建设工程规划许可证的办理流程

工规证办理流程一、申请材料准备。

1. 提供申请单位的营业执照副本、法人身份证复印件；2. 提供项目建设规划许可证或者项目选址意见书；3. 提供项目工程规划许可证或者项目建设用地规划许可证；4. 提供项目用地证明文件；5. 提供项目环境影响评价文件。

二、申请流程。

1. 申请单位向当地城乡规划主管部门递交申请材料；2. 城乡规划主管部门受理申请材料，并进行初审；3. 初审合格后，组织相关专家进行现场评审；4. 评审合格后，发放工程规划许可证或者建设用地规划许可证；5. 申请单位携带许可证到相关部门进行办理相关手续。

三、注意事项。

1. 申请材料需真实有效，不得提供虚假信息；2. 申请单位应当配合相关部门进行现场评审；3. 申请单位需按时办理相关手续，不得拖延。

四、办理时限。

1. 初审时限为15个工作日；2. 评审时限为30个工作日；3. 发放许可证时限为5个工作日。

五、办理结果。

1. 若申请材料不齐全或者不符合规定，城乡规划主管部门将在15个工作日内书面告知申请单位，并要求补正；2. 若初审不合格，城乡规划主管部门将在15个工作日内书面告知申请单位，并不予受理；3. 若评审不合格，城乡规划主管部门将在15个工作日内书面告知申请单位，并不予发放许可证。

六、补正和复审。

1. 申请单位收到补正通知后，应当在规定时间内完成补正，并重新提交；2. 补正后的材料将重新进行初审和评审。

七、监督和投诉。

1. 申请单位对办理过程中的问题有异议，可向城乡规划主管部门进行投诉；2. 城乡规划主管部门将对投诉进行调查，并及时处理。

八、结束语。

工程规划许可证或者建设用地规划许可证是项目建设的重要凭证，申请单位应当严格按照规定流程办理，确保申请材料的真实有效性，配合相关部门进行评审，提高办理效率，确保项目顺利进行。

《建设工程规划许可证》（市政管线工程）审批办理流程A 类：B 类：注：A 类指无具体服务对象或具体服务区域的项目，B 类指有具体服务对象或具体服务区域的项目。

政务中心（西厅）4号窗口受理申符合条件：窗口受理，出具《受不符合条件：一次性告知申请人审查申报材料，组织现场踏勘，分局会议研究，大型基础设施项目和同意后继续办理，完善经办意申请人凭受理通知书到政务中心不同意的提出整改意见，限期整政务中心（西厅）4号窗口受理申符合条件：窗口受理，出具《受不符合条件：一次性告知申请人 审查申报材料，组织现场踏勘，分局会议研究，大型基础设施项目和同意后继续办理，完善经办意申请人凭受理通知书到政务中心不同意的提出整改意见，限期《建设工程规划许可证》（市政管线工程）审批所需资料①申请函、立案申请表、案件信息表、法人委托书②1/500-1/1000综合管线勘测图③工程施工设计图纸（一式三份），其中排水工程的设计图绘制在西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上；其余工程一般绘制在西安市综合地下管线图上，无综合地下管线图时则绘制在1/500-1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上；配合新建、改建、扩建道路的管线工程可绘制在已批准的1/500道路平面设计图上。

④配合新建、改建、扩建道路的管线工程，应提交该道路工程的《建设工程规划许可证》复印件及道路管线综合规划设计方案。

⑤建设项目接口管线工程应提交项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及总平面图。

⑥项目涉及城棚改、消防安全、公路河流、军事设施、独立产权用地等单位的出具相关管理部门意见。

⑦电子磁盘报批文件。

建设项目四证一书办理流程及资料下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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建设工程规划许可流程一、立项由建设单位出具立项报告（新征土地建设项目先报政府审批后再报送发改委；自有土地建设项目直接报送发改委，由发改委审核后下发项目批复文件。

