数字社区系统解决方案
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智慧城市智慧社区智慧社区方案 (一)随着城市化进程的加速,智慧城市方案不断出现,其中智慧社区成为一个热门话题。
智慧社区是在智慧城市背景下,通过协同互动、优化资源和服务体系,使居民生活更加智慧化、便捷化的一个概念。
实现智慧社区需要很多关键技术,包括物联网、人工智能、大数据、云计算等,并需要建立一套完善的智慧社区体系。
一、物联网技术物联网技术是建立智慧社区的基础,它负责设备互联与信息收集。
在智慧社区中,物联网技术将所有的物品连接在一起,包括公共设施、家庭智能设备、传感器等,形成一个智慧的网络。
通过这种方式,我们可以获得实时数据并完成更好的调度、资源共享和管理。
二、人工智能技术智慧社区需要面对的问题很多,从安全管理到交通疏导,都需要快速的反应和高效的处理。
人工智能技术可以处理大数据,使用监控摄像头、智能安全门禁等设备,为社区居民提供更好的安全保障。
另外,人工智能技术还可以优化社区资源调度,如垃圾分类、路灯管理等。
三、大数据技术社区生活中不少信息都需要及时地监管和整理,以保障社区运转的顺畅。
大数据技术传统的应用非常棒,例如利用大数据进行商业拆分和个人诊断等,但是在智慧社区中,大数据技术的优化可以用来管理社区中的供应,优化管理行为,提高社区资源使用效率。
四、云计算技术云计算技术可以对智慧社区进行大规模资源调度和批量计算,特别适合处理大量数据。
通过本地数据共享和平台化服务,智慧社区中设施和资源可以实现更高效率的管理和使用。
同时,社区居民能够享受到更多的网络资源和优质服务,提高社区的整体品质。
总之,智慧城市中的智慧社区方案,是不断增长的一种技术。
他们将物联网技术、人工智能技术、大数据技术和云计算技术有机结合在一起,全面地优化管理社区资源和服务。
当然,在智慧社区建设的过程中,政府和企业也要加强人才培训,增加公众参与度,保障每个居民都能享受到智慧社区带来的福利。
数字社区建设方案一、产品简介数字社区管理实现对各个进出口的车辆和人的智慧监控和管理,自动识别车辆牌照和车辆特征、自动识别人脸,更根据疫情情况进行体温检测,控制人员合法性进出,并与闸机、显示屏、报警设备进行联动和信息展示,保证预警防护、控制一体化。
实现技术:主要基于人脸识别、非接触式测温、车牌识别和RFID标签识别三种模式实现对进出口人和车辆进行统一的管理。
该系统采用分离式采集和统一化后台分析的设计思路,有效将人和车通过不同的技术手段统一应用和关联起来。
系统组成:前端采集单元、显示单元、管理单元、总控/分析单元、控制单元、社区管理单元等五部分组成。
二、系统组成采集单元●车辆通道:通过200万车道抓拍摄像机进行车牌抓拍和车辆图片拍照。
●人脸通道:通过200万人脸抓拍摄像机进行人脸抓拍或RFID识别。
显示单元●员工:通过显示屏进行展示进出社区人员通行信息和健康情况,自动开启门禁。
●贵宾:通过大堂显示欢迎词,自动开启门禁。
●车辆:在出入口显示车牌信息并控制闸机通行。
分析单元●车辆分析:通过车道摄像机抓拍进行车牌识别、车型识别、车辆特征监测等分析,并与黑白名单进行比对。
●人脸分析:通过人脸抓拍图片进行人脸特征识别,并对人脸库进行比对,并与控制单元和显示单元联动。
●翻越检测:对重点部位进行检测,实时发现非法翻越小区的异常人员,并进行实时报警。
●区域异常:设置区域,对进入区域和离开区域的人进行检测,并进行图片抓拍和记录。
控制单元●车辆闸机控制:通过车辆分析单元的信号进行闸机控制,并联动显示单元。
●人脸闸机控制:通过人脸分析单元的信号进行门禁控制,并联动显示单元。
管理单元●存储管理:通过后台进行车辆信息和人员信息录入,支持车辆和人员权限类别管理,可以分成社区住户、物业、快递、访客等。
●黑白名单管理:可设置禁止进入社区的人员,根据人员图片进行识别和比对。
