工程造价基础知识讲解

工程造价基础知识1.工程造价概述工程造价是指在建设工程的规划、设计、施工、竣工验收等全过程中，根据工程的具体特点和实际情况，遵循国家相关法律法规和行业标准，对工程所需的各项费用进行科学合理的测算、控制和管理。

它是建设项目投资决策和项目管理的重要依据。

2.工程造价的构成要素工程造价主要由以下几个部分组成：a) 建筑安装工程费：包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费、利润和税金。

b) 设备购置费：指购买并安装必要的生产和附属设备的费用。

c) 工程建设其他费用：包括项目前期工作费、工程勘察设计费、工程监理费等。

d) 预备费：包括基本预备费和价差预备费，用于应对工程实施过程中的不可预见因素。

例如，一个办公楼项目的工程造价构成可能如下：建筑安装工程费：8000万元（80%）设备购置费：1000万元（10%）工程建设其他费用：700万元（7%）预备费：300万元（3%）总造价：10000万元（100%）3.常用术语解释a) 工程量清单：是对工程项目的各项分部分项工程、措施项目、其他项目和规费进行详细列举和计算的文件。

b) 定额：是根据施工工艺、操作方法等规定的各种消耗量和费用标准。

c) 综合单价：指完成某一分部分项工程单位工程量所需的直接费、间接费、利润和税金之和。

d) 工程变更：指在施工过程中，因设计变更或其他原因导致的工程范围、内容、标准等的改变。

4.成本估算方法a) 单位指标法：根据类似工程的历史数据，按照建筑面积或功能单位进行估算。

例如：某地区普通住宅楼的造价指标为3500元/平方米，那么一栋10000平方米的住宅楼的估算造价为：10000 × 3500 = 35,000,000元b) 分部分项估算法：将工程分解为各个分部分项，分别估算后汇总。

例如：某办公楼工程的估算：土建工程：2000万元安装工程：800万元装修工程：1200万元总估算造价：4000万元c) 参数估算法：根据工程的主要参数和相应的价格参数进行估算。

