建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨 李俊亭

建筑工程地下室防渗漏施工技术探析发布时间：2021-08-06T11:45:00.333Z 来源：《建筑实践》2021年4月10期作者：迪力木拉提·安尼瓦[导读] 地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。

迪力木拉提·安尼瓦伊宁市农商投资（集团）有限责任公司新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市 835000摘要：地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。

如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失；同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。

因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。

关键词：建筑工程；地下室；防渗漏施工技术一、在当下地下室渗漏状况地下结构的施工质量对结构的安全有较大的影响。

据调查显示，我国地下室渗漏情况严重，出现渗漏情况的住宅高达57.51%。

地下室渗漏问题在防水施工过程中应特别重视，一旦出现质量问题，无论施工阶段还是后续保修阶段都将付出大量代价，并严重影响其使用功能和工程质量。

地下室漏水一般都是局部漏水，根据地下室所处的地理环境不同，设计及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈现出多种多样的形式。

（一）在地下室常见开裂及渗（洇）水位置1、底板虽无无明显裂缝与渗水部位，但大面积潮湿。

2、地下结构构件（基础底板、挡土墙、顶板）施工（冷）缝。

3、局部严重渗水。

4、后浇带两侧接茬部位开裂渗水。

5、地下室挡土墙导墙开裂渗水。

6、电梯井与集水井（坑）内渗水。

7、后浇带封闭后，结构荷载验算较小处开裂渗水。

8、地下室挡土墙预留套管处渗水。

9、地下室出地面结构周边渗水。

10、地下室挡土墙穿墙止水螺杆处渗水。

（二）在地下室渗（漏）水形式渗（漏）水的表象与结构形式的设计、场区地质条件及所属地气候、季节有关，主要有以下几种表现:1、涌水：受地下水水压影响，渗水的水流加大，致使渗水不断上涌。

房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨李同斯摘要：近年来，房屋防渗漏问题日益成为建筑行业关注的主要焦点，技术作为房屋防渗漏的核心要素自然而然成为建筑施工的重中之重。

为能够对房屋建筑施工中的防渗漏问题有效的加以解决，并提升房屋防渗漏的相关的技术水平，需要根据房屋的实际设计需求及房屋建筑的内部结构对相关技术与问题进行进一步的优化与处理，从而使房屋防渗漏技术能够在房屋建筑施工与后期使用过程中切实的发挥其重要作用。

关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏技术1房屋建筑出现渗漏的主要部位和原因1.1房屋建筑出现渗漏的主要部位1.1.1外墙渗漏介绍在外墙施工过程中，如果存在较多的连接墙体拉结筋施工或者施工的技术有所欠缺，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙部位出现渗漏问题。

因为，一旦砌筑存在严重的质量问题，就会导致外墙在雨天发生渗漏。

另外，施工材料选择也是导致外墙渗漏的主要因素。

倘若外墙施工过程中使用的是劣质材料，那么，墙体就会发生变形，墙体衔接部位以及墙面将会出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。

1.1.2屋面渗漏介绍在房屋建筑中屋面渗漏的主要原因是施工达不到规范要求，施工质量较差，而且，为选取合理的防水材料，使屋面出现开裂问题，同时，还会出现空鼓、裂纹，这都是引发屋面渗漏的原因之一。

另外，屋面找平层和细部造作不够合理，没有恰当的进行雨水口、泄水口及变形缝的处理，都极容易导致门窗出现渗漏问题。

1.1.3厨卫渗漏介绍家庭中用水最多的部位就是厨卫，因此，厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的地方。

在进行房屋施工过程中，如果出现厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面裂缝及厚度不够等问题，就会导致渗漏问题出现。

除此之外，建筑材料的选择也是至关重要的，一旦选择不合格、不恰当的建筑材料，且材料防水细节处理不到位等问题，均会造成厨卫部位发生渗漏。

1.1.4地下室渗漏地下室渗漏的主要原因是地下室顶板防水层错台位置的防水卷材未粘贴压实、局部起鼓、翘边；地下室外墙防水卷材保护未做回填，容易破坏防水层；地下室温差大再加上管理部门维护不当，使得钢筋混凝土产生裂缝等。

建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨李俊亭发表时间：2019-09-16T10:07:51.963Z 来源：《基层建设》2019年第17期作者：李俊亭[导读] 摘要：建筑物的地下室一般相处于地下，所以对建筑物的整体空间来说也是要求的非常的多，而在建筑时的质量上是有及其重要的影响的。