●查询管理:通过车牌信息和人员信息或者图片进行信息查询,支持精确查询和模糊查询。
小区如何加入智慧社区系统设计方案智慧社区系统是指通过信息化技术和智能设备来提升小区管理和居民生活的便利性和智能化水平的一种综合性系统。
小区加入智慧社区系统可以提高小区管理的效率,提升居民的生活品质。
下面是一份设计方案,介绍小区如何加入智慧社区系统。
一、系统架构设计:智慧社区系统的架构设计是整个系统的基础,合理的架构能够保证系统的稳定性和功能实现。
在设计方案中,我们可以考虑以下几个模块:1. 基础设施建设:包括网络设备和通信设备的建设,确保系统正常运行的基础条件。
2. 数据中心:用于存储和管理系统所需的数据,包括小区居民信息、设备信息等。
3. 居民终端设备:包括手机、电视等设备,用于与系统进行交互和获取信息。
4. 物联网设备:包括智能门锁、视频监控等设备,用于收集小区信息和实现一些基础功能。
5. 应用服务层:包括小区管理、居民服务、社交交流等应用的开发和管理。
6. 云平台:用于实现系统的远程操作和管理。
二、主要功能模块设计:在智慧社区系统中,可以考虑以下几个主要功能模块:1. 安全管理:通过视频监控和智能门锁等设备,实现小区的安全管理,提供安全预警功能。
2. 设备管理:实现物联网设备的管理,包括设备的监控、维修和更新。
3. 小区管理:包括小区的公告发布、缴费管理、报修管理等功能,提高管理效率。
4. 居民服务:提供生活服务,包括快递代收、停车管理、社区活动等。
5. 社交交流:通过社交平台,实现居民与居民之间的交流和分享。
6. 数据统计分析:通过数据分析来了解小区居民的需求,并提供相应的服务和建议。
三、技术支持和推广:1. 技术支持:小区加入智慧社区系统需要专业的技术支持,可考虑与专业的智慧社区系统供应商合作,提供相应的技术支持和培训。
2. 信息推广:为了让居民更好地了解和使用智慧社区系统,需要进行宣传和推广工作。
可以通过小区公告栏、宣传册、社区活动等方式,向居民普及智慧社区系统的相关知识和优势。
3. 用户反馈:针对居民的需求和反馈,及时对系统进行更新和优化,提高用户体验和满意度。
数字社区建设解决方案1、网络设施基础建设数字社区建设的核心是建设以信息网、监控网和电话、电视网为中心的社区网络系统,通过高效、便捷、安全的网络系统实现信息高度集成与共享,实现环境和机电设备的自动化智能化监控。
社区数字化建设是一个不断改进和完善的过程。
随着技术进步和我国不断深化体制与行政管理改革,目前规划的由监控网、信息网和电话、电视网组成的社区数字化综合网可逐步融合为一个统一的社区网络,将进一步提高社区数字化水平,进一步实现资源信息共享和设备配置优化。
2、数字社区网络架构与功能综合管理平台信息网监控网电话、电视网网络安全管理物业管理社区网络服务广域网服务暖通空调给排水供电监控与照明一卡通智能家居三表远抄消防安防语音通信有线电视卫星电视数字电视控制总线物理网络(综合布线)3、结构化综合布线:社区通信网络采用结构化综合布线系统,为数字社区建设提供一体化、标准化、模块化的开放式网络基础架构,既满足现在应用要求,又面向未来发展。
综合布线系统是数字社区的网络传输平台,既使音、视频和数据通信设备、交换设备和其他信息管理系统彼此相连,又使这些设备能与外部通信网络连接。
综合布线系统应满足下列主要应用要求:社区局域网计算机与社区服务中心数据处理和数据通信业务;与外部通信网及国际互联网连接,进行数据通信;连接语音与图像传输设备,如电话交换设备、视频会议、紧急广播和背景音乐设备等。
综合布线系统包括下列子系统:工作区子系统;水平子系统;管理子系统;干线子系统;设备间子系统(主配线架)以及楼群子系统。
4、数字社区综合管理:综合管理既是数字社区的理想结果,又要求建立网络化的统一管理平台。
综合管理平台实质是与信息网、监控网、电话电视网融为一体的局域网,为了连接Internet应采用TCP/IP协议,通常可由以太网来实现。
