第八章 物权法律制度

【考情分析】本章还需要注意的是，第七章中关于权利的取得、变更与消灭的问题放入本章所有权取得中一并讲授，从这个意义上看，2018年还有2个单选、1个多选，2019年1个多选与本章相关。

【知识点一】物【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A.海域属于不动产B.麻醉药品属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.汽车属于可分物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。

麻醉药品属于限制流通物，选项B错误；金钱属于消耗物，选项C错误；汽车属于不可分物，选项D错误。

【例题·多选题】根据法律规定，特定物转让（）。

A.可以物的交付作为所有权转移的标志B.只能以占有移转的时间作为所有权转移的时间C.可以按照法律的规定确定所有权转移的时间D.可以按照当事人的约定确定所有权转移的时间E.须以登记来确定所有权转移的时间『正确答案』ACD『答案解析』本题考核特定物的转让。

特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或当事人的约定，确定所有权转移的时间。

【注意】特定物既可以是不动产，也可以是动产，因此其转让应根据其具体情形根据法律或当事人的约定转让其所有权。

【知识点二】物权【例题·多选题】物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。

就权利性质而言，物权属于（）。

A.请求权B.支配权C.相对权D.对人权E.绝对权『正确答案』BE『答案解析』本题考核物权的概念。

物权，是指权利人直接支配特定物，而享受其利益的排他性财产权。

包括所有权、用益物权和担保物权。

物权是支配型财产权、是绝对权、对世权。

【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列物权中，属于动产物权的是（）。

A.地役权B.建设用地使用权C.留置权D.土地承包经营权『正确答案』C『答案解析』本题考核物权的分类。

留置权只能是针对动产；其余三项都是针对土地，属于不动产。

【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列不属于物权法律基本原则的是（）。

第1篇一、案例背景近年来，随着我国经济的快速发展，物权法律制度在保障公民、法人合法权益，维护社会稳定等方面发挥了重要作用。

然而，在实际操作过程中，物权法律制度也暴露出一些问题。

本文将通过一个典型案例，对物权法律制度进行分析，以期为完善我国物权法律制度提供参考。

二、案例简介2016年，甲乙两人在我国某城市共同购买一套房产。

购房合同约定，房产归甲乙共同共有。

然而，在办理房产证过程中，由于甲乙双方对房产份额的划分存在争议，导致房产证未能办理。

甲乙双方遂将争议提交至人民法院。

三、案例分析（一）物权法律制度概述物权法律制度是指调整物权的产生、变更、消灭以及物权关系中的权利义务关系的法律规范。

我国物权法律制度主要包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。

（二）案例中涉及的法律问题1.物权共有制度根据《中华人民共和国物权法》规定，共有人对共有物的份额享有权利和承担义务。

在本案中，甲乙双方对房产份额存在争议，因此需要明确共有份额。

2.物权登记制度根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记。

本案中，由于甲乙双方未能办理房产证，导致物权登记制度未能得到有效实施。

（三）案例分析及建议1.明确共有份额本案中，甲乙双方对房产份额存在争议，导致物权共有制度未能得到有效实施。

为解决这一问题，建议如下：（1）双方可以协商确定共有份额，并在购房合同中明确约定。

（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决共有份额。

2.完善物权登记制度本案中，由于甲乙双方未能办理房产证，导致物权登记制度未能得到有效实施。

为完善物权登记制度，建议如下：（1）简化登记手续，提高登记效率。

（2）加强对登记机构的监管，确保登记信息的准确性和真实性。

（3）加大对违法行为的处罚力度，提高登记制度的权威性。

3.加强物权法律宣传教育为提高公民、法人对物权法律制度的认识，建议如下：（1）加强物权法律知识的普及，提高全民法治意识。

中级经济师中级经济基础预习资料专题11物权法律制度物权概述一、物权的概念物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。

