贵州省廉租房建设标准及有关问题的通知

廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。

廉租住房建设质量关系困难家庭居住条件的改善和生命财产安全，关系党和政府改善民生战略部署的落实。

党中央、国务院领导同志高度重视廉租住房的质量问题。

廉租住房建设既要重视数量，更要重视质量。

去年以来，各地加快廉租住房建设，对解决城市低收入家庭住房困难起到了积极作用。

但有个别地区对廉租住房质量工作重视不够。

为确保廉租住房质量，切实把好事办好，现就有关事项通知如下：一、严格建设程序，加强建设管理各地建设主管部门要严格基本建设程序，严格按工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序执行，并强化对各环节的监督管理。

要落实建设主体执行建设程序的责任，对未按规定履行基本建设程序的项目及单位，要严肃查处。

质量监督机构要根据廉租住房的建设特点，制定专门的质量监督方案，调整充实监督力量，强化对工程建设过程中参建各方质量行为和工程质量的监督检查。

对存在违法违规行为或工程质量不符合强制性标准要求的，要责成有关各方及时改正；情节严重的，要报请建设主管部门严肃查处。

二、落实有关方面责任，确保工程质量规划部门要充分考虑低收入家庭生活和就业方面的实际情况，廉租住房项目应采取配套建设与集中建设相结合的办法进行，尽可能安排在近期重点发展区域、产业集中区域和公共交通便利的区域。

要严格执行《城市居住区规划设计规范》要求，加强基础设施和公共服务设施建设。

建设单位要对廉租住房质量全面负责。

要依法加强对设计、施工质量的过程控制，保证住房建设的合理工期和造价，不得任意压缩合理工期，明示或暗示设计单位和施工单位违反工程建设强制性标准。

勘察单位要按照工程建设强制性标准进行勘察，确保勘察文件真实可靠。

设计单位要根据廉租住房特点，精心设计，在较小的套型内实现基本的使用功能，满足住宅对采光、隔声、节能。

通风和公共卫生要求。

施工单位要严格执行施工图设计文件和技术标准，强化质量控制，严格材料进场检验、工序检查和验收制度，不得偷工减料，不得使用不合格的建筑材料，确保施工质量。

贵州省住房和城乡建设厅关于公布贵州省住房和城乡建设厅现行有效和废止的规范性文件目录的通知
文章属性
•【制定机关】贵州省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2012.09.26
•【字号】黔建法通[2012]558号
•【施行日期】2012.09.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
贵州省住房和城乡建设厅关于公布贵州省住房和城乡建设厅现行有效和废止的规范性文件目录的通知
（黔建法通〔2012〕558号）
各市（州）住房和城乡建设局、规划局、城管局、房管局、园林局，省住房城乡建设系统企事业单位：
为推进依法行政，我们对省住房和城乡建设厅行政规范性文件进行了清理。

现将《贵州省住房和城乡建设厅现行有效的规范性文件目录》、《贵州省住房和城乡建设厅废止的规范性文件目录》予以公布，接受社会监督。

附件：1.贵州省住房和城乡建设厅现行有效的规范性文件目录
2.贵州省住房和城乡建设厅废止的规范性文件目录
贵州省住房和城乡建设厅
2012年9月26日附件1：
贵州省住房和城乡建设厅现行有效的规范性文件目录
附件2：。

贵州省发展和改革委员会关于对七冶有限责任公司新建廉租住房项目的批
复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省发展和改革委员会关于对七冶有限责任公司新建廉租住房项目的批复
七冶有限责任公司：
你公司报来的有关材料收悉。

为贯彻落实国务院国发[2007]24号文件精神，切实解决城市低收入家庭住房困难问题，结合你单位实际情况及项目建设条件，同意你公司在贵阳市白云区麦架镇大坝新建廉租住房项目，现批复如下：
一、建筑内容及规模：总建筑面积3200平方米，修建廉租房64套，套型面积50平方米。

