某地产成本数据库(详细值得收藏)

房地产成本指标数据库（二）引言概述：房地产成本指标数据库是一个致力于收集、整理和分析房地产行业成本相关数据的数据库。

本文将从优化数据库结构、丰富数据内容、提高数据可靠性、提供数据查询功能和持续更新数据五个大点进行阐述。

正文：1. 优化数据库结构- 设计合理的数据表结构，确保数据的存储和检索效率。

- 使用索引和约束来提高数据查询速度和准确性。

- 制定数据库维护计划，包括备份和恢复策略，以确保数据安全性和系统可靠性。

2. 丰富数据内容- 收集包括房地产建设、装修、运营等环节的成本数据。

- 根据区域、项目规模、建筑类型等维度分类整理数据，以满足不同用户的需求。

- 持续关注房地产行业发展动态，及时更新数据库内容，保持数据的实时性和全面性。

3. 提高数据可靠性- 采用多元验证机制，确保数据的准确性和可靠性。

- 积极开展数据质量评估和校正工作，及时发现和纠正数据异常。

- 与相关权威机构、行业协会进行合作，获取第三方数据验证，提高数据的可信度。

4. 提供数据查询功能- 设计友好的用户界面，便于用户灵活查询和定制数据报表。

- 提供多种查询方式，支持按时间、地区、行业等条件进行数据筛选。

- 提供数据导出和数据分享功能，使用户可以方便地与他人共享数据，支持决策分析和业务处理。

5. 持续更新数据- 建立数据更新机制，定期收集、整理和更新相关数据。

- 与房地产行业专业机构、研究机构和企业建立合作关系，获取最新的行业数据。

- 追踪和分析房地产行业的政策、经济和市场变化，及时更新数据库内容，为用户提供最新的数据支持。

总结：通过优化数据库结构、丰富数据内容、提高数据可靠性、提供数据查询功能和持续更新数据等措施，房地产成本指标数据库（二）将为用户提供准确、全面、实时的房地产成本相关数据，帮助用户进行行业分析、决策支持和业务处理，促进房地产行业的发展。

房地产成本分析数据(一个老工程师的经验)建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

一、成本数据库的应用场景：目前成本数据库的应用场景主要为以下四个场景：1、拿地决策阶段：此阶段主要需要有项目的部分规划指标、产品单方建安成本、当地的地方性规费等数据；（粗）2、目标成本测算：此阶段主要需要有项目规划指标、测算科目级的单价、单方指标、含量指标、建造标准和地方性规费；（全）3、标底编制阶段：此阶段主要需要有综合单价和材料价格信息库等数据；（细）4、材料认价阶段：此阶段主要需要的是材料的价格库；（实时）二、成本数据库目前的管理现状：目前地产行业的成本数据库的管理存在以下几种情况：1、无思路：很多地产企业都知道成本数据库的好处，但是到底自己应该如何结合日常成本管理工作着手去沉淀成本数据库尚无清晰的思路；2、大而全：较多的企业都认为成本数据库越全越好，越细越好，希望把所有的价格和指标都沉淀下来，没有考虑企业成本管理的需要，也完全不顾自身的成本管理水平；3、少而精：考虑到企业自身实际情况，本着渐进明细的思路，先沉淀几个关键的成本数据指标，再视企业的发展规模和精细化管理要求，逐步延展至更多的成本指标管理；三、成本数据库分类：按照应用类型分：历史成本数据库（支撑测算）、企业标准数据库（指导控制）、外部成本数据库（优化提升）；按照成本费项分：四项费用造价指标库（前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费）、分部分项工程造价指标库、关键技术经济指标库（按业态）、服务类收费指标库、总包工程造价指标库；四、建设历史成本数据库的要点：1、将测算科目分类：将成本测算科目树分为三类——建安类、非建安类、费用类；2、规划指标分门别类整理：总体指标、产品指标、景观指标、水电气条件指标、场地土方指标；3、明确建造标准：从结构形式、层高、外墙内墙标准、防水做法、装修标准、智能化标准、园建标准等，按照不同的产品进行固化；4、逐步完善各项指标：运用“限额设计”手段，在方案审查时针对几个关键的指标进行把关，同时注意指标的沉淀应与前期测算和方案把关相结合，总结是为了应用；五、如何建设与自身企业匹配的成本数据库？1、从制度层面保障成本指标的应用与沉淀：可借鉴标杆企业的三段式管理——启动会阶段目标成本填报审批时必须明确含量指标、单方造价指标的使用情况和标杆项目的对照情况；施工图阶段必须对规划指标、含量指标、单方造价指标进行详细的审核和对比分析；竣工阶段必须结合项目实际情况进行适当的修正，将各指标数据在剔除无效成本后审批入库；2、按照三个维度来建设材设价格库：市场询价、甲指乙供核价、实际采购价，并明确各价格的应用场景：市场询价主要应用于成本测算、招标采购指导价、乙供核价指导价，甲指乙供核价和实际采购价主要用于合同结算。

