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防渗漏、防裂缝施工质量控制措施一、通用质量控制措施：1、各分项工程必须由专业队伍施工，各工序应有专人负责过程跟踪。
2、进场的所有材料必须要有合格证，严格执行见证抽样送检制度，经检验合格后方能使用。
3、严格执行“自检、交接检、专职检查”的三检制度。
4、加强现场施工技术交底，采用较先进的施工方法。
5、做好成品保护和及时养护。
二、防渗漏质量控制措施（一）、屋面防渗漏1、铺设屋面防水层前先对屋面板进行试水，发现混凝土渗漏点应先进行处理。
2、伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。
出屋面管道必须设钢套管，钢套管上要焊接止水钢板。
屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。
3、凡出屋面的墙体及管道井壁设600mm高（从结构面开始计算）钢筋混凝土反槛，反槛做法见结构设计说明中详图二十反槛做法大样。
4、防水基层必须干净、干燥；基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成半径5cm的圆弧；落水口周围应做成略低的凹坑，落水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
5、水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距≤6m。
6、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水卷材层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
7、卷材宜平行于屋脊铺设，卷材搭接缝应顺流水方向；两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm；相邻两幅卷材短边搭接应错开，且不小于500mm。
防水涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。
每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为50mm。
管根四周及阴阳角处附加层高度和高度均不小于300mm。
8、屋面防水材料（卷材和涂膜）的翻起高度是从完成的屋面面标高算起至防水材料翻起后收头的高度，应≥300mm，收头应固定密封；屋面泛水面层采用防水砂浆（内配钢丝网）。
防渗漏、防开裂重点控制标准（试行）防渗漏、防开裂重点控制标准（试行）目录第一章钢筋混凝土结构工程 (2)一、结构自防水说明 (2)二、地下室工程 (2)三、楼面砼结构工程 (10)三、各部位砼结构翻边设置 (15)第二章砌体及砌体构造工程 (16)一、砌体构造设置 (16)二、砌体工程 (18)第三章抹灰工程 (21)一内墙抹灰控制要点 (21)二外墙抹灰控制要点 (23)第四章门窗工程 (25)第五章屋面工程 (27)第六章变形缝 (29)第七章石材安装工程 (30)一、石材工程防水要点 (30)二、石材施工控制要点 (31)第1页共32页防渗漏、防开裂重点控制标准（试行）第一章钢筋混凝土结构工程一、结构自防水说明1．厨房、卫生间降板 60-100mm（具体根据有无地暖、面层构造做法确定），装饰完成面应低于相邻功能房间装饰地面20mm；2．厨房、卫生间周边墙体下设 200mm 高同墙体厚钢筋混凝土反坎，宜与主体混凝土同时浇筑，如果二次浇筑时，接茬处必须严格剔毛，植筋。
厨房无防水要求可不做；3．雨棚降板 100mm 或加 200mm 高钢筋混凝土上反坎，空调板降板 100mm 或加 200mm 高钢筋混凝土上反坎（反坎同主体一次浇筑完成），装饰完成面低于反坎结构面20mm；4．开敞阳台装饰完成面应低于相邻房间（反坎）结构面 20mm，室内地面装饰完成面与门窗框下口应齐平；5．屋面、顶板的结构内如需设排水管则应该在结构中预留；6．所有防水基层阴阳角部位，必须做成小圆角（室内半径 r≥10mm；室外半径r≥50mm）；7．本体系强调屋面、露台、雨棚、非封闭阳台、卫生间、洗浴间等结构板的砼结构自防水功能，需要在砼浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间，保证砼自身的密实性；8．所有涉及明水房间、屋面、露台、挑板等部位均要求设置混凝土翻边，防水混凝土翻边宜与主体混凝土同时浇筑，当采取二次浇筑时，混凝土翻边支模严禁用铁线穿过翻边加固，接茬处必须严格控制剔毛质量；9．以上部分涉及结构标高，且标高相差较大，要求设计部门根据上述要求进行调整。