天泰建筑安装工程有限公司山东日照市 276800摘要：建筑物的地下室一般相处于地下，所以对建筑物的整体空间来说也是要求的非常的多，而在建筑时的质量上是有及其重要的影响的。

地下室的防水工程是非常的重要，处于地下室居住时要确保质量上的问题，也非常的容易出现质量上的问题。

对此，本文将先简要的阐述建筑地下室的现状，并对建筑地下室的防漏施工技术的要点进行相应的探讨，以供借鉴。

关键词：地下室；防渗漏；施工技术引言房屋建设与大众生活有着极为紧密的关系，它主要是给人们提供生活生产的重要空间场所。

最近几年由于工程建设数量的上升，使其具体的建设工艺与施工技术都得到了极大的创新与优化，在这其中防渗漏技术是最为关键和重要的一项技术形式，它的有效利用对于房屋功能的充分发挥有着极为紧密的联系。

因为其具体工程建设当中所涉及到的内容非常多，由此这就要求建设单位应该要事先做好相应的防渗漏方案，并对其技术应用实施系统性的分析。

1、地下室建筑防漏现状地下室是地下建筑工程的重中之重，在进行地下室的防水施工中，主要的流程是勘察和设计施工的方案。

先来说勘察的位置，将建筑物的基础所当做具体位置先来进行勘察，在此过程中一定要严格的按照建筑的施工标准做出勘察结果。

其中，地下水的高度是勘察的重点，在地下室中如果水位过高会影响室内潮湿，对人的健康也会产生不良影响。

更重要的是在勘察结束时做好结果和记录，并整理出来留作施工方案。

还要对勘察的结果选择出该施工的材料，重要的是要有防水效果，还有一些施工中的交底工作，并要保证其施工的质量问题。

在目前看来，从已经建好的地下室工程中可以发现，地下室建筑中出现的渗漏的现象不是非常的常见。

建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨李俊峰摘要：随着经济和建筑行业的快速发展，我国建筑工程数量不断上升，而人们对于建筑工程最关心的无疑就是质量问题了，而在一系列质量问题中，渗漏问题已经成为了我国建筑工程的常见问题，而且越来越多使用年限相对较低还处在建筑寿命周期初始阶段的房屋也开始出现了渗漏问题，这让房屋的所有者非常难受，渗透问题不仅严重影响了居住使用体验同时对于房屋整体安全性也有一定的影响。

出现渗漏问题的原因绝大多数都与防水防渗施工不到位有关，在相关施工工作中偷工减料或者没有按照相应要求应用适宜的防水材料等都是导致渗漏问题频发的主要原因，我们想要在未来施工建设中有效避免渗漏问题就应该明确当前建筑工程中容易出现渗漏问题的建筑部位，针对性的提升给相关部位的防水防渗施工技术，下面我们就对相关内容进行分析。

关键词：建筑工程；防水防渗；部位；技术应用引言建筑工程的质量问题一直以来受到人们的广泛关注，而建筑工程渗漏问题已经成为了当前建筑工程质量问题的主要内容。

防水防渗施工对于建筑使用所起到的重要作用，建筑施工单位需要进一步加强对建筑施工各阶段防水处理措施的研究力度。

应按照预防为主原则，在明确渗漏常见部位以及处理方式的基础上，结合工程施工各项情况，制定出一系列可行性较强的防渗漏处理措施，从而实现对渗漏水问题的有效防治。

同时还要做好装修阶段渗漏问题处理研究，应通过对补救措施的分析与优化，为用户创造出一个更加适合使用的空间，从而达到切实提升用户居住满意程度的目标。

1建筑工程中防水防渗的重要性建筑工程渗漏水现象常见于接触水频繁，空气湿度、温差较大的区域。

防水工程设计须充分考虑各区域及地下环境多方面因素，针对性设计防水做法。

从设计到施工任何一个环节存在质量隐患，就会导致渗漏现象发生且难以彻底解决或弥补。

施工过程中严格遵循规范要求，防水材料的品牌质量须严格验收，注重成品保护。

目前从我国建筑工程的基本现状来看，建筑工程结构渗漏已逐步成为制约我国建筑工程施工质量的重要因素之一。

房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析李帅克发表时间：2019-07-19T14:54:36.060Z 来源：《基层建设》2019年第12期作者：李帅克[导读] 摘要：经济的发展带动了百姓生活水平的提高。