局域网通过防火墙与Internet相连,具有良好的网络安全功能。
数字社区的各种功能通过模块化结构实现,功能模块种类和数量根据社区实际需求决定,综合管理平台的核心模块与各子系统模块采用统一接口和通信协议,保证系统兼容性和可扩张性。
新型社区治理平台(智慧社区)综合解决方案随着社会的快速发展,城市的规模不断扩大,人们的生活质量也不断提高。
然而,在城市化进程中,出现了一些社会问题,如交通拥堵、环境污染、治安问题等,这些问题对城市的发展产生了严重影响。
因此,建立一个新型社区治理平台(智慧社区)是必要的。
第一步,建立智能化的信息系统。
信息系统是智慧社区的基础,通过智能化的设备和技术,可以将社区的信息进行采集、传输和处理,实现社区治理的精细化和精准化。
在信息系统的基础上,还需要建立一套完善的社区信息管理系统,实现社区内各类信息的协调管理和共享。
第二步,完善社区公共服务体系。
社区公共服务是城市治理的重要环节,为居民提供各种便民服务和公共服务。
智慧社区应当通过信息系统,实现公共服务的智能化管理,例如公共场所的监测和管理、医疗卫生服务的智能化管理等。
同时,社区需要建立一套完善的应急管理机制,让居民在面临突发事件时能够快速响应和处理。
第三步,加强社区治安管理。
社区治安是居民生活质量和安全的重要保障,智慧社区应当建立完善的治安监测机制,通过视频监控、人脸识别等技术手段,及时发现和处理涉及社区安全的问题。
同时,还应加强社区巡逻力量,提高治安管理的效果。
第四步,智慧公共管理。
智慧公共管理是智慧社区的核心,主要包括交通管理、环境管理和市容市貌管理等。
在智慧社区中,可以建立交通监测系统,实现智能化的交通管理;建立环境监测系统,对环境进行实时监测和管理;建立城市规划管理系统,对社区的市容市貌进行整体设计和优化等。
总之,建立一个智慧社区平台是未来城市管理的趋势和重要发展方向。
通过建立完善的信息系统、公共服务、治安管理以及智慧公共管理机制,可以把城市管理提升到一个新的层次,为城市的绿色发展和居民的生活质量提供保障。
智慧社区系统解决方案随着社会的发展,城市可以说是变得越来越繁荣,但同时也遇到了越来越多的问题,其中之一就是城市化所带来的管理难题。
城市管理不仅需要大量人力和物力的投入,而且也需要更为高效和智能的方法来确保城市的顺畅运行。
而智慧社区系统就是一种可行的解决方案。
智慧社区系统是一种基于物联网和互联网技术的系统,可以集成多个智能化设备的功能,并把这些设备间的数据进行联通、汇聚和分析,以实现智能化和高效化的社区管理。
首先,智慧社区系统可以提高社区的安全性。
该系统通过安装监控设备、人脸识别设备等特定的硬件设备,实时监控社区内的情况,并在发现异常情况时能够快速反应。
这些设备不仅可以提高社区的防范能力,还可以通过数据的分析对社区内的安全进行更为全面和科学的保障。
其次,智慧社区系统可以提高社区的生活便利度。
通过智能家居设备的安装,居民可以通过智能化的方式实现对家居设备的远程控制,提高了家居生活的便利度。
同时,系统还可以通过集成社区商家和服务提供商等功能,让居民获得更为简单和便捷的生活服务。
再次,智慧社区系统可以提高社区的管理水平。
对于城市管理部门和社区物业管理方来说,这种系统可以通过自动化的线上管理、大数据的分析和智能化的维修保养等方式来大大提高管理效率和水平,并减少了人为因素所引起的风险和损失。
最后,智慧社区系统还可以提高社区的绿化水平。
通过集成智能化的绿化设备和生态环保设备,社区可以通过系统的自动化和智能化,来提高城市的生态环境和居民的日常生活品质,从而推动城市更为可持续的发展。
综上所述,智慧社区系统是一种综合了多个智能化设备和技术的系统,可以提高社区的安全性、生活便利度、管理水平和绿化水平等多个方面。
该系统的推广和应用,可以为城市管理、社区建设和城市居民的日常生活带来更多的便利和贡献。
