房屋拆除的会计分录

出租房屋的成本会计分录一、房屋折旧成本。

咱们先来说说房屋折旧这一块。

你想啊，房子就像一个大宝贝，随着时间推移它会慢慢变旧，这部分价值的减少就得算到成本里。

假如说咱们有一套房子，原值是100万，预计可以使用20年，也没有啥残值。

那每年的折旧就是100万除以20年，也就是5万。

在会计分录上呢，就是借记“其他业务成本 - 房屋折旧”5万，贷记“累计折旧”5万。

这就好像是房子在悄悄跟我们说：“我每年都在变老一点哦，这成本得算上我。

”二、维修费用。

房子租出去了，不可能一点问题都没有，时不时地就得修修补补。

比如说水龙头坏了，墙皮掉了之类的。

这维修费用也是成本的一部分呢。

要是这个月花了1000元维修房屋，那会计分录就是借记“其他业务成本 - 维修费用”1000元，贷记“银行存款”1000元。

这就像是房子在喊：“我有点小毛病啦，快给我治治，这钱可都得算到成本里哦。

”三、物业管理费。

很多时候房子所在的小区是有物业管理的，这物业管理费也得算进去。

假设一个月的物业管理费是300元。

那会计分录就是借记“其他业务成本 - 物业管理费”300元，贷记“银行存款”300元。

这就好比是房子说：“我住在这个小区里，物业管理费也是我要花的钱，这也是成本呢。

”四、税金。

出租房屋还得交税呢，像房产税之类的。

要是按照租金的12%来交房产税，这个月租金是5000元，那房产税就是5000乘以12%等于600元。

会计分录就是借记“其他业务成本 - 房产税”600元，贷记“应交税费 - 房产税”600元。

房子可能会说：“我给你赚钱了，但是国家的税可不能少交，这也是我的成本哦。

”五、其他成本。

有时候可能还有一些其他的小成本，比如说给房子买个灭火器啦，换个门锁啦。

要是这个月花了200元在这些小物件上，那会计分录就是借记“其他业务成本 - 其他”200元，贷记“库存现金”200元。

房子就像个调皮的小孩说：“我偶尔还会有些小需求，这些花费也得算成本呀。

未摊销完装修费的房屋出售会计分录咱们说起房子，大家肯定都知道，买房子卖房子都得花不少心思，特别是那些装修过的房子。

一说到装修，哎呀，大家肯定会不自觉地想起那些铺设地砖、刷墙壁、装灯具的日子，累是累了，心情又是既满足又有点小期待的。

你说，装修完了就能住进漂亮的新家，谁不喜欢呢？但问题来了，装修花的钱可不便宜，往往这些费用不会在买房的时候就一次性摊销完。

那如果这时候，你把这房子给卖了，那未摊销完的装修费用到底该怎么处理呢？别急，我来给你解答，听着！先给你捋一捋，这个未摊销完的装修费用，它其实就是一个长期待摊费用。

