土地开发整理分类介绍

第一张绪论1、依据我国国情，现阶段我国的土地整理一般是指农地整理。

2、土地整理是一项复杂的综合性工作，它具有技术性、动态性、系统性、综合性、地域性和广义性等特点。

3、土地整理的类型：●按权属划分：土地所有权整理土地使用权整理；●按地域划分：城市土地整理农村土地整理●按土地整理内容：农地整理建设用地整理土地开发和土地复垦；●按土地整理目的：资源性土地整理资产性土地整理4、农村土地整治，就是以土地整治和城乡建设用地增减挂钩为平台，对天、水、路、林、村、房进行综合整治。

主要做法有：①、开展农田整治；②、推进村落整治；③、发展非农产业；④、促进城乡互补。

5、土地整理的发展趋势：Ⅰ、整理目标的综合化；Ⅱ、整理对象的一体化；Ⅲ、整理标准的生态化；Ⅳ、整理目的的公共化6、中国开展土地整理的宏观背景是：促进社会主义新农村建设；保护耕地资源，确保国家粮食安全。

第二章区域土地整理规划1、区域土地整理规划的作用：①、完善了土地利用规划体系；②、强化了土地利用规划管理的职能；③、土地开发整理实施的龙头；2、区域土地整理规划的编制程序：准备工作——分析评价（条件分析；潜力分析；供需分析）——专题研究3、区域土地整理潜力的基本特征：针对性、地域性、多样性、复杂性、相对性、时限性。

4、区域土地整理潜力由技术潜力（新增有效耕地面积潜力）、生产潜力（新增生产力潜力）、生态潜力（生态环境改善潜力）、景观优化潜力（农田景观优化潜力）四个方面构成。

5、土地整理重点工程要点：（1）重点工程确定的目的：围绕实现规划目标和形成集聚规模效益；（2）重点工程的表现：（3）重点工程的实质：有效引导土地开发整理活动的组织形式；第三章土地整理项目可行性研究1、土地整理项目区的选择原则：项目完整性原则；先易后难原则；效益最大化原则2、项目区选择的具体要求：①项目合法②以土地整理和复垦为主③基础设施条件具备④资源和环境条件具备⑤无权属问题⑥投资方向合理⑦申报单位符合规定⑧基本控制指标符合规定3、新增耕地率=新增耕地面积/项目规模《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》对项目净增耕地面积比例做了相关规定“土地开发净增耕地面积不低于项目规划设计面积的60%；土地复垦净增耕地面积不低于项目规划设计面积的40%；土地整理净增耕地面积不低于项目规划设计面积的10%。

土地开发整理标准土地开发整理是指对土地进行规划、设计和建设，使之达到合理利用、协调发展和可持续利用的目的。

土地开发整理的标准是指在土地开发整理过程中需要遵循的一系列要求和规范，以保证整治后的土地能够符合相关的使用需求和环境要求。

以下是土地开发整理标准的主要内容。

一、土地开发整理的目标和原则1.合理利用：确保土地的合理利用，满足城乡规划和社会经济发展的需要。

2.协调发展：坚持生态、经济和社会三方面协调发展，实现土地资源的可持续利用。

3.安全环保：保障土地整治过程中的人员安全和生态环境的保护，防止土地开发所引发的自然灾害和环境破坏。

4.便民利民：满足人民群众对居住、生活和工作等多方面需求，提高群众的生活品质和幸福感。

5.法律合规：遵守国家和地方相关法律法规，确保土地开发整理的合法性和合规性。

二、土地整治的分类1.基础设施建设：包括道路、排水、水电等基础设施的建设，以满足人们对交通和基本生活条件的需求。

2.居住区规划：合理规划居住区区划，建设优质的住宅小区和配套设施，提供良好的生活环境。

3.工业区、商业区规划：规划建设工业区和商业区，推动经济发展，提供就业机会和丰富的消费选择。

4.农村整治：通过方案制定，对农村土地进行合理规划，提升农村基础设施建设，改善农村生态环境。

5.生态保护：对生态环境脆弱的区域，进行合理的保护和整治，保护生物多样性和生态系统的完整性。

三、土地整治的要求和规范1.拟定整治方案：在进行土地整治之前，需要编制详细的整治方案，明确整治的目标、范围和原则，确保土地整治的科学性和可行性。

2.保护现有植被和生态环境：在土地整治过程中，应保留现有的植被和生态环境，尽量减少生态破坏，避免破坏原有的生态平衡。

3.合理利用土地资源：通过对土地的整治，将原本不规范利用的土地进行合理规划和开发，提高土地的利用效率和经济效益。

4.安全施工：在土地整治过程中，对施工人员进行安全教育和培训，采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。

