危险房屋鉴定标准(JGJ125-99)

房屋危险性鉴定标准房屋危险性鉴定是指对房屋结构、材料、设备等方面进行全面评估，以确定房屋的安全性和稳定性。

房屋危险性鉴定标准是保障房屋安全的重要依据，也是保障居民生命财产安全的重要措施。

下面将从房屋结构、材料、设备三个方面介绍房屋危险性鉴定的标准。

一、房屋结构。

1. 房屋结构的稳定性，包括房屋的基础、墙体、梁柱等结构部分的稳定性，是否存在倾斜、开裂、变形等现象。

2. 房屋承重能力，房屋承重能力是指房屋结构能够承受的荷载大小，包括自身重量、风荷载、雪荷载等。

房屋承重能力不足会导致房屋倒塌、结构破坏等安全隐患。

3. 房屋结构的材料质量，房屋结构所使用的材料质量直接影响到房屋的安全性，包括混凝土、钢材、砖瓦等材料的质量。

二、房屋材料。

1. 房屋外墙材料，外墙材料的防水、保温、耐久性是评定房屋危险性的重要指标，如外墙破损、渗水等情况会导致房屋结构受损。

2. 房屋屋顶材料，屋顶材料的防水、抗风、抗震能力是评定房屋危险性的重要指标，如屋顶渗水、风吹漏等情况会影响房屋的安全性。

3. 房屋地板材料，地板材料的承重、防潮、防火性能是评定房屋危险性的重要指标，如地板变形、发霉等情况会影响房屋的使用安全性。

三、房屋设备。

1. 电气设备，房屋的电气设备包括配电箱、电线、插座等，电气设备的安全性直接关系到居民的生命财产安全，如漏电、短路等情况会引发火灾。

2. 水暖设备，房屋的水暖设备包括水管、水龙头、热水器等，水暖设备的安全性直接关系到居民的生活用水安全，如漏水、爆管等情况会造成水灾。

3. 燃气设备，房屋的燃气设备包括燃气灶具、燃气管道等，燃气设备的安全性直接关系到居民的生活用气安全，如燃气泄漏、燃气管道老化等情况会造成燃气事故。

综上所述，房屋危险性鉴定标准涉及房屋结构、材料、设备等多个方面，只有对房屋的各个方面进行全面评估，才能确保房屋的安全性和稳定性。

因此，房屋危险性鉴定标准的制定和执行对于居民的生命财产安全具有重要意义。

危险房屋安全鉴定标准
危险房屋安全鉴定的标准可以包括以下几个方面：
1. 结构安全：房屋的结构要能够承受正常使用和自然灾害的力量，如地震、风暴等。

需要检查墙壁、楼梯、地基等是否存在裂缝、松动或其他结构问题。

2. 电气安全：要求房屋的电气系统符合相关的法规和标准，电线电缆应正常接地、无老化、破损或暴露。

插座和开关应安装正确、使用方便，并且没有电流漏电的情况。

3. 消防安全：房屋应符合消防安全要求，包括灭火器和烟雾报警器的设施、疏散通道的设置和标识等。

同时，需要检查是否存在火灾隐患，如明火烧烤设施、易燃物品存放不当等。

4. 通风和通气安全：房屋内应有足够的通风和通气系统，确保空气质量良好，没有潮湿、发霉或异味等问题。

5. 水电设施安全：水、气、热等管道设施的安装要符合相关的规范和标准，没有渗漏、堵塞或损坏的情况。

水龙头、淋浴等设备应正常使用，没有漏水或水压异常等问题。

6.危险品存放安全：如果房屋存放危险品，如化学品、易燃物品等，则需要符合相关的安全要求，设施和设备应符合标准，避免引发事故。

以上仅是一些常见的危险房屋安全鉴定标准，具体还需要根据当地法规和规范进行评估。

危房鉴定标准危房是指因建筑物老化、质量不合格、自然灾害等原因而存在安全隐患的房屋。

危房的存在给人们的生命财产安全带来了严重威胁，因此对危房的鉴定标准十分重要。

下面将详细介绍危房鉴定的标准及相关内容。

首先，危房的结构安全是鉴定的重点之一。

建筑物的结构安全是指建筑物的承重结构、基础、墙体、屋面、楼梯等构件的安全性能。

在鉴定危房时，需要对建筑物的结构进行全面的检查，包括结构的稳定性、承重能力、裂缝情况等方面。

如果建筑物的结构存在明显的损坏、变形、裂缝等情况，就需要对其进行鉴定为危房。

其次，危房的使用安全也是需要考虑的因素之一。

使用安全包括建筑物的电气安全、消防安全、排水安全等方面。

在鉴定危房时，需要对建筑物的电气线路、燃气管道、消防设施、排水系统等进行检查，如果存在安全隐患，也需要对其进行鉴定为危房。

另外，危房的环境卫生和卫生设施也是需要考虑的因素之一。

建筑物周围的环境卫生和卫生设施的完善程度直接关系到建筑物的使用安全。

在鉴定危房时，需要对建筑物周围的环境卫生情况、供水供电供气等卫生设施进行检查，如果存在环境卫生不达标、卫生设施不完善等情况，也需要对其进行鉴定为危房。

最后，危房的鉴定标准还需要考虑建筑物的年限和维护情况。

