2020年最新版购房补充协议书通用版

购房合同补充协议第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。

第2条文字定义：1、合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；2、本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；3、本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；4、本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；5、本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。

第3条居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。

出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。

如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第4条广告内容：广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第5条墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

购房补充协议书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就购买位于__________的房产达成初步协议，为明确双方的权利和义务，现就有关事宜达成以下补充协议：一、协议背景鉴于购房涉及资金数额巨大，交易流程复杂，双方有必要通过本补充协议明确各项事宜，确保交易顺利进行。

二、物业基本情况1. 物业地址：详细地址__________。

2. 物业面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 产权情况：产权清晰，无纠纷。

三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方在签订本协议后______日内支付定金______元，余款______元在过户完成后支付。

四、交付时间1. 甲方应于本协议签订后______个月内将物业交付乙方。

2. 交付时，甲方应确保物业内设施完好无损，并与乙方进行书面确认。

五、违约责任1. 若甲方未能按时交付物业或存在隐瞒物业真实情况的行为，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未能按时支付款项，应按照未支付金额的______%支付违约金。

六、物业权利与义务1. 甲方应确保物业的产权清晰，无纠纷。

在交易完成后，协助乙方办理相关产权过户手续。

2. 乙方应按时支付款项，并遵守物业管理规定，承担物业的维修责任。

七、物业质量与保修1. 甲方应提供物业的质量保证，并保证不存在隐瞒的瑕疵。

2. 如乙方在接收物业后发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内负责维修。

八、不可抗力条款如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决方式如双方就本协议产生争议，应首先友好协商解决；协商无果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他补充条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

有关购房补充协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜已签订主合同，现根据双方协商一致，就有关细节及未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景本协议作为购房主合同的补充，旨在明确双方在主合同中的未尽事宜及特殊约定，确保双方权益得到充分保障。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

三、补充条款1. 付款方式及期限：（1）乙方应按照主合同约定支付购房款项。

（2）如乙方需调整付款方式或期限，需提前与甲方协商并获得甲方同意。

2. 房屋交付：（1）甲方应于主合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

（2）如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金。

具体违约金数额及支付方式由双方协商确定。

3. 产权登记：（1）甲方应在房屋交付后一定期限内协助乙方办理产权登记手续。

（2）如因甲方原因导致产权登记延误，甲方需向乙方支付相应违约金。

4. 违约责任：（1）如甲乙双方任一方违反本协议约定，需向守约方支付违约金。

（2）违约金数额及支付方式由双方协商确定，如协商不成，可提交法律途径解决。

5. 不可抗力：（1）如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并免于承担违约责任。

（2）不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

6. 其他约定：（1）本协议中未涉及的内容，以主合同为准。

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

（3）如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

四、协议生效及变更1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

有关购房补充协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码/公司注册号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码/公司注册号：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜已签订主合同，现根据双方协商一致，就有关细节及未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在主合同中的未尽事宜及特殊约定，以确保双方权益并保障购房交易的顺利进行。

二、补充条款1. 房屋基本情况（请详细描述房屋的地理位置、面积、户型、产权年限等基本情况。

）2. 房屋价格及支付方式（1）房屋总价为______元人民币。

（2）乙方应按照以下方式支付房款：签署本协议之日起___日内支付定金____元；___年___月___日前支付房款____元；余款在办理房屋过户手续时一次性支付。

3. 房屋交付（1）甲方应于___年___月___日前将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并与乙方办理房屋交接手续。

4. 产权过户（1）甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权过户手续。

（2）产权过户所需费用由甲、乙双方按照法律规定各自承担。

5. 违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金____元给乙方。

（2）如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金____元给甲方。

6. 保修及维修责任（请详细描述房屋的保修期限、保修范围及维修责任等事项。

）7. 其他约定（请在此添加其他需要约定的内容，例如物业管理费、附属设施处理、税费承担等。

）三、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、附加条款本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议中的未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

有关购房补充协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码/公司注册号：____________________地址：___________________________________乙方（买方）：____________________身份证号码/公司注册号：____________________地址：___________________________________鉴于甲乙双方就购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）已经签订了购房协议，现根据双方意愿，就购房协议中的未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景甲乙双方确认，在签订购房协议时，已经充分了解并接受了该房产的相关情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等。

