(完整版)土地使用权习题

土地管理法习题一、填空题1、土地使用权可以（依法转让）2、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（农用地、建设用地和未利用地）3、国家实行占用耕地（补偿制度）4、土地利用年度计划指标包括（农用地转用计划指标、土地开发整理计划指标、耕地保有量计划指标）5、县级以上地方人民政府土地行政管理部门应当建立耕地（占补平衡）项目库6、农用地转用和土地征收的审批权在（国务院）和（省、自治区、直辖市）人民政府7、建设用地要严格控制增量，积极盘活存量，把（节约用地）放在首位，重点在（盘活存量）上下功夫8、农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件（自动失效）9、新增建设用地土地有偿使用费实行先缴后分，按规定的标准就地全额缴入国库，不得（减免），并由国库按规定的比例就地分成划缴10、依照国家产业政策，国土资源部对淘汰类、限制类项目分别实行（禁止和限制）用地11、（十分珍惜）和（合理利用土地、切实保护）耕地是我国的基本国策12、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（百分之八十）以上13、临时用地土地期限一般不得超过（2年）14、土地管理监察检查人员履行职责，应当出示（土地监察检查证件)15、禁止城镇居民在农村购置（宅基地）16、对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以（罚款）、（补办手续）取代矿产资源法填空题1、地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的（所有权和使用权）不同而改变。

2、勘查、开采矿产资源，必须依法分别（申请），经批准取得探矿权、（采矿权）并办理（登记）。

3、开采矿产资源，必须按照国家有关规定缴纳（资源税）和（资源补偿费）。

4、国家对矿产资源勘查实行统一的（区块登记管理制度）。

5、矿山企业变更矿区范围，必须报请（原审批机关）批准，并报请（原颁发采矿许可证）的机关重新核发采矿许可证。

6、在开采主要矿产的同时，对具有工业价值的共生和伴生矿产应当（统一规划）、（综合开采）、（综合利用），防止浪费。

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(一)及答案单选题（共30题）1、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 A2、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】 B3、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。

A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】 A4、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 C5、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 D6、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】 D7、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】 D8、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】 A9、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 D2、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】 D3、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】 C4、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】 A5、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地使用费税制度的确立【答案】 D6、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 B7、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

B.集体C.个人D.农民【答案】 A8、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】 B9、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C.集体所有土地的推定原则D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】 C10、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

2023年土地法律法规知识试题及答案一、选择题1. 下列哪项不属于土地法律法规的基础文件？A. 中华人民共和国土地管理法B. 中华人民共和国国土资源法C. 国务院土地管理部门发布的规章D. 地方政府发布的地方性土地法规答案：C2. 以下关于土地使用权的说法，正确的是：A. 土地使用权属于国家所有B. 土地使用权是永久性的C. 土地使用权可以转让和抵押D. 土地使用权具有地域性限制答案：C3. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列父母死亡继承其土地使用权的子女的说法正确的是：A. 法定继承人是继承其父母土地使用权的唯一人选B. 所有子女平分继承父母的土地使用权C. 子女可以通过协商决定如何继承土地使用权D. 子女需通过法院进行继承程序答案：A二、填空题1. 在土地法律法规中，农村土地使用权的最长使用年限为____年。

答案：702. 所有土地使用权出让或者转让需经过____程序。

答案：招标、拍卖、协议出让等法定程序三、简答题1. 请解释土地使用权和房屋所有权之间的区别。

答：土地使用权是指土地使用者对土地进行合法使用和收益的权利，土地使用权属于国家所有。

而房屋所有权是指房屋实际所有者对房屋享有支配、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权可以独立存在，但土地使用权需要与土地所有权配套存在。

2. 请简述《中华人民共和国土地管理法》对土地征收和土地拆迁的规定。

答：《中华人民共和国土地管理法》对土地征收和土地拆迁进行了明确的规定。

根据法律，土地征收必须符合公共利益的需要，征收后必须用于公共建设或者决策规划的用途。

土地拆迁必须按照法定程序进行，且拆迁补偿必须合理、公正。

法律还提供了合法权益受到损害的当事人申诉和救济渠道。

四、案例分析题请根据实际案例分析如何合法转让土地使用权并确保双方权益的案例。

答：待补充。

以上为2023年土地法律法规知识试题及答案，希望对您有帮助。

土地管理法练习试卷1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。

本部分1-50题，每题1分，共50分。

1．国有土地有偿使用的方式包括：A．划拨取得B．国有土地使用权出让C．国有土地租赁D．国有土地使用权作价出资或者入股正确答案：BCD解析：根据《土地管理法》第54条和《土地管理法实施条例》第29条的规定，答案为BCD。

知识模块：土地管理法2．依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的?A．城市市区的土地属于国家所有B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C．农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有D．国家依法征用的土地，属于国家所有正确答案：C解析：本题考查土地所有权。

