城市房地产权属档案管理办法

城市房地产权属档案管理办法一、背景介绍城市房地产行业是我国经济发展的重要支柱之一，也是人们生活的重要组成部分。

为了确保房地产权属的准确记录和管理，保护权益相关方的合法权益，市场监管部门制定并实施了城市房地产权属档案管理办法。

二、建立档案管理系统为了有效管理城市房地产权属档案，各地市场监管部门应建立完善的档案管理系统。

首先，需要制定详细的档案管理规定，明确档案的分类、整理、存储和使用方式。

其次，建立房地产权属档案的信息管理平台，便于相关部门和个人查询和查阅档案信息。

最后，加强档案管理人员的培训和监督，确保他们对档案管理规定的理解和执行力度。

三、档案整理和存储城市房地产权属档案的整理和存储是确保档案信息完整和准确的重要环节。

市场监管部门应制定相应的整理和存储标准，并派出专业人员对档案进行定期检查和维护。

在整理过程中，应将相关的权属证书、合同、协议、登记资料等有关文件进行分类、编号和归档，确保档案的有序性。

存储方面，应采取安全、防火、防潮、防虫等措施，以保证档案的安全和完整性。

四、档案使用和维护城市房地产权属档案的使用主要包括对档案信息的查询和证明。

市场监管部门应提供便捷的查询渠道，使相关单位和个人能够方便地查询和核实房地产权属信息。

同时，对于需要出具证明的情况，要规范证明的程序和格式，确保证明的准确性和可信度。

另外，在维护方面，市场监管部门应制定档案借阅和复制的管理制度，避免档案信息的泄露和损毁。

五、加强监督和执法为了确保城市房地产权属档案管理的规范和有效，市场监管部门应加强对档案管理工作的监督和执法力度。

通过定期的检查和抽查，发现并纠正档案管理中存在的问题和不规范行为。

对于对档案管理工作失职失责的人员，要进行相应的处罚和问责。

同时，完善相关法律法规和政策，提高对违法行为的惩处力度，维护市场秩序和公平竞争环境。

六、总结城市房地产权属档案管理办法的实施，有助于提高城市房地产市场的透明度和规范性。

通过建立完善的档案管理系统，规范档案的整理和存储，便利档案的使用和维护，加强对档案管理的监督和执法，可以有效保护权益相关方的合法权益，维护市场秩序和公平竞争环境。

城市房地产权属档案管理办法建设部第101号第一条为了加强城市房地产权属档案管理，保障房地产权利人的合法权益，有效保护和利用城市房地产权属档案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。

第三条房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。

房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。

第五条市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。

第六条从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后，方可上岗。

第二章房地产权属档案的收集、整理和归档第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。

第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。

长沙市城市房屋权属登记管理办法文章属性•【制定机关】长沙市人民政府•【公布日期】2002.10.30•【字号】长沙市人民政府令第77号•【施行日期】2002.12.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文长沙市城市房屋权属登记管理办法(2002年10月30日长沙市人民政府令第77号)第一条为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

第三条本办法所称的房屋权属登记，是指房屋产权行政管理部门代表政府对房屋所有权以及由房屋所有权产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，依法确认房屋权属关系并颁发房屋权属证书的行为。

本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有或可依法享有房屋所有权或房屋他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权属证书，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

房屋权属证书使用国务院建设行政主管部门统一制作的文本。

本办法所称测绘报告，是指具有房产测绘资质的测绘机构出具的勘测报告，包括房屋分户平面图、共用建筑面积分摊方案、户室建筑面积等。

第四条市房屋产权管理局是本市城市房屋权属登记的行政主管部门；县(市)房屋产权管理局负责辖区内城市房屋权属登记管理工作。

第五条本市城市房屋实行权属登记发证制度。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

权利人应当依照本办法的规定到房屋所在地的市、县(市)房屋产权管理局(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第六条房屋权属证书是权利人依法享有房屋所有权或房屋他项权利的唯一合法凭证。