在做账的时候，这笔费用会按照一定的比例分摊到每年的财务报表里。

这么做是为了让装修费用不那么扎眼，不至于一下子把你的利润压得喘不过气来。

比如你今年装修了个小窝，花了20万，假设按5年摊销，每年摊销4万。

剩下的未摊销部分，就是装修费用在卖房时需要处理的关键。

好啦，假设有一天，你决定卖房了。

哎，卖房子也是个讲究的事。

你可能会心想，反正房子卖出去，装修这块的钱就跟着算了吧？可惜，事情没那么简单。

根据会计准则，未摊销完的装修费用得在出售房产时处理掉。

如果你卖的是你自己用的住房，那这笔费用就要转到“营业外收入”里，算作你的一笔收入。

如果是卖给别人，那就得按照房屋账面价值去做相应的调整。

具体来说，账面价值就是房子原价减去已经摊销的部分，剩下的就是你卖房时需要调整的金额。

说到这里，有些朋友可能会想，难道我卖房时还得做一堆复杂的会计分录吗？其实还真是，别小看这些分录。

比如说你之前花20万装修，这笔费用是分五年摊销的。

那么第一年摊销了4万，第二年摊销了4万，剩下还有12万没摊销。

现在，你卖房了，这剩下的12万就得做个相应的调整。

嗯，这时候，我们就需要做一笔分录了，记得哦，这可不是随便做的，而是要根据实际情况来操作的。

具体来说，如果你卖房子的时候，未摊销完的装修费用会跟房屋的账面价值一起调整。

比如房屋的账面价值是100万，你的装修费用已经摊销了8万，那剩下的12万的未摊销费用也得在分录里体现出来。

房屋出售会计分录
房屋出售涉及到房地产交易，其会计分录可能因具体交易结构、涉及的金融产品等因素而有所不同。

以下是一般情况下可能涉及的会计分录，但请注意，具体分录可能会根据实际交易细节而有所调整：
1.房屋出售的收入部分：
•借：银行存款（或应收账款）
•贷：房地产销售收入
这个分录反映了从房屋出售中获得的收入。

银行存款账户或应收账款账户用于记录实际收到的款项，房地产销售收入账户用于记录销售房屋所得的收入。

2.房屋成本的核算：
•借：房地产成本（或存货）
•贷：累计折旧
•贷：累计摊销（如果有）
•贷：房地产净值（或存货净值）
这个分录反映了房地产在企业账簿上的成本。

房地产成本账户用于记录购买房屋的成本，累计折旧和累计摊销账户用于记录已发生的折旧和摊销。

3.房屋出售的费用部分：
•借：销售费用
•贷：银行存款（或应付账款）
如果在房屋销售过程中涉及到一些费用，比如中介费、过户费用等，这个分录反映了这些费用的支付。

4.房屋出售的资本收益：
•借：资本储备（或其他资本账户）
•贷：房地产净值
如果房屋的销售价格高于其账面价值，这个分录反映了因房屋出售而产生的资本收益。

请注意，具体的会计分录可能受到地区法规和公司会计政策的影响，建议在实际交易前咨询专业会计师或会计团队，以确保符合相关法规和准则。

做账实操-固定资产处理的会计分录1、固定资产转入清理
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
2、发生的清理费用
借：固定资产清理
贷：银行存款
3、出售收入、残料等的处理
借：银行存款/原材料等
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税(销项税额) 4、保险赔偿的处理
借：其他应收款/银行存款等
贷：固定资产清理
5、清理净损益的处理
净损失
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
净收益
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
固定资产清理流程
1、使用单位提出申请，填写固定资产报废申请表，提交有关部门审批；
2、设备主管部门审核，确认；
3、主管领导审批；
4、清理固定资产，处理残值；
5、财务部门复核，并进行账务处理；
6、总经理办公会批准；
7、财务部门核销该资产。

固定资产清理属于什么科目
“固定资产清理”是资产类会计科目，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。

固定资产清理，借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。

车库改扩建的会计分录车库改扩建的会计分录 11、确认拆除部分固定资产的损失(为拆除部分资产价值扣除残值收入)借:其他支出贷:待处理财产损溢(拆除部分资产的账面价值)取得残值收入借:银行存款贷:待处理财产损溢同时借:待处理财产损溢 (残值收入)贷:其他支出2、转入改扩建、修缮成本借:在建工程贷:非流动资产基金-在建工程同时借:非流动资产基金-固定资产待处理财产损溢(拆除部资产账面价值-残值收入)累计折旧(对应的累计折旧)贷:固定资产 (原整体资产账面原值)车库改扩建的会计分录 2根据国家税务总局公告2011年第34号《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》1.固定资产计税基础:企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的,如属于推倒重置的,该资产原值减除提取折旧后的净值,应并入重置后的固定资产计税成本,并在该固定资产投入使用后的次月起,按照税法规定的折旧年限,一并计提折旧;如属于提升功能、增加面积的,该固定资产的改扩建支出,并入该固定资产计税基础,并从改扩建完工投入使用后的次月起.2.折旧年限:重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧,如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的,可以按尚可使用的年限计提折旧.房屋、建筑物固定资产改扩建如何进行税务处理根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号):四、关于房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题?企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的,如属于推倒重置的,该资产原值减除提取折旧后的净值,应并入重置后的固定资产计税成本,并在该固定资产投入使用后的次月起,按照税法规定的折旧年限,一并计提折旧;如属于提升功能、增加面积的,该固定资产的改扩建支出,并入该固定资产计税基础,并从改扩建完工投入使用后的次月起,重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧,如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的,可以按尚可使用的年限计提折旧.车库改扩建的会计分录 1?固定资产改建或是扩建是要经历比较长的时间,因此在做账的时候财务要能够把握好每个月的账务处理内容,确保真实的将固定资产改建扩建中的费用支出都做好账.。

