高层住宅的设备层是什么意思

高层噪音,通风解决方案篇一：高层住宅通风空调系统降噪技术目录前言 ................................................ (1)第一节通风空调系统噪声的分析 (2)1． 1 通风空调系统噪声的 (2)1． 2 运行噪声的具体分析 (2)第二节噪声的传播方式 (3)第三节噪声遏制方法探讨 (4)优先选用低噪声的空调通风设备 (4)优化设计方案 (4)设置消声器 ................................................ .. 4设备管道安装的减振降噪 (4)第四节通风空调系统安装施工中的降噪技术 (5)设备安装的减振隔声 (5)管道安装的减振隔声 (12)管道穿隔声墙/楼板施工 (16)第五节通风空调工程降噪实例 (21)高层住宅通风空调系统降噪技术前言随着人们生活水平的提高，越来越多的办公楼、商场、住宅建筑安装了通风空调系统。

这对于改善人们的室内生活环境起到了很好的效果，但是与此同时也带来了一些负面的因素：空调能耗巨大；一些制冷剂对环境构成威胁；很多的空调、风机产生的噪声让人难以忍受。

我国发布和实施的《公共场所卫生标准》包括了室内环境品质方面的标准，其中关于噪声的规定见表1。

表1 室内噪声标准由于空调噪声的频率低，空气、地面、障碍物等对噪声的衰减很小，因此噪声的影响很大，给人们带来了较大的烦恼与干扰，甚至影响人体的健康。

一般认为噪声级为30~40 dB 是人类正常环境声音；高于这个值就会对人的健康造成一些危害；70 dB以上造成心烦意乱，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90 dB以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。

因此空调噪声的研究及防治已经受到社会各界的广泛关注。

高层住宅楼往往会在楼的中部设置设备层，主要用于安装通风空调设备及各种管道等。

设备层内空调设备所产生的噪音更是直接影响了上下楼层居民的生活，因此高层住宅楼的通风空调系统降噪就显得尤为重要。

高层建筑顶部设备用房外立面设计1引言随着土地稀缺，居住要求的提高，目前绝大多数居住区的住宅楼都设有电梯工人们使用，人们的日常生活已经与电梯密不可分了。

在大多数的住宅楼内，采用的都是有机房电梯，所谓的有机房电梯就是将电梯的主机，控制屏等放置在机房内。

一般情况下，机房会安排在电梯井道的上方。

可想而知，机房的位置出于建筑外立面构图的制高点和中心线上，是建筑外立面设计的重要位置。

由于各种原因，设计师对顶部设备用房的设计并没有投入相对应的精力，出现了许多现存许多小区内裸露的，只是摆在叠加在顶层的设备用房，极其丑陋，毫无设计感，对建筑立面造成了很大的破坏，因此本文结合实际建成案例，基于居住区高层顶部设备用房的设计，对住宅建筑的外立面设计进行探讨和研究。

2居住区高层顶部设备用房与建筑设计的关系居住区高层顶部的电梯机房，高位水箱及其他设备间是保证一个住宅楼可以正常运行的水暖电设施，无论一个住宅楼的户型，环境设计的如何优秀，如果没有顶部的设备用房的保证，住宅楼是没有办法正常运转起来的，可以说居住区高层顶部设备用房是居住区正常运行必不可少的一个环节。

其次居住区高层建筑的顶部设备用房，位于传统三段式设计方法的顶部，且一般位于电梯井道的上方，也就是建筑立面的中心线上，位置犹如人体头部一样，十分重要，对于建筑的立面设计起到至关重要的作用。

如果处理得当，可以为建筑的外立面设计起到画龙点睛的作用，如果对其视若无物，那么由于其处于建筑外立面构图的重要位置，会使外立面设计达不到所想要的效果，更有可能起到相反的作用。

综上所述，居住区高层建筑顶部设备用房无论是从功能还是形式都对建筑设计起到至关重要的作用，两者需要对两者统一考虑，在进行建筑造型设计时就将顶部设备用房考虑在内，综合考虑统一处理，形成完整统一的立面造型，才会形成小区的亮点和特色，让住户产生认同和归属感。

3住宅顶部设备用房设计的常用处理手法3.1坡屋顶建筑顶层设计采用传统中国建筑符号，运用坡屋顶，将住宅顶部设备用房放置在坡屋顶内，立面美观大气，端庄厚重，具有传统文化气息。

