全装修实测实量图解
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室内装修施工现场图解完整版01检查墙体是否存在空鼓,空鼓会直接影响墙面以后是否会产生裂纹02 在墙角处检查出有空鼓现象,空鼓一般都出现在墙角、窗的四周,或是不同墙体的接缝处。
03 这是剪力墙,如果墙体内部有裂纹的话,也会产生空鼓现象。
04 地面同样要进行空鼓检查,一旦发现大面积的空鼓一定要叫物业前来修补。
05 卫生间地面防水层盛水试验,如果有漏水现象要立即找物业维修。
06 用激光水平仪标明水平线更加精准,1米线的确定是用来测定房屋的水平误差。
07 用墨线标明水平线的具体位置。
08 在进行房屋检测后出具一份各个项目的检测数据,如果误差超出正常范围的话,就要立即请物业维修,否则在装修结束,将难以区分责任。
09 将强电与弱电的电路分配写在墙上,方便一会儿与业主进行现场最终确认。
10 强电电路划分:2房2厅的强电电路一般分8-10路,3房2厅一般分10-13路,电器的功率直接决定电线的横截面。
此外,客厅一般选用柜机空调,因此电容要比卧室大;冰箱是一年四季常开的电器,出于安全考虑,冰箱电路一般与厨房分2路走。
弱电通常就是电话、有线电视、宽带网络、背景音响、卫星电视。
11 现场人员正在为业主解释电路布线的依据。
12 弱电布线有所改动,业主提出要增加卫生间的背景音响,并且客厅的电视要改称投影仪,施工队长正在记录这些变动过程。
13 设计师与施工队长再在做开关位置的最终确认。
14 空调机位置的确认。
15 开关位置应当适当靠外,这样开关方便。
16 成品保护应该在技术交底时就可以准备起来,进户门需要整个包裹起来。
17 下水道在施工过程中尤其容易被灰尘或垃圾造成堵塞,所以一定要把入口堵住。
18 墙上贴有施工进度表,这样业主可以知道工程的进度,旁边是质检员和施工队长的签到表。
19 进户门上贴有施工告示表,表明项目负责人及联系方式。
20 现场交底也是装修前期的一个重要环节,业主需要确认签字。
21 除业主需要签字外,施工队长、水电工、质检员、设计师都需要签字,日后的进程,根据责任的不同,签字的人也会有所不同。
精装修现场实测实量记录表
墙面4个角任选两个方向各测量1次,在墙长度方向任意位置增
加2窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次,洞口两边竖向各测一计算点。
次;
涂饰墙面:当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置,分别按以下原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二检
木质墙面同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置,分别按以下原则直度为必测项。
房内厨房、卫生间、阳台/露台的。
1.装修工程1.1.基本原则1.1.1.实测前,根据现场实际情况,在工作面较为完整的楼层内随意抽选1层进行实测实量检查。
检查部位为公共区域(包含卫生间)。
1.2.吊顶工程(吊顶水平度)1.2.1.指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取3m范围内顶棚(吊顶)四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标,以综合反映区段内顶棚(吊顶)的平整程度。
1.2.2.合格标准:≤10mm;1.2.3.测量工具:激光扫平仪、塔尺1.2.4.测量方法和数据记录:(1)实测区:每3m作为1个实测区,累计实测实量8个实测区。
(2)测量方法及合格率计算:使用激光扫平仪,在测区内打出一条水平基准线。
同一顶棚(吊顶)内距天花线30CM位置处选取4个角点,以及测区几何中心位,分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,最大偏差值≤15mm时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥15mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
1.3.橱窗工程(安装牢固)1.3.1.指标说明:指橱窗工程安装质量及是否牢固;主要反映观感及安装质量。
1.3.2.合格标准:玻璃入槽深度和角码间距【0.10】㎜,胶垫长度允许正偏差;1.3.3.测量工具:卷尺;1.3.4.测量方法和数据记录:现场选取10扇橱窗,根据图纸确定玻璃入槽深度,胶垫长度及角码间距设计值,现场实测值与设计值进行对比,每个实测点为一个计算值。
1.4.橱窗工程(接缝高低差)1.4.1.指标说明:反映橱窗接缝相对高低差程度,反映橱窗安装后的观感质量。
1.4.2.合格标准:玻璃砖:【0,3】mm,玻璃板:【0,2】mm;1.4.3.测量工具:钢直尺、塞尺;1.5.测量方法和数据记录:用钢直尺和塞尺检查,每一面墙都可以作为1个实测区。
在每一面墙目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。
全屋定制测量方法总结(图文超详细、先总结后图文)测量过程中需要用到的工具有:卷尺、测距仪、角度尺、三角板。
一、量尺工具介绍卷尺有鲁班尺(阳尺)、上下公制的卷尺。
除了客户有特殊要求,要用鲁班尺,平时建议都用上下公制标准的卷尺。
握尺:卷尺比较锋利,以免伤手保持正确的握尺方法。
拇指轻按制动按钮,食指紧压尺背来调整伸缩。
卷尺基本测量技巧:①宽度测量技巧:卷尺要保持水平、宽度较大时可用膝盖去辅助拉尺。
②高度测量技巧:测量高度时卷尺保持垂直、紧贴墙角时读半圆弧1/3处、垂直量高时亦读半圆弧1/3处。
