外墙瓷砖脱落的原因与防控措施

外墙保温脱落原因及防治措施

导言

为满足当前房屋建筑节能需求，保证外墙保温质量，厘清外墙保温板脱落原因并将问题各个击破十分重要。

一、外墙保温板脱落原因 保温板选材问题

采用不适用于外墙的间歇法酚醛泡沫板，容重较低，表面粉化严重，与粘接砂浆粘接结合效果很差，吸水率偏大，经过冬夏季节轮换保温板大量吸水后，到了冬天就会结冰，使保温板开裂，还会破坏砂浆粘接层，严重影响系统粘接强度，导致保温层系统开裂、脱落。

采用的聚苯板的密度不足或过大，导致其抗拉强度过低，满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求，导致苯板中部被拉损破坏。

保温板粘接问题 基层表面平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过大。基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。

粘结面积不符合规范要求、粘结面积过小。粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落。胶粘剂中所含的纯丙树脂乳液和不含铁分子的硅砂达不到外保温专用技术对产品的质量、性能要求。

采用机械固定时锚固件的埋设深度不够或锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确。

落水管、室外爬梯固定件、窗框等构件与墙体交汇处未封闭密实或产生缝隙造成雨水进入墙体，经湿涨干缩和冻融循环后出现裂缝。

保温板产品质量问题

企业生产环节中，为追求利润最大化，存在以次充好、偷工减料的情况。为了顺利通过质检关，在泡沫保温板中注水、掺加石英砂等，抗裂砂浆则用国产的树脂合成胶粉代替德国可分散性胶粉，用河砂、海砂代替石英砂等，使用劣质网格布，减少固定外墙保温板的铆钉数量等。

保温板性能缺陷问题

保温板是易变形的材料，在生产后会产生一定的收缩，一个月内保温板大约有最大1.5‰收缩值，存放一个月后，保温板内仍存在因过压形成的气泡气体，气体慢慢逸出导致板材后期收缩。 保温层抗裂砂浆的温度高，热阻性好，使抗裂砂浆防护层的热量不易通过传导扩散，保温板变形量大，阳台、凸窗、挑台和外墙转角处等受温度变形易产生裂缝。

病害防治Binghaifangzhi

大豆自形成花蕾直至结荚的过程，幼荚、花朵、花蕾脱落均

被称之为花荚脱落。落花最多的时期在大豆开花的3-5天内，落

点最多的时期在10-15天。通常的情况下，脱落现象非常普遍，

脱落率普遍为45%-70%。但是，如果脱落量超出60%，则会直接

影响到大豆的产量，只有对脱落的原因做出分析，才能够提出针

对性、专业性的防控措施，实现增花保荚的目标，并且将大豆产

量提升。

一、大豆花荚脱落的主要原因

1、大豆品种类型及花荚所处部位不同引起花荚脱落

针对于有限结荚习性的品种植株而言，其脱落主要发生于

下部；针对于无限结荚习性的品种植株而言，其脱落主要发生于

上部。通常的情况下，在花荚脱落率方面，有限结荚习性品种低

于无限结荚品种（52.5%）。在同样的植株中，分支上脱落的花荚

要多于主茎；在同样的花轴中，顶部花荚的脱落要多于下部。

2、播种密度过大且通风透光不良

透光通风如果良好，大豆能够将株间湿度减少，促使温度与

光照能够增加，实现运输营养物质速度可以加快。密植大豆，虽

然能够获取高产，但是，极有可能造成过大密度的播种，而造成

大豆的徒长，在群体生长的条件中，出现相互遮荫的问题。过早

郁闭封行植株，将极有可能造成田间缺乏透气性，缺失营养物

质、大豆叶片黄化、细弱生长植株、光合产物少、株间光照不足、

湿度高、田间缺乏透气通风性等问题的发生，加之生长植株过程

中会处于较多的阴雨天气里，导致捂花捂荚，造成花荚无法吸收

充足的养分，从而导致大量脱落问题的发生。

3、养分供应不足或失调

同肥沃土壤相比，瘠薄土壤中的植株会更多的脱落花荚。针

对于大豆的开花结荚期而言，是大豆生长全过程中，所需养分最

多的时期，如果土壤中缺乏养分，将极有可能造成花荚的脱落。

除此以外，如果供应氮肥过多，将极有可能造成钾、磷、氮的配比

不当，导致大豆出现营养过度的问题，致使植株徒长，减少同化

产物，也会导致花荚的大量脱落。

4、病虫危害

花荚器官会直接受到病虫害的影响，从而导致脱落的问题

新都会外墙现状参观及分析报告

1. 时间：2022-4-25 上午11：00

参观项目：

2. 现状描述及分析

合肥新都会外墙出现大面积起皮、脱落等现象，该项目外墙施工采用氟碳漆。

分析：

第一、基层、面层所用材料本身原因：选用的原材料质量不合格。例如，材料的空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料，抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低、体积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。