二、总投资和资金来源：总投资320万元，资金来源为你公司自筹解决。

请按照廉租住房建设管理办法要求，抓紧编制初步设计上报我委审批。

二〇〇九年三月二十五日
——结束——。

贵州省住房和城乡建设厅关于进一步规范基本建设程序推进廉租住房建设的通知文章属性•【制定机关】贵州省住房和城乡建设厅•【公布日期】2010.03.09•【字号】黔建保通[2010]58号•【施行日期】2010.03.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文贵州省住房和城乡建设厅关于进一步规范基本建设程序推进廉租住房建设的通知（黔建保通〔2010〕58号）各市、州、地住房和城乡建设局：2009年10月20日至11月12日，中央扩大内需促进经济增长政策落实第17检查组在我省开展检查工作。

中央检查组对我省新增中央投资项目取得的成绩给予了肯定，同时也指出了我省廉租住房建设中存在的一些突出问题，并提出整改要求。

根据中央检查组的要求，我厅于2009年11月6日经省政府批准提出整改措施，向各地下发了《省住房城乡建设厅关于对廉租住房面积超标问题进行整改的通知》（黔建房改通〔2009〕467号，以下简称“467号文”），要求各地对有关问题进行切实整改。

据悉，中央扩大内需促进经济增长政策落实检查组将于近期对我省住房保障工作进行检查，请各地作好迎检工作。

同时，对中央第17检查组检查报告中指出的问题重点做好整改复查准备。

一、中央第十七检查组提出的主要问题（一）单套建筑面积超标问题贵阳市修文县廉租房二期项目、铜仁地区万山特区廉租房项目万山司至郭家片区廉租房项目点。

（二）户型结构设计不合理问题黔南州都匀市王家司一，二期廉租房项目、六盘水市水城县廉租房项目一，二期、贵阳市修文县廉租房一期项目龙场镇阳明大道项目点、遵义市红花岗区状元路惠民（经适房）小区廉租房项目、遵义市汇川区磷肥厂廉租房项目、安顺市南山廉租房一期、安顺市西秀区麒麟二期廉租房项目、铜仁市廉租房项目河上田廉租房项目点和枇粑湾廉租项目点。

（三）工期滞后问题水城县滥坝镇南园路廉租住房项目、安顺市南山廉租房一期。

（四）融资不合理，地方配套资金未及时到位问题安顺市南山廉租住房一期项目、安顺市西秀区麒麟二期廉租住房项目、遵义市红花岗区状元路惠民小区廉租住房项目。

贵州省住房和城乡建设厅、省民政厅关于印发贵州省廉租住房保障收入线划分指导意见的通知
【法规类别】社会福利与社会保障
【发文字号】黔建保发[2010]167号
【发布部门】贵州省住房和城乡建设厅贵州省民政厅
【发布日期】2010.04.29
【实施日期】2010.04.29
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
贵州省住房和城乡建设厅、省民政厅关于印发贵州省廉租住房保障收入线划分指导意见
的通知
（黔建保发〔2010〕167号）
各市（州、地）、县（市、区、特区）住房和城乡建设局、民政局、房管局、房改办：
为科学划分城镇廉租住房保障对象，合理确定住房保障的范围和规模，规范住房保障收入线划分办法，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和民政部等部委联合下发的《城市低收入家庭认定办法》（民发〔2008〕156号）以及《省人民政府办公厅关于印发贵州省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法的通知》（黔府办发〔2008〕33号）制定本指导意见。

一、本意见所称城镇廉租住房保障，是指城。

贵州省建设厅关于印发《贵州省加强建筑工程质量监督管理的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】贵州省建设厅•【公布日期】2009.05.11•【字号】黔建施通[2009]199号•【施行日期】2009.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文贵州省建设厅关于印发《贵州省加强建筑工程质量监督管理的实施方案》的通知（黔建施通〔2009〕199号）各市（州、地）建设局，各建设、勘察、设计、施工、监理单位以及施工图审查、工程质量检测机构：为认真贯彻落实“质量和安全年”要求，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑工程质量监督管理的通知》（建质〔2009〕55号），我厅制定了《贵州省加强建筑工程质量监督管理的实施方案》，现印发给你们。