建筑物的年限和维护情况直接关系到建筑物的使用寿命和安全性能。

在鉴定危房时，需要对建筑物的年限和维护情况进行评估，如果建筑物年限较长、维护不到位，也需要对其进行鉴定为危房。

综上所述，危房鉴定标准涉及到建筑物的结构安全、使用安全、环境卫生和卫生设施、年限和维护情况等方面。

只有全面、准确地进行鉴定，才能确保危房的及时发现和处理，保障人们的生命财产安全。

希望各地有关部门和专业人士对危房鉴定标准有更深入的了解，加强对危房的监测和管理，为人们的生活安全保驾护航。

危房鉴定标准危房鉴定标准危险房屋鉴定标准1引言1.1为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。

对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

1.3本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2危险构件鉴定2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2.2构件单位2.2.1基础a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2.2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;2.2.3柱以一层高、一根为单位;2.2.4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;2.2.6屋架以一榀为单位。

2.3.1地基、基础2.3.1地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2.3.2地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2.3.3基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2.4钢筋混凝土结构构件。

2.4.1柱、墙2.4.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

2.4.1.3柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。

危险房屋检测鉴定标准
危险房屋检测鉴定标准主要包括以下几个方面：
1. 建筑物的基本信息，包括建筑物名称、用途、建筑年代、建筑面积等。

2. 建筑物的主要构件，包括房屋结构、墙体、屋顶、地基等。

3. 建筑物的使用状况，包括建筑物是否有使用证明、是否存在破坏等情况。

4. 建筑物的病害检测，包括结构病害、装修病害、防水病害等。

5. 建筑物的结构安全评估，包括承载力评估、稳定性评估、抗震评估等。

6. 危房的级别鉴定，根据《城市房屋安全评估与防灾减灾技术规范》中的相关标准进行判定。

《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。

《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。

此外，危房鉴定机构须到所在地的房屋安全鉴定管理处委托鉴定，有关人员将按照预约上门巡查。

并不是说就是一个特定的部门鉴定，可以从事相关鉴定的单位不止一家，实务中发生此类问题一般都是诉讼申请法院，委托鉴定机构进行鉴定。

以上内容仅供参考，如需获取更多信息，建议查阅《危险房屋检测鉴定标准》原文件第四章“鉴定评级”部分。

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）标准简介:根据建设部建标[1991)413号文的要求，标准编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并广泛征求意见基础上，制定了本标准。

本标准的主要技术内容是：1．总则；2．符号、代号；3．鉴定程序与评定方法；4．构件危险性鉴定；5．房屋危险性鉴定；6．房屋安全鉴定报告等。

修订的主要技术内容是：1．对标准的适用范围作了补充；2．增加了符号、代号一章；3．增加了鉴定程序和评定方法；4．增加了钢结构构件鉴定；5．增加了附录房屋安全鉴定报告；6．以模糊集为理沦基础，建立了分层综合评判模式等。