屋面防渗漏施工质量控制标准一、屋面防渗漏做法1.屋面板结构混凝土强度等级不宜低于C30,板厚不宜小于120mm，配筋间距不大于150mm，控制裂缝宽度小于0.2mm，屋面板外角应按图集设放射状构造筋。
混凝土施工采用随浇随抹压光工艺，并充分养护，防止混凝土面层开裂。
2.平屋面宜优先采用结构找坡，坡度不小于3%。
当必须采取建筑找坡时，应采用轻质、低吸水率的材料（如泡沫混凝土），坡度应不小于2%，不应选用陶粒、珍珠岩等疏松高吸水率材料，以防止找坡层大量蓄水。
3.屋面：（1）正臵式上人屋面，柔性防水层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，中部配筋Ø4@150双向，设分格缝≤3000×3000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；为防止刚性保护层胀缩破坏防水层，两者间应设臵隔离层，隔离层可采用油毡等与基层不粘结的材料。
（2）正臵式不上人屋面，防水层上保护层可采用水泥砂浆。
（3）倒臵式屋面，保温层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，配筋及构造同（1）。
4.水泥砂浆保护层宜采用掺抗裂纤维砂浆或聚合物水泥砂浆，砂浆表面应抹平压光，并充分养护，分格缝纵横间距不大于2 m，缝宽20mm，采用PVC防水油膏嵌缝。
5.变形缝：有等高缝和高低缝两种，变形缝中应预填聚苯乙烯泡沫板，顶部采用合成高分子卷材做成Ω型覆盖，以留有变形余地，并与屋面防水层搭接，泛水处用聚合物水泥砂浆保护。
等高变形缝顶部可采用钢筋混凝土预制盖板或金属板覆盖。
6.屋面与凸出屋面构造物交接处(如女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等），以及基层的转角处（如檐口、天沟、水落口等）和阴阳角处，应设臵防水附加层。
7.高或低于大屋面的天台、构筑物顶、阳台顶板等应设计防水层。
8.女儿墙墙体材料应采用现浇钢筋混凝土，卷材的收头距屋面上表面应大于250mm，用压条钉压固定，并用密封材料封严。
女儿墙顶面排水坡度应不小于5%，坡向屋面。
9.内排水时，雨水斗部位周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，呈凹坑；并设臵防水增强附加层。
防渗漏、开裂监理实施细则1、防渗漏工作要点在施工过程中，监理要对地下室、水池、排水设施等关键部位进行严格监管，确保防渗漏措施的有效性和实施情况。
同时，监理要及时发现和处理施工中出现的漏水、渗水等问题，防止质量事故的发生。
2、防开裂工作要点监理要对混凝土浇筑、温度控制、养护等关键环节进行严格监管，确保混凝土的强度和稳定性。
同时，监理要对施工中出现的龟裂、裂缝等问题及时处理，防止裂缝对建筑物结构安全造成影响。
3、工程质量验收要点监理要按照相关标准和规范对工程质量进行验收，包括地下防水、屋面防水、墙面平整度、地面平整度、门窗安装等方面。
同时，监理要对施工中出现的质量问题及时提出整改意见，确保最终交付的建筑物符合质量要求。
五、监理工作方法及措施1、现场巡查监理要定期进行现场巡查，对施工现场进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保施工质量和安全。
2、施工过程记录监理要对施工过程进行记录，包括施工进度、质量问题、安全事故等方面。
对记录的内容进行分析和总结，为后续施工提供参考和改进。
3、技术交底监理要对施工单位进行技术交底，确保施工方按照设计要求和相关规范进行施工。
同时，监理要对施工单位提出技术改进意见，促进施工质量的提高。
在施工开始前，需要确保施工单位对施工作业人员进行班前交底，包括质量、安全、技术等方面。
这些交底内容应该简洁明了，让一线作业人员能够理解并实际操作。
在施工阶段，监理需要检查专项施工方案与现场实际操作的吻合性。
在进行大面积施工前，必须进行样板施工，并等待验收合格后才能进行大面积施工。
在防水施工过程中，需要进行三次灌水试验，并记录下来。
对各种原材料进场应有相应的质量证明文件，并在有效期范围内。
需要对材料进行复试，只有复试合格后才能用于工程施工。
在工程质量及检查方面，需要针对容易产生渗漏的部位制定有效的防治措施，包括从土建和安装两方面进行控制。
针对地下室防渗漏，需要控制材料的使用，包括防水混凝土和附加防水层。
表号：FCPM/QR-7.1-03监理实施细则（防裂缝及防渗漏工程）上海**建设咨询监理有限公司2006 年 2 月 20 日防裂缝及防渗漏工程监理措施1、防止钢筋混凝土楼面裂缝监理措施●配制混凝土时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率。
混凝土配合比应及时递交监理工程师审核。
●混凝土浇捣前，应将模板浇水深润。
●混凝土要振捣，密实，并注意对板面进行二次抹压，以提高抗压强度，减小收缩量。
