宜春万达广场装修手册

xxxx购物中心装修手册适用范围：xxxx购物中心2011年5月xxxx商业运营管理有限公司目录第一部分前言…………………………………………………………………第二部分设备设施介绍及装修设计要求……………………………………第三部分商户装修流程………………………………………………………第四部分相关附件……………………………………………………………附件一：《装修手册确认书》…………………………………………………附件二：《装修申请表》………………………………………………………附件三：《消防安全责任书》…………………………………………………附件四：《保险承诺书》………………………………………………………附件五：《施工规则》…………………………………………………………附件六：《施工人员管理规定》………………………………………………附件七：《装修施工收费明细表》……………………………………………第一部分前言1.前言《xxxx购物中心装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的资料及文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。

本手册目的是通过提前告知各项装修规定，并在装修过程中有效管控，使我司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxxx购物中心优雅、舒适、美观的商业购物环境，打造xxxx购物中心的商业繁荣。

最后，我公司热烈欢迎您进驻xxxx购物中心。

如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！以下是各职能部门的联系方式，我司工作人员随时恭候您的垂询。

联系人:招商部：联系方式:运营部：联系方式:工程部：联系方式:物业部：联系方式:xxxx商业运营管理有限公司2011年4月22日设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。

宜春万达广场幕墙工程施工方案编制人：审核人：批准人：北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司2015.12。

7目录第一章工程概况及编制依据 (1)第一节工程概况 (1)第二节编制依据及技术规范与标准 (1)第二章施工进度计划及保证措施 (2)第一节施工进度计划 (2)第二节工期保证措施 (3)第三章劳动力安排计划及其保证措施 (4)第一节施工人员配备计划 (4)第二节项目管理人员配置 (6)第四章主要施工机械及设备使用计划 (9)第一节机械、设备配备计划 (9)第二节拟投入的机械设备清单 (9)第三节准备工作及保证措施 (12)第五章脚手架搭设方法与安全措施 (13)第六章吊篮搭设 (15)1．现场准备 (15)2。

电源布置 (15)3.平面布置 (16)4. 吊篮组成及参数 (16)5. 吊篮安装标准 (18)6。

吊篮的组装工艺 (19)7. 安全防护措施 (20)8. 防坠落措施 (22)第七章施工现场总平面布置及水、电使用计划 (23)第一节施工现场总平面布置 (23)第二节施工用水、用电、消防布置计划 (24)第八章幕墙工程施工方案 (25)第一节预埋件安装 (25)第二节后补埋件施工方案 (25)第三节施工测量方法 (27)第四节玻璃幕墙施工工艺 (30)第五节铝板幕墙施工方法 (33)第九章质量保证程序及措施 (34)第一节各阶段质量控制要点 (34)第二节各阶段质量保证措施 (36)第三节质量通病防治措施 (46)第十章安全施工保证措施 (47)第一节安全目标及保证体系 (47)第二节施工安全具体措施 (53)第三节安全设施硬件投入 (56)第十一章万达幕墙验收标准及验收要点 (58)第一节万达幕墙施工管控要点及验收标准 (58)第二节万达幕墙质量隐患检查要点 (60)第三节万达幕墙质量验收要点 (65)第一章工程概况及编制依据第一节工程概况一、工程概况1、工程名称：宜春万达广场幕墙工程2、工程地点：江西省宜春市宜阳大桥桥头，北临宜阳大道，西临袁河东路3、工程性质：商业综合广场4、招标人:宜春万达广场投资有限公司5、总承包商：中国建筑一局（集团）有限公司6、设计单位:北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司7、幕墙顾问:北京市金星卓宏幕墙工程有限公司8、监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司二、项目介绍1)。

用户装修1、装修监管收楼后的用户，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。

其中有产权人自己装修，也有使用人装修。

但无论属于哪一种装修，他们都将给物业管理工作在安全。

环境、消防等诸多方面带来许多问题。

如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。

因此，对于二次装修的管理是非常重要的阶段性工作，也是较为复杂和困难的管理工作之一。

管理公司对用户装修之管理，主要针对以下方面进行监控：（1）建筑物结构各装修工程可以在其自身单元内进行非结构变更，但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。