房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

房地产开发成本and房地产开发成本费用明细表拥有很多精彩的文章，为迷茫的你指引方向，接下来介绍房地产开发成本房地产开发成本费用明细表，让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。

✅建筑成本：1600.00元/m2，供电局配电安装：75.00元/m2，自来水安装：16.00元/m2，.热力安装：35.00元/m2，煤气安装：20.00元/m2，总计1800元/m2房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一、在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

购买房地产是一种重要的投资方式。

土地征用及拆迁补偿费用，包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。

前期工程费，包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等费用。

建筑安装工程费用：指以出包方式向承包单位支付的建筑安装工程费用，以自营方式发生的建筑安装工程费用。

基础设施费，包括建设道路、供水、供电、燃气、排污、排水、通讯、照明、卫生、绿化等费用。

公共配套设施费用，包括开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用。

开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、员工福利、折旧费、维修、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等。

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别墅大师开发成本包括以下8点：1．土地使用权出让金。

国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

成本标准数据库指标编制说明1.目的和分类1.1.成本标准数据库指标是基于保集已开发成熟项目的产品线，在保集成本数据库的提炼基础上形成的建安工程标准指标。

数据库指标对于保集产品线与标准成本的结合、在成本测算、产品配置选择和产品线建设方面将起到指导性作用。

1.2.范围和分类成本数据库指标按照首先按照各地区分类，其次按照产品线分类，成为单独的分项数据库。

每个分项数据库按照典型单体物业形态分类，每种典型单体分为高档楼盘（A系）、中档楼盘（B 系）和低档楼盘（c系）1)地区和产品线分类：根据已有成熟数据（闭口预算或者决算数据），分为上海地区、浙江金华（蓝郡系列）、浙江金华（外滩系列）2)由于湖州公司、浙江象山公司和浙江慈溪公司仅有施工图预算数据，无经过核对的预结算数据，未达到精细化标准要求，故成本管理部将根据预结算进度今后分期编制。

3)物业形态：根据各在建项目的典型单体，如联体别墅、多层洋房、小高层、高层、地下汽车库等分别编制。

4)楼盘档次：楼盘档次参照2013年度编制的《保集设计限额指标标准》。

表格中的参照项目为：➢上海地区：高档楼盘（A系）参照为上海保集澜湾项目，低档楼盘（C系）参照为上海美罗家园项目；联体别墅（C系）参照为绿地宝山杨行别墅项目。

➢浙江金华蓝郡系列：中档楼盘（B系）参照浙江金华蓝郡一期到四期，高档楼盘（A系）参照浙江金华湖海塘项目；➢浙江外滩系列：中档楼盘（B系）参照浙江金华外滩住宅项目。

2.数据库内容2.1 数据库为建安工程成本标准指标，按照分部分项工程分为：单体土建工程、单体安装工程、单体精装修工程和不可预见费。

详细分部分项工程见表格。

所有表格格式均和保集已完成的成本数据库吻合，可直接对接使用。

2.2 数据库对建安指标汇总后，对总包建安工程指标进行分析，其工作界面根据保集常规总包工作界面编制。

并对地上地下工程予以拆分，便于分析和初期成本估算使用。

2.3 每个典型单体附录房型图（建筑平面图和立面图）2.4 成本标准还在前期建设阶段，将根据保集未来的产品线不断更新和完善。

房地产行业建造成本分析及常用经验数据一、人工单价模板：19-23 元/平米（粘灰面）砼：38-41 元/立，钢筋：310-420 元/吨，或者10-13 元/m2砌筑：55-70 元/立。

抹灰：7-15 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600 ）15 元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25 元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10 元/米。

