土地登记代理人(土地登记代理实务)模拟试卷30

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共30题）1、甲在乙商店购买一电热杯，因为电热杯漏电而使甲触电受伤后，花去医疗费4000元，为了确保法院支持自己的赔偿请求，甲最晚应在（）向法院提起诉讼。

A.买回电暖器之日起2年内B.受伤之日起2年内C.买回电暖器之日起1年内D.受伤之日起1年内【答案】 B2、婚姻家庭是以两性结合与血缘联系为其自然条件而形成的社会关系，其属性可分为自然属性和（ ）。

A.两性生理差别B.人类固有的性的本能C.种的繁衍而形成的血缘联系D.社会属性【答案】 D3、《合同法》第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

”本条体现了违约责任的（ ）。

A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平责任原则D.严格责任原则【答案】 B4、派出机关是由地方行政机关设立的派出组织。

下列可以批准设立派出机关的地方人民政府有（ ）A.省级人民政府B.乡人民政府C.县级以上人民政府D.国务院部门【答案】 A5、依据我国《合同法》，下列对违约的救济形式中不能并存的是（ ）。

A.违约金与违约定金B.损害赔偿与合同解除C.损害赔偿与继续履行D.违约金与继续履行【答案】 A6、对下列哪一案件，法院应当不予受理?（ ）A.甲省根据国务院的行政区划调整决定确认某土地使用权的行政复议决定，某村不服起诉B.乙认为某生态环境局未公开行政决定侵犯其合法权益提起诉讼C.丙公司认为某市场监督管理局主动公开政府信息侵犯其商业秘密提起诉讼D.丁公司对某市场监督管理局注销其企业营业执照不服提起诉讼【答案】 A7、下列合同中，属于无效合同的是（ ）。

A.乙超越甲的授权，以甲的名义与丙订立合同，购买了一批棉花B.某公司的董事长酒醉之时签订了一份合同C.某地的政府部门将一块土地出让给某公司，但该块土地面积太大，为躲避上级监管，遂将该块土地的出让合同分拆成若干合同，以符合法律规定的要求D.一个小贩急于回家，便将成本是2元钱的苹果以5毛钱一斤的价格卖给了顾客【答案】 C8、不安抗辩权是双务合同中的（ ）享有的法定权利。

土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷包含答案单选题（共20题）1. 变更土地登记的基础是（）。

A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】 C2. 土地登记的基本单元是（）。

A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A3. 申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。

A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D4. 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。

A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】 A5. 因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。

A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】 B6. 土地利用具有（）。

A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A7. 我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）A.土地及上面的房屋B.土地及建筑物C.土地及附着物D.土地【答案】 D8. 《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。

A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】 D9. 集体土地所有权主体不包括（）。

A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体【答案】 C10. 下列各项不属于土地总登记特点的是（）。

A.阶段性B.全域性C.集中性D.随机性【答案】 D11. 下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。

A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D12. 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。

A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】 C13. 根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟卷附带答案单选题（共20题）1. 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。

A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B2. 国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B3. 土地利用具有（）。

A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A4. 由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。

A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B5. 物权变动必须遵循（）原则。

A.公示B.登记C.交付D.通告【答案】 A6. 在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B7. 关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续【答案】 B8. 脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

A.1B.2C.3D.4【答案】 B9. 地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟卷附有答案详解单选题（共20题）1. 限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。

A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己【答案】 B2. 土地更正登记的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意【答案】 B3. 下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。

A.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询【答案】 D4. 世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。

A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍B.产权地籍——税收地籍——现代地籍C.法律地籍——产权地籍——现代地籍D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍【答案】 D5. 我国的土地登记实行（）原则。

A.强制登记B.自愿登记C.依申请登记D.初次登记不强制【答案】 C6. 土地登记资料公开查询的程序是（）。

A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费【答案】 D7. 变更土地登记的基础是（）。

A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】 C8. 根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