天元建设集团有限公司山东临沂 276000摘要：经济的发展带动了百姓生活水平的提高。

现今，人们对物质生活水平提出更高要求，尤其是在住房方面，对房屋质量提出了一定要求。

但是，建筑工程在施工中仍存在一些问题，对房屋质量造成影响，尤其是渗漏问题，严重影响了居住者的居住感及安全性。

因此，从房屋建筑工程角度出发，对其防渗漏施工技术中几点要点进行分析，并对其中存在的问题进行一一剖析，进而提出改善房屋建筑渗漏施工的建议，希望房屋建筑能提高防渗漏施工技术。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点分析引言由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。

研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。

1房屋建筑出现渗漏的原因分析房屋建筑出现渗漏的部位主要集中在地面、墙体、门窗、卫生间、厨房等位置，只有针对渗透的原因进行查找，才能有效解决此类问题，并避免此类问题的发生。

1.1房屋建筑设计方案存在漏洞在房屋建筑工程中因建筑方案设计问题而造成房屋质量出现问题，在房屋建筑中仍然存在。

比如房屋渗漏问题，如果在设计中对房屋建筑整体结构设计不够合理，未注重细节等，都会造成渗漏问题发生。

再者，房屋建筑如果在设计时不合理的话，那么也会造成房屋整体受力出现问题，如果受力不平衡，则会增加墙体渗漏问题发生，甚者因受力不均衡还会对居住者安全造成威胁。

与此同时，如果在设计阶段给排水渗漏出现不合理，那么人们在使用给排水或者水时都会增加水的流动性，容易发生滞水或者渗漏水问题出现[1]。

建筑工程地下室防渗漏控制要点李兴彬发表时间：2020-11-17T10:25:58.563Z 来源：《基层建设》2020年第20期作者：李兴彬[导读] 摘要：建筑工程的建设规模随着近几年的快速发展，也越来越大，建筑的数量越来越多。

天元建设集团有限公司山东省青岛市 276000摘要：建筑工程的建设规模随着近几年的快速发展，也越来越大，建筑的数量越来越多。

合理利用土地资源，建设地下室，成为了建筑工程中的重要部分。

由于地理环境的因素，一些建筑工程地下室会出现渗漏的情况，为了减少此类情况的发生，需要加强对建筑工程工程地下室防渗施工质量管理。

本文从地下室渗漏的成因以及建筑工程工程地下室防渗施工质量管理两方面分析和介绍了质量管理的重要性，以此为相关人士带来参考。

关键词：建筑工程; 地下室; 防渗施工质量管理;近些年的不断发展，住房的需求量变得越来越大。

建筑行业也不断发展，越来越多的建筑工程不断地涌现，满足了当前许多人的住房需求。

在建设建筑工程时，往往会建造地下室。

而在建立地下室的过程中，最为关键的一步是对地下室做防渗漏处理，提高建筑物的安全与质量，有效延长建筑工程物的寿命。

因此相关人员需要加强建筑工程工程地下室防渗施工质量管理，为人们的生活提供更舒适的环境。

1 地下室渗漏的成因1.1 地下室设计当前在地下室进行设计时，由于一些地方考虑的不够周全，往往会导致渗水以及漏水的情况出现，而这些问题的出现往往是由于以下几方面造成的。

首先，相关人员在未对实地情况进行考察时，就盲目地对地下室进行方案设计。

一些缺乏责任心的设计人员在设计的过程中，往往只依靠自己的经验就开始对地下室进行设计，在对一些整体结构的布置上缺乏足够的考虑，因此在实际进行施工时，往往会出现较多的问题。

而且，一些相关的设计人员在进行地下室的设计时，没有完全地按照相关的原则以及标准，导致地下室没有较好的防水效果。

因此对于地下室的设计，相关的工作人员应当本着科学、严谨的态度，设计符合标准的地下室，给予当前的住户们更好地居住环境。

浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施李军涛摘要：房屋建筑工程渗漏的问题严重影响了人们的居住环境质量，影响了建筑物的实际使用寿命，长期的建筑物渗漏还可能危机人们的生命财产安全。

为此，建筑施工单位一定要注意建筑施工过程中的防渗漏技术。

关键词：建筑工程；防渗漏；措施1 引言近年来，我国建筑工程施工不断增多，建筑工程的施工质量也越来越受到社会的重视，其中房屋建筑工程渗漏是房屋建筑最常见的质量病害之一，严重影响了人们的居住环境质量，影响了建筑物的实际使用寿命，长期的建筑物渗漏还可能危机人们的生命财产安全。