智慧社区信息化及智能化系统平台技术解决方案随着科技的不断发展,智慧社区的建设成为了城市发展的重要方向之一、智慧社区信息化及智能化系统平台技术解决方案,可以为社区居民提供更便捷、安全、舒适的生活环境,提升社区服务的质量和效率。
下面将介绍一种智慧社区信息化及智能化系统平台的技术解决方案。
1.智能安防系统:通过安装智能监控摄像头、门禁系统等设备,实现对社区的全方位监控和安全管理。
通过人脸识别技术,识别住户身份,实现智能门禁,提高社区的安全性。
2.智能环境监测系统:安装温、湿度传感器、CO2传感器等设备,监测社区的环境指标,比如温度、湿度、空气质量等。
通过物联网技术,将数据实时上传到智慧社区平台,社区管理人员可以根据这些数据进行调整,提高社区居民的生活质量。
3.智能能耗管理系统:通过安装智能电表、水表等设备,实时监测社区的能耗情况。
通过数据分析和处理,可以找到高能耗的点,提出相应的改进措施,降低社区的能耗,提高能源利用效率。
4.智能停车管理系统:通过车牌识别技术和智能停车系统,实现社区停车场的智能化管理。
居民可以通过手机APP或者刷卡等方式进行停车缴费和预约停车。
管理人员可以监测停车位的使用情况,提高停车位的利用率。
5.智能信息发布系统:通过在社区各个角落安装液晶显示屏,向居民发布重要的信息和公告。
社区居民可通过APP或者门户网站获取社区最新的活动、公告等信息。
同时,也可以由居民自己向社区发布相关信息。
6.智能服务平台:搭建基于互联网和物联网技术的智慧社区服务平台,为社区居民提供便捷的生活服务。
居民可以通过该平台预约快递、报修、社区活动报名等服务。
7.数据平台和分析系统:将从各个子系统采集到的大数据进行分析和处理,挖掘出潜在的信息和关联规律,为社区管理者提供决策依据。
同时,也可以将数据共享给居民,让他们了解社区的运行情况。
8.充电桩管理系统:随着电动车的普及,为社区居民提供充电服务也是一个重要的考虑因素。
高端智慧社区系统解决方案V1在智慧化时代,人们对居住环境的要求越来越高。
传统的社区管理方式已经无法满足人们的需求,因此出现了高端智慧社区系统解决方案V1。
下面将分步骤阐述这种解决方案的具体实施。
1. 系统规划规划是整个解决方案的关键。
在规划之前,需要充分了解社区的现状和需求,包括人口规模、地理位置、物业管理等方面。
然后根据社区的实际情况和需求制定相应的规划方案。
规划方案应该包括系统的功能、硬件及软件环境、网络架构、系统安全等方面。
2. 硬件设备硬件设备是智慧化社区系统的重要组成部分。
硬件设备包括智能门禁、监控系统、楼宇对讲、环境监测等,这些设备需要能够实现信息共享和数据传输,确保整个系统的正常运行。
3. 软件开发软件开发是整个解决方案的核心。
在开发过程中,应该严格按照规划方案,选择合适的技术手段,完成相应的软件开发工作。
软件开发应该包括系统框架设计、数据库设计、接口开发、测试和维护等方面,确保系统的稳定和安全。
4. 系统集成系统集成是实现整个解决方案的重要环节。
在系统集成阶段,需要将硬件设备和软件系统有机地结合起来,确保系统的流畅运行。
其中,需要进行设备调试、软件调试、网络联机等工作。
5. 系统实施系统实施是整个解决方案的最后一步。
在实施过程中,应该按照规划方案完成安装、调试、试运行等步骤,确保系统的稳定运行。
此外,要对系统进行培训和维护,保证社区管理的高效和智慧。
总的来说,高端智慧社区系统解决方案V1是在社区管理和服务上的一次大进步。
通过系统规划、硬件设备、软件开发、系统集成和系统实施五个步骤,可以实现智慧化社区的全面升级和提升,为人们提供更加舒适和智能的居住环境。
社区数字化建设方案:提升服务质量促进和谐社区建设一、前言随着信息技术的快速发展,社区数字化建设已成为现代社会发展的重要组成部分。
通过数字化建设,可以提高社区服务效率,提升居民生活质量,并促进社区的可持续发展。
本方案旨在提供一套全面的社区数字化建设方案,包括网络设施建设、数字化平台开发、社区数据采集与整合、智能化服务推广、公共服务优化、社区治理数字化以及居民信息保护等方面。