并将《关于进一步加强建筑工程质量监督管理的通知》转发给你们，请各地、各单位一并贯彻执行。

附件：1.贵州省加强建筑工程质量监督管理的实施方案2.关于进一步加强建筑工程质量监督管理的通知（建质〔2009〕55号）（略）二○○九年五月十一日附件1贵州省加强建筑工程质量监督管理的实施方案为进一步加强我省建筑工程质量监督管理，增强工程建设各方责任主体和从业人员质量意识，提高质量管理水平，确保工程质量，保障人民群众的生命和财产安全全，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑工程质量监督管理的通知》（建质〔2009〕55号），结合我省实际，制定本方案。

一、工作目标认真贯彻落实“百年大计、质量第一”的方针，扎实开展加强建筑工程质量监督管理的各项工作，促进工程建设各方主体质量责任意识普遍提高；进一步健全企业质量保证体系，严格落实质量责任，强化质量过程控制，有效防范和遏制重大质量事故；进一步完善政府质量监管体系，加强监管队伍建设，提高监管效能，促进我省建筑工程质量的稳步提升。

二、组织领导机构为加强建筑工程质量监督管理工作，我厅成立建筑工程质量监督管理领导小组，负责进一步加强全省建筑工程质量监督管理的领导工作。

贵州省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见（黔府办发〔2013〕39号）各市、自治州人民政府，贵安新区管委会，各县（市、区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：大规模推进城镇保障性安居工程建设，是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。

为进一步满足困难家庭基本住房需求，加强保障性住房建设和管理，促进住有所居目标的实现，经省人民政府同意，提出如下意见：一、总体要求适应工业化、城镇化发展要求，完善城镇保障性安居工程支持政策，建立公廉并轨、梯度保障的机制，促进保障性安居工程建设、运营和管理可持续发展，确保使用有效率，运营有保证，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，逐步完善城镇住房保障体系。

二、重点工作（一）大力推进城镇保障性安居工程建设。

1.全面实施公廉并轨。

按照统筹建设、并轨运行的原则，积极创新建设模式。

廉租住房与公共租赁住房实行统一规划、统一建设、统一分配、统一管理，建设计划和项目按各自渠道分别申报，建设资金统筹安排使用。

2.积极推动各类棚户区改造。

结合全省100个示范小城镇和100个城市综合体建设，将棚户区改造拓展到非成片棚户区（危旧房）改造、“城中村”改造和城镇旧住宅区综合治理，并延伸至镇。

做好房改与住房保障的政策衔接、资金整合工作，通过国有工矿、林区、垦区、煤矿等棚户区改造，帮助国有困难企业加快解决职工住房困难问题。

3.科学编制发展规划。

贵州省住房和城乡建设厅关于贵州省廉租房建设标准及有关问题的通知文章属性•【制定机关】贵州省住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.11.07•【字号】黔建设通[2011]568号•【施行日期】2012.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文贵州省住房和城乡建设厅关于贵州省廉租房建设标准及有关问题的通知（黔建设通〔2011〕568号）各市（州、地）住房和城乡建设局（房管局）：住房问题是重要的民生问题。

党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。

通过廉租房来解决低收入家庭住房困难，满足基本住房需要。

廉租房应充分考虑低收入家庭的经济状况，使国家的这一惠民政策真正落实到位，不仅在住房建设上，在配套装修上也应体现以人为本的理念，使低收入家庭住地起，使用舒适方便，为达到贵州省廉租房简单装修一次到位，廉租房业主能够直接入住使用的目的，结合我省实际情况，现将廉租房基本建设标准及有关问题通知如下：一、室内设计、安装标准1．厨房应设置案台、灶台、洗涤池、排烟道、地漏。