根据《土地管理法》第8条的规定可知，城市市区的土地属于国家所有，所以“城市的宅基地”也属于国家所有，C错。

根据《土地管理法实施条例》第2条第3项的规定，D项表述正确。

所以答案为C。

知识模块：土地管理法3．根据《土地管理法》规定，属于农民集体所有的土地可以属于哪些主体所有?A．可以属于全乡农民集体所有B．可以属于全镇农民集体所有C．可以属于村农民集体所有D．可以属于村民小组农民集体所有正确答案：ABCD解析：根据《土地管理法》第10条的规定可知，属于农民集体所有的土地可以属于全乡(镇)农民、全村农民、村民小组农民所有。

所以答案为ABCD。

知识模块：土地管理法4．施官镇秦港村内有若干耕地、一家镇办企业、村办林场一片。

村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各组发包给本组的农产。

依照法律的规定，以上土地的所有权归属应如何确定?A．所有这些土地都归施官镇所有B．所有这些土地都归秦港村所有C．镇办企业用地归施官镇所有，其余土地归秦港村所有D．镇办企业用地归施官镇所有，林场土地归秦港村所有，耕地归各组所有正确答案：D解析：根据《土地管理法》第10条的规定可知，答案为D。

江苏省2024年资产评估师《资产评估》：第五章土地运用权评估考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某项固定资产的原价为600000元，预料可运用年限为5年，预料净残值为50000元。

企业采纳双倍余额递减法计提固定资产折旧，则第4年该企业为该固定资产计提的折旧金额是__元。

A．10400B．20800C．39800D．518402、被评估地块剩余运用年限为30年，参照物剩余运用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于__。

A．0.9659B．0.948C．1.152D．1.0543、自破产程序终结之日起____ 内，有破产法规定情形的，债权人可以恳求人民法院依据破产财产安排方案进行追加安排。

A：6个月B：1年C：2年D：3年4、在生产管理上，____是制定定额，计算劳动量，配备工人，核算生产实力，支配生产作业支配，进行质量检验和班组经济核算的基本单位。

A：生产纲领B：工序C：工艺规程D：作业支配5、板式楼梯传力路途为____A：墙一平台梁一楼梯板B：平台梁一墙一楼梯板C：楼梯板一墙一平台梁D：楼梯板一平台梁一墙6、单缸四冲程柴油机每个工作循环由四个冲程组成，其工作过程是______。

A．进气冲程→燃烧膨胀冲程→压缩冲程→排气冲程B．进气冲程→增压冲程→燃烧膨胀冲程→排气冲程C．进气冲程→压缩冲程→燃烧膨胀冲程→排气冲程D．进气冲程→压缩冲程→增温冲程→排气冲程7、由数控机床组成的____可以按随意依次加工一组不同工序与不同节拍的工件，并能适时地自由调度和管理。

A：柔性制造系统B：刚性制造系统C：弹性制造系统D：间接输送系统8、当建筑物采纳大放脚形式的砖基础时，若基础挑出墙外的宽度为180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取__mm。

A．240B．360C．480D．5409、图样中，下方轴线编号为__。

A．自左向右数字编号B．自右向左数字编号C．自左向右字母编号D．自右向左字母编号10、内墙面抹灰分层中，起墙面找平作用的是____A：底层B：中间层C：结合层D：饰面层11、三相异步电动机的机械特性是指在肯定电源电压和转子电阻下，____之间的关系。

土地利用专业知识考试试题(有答案)一、选择题1. 下列哪个国际组织关注土地利用问题？- A. 联合国- B. 世界卫生组织- C. 国际货币基金组织- D. 欧洲联盟- 答案：A2. 下列哪个因素不影响土地利用？- A. 气候条件- B. 土地所有权- C. 人口密度- D. 自然灾害- 答案：B3. 土地的四种基本利用类型包括以下哪些？- A. 居住用地、农业用地、工业用地、商业用地- B. 城市用地、森林用地、旅游用地、水域用地- C. 耕地、草地、林地、建设用地- D. 医疗用地、教育用地、娱乐用地、交通用地- 答案：C4. 土地规划的目的是什么？- A. 合理安排土地的利用和开发- B. 增加土地的所有权转移频率- C. 限制土地的使用权人数- D. 保护土地的普遍公益性- 答案：A5. 下面哪个法律法规主要规定了土地利用的管理和保护？- A. 市政法规- B. 土地管理法- C. 劳动法- D. 商标法- 答案：B二、简答题6. 请简要介绍一下土地利用规划的主要内容。