任何单位和个人不得非法收缴、扣押他人的房屋权属证书。

第七条房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记等。

城市房地产权属档案管理办法城市房地产权属档案管理办法（以下简称“管理办法”）是为了规范城市房地产权属档案管理，保障房地产交易的合法性和公平性，促进城市房地产市场的健康发展而制定的。

本文将根据管理办法的要求，从档案管理的重要性、管理办法的具体内容以及落实管理办法的措施等方面进行论述。

一、档案管理的重要性城市房地产权属档案是记录房地产权属、权益和交易信息的重要工具，对于保证买卖双方权益、维护市场秩序具有重要意义。

首先，档案记录了房地产的所有权归属，可以有效防止房地产权属纠纷的发生。

其次，档案资料是房地产交易的重要凭证，对于保障交易双方的合法权益十分关键。

因此，加强房地产权属档案管理，对于维护市场秩序、规范交易行为具有重要的意义。

二、管理办法的具体内容1. 档案管理主体管理办法规定，市级房地产主管部门负责房地产权属档案的管理工作，包括档案的收集、整理、存储等工作。

同时，各地区的房地产主管部门应配备专业人员，负责具体的档案管理工作。

2. 档案管理的流程管理办法规定了档案管理的具体流程，包括房地产交易流程中的档案收集、整理和存储等环节。

其中，档案收集应由各区县房地产主管部门负责，要求全面收集房地产交易的相关档案资料。

档案整理则由市级房地产主管部门负责，要求将档案按照规定的格式进行整理和归档。

最后，档案的存储由市级档案馆进行管理，并严格控制档案的查阅权限，保证档案的安全性和完整性。

3. 档案的利用管理办法鼓励档案的利用，为房地产交易提供便捷和高效的服务。

各地区的房地产主管部门应建立健全的档案查询系统，方便市民查询房地产权属信息。

同时，还应加强档案资料的数字化建设，提高档案信息的管理和利用效率。

三、落实管理办法的措施为了有效落实管理办法，提高档案管理的规范性和效率，可以采取以下措施：1. 建立档案管理的监督机制各级房地产主管部门应建立档案管理的监督机制，定期对各区县的档案工作进行检查和评估，并对违反管理办法的行为进行严肃处理，确保档案管理的规范性和严密性。

山西省城市房屋权属登记管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山西省人民政府令（第１２８号）《山西省城市房屋权属登记管理办法》已经１９９８年６月４日省人民政府第１６次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

省长孙文盛１９９８年６月１６日山西省城市房屋权属登记管理办法第一条为加强城市房屋权属管理，规范房屋权属登记发证工作，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，结合本省实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本省设市城市规划区、建制镇、工矿区范围的房屋权属登记。

第三条本办法所称房屋，是指适用于居住、办公、教学、科研、医疗、文化、娱乐、商贸的房屋，以及厂房、库房等。

本办法所称房屋权属登记，是指房地产管理部门代表政府对房屋所有权以及由房屋所有权产生的低押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的公民、法人或其他组织。

本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的公民、法人或其他组织。

第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省的房屋权属登记管理工作，对全省房屋权属发证工作进行指导、监督。

市、县人民政府房地产管理部门负责本行政区域内的房屋权属登记发证的具体管理工作。

第五条本省实行房屋权属登记发证制度。

申请人应按本办法规定到房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

国务院机关事务管理局关于印发《中央国家机关房地产档案管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院机关事务管理局关于印发《中央国家机关房地产档案管理办法》的通知(国管房地[2007]24号)中央国家机关各部门、各单位：为加强中央国家机关房地产档案管理，维护房地产权利人的合法权益，更好地为中央国家机关房地产管理工作服务，根据《中华人民共和国档案法》等法律法规，制定《中央国家机关房地产档案管理办法》，现印发你们，请按照执行。

二○○七年一月十九日中央国家机关房地产档案管理办法第一条为加强中央国家机关房地产档案管理，维护房地产权利人的合法权益，更好地为中央国家机关房地产管理工作服务，根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《城市建设档案管理规定》等法律法规，制定本办法。