转让不动产会计分录一、引言转让不动产是指将自己名下的不动产权益转让给他人的行为，包括土地使用权、房屋产权等。

在进行不动产转让的过程中，会涉及到一些会计处理，本文将就转让不动产的会计分录进行详细介绍。

二、不动产转让的会计分录1. 转让不动产出售收入的确认当公司将不动产转让给他人时，需要确认转让不动产的出售收入。

根据会计原则，出售收入应当在交易实际发生时确认。

因此，会计分录如下：借：银行存款（或应收账款） xxx贷：出售收入 xxx2. 不动产转让成本的确认不动产转让涉及到一定的成本，包括原始购买成本、改良成本等。

在转让不动产时，需要确认相应的成本，以计算出转让的利润。

会计分录如下：借：成本费用 xxx贷：资产 xxx3. 转让不动产的资产减少转让不动产后，公司名下的不动产资产会减少。

会计分录如下：贷：不动产 xxx4. 转让不动产的相关税费转让不动产还需要缴纳相关的税费，如土地增值税、契税等。

会计分录如下：借：税费 xxx贷：银行存款（或应付账款） xxx5. 不动产转让的利润确认转让不动产后，根据转让的出售收入和相关成本，可以计算出转让的利润。

会计分录如下：借：利润 xxx贷：利润分配 xxx6. 转让不动产的资产清理如果转让不动产后，公司不再持有任何不动产资产，需要将相关的资产清理掉。

会计分录如下：借：资产清理费用 xxx贷：资产 xxx7. 转让不动产的税费清算转让不动产后，需要将相关的税费进行清算，确保公司没有未缴纳的税费。

会计分录如下：贷：税费 xxx8. 转让不动产的相关准备在转让不动产过程中，可能需要提前进行一些准备工作，如评估费用、律师费用等。

会计分录如下：借：准备费用 xxx贷：银行存款（或应付账款） xxx三、结论转让不动产涉及到多个会计科目的处理，包括出售收入、成本、资产减少、税费等。

根据具体情况，公司需要合理进行会计分录的安排，确保转让不动产的会计处理准确无误。

以上介绍的会计分录仅供参考，具体操作还需根据实际情况进行确定。

买卖房子会计分录
以下是购买及出售房子可能涉及到的会计分录：
- 购买房子时：
- 支付购房价款时：借：在建工程贷：银行存款
- 支付契税、印花税、工本费、维修基金时：借：在建工程贷：货币资金（银行存款或现金）
- 交付使用时：借：固定资产贷：在建工程
- 交付使用后的次月提取折旧：借：成本或费用等科目贷：折旧
- 出售房子时：
- 借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
- 借：银行存款/应收账款
贷：固定资产清理
- 借：固定资产清理
贷：应交税费-应交营业税
- 借：营业外支出-非流动资产处置支出
贷：固定资产清理
请注意，具体的会计分录取决于房屋的用途、购买或出售的方式以及当地的会计准则。

建议咨询专业的会计师或财务顾问以获取准确的会计处理方法。

出售房屋会计分录一、背景介绍随着房地产市场的不断发展，房屋的买卖交易日益频繁。

在进行房屋出售的过程中，会计分录是不可或缺的环节。

本文将从会计角度出发，介绍房屋出售的会计分录及其相关内容。

二、房屋出售的会计分录1. 出售房屋的会计分录在出售房屋的过程中，需要记录房屋的出售收入和相关支出。

假设某房屋售价为100万元，卖方需要支付中介费2万元，律师费1万元，并且需要支付印花税0.5万元。

则会计分录如下：借：银行存款 100万元贷：房屋出售收入 100万元借：中介费支出 2万元借：律师费支出 1万元借：印花税支出 0.5万元贷：银行存款 3.5万元2. 清理房屋相关费用的会计分录在房屋出售之前，卖方可能需要支付一些清理房屋相关费用，如装修费、清洁费等。