A.3B.5C.10D.15【答案】 B9. 关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C.转让后用途不得改变D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限【答案】 C10. 房地产抵押权设立的必备要件为（）。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟题库及答案下载单选题（共30题）1、商品生产者、经营者发挥积极性、主动性，自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制是（）。

A.刑法B.行政法C.民法D.经济法【答案】 C2、甲从乙公司购得燃气热水器一台，因该热水器质量不合格，致甲在使用时一氧化碳中毒，经抢救方脱离危险，则下列说法中不正确的是（）。

A.乙公司未完全履行合同义务B.甲可向乙公司追究违约责任C.甲可向乙公司追究侵权责任D.甲可以同时向乙公司追究违约责任和侵权责任，乙公司均应予承担【答案】 D3、下列选项中，不属于复议决定的法律效果主要是（）。

A.行政复议因实行一级复议制，复议决定一经送达即发生法律效力B.当复议裁决为终局时，一经送达，即产生执行力C.申请人对复议决定不服的，可在收到复议决定书之日起15日内，或者法律、法规规定的其他期限内向人民法院起诉D.申请人拒不履行生效复议决定的，有关机关可依法强制执行或申请人民法院强制执行【答案】 B4、下列关于行政主体的说法错误的是（）。

A.行政主体是享有国家权力，从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的主体D.行政主体就是指行政机关【答案】 D5、合同的终止是指（）。

A.合同的变更B.合同的消灭C.合同效力的暂时停止D.合同的解除【答案】 B6、下列行政复议决定属于最终裁决的是（）。

A.省、自治区、直辖市人民政府依法确认土地、矿藏等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定B.国务院部门所作的行政复议决定C.省、自治区、直辖市人民政府所作的行政复议决定D.所有的行政复议决定均为最终裁决【答案】 A7、某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间，闻知楼下有人打架即去劝解和调停。

参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手，反而大骂姜某。

对方见杨某仍不停手，又和其对打起来。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷A卷含答案单选题（共100题）1、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B2、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。

A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门【答案】 B3、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。

A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】 B4、下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。

A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】 A5、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 D6、土地登记资料按照要求保管在（）。

A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门【答案】 C7、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。

A.公路经营企业B.公路行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.人民政府代表全体人民所有【答案】 A8、《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。

A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】 D9、由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。

2022年-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷A卷含答案单选题（共30题）1、土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。

A.证书领到B.约定的委托事务完成C.合同到期D.委托人自行确定【答案】 B2、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C3、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。

A.《土地登记办法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地权属争议调查处理办法》【答案】 A4、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。

A.土地权利人对异议表示反对的B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】 A5、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B6、下列选项属于异议登记申请内容的是（）。

A.房屋面积及编号B.所购房产土地使用年限C.不动产权利归属D.所在小区土地用途【答案】 C7、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。

A.用益物权B.土地收益权C.土地使用权(地下)D.土地他项权利【答案】 C8、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。

A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】 D9、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共30题）1、关于行政诉讼的案件的一般审理期限，下列哪一说法是正确的：（ ）A.第一审适用普通程序的审理期限为3个月，第二审的审理期限为2个月B.适用简易程序的审理期限为1个月，第二审的审理期限为3个月C.第一审适用普通程序的审理期限为6个月，第二审的审理期限为3个月D.适用简易程序的审理期限为45日，第二审的审理期限为3个月【答案】 C2、下列抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C3、申请人在申请行政复议时，一并提出对有关抽象行政行为的审查申请的，行政复议机关对该抽象行政行为有权处理的，经对该行为的审查，应当在（ ）内依法作出处理决定。

