超高增加费

消防超高增加费计算规则
1.依据法律法规：国家和地方政府发布的相关消防法律法规对超高建筑物的消防设施和安全措施有明确的要求，消防费用的计算规则一般会参考这些法律法规的规定。

例如，根据《城市消防条例》，高层、超高层建筑在设计阶段需要提交消防设施的审查文件，其中包括消防预案、消防水源、疏散通道等。

根据这些文件，消防部门可以对消防费用进行评估和计算。

2.建筑物高度和面积：一般而言，超高建筑物的高度和面积越大，所需的消防设施和安全措施费用也会相应增加。

消防费用的计算规则中，通常会考虑建筑物的高度和面积，并根据一定的比例关系来确定消防费用的增加幅度。

例如，根据《建筑设计防火规范》，45米以上的高层和超高层建筑，在总投资中消防设施和安全措施的费用不得低于建筑工程总投资的1.5%。

3.消防设施和安全措施的类型和数量：超高建筑物在消防设施和安全措施上需要更加完善和复杂的设计和施工，包括消防水源、自动喷水灭火系统、消防通道、疏散楼梯、声光报警系统等。

消防费用的计算规则会根据这些设施和措施的类型和数量来确定费用的增加。

具体来说，可以根据每种设施和措施的造价和安装数量，计算出相应的费用，并进行累加得出总的消防费用。

超高增加费的标准
超高增加费是指在施工项目中，因高度增加而产生的额外费用。

这种费用的产生主要涉及两个方面：基础设施费用和施工设备费用。

1. 基础设施费用
在超高项目中，基础设施费用主要包括由于高度增加带来的基础承载力、垂直运输、安全防护、模板支撑等费用的增加。

具体来说，这些费用包括：
* 基础承载力费用：因高度增加，基础的承载力需求也会相应增加，可能需要对基础进行加强或采用更高等级的基础材料。

* 垂直运输费用：高度增加意味着需要更多的垂直运输设备（如电梯、起重机等）来运输人员、材料和设备。

* 安全防护费用：随着高度的增加，安全风险也会相应增加，因此需要采取更多的安全措施，如安装防护网、提供紧急救援服务等。

* 模板支撑费用：在超高建筑中，模板支撑是一项重要的基础设施费用。

高度增加可能会导致模板支撑系统的设计和安装费用增加。

2. 施工设备费用
施工设备的选择和使用在超高项目中与常规项目有所不同，因此会产生额外的费用。

这些费用包括：
* 特殊设备租赁费用：为了完成超高项目的施工，可能需要租赁一些特殊的施工设备，如高架起重机、高空作业平台等。

* 设备运输及安装费用：这些设备在运输和安装过程中可能会产生额外的费用。

* 设备操作及维护费用：这些特殊设备的操作和维护也需要额外的费用。

总的来说，超高增加费是为了应对因高度增加带来的额外风险和挑战而产生的。

这些费用需要根据具体的施工项目和实际情况进行详细的评估和计算。

建筑物超高增加费计算规则一、建筑物超高费（建筑物的增高人工、机械效率降低，施工用水加压增加的水泵台班）的工程量按照超过20m或层数6层以上的建筑面积以平方米计算。

同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑面积，分别计算。

1、确定超高范围举一例：有三个不同标高的建筑物分别为19m（不考虑面积）、36m （3000m2）、42m（4400m2）；计算：（1）檐口高度19m不能计算超高费。

（2）檐口高度36m，20m~36m区间可计算超高费。

（3）檐口高度42m，20m~42m区间可计算超高费。

檐口36m高度部分超高费计算：套定额项目15-2 檐口高度40m以内人工、机械降效增加费；1826.44元/100m2*30=54793.30元。

15-5檐口高度40m以内加压水泵台班费553.34/100m2*30=16600.20元。

檐口42m高度部分超高费计算：套定额项目15-3檐口高度50m以内人工、机械降效增加费；2669.49/100m2*44=117457.56元。

15-16檐口高度50m以内加压泵台班费。

680.54/100m2*44=29943.76元。

2、建筑物檐高的确定檐高是指设计室外地坪至檐口的高度。

突出主体建筑屋顶的独立的楼梯、电梯、水箱间等不计入檐高。

（1）平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高。

（2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算。

再举一例：某建筑物为18层，每层面积550m2，房顶上楼梯间30m2，电梯井机房25m2，水箱房15m2.檐高57.4m。

计算其建筑物超高增加费。

计算：（1）可计算建筑物超高增加费范围为7-18层（2）房上建筑物不计算高度，计算面积。

工程量S=550*（18-6）+30+25+15=6670m2；套定额项目15-4檐口高度60m以内人工、机械降效增加费4227.15*66.7=281950.91元15-7檐口高度60m以内加压台班费788.66/100m2*66.7=52603.66元3、檐高20m以上无楼隔层时，工程量折算建筑面积套用相应的定额项目。

