金山工业区规划

镇江金山湖西片区控制性详细规划（文本）第一章总则第一条：为贯彻《镇江市城市总体规划（2002-2020）》意图，顺利实施《镇江金山湖西片区控制性详细规划》，落实规划分图图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划文本。

第二条：文本适用于本次规划的金山湖西片区（详见规划图)，面积约 7.1 平方公里范围内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市建设管理工作。

第三条：文本与镇江金山湖西片区控制性详细规划分图图则同时使用，两者不可分割。

第四条：文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合金山湖西片的实际情况并考虑到今后的发展制定的，末涉及的指标应符合国家、江苏省和镇江市有关法规、标准的规定。

第五条：本规划经镇江市人民政府批准后执行，解释权属镇江市规划局。

第二章土地使用控制第六条：控制框架：金山湖西片区土地利用控制采用分区、街坊、地块三级控制：分区：为确保金山湖西片区的总体功能目标实现而设置的控制功能分区。

整个金山湖西片区分为A、B、C、D分区，各分区对主体功能规模、建设总量、城市或地区公共设施配套、城市或地区公共功能形成与城市景观提出具体的控制要求；街坊：在分区层次下，以城市道路为基础的下一级控制区。

街坊设置以提高规划控制的合理弹性，对街坊内的功能、建筑总量、公共设施、交通组织与景观提出具体的控制要求；地块：为控制性详细规划的基本单元，是城市规划建设、土地批租的依据。

地块通过土地使用性质、土地使用强度指标与规划控制措施，对规划区内建设项目进行控制，以形成合理的城市公共系统与环境；控制方式：地块控制为基础，街坊控制为弹性，分区控制为规划技术保障。

1、地块为本控制性详细规划的基本控制单元，地块中的规划建设项目不得违反地块规划控制要求；2、土地出让以街坊为单位时，规划建设方应按各地块的规划控制要求进行规划建设。

若规划建设方在满足街坊控制要求的前提下，提出新的街坊详细规划方案，并且能够表明方案对城市功能与环境品质更为有益，通过专家论证与城市规划管理部门批准，可按规划方案实施；3、规划实施项目突破街坊控制要求时，城市相关主管部门必须在满足分区控制要求的前提下，对分区进行控制性详细规划调整，通过专家论证与城市规划管理部门批准后，各街坊与地块可按新的规划控制要求控制；4、规划实施项目突破分区控制要求时，需要重新进行金山湖西片区控制性详细规划。

福建省人民政府关于同意设立福州金山工业园区等3个开发区的批复文章属性•【制定机关】福建省人民政府•【公布日期】2006.03.15•【字号】闽政文[2006]121号•【施行日期】2006.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文福建省人民政府关于同意设立福州金山工业园区等3个开发区的批复（闽政文[2006]121号）福州市人民政府：你市《关于请求批准设立福州金山工业园区、福建连江经济开发区、福建福清江阴经济开发区的请示》（榕政综〔2006〕46号）收悉。

根据国家发展改革委《关于补办有关开发区审批手续的函》（发改外资〔2006〕136号）的要求，经研究，现批复如下：一、同意设立福州金山工业园区、福建连江经济开发区、福建福清江阴经济开发区。

你市原批准设立的福州金山工业区、福州江阴开发区和原省乡镇企业局批准设立的福州连江县敖江工业园区虽属违规设立，但符合规划要求，已形成一定经济规模和产业集聚优势，经国家发展改革委审核认定，基本符合国务院批准的《清理整顿开发区的审核原则和标准》，现批准设立为省级开发区。

根据开发区命名和类型规范标准，同意将福州金山工业区更名为福州金山工业园区，将福州连江县敖江工业园区更名为福建连江经济开发区，将福州江阴开发区更名为福建福清江阴经济开发区。