石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元/平米，蹲台隔断：120-300 元/蹭位。

大白乳胶漆： 6 元/平米。

外墙砖：43 元/平米，外墙干挂蘑菇石：50 元/平米。

屋面挂瓦：13 元/平米。

水暖：9 元/平米（建筑面积）电气照明部分： 6 元/平米。

木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工35-50 元/m2，架子工 5.5 元/m2 ，二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100 元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165 元/平方米；4、砌体工程：60~120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300 元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200 元/平方米；14、室外配套工程：30~300 元/平方米，一般约为70~100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8% ：约60~90 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）:33~70 元/ 平方米，高档的可能高达100 元/平方米。

成本数据库-指标表单(民用建筑) 工程概况与特征工程名称：未给出工程地点：未给出工程编码：未给出建筑物功能及规模：未给出工程所在地区：未给出结构类型：未给出项目类型：民用建筑工程造价：未给出造价类型：未给出材料价格来源：未给出价格采用时间：未给出开工时间：未给出竣工时间：未给出标准层高（m）：未给出架空层层高（m）：未给出檐口高度（m）：未给出单位面积造价：未给出合同类型：未给出结构类型：未给出建筑面积（㎡）：未给出其中地上面积（㎡）：未给出地下建筑面积（㎡）：未给出地上层数：未给出地下层数：未给出有无人防：未给出抗震设防烈度（度）：未给出是否使用商品混凝土：未给出土（石）方工程：未给出桩与地基基础工程：未给出砌筑工程：未给出外墙类型：未给出内墙类型：未给出砼及钢筋砼工程：未给出金属结构工程：未给出屋面及防水工程：未给出防腐、隔热、保温工程：未给出装饰装修工程：未给出安装工程：未给出其他建筑工程：未给出楼地面工程：未给出墙柱面工程：未给出天棚工程：未给出门窗工程：未给出油漆、涂料、裱糊工程：未给出其他装饰装修工程：未给出给排水工程：未给出电气设备工程：未给出消防工程：未给出暖通工程：未给出弱电工程：未给出楼宇智能：未给出电梯：未给出其他安装工程：未给出每平米建筑面积各专业造价指标（民用建筑）序号专业名称单位造价指标单位造价占造价比例建筑面积备注1 建筑工程元/㎡未给出未给出未给出未给出2 装饰工程元/㎡未给出未给出未给出未给出3 给排水工程元/㎡未给出未给出未给出未给出4 采暖工程元/㎡未给出未给出未给出未给出5 通风空调工程元/㎡未给出未给出未给出未给出6 强电工程元/㎡未给出未给出未给出未给出7 消防工程元/㎡未给出未给出未给出未给出每平米建筑面积造价费用指标（民用建筑）序号分部分项工程费单位造价单位造价占造价比例建筑面积备注1 建筑工程未给出未给出元/㎡未给出未给出未给出未给出2 装饰装修工程未给出未给出元/㎡未给出未给出未给出未给出3 安装工程未给出未给出元/㎡未给出未给出未给出未给出每平米建筑面积分部分项造价指标（民用建筑）序号分部分项名称单位造价指标单位造价占造价比例建筑面积1 给排水工程元/㎡未给出未给出未给出2 土（石）方工程元/㎡未给出未给出未给出3 桩与地基基础工程元/㎡未给出未给出未给出4 砌筑工程元/㎡未给出未给出未给出5 混凝土工程元/㎡未给出未给出未给出6 钢筋工程元/㎡未给出未给出未给出7 金属结构工程元/㎡未给出未给出未给出8 屋面及防水工程元/㎡未给出未给出未给出9 防腐、隔热、保温工程元/㎡未给出未给出未给出10 其他建筑工程元/㎡未给出未给出未给出11 楼地面工程元/㎡未给出未给出未给出12 墙柱面工程元/㎡未给出未给出未给出13 装饰天棚工程元/㎡未给出未给出未给出14 装修工程门窗工程元/㎡未给出未给出未给出15 油漆、涂料、裱糊工程元/㎡未给出未给出未给出16 其他装饰装修工程元/㎡未给出未给出未给出17 管道及附件安装元/㎡未给出未给出未给出18 卫生器具元/㎡未给出未给出未给出19 配管、配线元/㎡未给出未给出未给出20 电气电缆安装元/㎡未给出未给出未给出21 照明器具元/㎡未给出未给出未给出22 其他元/㎡未给出未给出未给出23 措施项目费元/㎡未给出未给出未给出24 规费元/㎡未给出未给出未给出25 税金元/㎡未给出未给出未给出每平米建筑面积的主要工程量含量指标如下：序号项目名称类号位单位造价占造价比1 民用建筑-建筑、装饰分序单 m³/㎡ 0.00002 民用建筑-建筑、装饰分序单 m³/桩基 0.00003 民用建筑-建筑、装饰分序单㎡/砌体工程 0.16034 民用建筑-建筑、装饰分序单 m³/砼 0.42695 民用建筑-建筑、装饰分序单 t/钢材 0.05216 民用建筑-建筑、装饰分序单㎡/屋面工程 0.05317 民用建筑-建筑、装饰分序单㎡/地下室防水 0.00008 民用建筑-建筑、装饰分序单厨卫阳台㎡/防水 0.29069 民用建筑-建筑、装饰分序单㎡/外墙保温 0.621410 民用建筑-建筑、装饰分序单㎡/外墙防水 0.083711 民用建筑-建筑、装饰分序单㎡/天棚保温 0.000012 民用建筑-建筑、装饰分序单 m/排烟道 0.033213 民用建筑-建筑、装饰分序单其他 1.628014 土石方分部分项工程㎡/ 0.946715 土石方分部分项工程㎡/ 0.000016 土石方分部分项工程㎡/ 2.076717 土石方分部分项工程㎡/ 1.874518 土石方分部分项工程㎡/ 1.016819 土石方分部分项工程㎡/ 0.8929以上数据是以元/㎡为单位的建筑面积备注，每平米建筑面积的主要工程量含量指标。