●砼浇捣时搭设跳板，严禁操作人员站在钢筋面上浇捣砼。
●在楼板内预埋管线时，尽量避免三根管道重叠，以免消弱楼板砼厚度。
●严格控制砼的坍落度，严禁向砼中加水，监理工程师将逐车进行坍落度检测，并实行见证取样。
监理工程师对整个混凝土浇筑过程实行旁站监理。
●砼浇捣完毕，必须养护18个小时（有条件的情况下紧好养护24小时）后才能上人进行轴线投测。
●楼面底楼拆除时施工单位应确保砼强度已达到现定要求，并应将试块强度报告及时递交监理工程师审核，未经监理工程师同意，不得拆除底模。
●楼层施工时塔吊卸料时应做慢放轻堆，防止冲击力造成楼面裂缝产生。
●楼面堆物应分散堆放，并尽量堆放在剪刀墙处。
2、确保钢筋砼楼板厚度及楼面平整度的监理措施●搭设梁板模板支撑排架时，严格控制平台板面标高，确保楼板底标高正确。
监理工程师应对标高进行复测。
●砼浇捣前，楼板面设置标高控制点，间距中到中不应大于3m。
且设置的控制点应牢固，不易偏移。
●砼浇捣时，应督促施工单位用水准仪跟踪监测，确保板面标高和平整度。
●砼在3m范围内平整一定要用长括尺括板托平，保证面层平整标高一致。
●监理工程师对砼浇筑过程进行旁站监理。
3、防止门窗渗漏的监理措施●墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求，固定要牢固，严禁距离过大和预埋松动或在砖墙上射钉，以免经门窗开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。
●将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水渗透，保持基体深润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干缩裂缝。
防渗漏、防开裂专项治理两大行动施工方案批准: 张德光审核: 张所欣编制: 范立春中启胶建集团有限公司目录1编制说明 (3)1.1编制目的 (3)1.2编制依据 (3)2工程概况及特点 (3)2.1工程概况 (3)3加强过程控制，提高工程质量 (3)3.1严控建材质量 (3)3.2实施样板引路 (4)3.3严格质量标准 (4)3.4严格工序管理 (4)3.5严把主体验收关 (4)3.6严把功能试验关 (4)4防渗漏、防开裂措施 (5)4.1外墙渗漏防治措施 (5)4.2外窗渗漏防治措施 (6)4.3卫生间楼地面渗漏防治措施 (8)4.4屋面渗漏防治措施 (9)4.5地暖地面渗漏防治措施 (12)4.6现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 (14)4.7填充墙墙面裂缝防治措施 (16)4.8地暖楼地面开裂防治措施 (17)5奖罚措施 (18)1 编制说明1.1编制目的为有效解决住宅工程渗漏、开裂等质量常见问题，提高工程质量水平和群众满意度，开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动。
渗漏方面：重点治理屋面渗漏、外墙（窗）渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏等问题；开裂方面：重点治理现浇楼板开裂、墙体开裂、外墙外保温开裂、抹灰开裂等问题。
1.2编制依据1、业主提供的苏家社区安置房北区项目工程的施工图纸。
2、国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准。
2 工程概况及特点2.1工程概况本工程总建筑面积83701.93㎡，地上建筑面积为57592.28㎡，其中住宅建筑面积45304.27㎡，商业建筑面积为2792.62㎡，地下建筑面积为25446.98平米。
各单体楼座工程概况如下：G1#楼总建筑面积10832.03㎡，27层，总高度78.04m，G2#楼总建筑面积21949.38㎡，30层，总高度87.25m，G3#楼总建筑面积10325㎡，29层，总高度85.34m，G4#楼总建筑面积10879.82㎡，27层，总高度78.04m，商业D#楼总建筑面积4328.64㎡，3层，高度12.39m，商业E#楼总建筑面积2427.35㎡，2层，高度8.25m，地下车库总建筑面积25446.98平米，地下2层。
防渗漏施工质量控制标准一、引言防渗漏施工是建筑工程中非常重要的一项工作，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
为了确保防渗漏施工的质量，制定并执行一套科学、细致的施工质量控制标准是必不可少的。
本文将从基础准备工作、施工材料选择与检测、施工工艺控制等方面来详细介绍防渗漏施工质量控制标准。
二、基础准备工作1. 地基处理：在施工前需对地基进行处理，确保地基平整、坚硬，无积水。
如有软土层，需进行加固处理，避免基础沉降和渗漏发生。