二、开发区的产业定位。

福州金山工业园区主要产业：电子、服装、机械等。

今后的发展方向：形成电子、服装、机械制造、生物、食品、包装印刷等产业为主的综合型工业园区。

福建连江经济开发区主要产业：食品、鞋类、机电制造等。

今后的发展方向：形成以食品、鞋类、机电制造为主的现代化工业园区。

福建福清江阴经济开发区主要产业：医药、机械、港口物流等。

今后的发展方向：在壮大现有产业的基础上，发展化工、电力能源等产业，建成集工贸为一体的临港型经济开发区。

三、开发区的四至范围、界址点座标和面积，以国土资源部最终核定公布的数据为准。

金山新城规划金山新城位于上海金山区，是上海市的一个新兴城市规划项目。

金山新城规划是为了满足上海城市发展的需求，提供更多的居住空间、商业区域和公共设施。

金山新城规划包括了面积广阔的居住区、商业区、工业区和公园绿地。

居住区将提供一系列多功能住宅社区，包括公寓、别墅和连排别墅。

这些社区将以绿色环境为特色，提供丰富多样的社区设施，如购物中心、健身中心、学校和医院等。

商业区将成为金山新城的商业中心，提供各种购物和娱乐设施。

这些商业设施将包括大型购物中心、百货公司、餐饮区和电影院等。

商业区还将提供办公空间，吸引企业和创业者来金山新城发展。

工业区将提供一系列的工业设施，吸引制造业和高科技产业入驻。

这些工业设施将满足企业的生产和研发需求，并提供就业机会。

金山新城将有大片的绿地和公园，为居民提供休闲和娱乐的场所。

这些绿地将包括公园、运动场、湖泊和步行道等。

居民可以在这些绿地中散步、锻炼和享受自然环境。

金山新城规划还注重交通便利性。

规划中将建设多条道路和公共交通系统，方便居民出行和货物运输。

此外，金山新城还将建设自行车道和步行道，鼓励居民采用环保的出行方式。

金山新城规划的目标是打造一个宜居、宜业、宜商的城市。

通过提供多功能社区、丰富的商业设施和优质的公共服务，吸引更多的人来金山定居和工作。

金山新城规划将为上海市的发展做出重要贡献，也将提升金山区的地位和形象。

综上所述，金山新城规划是上海市的一个新兴城市发展项目，旨在提供更多的居住空间、商业区域和公共设施。

通过建设多功能社区、丰富的商业设施和优质的公共服务，金山新城将成为一个宜居、宜业、宜商的城市。

目录一总则 (1)二地块划分、土地使用性质分类及控制 (1)三建筑控制指标 (2)四土地利用规划 (2)五道路交通规划 (2)六绿地景观控制 (3)七建设控制 (3)八竖向规划 (4)九市政设施规划 (4)十管线综合工程规划 (5)十一综合防灾规划 (6)十二环境卫生规划 (6)十三环境保护规划 (6)十四分期实施与措施建议 (7)十五附则 (7)附表：附表1：临淄区金山石油化工产业集中区控制性详细规划用地平衡表附表2：主要经济技术指标附表3：控制指标汇总表一总则为加强临淄区金山石油化工产业集中区的开发建设管理，控制产业集中区的用地开发建设，保障本规划的顺利实施，特制定本细则。

本文本适用于产业集中区规划范围内各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。

规划范围北邻南沣路，西邻冯官南路，东侧、南侧与冯北路相邻，规划总用地188.94公顷。

产业集中区内的土地使用及一切开发建设活动，应首先符合国家、省、市有关法律、法规文件，并遵守本文本的有关规定。

若二者有抵触，应执行国家、省、市的有关标准与规范。

规划依据：《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）《中华人民共和国土地管理法》（1999年）《城市规划编制办法》（建设部2006年）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（建设部2011年）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）《工业项目建设用地控制指标（试行）》《山东省城乡规划条例》《淄博市城市总体规划》（2010—2020）《金山镇总体规划》（2012—2030）《张店东部化学工业企业产业集中区控制性详细规划》《淄博市城市规划管理技术规定》（2005年）其它相关法律、法规及技术规范二地块划分、土地使用性质分类及控制地块划分应遵循以下原则：一、至少有一处边界与城市道路、河流、居住区级或小区级道路相邻。

上海市人民政府关于同意《金山区枫泾镇国土空间总体规划（2021—2035）》的批复文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2021.11.20•【字号】沪府〔2021〕63号•【施行日期】2021.11.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文上海市人民政府关于同意《金山区枫泾镇国土空间总体规划（2021—2035）》的批复沪府〔2021〕63号市规划资源局、金山区人民政府：沪规划资源总〔2021〕377号文收悉。

经研究，市政府同意《金山区枫泾镇国土空间总体规划（2021—2035）》，具体批复如下：一、枫泾镇是上海南部面向长三角的门户节点城镇，是枫泾—新浜—嘉善—新埭城镇圈的中心镇，也是中国历史文化名镇。