为此，建筑施工单位一定要注意建筑施工过程中的防渗漏技术，尽量避免房屋建筑出现渗漏问题，进一步加强房屋建筑施工的质量管理，提高我国房屋建筑工程的防渗性能。

2 建筑工程中出现渗漏问题的原因分析在建筑工程施工中，产生渗漏现象的原因有多种，如果不能对原因进行科学的分析，就无法采取有效的措施，无法达到对渗漏理想的控制效果。

笔者将建筑物产生渗漏的原因归纳为外部因素和内部因素两种：2.1 外部因素在施工过程中，会受到如地质因素、气候因素等外界因素的影响，这是不可抗拒的外力因素。

同时，由于受到当地建筑风俗和习惯的影响，有的建筑物对于外观的要求较高，这就造成了对建筑物主体功能的忽略，在这种情况下，就容易引发形状上的变化，导致渗漏现象的发生。

2.2 内部因素一方面，设计是否合理和符合建筑物的功能需要，导致渗漏的一个主要因素，片面的追求建筑物艺术性的外观和造型，却忽略了功能的完善，在防渗漏问题上缺乏必要的重视；另一方面，由于施工人员，绝大部分都是农民工，因此在施工技术和施工质量的控制方面无法达到理想的状态，也容易引发建筑物的渗漏问题。

另外，建筑施工所使用的原材料质量也是影响建筑物渗漏功能的一个主要因素。

如果原材料的质量不合格，则无法保证建筑物的施工质量，防渗漏也就无从谈起。

3 房屋建筑工程施工中建筑物防渗漏措施3.1 卷材防水材料的施工技术要点在进行卷材防水材料施工的过程中，施工人员应该注意避免其空鼓破裂，用水泥砂浆对基层找平时，应该在，抹平之后使用二次压光，保证基层表面的干净和平整。

房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨李焕军摘要：针对某建筑工程实际情况，对其防渗漏与防水措施进行深入分析，为类似房屋建筑工程防渗漏施工提供可靠参考借鉴，以提高防渗漏技术水平，达到预期的防渗漏效果。

关键词：房屋建筑；防渗漏渗漏一直以来都是房屋建筑最常见的问题之一，施工中能否做到有效防渗漏，决定了建筑的整体质量、品质与开发商的形象，因此，有必要对防渗漏技术予以深入分析，明确要点，保证防渗漏施工的质量。

1 工程概况某房屋建筑工程总建筑面积为 11 万 m2左右，设 1 层地下室，地下室建筑面积为 1.8 万m2左右，委托专业设计单位设计。

项目地处城市中心，为高层住宅，地上 15 层，主楼高 50m，地下室采用框架结构体系，主楼采用剪力墙结构，基础为独立基础，设计年限 50 年。

现围绕本工程实际情况，对其防渗漏施工作如下深入分析。

2 建筑防渗漏与防水措施建筑防渗漏的重点是要处理好后浇带与施工缝，对材料质量予以严格把关，加强细部节点的防渗漏，同时按照开发商成套防渗漏体系开展施工作业。

2.1 施工缝做法2.1.1 梁板施工缝对于一层梁板，其施工缝应留设在后浇带范围内，且表面和梁轴线或板面保持垂直，一般不允许留设斜槎；此外，应使用钢丝网等进行遮挡。

在施工缝位置，应在已经浇筑完成的混凝土实际强度达到 1.2MPa 以上时继续浇筑。

浇筑施工前，对表面进行凿毛处理，除去松散部分，用水冲洗，先进行水泥浆的浇筑，再进行混凝土浇筑，然后予以充分振捣，确保新、旧混凝土能够紧密结合。

2.1.2 地下室与挡土墙施工缝（1）基础与底板必须连续浇筑，仅后浇带以外不进行施工缝的留设，地下室墙体上的水平施工应留设和底板上方相距500mm，和梁下相距250mm 的施工缝，如果墙体上预留有孔洞，则施工缝和孔边缘之间的距离应达到 300mm 以上。