二、网络设施建设1.升级社区网络设施,提高网络带宽和稳定性,以满足社区居民日益增长的网络需求。
2.建设无线局域网(WLAN),提供免费的Wi-Fi服务,方便社区居民在公共区域上网。
3.在社区重要地点设立网络服务中心,提供网络连接、故障排除等服务。
三、数字化平台开发1.开发社区网站和移动应用,为社区居民提供便捷的信息查询和服务获取渠道。
2.建立社区数据库,整合社区资源,提高社区服务和管理效率。
3.开发社区社交平台,促进居民间的交流和互动。
四、社区数据采集与整合1.通过社区问卷、入户调查等方式采集居民基本信息,了解居民需求,为后续服务提供依据。
2.整合社区服务、公共设施、人口等数据,形成社区数据共享平台,提高数据利用效率。
五、智能化服务推广1.提供智能家居、智慧物业等服务,提升居民生活质量。
2.推广智能健康、智能养老等服务平台,满足老年人特殊需求。
3.推广智能交通、智能安防等系统,提高社区安全水平。
六、公共服务优化1.通过大数据分析,精准投放公共服务资源,提高服务效率。
2.提供在线教育、远程医疗等公共服务,满足居民多样化需求。
3.优化公共服务流程,实现线上线下融合,提高服务便利性。
七、社区治理数字化1.建立社区治理信息系统,实现社区事务信息化管理。
2.通过数字化平台征集居民对社区治理的意见和建议,提高社区决策透明度和民主性。
3.运用大数据技术进行社区治理绩效评估,提高社区治理效率和质量。
八、居民信息保护1.加强居民信息保护措施,确保居民个人信息的安全。
智慧社区建设方案智慧社区建设是指利用信息技术和物联网技术,将社区内的资源和服务整合起来,构建一个智慧化、智能化的社区。
通过这种方式,可以提高社区居民的生活质量,并加强社区居民之间的交流与合作。
下面是一份智慧社区建设方案。
一、智慧社区建设的目标和意义1.便利的生活服务:通过智能化的设备和系统,居民可以方便地获取各种生活服务,如在线购物、支付缴费、快递服务等。
2.提升社区治理效率:通过智慧社区系统,居民可以快速上报问题和反馈意见,社区管理人员可以及时响应和解决问题。
3.加强社区居民交流与合作:通过智慧社区平台,居民可以方便地组织社区活动、交流经验和分享资源,增强社区凝聚力和合作意识。
二、智慧社区建设的主要内容1.建设智能化的社区设施:在社区内布置智能化的灯光、监控摄像头、公共广播系统等设备,实现对社区设施的集中管理和控制。
2.建设智能化的环境监测系统:在社区内安装环境监测设备,实时监测空气质量、水质情况等,并通过智能系统提供居民相关数据和建议。
3.建设智能化的物业管理系统:通过智能设备和软件系统,实现对社区物业管理的集中监管和管理,包括公共设施维护、保安巡逻等工作。
4.建设智能化的社区服务平台:通过APP或网页等方式,提供社区居民便利的生活服务,如在线购物、快递服务、社区活动信息等。
5.建设智能化的社区交流平台:通过智能设备和软件系统,提供社区居民交流和合作的平台,如社区论坛、志愿者活动组织等。
三、智慧社区建设的推进步骤1.资源整合:整合社区内已有的信息资源和服务资源,评估和规划社区发展的需求和方向。
2.设备安装:按照规划方案,对社区内的设施进行智能化改造,安装智能化设备和环境监测设备。
3.软件开发:根据社区的需求,开发智能化的社区管理、物业管理和服务平台等软件系统。
4.宣传推广:通过社区广播、户外宣传等方式,向社区居民宣传智慧社区建设的理念和涉及到的服务内容。
5.使用培训:开展社区居民智慧社区系统的使用培训,提高社区居民的科技应用能力和意识。
智慧化社区解决方案随着人们生活质量的提升和城市化进程的加速,智慧化社区成为了现代城市发展的趋势之一。
智慧化社区是一种运用信息通信技术和智能化技术,改进社区基础设施和管理服务的社区模式。
本文将分步骤阐述智慧化社区解决方案。
第一步:基础设施建设智慧化社区的建设需要着重考虑基础设施的建设,包括网络、通信等设施。
