会计计量属性与评估价值类型是不同的
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以财务报告为目的的资产评估【导语】资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
下面关于以财务报告为目的的资产评估,祝您生活愉快!上个世纪八九十年代发生在美国的储贷危机被认为是储贷机构使用历史成本计量法的财务报告掩盖了问题贷款,没能真实地反映企业真实的财务状况,影响了投资者对经营风险的判断,从而导致了多家金融机构破产。
20xx年美国财务会计准则委员会(FASB)发布《美国财务会计准则第157号公告:公允价值计量》(SFAS ),公允价值概念开始在会计准则中大规模地应用和推广。
20xx年2月15日,财政部发布了我国修订后新的企业会计准则的基本准则和38项具体准则,20xx年10月30日发布企业会计准则应用指南。
新的会计准则与国际准则趋同,在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面都引入了公允价值,公允价值的引入是新会计准则的重大突破,它对于提高会计报表的相关性具有重要的意义。
新准则中有17个准则涉及公允价值计量,包括金融工具、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、债务重组、资产减值、非货币性交易、租赁和套期保值等(见下表)。
公允价值的变动及计量的可靠性对企业损益具有较大影响,根据财政部对我国2129家上市公司20xx年财务报告中公允价值使用情况的统计:(1)在2129家上市公司中,交易性金融资产产生公允价值变动损益的有397家,占比为%,交易性金融资产公允价值变动产生的收益合计为亿元。
因衍生工具、套期保值业务等产生公允价值变动损益的有29家,其中,中国银行(601988)衍生工具、套期保值业务产生的公允价值变动损失最大,损失额高达亿元。
(2)存在投资性房地产的上市公司数量833家,采用成本法计量的806家,采用公允价值计量的27家,投资性房地产公允价值计量产生的公允价值变动净收益为亿元。
第一章总论一、资产评估要素根底:1.评估假设 2.评估原那么 3.评估依据 4.评估程序具体评估: 5.评估主体 6.评估客体 7.评估基准日具体评估业务内容:8.评估目的--直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择9.评估的价值类型--对资产评估参数的选择具有约束性;10.资产评估方法二、资产评估假设资产评估的假设中最重要的根本假设有:交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
〔一〕交易假设1.含义:交易假设是资产评估得以进行的一个最根本的前提假设,交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2.意义:〔1〕为资产评估得以进行创造了条件;〔2〕限定了资产评估的外部环境:资产是被置于市场交易之中,不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。
〔二〕公开市场假设1.含义:〔1〕公开市场假设就是假定比拟完善的公开市场存在,被评估资产将要在这样的市场中进行交易。
〔2〕公开市场的含义:指充分兴旺与完善的市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和买者的地位是平等的,彼此都有获得足够市场信息的时机和时间,买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制,或不受限制者的条件下进行的。
〔3〕公开市场是有范围的,可以根据实际评估业务确定其范围。
〔4〕资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定,而不是由个别交易决定。
2.使用条件:但凡能够在公开市场上交易,用途较为广泛或者通用性较强的资产,都可以考虑使用公开市场假设进行评估。
3.意义:其他假设〔持续使用假设和清算假设〕都是以公开市场假设为根本参照。