2. 隔水层选择与施工：根据工程要求和现场情况，选择合适的隔水材料和施工方法，如沥青防水卷材、高分子自粘防水卷材等。
3. 墙体防渗漏处理：对墙体进行加固处理，包括墙体表面清洁、填补裂缝、抹平不平整处等。
三、施工材料选择与检测1. 防水材料选择：根据工程要求和环境条件，选择合适的防水材料，应具备耐老化、耐候性好、牢固可靠等特点，并符合国家相关标准。
2. 材料检测：每批防渗漏材料进场前，需进行严格的检测，确保其质量合格。
主要包括检测材料的力学性能、耐热性能、耐候性能等指标。
3. 施工材料储存：储存施工材料的仓库应符合防潮、防晒等要求，材料应存放整齐，防止受潮、受热等情况。
四、施工工艺控制1. 施工方案制定：在施工前，根据工程要求和实际情况，制定详细的施工方案，包括施工工具、施工方法、施工顺序等。
2. 施工技术要求：施工人员应具备相关的防渗漏施工技术知识和操作技能，严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量的稳定和一致性。
3. 施工现场管理：施工过程中，应严格按照施工标准进行验收和监督，对施工人员的操作进行指导和检查，确保施工质量符合要求。
4. 质量检测与验收：在施工完成后，对防渗漏工程进行质量检测和验收，主要包括水密性测试、材料质量抽检等，确保施工质量满足要求。
五、工程质量管理1. 监理单位的角色：监理单位应对施工过程进行全程监督和检查，及时发现问题并提出合理的整改意见，确保施工质量符合标准。
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
xx 建筑设计有限公司防渗漏、防开裂设计重点控制要求目录第一章钢筋混凝土结构工程 (2)第二章砌体及砌体构造工程 (6)第三章抹灰工程 (9)第四章门窗工程 (12)第五章屋面工程 (13)第六章变形缝 (14)第七章石材安装工程 (15)第一章钢筋混凝土结构工程一、结构自防水说明1．厨房、卫生间、阳台降板30~50mm；2．厨房、卫生间周边墙体下设120mm 高同墙体厚钢筋混凝土反坎，宜与主体混凝土同时浇筑，如果二次浇筑时，接茬处必须严格剔毛，植筋。
厨房无防水要求可不做；3．雨棚降板300mm 并加300mm 高钢筋混凝土上反坎（反坎同主体一次浇筑完成）；4．开敞阳台装饰完成面应低于相邻房间（反坎）结构面20mm，室内地面装饰完成面与门窗框下口应齐平；5．屋面、顶板的结构内如需设排水管则应该在结构中预留；6．所有防水基层阴阳角部位，必须做成小圆角（室内半径r≥10mm；室外半径r≥50mm）；7．本体系强调屋面、露台、雨棚、非封闭阳台、卫生间、洗浴间等结构板的砼结构自防水功能，需要在砼浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间，保证砼自身的密实性；8．所有涉及明水房间、屋面、露台、挑板等部位均要求设置混凝土翻边，防水混凝土翻边宜与主体混凝土同时浇筑，当采取二次浇筑时，混凝土翻边支模严禁用铁线穿过翻边加固，接茬处必须严格控制剔毛质量；9．以上部分涉及结构标高，且标高相差较大，要求设计部门根据上述要求进行调整。
二、地下室工程1.常见地下室开裂渗水部位：（1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位；（2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置；（3）局部严重渗水；（4）后浇带两边接口开裂渗水；（5）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水；（6）电梯井、集水井内渗水；（7）后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水；（8）出入地下室的给、排水管、强电管与墙相接位置渗水；（9）地下室顶板天窗、通风井周边渗水；（10）地下室外墙止水镙杆位渗水。
2.开裂、渗水主要原因：（1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。
（2）砼浇筑过程中，砼连续浇筑间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。
（3）局部振捣不密实、漏振等。
（4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水清理不净、预铺防水层被破坏未修补；砼水灰比过大；砼强度、膨胀补偿不够等。
（5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。
（6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。
（7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。