这是智慧化社区的基础,只有建立起完善的基础设施才能为后面的解决方案提供支持。
第二步:信息化管理平台建设智慧化社区需要建立信息化管理平台,该平台可以将社区内的信息管理和服务集中统一,方便信息共享和数据管理。
同时,该平台可以与业主和居民沟通互动,提供更加便捷的服务。
第三步:安防系统建设智慧化社区需要建立安防系统,以保障社区居民的安全。
安防系统包括视频监控、门禁系统等设备,它们可以协同工作,对社区内发生的安全事件进行及时报警和处理。
第四步:物业管理系统建设智慧化社区的物业管理是整个社区的重中之重。
物业管理系统可以帮助物业方面更好地管理整个社区,减少管理工作的繁琐和人为的误操作。
物业管理系统可以集成保洁、维修、排污等服务,实现更加智能化的管理。
第五步:生活服务支持智慧化社区需要提供更加贴心、便捷的生活服务支持,包括快递、餐饮、社区医疗等服务。
这些服务可以通过信息化管理平台实现,在满足居民需求的同时,节省物业和社区管理方面的人工成本。
总之,智慧化社区解决方案需要逐步完善基础设施,并建立信息化管理平台、安防系统、物业管理系统和生活服务支持,从而实现社区管理的智能化和便捷化。
相信未来,随着技术的不断创新,智慧化社区将成为城市建设的重要方向之一。
数字社区系统解决方案目录第一部分前言 (1)第二部分项目基本情况 (1)第三部分智能化系统设计总则 (1)第四部分项目总体配套目标定位 (2)第一章家居智能化部分 (2)第二章园区公共智能化部分 (2)第三章需求分析 (3)3.1目标客户(业主)群体需求 (3)3.2房地产开发需求 (4)3.3物业维护需求 (4)第四章总体智能化配套系统一览表 (6)4.1家居智能化部分 (6)4.2园区公共智能化部分 (6)第五部分家居智能化部分设计方案 (7)第一章系统概述 (7)第二章用户使用界面 (7)2.1本地控制 (7)2.2远程控制 (9)第四章系统功能描述 (10)4.1可视对讲门禁功能 (10)4.2安防报警功能 (11)4.3视频监控功能 (11)4.4灯光、窗帘、家电控制功能 (12)4.5背景音乐控制功能 (12)4.6高清资源共享功能 (12)4.7影音综合控制功能 (13)4.8信息查询、社区服务功能 (14)第五章标准房系统配置方案 (14)5.1各主要功能区设计 (14)5.2标准配置各系统配置 (17)5.3设计效果 (18)第六部分园区公共智能化部分设计方案 (20)第一章可视对讲联网系统 (20)1.1系统概述 (20)1.2系统功能 (21)1.3主要产品介绍 (22)第二章“一卡通”管理中心系统 (26)2.1系统概述 (26)2.1系统功能 (26)第三章门禁管理系统 (27)3.1系统概述 (27)3.2系统功能 (27)第四章停车场管理系统 (28)4.1系统概述 (28)4.2系统功能 (28)第七部分数字化社区服务平台 (29)第一部分前言本设计方案是基于某房地产开发有限公司某的楼盘定位,通过我们近年来对国内外楼盘智能化发展现状及发展趋势的了解、结合多年来在该领域积累的设计及项目实施经验、为了提高某楼盘的附加值,更为了给住户创造一个安全、舒适、便捷的生活环境综合提出的解决方案。
第二部分项目基本情况某位于某市大桥开发区C-17地块,以高层洋房和独栋别墅为主。
其中住宅建筑面积约43 万平方米,拥有中心地段和自然资源两大优势,是某市中心又一个人文居住氛围比较浓厚、生活配套设施比较完备的生态豪宅综合小区。
第三部分智能化系统设计总则某项目智能化规划分家居智能化和公共智能化两大部分,整体效果达到国内领先水平。
家居智能化部分根据各区域或各业主的需求可采用标准配套(交楼标准),灵活组合,直到顶级配套(如样板房),顶级配置达到国际国内一流水平,既达到宣传目的,又满足不同业主不同个性化需求,同时又能有效控制投资。
注:特别建议楼盘先期建设样房板家居智能化系统,确保系统达到功能,用户便捷操作。