〔三〕持续使用假设1.含义:持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态,包括正在使用中的资产和备用的资产;其次根据有关数据和信息,推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。
2.使用条件:持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设,其评估结果使用范围常常是有限制的,他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。
会计学专业硕士研究生入学考试《会计综合》考试大纲一、考试科目财务会计、财务管理、成本管理会计、审计二、考试内容与考试要求(一)财务会计考试内容1.会计总论:财务报告目标、会计基本假设与会计基础、会计信息质量要求、会计要素及其确认与计量、财务报告。
2.金融资产:金融资产的定义和分类、交易性金融资产、持有至到期投资。
3.存货:存货的确认和初始计量、发出存货的计量、期末存货的计量。
4.长期股权投资:长期股权投资的初始计量、长期股权投资的后续计量。
5.固定资产:固定资产的确认和初始计量、固定资产的后续计量、固定资产的处置。
6.无形资产:无形资产的确认和初始计量、研究与开发支出的确认和计量、无形资产的后续计量、无形资产的处置。
7.负债:流动负债、非流动负债、8.所有者权益:实收资本(股本)、资本公积、留存收益。
9.收入、费用和利润:收入、费用、利润。
10.财务报告:财务报告概述、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、附注。
11.或有事项:或有事项概述、或有事项的确认和计量、或有事项的列报。
12.资产负债表日后事项:资产负债表日后事项概述、调整事项的会计处理、非调整事项的会计处理13.会计政策、会计估计变更和差错更正:会计政策及其变更、会计估计及其变更、前期差错及其更正。
考试要求1.会计总论:了解财务报告的目标;掌握会计基本假设;掌握会计处理的基础:权责发生制与收付实现制的含义、使用范围等;掌握会计信息质量一般要求的具体内容;掌握会计要素的内容,以及各会计要素的定义与内容、会计要素之间的关系、会计要素与会计报表的关系;了解会计确认的含义、标准,掌握各会计要素确认标准,能应用其标准对某一项目是否能作为某一会计要素进行判断;了解会计计量的含义和内容,清楚我国会计准则中对各会计计量属性,尤其公允价值的应用条件;了解会计报告的含义、内容。
2.金融资产:掌握金融资产的定义和分类、掌握交易性金融资产的账务处理;熟悉持有至到期投资的账务处理。
公允价值会计入账价值的评估路径作者:于伟来源:《审计与理财》2008年第11期一、公允价值是会计和资产评估的结合点国际上公允价值定义以美国会计准则定义为准则,国际会计准则关于公允价值的定义就是接纳了美国会计准则对公允价值的定义。
早在2003年美国财务会计准则委员会着手制定单独的公允价值计量准则。
公允价值定义经过几次变迁,其中SFAS133中定义“在当前交易中,在自愿,即在非强迫、非清算销售的情况下,进行资产(或负债)买卖的金额。
”在SFAS157中定义“在计量日市场参与者之间的有序交易中,出售资产收到的或转移负债支付的价格。
”SFAS157定义采纳了一些资产评估实务中的做法。
资产评估中为充分体现评估结论的经济内涵,资产评估基本准则和其他相关准则中都强调注册资产评估师在评估过程中应当根据评估目的等相关条件恰当选择价值类型。
价值类型有市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等类别。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额,亦称特定投资者价值。
在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。
清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。
评估的价值类型与会计的计量模式有着对应关系,中评协颁布的《以财务报告为目的的评估指南》对于评估价值类型与会计计量属性衔接作了具体规定。
其中第二十四条指出:“在符合会计准则计量属性规定的条件时,会计准则下的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值;会计准则涉及的重置成本或净重置成本、可变现净值或公允价值减去处置费用的净额、现值或资产预计未来现金流量的现值等计量属性,可以理解为相对应的评估价值类型。