成本数据库是什么（一）引言概述：成本数据库是一个用于记录、追踪和管理公司所有相关成本信息的工具。

它允许公司能够更好地了解和控制成本，优化业务决策，并提高企业的盈利能力。

本文将详细解释成本数据库的概念和作用。

正文内容：1. 什么是成本数据库- 成本数据库是一个集中存储和管理成本数据的系统或应用程序。

- 它可以追踪和记录与项目、产品、部门和业务相关的各种成本信息。

- 成本数据库可以包括成本分类、成本元素、成本中心等相关数据。

2. 成本数据库的重要性- 成本数据库可以提供准确的成本数据，帮助企业了解实际成本和预算之间的差异，以及成本的变化趋势。

- 它可以帮助企业发现和分析成本异常或浪费，并采取相应措施进行改进。

- 通过成本数据库，企业可以更好地评估利润和损益，制定更有效的预算和计划。

3. 成本数据库的主要功能- 数据采集和存储：成本数据库可以收集和记录各种成本信息，如劳动力成本、原材料成本、运输成本等。

- 数据分析和报告：通过成本数据库，企业可以生成各种成本分析报表、趋势图表，以帮助管理层做出决策。

- 成本控制和优化：成本数据库提供了对成本的实时监控和管理，可以帮助企业制定成本控制策略，并找到降低成本的潜在机会。

4. 成本数据库的应用案例- 制造业：成本数据库可以帮助制造企业对生产过程中的各种成本进行跟踪和管理，以提高生产效率和降低成本。

- 零售业：成本数据库可以帮助零售商对库存、运输和销售成本进行管理和优化，以提高盈利能力。

- 服务业：成本数据库可以用于服务业企业对客户项目的成本追踪和控制，以确保项目的盈利性和客户满意度。

5. 成本数据库的未来发展趋势- 自动化和智能化：未来的成本数据库将借助人工智能和自动化技术，实现更高效、准确和自动化的数据采集和分析。

- 数据整合和共享：成本数据库将与其他企业系统进行整合，例如财务系统、采购系统，以实现数据共享和流程优化。

- 实时监控和预测：成本数据库将实现实时成本监控和预测功能，以便企业能够更及时地做出成本调整和决策。

房地产建筑成本知识集含常用成本数据房地产建筑成本是指完成建筑物所需的费用，包括建筑结构成本、机电工程成本、装修装饰费用等多个方面。

由于每个项目所需的建筑规模、质量、地理位置等因素都不同，因此也导致了房地产建筑成本存在着不确定因素，需要进行详尽的成本控制和管理。

本文将探讨房地产建筑成本涉及的知识以及常用的成本数据。

一、房地产建筑成本知识1. 建筑结构成本建筑结构成本是指承重结构的造价，通常包括基础、墙体、楼板、梯间等。

其费用占到建筑总成本的30%-40%。

在建筑结构成本中，基础是最为重要的部分，需要根据土壤类型和所在地区的信息进行合理地设计和预算。

同样，墙体也是建筑结构成本的重要组成部分，常见的墙体类型有砖混结构、钢筋混凝土框架结构、钢结构等，其成本也会因不同材料而有所不同。

2. 机电工程成本随着科技的发展和社会的进步，房地产建筑物中的机电工程也越来越重要。

机电工程成本包括电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程等多个方面。

对于大型商住综合项目而言，机电工程成本通常会占到建筑总成本的15%-20%。

3. 装修装饰成本装修装饰成本是指房地产建筑物内部的装修设计、施工所需的费用，其范围包括地面材料、墙面材料、天花板、门窗等。

随着人们对于居住和工作环境的要求不断提高，装修装饰成本也逐年增加。

通常情况下，其费用占到建筑总成本的10%-20%。

4. 其他成本在房地产建筑成本中，还有许多其他的成本需要进行考虑和预算。

如：工程管理成本、环保工程成本、土地费用等。

二、常用的成本数据在进行房地产建筑成本控制和管理时，需要使用到一些常见的成本数据。

这些数据的应用范围广泛，如：用于投资决策、施工预算、工期和成本控制等。

1. 项目概况数据项目概况数据通常包括项目的位置、用地面积、建筑规模、建筑类型、建筑高度、建筑面积等基本信息。

这些信息将有助于建立起一个初步的成本框架和预算。