（2）建筑物立面及景观对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划，严格监管。

（3）消防二次装修动火作业现场之保护措施，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。

（4）安全管理二次装修阶段，施工单位多且人员复杂，期间最易发生窃案。

对于施工人员的进出、留宿的管理及24 小时日常巡查将是安全管理重点。

（5）环境保护装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管；对于二次装修垃圾应辟专门堆放场地并集中清运；对施工作业时间严格控制，以免施工噪音对他人构成滋扰。

（6）公共设施特别注意检查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共设施、设备，包括配电箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等，有些需要贴上封条，任何人未经同意不得擅自连接公共设施，如电路、下水道等，也不得导致排水管道系统、化粪池、隔油池等阻塞或削弱其有效运用。

遇损坏戓因装修改造而造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等，要予以处罚并予修复。

（7）检查、验收对于装修单位，管理公司应设专人负责现场管理，对用户的改动、改造尤为注意监督。

以下为住宅及商铺装修巡查、验收之注意事项，以示参考。

住宅单元装修巡查验收之注意事项1.0 进入新现场前仔细查看图纸及审批文件，做到心中有数。

商户装修手册前言《商户装修手册》（以下简称“本手册”）特为__________万达广场步行街商户编制，详细介绍了__________万达广场（以下简称“广场”）的基本设计标准，以及商户和相关装修施工单位须遵守的相关装修设计要求和管理规定。

请您保留本手册，务必在办理装修手续前仔细阅读并遵照执行。

请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。

希望通过__________商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）与您及装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造__________万达广场步行街优雅、舒适、美观的商业环境，共同打造__________万达广场的商业繁荣。

在此，我们热烈欢迎您进驻__________万达广场。

如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电商管公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！商管公司工作人员随时恭候您的垂询。

__________万达广场商业管理有限公司保留解释及修改本手册规定和条款的权力。

第一部分：结构及设备介绍1.1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。

商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。

商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由商管公司指定的专业结构工程师进行审核。

任何更改都必须得到商管公司书面认可，所发生的费用由商户承担。

在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：地下____层：____kg/㎡地上____层：____kg/㎡卸货区域：____kg/㎡1.2 机电设备1.2.1 电气系统-商户租赁区域用电计算负荷，不能超过商管公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。

-按设计标准，商管公司提供单相3线220V或三相5线380V的电源。

如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。

第一部分设备设施介绍及装修设计要求1、结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。

商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。

商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。

任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。

在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下的荷载：一层：500kg/m2二层、三层：400kg/m22、电气系统：2.1总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关。

2.2装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、”NH”记号）。

相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视作功率相匹配，但不得低于2.5mm2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。

2.3在广场内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：2.3.1日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电感式镇流器、电感式灯盘、并安装相匹配的补偿电容器（功率因数≧0.9）.电感式镇流器须选用欧司朗、飞利浦、雷士品牌产品。

起辉器为阻燃型，选用飞利浦、欧司朗、雷士品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管。

2.3.2石英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V石英灯；2.3.3金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；2.3.4节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；2.3.5凡由业户提供的柜台内的其他特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。

2.4禁止使用以下类型的灯具：2.4.1各种类型的电子镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电子镇流器）；2.4.2 220V石英灯杯；2.4.3 无产地、无合格证的灯具及光源。