中评协关于印发《以财务报告为⽬的的评估指南》的通知(2017修订)⽂号:中评协[2017]45号颁布⽇期:2017-09-08执⾏⽇期:2017-10-01时效性:现⾏有效效⼒级别:部门规章⽬录第⼀章总则第⼆章基本遵循第三章评估对象第四章价值类型第五章评估⽅法第六章披露要求第七章附则各省、⾃治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会):为贯彻落实《资产评估法》,规范资产评估执业⾏为,保证资产评估执业质量,保护资产评估当事⼈合法权益和公共利益,在财政部指导下,中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》,对《以财务报告为⽬的的评估指南(试⾏)》,进⾏了修订,制定了《以财务报告为⽬的的评估指南》现予印发,⾃2017年10⽉1⽇起施⾏。
请各地⽅协会将《以财务报告为⽬的的评估指南》及时转发资产评估机构,组织资产评估机构和资产评估专业⼈员进⾏学习和培训,并将执⾏过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件:《以财务报告为⽬的的评估指南》中国资产评估协会2017年9⽉8⽇附件:以财务报告为⽬的的评估指南第⼀章总则第⼀条为规范以财务报告为⽬的的评估⾏为,保护资产评估当事⼈合法权益和公共利益,根据《资产评估基本准则》制定本指南。
第⼆条本指南所称以财务报告为⽬的的评估,是指资产评估机构及其资产评估专业⼈员遵守法律、⾏政法规、资产评估准则和企业会计准则及会计核算、披露的有关要求,根据委托对评估基准⽇以财务报告为⽬的所涉及的各类资产和负债公允价值或者特定价值进⾏评定和估算,并出具资产评估报告的专业服务⾏为。
第三条执⾏以财务报告为⽬的的评估业务,应当遵守本指南。
第四条资产评估专业⼈员可以参照本指南执⾏以下与以财务报告为⽬的的评估业务相关的其他业务,主要包括:(⼀)开展与价值估算相关的议定程序,以协助企业判断与资产和负债价值相关的参数、特征等,主要包括:1.估算或者测算资产的更新或者复原重置成本;2.协助企业判断、确定资产使⽤年限、尚可使⽤年限、实物状态、质量等参数、特征,以及验证资产的真实存在性;3.协助企业确定、判断资产获利能⼒和预测资产的未来收益;4.执⾏与负债价值有关的议定程序。
(⼀)资产评估的价值类型的含义 资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。
它是对资产评估的⼀个质的规定。
不同的价值类型从不同的⾓度反映资产评估价值的属性和特征。
不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的,⽽且在数量上往往也存在较⼤差异。
(⼆)资产评估的价值类型主要有以下⼏种分类。
1.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型,具体包括: 重置成本、收益现值、现⾏市价(或变现价值)和清算价格 2.从资产评估假设的⾓度表述资产评估的价值类型,具体包括 公开市场价值、持续使⽤价值和清算价值 3.以资产评估时所依据的市场条件,被评估资产的使⽤状态以及评估结论的适⽤范围划分资产评估价值类型,具体包括 市场价值和市场价值以外的价值。
资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式,市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。
4.从资产业务的性质,即资产评估特定⽬的划分资产评估的价值类型。
资产评估特定⽬的划分,评估的价值类型分为:抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。
(三)关于资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值 1.市场价值与市场价值以外的价值的划分标准 (1)资产评估时的市场条件:公开市场条件还是⾮公开市场条件。
(2)资产评估时的资产的使⽤状态:正常使⽤(使⽤)还是⾮正常使⽤。