公共智能化部分除一般常规配套外,充分利用本楼盘的规模优势,重点建设部分共享性质的公共智能系统,突出亮点、建立不可复制的特色优势。
第四部分项目总体配套目标定位第一章家居智能化部分家居智能化是未来发展方向,家居智能化是消费者最易接触、最易感知的配套设施。
目前国内在建的高档楼盘呈现出在家居智能化方向重点投入的趋势。
家居智能化规划目标:集成了可视对讲门禁系统、安防报警系统、视频监控系统、灯光控制系统、窗帘控制系统、家电控制系统、背景音乐系统、高清共享系统、影音综合控制系统、信息服务控制系统和远程控制系统于同一网络架构,为建设未来的数字化社区打下基础。
宣传效果:达到国内外领先水平。
投资控制:采取基本配置+用户可选模式达到投资控制目的。
满足用户个性化需求:系统结构采取功能模块化,消费者可根据自己的需求选择基本配置以外的功能。
第二章园区公共智能化部分园区公共智能化规划目标:除了可视对讲联网系统、一卡通管理中心系统、车辆出入管理系统、门禁管理系统等常规配套外,还将构建辐射周边的一个数字化社区服务平台。
宣传效果:创造可视化、可感知、易传播的标志性特色效果。
投资控制:普通系统按照常规配置,保证投资控制。
充分发挥楼盘的规模效应、配套设施齐全的特点,部分可共享使用的系统重点投资,保证其单位面积均摊成本控制在有效范围。
提升效率、降低成本:所规划的配套设施、配套机构功能应能得到延伸和加强功能,并能提高管理及服务效率,降低管理及服务成本。
第三章需求分析3.1目标客户(业主)群体需求业主对小区的生活环境要求一般有以下几个方面:◆安全;◆便利;◆小区管理服务;当客来访时,小区门口的保安人员必须先与管理中心联系,请管理中心的值班员与业主联系,然后再由管理中心的值班人员与门口保安员联系,通知客人是否进入,误传口信地址不清等错误造成很多烦恼,比如客人不满、影响物业或保安人员工作效率、造成小区车辆进入口的堵塞而可能引发争吵等等;而采用现在的技术就可以解决这些实际问题。
客人来到小区的任何门口就可以直接与被访人通话,被动访人确认后给来访者开门,从而提升小区智能化系统的方便性、效率性及人性化;随着科技的进步尤其是数字通讯技术的飞速发展,以及市场需求导向的不断提升,具有高稳定性能、高扩展性能、高性价比的数字设备越来越被人们所青睐。
透过家中的室内智能终端可以预定小区的服务,可查询各种服务信息等等极大地方便了业主。
以上例子均说明了业主对安全及方便性的需求是刚性的,当然小区智能化系统必须具备外观大方、性能先进、有现代感及时代气息、以方便沟通和及时掌握社区人员的需求,服务好社区,以上所有这些从目前的智能化小区系统来分析只有数字系统能解决和满足。
3.2房地产开发需求◆提升项目的影响力和竟争力;诚然,在追逐时代脉搏、把握科技领先已成为提升品牌影响力的源动力时代,对地产项目来说销售楼盘是最终目标,通过在附加一些高科技产品提升楼盘的影响力和竞争力,有助于楼盘的销售。
◆系统性价比要求高;“多网合一”实现小区内传统电信网、计算机互联网、有线电视网、可视对讲和门禁系统在一个光纤网络内传输,解决以前一个小区智能系统需要建七个网造成资源浪费的问题。
家庭内的智能信息终端即是对讲室内机,又是信息终端机,而且还是报警主机。
◆智能住宅环保、智能、节能的新概念也有利于提升企业的公众形象;◆系统稳定性、兼容性要求强;以前一个小区智能系统需要建七个网,所需的线材繁多,费资、费工、费时,同时每家设备的系统标准不统一,改造时所有投资都归零,造成资源浪费,严重者无法改造。
尤其是对讲系统,都是采用模拟传输,其音频和视频质量都很难得到保障,更为严重的是各厂商协议不统一,不兼容等问题,所以很多楼盘的对讲系统在使用几年以后基本上处于瘫痪状态,无法正常使用。
3.3物业维护需求◆可靠的系统带来的投诉更少;传统模拟系统的不稳定性,当模拟对讲系统构建大型系统联网时,由于采用模拟信号传输方式,距离超过 900 米时就容易出现信号传输质量问题,占线问题,可靠性等诸多问题。