第二、施工原因：外墙在施工时，过于赶抢工期，新墙体或基层水份未干透，就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等。

第三、环境因素的原因：外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破坏。长期暴露在外，受到空气中潮湿水份和有害物质的物理与化学作用。温度和干湿的交替变化引起外墙基层、面层材料的膨胀和收缩，长期反复的交替作用，会使基面层材料逐渐被破坏，产生裂缝、起壳、小块脱落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处理，侵蚀会顺着裂缝深入，使外墙内粉刷遭到破坏，从而失去装饰性和使用功能。

3.对此5#楼采取的措施

3.1组织措施

1 由项目经理主持对管理人员进行交底，明确在施工管理过程中将技术要求贯彻到每一个分部分项工程中。

2 每一道工序施工前都要做好技术交底，让班组明确施工内容，施工工艺，质量标准，并在施工中监督其严格按照施工图纸和现行规范施工。

3 隐蔽工程验收前班组认真做好工序自检、交接检。项目班组自检合格后，向质检员申请验收。项目质检员现场抽查并填写检查，由技术质量组组长检查各种隐检、质保、技术资料是否齐全。自检合格后，请业主、监理等部门进行隐蔽工程验收。所有隐蔽工程记录必须经监理和有关验收单位签字认可后才能组织施工。