留设好施工缝后，应设置钢板止水带。

在对底板的混凝土进行浇筑时，应一次性浇筑到水平方向上的施工缝。

（2）所有混凝土施工缝都要用振捣器进行充分振捣，达到密实后可不予抹光。

房屋建筑施工中渗漏质量通病的防治李俊晓摘要:本文结合多年的实践经验在屋面防渗漏、外墙面的防渗漏、外墙窗口防渗漏、厨房及卫生间防渗漏这几个方面进行了浅略分析，科学的提出了在工程施工中应采取的防渗措施以供大家参考。

关键词:渗漏质量通病工程施工防渗措施引言近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，国内建筑业得到了迅速发展，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。

但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生。

直接影响着人们的生命安全、财产的损失和正常的生活秩序。

一、屋面防渗漏（一）屋面防水施工存在的问题1、设计单位不重视防水设计设计人员在对防水层的选材上未按照“规范”要求进行或者设计人员对防水材料的熟悉度不够，在选择优质的防水材料上经验不够丰富，另外建设按单位存在着干预防水设计的情形，设计人员把防水材料选材交由建设单位决定至使设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。

2、施工单位质量控制意识不强假冒伪劣的防水材料大量涌入市场，一些单位把防水工程造价压得很低，正规的、有水平的、有技术的施工单位难以中标。

低素质人员一旦承揽防水工程，工程的质量将难以保障。

建筑工程中存在大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。

3、建筑防水材料质量不符合质量要求防水材料市场上的防水材料品种多样、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止，伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，使正规的防水材料企业受到很大打击。

正规产品企业经营进入困难期，优质产品在市场上的占有额逐步缩减。

（二）、屋面防水施工技术1、分格缝的设置及做法应当把分隔缝设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。

分隔缝的间距设置不能太大，如果大于6m，需要中部设一“v”形分格缝。

它的深度最好贯穿整个防水层厚度。

分格缝有时还可以作排气道使用，这时可以把缝适当加宽些把排气孔设置好通气。

房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析李青松摘要：房屋建筑施工之中防渗漏施工技术的合理应用成为了行业内广泛讨论的焦点。

房屋建筑防渗漏施工技术的应用，不仅能够提升房屋建筑的建设质量，而且能够更加全面的体现房屋建筑防渗漏的优势，保障了房屋建筑建设的功能性和实用性，提升了房屋建筑的经济效益与社会效益。

关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑施工1建筑施工中防渗漏施工技术的重要性1.1保障施工效益如防渗透施工技术应用不当，建筑工程将因防渗透性能未达到标准要求而返工，这不仅会大幅增加工程成本，还会对工期造成严重负面影响。

结合实际调研可以发现，多种因素均可能导致渗漏问题的出现，而只有结合建筑工程的设计标准和相关规范需要，合理应用防渗漏施工技术，才能够保证施工效益，降低建筑工程的造价风险。

1.2控制施工质量对于建筑工程来说，在对其施工质量进行的检验过程中，防渗漏施工效果属于重要指标之一，如防渗漏施工过程存在隐患，建筑工程很容易出现不同程度的病害，如墙体表皮陀螺或开裂、屋顶漏水等现象。

如建筑工程的渗漏问题无法技术得以解决，建筑的安全性将受到直接影响，不断扩大的渗漏面积也将通过水侵蚀直接作用于建筑结构，进一步降低建筑性能，建筑物的使用寿命将因此大幅缩短，由此可见建筑施工中防渗漏施工技术的重要性。

2房屋建筑渗漏形成的主要原因2.1施工质量偏低从目前的情况来看，渗漏情况已经成为房建工程建设施工过程中的常见问题，从表面上看这一问题并不严重，但势必会造成极为严重的后果。

如果房屋建筑出现渗漏情况，将会给人们的日常生活以及房屋的使用寿命产生直接的影响。

正因为如此，在房屋建筑防渗漏施工的过程当中，最为主要的原因在于施工质量偏低。

另外，因为施工过程当中的监管工作不到位，施工人员并没有严格按照设计要求进行施工作业，从而使得房屋建筑工程防渗漏施工的效果和质量始终无法满足工程的实际要求。

从具体的角度来讲，很多的施工单位只是一味的注重经济效益，因而擅自改动设计方案，使用劣质的施工材料，这些行为都是影响房屋建筑工程防渗漏效果的重要因素之一。

建筑工程地下室防渗漏施工技术探析发布时间：2021-09-23T05:55:33.748Z 来源：《城镇建设》2021年13期（上）作者：柴延鲁、杜伟、刘汉余[导读] 我国人均土地资源紧张，加上近些年城市化发展进程不断加快，高层建筑越来越多，柴延鲁、杜伟、刘汉余37290119890102****37010219780920****37290119920130****摘要：我国人均土地资源紧张，加上近些年城市化发展进程不断加快，高层建筑越来越多，并且建筑行业也逐渐朝着高层化方向发展，同时我国也加大了地下空间的开发利用，当前大多建筑物都同时设置了地下室。