假设某房屋清理费用为2万元，则会计分录如下：借：清理费用支出 2万元贷：银行存款 2万元三、其他与房屋出售相关的会计处理1. 固定资产处置的会计处理房屋作为一种固定资产，出售后需要进行固定资产处置的会计处理。

根据固定资产的原值和累计折旧情况，计算出固定资产的净值，并将净值从固定资产账户中清除。

假设某房屋原值为80万元，累计折旧为20万元，则会计分录如下：借：累计折旧 20万元贷：固定资产 80万元贷：固定资产减值准备 60万元2. 按揭贷款的会计处理如果卖方在购买房屋时使用了按揭贷款，而在出售房屋时尚未还清贷款，那么在房屋出售时需要进行按揭贷款的会计处理。

假设某房屋按揭贷款剩余20万元，则会计分录如下：借：按揭贷款 20万元贷：银行贷款 20万元3. 税费的会计处理在房屋出售过程中，卖方需要支付一定的税费，如印花税、个人所得税等。

这些税费需要根据相关法规进行计算，并在出售房屋时进行会计处理。

假设某房屋出售时需要支付个人所得税10万元，则会计分录如下：借：个人所得税支出 10万元贷：银行存款 10万元四、房屋出售的会计记录与报表在进行房屋出售的会计处理后，需要将相关会计分录记录到会计账簿中，并编制财务报表。

出售房地产的会计分录投资性房地产本身有公允价值计量法和成本法两种计量方式，所以出售的时候也分为两种。

出售投资性房地产的会计分录怎么处理1、成本模式下出售投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入等借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷:投资性房地产2、公允价值模式下出售投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入等借:其他业务成本贷:投资性房地产--成本--公允价值变动(或借方)借:公允价值变动损益贷:其他业务成本或相反分录借:其他综合收益贷:其他业务成本投资性房地产计提折旧一、当月取得的投资性房地产,为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销.企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.二、《企业会计准则第3号--投资性房地产》应用指南(财政部财会[2006]18号)(一)企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式.(二)采用成本模式对投资性房地产进行后续计量在成本模式下,应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》和《企业会计准则第6号--无形资产》的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8号--资产减值》的规定进行处理. 出售投资性房地产的会计分录怎么处理?从文章的介绍也可以见到它是有两种模式,不同的处理模式下它的会计分录也不同.财务在对投资新房地产入账时,也要弄清楚到底是采取哪种模式,以确保公将公司的账务做的标准又正确.。

固定资产清理的账务处理（会计分录）固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。

(1)出售、报废和毁损的固定资产转入清理时，
借：固定资产清理 (转入清理的固定资产帐面价值)
累计折旧 (已计提的折旧)
固定资产减值准备 (已计提的减值准备)
贷：固定资产 (固定资产的账面原价)
(2)发生清理费用时，
借：固定资产清理
贷：银行存款
(3)计算交纳营业税时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳营业税，
借：固定资产清理
贷：应交税金——应交营业税
(4)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，
借：银行存款
原材料等
贷：固定资产清理
(5)应由保险公司或过失人赔偿时，
借：其他应收款
贷：固定资产清理
(6)固定资产清理后的净收益，
借：固定资产清理
贷：长期待摊费用 (属于筹建期间)
营业外收入——处理固定资产净收益 (属于生产经营期间)
(7)固定资产清理后的净损失，
借：长期待摊费用 (属于筹建期间)
营业外支出——非常损失 (属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失)
营业外支出——处理固定资产净损失 (属于生产经营期间正常的处理损失)
贷：固定资产清理
固定资产清理完成后，属于生产经营期间正常的处理损失，借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目，贷记本科目;属于自然灾害等非正常原因造成的损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目。