现经双方协商一致，就购房协议中的部分条款进行补充和说明。

1. 甲方应于本协议签订后的____日内，将该房产交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋空置，并无其他第三方占用。

2. 甲方需保证交付的房产与购房协议中约定的内容一致，如存在不符情况，甲方应承担相应违约责任。

三、付款方式及期限1. 乙方应按照购房协议的约定，按时支付购房款项。

2. 如乙方需要调整付款方式或期限，应提前____日与甲方协商，并取得甲方的书面同意。

3. 甲方应在收到乙方全额购房款项后的__日内，完成该房产的产权过户手续。

四、产权过户1. 甲方应确保该房产的产权清晰，无纠纷。

如因甲方产权问题导致乙方无法取得该房产产权，甲方应承担全部责任。

2. 甲方应在收到全额购房款项后的____日内，办理该房产的产权过户手续。

如因甲方原因导致逾期过户，甲方应按日向乙方支付____元违约金。

1. 甲乙双方如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担相应违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

2. 本协议中未约定的事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

购房补充协议书范本推荐5篇篇1甲方（购房人）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（开发商）：______________________公司注册号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方已经签署了关于购买房产的主合同，现根据双方意愿和相关法律法规的要求，经友好协商，就购房相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确购房过程中双方的权利和义务，对主合同内容进行补充和解释，确保双方权益得到充分保障。

二、付款方式及期限1. 甲方应按照主合同约定支付购房款项。

2. 具体付款方式和期限如下：（1）定金支付：签署本协议后X日内支付定金人民币XX元。

（2）首付款：在签订正式房屋买卖合同后X日内支付首付款人民币XX元。

（3）贷款支付：剩余款项通过银行按揭贷款支付。

三、房屋交付1. 乙方应于本协议签订后XX个月内，将符合约定的房屋交付给甲方。

2. 房屋交付时，乙方应提供竣工验收合格证明、房屋产权证书等相关文件。

四、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的期限支付购房款项，乙方有权解除本协议，并有权追究甲方的违约责任。

2. 若乙方未按照本协议约定的期限交付房屋，应按照逾期交付的天数向甲方支付违约金。

3. 双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

五、物业管理和服务1. 乙方应提供与主合同相符的物业管理服务。

2. 甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。

六、产权登记及办证1. 乙方应在房屋交付后X个月内为甲方办理房屋产权证书。

2. 甲方应提供办理产权证书所需的相关资料，并支付相关税费。

七、保修责任1. 乙方应按照国家有关规定和主合同约定承担房屋保修责任。

2. 甲方在保修期内发现房屋质量问题，应当及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时维修。

购房补充协议书样板7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜已签订《房屋买卖合同》，为明确双方权益，补充部分事项，特订立本补充协议书。

一、协议背景本协议基于《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）而订立，系对主合同的补充和修改。

本协议中的条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。

二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。

2. 房屋面积：具体面积以产权证登记为准。

3. 房屋权属：甲方承诺，所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。

三、补充条款1. 付款方式：乙方应按照主合同约定支付购房款项。

双方约定，如乙方在约定时间内未能支付相应款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

2. 交付时间：甲方应于本补充协议签订后______日内，将房屋交付乙方。

如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

3. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4. 房屋质量：甲方保证所售房屋质量符合相关标准，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责维修。

5. 产权办理：甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因未能按时完成产权过户，甲方应承担违约责任。

6. 物业费用：甲乙双方应按照国家有关规定缴纳相关物业费用。

乙方在购买房屋后，应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

7. 争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

四、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

购房补充协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签署了关于购买某房产的《购房合同》，现双方根据实际情况，本着友好协商的原则，就有关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本补充协议旨在明确双方购房交易中的相关事宜，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

三、购房款项及支付方式1. 购房款项：总金额为人民币______元整。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款项：（1）签订本协议之日起______个工作日内支付定金人民币______元整；（2）在甲乙双方办理房屋过户手续之日起______个工作日内支付剩余款项人民币______元整。

四、房屋交付及过户1. 甲方在收到全款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2. 甲乙双方自签订本协议之日起______个月内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，需向甲方支付总房款______%的违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，需向乙方支付总房款______%的违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议或房屋被抵押、查封等情况，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需赔偿乙方相应的损失。

六、其他约定1. 甲方需保证房屋的装修、附属设施等符合双方约定，如有损坏或缺失，甲方需进行修复或赔偿。

2. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得违法使用房屋。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。