第二条中央国家机关房地产档案（以下简称房地产档案）是指在中央国家机关房地产的建设、使用、管理等工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

第三条本办法适用于国务院组成部门、直属特设机构、直属机构、办事机构、直属事业单位、部委管理的国家局，最高人民法院，最高人民检察院，有关人民团体，及其下属企事业单位（以下称各部门、各单位）房地产档案的管理。

第四条房地产档案管理工作以权属档案管理为核心，遵循统一组织、分级负责、分类归档、多套分存、授权使用的原则。

第五条国务院机关事务管理局作为中央国家机关房地产工作主管部门（以下简称主管部门），负责制定房地产档案管理规章制度，指导和监督各部门、各单位的房地产档案管理工作，协调与地方政府档案业务部门的关系。

城市房地产权属档案管理办法中华人民共和国建设部令第101号《城市房地产权属档案管理办法》已经2001年8月23日建设部第47次常务会议审议通过，现予发布，自2001年12月1日起施行。

部长俞正声二○○一年八月二十九日总则第一条为了加强城市房地产权属档案管理，保障房地产权利人的合法权益，有效保护和利用城市房地产权属档案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。

第三条房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。

房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。

第五条市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。

第六条从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后，方可上岗。

房地产权属档案的收集、整理和归档。

第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。

第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。

城市房地产权属档案管理办法随着城市建设的不断发展，房地产市场的繁荣与蓬勃增长，城市房地产权属档案管理办法的出台与实施显得至关重要。

本文将从档案管理的背景、原则、重要性以及具体办法等方面进行论述，以便更好地提高城市房地产权属档案的管理水平和效率。

背景城市房地产权属档案管理办法的出台与实施是当前城市房地产市场和土地管理的必然要求。

如今，随着房地产行业的高速发展，土地资源的有限性日益凸显，城市房地产权属的确认和管理变得尤为重要。

一个高效的房地产权属档案管理办法将有助于保障土地资源的合理利用和房地产市场的有序发展。

原则城市房地产权属档案管理应始终依据以下原则：1.法制原则。

遵循法律、法规和政策的规定，确保档案管理的合法性和规范性。

2.全面性原则。

涵盖了城市所有土地和房地产的权属关系和变更情况，确保档案信息的完整性和准确性。

3.综合性原则。

结合不同部门的信息共享和协同工作，实现房地产权属档案管理的一体化。

4.便利性原则。

建立便捷的查询和审批机制，方便公民和企业获取房地产权属信息。

5.安全性原则。

加强档案信息的安全保密措施，防止档案遭到破坏、篡改或泄露。

重要性城市房地产权属档案的管理对于城市的土地管理和房地产市场的发展至关重要。

具体而言，它具有以下重要性：1.维护土地资源合理配置。

通过准确记录土地使用和变更情况，可以及时发现和调整土地资源的配置问题，以确保土地资源的合理利用。

2.保障投资者和消费者的权益。

房地产权属档案的管理可以保障投资者和购房者的权益，防止虚假房产信息以及权属纠纷的发生。

3.加强城市土地整治。

房地产权属档案管理办法有助于城市土地整治工作的推进，提高城市的土地利用效率和质量。

4.规范房地产市场秩序。

通过建立完善的档案管理制度和档案信息公示平台，可以减少违规行为，规范房地产市场秩序。

5.促进城市的可持续发展。

有效的房地产权属档案管理可以提高城市土地资源的利用效率，促进城市经济和社会的可持续发展。

