用益物权的分类包括哪些

用益物权的内容房绍坤用益物权的内容，也就是用益物权的权能。

关于用益物权的内容，理论上存在着不同的看法，有二权能说、三权能说、四权能说等不同的主张。

我认为，用益物权因种类的不同，其内容会存在着差别。

但就用益物权的整体而言，其内容应当包括占有、使用、收益、处分四项权能。

当然，这并不等于说每一种具体用益物权的内容都包括这四项权能，具体用益物权的权能只能依该用益物权的特点而定。

一、用益物权的占有权能占有是对物的实际管领和控制。

在一般情况下，用益物权的标的物只有在移转占有归用益物权人时，用益物权才能够行使和实现。

例如，不转移土地的占有，建设用地使用人就不能在土地上营造建筑物;不移转农地的占有，土地承包经营权人就无法耕作土地。

那么，用益物权的占有权能是限于直接占有，还是包括间接占有呢?对此，学者的意见不一。

有学者认为，用益物权的占有权能应仅限于直接占有，间接占有因不直接占有实体物，无从加以使用收益;[①]也有学者认为，在用益物权中，标的物必须移转给用益物权人占有，包括直接占有和间接占有。

[②]我认为，用益物权的实现通常须以直接占有标的物为前提，但在用益物权的存续期间，用益物权并不以直接占有标的物为必要。

在实践中，用益物权人为了取得更大的收益，或者基于其他原因，也可以将用益物转移给其他人占有。

因此，用益物权中的占有权能通常表现为直接占有。

但在特殊情况下，用益物权的占有权能也可以表现为间接占有。

例如，在典权中，典权人承典房屋后在不转移直接占有房屋的情况下，即将该房屋出租给他人，典权人仅取得了出典房屋的间接占有。

因为出租典物是典权人的一项权利，也是一种使用收益的方法。

再如，建设用地使用人将建设用地使用权出租，用益物权人对土地的占有也属间接占有。

占有权能是用益物权的基本权能，是使用、收益权能的基础。

外国法上的地上权、永佃权、用益权、使用权与居住权等，我国法上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，都具有占有的权能，当无疑问。

用益物权的概念与种类
益物权是指在不占有物的情况下，享有该物的使用和收益的权利。

益物权是物权的一种，通常是在房屋、土地等不动产上行使。

益物权可以分为以下几种：
用益权：指在不占有不动产的情况下，享有该不动产的使用和收益权。

用益权通常是通过合同或者协议来确定，比如房屋租赁合同、土地承包合同等。

地役权：指用益人对于某一不动产享有使用权的同时，还要求该不动产的所有人对其行使用益权所需的条件予以协助或不进行妨碍的权利。

比如，邻地的排水沟、通道等。

用度权：指用益人在不占有不动产的情况下，享有该不动产所产生的收益的权利，如土地的地租、矿产的开采权等。

抵押权：指债权人以不动产作为抵押物，享有在债务未偿还的情况下优先受偿的权利。

总之，益物权作为一种物权形式，可以赋予人们在不占有物的情况下享有物的使用和收益的权利。

在实际应用中，各种益物权可以组合运用，以达到更加灵活和优化的效果。

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第三章用益物权【本章重点】1．用益物权的概念与特征；2．土地承包经营权；3．建设用地使用权；4．宅基地使用权；5．地役权。

第一节用益物权概述一、用益物权的含义用益物权是指权利人对他人之物依法享有占有、使用和收益的权利。

用益物权具有以下特点：第一，用益物权属于他物权、定限物权、有期物权。

第二，用益物权以对物的使用、收益为内容。

第三，用益物权通常以对物的实际占有为前提。

第四，用益物权的客体以不动产为主导。

二、用益物权的种类（一）传统民法上用益物权的种类用益物权起源于罗马法。

罗马法上的用益物权包括役权、地上权和永租权，而役权又包括地役权和人役权；法国民法上的用益物权有地役权和人役权。

其中，地役权包括通行地役权、取水地役权、放牧地役权、废水排放地役权等，人役权包括用益权、使用权和居住权；德国民法上的用益物权有地上权、役权和土地负担等；日本民法上的用益物权有地上权、永佃权、地役权；我国台湾地区民法上的用益物权有地上权、永佃权、地役权和典权。

（二）新中国民法上用益物权的种类《物权法》在总结我国已有立法的基础上，确立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种主要的土地用益物权。