工程造价基础讲解工程造价啊，这可真是个挺有意思的事儿呢。

就好比你要盖一座房子，工程造价就是算清楚这房子从打地基到最后装修好，到底得花多少钱。

这可不是个简单的加法，里面门道可多了。

咱先说这材料的钱。

材料就像是房子的肉和骨头，没有材料，房子可就建不起来。

一块砖、一袋水泥、一根钢筋，都得算钱。

就拿砖来说吧，你不能只看一块砖多少钱，你得想这房子得用多少块砖。

你要是少算了，那房子可能就缺个角儿；你要是多算了，这钱可就白白浪费了，多冤啊！这就像你做饭，盐放少了没味，放多了又咸得没法吃，得拿捏得刚刚好。

再说说人工的费用。

这工人师傅们干活可是要工钱的呀。

他们就像魔法师，把一堆堆材料变成了漂亮的房子。

不同的工种价钱还不一样呢。

木工师傅做门窗，瓦工师傅砌墙，电工师傅装电线，每个工种都像拼图里的一块，少了谁都不行。

你要是把人工费用算低了，人家师傅可不干，谁愿意干赔本的买卖呢？这就好比你去市场买菜，你想少给钱，人家摊主能乐意吗？还有机械费呢。

盖房子可不能光靠人力，那些大吊车、搅拌机啥的可都是干活的好帮手。

这些机械就像大力士，能省好多人力。

可这些大力士也不是白用的，它们每天的租金、油钱啥的都得算进去。

这就好比你出门打车，车把你送到地方，你得给车费是一个道理。

那怎么才能把工程造价算得准呢？这得有个详细的计算过程。

你得知道每个部分的工程量，这就需要测量和计算。

比如说墙的面积，你不能大概估摸，得拿着尺子一点点量。

这就像裁缝做衣服，你得量好尺寸，才能裁出合适的布料，不然衣服不是大了就是小了。

工程造价也不是一成不变的。

市场上材料的价格就像天气一样，有时候涨有时候跌。

今天水泥可能两块钱一袋，明天说不定就两块五了。

这就要求做工程造价的人得时刻关注市场动态。

就像炒股的人，得盯着股票的走势，一不留神可能就亏了。

另外啊，工程造价还得考虑到风险因素。

比如说盖房子的时候突然遇到自然灾害了，或者政策有啥变化了，这些都会影响到成本。

这就像你出门得带把伞，以防突然下雨。

工程造价基础知识文档第一章：工程造价概述•工程造价的定义：工程造价是指项目实施过程中所发生的各种费用，包括直接造价和间接造价。

•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。

第二章：成本构成要素•直接造价：直接造价是指项目实施过程中直接发生的费用，包括材料费、人工费、机械费等。

•间接造价：间接造价是指项目实施过程中间接发生的费用，包括管理费、监理费、设计费等。

第三章：常用术语解释•预算：预算是指项目的总体成本计划，包括直接造价和间接造价。

•估算：估算是指根据项目的设计和施工方案，预测项目的成本。

•结算：结算是指项目完成后，根据实际发生的费用，计算项目的最终成本。

•变更：变更是指项目实施过程中，发生的任何变化，包括设计变更、施工变更等。

第四章：成本估算方法•单位价格法：单位价格法是指根据项目的单位工程量，计算项目的总体成本。

•总价法：总价法是指根据项目的总体规模，计算项目的总体成本。

•成本指数法：成本指数法是指根据项目的成本指数，计算项目的总体成本。

第五章：成本控制•成本计划：成本计划是指项目的成本控制计划，包括成本目标、成本预算等。

•成本监控：成本监控是指项目实施过程中，实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。

•成本分析：成本分析是指项目完成后，分析项目的成本，找出成本控制的经验和教训。

第六章：案例分析•案例一：某建筑项目的成本估算和控制。

•案例二：某基础设施项目的成本估算和控制。

第七章：结论•工程造价的重要性：工程造价是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。

•成本控制的关键：成本控制是项目管理的关键环节，需要实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。

附录•工程造价术语表：工程造价相关术语的解释。

•工程造价计算公式：工程造价相关计算公式的汇总。

总结本文档介绍了工程造价的基础知识，包括成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。

通过案例分析和实例演示，帮助读者理解工程造价的核心概念和应用。

工程造价基础知识文档第一章：工程造价的定义和概念工程造价是指工程项目从开始到结束所发生的全部成本和费用。

它是项目成本管理的核心内容，关系到项目的盈亏和公司的经济效益。

第二章：成本构成要素工程造价由以下几部分构成：•直接成本：直接成本是指直接用于工程项目的成本，包括材料费、人工费、机械费等。

•间接成本：间接成本是指不直接用于工程项目的成本，包括管理费、设计费、检测费等。

•利润：利润是指工程项目的盈利部分，是公司的经济效益。

第三章：常用术语解释•估算：估算是指根据项目的初步设计和规划，估计工程项目的成本。

•预算：预算是指根据项目的详细设计和规划，编制工程项目的成本计划。

•结算：结算是指根据项目的实际完成情况，计算工程项目的实际成本。

第四章：成本估算方法工程造价估算方法有以下几种：•直接计量法：直接计量法是指根据项目的详细设计和规划，直接计算工程项目的成本。

•间接计量法：间接计量法是指根据项目的初步设计和规划，间接计算工程项目的成本。

•类比法：类比法是指根据类似项目的成本数据，估计工程项目的成本。

第五章：案例案例1：某工程项目的直接成本为100万元，间接成本为20万元，利润为30万元。

那么，工程项目的总成本是多少？•直接成本：100万元•间接成本：20万元•利润：30万元•总成本：150万元第六章：图表和图示以下图表和图示用于说明复杂的概念和计算方法：•成本构成图•成本估算流程图•成本结算流程图结论工程造价是项目成本管理的核心内容，关系到项目的盈亏和公司的经济效益。

通过了解工程造价的基础知识和概念，项目经理和工程师可以更好地管理项目成本，确保项目的成功。

工程造价基础知识一、引言在建筑行业中，工程造价是项目管理的核心要素之一，它贯穿于项目的全过程，对项目的成功实施和企业的经济效益有着举足轻重的影响。

然而，我们团队在工程造价方面的知识层面存在一定的欠缺，为了提升大家对项目成本管理的理解和能力，特此进行本次分享。

二、工程造价的核心概念（一）定义工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心任务是根据设计内容、施工技术和管理水平等，合理确定和有效控制建设项目的投资。

