工地门窗成本分析

门窗成本明细引言窗，作为一个建筑元素，受到越来越多的关注，这也许是因为窗与人的尺度相近，与人的行为联系密切，与空间与氛围的营造息息相关。

所以，窗是窗，却又不仅仅是窗……在房地产开发项目中，窗作为一个不可或缺的组成部分，不但体现了建筑的品质，对于成本的影响也是巨大的，以断桥铝合金窗户为例，窗户的成本大约为150元/m2左右，约占建安成本7%左右，如果是低密度项目，成本占比会更高。

因而如何在客户需求和成本之间找到平衡点，是每个成本人需要研究和掌握的，今天瑞德就从几个方面介绍一下断桥铝合金窗的成本控制敏感点。

题纲01 门窗系统的演变02 铝合金门窗概述03 铝合金门窗成本分析01、门窗系统的演变门窗，古时亦称为牅（yōng），木质窗在中国建筑文化中是一种独具文化意蕴于审美魅力的重要建筑构件，它在我国有着悠久的历史。

古时乃至建国后一段时期，木窗仍然是住宅用窗的重要一员，但木窗的缺点也同样突出，保温、密闭、防火、防腐等问题。

随着技术的发展以及功能的需求，钢制窗出现，并逐步取代木窗，然而钢制窗注定只是过度产品，其密闭性、保温性依然无法满足日益增加的环保需求。

二十世纪80年代末门窗是以铝为主的合金型材制作的铝合金窗，虽然解决了钢窗的一些缺点，但型材本身为金属材料，冷热传导快，铝合金窗的整窗K值都在6.0w/(m2.K)以上，没有从根本上解决密封、保温等问题。

塑钢窗是继木、铁、铝合金窗之后，在90 年代中期被国家积极推广的的一种窗户形式。

由于其价格较低，性能价格比较好，现仍被广泛使用。

这种窗户的边框是聚氯乙烯（PVC）树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材；是现代建筑最常用的窗户类别之一。

随着人们生活质量的提高，越来越注重健康、环保、节能。

隔热铝合金窗与塑钢窗不能与室内装修相匹配，满足不了现代人的欣赏眼光，并且也不符合国家节能的大气候。

因而断桥铝合金窗开始大量使用于住宅项目。

门窗定价成本分析报告标题：门窗定价成本分析报告一、引言门窗是建筑中不可或缺的部分，其定价直接影响着企业的盈利能力和市场竞争力。

本报告旨在对门窗定价进行成本分析，为企业制定合理的定价策略提供参考。

二、成本分析1.原材料成本门窗的主要原材料包括铝合金、钢材、玻璃等。

这些原材料的价格波动较大，且不同地区价格差异较大。

企业应根据市场行情及供应能力进行合理的原材料采购，以控制成本。

2.人工成本门窗制作过程中需要大量的人工操作，包括铝材加工、焊接、组装等。

企业应根据工人实际工作量和技术水平合理安排工资，并提高工人的操作效率，以降低人工成本。

3.设备成本门窗制作过程需要使用各种设备和工具，如切割机、焊接机、冲压机等。

企业应根据生产规模和需求情况购置设备，并合理安排设备的使用和维护，以降低设备成本。

4.管理成本企业的管理成本包括业务费用、办公费用、人力资源费用等。

企业应合理控制各项费用开支，提高管理效率，以降低管理成本。

三、定价策略根据成本分析结果和市场竞争状况，企业可以采取以下定价策略：1.成本加价定价基于成本加价的定价策略是企业最常用的定价方式之一。

企业根据生产成本和所需利润率来确定价格，以确保产品盈利和企业的长期发展。

2.市场竞争定价市场竞争定价策略是在竞争激烈的市场环境中采取的一种定价方式。

企业根据市场需求和竞争对手的定价情况，灵活调整价格，以提高产品的竞争力和市场份额。

3.差异化定价差异化定价是根据产品的特性和差异性来制定价格。

企业可以根据产品的设计、品质等方面的差异，制定不同的价格策略，以满足不同消费者的需求。

四、风险及对策在门窗定价过程中，企业需要注意以下风险，并采取相应的对策：1.原材料价格波动风险企业应密切关注原材料市场行情，灵活采购和储备原材料，以降低价格波动的影响。

