买房高层怎样选择,8个方法告诉你

选楼层最佳规律
可以闭着眼选的万能楼层：七、九、十、十二、十五、十六、十七、十九、二十、二十七楼；
可以放心选择标准楼层：八、十一、二十一、二十二、二十三、二十四、二十五、二十六、二十八、二十九；
总高超过30层的不建议买，相信科学的可以选十三、十四、十八，价格大概率会有惊喜。

小高层或者总高不超过30层的，售价每层递增，直到次顶层是最贵的。

选择1/3到2/3的楼层最好，高过2/3的，视野采光提升不大，额外付出更高的买房成本完全没有必要了。

注意有一种情况，高层定价最贵的，如果不是次顶层，比方说总高30层，20层是最贵的，那么你上下浮动几个楼层去选择，避开最贵的楼层.
而且此时的次顶层性价比极高，可以选。

高层不买五楼以下，小高层不买三楼以下，这是二手房交易的安全底线。

买房选楼层的方法和技巧
一、买房怎么选楼层
1、光线：从光线角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层阳光会被周围建筑物遮挡。

但是角度不对的话，就算高层也会影响阳光照射；
2、视野：楼层越高视野越好。

建议选择次顶层，有了顶层的隔热，夏天也不会过热。

但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热；
3、噪声：噪音会影响人体的健康和学习效率降低等。

楼层低吸收噪音多，而高楼层的房屋噪音影响较小；
4、灰尘：一般中间层为扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。

5、总层数：总楼层的1/3-2/3处为最佳选择。

二、不同的楼层都有哪些利弊?
1、低楼层
楼层太低缺点是光照不足，南风天潮湿，噪音较大等等。

不过低层的好处是无需担心水压，且夏天温度比高层较低。

如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。

2、中间楼层
噪声向上传播，高层住宅8-12层噪声比较集中，如果噪声的主要来源仅是马路，一般中间层受影响大。

但是中间层不冷不潮湿，且上下楼更加方便。

3、顶楼
顶层更适合年轻人，视野开阔，而且价格较低。

但高层空气相对稀薄，而且有可能存在漏水的风险。

一般来说，好楼层位于总楼层的三分之一到三分之二处，比如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。

选楼层的正确方法和技巧
选择楼层是一项重要的决定，它不仅能影响居住舒适度，还会影
响我们的全部生活。

要想选择到比较适合自己的楼层，首先，看看该
楼有多少层，如果是高层楼，那就要考虑你对电梯问题的态度，也要
考虑你家人成员的年龄、身体状况等，如果是低层楼，就不需要考虑
电梯的问题了，但也要考虑一下是否要选择位于中间楼层，这样可以
有效减少楼顶或楼底的异常温度。

其次，我们要了解室内的方向以及外界的环境，了解室内朝向可
以帮助我们选择最宜人的楼层，比如有些朝北楼层，如果楼层地理位
置比较遥远，就可以考虑选择朝南楼层，夏天朝南楼层室内温度比较低，能够缓解夏天高温带来的不适感。

另外，我们需要注意外界环境，例如噪音，让大家在家里能够安静的生活，这也是一项重要的因素。

最后，我们可以根据具体的情况，如果是层高楼宇，可以选择位
于楼顶的楼层和位于楼底的楼层，因为这些楼层不太容易受到外来影响，在高楼宇中，选择这些楼层，可以让大家在家里得到最安静的环境。