（二）重要性准确的工程造价能够帮助我们在项目前期做出合理的决策，确保项目在预算范围内顺利进行，同时提高项目的经济效益和社会效益。

三、成本构成要素（一）直接成本1. 人工成本- 包括从事建筑安装工程施工人员的各项费用，如工资、奖金、津贴、补贴等。

- 例如，在一个住宅建设项目中，瓦工的日工资为300 元，共工作100 天，人工成本则为30000 元。

2. 材料成本- 构成工程实体的原材料、构配件、半成品等的费用。

- 比如，建造一栋办公楼，使用了100 吨钢材，每吨价格5000 元，材料成本即为500000 元。

3. 机械设备成本- 施工过程中使用的各类机械设备的租赁或购置、维修、保养等费用。

- 假设租赁一台塔吊一个月的费用是20000 元，使用6 个月，机械设备成本就是120000 元。

（二）间接成本1. 管理费用- 组织和管理施工生产活动所发生的费用，如管理人员工资、办公费、差旅费等。

- 若一个项目的管理团队有5 人，平均月工资10000 元，管理费用一年就是600000 元。

2. 规费- 按规定必须缴纳的费用，如工程排污费、社会保险费等。

3. 临时设施费- 为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

四、常用术语解释（一）预算造价指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。

- 案例：某商业综合体项目，在施工图完成后，编制的预算造价为8000 万元。

工程造价基础知识精讲班第21讲讲义邀请招标旳特点 2.邀请招标旳特点邀请招标方式旳长处是: 参与竞争旳投标商数目可由招标单位控制, 目旳集中, 招标旳组织工作较轻易, 工作量比较小。

其缺陷是: 由于参与旳投标单位相对较少, 竞争性范围较小, 使招标单位对投标单位旳选择余地较少, 假如招标单位在选择被邀请旳承包商前所掌握信息资料局限性, 则会失去发现最适合承担该项目旳承包商旳机会。

邀请招标和公开招标是有区别旳。

重要是: (1)邀请招标旳程序上比公开招标简化, 如无招标公告及投标人资格审查旳环节。

(2)邀请招标在竞争程度上不如公开招标强。

(3)邀请招标在时间和费用上都比公开招标节省。

邀请招标不可以省去公布招标公告费用、资格审查费用和也许发生旳更多旳评标费用。

不过, 邀请招标也存在明显缺陷。

它限制了竞争范围, 由于经验和信息资料旳局限性, 会把许多也许旳竞争者排除在外, 不能充足展示自由竞争、机会均等旳原则.三、招标工作旳组织方式 1.自行组织具有编制招标文献和组织评标旳能力 2.委托招标代理代理机构与行政机关和其他国家机关不得有从属关系或其他利益关系六、招标文献旳构成与内容建设工程招标文献是由一系列有关招标方面旳阐明性文献资料构成旳, 包括多种意在阐释招标人意志旳书面文字、图表、电报、、电传等材料。

一般来说, 招标文献在形式上旳构成, 重要包括正式文本、对正式文本旳解释和对正式文本旳修改三个部分。

1)招标文献正式文本其形式构造一般分卷、章、条目, 格式如表5．1所示。

工程招标文献第一卷投标须知、协议条件和协议格式第一章投标须知第二章协议条件第三章协议协议条款第四章协议格式第二卷技术规范第五章技术规范第三卷投标文献第六章投标书和投标书附录第七章工程量清单与报价表第八章辅助资料表第四卷图纸对招标文献正式文本旳解释2)对招标文献正式文本旳解释(澄清)其形式重要是书面答复、投标预备会记录等。

投标人假如认为招标文献有问题需要澄清, 应在收到招标文献后以文字、电传、或电报等书面形式向招标人提出, 招标人将以文字、电传、或电报等书面形式或以投标预备会旳方式予以解答。