城市房地产权属档案管理办法一、引言随着城市化的快速发展，城市房地产行业也迅速蓬勃发展。

城市房地产的权属管理是城市经济发展和社会稳定的重要组成部分。

为了规范城市房地产权属档案的管理，加强对房地产权属的监督和保护，制定了《城市房地产权属档案管理办法》。

二、背景房地产权属档案是指记录房地产权属情况的各项材料、文件和信息档案。

它是保障房地产交易的合法性和权益的重要依据。

然而，由于房地产行业的快速发展和信息化的需求，传统的权属管理方法已经无法满足当前的需求。

因此，为加强城市房地产权属档案的管理，提高工作效率和信息化水平，制定《城市房地产权属档案管理办法》势在必行。

三、目的和原则（一）目的《城市房地产权属档案管理办法》的目的是规范城市房地产权属档案的管理，加强对房地产权属的监督和保护，确保房地产交易的合法性和公平性。

（二）原则1. 法律依据原则：遵循国家相关法律法规，依法管理城市房地产权属档案。

2. 规范性原则：对城市房地产权属档案的管理和使用进行规范，确保档案的真实性、完整性和可靠性。

3. 统一性原则：建立健全统一的档案管理制度和标准，确保各级档案之间的一致性和连续性。

4. 安全性原则：加强对城市房地产权属档案的保密工作，确保档案信息的安全和不被篡改。

四、主要内容（一）档案管理制度基于城市房地产的特点与需求，制定并完善档案管理制度，确立档案管理的流程、责任和权限。

同时，加强对档案工作人员的培训和管理，提高他们的素质和工作能力。

（二）档案录入和整理对城市房地产权属相关文件和信息进行录入和整理工作。

确保档案的准确性和完整性，避免信息丢失和错误。

（三）档案查询和调阅建立便捷的档案查询和调阅系统，方便相关人员查询和使用档案信息。

同时，加强对档案查询和调阅的管理，确保信息安全和不被滥用。

（四）档案保存和保管建立合理的档案保存和保管系统，确保档案的长期保存和安全保管。

对于不再使用的档案，及时进行归档或销毁处理，保证档案空间的有效利用。

城市房地产权属档案管理办法随着城市化进程的加快，城市房地产的发展也日益迅猛。

在房地产交易过程中，房地产权属的确权和管理问题逐渐凸显出来。

为了保障市民的合法权益，规范城市房地产权属档案的管理，市政府制定了《城市房地产权属档案管理办法》。

一、背景和意义城市房地产是城市经济的重要组成部分，也是人们生活的基础和保障。

房地产的所有权属关系直接关系到市民的合法权益。

然而，在城市房地产交易中，存在着权属不明晰、证据不足等问题，给市民的生活带来了一定的不便，也增加了纠纷的发生。

因此，制定《城市房地产权属档案管理办法》是为了解决这一系列问题。

该管理办法的出台，将有助于确保房地产权属的合法性、明晰性和安全性，提高市场的透明度和公平性，促进房地产市场的健康发展。

二、档案管理的原则和内容《城市房地产权属档案管理办法》遵循以下原则：1. 法定性原则：依据国家有关法律和政策进行管理，确保管理的合法性和权威性。

2. 统一性原则：统一和规范档案管理的标准和程序，确保全市范围内房地产权属档案的一致性和互通性。

3. 完整性原则：确保房地产权属档案的完整性和真实性，避免档案信息的丢失或篡改。

4. 公开性原则：依据有关规定，对符合条件的市民提供便利的档案查询和复印服务，保障市民的知情权。

根据以上原则，《城市房地产权属档案管理办法》的内容主要包括以下几个方面：1. 档案管理机构的设立：设立专门的城市房地产权属档案管理机构，统一负责全市范围内的档案管理工作。

2. 档案材料的归档审查：建立档案材料的归档审查制度，加强对房地产交易流程的监督和审查。

3. 档案信息的统一录入和管理：将房地产权属相关信息进行统一录入和管理，确保信息的准确性和易于查询。

4. 档案查询服务的提供：为市民提供便捷的档案查询服务，提高市民对房地产权属的知情权。

5. 档案保密和安全管理：建立档案保密和安全管理制度，严格控制档案的访问和使用权限，防止档案信息的泄露和滥用。

三、档案管理的操作步骤为了使《城市房地产权属档案管理办法》得以贯彻执行，以下是具体的操作步骤：1. 归档审查：在房地产交易过程中，购房者需要提交相关的房产证明材料和身份证明材料，由档案管理机构进行归档审查。