土地整理土地整理是指通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。

广义土地整理一般可分为两大类，即农地整理与市地整理。

根据我国国情，现阶段土地整理的重点在农村地区。

土地整理的主要内容包括：（1）调整农地结构，归并零散地块；（2）平整土地，改良土壤；（3）道路、林网、沟渠等综合建设；（4）归并农村居民点、乡镇工业用地等；（5）复垦废弃土地；（6）划定地界，确定权属；（7）改善环境，维护生态平衡。

狭义土地整理指农地整理，土地整理包含土地开发、土地复垦。

即在一定地域范围内，按照土地利用计划和土地利用的要求，采取行政，经济，法律和工程技术手段，调整土地利用和社会经济关系，改善土地利用结构，科学规划，合理布局，综合开发，增加可利用土地数量，提高土地的利用率和产出率，确保经济、社会、环境三大效率的良性循环。

“土地开发整理”包含土地整理、土地复垦和土地开发三项内容。

这三项内容的分类主要是依据其实施的侧重点不同，下面进行简单描述。

土地整理是指采用工程、生物等措施，对田、水、路、林、村进行综合整治，增加有效耕地面积，提高土地质量和利用效率，改善生产、生活条件和生态环境的活动。

土地复垦是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动。

土地开发是指在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，采用工程、生物等措施，将未利用土地资源开发成宜农地的活动，本文中指开发成农用地，如旱土、水田等。