◆管理和维护成本更低;由于模拟系统联网方式复杂,需要专业人员使用专业工具联网,多个分区,服务量大,尤其是系统正式运行后,若线路出现问题,很难查找到原因,往往需要几个工程师进行维护,物业管理的开支费用因工资的增加而上升,机器设备随着时间的推移维护费用越来越高。
采用国际标准TCP/IP的网络体系,可以适应未来的发展,网络架构没有问题,以后设备坏了,只需换设备,不用更换整体网络,便于以后的扩展性。
◆持续发展上可以提供更多元化的增值服务提供多方面的增值服务,如物业宽带、IPTV无线宽服务、社区服务、电子商务等,设备维修简单了,人工费节约,开支减少了,业主满意了,物业就有更多的利润率。
数字化社区的运行和后期管理费用,比普通小区低30%~45%,这对直属于房地产开发商的物业管理公司而言,其显著效益是不言而喻的。
第四章总体智能化配套系统一览表4.1家居智能化部分4.2园区公共智能化部分第五部分家居智能化部分设计方案第一章系统概述家居智能化部分综合运用了当今最前沿的宽带互联网技术、3G无线通信技术等,为高端住宅提供包含家庭安全防护、紧急呼叫、视频监控、家用电器控制、背景音乐、接警中心等全方位的智能化整体解决方案,给您构建一个安全、舒适、便捷的现代化高品质家居环境。
第二章用户使用界面2.1本地控制简单的房间控制使用8键遥控器可控制✓设备控制:可注册6个无线设备,如灯光、窗帘。
对设备进行独立操作。
✓情景实现:系统自定义2个情景,全开、全关,可对注册的所有设备进行统一操作。
相对复杂的房间使用多功能遥控器控制✓设备控制:灯光、窗帘、红外影音设备(电视、DVD、功放)控制。
✓场景控制:场景可完全自定义,按客户要求营造环境。
✓超长待机时间,正常使用电池续航时间可达半年以上。
✓操作逻辑简单,易用,可自成系统。
对于需要全宅控制的区域,例如主卧使用移动中控器进行控制✓设备控制:灯光、窗帘、红外影音设备(电视、DVD、功放)控制、安防、监控。
✓场景控制:场景可完全自定义,按客户要求营造环境。
✓移动中控器采用android操作系统,具有操作简单时尚的特点。
对于功能需求齐全,需要对讲或信息发布使用数字对讲室内机分机✓可视对讲:与别墅门口机可视对讲。
✓户内通:用户可以向户内其他智能室内终端发起视频通话请求,通过户内通界面中点击某个智能室内终端图标后实现一键式呼出,省去了拨号的繁琐。
✓查看留言:查看访客的音视频留言。
✓家庭娱乐:音、视频文件播放、网页浏览、电子相册/图片浏览✓交互友好:采用触摸控制以及物理按键双输入方式,方便不同人群使用;采用目前流行的android系统,操作更流畅、易用。
✓家居智能控制:灯光、影音、空调、窗帘、家电控制;场景模式切换以及场景模式个性化定制。
✓家居安防控制:对防区实行布撤防、图像抓拍、家居视频监控✓抓拍功能:在可视对讲或者监视的过程中,用户可以抓拍图像,可以在抓拍历史中查看抓拍图片。
✓信息发布:发布或接受对讲服务器上的信息。
2.2远程控制远程可以通过手机和网页两种方式实现网页浏览界面手机控制界面第三章系统结构图第四章系统功能描述4.1可视对讲门禁功能可视对讲门禁系统采用KOTI自主研发的数字可视对讲,它借助于小区设计的局域网组网,无需为对讲系统单独搭建网络。
让用户在一个网络平台上就可以实现楼宇门禁/可视对讲、户户通、安防监控、远程开锁、信息查询、社区服务等便捷的功能和服务,享受科技带来的高品质生活。
它主要实现了三个功能:一、用户与来访者进行可视对讲,用户可以在任一室内机看到来访者的图像,与来访者进行声音对话,并远程为来访者开锁,当用户不在家时,来访者还可以通过门口机进行留言,等待用户回家后查询;二、对门口楼道的视频监控功能,门口机带有摄像头,因此用户能在任意时刻通过室内机对门口楼道进行视频监控;三、得益于整个小区的可视对讲联网系统,用户可以在家里通过室内机呼叫家中的其他任一分机,也可以通过室内机呼叫其他住户、管理中心,从而实现户内通、户户通功能。