如果是低层楼宇，可以考虑选择位于楼顶或者楼底的楼层，因为
这些楼层不太容易受到外来的影响。

所以要想选择适合自己的楼层，
就要综合考虑楼宇的层高、朝向和外界环境等因素，以确保选择楼层
的正确性。

高层住宅选楼层的技巧
1.避开噪音：选择较高的楼层可以减少施工噪音和交通噪音对住宅的影响。

2.视野好：较高的楼层可以提供更好的视野，可以欣赏到周围城市的美景。

3.光线充足：较高楼层的阳光充足，而且不容易被其他建筑物遮挡。

4.便于上下楼：不要选择过高的楼层，因为爬楼梯会很费力，而电梯又经常会有故障。

5.安全性：避免选择处于地面以下的楼层，因为洪水、地震等自然灾害时存在安全隐患。

6.空气清新：靠近大型道路、高速公路和城市中心的楼层空气较差，要选择远离这些区域的楼层。

如何选择最安全的高层楼层高层建筑已经成为现代城市发展的常见趋势，由于其设计独特和俯视城市的视角，高层楼层备受追捧。

然而，对于许多人来说，选择住在高层楼层是否安全仍然是一个令人担忧的问题。

本文将为您提供一些有关如何选择最安全的高层楼层的建议，帮助您做出明智的决策。

1. 考虑建筑结构和质量选择一幢建筑结构牢固、质量可靠的高层楼层是确保安全的首要因素。

在选择楼层时，了解建筑是否符合安全标准，并检查建筑物的维护情况。

了解建筑物是否有定期的检查和维修计划，以确保其结构和设备的良好状态。

2. 考虑逃生通道和安全设备逃生通道和安全设备是高层楼层的关键要素。

在选择楼层时，确保有足够的逃生通道和有效的防火安全设备。

了解并遵守建筑物的消防安全规定，包括触发警报器、熟悉逃生路线和参加逃生演习等方面。

3. 考虑楼层高度和风险选择楼层高度也是选择安全高层楼层的重要因素之一。

通常来说，住在中间楼层比低层和顶层更为安全。

低层楼层可能面临被盗和噪音等问题，而顶层楼层则可能遇到强风和恶劣天气等风险。

因此，中间楼层通常是较为安全的选择。

4. 考虑安全设施和服务选择配备完善的安全设施和服务的高层楼层可以提供额外的保障。

例如，门禁系统、安保人员和视频监控系统等可以增加楼层的安全性。

当您选择住在高层楼层时，询问关于这些设施和服务的信息，并确保它们得到有效运行和维护。

5. 考虑当地环境和社区安全除了楼层本身，考虑当地环境和社区安全也是选择最安全高层楼层的因素之一。

了解周边的犯罪率、公共交通便利性、邻近医疗设施和消防站等信息，以评估该区域的整体安全水平。

6. 考虑自然灾害风险在选择高层楼层时，还要考虑地理位置和自然灾害风险。

例如，地震、飓风和洪水等自然灾害可能对某些地区造成较大威胁。

根据所在地的自然灾害风险，选择相应的楼层以减少潜在风险。

总结：选择最安全的高层楼层需要综合考虑建筑结构和质量、逃生通道和安全设备、楼层高度和风险、安全设施和服务、当地环境和社区安全以及自然灾害风险等因素。

如何确定自己理想的楼层高度楼层高度是选购房产时需要考虑的重要因素之一。

每个人对于理想的楼层高度有不同的需求和偏好。

有些人喜欢住在高层，享受宽阔的视野和较低的噪音污染；而有些人则更喜欢低层，方便出入和更亲近大地。

那么如何确定自己理想的楼层高度呢？本文将就此话题进行探讨。

1. 考虑个人需求和偏好首先，我们需要认真思考自己的个人需求和偏好。

你是喜欢高空中的自由感和风景，还是更喜欢低层的安稳和便捷？有些人可能有高空恐惧症，对于高层较为敏感；而有些人则更喜欢居高临下的感觉。

不同的需求和偏好将直接影响我们对楼层高度的选择。

2. 考虑视野和景观楼层高度直接决定了房屋的视野和所能观赏到的景观。

如果你喜欢远眺城市的繁华与美景，选择高层将是一个不错的选择；如果你对自然风光更感兴趣，低层可能更适合你。

此外，还需考虑房屋周边建筑、植被等因素对视野的影响。

3. 考虑交通和便利住宅楼的楼层高度也会影响到你的日常生活便利性。

低层的优势在于出入更加便捷，特别是没有电梯或电梯经常出问题的小区。

而高层则可能需要更多的时间等待电梯，尤其在高峰时期。

因此，在选择楼层高度时，也需要考虑到自己的工作、学校和其他日常需求，选择最为便利的楼层高度。

4. 考虑室内光线和通风楼层高度与室内光线和通风也有一定关联。

较高的楼层可以获得更为充足的阳光照射和更好的通风效果，而较低的楼层和底层则可能会存在照明不足和通风不畅的问题。

如果你注重室内的光线和空气质量，那么较高的楼层可能更适合你。

5. 考虑楼层的隐私与安全性楼层高度也会对隐私和安全性产生一定影响。

一般来说，较高的楼层能享受到更多的隐私，因为外界视野受到限制；而底层或者低层容易受到过路人和邻居的干扰。

同时，一些人可能更关注安全问题，高层可能在一定程度上更加安全，避免了一些底层易受侵害的潜在风险。

综上所述，确定理想的楼层高度需要综合考虑个人需求和偏好、视野和景观、交通和便利、室内光线和通风，以及隐私与安全性等因素。

福州买房攻略如何选择高层住宅楼层每层楼都有自己的小气候。

楼层不同，对居住者的生活影响也不同。

同一套户型，所在的楼层不一样，居住的感觉也会有所不同。

有的人在购房时只顾盯着户型，却没有注意到楼层，于是再好的户型也会由于楼层而使得居住品质大打折扣。

因此，购房时一定要选择合适的楼层，这样才能尽可能地实现居住的舒适感。

1、1-5层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。

(从风水讲人是要接地气的，所以1层好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，好不要选择4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15-16层：我认为这是佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。