(3)资产评估时的所⽤的信息和参数来源:公开市场信息还是⾮公开市场信息。
2.市场价值: (1)定义 《国际评估准则》中,市场价值定义如下:“⾃愿买⽅与⾃愿卖⽅在评估基准⽇进⾏正常的市场营销之后,所达成的公平交易中某项资产应当进⾏交易的价值的估计数额,当事⼈双⽅应当各⾃精明、谨慎⾏事,不受任何强迫和压制。
” 根据《国际评估准则1》关于对市场价值的其他补充说明,我们把资产评估中市场价值定义整理如下:资产评估中的市场价值是指资产在评估基准⽇公开市场上使⽤状态下最有可能实现的交换价值的估计值。
如何判断以财务报告为目的的评估报告中的价值类型在以财务报告为目的的评估报告中,价值类型的表述很重要。
在通常情况下,有公允价值、市场价值和在用价值3种情况。
2017年,为贯彻落实《资产评估法》,规范资产评估执业行为,中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》对《以财务报告为目的的评估指南(试行)》和《资产评估价值类型指导意见》进行了修订。
修订后的准则对以财务报告为目的的评估业务的价值类型做出了规范性要求。
总体要求落实在《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的第18条“会计准则规定的计量属性可以理解为相对应的评估价值类型”中。
该条款同样出现在《资产评估价值类型指导意见》第 24条,也就是说在执行以财务报告为目的的评估中,价值类型以会计准则要求为准。
值得注意的是,这与2007年首次颁布的《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第24条中的“在符合会计准则计量属性规定的条件时,会计准则下的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值”相比,已经发生了实质性变化。
这说明在以财务报告为目的的评估中,会计准则下的公允价值与评估中的市场价值这两个概念并不能直接匹配。
事实上,评估报告中的价值类型是从业务中来的。
明确价值类型,要先分析业务类型。
以财务报告为目的的评估业务主要有5种类型。
一是合并对价分摊。
这属于价值类型,价值类型是市场价值,涉及会计准则第20号,即《企业合并——非同一控制下合并》。
二是公允价值评估。
这属于计量属性,价值类型是公允价值,涉及会计准则第3号、第22号和第39号,即《投资性房地产中的采用公允价值计量模型的投资性房地产》《金融工具的确认和计量》和《公允价值计量》。
三是资产减值。
这属于计量属性。
当价值类型是可收回金额时,涉及会计准则第5号和第8号,即《生物资产中的生产性生物资产》和《资产减值》。
其中,可收回金额=max{(资产的公允价值-处置费用),(资产预计未来现金流量的现值)},处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。
2012年东北财经大学436资产评估专业基础(专业硕士)考研真题(总分:150.00,做题时间:180分钟)一、单项选择题(总题数:10,分数:10.00)1.被评估企业的预期年收益额一直保持在 120 万元水平上,该企业的各单项资产的评估价值之和为 1100万元,假定适用资本化率为10%,被评估企业的商誉的价值最接近于()。
(分数:1.00)A.100 万元(正确答案)B.110 万元C.120 万元D.130 万元解析:对于未来无限期收益的企业,采用P=A/r评估企业的价值,故企业总价值=120/10%=1200(万元),商誉的价值=企业总价值-可确指资产评估值之和=1200-1100=100(万元)。
2.根据现行以财务报告为目的的评估的相关准则的规定,在符合会计准则计量属性规定的条件下,会计准则下的公允价值一般等同于评估准则下的()。
(分数:1.00)A.市场价值(正确答案)B.投资价值C.在用价值D.贡献价值解析:在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。
从会计准则中的公允价值的定义可以发现,对公允价值的评估是建立在以下前提或基础之上的:①假设交易;②从市场参与者的角度;③主要的或最有利的市场;④资产变现或在用状态。
根据以上定义及其使用要求,在符合会计准则使用要求的前提下,会计中的公允价值十分接近或相当于资产评估中的市场价值。