建筑夹层是什么意思
一、建筑夹层是什么意思
1、所谓建筑夹层就是指设备层，主要为了摆放一些设备或者管线所使用的。

而且它会处于两个楼层之间，在一栋楼中。

2、如果从外部，我们会看到是两层的楼房。

但是从内部，我们就能发现门窍，其实是三层，而在这三层当中，有一层就是建筑夹层。

主要就是为了摆放公共的设施，比如小区的中央空调或者电梯设备等等，这一层用来摆放公用的设备。

3、在一些高楼大厦当中，根据消防的需求，还可以将设备层转变为避难层。

一旦楼层发生了火灾，可以将人员集中到设备层当中，从而有效防止火灾所带来的危险。

二、设备层能不能够购买
1、根据设备层的含义以及它的功能，一般来说会存在于一些高楼大厦当中。

尤其是高层的建筑，如果有了消防逃生层，毫无疑问就是设备层。

如果是一些消防设施的保存，也会设置。

2、小区的设备层有可能会设置在地下室当中，而这些地下空间因为采光通风效果不好，一般来说是不住人的，所以开发商会将设备层选在这一层。

3、也可能会设置在某一个楼房的中层，布置水箱或者空调线路等等，能够满足整栋楼住户的公共服务需求。

也有些会设置在顶楼，比如有一些锅炉需要散热，所以要放在顶楼，也是为了安全考虑。

4、如果选择的是设备层，或者距离设备层比较近的楼层，会带来噪音干扰的问题。

因为有一些设备运行的时候会有噪音，可能会听到轰鸣声。

另外有一些电气设备还会有辐射的问题。

而且从采光性能方面，设备层的楼层比较低，也会受到影响。

买房不建议买这5个楼层
买房不建议买这5个楼层如下：
1、一层。

采光差、潮湿是一层住户普遍会遇到的问题，另外，日常还可能有来自窗外的脚步声、聊天声，会比较吵。

2、顶层。

顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。

同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，会比较麻烦。

3、设备层及其下一层。

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

4、架空层的上一层。

架空层通常会成为小区用户的活动空间，所以日常可能会比较吵闹，对于上一层的业主会影响较大。

5、腰线层。

腰线的主要作用就是用来装饰，让楼层看起来更有设计感，但对于居住的人而言，有一些腰线设计可能影响到采光，而且因有突出的部分，可能导致房子更容易遭遇小偷。

总体而言，在买房选择楼层的过程中，这些楼层可能会存在价格优惠的优势，那么购房者可以根据自身情况来合理选择楼层。

上德院答客问一．项目投资建设1.项目开发商答：山西郡宇房地产开发有限公司成立于2006年, 是一家房地产开发公司有分布于太原、汾阳、江苏等地子公司30余家,公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”经营理念和“发展实业、造福社会”经营宗旨。

先后在太原开发了朝阳一号、万象城、等一系列项目, 都获得一致好评, 其中朝阳一号就被评为群众十大喜爱楼盘之一.2.楼盘的产权性质答：大红本，商品房3.房屋的产权年限答：70年，4.项目当前拥有的证件及其他证件的到位时间答：无证件，预计2019.6.30拿到土地证5.项目共分几期开发，各期的重大施工节点时间安排【包括：开工时间，正负零时间，封顶时间，交房时间】答：项目分2期二．规划设计及周边环境1.项目的基本经济技术指标答：项目建设内容包括住宅建筑，公共建筑及地下车库。

住宅建筑共计11幢，建筑高度控制在100米以内。

公共建筑部分内容主要包括办公楼、集中商业、沿街配套商业，沿街商业以多层形态为主，3层，高度12.5米（一层4.5米、二，三层4米）。

项目规划总用地面积为325㎡，规划总建筑面积约96万㎡，容积率为3.5，绿化率40%；居住户数约1500户。

2.建筑风格（外墙颜色及材料）答：按照市政规划米黄色3.项目的园林风格、主题是什么？各组团的景观有什么区别？景观的设计有哪些优势？答：4.项目是否配建有会所？在那？答：有5000㎡会所十号楼下商业5.本项目有几个人行出入口，有几个车行出入口？有几个人行下地库出入口？答：本项目规划方案中南侧地块内部设置主要人行出入口，及车行出入口和地库出入口；北侧与西侧地块均设有1个出入口设置为消防通道。