本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院归口管理，授权由主编单位负责具体解释。

本标准主编单位是：重庆市土地房屋管理局(地址渝中区人和街74号；邮政编码400015)本标准参加单位是：上海市房地产科学研究院本标准主要起草人员是：陈慧芳、戚正廷赵为民、斯子芳、周云、张能杰1、总则1．o．1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。

1．o．2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。

1．o．3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

2符号、代号2.1符号房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：L计算跨度；0--------h——计算高度；n——构件数；——危险柱数；ndc--危险墙段数ndwb——危险主梁数ndmb-危险次梁数ndsb——危险板数；nds——柱数；ncn——主梁数；mbn--次梁数；sb——墙段数；nw-板数；ns——危险构件数nd——屋架榀数；nrt--危险屋架榀数；ndrtp--危险构件(危险点)百分数；——地基基础中危险构件(危险点)百分数；：pfdmp——承重结构中危险构件(危险点)百分数；：sdmP。

2011年《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）(2011年版)题库（一）单选题（每题1分）1、下列关于危险房屋的定义，正确的是（D ）[JGJ 125-99 5.1.1条] （A）危险房屋就是含有危险构件的房屋。

（B）危险房屋为结构受到一定程度损坏，但仍然具有一定的承载力和稳定性，能在一定时期内保证居住和使用安全，不需要进行加固的房屋。

（C）危险房屋为结构受到一定程度损坏，但仍然具有一定的承载力和稳定性，能在一定时期内保证居住和使用安全，但是需要进行加固的房屋。

（D）危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

2、房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行（A ）[JGJ 125-99 3.1.1条]（A）受理委托—初始调查—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告（B）初始调查—受理委托—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告（C）受理委托—初始调查—检测验算—处理建议—鉴定评级—出具报告（D）初始调查—受理委托—检测验算—处理建议—鉴定评级—出具报告3、危房以____为鉴定单位，按____进行计量。

（C）[JGJ 125-99 5.1.3条]（A）房屋各组成部分，建筑面积（B）房屋各组成部分，使用面积（C）幢, 建筑面积（D）幢，使用面积4、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）中，当需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定____，推定____，或直接检测____。

（B ）[JGJ 125-99 4.3.2条]（A）砌体强度砌块及砂浆强度等级砌体强度（B）砌块及砂浆强度等级砌体强度砌体强度（C）砌体强度砌块及砂浆强度等级砌块及砂浆强度等级（D）砌块及砂浆强度等级砌体强度砌块及砂浆强度等级5、房屋组成部分危险性鉴定等级评定分为四等级。

（B）[JGJ 125-99 3.2.3条]（A）a u b u c u d u（B） a b c d （C） A B C D （D）A u B u C u D u 6、在房屋危险性综合评判中，对地基基础或上部承重结构评判为d级时，则整幢房屋应评定为。

危险房屋鉴定标准（JGJ 125－99 ）1 总则1.0.1 为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。

1.0.2危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

2 符号、代号2.1符号房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定：Lo—计算跨度；h—计算高度；n—构件数；ndc—危险柱数；ndw—危险墙段数；ndmb—危险主梁数；ndsb—危险次梁数；nds—危险次梁数；nc—柱数；nmb—主梁数；nsb—次梁数；nw—墙段数；ns—板数；nd—危险构件数；nrt—屋架；ndrt—危险物价构件榀；P—危险构件（危险点）百分数；Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数；Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数；Pesdm—围护结构中危险构件（危险点）百分数；R—结构构件抗力；S—结构构件作用效应；μa—房屋A级的隶属度；μB—房屋B级的隶属度；μC—房屋C级的隶属度；μD—房屋D级的隶属度；μa—房屋组成部分a级的隶属度；μb—房屋组成部分b级的隶属度；μc—房屋组成部分c级的隶属度；μd—房屋组成部分d级的隶属度；μaf—地基基础a级隶属度；μbf—地基基础b级隶属度；μcf—地基基础c级隶属度；μdf—地基基础d级隶属度；μas—上部承重结构a级的隶属度；μbs—上部承重结构b级的隶属度；μcs—上部承重结构c级的隶属度；μds—上部承重结构d级的隶属度；μaes—围护结构a级的隶属度；μbes—围护结构b级的隶属度；μces—围护结构c级的隶属度；μdes—围护结构d级的隶属度；γ—结构构件重要性系数；ρ—斜率。