关于工程造价重要知识点一、知识概述《工程造价》①基本定义：工程造价呢，简单说就是一个工程要花多少钱。

从开始规划这个工程，买材料，雇工人，到工程结束，所有这些花费都算在内。

比如说盖一个房子，从买地，到最后的装修完成，这整个过程花的钱就是这个房子的工程造价。

②重要程度：在建筑行业里，工程造价那可是相当重要的。

它就像是给整个工程做预算的管家。

要是工程造价算不好，盖工程的可能赔钱，投资工程的也心里没底。

③前置知识：需要懂一些基本的建筑知识，比如建筑材料大概有啥类型，不同工种干些啥活。

还得有点数学基础，毕竟要算钱嘛。

④应用价值：投资方根据工程造价决定投不投钱。

施工方根据它来控制成本争取最大profits（收益）。

对整个建筑行业来说，合理的工程造价能确保工程顺利进行，让资源分配更合理。

就像家里装修，要是提前知道大概要花多少钱，心里就踏实，能更好地计划买啥材料，找啥工人等等。

二、知识体系①知识图谱：工程造价在建筑学科里属于财务管理和成本控制这块的重点。

它是和建筑设计、施工技术紧密相连的。

比如说设计方案直接影响工程材料和人工的使用量，这些都在工程造价里反映出来。

②关联知识：和建筑材料、工程力学（涉及建筑结构的稳定性，结构复杂造价可能高些）、工程管理学都有联系。

搞工程的肯定都涉及到几个方面的知识相互配合。

③重难点分析：掌握难度比较大的点在于对市场材料价格波动的预估。

关键点是精确计算各项费用，不能少算也不能多算。

少算工程就赔本，多算投资方不认可。

就像我之前做的一个小工程改造，刚开始没考虑好材料运输成本，差点就亏了。

④考点分析：在相关的考试里，工程造价可是重要考点。

会从工程造价计算规范考起，比如各项费用的计算规则。

还会给个实际工程案例让你计算工程造价。

方式有的是选择题问某项费用在规定下该怎么算，或者计算题直接让算总的工程造价。

三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：工程造价包含工程预算编制（开工前算好大概要花多少钱）、工程结算（工程完工后按实际花费计算）、工程审计（检查工程造价是否合理合法）等内容。

工程造价基础知识(精品)共覆盖一、概述工程造价是工程建设项目管理的重要内容之一，其基础知识是工程造价人员必须掌握的基础技能。

本文将为读者提供工程造价基础知识的全面介绍。

二、工程造价的概念工程造价是指对工程建设项目的投资进行全过程管理的一种方式，其目的是实现工程投资最优化。

也就是说，在工程项目的各个阶段，对其投资额进行合理规划、预算、控制和核算等管理工作。

三、工程造价的组成工程造价由三部分组成：投资组成、投资计划和投资管理。

其中，投资组成主要涉及工程项目建设准备阶段的工作和投资规划；投资计划则以工程建设过程中的投资计划为主要内容；而投资管理则包括了工程建设过程中的投资管理和工程建成后的投资管理两个阶段。

四、工程造价基础知识1. 投资预算投资预算是工程造价中最基础的概念之一。

它基于对工程建设所需资金的预估和计算，明确工程前期投资额的计划，从而为后续的资金筹措、资金管理以及工程进度控制等工作提供清晰的预判和指导。

2. 投资估算投资估算就是对工程造价进行科学、合理的计算和评估。

主要涉及的内容包括工程项目计划、建设成本、建设周期等方面。

3. 投资控制投资控制是实现工程造价管理过程中必须掌握的核心技能之一。

它的作用在于通过对资金运作、成本控制等方面的管理，实现工程标准化、专业化、科学化，确保工程建设项目的投资畅通无阻、节约成本和高效率。

4. 工程造价结算工程造价结算是指工程项目完工后进行的一项核算工作，包括工程建设投资核算、成本分析、工程造价清单编制等。

其作用在于监控工程造价运作情况，预测工程投资获利情况，对工程造价进行合理规划和控制。

五、工程造价管理的方法1. 节约成本节约成本是实现工程造价优化的重要手段。

为达成节约成本的目的，可采取尽量减少成本的手段：例如，精简工程管理人员，适当减少物资的使用量等。

2. 精准预算精准预算是工程造价管理的关键之一。

对于工程建设项目，预估经济用量、生产使用量，明确每个环节的成本开支，切实过细划分预算科目，注重预算与实际的对接，从而实现对工程造价的精准掌控。