重庆:2017年重庆项目观摩分享:龙湖舜山府+金科九曲河+龙湖九里晴川+东原1891
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景观工程师的烦恼Part.1“五重景观”,是读懂“五维景观”的第一步名声在外的“五重景观”,其实讲的是软景打造能力,是震撼迷人的视觉感受。
| 重庆·蓝湖郡|在被约束的高容积率的城市里,通过对空间出色的拿捏来营造丰富自然的体验。
“在树中间找房子”,曾是我们最擅长的事。
| 重庆·南苑|我们的任务就是让戴着镣铐的景观体验呈现出宁静和舒缓,让平常百姓的起居生活能做到美和优雅。
| 重庆·听蓝湾|有人说景观设计师“螺蛳壳里做道场”,我们不仅做到了,还做的不错。
| 重庆·弗莱明戈|| 杭州·香醍溪岸|从1993年到2017年,龙湖稳健提速,站上千亿新台阶。
24年间,造景制园理念从“五重景观”上升到“五维景观”,一个字的差别,是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量,淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫,更是意境与文化的传承与创新。
只为人生如画,帮助客户更幸福地憩居——这大概就是五维景观的精髓所在。
Part.2从五重到五维,龙湖用了24年生态、健康、交融、精筑、人文五重维度,由点到面闻、看、听、触、感五种感受、由浅入深让五感带着你,深切体验龙湖五维景观五维景观·生态关键词:五重景观·季相变化·生态循环生态·闻景观是有生命力的,我们用心经营但不留太多设计痕迹,形成“虽由人作,宛自天开”的园区场景。
不同植被搭配带来的视觉空间维度上的眼神,叶子随季节更迭唤起的时间维度上的演绎,与穿插其中的鸟类昆虫,共同构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态画卷。
五重景观植物是建筑的外立面| 厦门·嘉誉|第一重:草坪、地被、适宜近赏第二重:花卉、小灌木、层次丰富第三重:高2—3米的花树,点缀其间第四重:高4—5米的中乔木,层次递进第五重:高7—8米,胸径25公分的大乔木,勾勒天际季相变化四季皆有景,季季景不同| 重庆·江与城| 上海·好望山|| 北京·颐和原著| 烟台·葡醍海湾|夏之绚烂、秋之私语转瞬即逝,四季更迭的风景是自然的规律,也是造物主的恩赐。
坐标.重庆龙湖大平层景粼玖序、“空中院境”龙湖被称为“别墅专家”,然而,其在大平层的打造上,实力也不容小觑,并打造了不少标杆作品从龙湖舜山府到龙湖昱湖壹号,分别演绎了山居大平层之王道和都会大平层的现代奢华,而2018年,龙湖大平层产品再次升级,以公园生活方式、空中院境革新大平层想象值得一提的是,龙湖·揽境的大平层空中院境产品,在大平层里盖6米高的院子,创造出有庭有院的平层典范。
都会大平层龙湖昱湖壹号建筑设计 | 上海天华景观设计 | HWA安琦道尔(上海)昱湖壹号,巅峰创造“山可筑望宅,水能造倾城”,让艺术赋予设计生命,以共生塑造未来城市生活。
创造自然美学的有氧建筑,景观设计理念以“阆水行舟”体现“重庆千年的航运文化”。
都会大平层户型赏析- D户型 196㎡-4室2厅3卫社交区域 | 对家庭内外交流的全新定义多厅设计,餐厅、客厅、茶室三厅L型排布,流线通畅,客厅和茶室相连,让公共会客空间形成有机完整的空间,一步入厅,视野宽广。
客厅论道或者品茗畅谈,轻松转换社交场。
把卧室的尺度搬进厨房,厨房4.45米面宽,以奢阔空间打造中西双厨,L型操作台厨房超长操作面,满足美食家对厨房的苛求,连通生活阳台,方便生活所需。
景观面和尺度 | 大面宽8.2米大面宽观景客厅,视野更开阔。
私密区域| 灵活满足家庭成员的独立需求点击↓查看项目更多详情龙湖·昱湖壹号| 未来建筑与城市未来,以极速之舟演绎重庆千年航运山居大平层引入架空层龙湖·舜山府建筑设计 | 上海成执建筑设计有限公司景观设计 | swa+道远景观“仁者乐山,智者乐水”,舜山府打造了一座山水之城。
设计提取重庆当地自然元素,循“山”,勾勒出优雅自然的曲线,照“水”,打磨纯净清澈的外观。
“山水之城”以流线型的极具现代感的建筑形态与照母山的山形水势相呼应,相观望,创造高品质社区与自然环境的和谐对话。