6.项目是否采用人车分流的设计答：是。

车行流线在小区主入口处入地库与人行流线分开。

主入口均为人车共用。

7.项目各栋建筑物间距分别是多少？其中最大是多少？最小是多少？楼栋的东西距离最短是多少，最长是多少？答：根据用地界线退距最小需满足相邻地块内建筑物的日照要求。

高层建筑设备管理规定随着城市的发展，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。

高层建筑的设备管理成为保障建筑正常运行、居民生活舒适安全的重要环节。

为了加强高层建筑设备的管理，确保其安全、可靠、高效运行，特制定以下管理规定。

一、设备范围及分类高层建筑设备主要包括但不限于以下几类：1、电气设备：包括变压器、配电柜、电缆、照明系统等。

2、给排水设备：如水泵、水箱、水管、阀门、污水处理设备等。

3、暖通空调设备：如空调机组、通风系统、供暖系统等。

4、消防设备：如火灾自动报警系统、消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。

5、电梯设备：包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等。

6、弱电系统：如监控系统、门禁系统、通信系统等。

二、设备管理的基本原则1、安全第一：确保设备运行安全，防止事故发生，保障人员生命财产安全。

2、预防为主：通过定期检查、维护和保养，提前发现和排除设备故障隐患。

3、节能环保：合理使用设备，降低能源消耗，减少环境污染。

4、规范管理：建立健全设备管理制度，明确管理职责和流程。

三、设备管理的组织架构与职责1、设立设备管理部门，负责统筹协调高层建筑设备的管理工作。

2、设备管理部门应配备专业的技术人员，包括电气工程师、给排水工程师、暖通工程师等。

3、明确各部门和人员在设备管理中的职责：设备管理部门负责人：全面负责设备管理工作，制定设备管理计划和目标，组织实施设备的维护、保养和维修工作，协调解决设备管理中的重大问题。

设备管理员：负责设备的日常巡查、记录设备运行状况，及时发现和报告设备故障，协助维修人员进行设备维修。

维修人员：负责设备的维修和保养工作，按照操作规程和维修标准进行作业，确保设备的正常运行。

操作人员：严格按照操作规程操作设备，做好设备的日常清洁和保养工作，发现异常情况及时报告。

四、设备的采购与验收1、设备采购应根据高层建筑的需求和设计要求，选择符合国家标准和质量要求的产品。

2、在采购过程中，应进行充分的市场调研，选择信誉好、质量可靠的供应商。

一、结构转换层结构转换层的定义建筑物某层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

结构转换层的分类按结构功能，转换层可分为三类：1．上层和下层结构类型转换。

多用于剪力墙结构和框架－剪力墙结构，它将上部剪力墙转换为下部的框架，以创造一个较大的内部自由空间。

2．上、下层的柱网、轴线改变。

转换层上、下的结构形式没有改变，但是通过转换层使下层柱的柱距扩大，形成大柱网，并常用于外框筒的下层形成较大的入口。

3．同时转换结构形式和结构轴线布置。

即上部楼层剪力墙结构通过转换层改变为框架的同时，柱网轴线与上部楼层的轴线错开，形成上下结构不对齐的布置。

结构转换层的实际应用现代高层建筑向多功能和综合用途发展，在同一竖直线上，顶部楼层布置住宅、旅馆，中部楼层作办公用房，下部楼层作商店、餐馆和文化娱乐设施。

不同用途的楼层，需要大小不同的开间，采用不同的结构形式。

建筑要求上部小开间的轴线布置、较多的墙体，中部办公用房要小的和中等大小的室内空间，下部公用部分，则希望有尽可能大的自由灵活空间，柱网要大，墙尽量少。

这种要求与结构的合理、自然布置正好相反，因为结构下部楼层受力很大，即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密，到上部逐渐减少。

为了满足建筑功能的要求，结构必须以与常规方式相反进行布置，上部小空间，布置刚度大的剪力墙，下部大空间，布置刚度小的框架柱。

为此，必须在结构转换的楼层设置转换层，称结构转换层。

结构形式转换层的结构形式：当内部要形成大空间，包括结构类型转变和轴线转变时，可采用梁式、桁架式、空腹桁架式、箱形和板式转换层；当框筒结构在底层要形成大的入口，可以有多种转换层的形式，如梁式、桁架式、墙式、合柱式和拱式等。