2.2代号房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级；Fd—非危险构件；3 鉴定程序与评定方法3.1鉴定程序3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3 检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

危险房屋鉴定标准最新危险房屋鉴定标准。

危险房屋鉴定是指对房屋结构、材料、设备和使用情况进行全面检测和评估，确定其是否存在安全隐患，以及隐患的程度和范围。

危险房屋可能存在的问题包括结构不稳、电气线路老化、危险化学品泄漏等，这些问题可能对居住者和周围环境造成严重危害。

因此，对危险房屋进行及时鉴定和整改显得尤为重要。

一、外部结构鉴定。

1. 墙体，对外墙、内墙、隔墙等进行检查，看是否存在开裂、渗漏、变形等情况，特别要关注承重墙和外墙是否存在裂缝，是否有局部变形。

2. 屋顶，检查屋顶是否存在漏水、变形、老化等问题，尤其是在雨季，要特别注意屋顶是否存在渗水情况。

3. 结构基础，检查建筑物的基础是否牢固，是否存在下沉、开裂等情况，尤其是在地震频发地区，基础的稳固性显得尤为重要。

二、内部设施鉴定。

1. 电气设施，检查房屋的电线、插座、开关等设施是否老化、破损，是否存在漏电、短路等情况，尤其是老旧房屋的电气设施更需要引起重视。

2. 燃气设施，检查燃气管道、燃气灶具等是否存在老化、漏气等问题，特别要关注燃气管道是否存在腐蚀、变形情况。

3. 水暖设施，检查水管、水龙头、水箱等是否存在漏水、生锈、老化等情况，尤其要关注是否存在渗漏、冻裂等情况。

三、环境安全鉴定。

1. 环境污染，检查房屋周围是否存在有害气体、化学品泄漏等情况，尤其要关注是否存在甲醛、苯等有害气体超标的情况。

2. 火灾隐患，检查房屋内是否存在易燃易爆物品，是否存在火灾逃生通道被堵塞的情况，特别要关注电气设施是否存在火灾隐患。

3. 自然灾害，检查房屋周围是否存在滑坡、泥石流等自然灾害隐患，尤其是在山区、河边、地质灾害频发地区的房屋更需要引起重视。

四、鉴定标准。

1. 一般危险房屋，存在一定安全隐患，但隐患范围较小，可以通过及时维修和整改来消除隐患。

2. 严重危险房屋，存在严重安全隐患，可能对居住者和周围环境造成严重危害，需要立即停止使用，并进行全面整改。

3. 极其危险房屋，存在极其严重的安全隐患，已经对居住者和周围环境造成严重危害，需要立即拆除或进行重建。

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）标准简介:根据建设部建标[1991)413号文的要求，标准编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并广泛征求意见基础上，制定了本标准。

本标准的主要技术内容是：1．总则；2．符号、代号；3．鉴定程序与评定方法；4．构件危险性鉴定；5．房屋危险性鉴定；6．房屋安全鉴定报告等。

修订的主要技术内容是：1．对标准的适用范围作了补充；2．增加了符号、代号一章；3．增加了鉴定程序和评定方法；4．增加了钢结构构件鉴定；5．增加了附录房屋安全鉴定报告；6．以模糊集为理沦基础，建立了分层综合评判模式等。

本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院归口管理，授权由主编单位负责具体解释。

本标准主编单位是：重庆市土地房屋管理局(地址渝中区人和街74号；邮政编码400015)本标准参加单位是：上海市房地产科学研究院本标准主要起草人员是：陈慧芳、戚正廷赵为民、斯子芳、周云、张能杰1、总则1．o．1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。

1．o．2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。

1．o．3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

2符号、代号2.1符号房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：L计算跨度；0--------h——计算高度；n——构件数；——危险柱数；ndc--危险墙段数ndwb——危险主梁数ndmb-危险次梁数ndsb——危险板数；nds——柱数；ncn——主梁数；mbn--次梁数；sb——墙段数；nw-板数；ns——危险构件数nd——屋架榀数；nrt--危险屋架榀数；ndrtp--危险构件(危险点)百分数；——地基基础中危险构件(危险点)百分数；：pfdmp——承重结构中危险构件(危险点)百分数；：sdmP。