2、三者的区别与联系联系：均是通过一定手段挖掘土地的固有潜力，扩大土地利用空间与利用深度。

土地开发侧重于对未利用土地的开发。

土地复垦侧重于使因各种自然和人为因素造成破坏的土地使其恢复到可利用状态的活动，是综合性的利用和技术过程。

土地整理它是一项对土地权属和土地的用途，布局、结构等进行全面调整的综合措施。

土地整理的类型及分类土地整理是指对土地进行合理的规划和利用，以提高土地的效益和可持续发展。

根据不同的目标和要求，土地整理可以分为多种类型和分类。

下面将从不同的角度介绍土地整理的类型及分类。

一、按照土地整理的目标和用途，可以将土地整理分为以下几类：1. 农田整理：主要是为了提高农田的利用率和农作物的产量。

农田整理包括土地平整、水利设施建设、排灌工程、土壤改良等，旨在改善农田的生产条件，提高农作物的生长环境。

2. 城市土地整理：主要是为了优化城市土地利用结构，提高城市土地的效益和可持续发展。

城市土地整理包括城市用地规划、土地开发、土地利用集约化等，旨在促进城市的经济发展和社会进步。

3. 工业用地整理：主要是为了满足工业发展的需要，提供适宜的用地条件和基础设施。

工业用地整理包括工业园区规划、土地开发、交通设施建设等，旨在优化工业用地的布局，提高工业生产的效率和竞争力。

4. 生态用地整理：主要是为了保护和修复生态环境，实现生态系统的恢复和重建。

生态用地整理包括生态保护区规划、生态修复工程、生态补偿等，旨在保护珍稀物种和生态系统的完整性，维护生态平衡和生态安全。

二、按照土地整理的方法和手段，可以将土地整理分为以下几类：1. 土地复垦整理：主要是对荒地、废弃地和矿山等进行改造和利用，使其成为可用的耕地或建设用地。

土地复垦整理包括土地平整、水土保持、植被恢复等，旨在提高土地的可利用性和生产力。

2. 土地改良整理：主要是对土地的物理、化学和生物性质进行调整和改善，以提高土地的肥力和产量。

土地改良整理包括土壤改良、水分调控、有机肥料应用等，旨在改善土壤质量，提高农作物的品质和产量。

3. 土地整合整理：主要是对零散分散的土地进行整合和合理利用，以提高土地的集约化和效益。

土地整合整理包括土地流转、土地托管、土地流转市场等，旨在优化土地利用结构，提高土地的利用效率和经济效益。

4. 土地再开发整理：主要是对既有的土地和建筑进行再开发和再利用，以提高土地的价值和利益。

土地开发整理涉及到的各细部设计（蓄水池、田间道、生产路、坡改梯、田坎、沟渠等）一．蓄水池设计（四川大学水力学与山区河流开发保护国家重点实验室）川中地区丘陵占89％，地表崎岖、起伏大、多山，大面积覆盖中生代紫红色砂岩与泥岩，岩石质地松脆，极易遭侵蚀和风化，故风化土壤中多砂和碎石。

由于丘坡坡面较陡，每当夏秋雨水集中时，天然降水却多以暴雨形式流失，且还常造成严重的水土流失，导致土壤肥力下降，生态环境恶化。

川中丘陵区的农田(包括梯田)多在坡面的中部或下部，而坡面的上部和中部为林地、草地和荒地；遇暴雨时，来自上部和中部的地表径流极易冲毁中部和下部的农田。

近年来，该区在坡面的上部和中部修截水沟，并在适当位置修蓄水池，暴雨时有截水沟拦截坡面上部和中部的地表径流，并引人邻近的蓄水池存蓄，既保护了中部和下部的农田，又可在天旱时利用蓄水池里的水灌溉，既可有效减轻水土流失，同时又解决小范围的人畜用水。

蓄水池设计应在图中明确具体位置以及配套工程引水沟、沉沙凼、排水沟等的位置、尺寸等内容；尽量采用圆形，设计深度尽量加大，形成最大蓄水容量，扩大有效灌溉面，蓄水池蓄水深度不应低于3m，容积一般为100～300m3。

雨水蓄积工程材料采用砖、石、浆砌结构及砼结构，浆砌水泥砂浆一般采用M7.5～M10，砼采用C15～C20。

防渗砂浆应采用水泥砂浆分层抹面防渗。

抹面砂浆标号应不低于M10。

1.选址原则蓄水池（水窖）应布局在有一定集雨面的位置，不能布置在山顶和山脊上；尽量利用荒坡、隙地修建，少占用耕地；蓄水池（水窖）应建在坚实基础上，不准布置在填方区；选址应考虑人群的安全性问题。

①建于高程350～700 m；②居住相对集中、用水困难的自然村；③有自然来水(天然降雨)面积并可修建引水沟；④地势平坦或前后无滑移的高坎；⑤山洼能自流灌溉；⑥要求地层致密坚实、不漏水；⑦避开污染源；⑧切忌在散粒体、坡积物、滑坡体、裂隙发育的乱石窖上建池。

蓄水池的选址在避开污染源、保持源水清洁的同时，还应考虑使用过程中防止水污染。

土地开发整理规划笔记第一章土地整理概论第一节内涵一、土地整理：调整土地利用结构和土地关系，实现土地利用规划的目标。

日本：土地整治或整备农地整理韩国：土地调整土地整理中国台湾:土地重划城市土地整理二、特点①技术性②动态性③系统性④综合性⑤地域性⑥广义性三、原则①因地制宜②经济、生态和社会效益相结合③系统原则④整体性原则第二节土地整理的必要性和总体方略一、必要性“国家鼓励土地整理”①由数量管理向数量和质量共同管理②由经济效益向生态和经济共同发展1.实现耕地不减少，确保粮食安全的需要2.促进土地集约、节约的需要3.保护和改善生态环境的需要4.推进农业和农村现代化建设的需要5.加强农业基础设施建设的需要二、总体方略1.指导思想：“贯彻”“执行”“重点”“导向”“目的”（数量、质量、生态环境协调统一）。