必须强调的是,只有在符合会计准则计量属性规定的条件时,会计准则下的公允价值等同于资产评估中的市场价值。
3.在下列各项中,不会对投资项目内含报酬率指标产生影响的因素是()。
(分数:1.00)A.初始投资B.现金流量C.设定折现率(正确答案)D.项目计算期解析:内含报酬率是指能够使未来现金流入现值等于未来现金流出现值的贴现率,或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。
它与设定折现率无关。
4.在下列关于股利政策的表述中,股利与利润之间保持固定比例关系,体现风险投资与风险收益对等关系的是()。
公允价值计量与资产评估的关系浅析摘要:2006年新会计准则的颁布,使公允价值计量属性成为会计理论界及实务界关注的焦点。
资产评估和会计计量本来是两种不同的资产计价体系,但随着“公允价值”在企业财务处理中的广泛应用,两者之间产生了千丝万缕的联系。
本文将对资产评估、公允价值计量属性进行阐述,并两者之间的关系进行介绍分析,进而对资产评估在会计公允价值计量中的应用前景进行分析探讨。
通过学科间的相互联系以加深对新准则下会计计价的理解。
关键词:资产评估;公允价值;联系;前景中图分类号:f23 文献标识码:a 文章编号:1001-828x(2011)03-0126-01引言2007年1月1日,新会计准则在我国上市公司开始执行,逐渐实现了与国际会计准则的全面趋同。
新准则提出的公允价值计量成为改革的一大亮点,受到广泛的关注,例如,新准则中指出,对于投资性房地产、债务重组等会计业务在符合一定条件的基础上,采用公允价值确认和计量,而在此之前的企业会计准则比较着重于历史成本的计量方法。
利用资产评估结果作为会计计量基础在国际上已广泛应用:如国际会计准则中明确鼓励,在采用公允价值模式法时由专业评估师对资产的价值进行评估;在美国,fasb曾明确提出“公允价值的估计应当建立在评估技术结果的基础上”。
在我国,随着经济不断发展,企业会计业务多样化,资产评估准则日益完善,资产评估在会计计量中发挥重大作用为势所必然。
一、简述资产评估与公允价值计量1.评估概述资产评估是指专业评估机构和人员,按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估的日常应用有:资产交易、融通资金、资产清算、债务重组等,这些项目大多会涉及会计计量中的公允价值计量模式。
资产评估的基本方法有成本法、收益法、市场比较法三种,针对不同的市场经济条件及评估客体自身特点,采用不同方式进行评估。
附件6:关于《投资性房地产评估指导意见》(征求意见稿)的起草说明为便于注册资产评估师、委托方和评估报告使用者、监管方以及其他相关部门有关人士全面理解《投资性房地产评估指导意见》(征求意见稿)(以下简称“《指导意见》”)的内容和相关背景,更好地提出修改意见,现将有关起草情况说明如下:一、制定本评估指导意见的必要性投资性房地产是现代社会经济中的重要资产,是企业资产的重要组成部分。
投资性房地产评估也是以财务报告为目的的资产评估的重要组成部分,是随着新会计准则的发布和公允价值计量模式的采用发展起来的新兴资产评估行为。
制定本指导意见对于适应会计准则的变化、规范执业行为、指导实践、提高执业水平都具有重要意义。
(一)适应会计准则新变化的需要目前,国际会计准则中越来越多地采用了公允价值。
2006年,我国新发布的会计准则也引入了公允价值的概念和计量模式。
其中,《企业会计准则第3号——投资性房地产》是企业会计准则体系中新增的一项重要内容,目的是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露。
国际上较通行的公允价值的确定做法是由评估专业人士为公允价值的确定提供专业意见。
为满足这种新兴评估市场领域的需求,中评协制定了《以财务报告为目的的评估指南(试行)》,自2007年12月31日起施行。
本《指导意见》是针对资产评估基本准则、《资产评估准则——不动产》以及《以财务报告为目的的评估指南(试行)》中涉及到投资性房地产评估部分提出的具体指导性要求。
(二)进一步规范执业行为、保护各方当事人合法权益的需要投资性房地产评估是专业性非常强的一个领域,以财务报告为目的的投资性房地产的评估作为评估行业的新兴业务,与会计准则的相关性较高。
为便于评估报告使用者准确理解投资性房地产的评估行为,保护资产评估各方当事人的合法权益,非常有必要制定符合投资性房地产评估特点的专门的指导意见,以规范投资性房地产的评估行为。