建筑物超高增加费计算规则实施建筑物超高增加费的计算规则是由国家实施的建筑行业标准之一，它针对建设超高建筑物的业主和建筑物承建商，致力于提高空间利用效率、建设质量和维护安全的可持续发展的重要支柱，减少建筑物超高增加费的负担，以保护业主和施工方的合法权益。

一、建筑物超高增加费计算规则1、准备提出计算超高增加费申请的业主应具备以下条件：（1）拥有有效的建设项目投资合同；（2）建筑物的高度超出50米的超高限制；（3）建筑物的安全性能应该满足国家工程院规范要求。

2、计算超高增加费的具体标准如下：（1）超高比例：超过50米，每10米增加费比例应按照0.15%计算；（2）超高增加费：计算超高增加费，应按照各个建设单位投资金额乘以超高比例计算；（3）超高增加补贴：当计算出的超高增加费超出合同规定的投资金额时，可以申请超高增加补贴，补贴的金额按照有效投资金额的5%计算。

二、特殊情况1、投资金额为小额的建设单位：对于投资金额较少的建设单位，如果计算出的超高增加费超出合同规定的投资金额，应申请超高增加补贴金额，补贴的比例应按照有效投资金额的10%计算。

2、绿色建筑要求：对于符合《绿色建筑认证国家强制标准》要求的建筑物，计算出的超高增加费应减免50%。

三、相关程序1、审批程序：建筑物超高增加费的计算规则的申请须经过建设行政主管部门审批；2、办理程序：建筑物超高增加费的计算规则仅限建设工程承包商办理；3、费用支付：超高增加费由建设单位支付。

四、此规则的实施建筑物超高增加费的计算规则已贯彻实施，各建设单位应按照本规定的要求计算缴纳超高增加费，以保障其合法权益。

同时，建设行政主管部门也要加强对建设单位超高增加费的计算工作的监督，以确保其合法权益得到有效保障。

超高增加费包括建筑物超高增加费和施工措施超高增加费一、建筑物超高增加费的计算在全统建筑工程定额中的规定如下：1、本定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。

2、同一建筑物檐高不同时，应分别计算套用相应定额。

3、建筑物层高超过3.6时，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，每增加1m相应定额按比例调整。

·工程量计算规则1、各项降效系数中包括的内容指建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，不包括垂直运输、各类构件单独水平运输、各项脚手架、预制混凝土及金属构件制作、商品混凝土运输和泵送。

2、人工降效按规定内容中的全部人工费乘以相应子目系数计算。

3、机械降效按规定内容中的全部机械台班费乘以相应子目系数计算。

4、建筑物有高低层时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。

5、建筑物超高施工用水加压增加的水泵台班及其他费用，按首层室内地坪以上建筑面积计算。

（用广联达计算降效费用直接套用相应子目即可，软件可以自动计算）二、施工措施超高增加费：包括脚手架和模板的超高增加费。

1、脚手架超高增加费在全统建筑工程定额中的规定如下：满堂脚手架按室内主墙间净面积计算，其高度以室内地面至天棚底(斜形天棚按平均高度计算)为准，凡天棚高度在3.6～5.2m之间者，计算满堂脚手架基本层，超过5.2m时，再计算增加层，每增加1.2m计算一个增加层，尾数超过0.6m时，可按一个增加层计算。

2、模板的超高增加费具体计算规则各地有所不同，一般的规定是：按照3.6米为一个计算起点,每增加一米计算一个超高增加层。

三、安装工程超高增加费：包括高层增加费和超高费，在费用里面设置，具体规定参照定额解释。

一、本章定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。

不适用于构筑物。

二、建筑物檐高计算高度指：从吊车轨顶面或卷扬机架基座顶面至屋面檐口板底。

突出屋面的电梯间、楼梯间、水箱间等不计高度。

三、同一建筑物有几个檐高时，按其相应的建筑面积加权平均算出高度后，再按相应的系数计算人工、机械增加费。

建筑物超高增加费名词解释
建筑物超高增加费，也称消防维护费，是指在建筑物高度超过一定限度（即消防法规列出的限高以上）时，建设单位应根据实际情况向建设部门交纳的一种特殊费用。

这类费用主要用于发展建设消防安全防护，以保障建设用房的有效利用，实现建筑物的消防安全设施及防护工程的全面覆盖，实现消防安全性能的最优化。

一般来说，建筑物超高增加费可以分为三类：一是投资费用，即建筑物的建筑设计、技术规范等投入所需的资金；二是消防施工费用，主要指施工中所需使用和投入的设备、材料、劳务等相关费用；三是消防管理费用，主要指消防管理中所需购买的消防器材、设备，以及管理维护等费用。