山居独栋大平层景观大平层运用踏水而归的概念,把水景引至入户,打造聚水庭院,洋房异地样板房的参观动线被放置在大平层区域。
重庆龙湖项目参观所感(总建筑师虞谷音)近期,我们对重庆龙湖项目进行了为时2天的参观考察,感受颇深,尤其是在景观营造这方面更是给我们留下深刻映像,有很多手法值得我们学习。
一、重软景轻硬景走在龙湖悠山郡项目的道路上,只见道路铺装、侧石、挡墙等硬质景观基本采用的都是些常规材料,少有昂贵材质,而满眼所见的郁郁葱葱的绿化所用的虽然均是些乡土植物,却是经过了非常精心的设计与搭配,投入有限却效果极好。
绿化作为软景,能够掩盖很多硬质景观收头交接处的硬伤,可谓是“事半功倍”。
茂密的绿化种植还使得原本排布较密的排屋之间的空间变大了,更私密也更具趣味性了。
仔细想想这种设计手法其实很“讨巧”,相比较我们一些项目往往硬景设计过于复杂,造价也相对昂贵,在绿化的配置上考虑却比较粗糙,不够仔细,费了很大功夫却没有达到应有的效果,如何将钱花在刀刃上,这一点上确实值得我们反思。
二、绿化的种植避免简单组合,讲究层次的搭配及密度据说“5层垂直绿化”已经成为了龙湖作品的标准配置。
一层是高7—8米的大乔木勾勒天际;二层是4—5米高的小乔木、大灌木增添层次;三层为2米左右高的灌木供人近赏;四层用花卉、小灌木上色;五层铺草坪、地被植物过渡。
通过5层垂直绿化并达到一定的密度,打造了远超绿化率指标的景观效果,创造出富有灵动生命气息的生活体验。
反思我们的一些项目,顶多就做到了3个层次:大乔木、小乔木灌木和草皮,特别是在中间层次上我们往往做得比较单一生硬,灌木少而稀疏且缺乏层次,不够饱满,同时往往因为覆土不够而使得草坡缺乏高低起伏的变化,这方面我们的差距就非常大,在以后开发的项目上要特别注意改进。
三、避免单一植被,力求丰富配植在龙湖-悠山郡,各种果树、花树、赏叶树、带香味的树、有颜色的树……混搭在一起,通过富有技巧的种植搭配形成了丰富生动的自然景观,就连不起眼的墙角边、路边一块看似土地里生长出来的大石头旁都混搭了各种各样的小植物,没有刻意雕琢做作的痕迹,感受到的是自然朴实、生机勃勃的氛围,让人感觉到大自然的灵气。
为何重庆这么多富人买在金开大道?原来如此!以前我从来没去研究过,只听别人经常说起龙湖蓝湖郡、棕榈泉、金科天湖美镇、奥林匹克花园、融科橡树澜湾和保利国际高尔夫花园这些楼盘,住了很多有钱人。
最近我去金开大道来回走了几趟,又结合谷歌卫星地图做了一次深入研究,才算是找到了问题的答案。
1、为何重庆这么多富人在金开大道置业?为何这么多富人买在金开大道,要搞清楚这个问题,我们就得先研究这些富人住在金开大道哪些楼盘:沿着金开大道数上去,老一点的楼盘有:金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、奥林匹克花园、橡树澜湾、保利高尔夫花园;而最近在售的楼盘有:舜山府、万科御澜山。
从这些楼盘上我们可以看到他们的一个共同点:有自然景观!比如金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、橡树蓝湾、约克郡和奥林匹克花园的湖景:又比如舜山府、万科御澜山的山景:照母山上有两个别墅产品,一个是舜山府,另一个是万科御澜山。
舜山府是半山腰的别墅,而万科御澜山是山顶的别墅,两者视野完全不同:这是我从万科御澜山拍下去的感觉,视野非常好。
你说如果每天回家都可以看到这般美景,再大的压力基本上也可以“烟消云散”了。
所以拥有这么多自然美景的金开大道,成为富人们争逐的居住圣地也不足为奇了。
2、住在金开大道的幸福,一般人根本体会不到!你以为就是美景就可以抓住富人们的心吗?没那么简单,除了自然美景之外,相关的配套一个都不能少:1、便利交通;2、商业配套;3、教育资源;4、小区品质。
一、便利交通:在没有开通轨道五号线以前,金开大道的记忆大概还属于富人区,轨道交通配套少,大家能看到的只有鸳鸯那一段3号线轨道,所以金开大道一般只能做公交车或者自己开车出行。
但自从2017年12月五号线开通之后,金开大道的交通提速不少。
(轨道五号线金开大道照母山段)自从五号线开通之后,金开大道照母山段再次提速,也进一步助力金开大道成为便捷大道,为金开大道分流不少。