二、物权的特征1.物权是绝对权：①绝对权（又称为“对世权”）：权利的主体特定，而义务主体为权利人以外的不特定的一切人的权利。

②物权的权利主体是特定的，物权的义务主体是权利人之外的不特定的一切人。

【提示】债权只发生在债权人和债务人之间的关系，债权的权利主体和义务主体都是特定的，因此债权是相对权，又称“对人权”。

2.物权属于支配权：物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益。

【提示】债权属于请求权，债权人一般不直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定履行义务。

3.物权是法定的，物权的设定采用法定主义：①物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类。

②物权设定时必须公示：动产所有权以动产的占有为权利象征，动产质权、留置权也以占有为权利象征；不动产则以登记为权利象征。

【提示】债权只是在特定的当事人之间存在的，不具有公示性，设立债权不需要公示。

债权特别是合同债权，主要由当事人自由确定。

4.物权的客体一般为物：①物权的标的是物而不是行为。

②物权的标的在范围上是十分广泛的，但都必须是特定物。

③作为物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为。

④物权只能以独立于人身之外的物作为客体。

【提示】债权一般直接指向的是行为，而间接涉及物。

5.物权具有追及效力和优先效力：（1）追及效力：物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均可追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。

（2）优先效力：物权与债权同时存在于同一物上时，物权具有优先于债权的效力，或者同一物之上存在数个物权时，先设立的物权优先于后设立的物权。

①当物权与债权并存时，物权优先于债权（对外优先）。

经济法之物权法律制度讲义一、物权法概述物权是指人们对物的支配和享有的权利，是法律保护下的所有权利。

物权法律制度是指对物权行为进行规范和保护的一套法律规则。

物权法律制度在经济活动中起着重要的作用，保护了经济主体的合法权益，促进了经济的发展。

二、物权法的来源和发展物权法的来源主要有宪法、民法典以及各种相关法律法规。

在我国，物权法的基本规范主要体现在《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》中。

物权法的发展经历了从传统的所有权观念到现代的利益权观念的转变。

三、物权的主体与客体物权的主体是指享有物权的人，包括个人和组织。

物权的客体是指物，包括动产和不动产。

物权法通过规定物权主体和客体的关系，保护了物权主体的权益，维护了社会的秩序和稳定。

四、物权的内容物权的内容包括占有、使用、收益和处分四个方面。

占有是指物的实际控制权；使用是指物的实际使用权；收益是指物所产生的利益；处分是指物的转让、抵押等行为。

物权法对这些内容进行了具体规定，保障了物权主体的权益。

五、物权的保护保护物权是物权法律制度的核心目标之一。

物权的保护主要通过确认权利人和物权的法律地位、规定物权的归属、保护物权的正常行使和追究侵权责任等方式实现。

物权法对于物权的保护具有针对性和强制性，可以保障物权主体的合法权益。

六、物权的限制与制约物权的行使受到法律的限制和制约。

法律规定了特定情况下对物权行为的限制，如保护环境、保护消费者权益等。

物权法对于物权的限制和制约做出了明确的规定，以平衡各方利益，维护社会公平和正义。

七、物权法在经济活动中的应用物权法在经济活动中有着广泛的应用。

在合同、担保、金融等各种经济行为中，物权法都起着关键作用。

物权法的适用可以有效保护当事人的权益，促进经济的稳定和发展。

八、物权法在跨境经济中的问题与挑战随着经济全球化的进程，跨境经济活动越来越频繁。

在跨境经济中，物权法面临着一些问题和挑战，如不同法系之间的冲突、跨境合同的执行等。

第八章物权法律制度第一节物权基本理论一、物与物权（二）物权1．物权的概念及特征物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权是和债权对应的一种民事权利，它们共同组成民法最基本的财产权形式。

与债权相比，物权具有如下特征：(1)物权的权利主体特定，义务主体不特定。

物权是指特定主体所享有创排除权利主体外的一切其他人侵害的财产权利。

作为一种绝对权和“对世权权利人以外酌任何其他人都负有不得非法干涉和侵害的义务。

而债权只是发生：债权人和债务人之间，权利主体和义务主体都是特定的。

债权人的请求权只对定的债务人发生效力，因此被称为对人权。

(2)物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉。

所谓直接支配，是权利人无须借助他人的行为就能够行使自己的权利。

权利人可以依据自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他支配方式。

所谓排除他人干涉，是指物具有不容他人侵犯的性质。

2．物权的分类(1)所有权与他物权。

所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使收益和处分的权利。

所有权是物权中最完整、最充分的权利。

他物权是指所以外的物权，亦称限制物权、定限物权。

他物权是所有权的部分权能与所有昔发生分离，由所有权人以外的主体对物享有一定程度的直接支配权。

他物权有权一样，具有直接支配物并排斥他人干涉的性质。

(2)用益物权和担保物权。

根据设立物权的目的不同，传统民法将他分为用益物权和担保物权。

用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。

担保物权是指以担保债权为即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。

两者的区别表现在：第一，用益韧权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换一第二，用益物权一般是在不动产上成立的物权。