建筑物超高增加费可以被分以下几类：
1.构改建费：主要是指由于建筑物高度超出规定标准所带来的部分结构或者结构表面改建的费用；
2.防安装费：主要指建筑物高度超出规定标准所需安装的消防设备，以及相关施工及管理维护等费用；
3.防设备购置费：包括一般消防设施购置费以及消防设备购置费；
4.防安全设施维护费：主要是指消防设施的安装、调试和检测费用；
5.防安全管理费：指与消防安全有关的费用，如消防安全培训、教育、宣传指导、申报文件编制等。

以上就是建筑物超高增加费的基本内容，总之，支付这类费用的目的就是为了保障社会公共安全，同时也能够减少自然灾害对社会公共安全造成的不可挽回损失。

1.建筑物超高增加费的含义是什么？适应范围是什么？答：建筑物超高增加费是指在高层建筑物施工时，由于施工人员垂直交通时间以及休息时间的延长造成了人工降效，以及与施工人员配合使用的施工机械也随之产生了降效的原因，需在相应分部分项工程或措施项目的综合单价中增加的费用，其中包括了由于水压不足所发生的加压水泵台班费用。

建筑物超高增加费适应于建筑物高度8层或则24米以上的工程。

2.人工、机械降效系数的含义是什么？如何计算？答：（1）人工、机械降效系数是一个百分数，表示建筑物不同高度区段上人工、机械消耗量的增加比例。

由于超高增加费是在建筑物高度超过24米时针对相应项目发生的人工机械损耗的补贴，所以对建筑物高度在0`24m区间，人工、机械降效系数定义为0。

（2）跟据建筑物各自然层板面结构标高按照“人工机械降效系数表”确定该自然层的人工降效系数，并以各个自然层的建筑面积为权数加权平均计算人工、机械加权平均降效系数。

建筑物设计室外地坪标高以下部分不计算人工机械加权平均降效系数。

3.建筑物超高增加费如何计算？答：（1）建筑物超高增加费用应列入相应分部分项工程或措施项目的综合单价中。

垂直运输及外墙脚手架等措施项目已考虑高层作业因数，不得计算超高增加费，但其他措施项目如模板、里脚手架、安全网、安全挡板等可以计算超高增加费。

（2）建筑物室外地坪以上全部或部分楼层整体发包时：室外地坪以上楼层高度在24米以下部分也要按照人工机械加劝平均降效系数计算超高增加费，但建筑物室外地坪以下部分不计算超高增加费；建筑物超高增加费用不得分层分解计算。

（3）仅发包建筑物室外地坪以上某一楼层时：若该楼层板面结构标高未超过24米，那么超高增加费为零，即不计算超高增加费。

4.在分部分项清单中单独列人工、材料或机械时，费用如何计算？答：单独计算的人工、材料或机械，应计算费用（管理费、利润）。

计算公式仍使用综合价格的计算方式及相应工程的费率。

如：技术工日3个，工程中工日单价代入公式：综合价格G=人工费A+材料费B+机械费C+（管理费E+利润F）其中B、C=0，因此E=A*管理费率aF=（A+E）*利润率f材料、机械按类似方法计算。

超高增加费的计算规则
以下是 6 条超高增加费的计算规则：
1. 超高增加费要看高度来定呀！比如说一个建筑物，从地面到某一层的高度超过了规定的标准，那就要计算超高增加费啦。

就像爬山，到了一定高度，就得为这额外的努力付费呀！
2. 要是有很多层都超高呢，那可不能一层一层单独算哦，得整体来考虑呢！这就好比你买了一堆东西，不能单个算价格，得一起看看总价合不合理嘛！比如一个几十层的高楼，好多层都超高，就得综合算费用啦。

3. 而且啊，超高增加费可不是固定不变的哟！它会根据不同的情况进行调整呢。

这就像天气一样，有时候晴天，有时候阴天，是会变化的呀！像某些特殊的工程环境，超高增加费就可能会有不同的算法呢。

4. 计算超高增加费还得考虑施工难度呢！越难的施工，费用可能就越高呀。

好比在崎岖的山路上开车，可比在平坦的大道上难多了，那花费自然也多啦！要是施工中有很多复杂的因素，超高增加费能不涨吗？
5. 还有哦，超高增加费可不能乱算呀，得按照规定的方法和标准来。

这就像走路，得沿着正确的路线走，不能瞎走呀！比如明明没到超高的标准，硬要算费用，那可不行！
6. 别忘了，不同的地区可能超高增加费的计算方式也会有点不一样呢！就像不同的城市有不同的风俗习惯一样。

比如在这个地方这样算，到了另一个地方可能就有一些差异啦。

我觉得超高增加费的计算规则得清晰明确，这样大家在实际操作中才不会出现混乱，能更好地保障各方的利益呀！。