不动产出售的会计分录【原创实用版】目录一、不动产出售的会计分录概念二、不动产出售的会计分录方法1.借：固定资产清理累计折旧2.贷：固定资产3.借：应收账款4.贷：固定资产清理5.借：应交税费 - 应交增值税 (销项税额)6.贷：营业外收入（或营业外支出）三、不动产出售的会计分录实例四、不动产的定义及分类五、结论正文一、不动产出售的会计分录概念不动产出售的会计分录是指在企业转让不动产时，通过会计科目进行核算和记录的过程。

会计分录可以帮助企业清晰地了解不动产出售的收益和支出情况，为企业决策提供依据。

二、不动产出售的会计分录方法1.借：固定资产清理累计折旧借方记录企业转让不动产后，清理固定资产所产生的累计折旧。

折旧是固定资产价值的减少，需要从固定资产原价中扣除。

2.贷：固定资产贷方记录企业转让不动产的固定资产原价。

转让不动产后，企业不再拥有该不动产的所有权，需要将固定资产原价从账面上减记。

3.借：应收账款借方记录企业转让不动产后，收到的购买款项。

应收账款是企业的债权，代表企业因销售商品或提供劳务而应收的款项。

4.贷：固定资产清理贷方记录企业转让不动产后，清理固定资产所产生的费用。

这包括与转让相关的税费、清理费用等。

5.借：应交税费 - 应交增值税 (销项税额)借方记录企业转让不动产后，需要缴纳的增值税。

增值税是我国税收制度的重要组成部分，对于企业转让不动产，需要按照规定缴纳销项税额。

6.贷：营业外收入（或营业外支出）贷方记录企业转让不动产后，产生的营业外收入或营业外支出。

营业外收入是指企业非经常性业务产生的收入，如不动产转让收益；营业外支出是指企业非经常性业务产生的支出，如不动产转让过程中产生的税费等。

三、不动产出售的会计分录实例例如，某公司转让一套房屋，该房屋原价为 500 万元，已计提折旧100 万元。

转让过程中，产生税费 20 万元。

转让价格为 450 万元。

则该公司不动产出售的会计分录如下：1.借：固定资产清理累计折旧 100 万元贷：固定资产 100 万元2.借：应收账款 450 万元贷：固定资产清理 450 万元3.借：固定资产清理 20 万元贷：应交税费 - 应交增值税 (销项税额) 20 万元4.借：营业外收入 350 万元贷：固定资产清理 350 万元四、不动产的定义及分类不动产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过 12 个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的土地使用权等。

使用权资产弃置费用会计处理使用权资产弃置费用是指企业在放弃或转让使用权资产时所发生的费用支出。

在企业经营过程中，有时会出现需要放弃或转让某些使用权资产的情况，这时企业就需要进行相应的费用核算和会计处理。

需要明确的是，使用权资产是指企业在使用期限内拥有的、以租赁、特许经营等方式获得的权益，包括土地使用权、房屋租赁权、商标使用权、专利使用权等。

当企业决定放弃或转让这些使用权资产时，就会产生相应的费用支出。

使用权资产弃置费用的会计处理主要包括以下几个方面：1. 确定弃置费用：企业在放弃或转让使用权资产时，需要评估资产的净残值和拟弃置的费用。

净残值是指在放弃或转让前，使用权资产剩余价值减去预计拆除、清理等相关费用后的价值。

拟弃置的费用包括解除合同的费用、清理费用、过渡费用等。

2. 计提弃置费用准备：企业需要根据评估结果，按照会计准则的要求，计提弃置费用准备。

计提的弃置费用准备应当计入当期损益，同时计入相关资产的成本或减值准备。

3. 弃置费用的确认：在弃置使用权资产后，企业需要确认实际发生的弃置费用。

确认弃置费用时，需要将计提的弃置费用准备与实际发生的费用进行比较，如果实际费用大于计提的费用准备，则确认为费用支出；如果实际费用小于计提的费用准备，则将多计提的费用准备转回当期损益。