二、橱柜工况图标准画法①量尺顺序:1、墙体尺寸(顺时针,先小后大)。
顺时针的方向先量小的尺寸,再量大的尺寸。
2、天花高度。
可以多取几个位置测量高度,再选择一个位置作为高度,比如有高柜,就以高柜的位置。
3、梁的高度、深度。
4、墙体角度。
5、窗户长宽高、门宽度高度。
6、障碍物、水电位位置大小。
7、再次核对尺寸。
8、拍照留底。
②工况图表示法表示电位/开关:表示水管位置:表示管道位置:表示线孔/烟孔:表示延续的墙:表示不可见梁:表示梁柱重叠:表示可见梁柱:表示煤气表:表示水表:表示热水器:③测量技巧:遇到有柱子,需测量柱子的角度,可以先拿纸片卡一下,看下是不是直角,如果不是的话可以用角度测量七边法。
墙体测量六点法:第一次测量位置:第二次偏移距离,再测量地柜110mm 580mm台面800mm 610mm吊柜1500mm 350mm三、衣柜工况图标准画法①衣柜量尺顺序:1墙体尺寸(顺时针,先小后大)。
2、天花高度、天花角线3、梁的高度、深度。
5、窗户长宽高、门宽度高度。
5、障碍物、空调孔、电位位置尺寸。
6、地脚高度,凸出尺寸。
7、再次核对尺寸。
8、拍照留底。
②衣柜测量方法:A、六点测量法1、沿墙距离地面100-150mm,量取宽度尺寸。
2、沿墙距离地面750-1000mm,量取宽度尺寸。
3、沿墙距离地面1550-2200mm,量取宽度尺寸。
精装修实测实量AMS-LIUYULIANG1.设备安装1.1.基本原则1.1.1.实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
1.2.座便预留排水管孔距偏差(设备安装)1.2.1.指标说明:本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标,避免因距离过小,造成座便器安装困难;或因距离过大,造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大,影响观感。
1.2.2.测量工具:5米钢卷尺1.2.3.测量方法和数据记录:(1)每一个座便预留排水管孔作为一个实测区,累计实测实量6个实测区。
(2)实测前,通过图纸确定座便器预留排水管孔距,并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。
如墙体为抹灰面,装修面还未完成,现场测量值要减去2cm(墙面瓷砖铺贴预留厚度),以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
(3)每1个座便器预留排水管孔距的实测值,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4.示例:1.3.1.指标说明:该指标为同一房间内,各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
1.3.2.测量工具:激光扫平仪、5米钢卷尺1.3.3.测量方法和数据记录:(1)每一个功能房间作为1个实测区,累计实测实量6个实测区。
(2)在所选套房的某一功能房间内,使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。
以该水平线为基准,用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。
选取其与水平基准线之间实测值的极差,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.3.4.示例:底盒标高测量示意1.4.1.指标说明:该指标为同一房间内,各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
1.4.2.测量工具:激光扫平仪、5米钢卷尺1.4.3.测量方法和数据记录:(1)每一个功能房间作为1个实测区,累计实测实量6个实测区。
精装修工程质量实测实量检查及交付标准1.目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式,客观真实反映项目各阶段的工程质量水平,促进实体质量的实时改进和持续提高,进而达到实体质量一次性合格的目标。
2.适用范围适用于所有在建项目。
3.职责3.1.工程部:3.1.1.组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。
3.1.2.对公司在建项目实施定期(原则上每月一次)抽测,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容,编制本公司项目及总包实测实量报告,报工程部与公司管理层。
3.1.3.跟踪落实本公司项目的实测实量整改实施。
3.2.项目经理部3.2.1.组织本项目的实测实量工作。
3.2.2.对本项目工程实施定期或不定期抽测,抽测覆盖面不小于总户数的20%,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容,对实测实量所发现问题的整改,制定、执行预防措施,及时提供反馈。
3.2.3.指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。
3.3.监理单位3.4.1承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作;3.4.2编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则(包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况),抽测覆盖面不小于总户数的50%(其中关键项应为100%),抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容。
