千里马招标网竞争性磋商文件项目名称：成都市第四十三中学校物业管理服务采购项目项目编号：WHPGSC--成都市第四十三中学校成都市武侯区政府采购中心共同编制二〇一八年九月目录第一章磋商邀请第二章磋商须知第三章供应商资格证明材料及其他响应证明材料第四章采购项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求第五章响应（投标）文件格式第六章评审方法第七章政府采购合同（参考文本）第一章磋商邀请成都市武侯区政府采购中心受成都市第四十三中学校委托，拟对成都市第四十三中学校物业管理服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。
一、采购项目基本情况.项目编号：WHPGSC-- 。
.采购项目名称：成都市第四十三中学校物业管理服务采购项目。
.采购人：成都市第四十三中学校。
.采购代理机构：成都市武侯区政府采购中心。
二、资金情况资金来源及金额：财政性资金，政府采购实施计划备案表号：。
预算品目：物业管理服务。
预算金额：万元/年。
服务期限三年。
三、采购项目简介：详见磋商文件第四章。
四、供应商邀请方式书面推荐：通过采购人和评审专家各自出具书面推荐意见，推荐了家供应商参与本次采购活动。
五、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件.具有独立承担民事责任的能力；.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；.法律、行政法规规定的其他条件；.本项目不接受联合体投标。
六、磋商文件获取方式、时间、地点：磋商文件自年月日至年月日 : ---:（北京时间，法定节假日除外）在成都市武侯区武科西五路号武侯区市民中心栋单元室获取。
本项目磋商文件免费获取（磋商资格不能转让）。
供应商为法人或其他组织的带单位介绍信（加盖公章）经办人身份证复印件（加盖公章）、供应商为自然人的带身份证原件复印件（核原件收复印件）前往成都市武侯区武科西五路号武侯区市民中心栋单元楼室办理免费领取磋商文件的相关事宜。
七、递交响应（投标）文件截止时间及地点：.响应（投标）文件递交时间：年月日上午: 至:。
.投标截止时间及开标时间：年月日上午:。
.响应（投标）文件应在磋商当日投标截止时间前送达磋商地点，逾期送达的响应（投标）文件将不予接收。
.不接受以电子邮件、传真及邮寄方式递交的响应（投标）文件。
八、响应（投标）文件递交地点及磋商地点成都市武侯区武科西五路号武侯区市民中心栋单元楼/////室。
九、联系方式采购人：成都市第四十三中学校地址：成都市武侯区红牌楼董家湾北街号联系人：邹老师联系电话：-—集中采购机构：成都市武侯区政府采购中心地址：成都市武侯区武科西五路号武侯区市民中心栋单元室项目联系人：于薇薇联系电话：-投标保证金缴纳及退还联系人：田原地址：成都市武侯区武科西五路号武侯区市民中心栋单元室联系电话：-集中采购监督机构：武侯区财政局地址：成都市武侯区武科西五路号武侯区市民中心栋单元室联系人：周老师联系电话：-第二章磋商须知一、总则.适用范围. 本磋商文件仅适用于本次磋商所叙述的货物/服务采购。
. 本磋商文件的解释权归采购人和采购中心所有。
.采购主体.本次磋商的采购人是成都市第四十三中学校。
.本次磋商的采购代理机构是成都市武侯区政府采购中心，简称采购中心。
. 合格供应商（实质性要求）合格供应商应具备以下条件：.本磋商文件“投标邀请”第五条规定的条件；.在采购中心报名登记备案并领取了磋商文件；.遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；.磋商文件和法律、行政法规规定的其他条件。
. 磋商费用供应商应自行承担参加磋商活动的全部费用。
.充分、公平竞争保障措施（实质性要求）.利害关系供应商处理。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。
利害关系授权代表处理。
两家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中，委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其授权代表，否则，其响应（投标）文件作为无效处理。
.前期参与供应商处理。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
供应商为采购人、采购中心在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
.提供相同品牌产品处理。
提供相同品牌产品的不同供应商参加同一合同项下采购活动的，以其中通过资格审查且报价最低的供应商参加磋商，报价相同的，由采购人自主采取公平、择优的方式确定一个供应商参加磋商，其他响应（投标）文件无效。
非单一产品采购项目中，多家供应商提供的部分或所有核心产品品牌相同的，视为提供相同品牌产品。
.投标人承诺给予采购人的各种优惠条件（如有）：优惠条件事项不能包括采购项目本身所包括涉及的采购事项，不能以“赠送、赠予”等任何名义提供货物和服务以规避磋商文件的约束。
否则，投标人提供的投标文件将作为无效投标处理，即使中标也将取消中标资格。
.同一母公司的两家以上的子公司只能组成联合体参加本项目同一合同项下的采购活动，不得以不同供应商身份同时参加本项目同一合同项下的采购活动。
.回避。