4. 弃置费用的会计分录：根据确认的弃置费用金额，进行相应的会计分录。

一般情况下，弃置费用会计分录的借方为弃置费用，贷方为相关资产的成本或减值准备。

需要注意的是，如果弃置费用与使用权资产的估值有关，企业需要按照会计准则的要求进行相关会计处理。

比如，如果弃置费用与资产减值损失有关，企业需要按照减值损失的会计处理方法进行核算。

使用权资产弃置费用的会计处理需要按照会计准则的要求进行，包括确定弃置费用、计提弃置费用准备、确认弃置费用和进行会计分录等。

正确处理和核算使用权资产弃置费用，有助于企业准确反映其经营状况和财务状况，提高财务报告的可靠性和透明度。

转让房屋会计分录摘要：1.转让房屋的概述2.会计分录的概念与作用3.转让房屋的会计分录具体操作4.会计分录的注意事项正文：一、转让房屋的概述转让房屋是指房屋所有权人通过合法手续将其房屋所有权转让给他人的行为。

在房屋转让过程中，涉及到诸多法律和经济方面的问题，其中之一就是会计处理。

对于企业而言，房屋转让需遵循会计准则，进行正确的会计分录。

二、会计分录的概念与作用会计分录是指对企业经济业务进行会计记录和反映的过程，它包括借方和贷方两个方面。

借方表示资产的增加或负债的减少，贷方表示资产的减少或负债的增加。

会计分录是会计核算的基础，对于保证企业财务报表的真实性和准确性具有重要意义。

三、转让房屋的会计分录具体操作在转让房屋的过程中，会计分录的编制需要根据房屋的性质（自用或投资）、转让方式（出售或赠与）以及转让价格等因素来确定。

以下是转让房屋的一般会计分录操作：1.转让方（企业）：借：银行存款/现金等（收到的转让款项）贷：固定资产清理（房屋原价）贷：累计折旧（房屋已使用年限对应的折旧）贷：营业外收入（转让价款与房屋原价及折旧的差额，如果是赠与则记为营业外支出）2.接收方（企业）：借：固定资产（房屋转让价格）贷：银行存款/现金等（支付的转让款项）四、会计分录的注意事项1.会计分录应遵循会计准则和会计制度的规定，确保分录的合法性和准确性。

2.在进行会计分录时，应根据经济业务的实质进行，避免虚假分录和误导性分录。

3.会计分录应保持借贷平衡，防止出现借贷不平衡的情况。

4.对于复杂的经济业务，需要进行详细的分析和核算，确保会计分录的完整性和连续性。

总之，在转让房屋的过程中，正确编制会计分录对于企业的财务管理和决策具有重要意义。

房地产会计处理及会计分录全集一、资产类主要会计科目核算:〔1〕现金从银行提取现金：借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金：借：其他应收账—X本钱类或材料类科目贷：现金〔2〕银行存款〔3〕应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购置、接受和租用单位或个人收取的款项。

①X租赁商品房而应收取的未收到的款项〔所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票〕借：应收账款—X公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项：借：应收账款—X公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款〔4〕坏账打算：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账打算金：借：治理费用贷：坏账打算发生坏账时:借：坏账打算贷：应收账款收回已转销的应收账款:借：应收账款贷：坏账打算借：银行存款贷：应收账款〔5〕应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票:借：应收票据—X公司贷：主营业务收入商业汇票到期：假设为无息商业汇票〔所附单据：销售发票、双方协议〕:借：银行存款贷：应收账款假设为有息商业汇票:借：银行存款贷：应收票据—X公司财务费用〔6〕预付账款：是指房地产开发企业按照合约预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款〞和“预付供给单位款〞两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款〔所附单据：付款申请书、付款单〕借：预付账款—预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料：借：预付账款—预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时〔所附单据：工程价款结算单〕借：开发本钱贷：应付账款—应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款—应付工程款贷：预付账款—预付承包单位款用银行存款补付余额：借：应付账款—应付工程款贷：银行存款②预付给供给商的材料价款：借：预付账款—预付供给单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款—应付购货款贷：预付账款—预付供给单位款用银行存款补付余额：借：应付账款—应付购货款贷：银行存款〔7〕物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购本钱。