18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

7、优选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风!8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

通常人们把1-3层称低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

高层住宅如何选房高层住宅如何选房1. 简介高层住宅作为一种常见的居住形式，拥有独特的优势和特点。

选购高层住宅需要考虑诸多因素，包括地理位置、房屋布局、建筑质量等。

本文将从这些方面为您提供详细的指导，帮助您选择合适的高层住宅。

2. 地理位置选择2.1 城市选择考虑到高层住宅通常位于城市中心或繁华区域，在选择房屋时应首先确定所在的城市。

考虑城市的发展前景、基础设施、教育资源等因素，并根据自身需求进行选择。

2.2 小区选择选择合适的小区是选购高层住宅的重要因素。

需要考虑小区的安全性、环境、配套设施等。

建议实地考察小区，了解小区的物业管理状况、周边环境等。

3. 房屋布局选择3.1 户型选择根据自身的需求和家庭情况，选择合适的户型。

常见的户型有一室、两室、三室等。

需要考虑户型的实用性、采光情况、通风状况等。

3.2 卧室、客厅、厨房、卫生间等空间布局在选购高层住宅时，需要仔细考虑房屋内部的布局。

合理的空间布局决定了居住的舒适度和便利性。

考虑卧室、客厅、厨房、卫生间等区域的合理布局，是否满足实际需求。

4. 建筑质量选择4.1 房屋结构高层住宅的房屋结构是选房时的重要因素之一。

需要了解房屋的结构类型、使用的材料等，确保房屋的牢固程度和安全性。

4.2 功能设施选房时，需要考虑房屋的功能设施，如电梯、供暖系统、排水系统等。

这些设施对居住的便利性和舒适度起着重要作用。

5. 相关附件本文档所涉及的附件包括：- 房屋信息表格- 房屋平面图- 周边配套设施表格【附件内容请根据实际情况进行补充】6. 法律名词及注释本文涉及的法律名词及注释包括：- 土地使用权：指土地所有权人将土地使用权转让给他人的一种权利。

- 商品房：由开发商出售，符合国家规定的标准和规格的住宅。

【法律名词及注释请根据实际情况进行补充】。

高层住宅如何选房高层是指16、17层以上高层住宅楼，哪些层次属于好层次，与住宅楼的总层数有关，那么楼层如何选择呢？说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。

要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。

选择层次要考虑以下几个因素：（1）遮挡及采光情况；（2）生活的便利程度；（3）环境要求；（4）家庭人口年龄构成及健康状况；（5）住宅楼的总层数。

选怎样的楼层最理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。

从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。

但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。

中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。

因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。

如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。

一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。

此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。

住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。

如何考虑楼层的居住环境楼层居住环境的考虑居住环境是影响生活品质的一个重要因素，而楼层的高度、朝向、隔音、采光等因素则直接影响着居住环境的品质。

因此，在选购房屋时，考虑楼层的居住环境是十分重要的。

如何考虑楼层的居住环境呢？一、高度的选择楼层的高度对居住环境影响很大。

一般来说，高层住宅的视野较好，采光也较好，但高层还存在安全、交通不便等问题，而低层则存在隐私受到侵犯、采光不良等问题。

一般来说，如果家庭经济条件允许的话，选择5-18层的房子较为适宜。

二、朝向的选择朝向也是考虑居住环境的一个重要因素。

南北通透的房子虽然采光好，但随着气候变化会出现冷热不均衡的问题，需要加强保温；而朝向东、西的房子则需要考虑夏季日照时间过长、采光不均等问题。

一般来说，选择南北通透的房子，并配以阳台、窗户等采光设施，较为适宜。

三、隔音的考虑隔音也是考虑居住环境的一个重要因素。

隔音不好的居住环境会对人们的睡眠、学习、工作等造成很大的影响。

因此，选购房屋时需要注意房间的隔音效果。

可通过敲击墙面、地面等方式检验隔音效果，或者了解房屋的房间隔音等级。

四、采光的考虑采光是居住环境的另一个重要因素。

采光越好，房间的舒适度也会越高。

因此，在选购房屋时，需要考虑房间采光情况。

有些房间阳光不足，需要通过开放采光孔、加装窗户等方式来改善。

总之，在选购房屋的过程中，考虑楼层的居住环境是非常重要的。

除上述因素外，还需要注意房屋的通风、环境、交通便利程度等因素，并根据自身的需求和经济条件来进行综合考虑，以选购到满足自身居住要求的房子。