2.基本原则：“一个确保两个平衡”。

确保：18亿亩基本农田；两个平衡：占补平衡、总量动态平衡。

三、土地整理、土地开发、土地复垦1.土地开发是指对未利用但具有利用潜力和开发价值的土地采用工程或其他措施，改造为可利用土地的过程。

①用途农业开发分类建设用地开发②程度：初级开发、全程开发2.土地复垦：对生产过程中因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地采取整治措施，使其恢复可利用状态的活动。

造成废弃的原因：①各类工矿企业在生产建设工程中破坏的土地②因道路改线、建筑物废止、村庄搬迁、垃圾压占造成破坏的土地③农村砖瓦窑、水利建设取土等造成的废弃土地④各类工业污染引起的污染土地⑤水灾、地质灾害及其他自然灾害引起的污染土地比较：①从含义看，三者是并列关系②从三者对生态环境的扰动程度来看，开发>复垦>整理③从三者追求的结果来看，其目的都是一样的④从国家政策和发展趋势来看，土地整理包括土地开发和土地复垦第三节土地整理的研究对象及内容1.研究内容1.建立土地制度方面：建立和完善占有和土地利用制度2.调整土地关系方面：调整人与人的关系意义：1土地占有制：土地归谁所有，归谁使用2土地占有量：土地所有者和使用者拥有土地的数量3.降低土地占有率方面：土地容量：用以反映单位国民收入或产值占有土地的数量4.提高土地利用率方面：田块整理、道路建设、村庄更新、土地保护、沟渠调整5.增加产出方面：土地集约度指标 f=b/a b：资金、劳动投入量，a：土地投入量二、研究从土地整理的对象和目的两个方面对象：①农用地的整合②宅基地的归并③田间道路等设施的调整④土地改良目的：①资源性整理②资产性整理第四节研究方法及分类2.研究方法是一门交叉学科1.抽象思维法2.系统分析的方法3.静态与动态分析相结合4.微观与宏观相结合二、土地整理分类农地整理（五个任务）1.增加耕地面积，提高土地利用率2.扩大综合生产能力3.调整土地关系4.提高全社会的现代水平5.实现土地资源的景观功能第二章支持理论与技术一、支持理论1.地学2.生态学3.土壤学4.经济学5.生态经济学6.景观生态学7.土地利用规划学 8.土地产权理论二、支撑技术1.测绘技术（测量、地图绘制）作用：提供数量资料，节约投资，规范工程行为地籍测绘工程测绘：①勘测②施工③管理测绘成果图必须具有以下标准：①1980西安坐标，1985国家高程坐标。