地下室处于阴暗的地下环境，容易受到客观因素的影响出现不同程度的问题，其中裂缝以及渗漏水就是地下室连续墙常见的质量问题。

如果不能有效处理这些裂缝等问题，会严重影响到建筑物的结构稳定性，可能还会缩短建筑物的使用寿命。

关键词：建筑工程；地下室；防漏施工技术引言决定建筑使用寿命和安全性的关键要素是建筑工程的质量，质量问题同样也影响到了建筑使用者的生命安全和财产安全，必须引起建筑者的高度重视。

建筑本身的防渗漏技术应用也会影响到建筑自身相关功能的正常发挥，其重要性不言而喻。

当前，我国建筑工程当中，应用了各种不同的新型施工技术和施工材料，新型防渗漏技术和防水材料自然也包含其中。

开展关于建筑工程防水性能的研究，对于建筑物整体质量的提升有着十分重要的影响，能够帮助延长建筑的使用寿命。

1地下室防渗漏技术的概念地下室防渗漏技术主要是指在建工程地下室部分施工中，通过优化工程设计方案、使用防水材料、采用先进的防水施工工艺，提升地下室各位置防水性的技术。

从设计角度来讲，需要技术人员根据施工现场地下结构特点、地下水文条件，制定合理的防水施工方案，确保能够有效规避各类渗水、漏水问题。

从工程材料角度来讲，地下室防水施工过程中需要用到各种类型的防水材料，从本身具备较好防水性的防水混凝土，到各类防水卷材、防水砂浆、止水带等，都是提高工程防水能力的关键。

房屋建筑给排水管道防渗漏施工技术的要点发布时间：2022-07-19T08:40:28.540Z 来源：《城镇建设》2022年第5卷3月5期作者：李婷婷[导读] 房屋建筑给排水管道工程在具体施工过程中，要对防渗漏技术的具体应用情况进行详细分析，李婷婷身份证号：******************摘要：房屋建筑给排水管道工程在具体施工过程中，要对防渗漏技术的具体应用情况进行详细分析，该项施工技术一旦出现问题，会对建筑工程的整体施工质量，以及工程应用的安全性和稳定性造成直接影响，这会对人们的日常生活造成不良影响。

因此，在房屋建筑工程施工期间，要对施工中采用的具体技术进行详细分析，保证工程的整体质量能够达到应用标准。

关键词：房屋建筑；给排水管道；防渗漏技术引言给排水渗漏问题是当前我刚建筑行业普遍具有的问题，不仅对工程的质量造成很大影响，还影响了工程的稳定性和安全性，更是给用户的日常生活造成了一定的困扰。

所以，我们要根据给排水管道渗漏问题产生原因，采取一些合理的施工技术，避免渗漏事故的产生，再根据施工计划逐步展开施工环节，避免各种施工问题的出现，完成工程各项施工计划，使得整个建筑行业能够得到更好发展。

1给排水管道系统在建筑工程中的重要性给排水管道系统不仅关系着居民日常生活质量，而且关系着城市功能的发挥。

从居民的角度来讲，在下暴雨的情况之下，如果居民所居住小区的排水系统建设水平不高，就容易出现大面积积水的问题，进而影响他们正常出行。

从城市功能的角度来讲，在城市出现大面积积水的情况之下，就容易造成交通问题，甚至引发交通事故。

所以说，要注重给排水管道系统建设工作。

2房屋建筑给排水管道发生渗漏的原因2.1施工工序存在问题给排水管道是房屋建筑工程中一项重要工序，在实际施工过程中，施工工序不合理是导致给排水管道在应用期间发生渗漏问题的核心原因，预留孔洞处理是工程施工中的一项重要内容，通过对以往的施工经验进行总结来看，封堵预留孔洞作业开展期间容易出现问题，这会对后续施工作业的开展造成阻碍。