2.市场需求变化风险市场需求的变化可能引发价格波动和销售不畅等问题。

企业应不断调研市场需求，灵活调整定价策略，以适应市场变化。

1. 门窗深化设计费按门窗面积计算，
2.5元/㎡左右；
2. 门窗工期一般较短，断桥铝门窗主材铝型材工期涨价一般不做调整。

如工期较长可约定具体的风险幅度；
3. 门窗合同应对铝型材、隔热条、五金、玻璃、密封胶品牌进行明确约定；
4. 综合单价应包括：框与墙体间的填缝、淋水试验和三性检测等费用；
5. 为便于门窗进度产值核定，参考碧桂园合同，可约定进度款支付时完成门窗框安装按整扇窗40%计算产值，完成门窗扇安装按整扇窗30%计算产值，完成玻璃安装按整扇窗30%计算产值；
6. 防火窗可纳入防火门供应安装合同范围；
7.
8.
在开启方式上，尽量少开启、少平开，即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。

门窗成本详解.doc 断桥铝合金窗综合
单价分析表.xlsx
内开内倒成本增加200~300元/樘。

门窗成本组价分析报告门窗成本组价分析报告为了更好地了解门窗的成本组成和定价机制，本报告对门窗的成本进行了详细的分析和整理，并提出了相应的建议。

一、成本组成分析门窗的成本主要由以下几个方面组成：1. 材料成本：包括铝合金型材、玻璃、五金配件等，这些材料的价格对整体成本影响最大。

合理控制材料成本，选择品质较好的供应商，是降低成本的重要途径。

2. 人工成本：门窗的制作需要一定的人工操作，包括铝型材的切割、拼装、玻璃的安装等。

人工成本的控制需要提高工人的技能水平和劳动效率，同时也需要优化生产工艺，降低操作成本。

3. 设备成本：门窗生产需要一定的设备和机械设备，包括切割机、铣床、钻床等。

选择合适的设备，提高设备利用率和产能，可以降低设备成本。

4. 管理费用：包括办公用品、运营费用、人员管理等。

合理控制管理费用，提高管理效率，可以降低门窗的成本。

二、定价机制分析门窗的定价机制主要受到市场需求和竞争情况的影响。

根据市场需求和竞争情况，制定合适的定价策略是提高利润的重要手段。

1. 市场需求分析：需要对市场的需求进行全面细致的调查，了解消费者的需求和偏好，以及不同区域的市场情况。

根据市场需求的变化，及时调整产品定价，满足消费者的需求。

2. 竞争情况分析：市场上存在的竞争者众多，价格竞争激烈。

要提高门窗的定价能力，需要对竞争情况进行深入分析，了解竞争对手的产品特点和价格水平。

根据竞争对手的定价情况，制定相应的定价策略。

3. 成本管理与利润分析：对门窗的成本进行全面的管理和分析，提高成本的控制能力，以确保产品的合理定价和获得足够的利润。

同时，要进行利润分析，制定合理的利润目标。

三、建议1. 提高材料利用率：合理利用铝合金型材和玻璃等材料，减少浪费，降低成本。

2. 完善生产工艺：不断优化生产工艺，提高生产效率，减少人工成本和设备成本。

可以考虑引进自动化设备，提高生产效率。

3. 调整采购策略：选择优质供应商，与供应商进行长期合作，争取一定的采购优惠，并且及时调整采购策略，根据市场情况采取合适的采购方式。

工地门窗合计成本计算公式在建筑工地施工过程中，门窗是非常重要的构件之一。

它们不仅影响建筑物的外观和美观度，还直接关系到建筑物的安全性和节能性。

因此，在工地施工中，门窗的成本是一个不可忽视的重要因素。

为了有效地控制成本，需要对门窗的合计成本进行合理的计算和预估。

下面将介绍门窗合计成本的计算公式及相关内容。

1. 门窗合计成本的计算公式。

门窗合计成本的计算公式可以分为两部分，门窗材料成本和安装成本。

门窗材料成本包括门窗本身的成本和相关配件的成本，而安装成本包括门窗安装的人工成本和相关设备的成本。