A.15日B.20日C.25日D.30日【答案】 D4、对下列哪一案件，法院应当不予受理?（ ）A.甲省根据国务院的行政区划调整决定确认某土地使用权的行政复议决定，某村不服起诉B.乙认为某生态环境局未公开行政决定侵犯其合法权益提起诉讼C.丙公司认为某市场监督管理局主动公开政府信息侵犯其商业秘密提起诉讼D.丁公司对某市场监督管理局注销其企业营业执照不服提起诉讼【答案】 A5、下列行为属于单方民事法律行为的是（ ）。

A.甲邀请乙一起旅游B.甲请乙吃饭C.甲乙签订买卖合同D.无权代理的追认【答案】 D6、民法的调整对象是（ ）。

A.财产关系和人身关系B.社会关系C.平等主体之间的财产关系和人身关系D.思想关系【答案】 C7、下列有关自由裁量行政行为说法错误的是（ ）。

A.相对于羁束行政行为而言的B.也称任意裁量C.其中也有羁束的因素D.应服从法律的授权目的【答案】 B8、蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。

蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。

2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考试题库单选题（共30题）1、（）的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

A.委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.直接代理人【答案】 B2、甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。

此条款属于（）。

A.附生效条件的民事行为B.附解除条件的民事行为C.附期限的民事行为D.无效民事行为【答案】 A3、在我国，对于机关法人的设立采取的是（）。

A.特许设立主义B.行政许可主义C.强制设立主义D.准则设立主义4、甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。

甲在指定的期限内未拆除违章建筑，因而区城建局应当（）。

A.采取代执行的方式强制执行B.对甲进行罚款C.申请上级行政机关强制执行D.申请人民法院强制执行【答案】 D5、双务合同中的抗辩权在性质上属于（）。

A.请求权B.形成权C.一时抗辩权D.永久抗辩权【答案】 C6、王岚，16岁，高中学生。

其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。

王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房，下列论述正确的是（）。

A.王岚的父亲所为的代理属于法定代理B.王岚的父亲所为的代理属于委托代理C.王岚的父亲所为的代理属于指定代理D.王岚的父亲所为的代理属于无权代理7、甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。

后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。

下列哪一选项是正确的？（）A.该协议是附条件的赠与合同B.该协议在甲死亡后发生法律效力C.法院应判决乙向甲返还房屋D.法院应判决乙取得房屋所有权【答案】 C8、江某系A县人，当兵3年，在部队服役期间因作战勇敢，荣立三等功一次。

后江某退伍回到县里，县民政部门按照国家的有关规定发放安置费，并将其安排在该县某酿酒厂工作。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷A卷含答案单选题（共100题）1、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款【答案】 C2、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】 D3、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。

A.土地权利人对异议表示反对的B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】 A4、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A5、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B6、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。

A.增加了准备工作B.增加了公告C.增加了通告D.增加了登记申请【答案】 D7、土地登记依法原则的含义不包括（）。

A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】 B8、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟题库及答案下载单选题（共30题）1、单方民事行为是指（）。

A.根据一方当事人的意思表示就可以成立的民事行为B.一方当事人只享有权利，另一方当事人只负有义务的民事行为C.意思表示一经做出就可以生效的民事行为D.只需意思表示一致不必立即交付标的物即告成立的民事行为【答案】 A2、王某因长期在国外工作，将所藏的一幅名画交好友李某保管。

李某将该字画挂在自家客厅，外人皆以为该画为李某所有。

后李母生病，无钱住院，遂自作主张将字画以5万元价格卖给不知情的张某。

王某回国后发现字画在张某家中，便向张某索要。

对此，下列说法不正确的是（）A.该幅字画应归张某所有B.李某应当赔偿王某的损失C.该幅字画应归王某所有D.如张某并非善意，则王某可以收回字画所有权【答案】 C3、行政机关举行听证时，应当于举行听证的前（）将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；A.五日B.七日C.九日D.十日【答案】 B4、我国现行婚姻法规定了离婚时的损害赔偿制度。