同时，规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权等特别法上的用益物权。

第二节土地承包经营权【引读案例】甲与村委会签订了一份耕地承包合同。

合同约定：承包期为20年；承包期内村委会可以根据全村人口变化情况，5年调整一次承包地，甲应无条件服从；承包期内，若甲擅自改变土地用途，村委会有权收回承包地。

合同签订后，双方没有去办理登记。

甲取得承包地后，在上面建了一座木材加工厂，从事木材加工。

问：（1）承包合同的约定有哪些地方违反了物权法？（2）甲能否取得土地承包经营权？（3）甲建木材加工厂的行为是否违反物权法？一、土地承包经营权的含义依照《物权法》第125条的规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法享有的对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用和收益以及从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。

用益物权名词解释益物权是法律术语，指的是物权的一种形式，其中拥有人拥有财产的益处，而不直接拥有该财产。

这种权利受拥有财产原主人的控制，通常由法律规定，拥有人可以从他人那里获得回报。

拥有益物权的人，又称为受益人，根据其具体职权，可以分类为财产拥有人、抵押权受益人、占有权受益人和使用权受益人。

财产拥有人是拥有财产的主人，也称为资产拥有人。

他的权利和义务只限于财产的实体大小，即其所有权。

他有权享受该财产的利润，若有损失，则负责承担损失费用。

拥有财产的人可以让受益人对其财产行使抵押权、占有权或使用权，以获取回报。

抵押权受益人是指抵押财产的受益人。

该受益人可以向拥有财产的人收取抵押金或抵押费，一旦抵押物所有者违约，财产即归受益人所有。

占有权受益人指拥有某种财产占有权的人。

占有权受益人不能拥有该财产的所有权，但可以对该财产实施拘留或拘留行为，以防止其他人占有，同时获取回报。

最后是使用权受益人，指拥有财产的使用权的人，但不拥有或控制实体财产。

其权利是指从财产中获得收益，不得任意破坏财产，也不能转让使用权。

益物权可以通过法律行为建立，也可以通过拥有财产原主人同意活动而拥有。

因此，益物权常伴随着合同关系，交付时受益人则有权从财产拥有人处全部或部分获得经济回报，例如抵押权人从抵押金中收取抵押利息。

在拥有益物权的时间段内，益物权拥有者有权行使该物权，但不能够转让该物权。

从概念上讲，益物权主要分为财产所有权、抵押权、占有权和使用权四类。

财产所有权是占有物权的最高形式，主人具有最大的权益；抵押权是指抵押财产的拥有权；占有权是指拥有财产的拥有权；使用权是指拥有财产的使用权，但不拥有财产的所有权。

益物权的存在具有重要的社会意义，它使财产的所有权和其它形式的权利脱钩，同时保障了财产的使用权和权益的实施。

因此，益物权的建立和使用被广泛采用，它是一种有效的权限保护方式，并有助于维护社会稳定。

总之，益物权是一种可供拥有财产的人以及财产受益人之间建立关系的有效方式，被广泛用于权利的保护和维护。

一、用益物权概说（一）用益物权的概念以使用他人所有之物为目的（使用价值）的物权，为用益物权。

323（物117）：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

注意：实证法上并无针对动产的用益物权类型，条文中的“动产”二字实为赘文。

可以处分用益物权本身，但是不能处分用益物权的标的物（二）用益物权的类型《物权法》上详细规定的法定用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权与地役权；《民法典》为解决当前社会中特定群体的居住困境和落实农村土地“三权分置”的政策新增两项用益物权：居住权、土地经营权。

《民法典》第三分编“用益物权”下亦规定了探矿权、采矿权、取水权、养殖权以及捕捞权等，传统上一般将这类权利归入“准物权”；海域使用权亦属用益物权，由特别法详细规定。

（三）用益物权的功能用益物权可使得需要使用某物之人能够以较低对价实现目的，亦可使得所有权人在不消灭所有权的前提下获得一定对价。

二、土地承包经营权（一）土地承包经营权的概念《农村土地承包法》第3条第1款：国家实行农村土地承包经营制度《农村土地承包法》根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈中华人民共和国农村土地承包法〉的决定》第二次修正§ 331（《物权法》125条）：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

（农村集体经济组织中只有本集体经济组织的人才能取得集体所有的土地的土地承包经营权）（2）承包方式《承包法》规定了“家庭承包”和“其他方式的承包”两种承包形式，但只有通过“家庭承包”才可以取得“土地承包经营权”。

以“其他方式的承包”取得的是“土地经营权”。

规范基础：《承包法》第16条：（1款）家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

（2款）农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

第48条：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。