门窗材料成本 = 门窗本身的成本 + 相关配件的成本。

门窗安装成本 = 门窗安装的人工成本 + 相关设备的成本。

门窗合计成本 = 门窗材料成本 + 门窗安装成本。

2. 门窗材料成本的计算。

门窗材料成本的计算包括门窗本身的成本和相关配件的成本。

门窗本身的成本可以通过与供应商协商或者市场调研来获取，而相关配件的成本则需要根据实际需要进行预估和计算。

在计算门窗材料成本时，需要考虑到门窗的尺寸、材质、型号等因素，以确保计算的准确性。

3. 门窗安装成本的计算。

门窗安装成本的计算包括门窗安装的人工成本和相关设备的成本。

门窗安装的人工成本可以通过与施工队或者相关工人协商来确定，而相关设备的成本则需要根据实际需要进行预估和计算。

在计算门窗安装成本时，需要考虑到安装的难易程度、安装的工时、安装所需的设备等因素，以确保计算的准确性。

4. 门窗合计成本的影响因素。

门窗合计成本受多种因素的影响，包括但不限于门窗的尺寸、材质、型号、安装的难易程度、人工成本、设备成本等。

在实际计算门窗合计成本时，需要综合考虑这些因素，以确保计算的准确性和合理性。

5. 如何有效控制门窗合计成本。

为了有效控制门窗合计成本，可以采取以下措施：选择合适的门窗材料和配件，以确保质量的同时降低成本。

合理安排门窗的尺寸和型号，以减少材料的浪费和提高安装效率。

与供应商和施工队进行充分的沟通和协商，以获取更优惠的价格和服务。

工程门窗成本预算方案设计一、前言随着建筑行业的发展，工程门窗的需求量也在不断增加。

工程门窗的品质和成本直接影响到建筑的装饰和使用效果，因此在工程门窗设计中需要制定合理的成本预算方案。

本文将对工程门窗成本预算方案进行详细设计和分析。

二、成本预算方案设计1. 成本预算目标工程门窗的成本预算目标是在保证质量和使用效果的同时，最大程度地节约成本，提高经济效益。

2. 成本预算范围工程门窗成本预算范围应包括以下内容：门窗材料成本、加工成本、运输成本、安装成本、管理费用、税费等。

3. 成本预算方法采用工程量清单法进行工程门窗成本预算，分析工程门窗的材料、工艺、规格、数量等细节，通过编制工程量清单，核算出每一项费用，再进行总成本预算。

4. 成本预算流程1）确定工程门窗的设计规格和要求，了解工程门窗的装置位置和使用环境，从而确定门窗的材料、型号和规格。

2）编制工程门窗的材料清单，详细列出每一种材料的数量、规格和单价。

3）编制工程门窗的安装工艺流程，分析每一道工艺环节的费用，列出安装费用清单。

4）编制工程门窗的运输成本，包括材料的运输费用和吊装费用。

5）编制工程门窗的管理费用和税费，包括项目管理费、施工管理费、利润费用、税金等。

6）汇总各项费用，进行总成本预算。

5. 成本预算制度采用严格的财务监控制度，对每一项费用进行严格核算和审查，确保成本预算的准确性和合理性。

6. 成本预算应注意的问题在工程门窗成本预算中，应注意以下几个问题：1）材料选择：根据不同建筑环境和要求，选择合适的门窗材料，兼顾质量和成本。

2）加工工艺：合理设计加工工艺流程，提高加工效率，降低加工成本。

3）运输安装：选择合适的运输方式和安装工艺，减少运输损耗和安装成本。

4）管理费用：合理控制管理费用，提高经济效益。

三、案例分析以一栋高层办公楼为例，对门窗成本预算进行案例分析。

1. 材料成本该办公楼门窗采用铝合金材料，规格为60系列，根据设计要求和数量列出材料清单，核算出材料成本为30万元。

影响门窗造价的因素
一：门窗施工单位的利润
门窗施工单位的净利润率大概在10~20%,在招标过程中，每降低一个百分点，就能节省6元/㎡左右，控制的好的话，可以把利润率压缩到10%以内，这样就能节省50~60元/㎡，此环节是节省造价的关键所在。