建筑施工中防水防渗施工技术的应用探索李挺1发表时间：2019-07-29T14:55:56.187Z 来源：《基层建设》2019年第14期作者：李挺1 文鹏2[导读] 摘要：建筑工程项目施工建设中，经常会遇到渗漏问题，严重影响到工程项目的整体质量，如果建筑物中一旦进入水，其结构的稳定性就会产生很大的影响。

浙江祥生宜悦企业管理有限公司 310016摘要：建筑工程项目施工建设中，经常会遇到渗漏问题，严重影响到工程项目的整体质量，如果建筑物中一旦进入水，其结构的稳定性就会产生很大的影响。

同时当建筑物投入使用之后发生渗漏现象，将会给人们的生活带来消极影响，因此在项目建设过程中必须要采取有效的技术措施，提升建筑施工中防水防渗施工质量。

下面本文就从工作实际出发，对这一问题进行详细的分析。

关键词：建筑工程；建筑施工；防水防渗技术近几年，随着建筑工程的发展，渗漏成为建筑工程中的主要质量问题，严重影响了建筑的运营。

针对建筑工程的施工，实行防水防渗技术，以此来解决建筑工程的渗漏问题，提升建筑工程的质量水平。

防水防渗技术应该结合建筑工程施工的实际情况，由此才能发挥防水防渗技术的作用，完善建筑工程的施工环境，做好渗漏质量控制的工作。

1建筑工程施工中的渗漏分析建筑工程施工中的渗漏部位较为集中，一般体现在外墙、屋面、地下室和厨卫四个方面。

结合现代建筑工程的运营，重点分析施工中的渗漏问题。

1.1外墙渗漏外墙渗漏是由施工不规范引起的，如：混凝土振捣不密实、孔洞封堵不密实、砌筑灰缝不饱满等，导致外墙存在潜在漏水点。

建筑外墙施工的过程中，砂浆砌筑时未达到规范的标准，再加上砌砖预留的空隙过大，后期施工时没有对其进行修复，为外墙渗水提供的条件，而且外墙施工中使用了大量的工具，增加了外墙表面的孔洞的数量，也是引起渗漏的前提。

1.2屋面渗漏屋面是建筑的顶层，主要作用就是抵抗风雨、太阳辐射等。

在实际中，该部位是出现渗水漏水的重要部位。

造成房屋建筑渗水漏水情况的因素有很多。

高层建筑工程中的防渗漏施工技术李军摘要：在高层建筑出现的渗漏问题是近些年来工程建设行业所普遍存在的一个问题，虽然相关的建筑工程技术水平不断发展，并取得了一定的成绩效果但是在防渗漏施工处理过程当中仍存在有大量的问题状况。

对此就开展相关的研究工作便具有极其重要的作用与价值，应当引起人们的重视与思考，据此下文之中将重点就基于对外墙、厨房、卫生间以及地下室等高层建筑当中所较常出现渗漏问题的一些区域展开具体的分析与探讨，提出了一些具体的防渗漏技术，以期能够为提高高层建筑的施工质量做出一些贡献。

关键词：高层建筑工程；防渗漏；施工技术一、高层建筑渗漏的原因分析对于高层建筑而言，渗透是其不得不面对的一个非常严重的问题，这些问题的起因多种多样，具体来说主要有五点：第一，防水材料不符合相关规定，部分建设单位为了节约成本通常会使用一些劣质的材料，这会使房屋的防水性能大大降低；第二，混凝土抗渗能力不强，这是由于施工时没有控制好混凝土的密度造成的，只要建筑当中出现大量积水，那么建筑的渗漏问题会非常明显；第三，温度改变时引起的地基变化，在热胀冷缩的影响下，地基会出现不同程度的升降，使得墙壁出现裂纹，那么渗漏问题将不可避免；第四，施工环节未达到相应标准，工人施工时由于技术问题会使得房屋墙壁产生不同成都的褶皱，使得建筑的防水性降低。

二、高层建筑工程中的防渗漏施工技术分析2.1 屋面防渗漏施工技术探讨高层建筑最顶部的构造便是屋面防水，其主要性能有防渗漏承重，隔热保温。

施工过程中如果发生失误就会出现渗漏。

檐沟、出气孔管道、天沟渗漏全是屋面渗漏的体现。

屋面的防渗漏措施:（1）天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材：采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层：天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺，空铺宽度不应小于200mm：天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。

（2）女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压八凹槽并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm：女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采用隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。

谈房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术李骏摘要：在房屋建筑工程中，屋面渗漏问题是常见的质量问题。