2．卫生间应设置蹲便器、洗涤盆、地漏，预留安装使用热水器的位置。

3．套内应考虑电视机、电冰箱、洗衣机的安放位置。

4．拖把池应安装到位。

5．所有门窗应设计、安装齐全。

6．水、电、气等应分户计量。

7．水、电、电视、电话线路（管道）安装应到达相应的设计位置。

二、室内装修标准（一）内墙面、天棚面1．内墙面、天棚面刷普通乳胶漆涂料。

2．厨房、卫生间墙面镶贴1.8米高普通瓷砖。

（二）地面1．厨房、卫生间地面铺设普通防滑地砖。

2．其他地面采用水泥砂浆清光地面或普通地砖地面。

（三）门窗1．分户门应采用保温防盗门，内门采用木夹板门。

2．窗户采用塑钢窗或普通铝合金窗。

（四）其他1．案台、灶台面应为普通瓷砖饰面。

2．卧室、客厅应设水泥砂浆踢脚线或者踢脚砖。

贵州省人民政府办公厅关于贵州省党政机关和企、事业干部职工建房住房控制标准及对超标准住房处理的试行办法文章属性•【制定机关】贵州省人民政府•【公布日期】1983.04.30•【字号】黔府[1983]50号•【施行日期】1983.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文贵州省人民政府办公厅关于贵州省党政机关和企、事业干部职工建房住房控制标准及对超标准住房处理的试行办法（１９８３年４月３０日黔府〔１９８３〕５０号）近几年来，党和政府十分关心职工的生活，兴建了不少住房，但在建房和住房的分配中，缺乏严格的制度和统一的标准，加之少数干部利用职权，拉关系，走后门多占房、占好房，这就造成了住房问题上的混乱和不合理状况。

为合理分配住房，纠正不正之风，根据中共中央、国务院和中纪委的有关文件精神，以及省政府〔１９８２〕５０号文件规定，结合我省实际，提出以下建房住房控制标准和对超标准住房处理的补充意见。

一、关于建房住房的控制标准按省人民政府批转省建委《关于贵州省职工住宅设计标准的几项规定》即黔府〔１９８２〕５０号文件，建房住房标准分四类：第一类：每户建筑面积为四十五至四十八平方米；第二类：每户建筑面积为五十至五十六平方米；第三类：每户建筑面积为六十至七十平方米；第四类：每户建筑面积为八十至九十平方米。

第一、二类适用于一般干部和职工。

第三类适用于正、副县长和相当于这一职别的县、团级干部，并适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子。

第四类适用于省级机关正、副厅局长和正、副专员、正、副州长、省辖市正、副市长级领导干部，以及相当于这些职别的地师级领导干部；并适用于正、副教授，正、副研究员，高级工程师，正、副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子。

离休老干部的住房面积标准，按省政府〔８２〕５０号文件规定，在同级干部的标准基础上，每户增加１０平方米；符合离休条件的老干部，在职或不在职的，均按离休老干部的住房标准规定执行。

贵州省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（１９９８年９月３０日黔府发〔１９９８〕４０号）各自治州、市人民政府，各地区行署，各县（自治县、市、市辖区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为了贯彻执行《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）精神，结合我省实际，现就我省进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的有关事项通知如下：一、停止住房实物分配，逐步实行货币分配（一）从实物分配转变为货币分配是下一步深化城镇住房制度改革的核心内容。

我省１９９７年已宣布停止福利分房，住房分配货币化已有一定基础。

在国务院确定的原则和方针指导下，各地要抓住当前的有利时机，更加积极稳妥地推进住房制度改革。

住房商品化、社会化的政策目标全省统一，具体实施由各地（州、市）、县（市、区）根据自己的实际情况制定方案，报省房改领导小组审批。

住房分配货币化必须贯彻按劳分配和效率优先兼顾公平的原则，坚持国家、单位和个人合理负担。

要因地制宜，量力而行，把改革力度控制在各方面都可以承受的范围之内。

综合配套，平稳过渡，保持房改政策的连续性。

要区别不同人群，照顾困难职工，确保城镇居民的住房水平通过房改能够普遍得以明显提高。

（二）从本通知下发之日起全省城镇一律停止住房实物分配。

货币化分配办法由贵阳市和省直机关先行试点，其他地方抓紧研究，做好有关准备工作，力争明年上半年全省推开。

在货币化方案出台之前，新建住房原则上只售不租，少数不宜出售的住房也要按规定认购一定数量的住房债券。