答：土地利用规划的主要内容包括土地开发的方向和规模、土地利用的类型和强度、土地利用的布局和结构等。

通过规划，可以合理安排土地的利用和开发，保证土地的可持续利用，并实现城市发展和土地资源的最大化利用。

7. 列举几种常见的土地利用类型，并简要描述每种类型的主要特点。

答：常见的土地利用类型包括：居住用地、农业用地、工业用地和商业用地。

- 居住用地：用于建设住宅和相关的基础设施，如学校、医院等。

具有人口密集、服务设施完善的特点。

- 农业用地：用于农业生产，包括耕地、草地和林地等。

主要用于粮食种植、养殖等农业活动。

- 工业用地：用于建设工厂、工业园区等用地。

需要考虑交通、环保等因素，以确保工业生产的顺利进行。

- 商业用地：用于商业服务设施的建设，包括商场、超市、饭店等。

通常位于城市中心或商业繁华地段。

8. 简述土地利用规划对环境保护的重要性。

国土法考试题库及答案一、单选题1. 我国国土法规定，土地使用权的出让年限一般不得超过多少年？A. 40年B. 50年C. 70年D. 100年答案：C2. 根据国土法，以下哪项不属于土地使用权的转让方式？A. 出售B. 赠与C. 抵押D. 交换答案：C3. 土地使用权出让合同中，土地使用者应当自合同生效之日起多少天内支付土地使用权出让金？A. 30天B. 60天C. 90天D. 120天答案：B4. 土地使用权出让合同中，土地使用者未按照合同约定支付土地使用权出让金的，出让人可以采取以下哪种措施？A. 直接收回土地使用权B. 要求支付违约金C. 强制执行合同D. 以上都是答案：B5. 根据国土法，土地使用权的转让、出租、抵押等行为，需要办理哪些手续？A. 土地登记B. 土地评估C. 土地规划许可D. 土地使用权证答案：A二、多选题6. 国土法规定，以下哪些土地使用权可以进行转让？A. 住宅用地B. 商业用地C. 工业用地D. 农业用地答案：ABC7. 根据国土法，哪些情况下土地使用权可以被收回？A. 土地使用者违反合同约定B. 土地使用者未按期支付土地使用权出让金C. 土地使用者擅自改变土地用途D. 土地使用者破产答案：ABC8. 国土法中规定的土地使用权出让方式包括哪些？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌D. 协议答案：ABCD9. 土地使用者在土地使用权出让合同中享有的权利包括哪些？A. 使用土地B. 转让土地使用权C. 出租土地使用权D. 抵押土地使用权答案：ABCD10. 土地使用者在土地使用权出让合同中应承担的义务包括哪些？A. 按期支付土地使用权出让金B. 遵守土地使用规定C. 按照批准的用途使用土地D. 保护土地资源答案：ABCD三、判断题11. 土地使用权的转让必须经过土地管理部门的批准。

（对）12. 土地使用权的出租期限可以超过土地使用权的出让期限。

（错）13. 土地使用者在土地使用权出让合同中可以随意改变土地用途。

2024年《土地管理学》知识考试题库（附答案）一、单选题1.依据土地的特性，下列不属于土地特性的是()A、用途的多样性B、土地位置的固定性C、土地资源的配置D、土地的永久性参考答案：C解析：p3土地的基本特性：①土地是自然的产物②土地面积的有限性③土地的永久性④土地位置的固定性⑤土地用途的多样性2.下列不属于土地承包经营权流转形式的是()?A、转包B、出租C、转让D、抵押参考答案：D解析：第十三章254页3.工业用地土地使用权出让的最高年限为()A、70年B、50年C、40年D、100年参考答案：B解析：第十一章219页4.农村承包地“三权”分置的重点是放活()A、所有权B、承包权C、L经营权D、受益权参考答案：C解析：p38。

三权分置即所有权、承包权、经营权。

三权分置的重点是放活经营权。

5.国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为()。

A、土地征收B、土地征用C、土地变更D、土地消灭参考答案：A6.下列不属于宅基地使用制度内容的是()?A、一户一宅,户有所居B、放活土地经营权C、宅基地审批权限为乡级人民政府D、宅基地建设不得占用永久基本农田参考答案：B解析：第十三章256页7.在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。

A、征收B、征用C、没收D、征购参考答案：B解析：原《宪法》第十条第三款关于土地征用的规定,以及依据这一规定制定的《土地管理法》,没有区分土地征收和征用不同情形,统称征用”。

2004年《宪法》的修正案第二十条规定:《宪法》第十条第三款国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征'修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。

8.我国土地所有权分为()。

A、国有土地所有权和农民集体土地承包权B、国有土地所有权和集体土地所有权C、国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D、集体十地所有权和国有十地使用权参考答案：B解析：p37第二段9.下列哪项不属于土地利用规划的一般目标？A、有效率B、公平性C、可持续性D、特殊性参考答案：D解析：P144土地利用规划的一般目标包括（1）有效率（2）公平性和可接受性（3）可持续性10.土地权属争议处理的方式不包括()?A、协商B、发生冲突C、政府处理D、诉讼参考答案：B11.土地资源的特性之中不包括()A、资源利用的多宜性B、资源系统的全球性C、资源分布的地域性D、资源持续的再生性参考答案：D解析：p3312.下列关于国有建设用地使用权出让特征中哪项错误?A、取得的有偿性B、出让的计划性C、年期的无限性D、权利相对完整性参考答案：C解析：P217-218(1)地方政府代表国家作为出让主体(2)取得的有偿性(3)出让的计划性(4)年限的有限性(5)权利相对完整性(6)受让主体的相对广泛性13.征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意。

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(一)及答案单选题（共30题）1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】 A2、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 A3、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。

A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】 B4、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】 C5、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】 C6、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】 D7、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有B.土地国家所有C.土地集体所有D.土地混合所有【答案】 A8、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个B.不少于两个C.不多于三个D.不少于五个【答案】 A9、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 A10、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】 D11、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。