商场装修范本商场装修是吸引消费者和提高店铺形象的重要一环。

一个精心设计的商场装修能够为顾客提供良好的购物环境，也能为店铺经营者带来更多的利润。

在本文中，我们将介绍一个商场装修范本，旨在为店铺经营者提供一个参考模板，帮助他们打造出独特、吸引人的店铺。

1. 整体风格选定商场装修的第一步是选定合适的整体风格。

根据商品类型和目标消费者群体，可以选择不同的装修风格，如现代、复古、简约或豪华。

在商场装修范本中，我们以现代简约风格为例进行讲解。

2. 色彩搭配在商场装修中，色彩搭配是非常重要的。

适当的色彩搭配可以让店铺更具吸引力，并且与商品形成统一的协调感。

在现代简约风格的商场装修范本中，通常选择明亮的中性色调为基础，如白色、灰色和米色，并搭配一些明亮的点缀色，如黄色、蓝色或绿色。

3. 照明设计照明设计是商场装修中不可忽视的重要因素。

适当的照明设计可以有效地展示商品，提升顾客的购物体验。

在商场装修范本中，我们建议使用柔和而均匀的照明，避免过于刺眼的灯光。

此外，可以利用合适的灯光营造出戏剧性的效果，如利用聚光灯突出某一特定区域或商品。

4. 陈列布局商场装修范本中的陈列布局是为了最大限度地展示商品，并吸引顾客的注意力。

一种常见的陈列布局是将商品按照类型或品牌进行分区域展示，使顾客能够方便地浏览和比较。

此外，还可以使用一些陈列手法，如层叠陈列、组合陈列或主题陈列，以增加商品的吸引力。

5. 货架与展示道具在商场装修范本中，货架和展示道具的选择和设计也非常重要。

货架应该适合商品的大小和形状，并能够有效地展示商品。

展示道具可以用来突出特定的商品，如利用模特、艺术品或有特色的展示品。

此外，可以考虑使用可移动的货架和展示道具，以便根据季节或节日进行灵活的布局调整。

6. 入口设计商场的入口设计是店铺吸引顾客和营造氛围的重要一环。

在商场装修范本中，入口设计通常采用大型的玻璃门或门廊，以展示店内的特色和商品。

可以增加一些艺术装饰品或标志性的logo，进一步增强品牌形象。

商户装修手册恒丰时代广场物业管理中心2010年8月1日目录一、恒丰时代广场商铺商户装修作业流程图 (3)二、施工安全责任承诺书 (4)三、装修施工协议书 (5)四、装修施工图会审表 (16)五、装修工程审批表 (17)六、商铺商户装修工程验收单 (18)恒丰时代广场商铺商户装修作业流程图施工安全责任承诺书致：宜春鸿睿商业营运管理有限公司本人/公司为恒丰时代购物广场层专柜的经营者，现因专柜装修需要，雇用公司资格证：，安全资格证：为施工单位。

现声明已详阅《装修施工协议书》及其相关附件，了解并承诺遵守本《协议书》中所列全部规则及条款。

我方已与施工单位签定工程承包合同，并要求其所有施工人员持证上岗，严格按照国家施工规范文明生产、安全施工。

我方与施工单位签署的有关文件及施工单位针对专柜装修所制定的各项文明生产安全施工措施向贵公司报告备案，以供监督执行。

施工单位装修过程中，如疏于教育管理，违规作业或其它因素所导致的一切人身、财产安全事故责任均由我方与施工单位承担，与宜春鸿睿商业营运管理有限公司无关。

厂商负责人(签章)：施工单位负责人(签章)：日期：年月日编号：装修施工协议书甲方：（管理方）乙方：（商户方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿装修施工协议书甲方：（管理方）宜春鸿睿商业营运管理有限公司乙方：（商户方）乙方在恒丰时代广场区域进行装修施工，为了确保甲乙双方的利益，特签订本协议。

一、乙方责任：1.1 乙方于施工前15日内将施工相关图纸及填写的《装修工程审批表》向甲方报审。

1.2 乙方应于开工前3日内向甲方财务部交纳相关费用。

1.3 乙方在施工过程中应遵守甲方关于土建、电器、空调、水暖、消防、安全、工程装修改造的各项有关规定，并保证甲方的物品及设施不受损坏。

1.4 施工作业时间：年月日时至年月日时。

1.5 乙方施工人员在施工期间不得到非工作区域活动，不允许在施工现场及公共区域内吸烟，不得使用各楼层卫生间，只能使用甲方指定的卫生间。

万达广场物业管理二次装修管理方案及违章处理措施随着社会的发展，追求个性意识、超前意识及现代科技意识已是现代家庭的普遍要求。

体现在装修方面，既可有效改善房屋的使用功能，体现私密空间；又能合理安排、利用生活环境，使之为我所享，为人所赏。

于是便会有拆除承重墙等严重影响房屋质量的事件发生。

如何引导和监控装修，避免发生野蛮施工，不改变系统的布线，保持楼宇外观的统一完整，是对物业管理公司综合能力的严峻考验。

一、二次装修管理方案(一)制定装修管理及报批审核制度。

(二)编制《装修手册》，将装修备案、核准，小区对装修的统一要求、装修的注意事项等内容告知业主。

(三)对与装修管理相关的管理人员和安管人员进行装修知识、装修管理流程、违章处理、装修管理制度等方面的培训。

(四)装修期间成品保护措施。

(五)按照规定制定装修巡视、竣工验收办法及措施。

二、管理措施我司根据长期物业管理的经验，经过慎密的考虑和大胆的创新，从事前引导、事中控制、事后处理三方面研究出一整套管理措施和实行办法，即要严格控制违章装修，还要从业主的个性出发，在装修设计和建筑材料的选择上积极加以引导。