（8）出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实、防水施工时细部结构处理不到位所致。
（9）顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够；施工缝渗水。
（10）外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早时打松了止水镙杆等。
（11）地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。
3.施工控制重点（1）地下室防水，以结构自防水为主。
要求商品砼厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配，并进行砼标号和抗渗检测、外加剂相容试验；砼必须达到设计标号和抗渗等级要求。
（2）施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。
严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中停工待料导致产生施工缝（冷缝）。
（3）砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500—700 ㎜，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，机械提浆收面。
（4）底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养，或覆盖双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。
采用覆盖保湿养护不少于7天，不间断养护不少于14天。
（5）电梯井、集水井结构砼浇筑前，井外壁和垫层外防水要严实不渗水，降水水位必须低于坑底垫层标高以下，砼浇筑时确保坑内无水，振捣密实。
（6）地下室结构应变等引起的开裂，宜采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏，修补前必须编制裂缝修补专项方案。
（7）设计时应避免管线从室外土层直接进入地下室，必须进入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。
钢套管应焊接固定在外墙钢筋上。
（8）出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物，必须做防水翻边，应与顶板混凝土同时浇筑。
地下室外墙脱模时间应大于7天。
（9）地下室顶板砼未达到100%强度，严禁车辆通行；严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超设计荷载堆放钢材、周转材等建筑材料。
（10）地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工。
三、楼面砼结构工程1.常见开裂、渗水部位：（1）客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板角45 度斜裂。
（2）卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。
（3）排水立管穿板预埋管周边渗水。
2.开裂、渗水主要原因（1）板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同板面标高的板厚。
（2）板负筋（特别是不同板面标高的负筋）砼浇筑过程中下沉移位；板转角钢筋末按设计要求布置。
（3）过早拆模或过早增加板面施工荷载。
（4）混凝土强度达不到设计要求，或水灰比过大，或初凝前未收面，或气温过高失水过早。
（5）每天养护时间太短或养护天数不够。
（6）卫生间底板厚度达不到设计要求；沉箱施工砼浇筑时，大量浮浆流入板底所致。
（7）排水立管未按设计要求预埋套管，或管洞封堵时未分次封堵或堵塞不严。
（8）预埋管径过大或位置不合理，多条管线重叠布置或分布不合理。
3.施工控制重点（1）严格控制砼的坍落度和标号。
楼面混凝土浇筑过程中，严格按设计要求控制板厚度；严格控制不同标高板的板厚。
（2）砼浇筑过程中严格固定板负筋的位置，严禁踩踏负筋。
（3）单向大于 4 米的板面转角处及两端外墙转角处，要严格按设计要求设置放射形加强筋，以防45°贯通直裂缝的产生。
（4）现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h，并≥30 ㎜，同一位置线管不宜三层或三层以上线管交叉。
在管子交叉处，两根管子外径相加值可以大于1/3板厚，但此时管子外皮的保护层厚度a≥25㎜。