目前，国内用得最多的是梁式转换层，它设计和施工简单，受力明确，一般用于底部大空间剪力墙结构。

当上下柱网、轴线错开较多，难以用梁直接承托时，可以做成厚板或箱式转换层，但其自重较大，材料耗用较多，计算分析也较复杂。

高层住宅的设备层是什么意思在如今城市中高层住宅林立的时代，“设备层”这个词对于许多购房者或者居民来说，可能既熟悉又陌生。

那么，高层住宅的设备层到底是什么意思呢？简单来说，设备层就是专门用来放置为整栋高层住宅服务的各类设备的楼层。

这些设备对于保障居民的日常生活和整栋楼的正常运行起着至关重要的作用。

想象一下，高层住宅就像一个复杂的有机体，而设备层就是这个有机体的“心脏”和“血管”。

里面的设备就如同心脏的跳动和血管的输送，为每一个“细胞”（即每一户居民）提供着必要的“养分”和“动力”。

设备层中常见的设备包括电梯的机房、电气设备、给排水设备、通风空调设备等等。

电梯机房里存放着控制电梯运行的关键部件，确保居民能够安全、便捷地上下楼。

电气设备则负责为整栋楼提供电力，包括变压器、配电柜等，保证家家户户都能有电可用。

给排水设备则承担着供水和排水的任务，让居民在日常生活中能够正常用水和排水。

通风空调设备负责调节楼内的空气流通和温度，营造一个舒适的居住环境。

为什么要单独设置一个设备层呢？这主要是出于多方面的考虑。

首先，将这些设备集中放置在一个楼层，可以便于统一管理和维护。

如果这些设备分散在各个楼层，不仅管理和维护难度大，而且还可能会对居民的生活造成干扰。

其次，设备运行时会产生一定的噪音、振动和热量，如果不集中放置，可能会影响到居民的居住体验。

此外，将设备集中在一个楼层，还可以节省空间，提高建筑的使用效率。

那么，设备层一般会设置在什么位置呢？这并没有一个固定的标准，而是会根据建筑物的设计和实际情况来确定。

常见的位置有以下几种：一种是设置在地下室。

地下室空间相对较大，而且比较隐蔽，不会对居民的日常生活产生直接影响。

不过，地下室的环境相对潮湿，对于设备的防潮要求较高。

另一种常见的位置是在建筑物的中间楼层。

这样可以缩短设备与上下楼层的管道和线路连接距离，减少能源损耗和管道压力损失。

但如果设备层设置在中间楼层，可能会对该楼层及相邻楼层的居民造成一定的噪音和振动影响。

高层楼宇的设施设备配置高层楼宇通常配有下列设施设备。

一．供电系统高低压配电房，配电干线，楼层配电箱构成大厦的供电系统，由配电房给配电。

该套系统除了保证大厦内工作生活用电外，还需给一些设备提供动力，如中央空调机，水泵，电梯等。

同时，高层楼宇一般还要配备备用发电机组，其主要功是在发生火灾时为消防泵，消防电梯，消防通道照明，消防所警提供用电，也用于市电停断后的大楼供电。

高层楼宇供电系统的配置通常能做到分层分区控制，以节约用电。

二，运输系统高层楼宇的运输系统指客载货电梯，自动扶梯，消防电梯等，电梯对于高层楼宇的正常运转必不可少，同时其耗电量极大，因此，先配性能优良，荷载适当的电梯十分重要。

三，中央空调节系统通常高层楼宇的商场，餐饮部，办公室的冷气抱歉由中央空调房集中供应，为节省有电，灵活转换，中央空调系统也要能做到分层分区控制，南方城市或天气炎热时节，中央这调还应有备用系统。

四．给排水系统高层楼宇的地下储水澉，水泵，楼顶蓄水池，供水管网构成大厦的给水系统；污水井，化粪池，雨水井，排水管网构成了大厦的排水系统。

给水是由市政管网将水注入地下储水池再由水泵加压转抽到楼顶蓄水池，然后分流各层，水泵一般都有备用品，以便维修主水泵时，能用备用水泵向大厦正常供水。

五，消防系统高层楼宇的消防系统，配备完整的由以下七个部分组成：第一部分，消防控制中心，它由集中报警器，联防控制柜，消防电梯控制柜及控制器组成，第二部分，火灾报警系统。

除高在消防中心的火灾集中拆除警器外，高层楼宇一般还设有区域报警器，消防巡检箱，烟感探测器，温感探测器，手动报警挖掘，火灾警铃，火灾扩音机，扬声器及对讲机等通讯，联络器材，第三部会，消防栓系统。

这部分应用较普遍，主要包括：消防水泵，包括高区消防泵，低区消防泵和喷洒泵，补压泵等，消防栓，由供水管网阀门，水龙带，喷水枪等组成。

第四部分，喷洒自动灭火系统，它由喷水泵，供水管网和喷头等组成，第五部分，防排烟系统，主要由防排烟阀门，排风机，正压送风机组成，第六部分，安全疏散系统，一般由安全疏散指示灯，防火门，防火卷帘门等组成。