政府采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：（）参加采购活动前年内与供应商存在劳动关系；（）参加采购活动前年内担任供应商的董事、监事；（）参加采购活动前年内是供应商的控股股东或者实际控制人；（）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。
本项目政府采购活动中需要依法回避的采购人员是指采购人内部负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购项目的负责人，以及采购中心负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购活动的负责人。
本项目政府采购活动中需要依法回避的相关人员是指磋商小组成员。
供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购中心书面提出回避申请，并说明理由。
采购中心将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。
.供应商在参加政府采购活动过程中，不得无偿或以低于所提供的货物、工程、服务的成本价格报价。
在评审过程中，供应商的投标文件、响应（投标）文件涉嫌无偿或低于成本价报价的，供应商应按照《中华人民共和国政府采购法》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第号）第六十条、《四川省政府采购评审工作规程（修订）》（川财采[]号）第三十一条等规定提供相关证明材料，证明其报价的合理性。
供应商无法证明其报价合理性的，其投标文件、响应（投标）文件应当按照无效（投标）处理。
在确定中标、成交供应商过程中，采购人通过调查核实供应商确实无偿或低于成本价报价，可能导致无法按照政府采购法律制度规定和政府采购合同约定履约的，可以不确定该供应商作为中标、成交供应商。
供应商存在无偿或者低于成本价报价的，有权机关按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第（二）项以“采取不正当手段排挤其他供应商的”规定进行处罚。
.供应商参加政府采购活动，采购文件要求供应商提供产品宣传资料以佐证其投标产品技术参数的，供应商应对其提供的产品宣传资料的真实性负责，不得在投标文件、响应（投标）文件中提供虚假产品宣传资料。
经过调查核实或者检测检验，供应商投标产品的实际技术参数与其投标文件、响应（投标）文件中提供的投标产品的宣传资料标注的技术参数不一致的，有权机关按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第（一）项以“提供虚假材料谋取中标、成交的”规定进行处罚。
.供应商参加政府采购活动，不得在获取采购文件过程中，或者在投标文件、响应（投标）文件中，或者在开标、评审现场，或者在确定采购结果过程中等，编造、传播虚假信息或者误导性信息，损害其他供应商的商业信誉、商品声誉。
供应商参加政府采购活动过程中，编造、传播虚假信息或者误导性信息，损害其他供应商的商业信誉、商品声誉的，有权机关按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第（二）项以“采取不正当手段诋毁其他供应商的”规定进行处罚。
.联合体竞争性磋商（实质性要求）本项目不接受联合体参与采购活动：.磋商保证金（投标保证金）（实质性要求）一、投标保证金缴纳要求（一）投标保证金缴纳方式：（）提交银行（金融机构）开具的投标保函原件；（）本地采取银行转账形式，外地采取电汇形式（不接收现金存款）。
（二）以投标保函形式缴纳投标保证金的要求：投标保函包括但不限于以下内容：（）××项目名称；（）××项目编号；（）本机构承诺：本保函的投标人发生下列情形之一的，本机构（单位）在个工作日内代为交纳投标保证金肆仟元到指定账户成都市武侯区财政局（开户行：成都银行武侯支行、银行账号：）：）、开标后，投标人在投标有效期内修改或撤回投标；）、投标人在本项目政府采购活动中有违规、违纪和违法的行为；）、无故放弃中标人资格的；）、由于投标人的原因在规定期限内，未按招标文件要求提交履约保证金或签订合同的；）、投标人在政府采购活动中提供虚假材料的。
（三）以转账或电汇形式缴纳投标保证金的要求：（）投标人须一次性足额交纳投标保证金；（）投标保证金金额及缴纳账号本项目投标保证金金额：人民币肆仟元整。
交付方式：本地采取银行转账形式，外地采取电汇形式（不接收现金存款）收款单位：成都市武侯区财政局开户行：成都银行武侯支行银行账号：用途：付武侯区采购中心投标保证金（四）开具投标保证金收据要求投标人须在投标截止时间前，持加盖投标人公章的银行基本账户开户许可证复印件、投标保函原件或银行回单原件（若为复印件须盖公章）到采购中心开具投标保证金收据，此收据原件（若为复印件须盖公章）须编入投标文件中，作为投标文件的一部分。
温馨提示：根据《四川省人民政府关于印发进一步规范政府采购监管和执行若干规定的通知》（川府发〔〕号）文件精神，采购中心提倡投标供应商采用投标保函形式缴纳投标保证金。
二、未中标人的投标保证金，在中标通知书发出之日后，由投标人将投标保证金退还资料递交到采购中心【投标保证金退还资料包括加盖投标人财务专用章的收据一份（收据格式见后），开户许可证复印件（盖公章）一份】。
供应商递交的退还投标保证金资料齐备后，采购中心按规定办理保证金退还事宜。
中标人的投标保证金，中标人将合同原件一份、加盖投标人财务专用章的收据一份（收据格式见后）、开户许可证复印件（盖公章）一份递交至采购中心。