二、用地许可1、新征土地建设项目，持发改委批复及政府相关文件（纪要）至国土、规划部门办理土地出让（划拨）手续。

2、持发改委批复及政府机关文件（纪要）、国土证或土地出让、划拨决定书到规划局用地科办理建设用地许可证。

三、修建性详细规划1、由规划设计单位进行修建性详细规划设计。

2、设计方案报规划局用地科组织方案评审，确定详细规划方案并出具评审纪要。

3、同时进行地质勘测、环保评估、水土保持评估、文物探查处置等工作，并出具相应的文本文件。

4、备齐相关文件资料报送规划局用地科，同时报送规划信息中心及园林局绿线办，进行经济技术指标校准和绿地率核准。

5、由规划局用地科进行详规公示后签发正式《修建性详细规划》总图及用地红线图并出具本项目各单体设计要点。

1、组织建筑设计院进行建筑单体扩大初步设计。

2、扩初设计文本报规划局工程科组织建筑单体方案评审，出具纪要（设计要点）。

非评审项目则出具规划局业务例会纪要。

3、设计院依照设计要点进行施工图设计，出图、审图，并进行施工图备案。

4、将已审施工图及前期相关文件资料报送规划局工程科，领取规划许可申请表，然后进行以下工作：规划局信息中心进行面积复核，出具面积复核表；园林局绿线办划定绿线图，出具绿化设计要点，组织园林设计部门进行绿化方案设计；人防办办理防空工程建设手续（在规划许可证申请表上签章）；建设局图纸设计科办理设计许可手续（在申请表上签章）；消防支队办理初步许可手续（在申请表上签章）；气象局防雷办理防雷评估及检测手续；房产局白蚁防治所办理白蚁防治相关手续；城管局办理渣土、破折口等相关手续。

5、将前面所办手续资料报送规划局综合科及管线科，申请进入联办程序，然后到非税缴纳各项费用。

6、手续办结。

申领规划许可证、建筑红线图及其它必备许可资料。

建设工程规划许可证办理流程图
建设工程规划许可证办理需提申请人提出申请交的材料:
1、批准建设项目的有未通过审批
关文件(立项文件、有关抄审查申请材料决定是告单及协调会纪要等); 否受
理(3个工作日)
2、土地权属证明(土
地出让合同、建设用地许可
规划科经办人员初步证、建设用地批准书等); 审查，组织现场查勘，
3、经规划科批准的总提出初审意见(5个工作日) 平面规划图;
4、经规划科批准的建
筑设计方案图;
规划科负责人审核，提5、经批准的绿化设计出审核意见(2个工作方案; 日)
6、建筑施工图(建施
部分);
以上材料均一式三份。

报领导审定，作出审批意见(2个工作日)
送达许可决定(1个
工作日)
向社会公开。

建设工程项目各阶段办证流程
一、前期准备阶段
1.立项阶段
（1）提交项目立项申请
（2）审批项目可行性报告
2.规划阶段
（1）编制项目规划方案
（2）审批项目规划方案
二、设计阶段
1.初步设计阶段
（1）编制初步设计方案
（2）审批初步设计方案
2.施工图设计阶段
（1）编制施工图设计
（2）审批施工图设计
三、施工阶段
1.施工许可证办理
（1）提交施工许可证申请
（2）审批施工许可证2.施工备案
（1）填写施工备案表（2）提交施工备案材料
四、竣工阶段
1.竣工验收
（1）进行竣工验收（2）完成竣工验收报告2.竣工备案
（1）提交竣工备案申请（2）完成竣工备案手续。

建设用地规划许可证办理材料和流程建设用地规划许可证是指依照我国土地管理法和国家有关规定，对土地开发建设项目进行规划许可的证书。

办理建设用地规划许可证需要提供一定的材料，并按照一定的流程进行申请。

以下是建设用地规划许可证办理的材料和流程。

一、建设用地规划许可证办理材料1.申请书：申请人应填写并签署的申请书，包括项目基本情况、申请建设用地规划许可的理由和依据等内容。

2.土地使用权证：提供土地使用权证明或者土地取得合法性的证明文件。

3.用地报告：包括项目的规模、位置、用地方式、用地需求等详细说明。

4.工程测量数据：提供项目所在地的地形地貌、地质地貌等测量数据。

5.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评价，提供环境影响评价报告。

6.用地规划方案：包括总平面布置、功能区划、用地用途、建筑高度等规划方案的详细设计文件。

7.规划设计图：提供符合规划要求的规划设计图纸和设计说明。

二、建设用地规划许可证办理流程1.准备材料：申请人应准备上述所述的各项材料，并确保材料的真实性和完整性。

2.申请受理：将准备好的材料提交给规划部门或者土地管理部门进行受理。

4.可行性研究：在审核通过后，相关部门会进行对项目的可行性进行研究，包括项目的经济、社会、环境可行性等。

5.公示程序：根据相关法律法规的要求，对项目进行公示，接受社会公众的监督和意见反馈。

6.许可审批：在公示之后，相关部门会根据审核结果和公示意见，对项目进行审批，并决定是否发放建设用地规划许可证。

7.领证手续：如果项目获得许可证，申请人需到规划部门或者土地管理部门领取建设用地规划许可证，并完成相关手续。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程可能会有所差异，申请人应根据当地的具体规定进行办理。