3.4.3每月编制项目实测实量检查情况,并发送项目经理部。
3.4.装修总包单位3.5.1承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作;3.5.2编制所承建项目的实测实量检查细则,并制定相关质量保证措施及整改措施。
3.5.3装修总包单位对项目各施工阶段实施100%的实测实量,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定的装修内容,分户测量档案,并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
4.实测实量内容4.1精装修部分包括但不限于以下内容:4.2实测实量范围及数量施工单位100%自检并建立档案,监理工程师抽查户数或层数(结构)不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性,项目经理部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%,公司工程部检查数量相应递减。
装修工程实测实量操作指引1.1.基本原则1.1.1.实测前,根据现场实际情况,在工作面较为完整的楼层内随意抽选1层进行实测实量检查。
检查部位为公共区域(包含卫生间)。
1.2.吊顶工程(吊顶水平度)1.2.1.指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取3m范围内顶棚(吊顶)四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标,以综合反映区段内顶棚(吊顶)的平整程度。
1.2.2.合格标准:≤10mm;1.2.3.测量工具:激光扫平仪、塔尺1.2.4.测量方法和数据记录:(1)实测区:每3m作为1个实测区,累计实测实量8个实测区。
(2)测量方法及合格率计算:使用激光扫平仪,在测区内打出一条水平基准线。
同一顶棚(吊顶)内距天花线30CM位置处选取4个角点,以及测区几何中心位,分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,最大偏差值≤15mm时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥15mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
1.3.橱窗工程(安装牢固)1.3.1.指标说明:指橱窗工程安装质量及是否牢固;主要反映观感及安装质量。
1.3.2.合格标准:玻璃入槽深度和角码间距【0.10】㎜,胶垫长度允许正偏差;1.3.3.测量工具:卷尺;1.3.4.测量方法和数据记录:现场选取10扇橱窗,根据图纸确定玻璃入槽深度,胶垫长度及角码间距设计值,现场实测值与设计值进行对比,每个实测点为一个计算值。
1.4.橱窗工程(接缝高低差)1.4.1.指标说明:反映橱窗接缝相对高低差程度,反映橱窗安装后的观感质量。
1.4.2.合格标准:玻璃砖:【0,3】mm,玻璃板:【0,2】mm;1.4.3.测量工具:钢直尺、塞尺;1.5.测量方法和数据记录:用钢直尺和塞尺检查,每一面墙都可以作为1个实测区。
质量月——“实测实量+数据上墙”操作指引“实测实量+数据上墙”已成为行业优秀建企进行工程质量管理的必备法宝,特别是对工程具有高标准高要求、以创优创文明为目标的项目,这样的管理办法实现了靠制度管理、靠数据说话,使得工程管理轻松高效。
实测实量实测实量应贯穿建筑施工全过程,涵盖混凝土、砌筑、抹灰及机电各主要阶段,作为重要分部工程验收依据。
1混凝土工程依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》,混凝土工程实测实量的常规上墙数据包括5项:(1)截面尺寸偏差【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱施工尺寸与设计尺寸的偏差。
【合格标准】[-5,10]㎜。
【测量方法】使用5m钢卷尺测量:选取地面向上300及1500㎜位置各测一次。
(2)表面平整度【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱表面平整程度。
【合格标准】[0,8]㎜。
【测量方法】使用2m靠尺和楔形塞尺测量:墙长度小于3m 时,选取左上及右下角两处,以45°角斜放靠尺测量,共两尺;墙长度大于3m时,增加墙体中间一处,水平放靠尺测量,共三尺;跨洞口部位必测。
(3)垂直度【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱垂直程度。
【合格标准】[0,10]㎜。
【测量方法】使用2m靠尺测量:(1)墙长度小于3m时,选取距墙左右两边30㎝处,竖放靠尺分别接触底部和顶部测量,共两尺;墙长度大于3m时,增加墙居中位置,竖放靠尺测量,共三尺;墙体洞口一侧必测。
(2)柱选取四面中的两面,竖放靠尺分别接触底部和顶部测量,共两尺。
(4)顶板水平度极差【数据说明】反映同一房间内混凝土顶板的平整程度。
【合格标准】[0,15]㎜。
【测量方法】使用激光扫平仪和塔尺测量:用激光扫平仪打出一条水平基准线,选取距顶板天花线30㎝处4个角点以及板跨中心处1点,共5点,分别测量顶板与水平基准线的垂直距离;以最低点为基准点,计算另外四点与最低点的偏差。
(5)楼板厚度偏差【数据说明】反映同跨板厚度的施工尺寸与设计尺寸的偏差。