为了提高房屋建筑工程质量，减少屋面渗漏问题的出现，必须要加强屋面防渗施工，采取科学合理的施工技术，并且对防水材料进行严格的选择，确保其符合工程质量要求，同时要认真对细节进行检查，从而尽可能的解决屋面渗漏问题的出现，全面促进房屋建筑工程的施工质量。

本文对房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术进行了探讨。

关键词：房屋建筑工程；屋面防渗漏；施工技术；措施前言防渗漏技术是在房屋建筑工程中尤为重要的一部分，地位十分突出，直接影响房屋的质量，所以在房屋建筑的施工过程中要合理的使用防渗漏技术，在防水层的材料的选择上要严格把关，在各个环节都要进行优化，以提高工程质量为最终目标，杜绝渗漏问题的产生，提供良好的住房环境。

1 屋面工程渗漏的主要因素1.1施工设计因素在开展建筑工程屋面施工工作时，施工设计直接决定着施工质量。

由于屋面框架自防水作为建筑工程防水体系的基本，应该确保屋面框架防水的设计质量。

设计因素导致的渗漏主要包括以下几点：①框架板高差不足，楼板出现不同程度的裂缝；②隐蔽验收过于形式化，没有落实蓄水检测工作；③防水施工质量较低，其中包含了穿墙管到防水收口以及后浇带等。

因此如果在进行建筑工程屋面施工工作的过程中，没有给予屋面渗漏高度注重，在屋面设计方面出现遗漏，对防渗漏层面设定缺少合理性，这些因素的出现，都使得建筑工程屋面发生渗漏现象。

1.2施工材料因素我国建筑方面的科技正在不断发展与进步，相对于之前的房屋质量上有了明显的提升，但在房屋防渗漏方面还是存在问题。

优良的防渗漏材料要在防渗漏的同时可以适应建筑的多变气候，我国现在的科技水平还没有达到这种水平。

加上现在建筑屋面多采用刚性材料，屋面建成时间长了以后很可能会存在漏水问题。

这主要是受当地气候的影响造成的，如在东北等严寒地区屋面使用时间就相对较短。

东北冬季气候过低，导致室内外温差大。

房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析李延林发表时间：2020-05-22T09:58:37.560Z 来源：《建筑实践》2020年3期作者：李延林赵泉翔[导读] 我国不少房屋建筑工程投入运用后的几年摘要：我国不少房屋建筑工程投入运用后的几年，均会产生程度不一的渗漏问题，最为常见的房屋建筑渗漏涵盖屋面渗漏、外墙渗漏以及厨房渗漏等，会严重影响房屋建筑的内部装饰，也会致使房屋建筑外观与功能方面的损失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。

因此，针对房屋建筑施工渗漏的主要原因，应进行具体性分析，而后积极分析出房屋建筑施工防渗漏施工技术，从而改善渗漏现象，保障房屋建筑质量。

鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对房屋建筑工程防渗漏施工技术要点提出了一些建议，仅供参考。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点分析引言房屋建筑工程施工质量的好与坏，会对房屋建筑的居住者产生很大的影响，对于房屋建筑较易产生的渗漏问题，虽说并非为十分严重的质量问题，但却给房屋建筑的居住者带来很多不必要的麻烦，更甚还会造成纠纷。

对此，就要求我国建筑企业在开展房屋建筑施工期间，应严格根据各项施工标准以及设计要求等，来开展施工作业，应尤为关注房屋建筑的浴室、厨房以及屋面等位置是否存在渗漏问题，切实保障房屋建筑不会出现渗漏问题，这样才能够在最大程度上保障房屋建筑的总体性能，也才能够提升房屋建筑居住者的居住体验，最终才能够称之为一项成功的房屋建筑施工项目，从而实现其后期的良好使用，推动整个行业的快速发展。

1、房屋建筑工程防渗漏施工技术分析房屋建筑工程防渗漏施工，需要在实际施工前，由专业人员对施工现场的实际勘察，并把相关信息数据详细记录，为施工图纸的设计提供重要依据。

施工图纸设置完成后，需要施工部门与设计部门共同对施工图纸的分析，确保施工图纸符合相关技术要求，通过对各部门之间相互协作、沟通，能够提前对相关影响因素采取合理的解决措施。

在房屋建筑工程中，防水工程是重要工序，当防水层施工完成后，就不能再对其进行施工操作。