危险房屋安全鉴定标准危险房屋安全鉴定标准随着城市化进程的加快，房屋建设成为人们生活中不可或缺的一部分。

然而，由于一些不良开发商和施工单位的存在，一些房屋存在安全隐患，给人们的生命财产安全带来了潜在威胁。

为了保障公众的利益和安全，危险房屋安全鉴定标准应运而生。

首先，危险房屋安全鉴定标准应包括建筑结构的稳定性评估。

建筑结构是房屋的基础，直接关系到整个建筑物的稳定性和耐久性。

在鉴定过程中，专业人员应对建筑结构进行详细检查，并评估其承载能力、抗震能力以及抗风能力等方面。

只有通过严格的结构评估，才能确保房屋在自然灾害或其他意外情况下不会倒塌或崩溃。

其次，危险房屋安全鉴定标准还应包括电气设备和线路的检查。

电气设备是现代生活中必不可少的一部分，但如果使用不当或存在安全隐患，可能会引发火灾或电击等事故。

因此，在鉴定过程中，专业人员应对房屋内的电气设备和线路进行全面检查，确保其符合安全标准，并不存在漏电、短路等问题。

此外，危险房屋安全鉴定标准还应包括防火设施和逃生通道的评估。

火灾是一种常见的灾害，一旦发生，往往会造成严重的人员伤亡和财产损失。

因此，在鉴定过程中，专业人员应对房屋内的防火设施进行检查，并评估其有效性和可靠性。

同时，逃生通道也是保障人们生命安全的重要因素之一，在鉴定过程中也需要对其进行评估。

最后，危险房屋安全鉴定标准还应包括室内空气质量和环境卫生的检查。

室内空气质量直接关系到人们的健康状况，如果存在污染物质或通风不良等问题，可能会导致呼吸道疾病等健康问题。

因此，在鉴定过程中，专业人员应对房屋内的空气质量进行检测，并评估其是否符合相关标准。

同时，环境卫生也是保障人们健康的重要因素之一，在鉴定过程中也需要对其进行评估。

综上所述，危险房屋安全鉴定标准是保障公众生命财产安全的重要手段。

通过对建筑结构、电气设备、防火设施、逃生通道、室内空气质量和环境卫生等方面的评估，可以及时发现和解决房屋存在的安全隐患，确保公众的安全和利益。

房屋危房鉴定标准房屋危房鉴定是指对房屋结构、安全性等方面进行评定，判断其是否存在危险隐患的一项工作。

危房鉴定的标准对于保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。

下面将详细介绍房屋危房鉴定的标准。

首先，危房鉴定标准包括房屋结构、建筑材料、使用年限等方面。

在对房屋结构进行鉴定时，需要考虑房屋的承重墙体、梁柱结构、屋面结构等是否存在裂缝、变形、松动等情况。

对于建筑材料的鉴定，则需要检查墙体、地面、屋面等材料是否存在腐蚀、老化、变形等情况。

此外，房屋的使用年限也是一个重要的鉴定标准，一般来说，超过30年的老房屋存在较大的安全隐患。

其次，危房鉴定还需要考虑房屋周边环境、自然灾害等因素。

房屋周边环境的鉴定包括地基情况、地质条件、水土流失等因素，这些因素对房屋的稳定性有着重要影响。

同时，自然灾害如地震、洪水、风灾等也是导致房屋成为危房的重要原因，因此需要对房屋所处地区的自然灾害风险进行评估。

另外，危房鉴定还需要考虑房屋使用情况、维护情况等因素。

房屋使用情况的鉴定包括使用功能是否符合规定、是否存在改变结构的行为等情况。

而房屋的维护情况则需要考虑房屋是否经常进行维修、保养，是否存在漏水、渗水等现象。

最后，危房鉴定需要进行综合评定，根据以上各方面的情况对房屋进行综合评定，判断其是否存在危险隐患。

如果房屋存在严重的危险隐患，需要及时采取措施进行整治或者拆除重建，以保障人民群众的生命财产安全。

总之，房屋危房鉴定标准涉及多个方面，需要综合考虑各种因素，对房屋进行全面的评定。

只有通过严格的鉴定标准，及时发现并解决房屋存在的安全隐患，才能有效保障人民群众的生命财产安全。

危险房屋鉴定标准第一篇：危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准2.7.1土墙2.7.1.1墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100，危险房屋鉴定标准。