附：建设用地规划许可证申请表申请单位名称：____________________项目名称：____________________项目规模：____________________项目位置：____________________土地使用权证号码：____________________申请理由及依据：(请详细填写)____________________________________________________________________________________________________申请人：____________________。

建设工程规划许可证核发流程Newly compiled on November 23, 2020建设工程规划许可证核发流程一、法律依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《中华人民共和国行政许可法》3、《安徽省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》4、《安徽省城市临时建设和临时用地规划管理暂行办法》5、《合肥市城市规划管理办法》6、《合肥市城市总体规划》7、《合肥市城市近期建设规划》及相关专项规划8、《合肥市规划管理技术规定》等相关规范性文件二、申报条件1、各类建筑物和构筑物；2、城市道路、桥涵、广场、公路、铁路、港口、机场、停车场及附属设施等；3、各类杆、管线工程；4、防震、防洪、消防、人防等防灾工程；公园、雕塑、风景区、公共绿地等绿化美化工程；河湖水系整治工程；给排水工程；大型户外广告、灯市和建筑外装饰等工程。

三、申报材料1、建筑工程类：（1）合肥市《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；（3）土地使用权属证件及附图；（4）1/500或1/1000地形图2份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及用数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）。

（5）符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图2份；（6）施工图和建筑施工图各一套，图纸须加盖设计单位出图章；（7）分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；（8）建筑工程预算书；（9）相关单位部门审核意见；（10）日照分析文件一份（可选）；（11）涉及拆迁的，应附送拆迁文件；（12）规划部门要求提供的其他材料。

2、市政工程类：（1）合肥市《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；（3）土地使用权属证件及附图（可选）；（4）1/500或1/1000地形图2份（5）符合出图标准并加盖市政工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图2份；（6）施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章；（7）工程预算书；（8）涉及拆迁的，应附送拆迁文件；（9）相关单位部门审核意见；（10）规划部门要求提供的其他材料。

办理建设工程规划许可证流程一、规划和建筑设计方案审查程序（一）报件要求1、建设单位或个人书面申请；2、规划意见书复印件；3、建设用地规划许可证复印件；4、土地权属证明文件复印件；5、1/500比例尺的工程位置现状测绘图（电子文件、纸质文件各1份），要求测绘建设用地范围内和建设用地周边的地形、地物（道路、绿化、水系、建筑物、构筑物）；6、规划、建筑设计单位资质证书复印件（加盖设计单位公章）；7、一套修建性规划设计方案，三套不同的建筑设计方案，包括规划总平面图（建设用地及其周围环境）、建筑方案图（鸟瞰图、单体建筑各立面效果图、建筑沿街立面效果图、建筑平立剖面图）、竖向规划设计、日照分析、设计技术经济指标和说明（需说明建筑风格、建筑外立面装修材质）等；8、建设用地及其周边环境（东、南、西、北四面现状）照片电子文件9、建设单位组织机构代码证、企业法人营业执照、房地产开发企业开发资质证书等复印件。

（二）审查程序1、政务服务中心收件负责审核建设工程项目报件是否符合报件要求。

2、工程科初审（1）初审依据：①控制性详细规划；②规划意见书（2）初审内容：①规定性指标：容积率、建筑密度、绿地率、机动车停车率、建筑限高、日照间距、防火间距；②指导性指标：建筑立面风格、建筑色彩、建筑与周边环境的协调关系。

（3）经初审合格的设计方案，填写审核工作联系单后将项目报件转规划设计院审核；经初审不合格的设计方案，填写设计方案初审通知单后交政务大厅，将初审结果告知建设单位。

3、规划设计院审核（1）审查依据：①控制性详细规划；②规划意见书（2）审查内容：①规定性指标：容积率、建筑密度、绿地率、机动车停车率、建筑限高、日照间距、防火间距；②指导性指标：建筑立面风格、建筑色彩、建筑与周边环境的协调关系。

（3）经审查合格的设计方案，填写审查工作联系单和设计方案审查报告后将项目报件报分管局长审定，经审查不合格的设计方案，填写设计方案审查通知单后交政务大厅，将审查结果告知建设单位。

《建设工程规划许可证》办理流程《建设工程规划许可证》办理流程∙建设单位申请现场踏勘并窗口报建∙微机输入∙经办人办理∙科长审核∙主管领导审批∙批后公示及缴费∙有资质的测绘部门坐标放线∙规划部门验线∙发证归档∙注：每周一、三、五为内业制图每周二、四为外业实地踏勘办理《建设工程规划许可证》必备资料1、建设工程规划许可证（副本）及报建申请表（我局提供）2、授权委托书（附身份证复印件）3、申请报告（原件）4、发改委备案文件（原件）* 5、市人民政府批准文件或沿街建筑审批单（复印件）6、规划批前公示反馈单及公示样图（原件）* 7、相关部门意见（消防、环保、人防、水利等相关部门）（原件）8、土地证及附图（复印件）* 9、社区协议（原件）10、经批准的修建性详细规划图纸1套（含鸟瞰图）并须设计单位签字盖（比例为1：500或1：1000）11、建筑单体平、立、剖面图1套并须设计单位签字盖资质章、图纸上须核定建筑面积（A3图幅）；建筑正、背立面及夜景效果图；装修亮化说明。