因夫妻一方的法定过错导致离婚的、享有离婚损害赔偿请求权的主体为（）。

A.离婚当事人无过错一方B.离婚当事人双方C.离婚当事人有过错一方D.离婚当事人无过错方的近亲属【答案】 A5、不属于我国的免责事由的情形的是（）。

A.不可抗力B.受害人的过错C.第三人过错D.免责条款【答案】 C6、（）确立了“金钱补偿”和“调换土地”的补偿方式。

A.《土地法大纲》B.《土地管理法》C.《陕甘宁边区地权条例》D.《房地产管理法》【答案】 C7、孙某正在路上行走，发现对面有一头受惊的牛向自己冲来，为了防止牛伤害到自己及周围人群，孙某急中生智，将路边的水果车推至路中央挡住牛的去路，孙某的行为属于（）。

A.正当防卫B.紧急避险C.自助行为D.公力救济【答案】 B8、公司企业法人的法人机关中，执行机关是（）。

A.股东（大）会B.董事会C.监事会D.法定代表人【答案】 B9、根据民事诉讼法律制度的规定，下列关于诉讼时效期间的说法中正确的是（）。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模考模拟试题(全优)单选题（共60题）1、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。

A.1个B.2个及2个以上C.3个及3个以上D.4个及4个以上【答案】 B2、下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B3、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。

特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10B.15C.20D.30【答案】 C4、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地【答案】 B5、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。

A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为【答案】 B6、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记【答案】 B7、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】 D8、土地利用具有（）。

A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A9、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】 D10、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务题库附答案（典型题）单选题（共150题）1、因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】 B2、权利登记制度发源于（）。

A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B3、下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B4、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记【答案】 B5、我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。

A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B6、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。

特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10B.15C.20D.30【答案】 C7、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。

A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为【答案】 B8、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。

A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门【答案】 B9、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款【答案】 C10、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共60题）1、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】 D2、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】 A3、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。

A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B4、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。

A.签证B.鉴证C.盖章查询D.批准【答案】 B5、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。

A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】 B6、对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。

A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记【答案】 B7、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。

A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记【答案】 C8、对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

土地登记代理人之土地登记代理实务练习题库附答案详解单选题（共20题）1. 我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。

A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B2. 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。

A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】 C3. 土地登记通告的内容，不包括（）。

A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】 C4. 在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。

A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决【答案】 B5. 当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。

A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.更正登记【答案】 D6. 有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。

A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书【答案】 A7. 土地登记通告的内容，不包括（）。

A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】 C8. 土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】 C9. 房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）A.合法建造房屋B.继承房屋C.房屋所有权人姓名变更D.共有房产份额变化【答案】 D10. 代理关系的主体不包括（）。

A.代理人B.被代理人C.利害关系人D.相对人【答案】 C11. 现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷B卷含答案单选题（共100题）1、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】 B2、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。

A.土地登记机关颁发的土地证书B.地上建筑物、附着物权属证明C.姓名或名称变更证明文件D.人民政府的批地文件【答案】 D3、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。

A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D4、土地登记的基本单元是（）。

A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A5、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】 B6、物权变动必须遵循（）原则。

B.登记C.交付D.通告【答案】 A7、权利登记制度发源于（）。

A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B8、土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任【答案】 B9、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。

A.申请C.权属审核D.核发证书【答案】 B10、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B11、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。

A.增加了准备工作B.增加了公告C.增加了通告D.增加了登记申请【答案】 D12、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考前冲刺模拟考试试卷附答案单选题（共20题）1. 下列有关自由裁量行政行为说法错误的是（）。

A.相对于羁束行政行为而言的B.也称任意裁量C.其中也有羁束的因素D.应服从法律的授权目的【答案】 B2. 甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁丙。