(三)适应市场和提高执业水平的需要随着我国经济的快速发展,各种与评估业务相关的经济行为日益频繁,特别是以财务报告为目的的评估业务已成为具有连续性特点的常规性评估业务。
______________________________________________________________________________________________________________投资性房地产评估实务与案例分析第 1 部分 判断题1. 评估披露内容只需对权属完整的资产,对于缺失产权文件的不必披露。
A、 对 B、 错 正确答案:B 解析: 披露内容应包括是否存在缺失产权文件等方面的瑕疵或重 大限制。
2. 为短期销售而持有的土地,不能确认为投资性房地产。
A、 对 B、 错 正确答案:A 解析: 为长期资本增值而持有的土地,不包括在正常经营过程中 为短期销售而持有的土地。
3. 尚未确定未来用途的土地也是投资性房地产。
A、 对 B、 错 正确答案:A 解析: 如果企业尚未确定将其持有的土地用于自用还是用于在正 常经营过程中的短期销售,则持有的土地应视为用于资本增值。
4. 当常用一般评估方法不能测算出公允价值时,可采用恰当的方式分析投资性 房地产公允价值的区间值,得出价值分析结论。
精品资料______________________________________________________________________________________________________________A、 对 B、 错 正确答案:A 解析: 不能合理得出投资性房地产公允价值,经委托方同意,可 采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值,得出价值分析结论。
区别 于公允价值评估结论。
5. 户籍是房地产的外部影响因素,人口属于内部影响因素。
A、 对 B、 错 正确答案:B 解析: 人口,户籍,经济,分配,战略都是影响房地产外部的政 策因素。
6. 投资性房地产应当能够单独计量和出售。
A、 对 B、 错 正确答案:A 解析: 未找到解析 7. 评估对象除了个别建筑物单元外,还有多个单元及其附属物组成的整体。
中级经济师会计计量知识点一、知识概述《会计计量知识点》①基本定义:会计计量就是用货币或其他量度单位去计算和确定各项经济业务及其结果的过程。
简单说呢,就像是给企业的各种经济活动贴上一个价值标签。
比如说企业买了一台设备,会计要通过计量来确定这台设备值多少钱,放在账面上。
②重要程度:在中级经济师的会计板块里,这可是非常关键的内容。
因为准确的会计计量能反映企业真实的财务状况和经营成果。
这就好比人们想要知道自己的身材,就得准确量身高、称体重一样,企业也得通过准确会计计量知道自身的价值。
③前置知识:需要先掌握一些基本的会计概念,像会计要素(资产、负债、所有者权益等),要是分不清什么是资产,就很难对资产进行准确计量。
还得知道一点基本的数学计算知识,毕竟计量会涉及到数字计算。
④应用价值:企业进行财务报表编制,需要准确的会计计量,不然投资人、债权人看财务报表就像是雾里看花,不清楚企业到底怎么样。
比如企业想从银行贷款,银行要看财务报表中各项资产、负债计量是否准确靠谱,才敢决定是否放贷。
二、知识体系①知识图谱:在整个中级经济师会计知识体系里,会计计量处于中间层次。
它的上层是会计概念和会计假设,下层是会计报表编制等内容。
比如说,会计假设确定了会计的总体框架,在这个框架下进行会计计量,然后计量结果用于编制会计报表。
②关联知识:和会计确认密切相关,会计确认确定了哪些经济业务要记录,会计计量接着确定怎么计量这些经济业务。
还和会计报告有关,计量的结果是报告内容的基础。
就像盖房子,确认是选哪些砖头(经济业务),计量是确定每块砖头的具体参数(价值等),报告就是把这些砖头按照一定结构(报表)搭起来。
③重难点分析:- 掌握难度:有点难度,因为不同的资产或者负债可能有不同的计量属性。
- 关键点:要理解各种计量属性(历史成本、重置成本等)的区别和适用场景。
比如历史成本是购买时的价格,那重置成本就可能跟当前市场重新购买的价格有关,一定要分清什么时候用哪个。
关于账面价值、公允价值和评估价值的理解与应用企业财务会计核算中,经常涉及账面价值、公允价值和评估价值。