虽然《物权法》第一百一条为动产用益物权留下了发展的空间，但物权法规定的具体的用益物权只是在不动产上设立；担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立。

物权法律制度一、引言物权法律制度是指国家关于物权（即对物体的支配和支配权的法律地位）的法律规定和制度安排。

本文将围绕物权法律制度展开论述。

二、物权的概念与特征1.物权的概念物权是指主体对客体占有、支配、获取利益的权利。

物权包括所有权以及其他权利，如用益物权、担保物权等。

2.物权的特征（1）绝对性：物权是相对于特定物体的，主体可以对物体享有排他的支配权。

（2）稳定性：物权具有持久的特征，不易受到他人的侵害或剥夺。

（3）继承性：物权可以通过继承等方式转移给他人。

三、物权法律制度的构成要素1.物权的主体物权的主体包括自然人、法人和其他组织等。

2.物权的客体物权的客体包括不动产、动产和其他财产等。

3.物权的内容物权的内容包括所有权、用益物权、担保物权等。

4.物权的取得与转让物权的取得与转让涉及到物权的产生、变动和消灭等。

四、物权的法律保护1.保护权利人的物权法律保护权利人对物权的占有和支配权，维护其合法权益。

2.保护交易安全法律保护物权交易的安全，规定了物权交易的合法条件和程序。

3.保护善意取得权法律保护善意取得人的权益，鼓励社会公平、公正的交易。

五、物权法律制度的完善与问题1.完善物权登记制度建立健全物权登记制度，提高物权事务的透明度和便捷性。

2.加强执法力度完善物权执法体系，加大对侵害物权行为的打击与惩罚力度。

3.保护特定群体的物权加强对儿童、老年人、残疾人等特定群体物权的保护，确保其合法权益。

六、结语物权法律制度作为维护社会秩序和保护个人财产的重要法律制度，具有重要的意义和作用。

建立健全的物权法律制度，有利于促进社会经济发展，保障公平正义，维护社会稳定。

通过完善制度、加强执法与保护特定群体的物权，我们可以进一步提升物权法律制度的效力与公信力，推动社会进步与发展。

（本文所述内容仅供参考，具体操作请遵循相关法律法规。

）。

第八章物权法一、单项选择题1．根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，不属于民法意义上孳息的是( )。

A．母牛产下的小牛B．苹果树上长着的苹果C．存款得到的利息D．出租房屋获得的租金2．关于“一物一权”原则，正确的说法是（）。

A．一物之上只能设立一个用益物权B．一物之上只能设立一个担保物权C．一物之上只能设立一个物权D．一件共有物上只有一项所有权3．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。

该法定期限是（）。

A．自侵占发生之日起1年内B．自侵占发生之日起2年内C．自知道侵占发生之日起1年内D．自知道侵占发生之日起2年内4．甲依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A．甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5．下列选项中属于可以不登记物权即生效的情形是（）。

A．王某因接受遗赠与取得其叔叔的房产B．A房地产开发企业转让商品房C．丙通过受让方式取得土地使用权D．甲从乙处购置一幢房屋6．李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。

后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且办理了产权登记手续。

下列说法正确的是（）。

A．该房屋的所有权归李某B．该房屋的所有权归王某C．李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效D．王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效7．甲在乙的车展上看中一辆车，双方以10万元成交。

甲同意待车展结束后，再将属于自己的车开走。

此种交付方式属于（）。

A．现实交付B．简易交付C．指示交付D．占有改定8．下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是（）。

A．所有权是完整的物权B．所有权的义务主体是不特定的C．某些特定的财产可能形成双重所有权D．所有权因标的物的存在而永久存在9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。