2. 建筑物造价指数建筑物造价指数（Building Cost Index, BCI）是指反映建筑物成本时间及地域变动的统计指标。

成本数据库是什么（二）引言概述：在上一篇文章中，我们介绍了成本数据库的基本概念和作用。

现在我们将继续深入探讨，以更全面地了解成本数据库是什么以及它的重要性。

本文将从五个大点展开，分别是数据收集和整理、成本指标分析、成本控制与优化、预测和决策支持以及数据安全性。

正文：1. 数据收集和整理- 收集成本相关数据：成本数据库通过收集企业各个环节的成本数据，包括人力成本、原材料成本、设备成本等，并将其整理为可计算的数据格式。

- 数据分类和归档：将收集到的数据按照不同的成本项目进行分类和归档，以便后续的成本分析和决策支持。

2. 成本指标分析- 成本比例分析：通过成本数据库，可以计算不同成本项目占总成本的比例，帮助企业了解各项成本在整体成本中所占比重。

- 成本趋势分析：成本数据库可以追踪和记录成本的变化趋势，帮助企业及时发现和分析成本波动的原因，并采取相应的措施进行调整。

3. 成本控制与优化- 设定成本标准：基于成本数据库的分析结果和企业的目标，制定合理的成本标准，为企业的成本控制提供基准和指引。

- 成本优化策略：通过分析成本数据库，企业可以找到成本较高的环节并制定相应的优化策略，以降低成本并提高企业的竞争力。

4. 预测和决策支持- 成本预测：基于历史数据和趋势分析，成本数据库可以进行成本预测，帮助企业做出准确的财务预算和决策。

- 决策支持：成本数据库提供了全面准确的成本数据，为企业管理层和决策者提供参考和支持，帮助他们做出更明智的决策。

5. 数据安全性- 数据备份和恢复：成本数据库的数据备份是保证数据安全性的重要手段，及时备份可以避免数据丢失和损坏。

- 访问权限控制：对成本数据库的访问权限进行管理和控制，确保只有授权人员才能获取和修改成本数据，保护数据的机密性和完整性。

总结：通过以上五个大点的阐述，我们可以得出结论：成本数据库是一种集成数据收集、分析、预测和决策支持的工具，它可以帮助企业全面了解和管理成本，并做出准确的决策。

房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（若有）：70~100 元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包含保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区品位，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及能否高档很大关系，高档的比率较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采纳高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区品位高低关系很大，品位越高，造价越高）；11、地下室（若有）：增添造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（若有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多罕有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15 、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16 、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17 、暂时设备（生活区、办公区、库房、道路、现场其它暂时设备（水、电、排污、形象、生产厂棚与其余生产用房）：30~50元/平方米；18 、检测、试验、手续、交通、社交等花费：10~30元/ 平方米；19 、承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20 、上交国家各样税费（总造价 3.3~3.5% ）：33~70元/ 平方米，高档的可能高达100 元/平方米。