二：门窗主材的价格差异
1：甲方对玻璃的要求
2：甲方对配件的要求
进口品牌价格较高，且在一些特殊要求中不能满足客户要求，不建议使用。

国产品牌中，价格差异大概在10%左右。

3：甲方对铝材要求
A：铝材加工费吨位单价差异对门窗单位面积造价的影响见下表
注：导致吨位单价差异的因素主要有：铝锭是否掺杂回收的废铝、表面处理的原料产地、隔热材料穿条或者注胶的产地、工艺流程的技术含量。

B：窗型结构对门窗单位面积造价的影响：
铝材的线密度和窗型结构的合理性直接影响了门窗中铝材的单位面积重量。

经过测算，不同品牌铝材或者不同隔热形式的铝材在同一窗型中所需要的铝材重量会有10~15%的差异，约有1㎏/㎡左右的差异，这就直接导致了25元/㎡的价格差异。

通过A和B的比较，说明吨位单价差异对成本影响较小，而窗型结构的合理性以及线密度对成本影响相对较大。

综上所述，影响门窗成本的主要因素在施工单位的利润上，门窗中三大主材相对差异较小，其中，配件的差异主要在品牌上差异，铝材的差异主要在隔热形式、线密度和窗型的科学性。

门窗计价怎么计？门窗计价怎么计？门窗是建筑⼯程⾥最常见的⼀项，外门窗的成本⼀般会占到地上建安成本的4%~10%。

绝⼤多数的住宅项⽬都会采⽤铝合⾦门窗或者塑钢门窗，但是如此平常的⼯程，真的像清单或者定额规定的那样简单么？⼀般来说，外⽴⾯门窗有三⼤类：塑钢门窗，铝合⾦门窗，系统门窗。

塑钢门窗是最常见的⼀种门窗，⼀般⽤于保障房或者城市的低端项⽬，单价⼀般从400-600元/㎡左右；铝合⾦门窗现在被⼤多数项⽬所采⽤，但是因为保温、节能以及密闭等⽅⾯表现较好，铝合⾦门窗的价格也从550-700元/㎡不等；系统门窗⼀般⽤于⾼端或者豪宅项⽬，⼀般情况下从800-2000元/㎡不等。

每种材质的门窗都有各⾃不同的分列，例如铝合⾦门窗有推拉铝合⾦门、推拉铝合⾦窗、平开铝合⾦门、平开铝合⾦窗及铝合⾦地弹簧门五种，每⼀种门窗分为基本门窗和组合门窗。

每种门窗按门窗框厚度构造尺⼨分为若⼲系列，例如门框厚度构造尺⼨为90 mm的推拉铝合⾦门，则称为90系列推拉铝合⾦门，当然还有其他的系列，例如70系列、60系列、50系列等等。

⽆论是哪种材质哪种系列的门窗，其基本构件组成是相似的，计算规则也是相似的。

在2013国标清单中，门窗计量是以洞⼝尺⼨得出的⾯积或者设计个数来确定。

注：铝合⾦门五⾦包括：地弹簧、门锁、拉⼿、门插、门饺、螺丝等。

其他⾦属门五⾦包括L型执⼿插锁（双⾆）、执⼿锁（单⾆）、门轨头、地锁、防盗门机、门眼（猫眼）、门碰珠、电⼦锁（磁卡锁）、闭门器、装饰拉⼿等。

夹、管⼦、拉⼿等特殊五⾦外，玻璃及⼀般五⾦已包括在相应的成品单价中，⼀般五⾦的安装⼈⼯已包括在定额内，特殊五⾦和安装⼈⼯应按“门、窗配件安装”的相应⼦⽬执⾏。

购⼊成品的各种铝合⾦门窗安装，按门窗洞⼝⾯积以平⽅⽶计算；现场铝合⾦门窗扇制作、安装按门窗洞⼝⾯积以平⽅⽶计算；湖北2018定额规定：铝合⾦门窗(飘窗、阳台封闭窗除外)、塑钢门窗、塑料节能门窗均按设计图⽰门、窗洞⼝⾯积计算。