（请参照结构及电气的设计图）（5）严格控制拆模时间：跨度较大（≥8 米）的梁板，及≥2 米的悬臂构件，必须保证其砼强度达到100%方可拆除；＜8米梁板及＜2米悬臂构件砼强度必须达到设计强度的80%，方可拆模。
（6）严格控制过早上施工荷载：现浇板养护期间，当砼强度小于 1.2Mpa 时，不得进行后续施工。
强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，以减少施工裂缝；（7）板面振捣及收面：板面砼现浇时，宜采用平板振动器振动，在砼初凝前进行二次振捣，并进行二次压抹收面。
（8）板面养护：柱墙梁板砼，应采用覆膜浇水保湿养护，养护时间不少于14 天。
（9）穿板管，均应预埋防水套管，且位置准确；若因设计变更，确须二次开孔者，宜采用机械抽孔，严禁电锤或人工开孔。
（10）沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量。
（11）不宜在结构板面压槽安装给水管，设计应考虑板面布管构造空间。
（12）卫生间砼楼板浇筑前，必须先将给排水管或防水套管预埋好，并用砂纸将管外壁整体打毛。
（13）卫生间装饰完成面最高点应比相邻功能房间完成面低30mm。
第二章砌体及砌体构造工程一、砌体构造设置1.构造柱的设置（1）构造柱的设置要求、截面、配筋、砼标号均按结构设计说明施工。
（2）构造柱设置的主要位置：①填充墙长度大于5米，或墙长超过层高2倍时，应设置钢筋砼构造柱。
构造柱柱中心距为5米或两倍层高中的小者。
②阳台及砖砌拦板、屋面女儿墙，每隔≤3米及转角处均设置构造柱。
③露台分户墙端设置构造柱及压顶梁。
（3）对于多、高层阳台构造柱，可同结构梁一同浇注，但必须确保顶端（结构梁底）为铰接，柱顶内外钢筋45度交叉即可形成铰接；（4）砌体（大于3m）无约束的端部必须增设构造柱。
2.窗台压顶梁设置（1）窗台压顶梁截面及配筋均按设计施工。
（2）当砌体材料为轻质砌块时，嵌固长度应为240mm。
（3）窗台压顶必须先浇筑，后再向上砌墙；有框包柱情形除外。
（4）结构找坡：窗台飘板面必须向外找坡，坡度＞5%。
严禁平设或向内坡。
（5）各层阳台翻边顶坡向阳台；屋面女儿墙、护拦压顶均坡向屋面；严禁坡向外墙或外立面。
压顶坡度＞5%。
3.过梁设置（1）过梁设置、截面和配筋均按设计要求。
（2）两端搁置长度应确保：≥240mm。
（3）砌体墙上≥300mm 以上的预留洞必须设置过梁。
二、砌体工程1.砌体材料（1）蒸压加气砼砌块的龄期必须大于28 天，上墙含水率宜小于15%；（2）砌筑用砂应为中砂以上，严禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于5%。
（3）严格按砌体设计配合比配制砌体砂浆。
（4）检查各砼翻边位置是否按要求已浇筑完成。
各地区执行当地用砖要求及砌体构造要求。
2.拉结筋的设置（1）框架柱与填充墙之间沿柱设置2￠6@500（或按砌块模数≤600）拉结筋，伸入墙内长度不小于700mm，且不小于墙长的1/5。
若遇斜梁，拉结筋的设置相同。
（2）凡在结构柱、剪力墙上植筋的，必须满足锚入长度100mm 或10d 取其较大值，和抗拔强度。
植筋位置准确，确保在水平灰缝内，不得折弯压入砖缝（斜梁除外）。
拉接筋末端加90度弯钩。
（3）采用植筋施工，钻孔直经应大于拉结筋直径一个型号，清孔干净，植筋胶饱满。
3.填充墙体四周加强处理（1）墙体底部300mm 高“导墙”，采用实心砖配砖，各区域项目，执行当地用砖要求及砌体构造要求。
（2）顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~60°范围，双侧双向斜砌（倒八），不得一边倒，待填充墙砌筑完间隔7天以后，方可将其补砌挤紧；要求顶砖砂浆堵塞饱满。
（3）砌体与砼柱、或砼墙相接两端竖缝的处理：竖缝宽度宜为20mm，砌筑时碰头灰挤压严实、饱满，后原浆砂浆勾毛缝处理，亦可选用聚酯发泡二次填充，发泡聚氨酯不得切割。
4.外墙洞口预留及封堵（1）外墙孔洞预留及封堵做法。
孔洞采用预留或机械开孔，孔洞应做成内高外低，高差为10~20mm，防止雨水倒灌。
（2）钢筋混凝土外墙穿墙螺栓孔应在外墙保温等施工前完成封堵，进行防水处理后，并专项隐蔽验收。
5.施工控制要点（1）蒸压加气砼砌块砌体，凡小于300mm 的墙垛，应全部改用实心砖砌，或支模浇注钢筋砼；（2）卫生间、管道井不宜采用蒸压加气砼砌块组砌，宜采用实心砖组砌，管道井随砌（内部随抹灰；（3）斜屋面梁下实心砖组砌，采用“退台斜砌”的方式，与斜梁间预留15--20 ㎝高间距且斜度一致，待7天后，完成顶砖砌筑，确保梁底砂浆堵塞饱满。
（4）所有填充墙应分次砌筑，每日砌筑高度不应超过 1.8m（雨天不超过 1.2m），待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。