这样一来,光电园的新贵们出入金开大道将形成两个人群:一个人群为照母山高层刚需人群,他们将主要靠轨道五号线去光电园上下班,很多人会因此放弃自驾或者乘坐公交车上下班,为金开大道分流;另一个人群还是原有的自驾上班族,因为五号线的开通为这条路分流不少,以后的出行也是更加便利。
重庆项目考察报告 Document number:PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998考察报告一、考察说明1.考察时间:2018年6月29日—7月1日2.考察人员:3.考察地点:重庆4.考场项目:龙湖新江与城天奕项目、重庆长嘉汇商业项目、龙湖昱湖壹号项目。
二、考察情况1. 考察项目简介:龙湖新江与城天奕项目简介:新江与城【天奕】,地处2600亩新江与城绝佳滨江地段,容积率仅0.45,绿化达70%,不仅享有一江两山六公园,超10000亩绿肺自然资源,同时也兼具成熟商超、学校、医疗,交通路网发达等大城配套。
作为龙湖别墅产品“天字系”三号作品,仅95席的纯独栋墅区,在建筑外观、景观、产品细节方面,相较过去将有革命性的提升。
项目信息:物业类别:别墅项目特色:低密居所江景地产建筑类别:独栋装修状况:毛坯产权年限:独栋:50年开发商:龙湖地产开发有限公司,重庆北龙湖置地发展有限公司,香港置地房地产开发有限公司楼盘地址:金开大道西段(龙凼山公园旁)开盘时间:2017年5月下旬首批次房源开盘交房时间:预计2019年项目整体交房主力户型:五居以上占地面积:34879平方米建筑面积:78012平方米容积率:0.45绿化率:70%楼栋总数:95栋总户数:95户物业公司:重庆龙湖物业管理有限公司物业费:7.00元/㎡·月物业费描述:住宅物业费为7元/㎡.月楼层状况:独栋别墅3-4层景观:外围景观布置采用龙湖惯用手法,高密度五重景观布置,在三米空间范围内隔绝园内外环境,形成一道绿植墙。
使整个示范区自成一个独立空间体系。
院内采用现代简约手法,以几何形布置园林动线及功能分区,使院内空间整洁开阔,视线通达。
并与建筑形式呼应,突出建筑主体,并通过种植弱化建筑边角。
售楼处后院洽谈区紧邻滨江,通过借景,形成与之呼应的景观形态。
售楼处内精装:建筑分为两层,一层与负一层,室内设计与建筑设计手法较一致,为现在简约处理手法。
十七年前,龙湖造出了重庆首个高端别墅区香樟林,开启了重庆高端住宅的新纪元,引发整个地产界震动,至今让重庆人民引以为傲,被评为中国最美的楼盘之一、重庆最佳楼盘;接着,龙湖又率先引领了托斯卡纳风格在重庆乃至全国别墅的风潮,蓝湖郡的诞生铸造了最为经典的别墅风格。
托斯卡纳风格在美国和日本也都红极一时,成为人们追捧的对象。
美国著名的高尔夫球星菲尔米高逊的豪宅就是托斯卡纳式的;英国戴安娜王妃在加州的豪宅同样也是纯粹的托斯卡纳风格建筑。
北京香醍漫步、北京艳澜山、重庆东桥郡。
色彩鲜艳的墙壁、精致铁艺上的盆花、深绿色的百叶窗、深红色砖墙、一排排红瓦屋顶、古朴狭窄的碎石台阶的托斯卡纳,唯美浪漫的代名词,从此筑遍大江南北。
辗转十七年,其间无数翘首以盼的声音在时刻敲打着龙湖的神经、鞭策着龙湖,不要忘记自己的使命。
要突破,要创新!十七年,对于浩瀚的天际,它或者只是弹指一挥间,但是十六年对于一座城市,对于您,或者等待得太久,可能会埋怨,但你诚然不知,龙湖十七年风雨兼程,从未停止了前进的步伐,我们一直在努力,一直在超越。
5代研发策划人,数千个提案,上万次概念,否定再否定,提案再提案,只为您寻找出最适合于您居住的人居天境,十年六后的今天,我们终于欣喜若狂的等到了龙湖较香樟林更为贵气、更为人性、更为宜居的跨时代”艺术品”,龙湖全方位升级版别墅——【至德路9号】。
一个时代总有一栋龙湖墅龙湖·至德路9号,开启龙湖城市别墅新时代!一个时代,是一个高端的形态,是一个典雅的境界,是一个圈层的烙印!2001,龙湖·香樟林以首例北美独栋,向山城彰显别墅真意,于是,开辟了新牌坊的居住传奇……2006,龙湖·蓝湖郡立醇美托斯卡纳,构建浪漫他国异风情,然后,金开大道聚拢新贵名豪,再立重庆新圈层……2011,龙湖·至徳路9号,承袭龙湖别墅颐和血脉,落址城市正中心!传承历史,中魂西技,筑梦为墅!将梦想宅邸降临您的身边!五大升级:建筑风格的升级、用材设计的升级、户型的升级、景观的升级、规划的升级1)建筑风格的升级:①概念源于颐和墅◆颐和墅:绝对的传承、传世之作一个城市,如果它有资格被称作古都,那么仅有几座旧时的宫殿是远远不够的。