2.7.1.2墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。

2.7.1.3产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。

2.7.2混合墙、乱石墙2.7.2.1墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。

2.7.2.2墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。

3危险房屋鉴定3.1 危险房屋(简称“危房”)是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

危房分整幢危多和局部危房：a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

3.2危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3.3危房鉴定应以地基基储结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

3.4在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

a.若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;b.若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

3.5在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

a.结构老化的程度;b.周围环境的影响;c.设计安全度的取值;d.有损结构的人为因素;e.危险的发展趋势。

3.6危险范围的判定3.6.1整幢危房3.6.1.1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.3因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

2011年《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99 ）（2011年版）题库（一）单选题（每题1分）1、下列关于危险房屋的定义，正确的是（D）［JGJ 125-99 5.1.1条］（A ）危险房屋就是含有危险构件的房屋。

（B）危险房屋为结构受到一定程度损坏，但仍然具有一定的承载力和稳定性, 能在一定时期内保证居住和使用安全，不需要进行加固的房屋。

（C）危险房屋为结构受到一定程度损坏，但仍然具有一定的承载力和稳定性, 能在一定时期内保证居住和使用安全，但是需要进行加固的房屋。

（D）危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

2、房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行（A ）［JGJ 125-99 3.1.1条］（A ）受理委托一初始调查一检测验算一鉴定评级一处理建议一出具报告（B）初始调查一受理委托一检测验算一鉴定评级一处理建议一出具报告（C）受理委托一初始调查一检测验算一处理建议一鉴定评级一出具报告（D）初始调查一受理委托一检测验算一处理建议一鉴定评级一出具报告3、危房以___ 鉴定单位，按_____ 进行计量。

（C ）［JGJ 125-99 5.1.3条］（A ）房屋各组成部分，建筑面积（B）房屋各组成部分，使用面积（C）幢，建筑面积（D ）幢，使用面积4、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）中，当需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定____ ，推定___ ，或直接检测 ___ 。

（ B ）［JGJ 125-99 4.3.2（A ）砌体强度砌块及砂浆强度等级（B）砌块及砂浆强度等级砌体强度（C）砌体强度砌块及砂浆强度等级（D）砌块及砂浆强度等级砌体强度5、房屋组成部分危险性鉴定等级评定分为3.2.3 条］（A）aj b u C u d u（B） a b c d（C）A BCD（D）A u B u C u D u砌体强度砌体强度砌块及砂浆强度等级砌块及砂浆强度等级_______ 四等级。

危险房屋鉴定标准1 引言1．1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

1．2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。

对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

本标准不适用于工业建二、公共建二、高层建>及文物保护建>。

1．3 本标准提及的构>，是指承重构>；提及的结构，是指由承重构>组成的体系。

1．4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

1．5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2 危险构>鉴定2．1 危险构>是指构>已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2．2 构>单位2．2．1 基础ａ．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；ｂ．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；ｃ．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2．2．2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；2．2．3 柱以一层高、一根为单位；2．2．4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2．2．5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；2．2．6 屋架以一榀为单位。

2．3．1 地基、基础2．3．1 地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2．3．2 地基因>邻建>增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2．3．3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2．4 钢筋混凝土结构构>。

2．4．1 柱、墙2．4．1．1 柱产生裂缝，保护层部分>落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。

2．4．1．2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层>落。

既有房屋结构安全检查和加固主要相关
标准目录模板
1. 《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）
2. 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144
3. 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292
4. 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344
5. 《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257
6. 《建筑边坡工程鉴定与加固技术规范》GB 50843
7. 《建筑变形测量规范》JGJ 8
8. 《建筑地基基础设计规范》GB 50007
9. 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023
10. 《建筑抗震加固技术规程》JGJ 116
11. 《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ 123
12. 《混凝土结构加固设计规范》GB 50367
13. 《砌体结构加固设计规范》GB 50702
14. 《钢结构加固技术规范》CECS77。