起，我市发布的“建材指导价”更名为“建材信息价”，“建材市场信息价”更名为
“建材市场参考价”。
2. “建材信息价”（原指导价）是经过多点采集、调查、分析、整理后完成的，反映发布期内的材料市
场综合价格，一般由材料到工地价和采购保管费组成。
3. “建材市场参考价”（原信息价）是通过建材市场品牌价格采集汇总而成，不代表市场实际成交价格
水平。
苏州市工程造价管理处。
建筑材料价格查询建筑材料是建筑工程中必不可少的一部分，建筑材料的价格直接影响到建筑工程的成本。
为了能够更好地控制建筑工程的成本，需要对建筑材料的价格进行查询和比较。
下面将对建筑材料价格的查询进行详细介绍。
首先，在查询建筑材料价格前，我们需要了解一些基本的信息，比如我们需要购买的具体建筑材料，以及购买的数量。
这将帮助我们更准确地查询到所需建筑材料的价格。
其次，我们可以通过多种途径进行建筑材料价格的查询。
以下是几种常用的查询方式：1. 互联网查询：可以通过搜索引擎或建筑材料公司的官方网站来查询建筑材料的价格。
在搜索引擎中输入相关的关键词，如“建筑材料价格查询”、“水泥价格”、“钢材价格”等，就可以获得相关的查询结果。
建筑材料公司的官方网站通常会提供在线查询功能，可以根据自己的需求输入具体材料和数量进行查询。
2. 电话咨询：可以通过拨打建筑材料店的客服电话进行咨询和查询。
在咨询时，需要提供清晰准确的相关信息，如建筑材料的名称、规格、数量等。
客服人员会根据提供的信息给出相应的价格和报价单。
3. 实地考察：可以亲自前往附近的建筑材料市场或建材店进行实地考察和查询。
在实地考察时，可以直接与销售人员交流，了解价格和优惠信息。
同时，通过实地考察还能够对建筑材料的质量和供应状况进行了解，有助于选择合适的建筑材料。
在查询建筑材料价格时，需要注意以下几点：1. 多方比较：可以在多个渠道和建材商店中进行查询和比较，选择价格合理、质量可靠的建筑材料。
2. 注意材料质量：价格仅仅是决定购买的一个因素，材料的质量和性能同样重要。
建议选择信誉好、口碑好的建材供应商，以保证所购建筑材料的质量。
3. 了解市场行情：建筑材料的价格会受到市场供求关系和原材料价格的影响，因此需要了解市场行情的动态，及时查询价格变化。
总而言之，建筑材料价格的查询需要根据具体的材料和数量进行，可以通过互联网、电话咨询、实地考察等方式进行。
在查询建筑材料价格时，需要综合考虑价格、质量等因素，选择合适的建筑材料供应商。
苏建价材料价格调整文件江苏省建设厅文件苏建价〔2008〕67号关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见各市建设局(建委)，省各有关委、办、厅、局: 为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照发承包双方合理分担建筑材料价格风险的原则，现就加强建筑材料价格风险控制提出如下指导意见，请各市结合本地具体情况贯彻实施。
一、建筑材料价格的大幅波动将严重影响发承包双方对施工合同的正常履行，给工程施工带来潜在的质量安全隐患。
工程施工发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的材料价格风险控制条款，明确各方承担风险影响的原则，切实保障建设工程的顺利实施。
二、依法必须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价中的风险范围、控制和处理原则。
发承包双方应当在施工合同中约定:1、工程主要建筑材料包含的材料范围;2、承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度(一般风险包干幅度不应大于10%);3、当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。
主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。
如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分:材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料;材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料;材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。
三、本意见发布前已经签订固定价格施工合同(包括固定总价与固定单价合同)，尚未完成工程竣工结算的招投标工程，如果合同中未约定材料价格风险控制条款的，经发承包双方协商一致，可按下述原则签订补充协议，到工程所在地建设行政主管部门备案后调整工程造价。
1、采用固定价格合同形式的:当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益;当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益;当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。