丙死亡后1年，乙得知甲仍然在世，经通讯联系后，遂向法院申请撤销原死亡宣告，撤销甲的死亡宣告后，甲与乙的婚姻关系（）。

A.自行恢复B.并未自行恢复C.视为自行恢复D.经甲同意自行恢复【答案】 B3. 娄某年满17周岁，接受爷爷赠与的20万元，靠此笔款项丰衣足食并支付自己的学费。

娄某（）。

A.属于完全民事行为能力人B.视为完全民事行为能力人C.为限制民事行为能力人D.为无民事行为能力人【答案】 C4. 下列表述不正确的是（）。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有B.建筑区划内的绿地，属于业主共有C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有【答案】 D5. 关于行政应急原则，下列说法不正确的是（）。

A.运用行政应急原则符合法治主义的要求B.实施行政应急措施不得突破某些法治底线C.运用行政应急原则与依法行政相违背D.通过程序法制来控制行政紧急权力行使过程【答案】 C6. 下列合同的生效时间与成立时间一致的是（）。

A.须经批准的合同B.附条件合同C.一般买卖合同D.附期限合同【答案】 C7. 无权代理的本质特征是（）。

A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示B.行为人的行为符合代理行为的表面特征C.行为人不具有代理权D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果【答案】 C8. 下列能够产生抛弃效力的有（）。

A.将患狂犬病的狗丢在闹市中心B.将城里老房闲置C.农村承包经营户的承包经营权D.将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中【答案】 D9. 李某之子今年参加高考，报考某大学计算机专业，李某以为必考上无疑，遂出资七千元为其子购买高档计算机一台，以供其子学习之用，但李某之子却被该学校文科专业录取，则李购买计算机的行为（）。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务通关题库(附答案)单选题（共30题）1、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B2、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。

A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D3、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。

A.公路经营企业B.公路行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.人民政府代表全体人民所有【答案】 A4、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。

A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】 A5、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】 C6、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】 D7、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】 D8、下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。

A.精通专业B.人际沟通C.收集信息D.判断决策【答案】 D9、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。

A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决【答案】 B10、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模考模拟试题(全优)单选题（共40题）1、甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。

此条款属于（）。

A.附生效条件的民事行为B.附解除条件的民事行为C.附期限的民事行为D.无效民事行为【答案】 A2、民法的内容来源是（）。

A.市民法B.万民法C.民法典D.民法通则【答案】 B3、人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（）。

A.要求行政机关依法赔偿损失的案件B.要求行政机关依法返还罚款的案件C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件D.要求行政机关依法解除收容审查的案件【答案】 C4、关于取水权，下列说法不正确的是（）。

A.取水权的享有须向国家缴纳一定的取水费用B.由于咸水无法饮用，所以其不属于取水权的客体C.取水权是一项法定用益物权D.取水权的享有需经过特定的法律特许手续【答案】 B5、行政许可需要行政机关内设的多个机构办理的，该行政机关应当确定（）统一受理行政许可申请，统一送达行政许可决定。

A.本级行政机关B.下级行政机关C.一个机构D.一级组织【答案】 C6、债务人将其债务全部转移给第三人的，应当采取（）方式通知债权人。

A.口头B.书面C.诉讼D.公告【答案】 B7、下列有关对离婚自由的理解，错误的是（）。

A.离婚自由是婚姻自由原则的体现B.保障离婚自由，有利于提高婚姻质量C.离婚自由是一种绝对的自由，是对个人人权的充分尊重D.保障离婚自由与防止轻率离婚在目的上具有一致性【答案】 C8、甲公司制作了一批项链，在电视上做广告称：“本公司所生产的该批项链是由国际知名设计师亲自设计的，采用铂金制造，其上镶嵌有从非洲进口的天然钻石。

”乙信以为真，便买了一条项链。

乙的妻子责怪乙太过草率，便到鉴定机构去鉴定，发现该项链不仅不是铂金制造，而且上面的钻石也只是一种塑料。

甲公司与乙之间的合同是（）。

A.无效合同B.可撤销合同C.有效合同D.效力待定合同【答案】 B9、下列关于行政立法的行政性质,表述不正确的是（）。