要立足地区实际，认真落实长三角高质量一体化发展国家战略，推动枫泾镇成为金山区建设“两区一堡”的实践典范区。

二、枫泾镇要严格控制常住人口规模，优化人口结构和布局。

坚持最严格的节约用地制度和最严格的耕地保护制度，强化生态环境保护和综合治理，加强市政基础设施和防灾减灾设施规划建设。

要保护好历史文化资源、历史风貌格局和自然人文环境，保护范围内一切建设活动必须符合规划要求，严格控制周边建筑的性质、高度、体量和色彩。

三、枫泾镇要按照空间协同要求，推动城镇空间、产业空间、生态空间和谐发展。

落实乡村振兴战略，构建由“镇区—社区—村庄”组成的镇村体系，实现设施共享集聚。

以绿色、生态、宜居为主要目标，建设高品质的独立型小城市。

完善多层级公共服务设施体系，推进保障性住房建设。

加强镇域公共交通体系建设与慢行交通体系建设，优化综合交通系统。

请你们会同有关部门、单位加强规划的组织实施，实行全过程管理，加快推动规划落地,并加强督促检查和考核评估。

上海市人民政府2021年11月20日。

上海市金山区亭林镇中心区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了更好的贯彻上海市第五次规划工作会议和金山区第二次规划工作会议的精神，进而依据2005年完成的亭林镇总体规划，更好的确定土地使用的功能结构，引导开发活动，整合土地资源，控制基本建设，体现总体规划的基本原则，指导下一步的修建性详细规划和工程设计，特编制《上海市金山区亭林镇中心区控制性详细规划》（以下称本规划）。

第二条本规划区范围为：南至亭枫高速公路，东至亭卫公路，西至规划经二路。

第三条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》（1990）2、《城市规划编制办法》（1991）3、《城市规划编制办法实施细则》（1995）4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（1990）5、《上海市城市总体规划》（1999―2020）6、《上海城市规划条例》（2003）7、《上海城市规划管理技术规定》（2003）8、《上海市控制性详细编制审批办法》（2003）9、《上海市控制性详细编制成果办法》（2003）10、《金山区区域规划发展纲要》（2004）11、《上海金山区亭林镇总体规划》（2004―2020）12、《金山新城和各镇控制性详细规划编制任务书》（2004）13、各种相关设计规范第四条规划原则1、整体发展的原则：加强城镇与周边的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥城镇综合功能。

2、以人为本的原则：关注人们不断发展的需求，为居民创造良好的生活、工作、学习和休闲环境。

3、可持续发展的原则：合理利用资源，整合土地，体现经济、社会、人口、资源和环境的可持续、协调发展要求。

4、有效规划控制的原则：通过有效的合理优化土地及建立规划控制手段，营造适合于21世纪生活观念和发展方式的新型城镇。

5、近远期结合的原则：兼顾不同发展阶段，保证发展与实施的分阶段相对独立的完整性和连续性，并使规划有一定的弹性和灵活性。

6、历史文化保护与生态环境优先的原则：注重历史文化悠久，文物古迹集中的特点，延续历史文脉，创建崭新的生态城镇。

上海市金山区人民政府关于发布《金山区土地储备、开发、出让、资金管理实施办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】上海市金山区人民政府及其他机构•【公布日期】2004.09.02•【字号】金府[2004]26号•【施行日期】2004.09.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文上海市金山区人民政府关于发布《金山区土地储备、开发、出让、资金管理实施办法（试行）》的通知（金府〔2004〕26号）各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局：《金山区土地储备、开发、出让、资金管理实施办法（试行）》已经2004年6月1日第43次区政府常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

上海市金山区人民政府二○○四年九月二日金山区土地储备、开发、出让、资金管理实施办法（试行）第一章总则第一条（目的和依据）为进一步加强政府对土地资源的宏观调控，优化配置，合理利用，提高效益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《上海市土地储备办法》等规定，结合本区实际，制定金山区土地储备、开发、出让、资金管理实施办法（试行）（以下简称办法）。

第二条（适用范围）本区行政区域内的土地储备、开发、出让、资金管理适用本办法。

第三条（定义）本办法所称的土地储备、开发、出让、资金管理是指金山区人民政府（以下简称区政府）委托金山区土地储备机构，依据土地利用总体规划、城镇总体规划和土地储备计划，对依法征用、收回、收购的土地，进行储存和必要的基础性开发，并按照供应计划交付出让，同时对此过程中的资金运作进行管理的行为。

第四条（原则）（一）按照城镇规划、土地利用总体规划、土地供应计划，结合财政收益（用于建设资金的需要）予以储备、开发、出让的原则；（二）重点发展区域、重点项目优先土地储备、出让的原则；（三）六类经营性土地使用权实行招标、拍卖、挂牌出让的原则；（四）合理开发土地，提高土地利用率，追求土地利用效益的原则。