特别是2006年2月15日发布的《企业会计准则——基本准则》中规定,“企业在对会计要素进行计量时,一般应当采用历史成本,采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的,应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。
”即《企业会计准则——基本准则》规定企业可以采用历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值等会计计量属性对会计要素进行计量。
由于企业收购、重组等资本经营方式运用日趋广泛,经常涉及企业价值评估、资产评估活动及其结果,账面价值、公允价值、评估价值在企业财务管理和会计核算中频繁出现和交叉运用,经常给企业治理层、管理层和其他管理人员造成各种困扰,因为几种价值的概念混淆不清而导致决策失当或核算困难更是屡见不鲜。
为了理清相关概念,避免决策失当,依据相关法规及笔者亲身参与资产经营活动的实践,试就账面价值、公允价值和评估价值的理解与应用作如下浅显分析。
一、三者各自的概念(一)账面价值账面价值是指某一科目的账面余额减去相关备抵项目后的净额。
账面余额是指某一科目的账面实际余额不作扣除该科目的备抵项目(如累计折旧、相关资产减值准备)。
举例说明:某一短期投资的账面余额为200万元,已提短期投资跌价准备50万元,则该短期投资的账面价值为150万元;某项固定资产的原值为500万元,已提固定资产折旧200万元、减值准备100万元。
则该固定资产的账面余额为500万元,账面价值为200万元。
(二)公允价值在《企业会计准则—基本准则》中,将其定义为“资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额”。
公允价值来源于公开活跃的市场,是参与市场交易的各方在理智、信息对称和充分讨价还价的基础上,对交易对象的交易价格所达成的共识或一致意见。
公允价值存在的前提是存在公开活跃的市场。
公开活跃的市场至少应满足如下两个条件:一是相关资产所在地存在活跃的市场,二是能够从交易市场上取得类似资产的市场价格及其他相关信息,从而对相关资产的公允价值作出合理估计。
会计计量属性与评估价值类型是不同的:⑴、目的不同,会计计量属性归根结底是为企业会计确认和报告服务,而评估价值类型是为特定交易服务
⑵、前提不同,会计计量属性的选择多是以持续经营等为前提,而评估价值类型的确定则要视交易背景而定,会计计量的前提是持续使用,而评估价值类型选择的前提是终止使用。
⑶、基础不同,会计计量的基础是历史成本,而评估价值类型并没有严格一致的基础,如果有的话,那就是人们常说的市场价值,其他的价值类型莫不是以市场价值为基础。
⑷、原理不同,会计计量属性的原理是要求以真实可靠的历史数据为凭,而评估价值属性的原理是假设交易,无论是否因真实的交易为背景的评估,选择价值属性时都以假设交易为基础,大多数参数的选取都是假定性的。
⑸、适用性质不同,我们说评估价值类型包含的诸多因素都具有假设性,而会计计量属性所包含的因素通常要求有据可查。
⑹、不同类型的选取优先次序不同,在会计核算中,准则强调历史成本优先,而评估价值类型的确定不具有这样的优先次序,而是视评估项目的实际情况具体确定。
⑻、约束性不同,会计计量属性是以历史成本为基础,实际也是一个基本的约束,而评估价值类型并没有类似的约束性,而是因评估目的而选定
会计计量属性也与评估价值类型有一定的内在关系
1.会计计量可以借助评估结论。
有些情况下,比如盘盈固定资产的入账价值的确定,会计上可以采用重置成本计量,这时就可以借助评估结论。
2.评估价值类型理论及其实践可以充分吸收和借鉴会计理论和实践的已有成果。
只要研究清楚了会计计量和评估估值的关系,并充分掌握了评估价值类型理论和实践操作规范后,就可以调动一切有利资源为估值服务,那么与之关系密切的会计学体系以及财务会计等会计学科的已有成果肯定可以为评估提供营养。
3.单独某一个企业的会计信息,也可以是一个行业的财务统计信息,更可以是某一类型企业的会计信息,可以为具体评估项目的价值类型选择提供充分的信息资料。
评估的价值类型与相应的会计计量基础具有内在的对应关系,甚至为了得出特定评估价值类型基础上的评估结论可以通过与相应的会计计量模式相同的手段,依赖相同的基础资料,但不能说两者就是一回事。