(一)设计管理业主须向管理公司提供其装修设计图，由管理公司工程人员对其装修方案从专业角度进行审核，通过的审核的方案方可予以办理装修手续。

(二)2、合同管理与业主的合同管理：我们将在业主规约以及本物业装修管理规定中明确装修应遵循的规则和施工条件，并附平面图和智能系统布线图。

在入伙手续书中，将请业主在《业主临时规约》和《装修管理协议》上签字认可。

以合同的形式，明确权利和义务。

(三)3、与装修队的合同管理任何装修施工单位承揽业务，必须提交加盖单位公章的营业执照复印件，并与管理处签订管理合同，交纳一定数额的押金，接受管理处的管理。

管理处将为其提供平面图和智能系统布线图，如发生违章施工，维修款从押金中扣除，并处以相当数额的罚款。

三、巡视管理(一)设立巡视员：我们会在装修质量监理服务中，配备一定数量的专业工程技术人员，他们不但要完成委托住户的施工质量监理任务，还需肩负对各住户装修进行巡视的重任，对发生违章施工的装修单位，立即派发停工通知单，并迅速通知管理处违章处理中心及时处理。

宜春万达广场商户装修手册适用范围：宜春万达广场2016年4月30日宜春万达广场商业管理有限公司目录简介 ............................................... 错误！未指定书签。

第1部分：设备介绍与施工要求 ....................... 错误！未指定书签。

1.1结构 ............................................................................................................... 错误！未指定书签。

1.2机电设备及装修材料..................................................................................... 错误！未指定书签。

1.2.1电气系统：................................................................................................. 错误！未指定书签。

1.2.2电气工程施工标准..................................................................................... 错误！未指定书签。

1.2.3弱电系统：................................................................................................. 错误！未指定书签。

1.2.4弱电系统施工标准：................................................................................. 错误！未指定书签。

目录专柜进场装修需求表单WD—GCWG—01授权书本公司现授权公司为我公司在万达百货楼号商铺进行装修。

公司名称：法人代表（*或其授权人）：公司盖章：日期：年月日WD—GCWG—02承诺书致：百货有限公司：本人/公司为百货有限公司，品牌为，现申请并郑重承诺如下：我公司已接到贵公司商品部交送的《商场装修通知单》，并与贵公司装修管理相关部门进行了详细沟通，对贵公司执行的《商场专柜装修手册》、《商场专柜装修管理规定》、《商场专柜装修安全责任书》、《商场专柜装修验收单》等管理规定与流程已熟知，并承诺愿意遵守本装修手册中所列之全部设计施工规定及处罚条款;相关费用将按规定办理交款手续。

本着规范装修管理，保障施工质量，杜绝安全隐患，降低环境污染的原则，我单位承诺严格遵守贵公司的商场专柜装修管理相关规定，服从商场装修管理人员的日常管理，接受商场的装修管理与消防安全的监督，对出现不符合规定与要求的问题与事项随时进行整改；同时，装修施工期间，严格装修工艺，确保施工质量，用料环保安全，按商场规定的装修完工时间按期交付，并积极配合商场的装修验收工作，做好后期的完善与整改事项，给授权商户与贵公司一个满意的装修结果。

如我单位在装修期间施工人员存在违规与不服从管理的现象，我单位将接受贵公司的处理意见，并对相关责任人予以警告、处罚甚至调离等处理。

同时本公司承诺完全负责该承造商及其员工之一切行为，并承担责任。

特此承诺公司名称：法定代表人（*或其授权人）：联系方式：公司盖章：签订日期：年月日WD—GCWG—03供应商/装修单位资料表WD—GCWG—04施工防火安全责任书甲方：晋江万达百货有限公司乙方：负责人：专柜名称：施工楼层：柜位号：为了保障施工安全，维护正常的工作秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等，按照“谁主管、谁负责”的原则，经协商，由晋江万达百货有限公司（以下简称甲方）和（供应商）委托的施工单位（以下简称乙方）共同签订本责任书。