12、最新电子版的地形图、规划及建筑单体图纸、相关文档13、城建档案馆出具的地下管线证明（原件）* 14、廉租房、经济适用房配建协议（原件）* 15、承诺书（原件）注意事项： 1、所有填写表格的建设单位名称均以土地证名称为准。

2、所提供规划图与地形图比例应一致。

3、审查资料齐全，方可输件办理。

4、文字资料均为A4幅面。

建筑图件均为A３幅面。

５、凡提供复印件须与原件一致６、带 * 视建设项目而定。

办理建设工程竣工规划认可书必备资料1、建设工程竣工规划认可书（我局提供）2、授权委托书（原件）并附身份证复印件3、申请报告（原件）4、建筑单体竣工照片（10寸的正立面、背立面、侧面、全景）5、建设工程竣工测量报告（原件）6、建设工程规划许可证及建筑工程红线说明书（复印件）7、建设工程红线图（复印件）8、土地证及附图（复印件）* 9、消防验收意见书（原件）10、绿化验收单或合同书（原件）* 11、承诺书（原件）12、其他（社区用房、公厕、廉租房及经济适用房配建意见）注意事项：1、所有填写表格的建设单位名称均以土地证名称为准。

建设工程规划许可证办理流程指南审批单位：市规划委申请条件：完成建设项目可研批复，及用地规划许可阶段各审批事项办理办理地点：市行政服务中心三楼B中心统一收件、发件窗口联系方式：办理程序：1．申请人先通过网上申报后，提交纸质材料至市行政服务中心三楼B厅统一收件；2．规划委审查人员对所提交的电子文件和纸质材料进行审查，决定是否受理。

不予受理的，一次性告知理由；3．对于决定受理的，由审批部门进行审核，并在承诺期限内作出决定；4．向申请人送达行政许可证件或批准文件。

办理方式：1．2．也可直接到市行政服务中心三楼B厅网上自助申报区进行网上申报(具体操作可咨询中心统一收件窗口)；同时将对应份数的纸质材料送至规划委窗口。

申请材料：1．申请报告；《方案审查及工程规划许可阶段审批申请表》；（原件）（纸质材料1份，电子材料1份（word、Excel格式））；2．建设单位营业执照（或组织机构代码证）复印件及《授权委托书》原件；委托代理人身份证复印件；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；3．改、扩建项目应提供原项目“一书两证”及附图和原建筑施工图（核准原件的复印件），以及土地房屋权属证明或竣工备案；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；4．设计方案文本四套（文本需提供各单体建筑规划指标一览表，需包含建筑高度、建筑层数、各层层高及建筑功能）及电子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景观艺术评审负面清单之内的项目，还应提供建筑景观艺术专审材料PPT一份）；①三维模型（电子版1份（osg格式）、具体建模方法详见《三维模型制作标准》（景观艺术评审负面清单之外的项目，在单体放样验线检查前提交即可）；②建设基地最新实测地形图（比例1:500）；由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高（黄海高程）、建筑高度（至女儿墙或檐口）的实测成果（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；③对列入日照分析负面清单之内的项目，还应提供《日照分析报告》（原件2份、电子版1份（word格式））、日照分析计算模型（电子版1份（CAD格式））、日照分析所需的现势地形图（原件1份、电子版1份）、纳入分析范围的已批建筑的资料（原件1份、电子版1份（CAD格式））（日照分析报告编制方法详见《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》）。

建设工程规划许可证的申.报资料及办理程序所属分类：数据/知识/短文-> 建筑设计-> 其他常用数据点击:65申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见⑶土地使用权属证件及附图⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份⑹建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章；⑺分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；⑻建筑工程预算书⑼相关单位部门审核意见⑽日照分析文件一份（可选）⑾规划部门要求提供的其他材料。

⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件市政工程类⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见⑶土地使用权属证件及附图（可选）⑷1/500或1/1000地形图两份；⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份⑹施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章；⑺工程预算书⑻涉及拆迁的，应附送拆迁文件⑼相关部门书面意见⑽规划部门要求提供的其他材料编辑本段办理程序1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。