3.2 技术措施

3.2.1.基层要求

基层抹面砂浆质量是保证涂料施工质量的关键和基础，应符合外墙质量验收标准，以保证涂料施工在合格的基层上，从而保证涂料长期使用效果。

二○一二年第二十期３４３华章MagnificentWriting王福俊，鸡西方大房地产开发公司。作者简介：浅谈高层建筑物外墙面砖脱落的原因及处理措施王福俊（鸡西方大房地产开发公司，陕西鸡西158100）［摘要］随着建筑业的发展，有大部分高层建筑物采用外墙面砖进行装饰。然而由于施工质量原因，经常发生外墙面砖的脱落现象，以下重点阐述这一现象产生的原因及处理措施。［关键词］高层建筑；墙面脱落；处理随着建筑业的发展，有大部分高层建筑物采用外墙面砖进行装饰。由于在施工过程中，外墙面砖的基层处理及铺贴方法不妥，易发生外墙面砖脱落，甚至连同基层一起坠落。为防止外墙面砖的脱落，施工时必须在基层处理和铺贴方法上狠下功夫，才能保证外墙面砖铺贴质量，预防坠落事故的发生。1、外墙面砖的部分施工工艺简介1.1基层处理。结构施工时，外墙的垂直度、平整度应达到标准要求，将凸出墙面的基底凿平。凹处用l：3水泥砂浆补平。当厚度或垂直度偏差超过30mm时，需采取钉钢丝网等技术补救；抹灰前将基层表面的灰尘、污垢和油渍清除干净；对光滑的混凝土墙面，应凿毛后用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润或采用界面剂处理表面，使之提高混凝土表面粘结强度；外墙角纵向挂2mm钢丝垂线，作上下砂浆灰饼，横向水平线根据窗1：3拉通长线控制。灰饼间距约为1500mm。1.2刷界面剂。将界面剂以1：4水灰比调成厚糊状充分搅拌均匀，放置5—10min，界面剂变稠，再稍加点水调匀，然后用泥板涂抹在基层面上，待5—10min（视气温而定）后涂抹水泥砂浆找平面层。调制好的界面剂应在5—6h内用完。1.3基层抹灰。界面剂涂抹10—20min后，按要求分层分遍抹底层砂浆，底层第一遍砂浆厚度以5mm为宜，抹后用木抹搓平。隔天浇水养护，待第一遍六至七分干时，即可抹第二遍，厚度约为7—10mm。随即用刮杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。若需抹第三遍时，方法同第二遍，直到把底层砂浆抹平整。1.4浸砖。面砖吸水率应符合标准，使用前必须清洗干净，并隔夜用水浸泡不少于2h，晒干后（外干内湿）才能使用。1.5粘贴。粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能再纠偏移动。粘贴面砖的砂浆宜采用1：2：2的混合砂浆（或用粘结剂）厚度7—10mm。粘贴时，先将面砖背面满批砂浆，根据面砖控制线贴到墙面，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘贴牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。1.6勾缝。用1：1水泥砂浆进行面砖匀缝，分两次进行，第一遍勾缝的厚度为7mm，第二遍要按设计要求的色彩，配置彩色水泥砂浆色成凹缝，凹进面砖深度约为3mm。1.7清理。面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。1.8检查、修补。面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患。2、外墙面砖易产生质量问题的原因以及防治措施外墙面砖用于建筑物的外饰面，对外墙起保护作用。在施工中，经常产生面砖空鼓、脱落等质量问题。2.1原因分析。2.1.1基层、面层所用材料本身原因：选用的原材料质量不合格。例如，材料的空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料，抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低，体积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。2.1.2由于贴面砖的墙面层自重大，使底子灰与基层之间产生较大的剪应力，粘贴层与底子灰之间也有较小的剪应力。如果基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当，各层之间的粘结强度很差，面层就产生空鼓，甚至于从建筑物上脱落。2.1.3施工原因。外墙在施工时，新墙体或基层水份未干透，就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等，从而引起脱落。例如：泛水、雨篷以及门窗临边处未做防水处理等因施工问题造成的外土产质量通病，是不可忽视的原因。2.1.4砂浆配合比不合格，水泥质量不合格。砂的含泥量大。砂浆配合比计量不准确。稠度控制不好，砂子中含泥量过大，在同一施工面上，采用几种不同的配合比砂浆，引起不同的干缩率而开裂、空鼓。加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀，人工拌和。水灰比控制不好，和易性差。砂浆保水性差。砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施等都会造成砌筑砂浆强度低，满足不了设计的强度，导致砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向裂缝，形成脱落。2.1.5饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层中也会产生应力，如果面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗透后受冻膨胀和上述应力共同作用，使面层受到冻坏。2.2防治措施。2.2.1在外墙涂饰材料的选用上应尽量考虑材料的耐久性，注重涂饰材料在各方面技术指标的优良性，选用弹性、抗裂、防水好的材料作为外墙涂饰材料。2.2.2外墙在施工时，应严格按照施工规范和设计图纸的要求进行，同时要将外墙防水项目逐步列入施工要求，在建筑物上设置广告牌应慎重考虑统一规范安排，减少人为破坏。2.2.3在结构施工时，外墙应尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，为饰面工程创造良好条件。基层抹灰前，基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀。让基层收足一定的水分，以抹上底子灰后，用刮杠刮平，搓抹时砂浆还很潮湿柔软为宜。2.2.4面砖在使用前，必须清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后才能使用。使用未浸泡的干面砖，表面有积灰，砂浆不易粘结，而且由于面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸收掉，容易减弱粘结力；面砖浸泡后没有晾干，湿面砖表面附水，使贴面砖时产生浮动，都能导致面砖空鼓。2.2.5粘贴面砖砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖不易贴平，如果多敲，会造成浆水集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子，阳角处贴面砖时更应注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，导致面砖脱落。2.2.6在面砖粘贴过程中，要做到一次成活，不宜多动，尤其是砂浆收水后纠偏挪动，容易引起空鼓。粘贴砂浆在使用过程中，不要随便掺水和加灰。2.2.7认真做好勾缝。勾缝用1：1水泥砂浆，砂子过窗纱筛。为了更有效地控制好外墙面砖的施工质量，使建筑物外墙饰面更加清洁、美观，在施工中一定要下大工夫，严把施工操作关，才能使面砖铺贴质量得到保证。采用切实可行的有效措施，才能防止面砖坠落，获得比较好的效果。【参考文献】[1]沈春林.建筑防水工程师手册[M].北京化学工业出版社，2002.[2]屋面工程技术规范.GB50345—2004.[3]邓颢.如何对高层建筑物的外墙面脱落进行处理.