土地利用规划分类标准土地利用规划是指国家、地方政府按照国民经济和社会发展总体规划，根据土地资源的特点和国家的政策，对土地利用进行合理布局和合理利用的规划。

土地利用规划分类标准是对土地利用规划进行分类的依据，其分类标准的科学性和合理性对于土地利用规划的实施具有重要意义。

下面将对土地利用规划的分类标准进行详细介绍。

一、土地利用功能分类标准。

1. 农业用地。

农业用地主要用于农作物种植、畜牧业和渔业等农业生产活动。

根据土地的肥沃程度和水资源情况，可以进一步分为粮食作物种植区、经济作物种植区、牧草种植区和水产养殖区等。

2. 工业用地。

工业用地主要用于工业生产和相关设施建设。

根据工业的性质和规模，可以分为重工业区、轻工业区、高新技术产业区和工业园区等。

3. 商业用地。

商业用地主要用于商业活动和市场建设。

根据商业的规模和功能，可以分为大型商业综合体、中型商业中心和小型便民商业区等。

4. 住宅用地。

住宅用地主要用于居民居住和相关公共设施建设。

根据居住区的规模和功能，可以分为高档住宅区、普通住宅区和经济适用住房区等。

5. 公共设施用地。

公共设施用地主要用于政府机关、学校、医院、公园、体育场馆等公共设施建设。

根据公共设施的性质和规模，可以分为政府机关用地、学校用地、医院用地和公园用地等。

6. 交通运输用地。

交通运输用地主要用于道路、铁路、航空、水运等交通运输设施建设。

根据交通运输设施的类型和规模，可以分为高速公路用地、城市轨道交通用地、铁路用地和港口用地等。

7. 生态环境保护用地。

生态环境保护用地主要用于生态保护和环境修复。

根据生态环境的特点和保护目标，可以分为自然保护区、森林公园、湿地保护区和水源保护区等。

二、土地利用强度分类标准。

1. 高强度利用区。

高强度利用区主要用于城市建设和工业生产。

土地利用强度高，建筑密集度大，土地利用效率高。

2. 中等强度利用区。

中等强度利用区主要用于商业和住宅建设。

土地利用强度适中，建筑密集度适中，适合居民居住和商业活动。

土地开发整理的工程类型区划分研究摘要：土地开发整理工程类型区是开展土地开发整理工程建设标准的基础，对提高土地开发整理项目实施的科学性和综合效益具有重要意义。

文章介绍了土地开发整理工程类型区划分的内涵和原则，并构建了工程类型区划分的模型，最后以江西省为例，将江西省划分为3个一级工程类型区和6个二级工程类型区。

关键词：土地开发整理；工程类型区；聚类；江西省土地开发整理通过采取工程、生物等措施对田、水、路、林、村进行综合整治，以增加耕地面积，提高耕地质量，改善农村生产生活条件与生态环境[1]，是我国实现国土资源保护和优化利用的基本途径，是实现耕地总量动态平衡的重要手段。

自1997年，中央11号文件将“土地整理”提上议程，近十多年来，土地开发整理工作得到飞跃发展。

随着我国土地开发整理项目如火如荼地开展，土地开发整理存在的问题也日益突出，尤其是土地开发整理工程规划设计依据不足，区域针对性不强，严重影响土地开发整理的质量和效益。

因此，对土地开发整理工程类型进行划分，因地制宜开展土地开发整理工作，对提高项目实施的科学性和综合效益有重要意义。

1 工程类型区划分的内涵与意义1.1 工程类型区划分的内涵土地整理工程类型区是对一定辖区范围内的地域，按照自然、经济社会、生态等条件的差异，将区域划分为土地开发整理类型与方向相对一致的若干子区域，是土地开发整理地域差异和工程相组合的单元，是按照土地开发整理建设目标、地域特征、工程内容、工程组合一致性原则所划定的空间。

1.2 工程类型区划分的意义土地开发整理工程类型区划分是从空间上对土地开发整理活动进行合理布局，从而分区分类指导各子区域的土地开发整理活动，保障土地开发整理工作的顺利开展，其意义体现在：一是为土地开发整理项目开展可行性研究、立项评估、规划设计及工程概预算等前期前期工作提供方法、操作步骤以及程序等的分区分类指导标准；二是为土地开发整理项目组织实施、监理、竣工验收、后期管护以及效益评估提供规范化的标准和方法；三是土地开发整理工作分区、分类型数据逐级汇总统计奠定基础。

土地利用分类标准土地利用是指人类对土地资源进行开发利用的活动。

土地利用分类标准是对土地利用进行科学分类和归纳的基础，它对于合理利用土地资源、保护生态环境、实现可持续发展具有重要意义。

土地利用分类标准的建立，可以为土地规划、土地管理和土地资源评价提供科学依据，有助于指导土地资源的合理开发利用。

一、按照土地利用功能进行分类。

1.农业用地。

农业用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地等。

农业用地的分类标准主要根据土地的地力、水资源、气候条件和农作物类型来划分，以便确定不同类型的农业用地适宜种植的作物种类和农业生产方式。

2.工业用地。

工业用地是指用于工业生产的土地，包括工厂、仓库、厂房等建设用地。

工业用地的分类标准主要根据土地的地理位置、交通条件、环保要求和产业发展方向来划分，以便确定不同类型的工业用地适宜建设的工业项目和发展方向。

3.城市建设用地。

城市建设用地是指用于城市建设的土地，包括住宅用地、商业用地、公共设施用地等。

城市建设用地的分类标准主要根据土地的地理位置、城市规划、土地利用强度和土地利用效益来划分，以便确定不同类型的城市建设用地适宜建设的城市功能和发展方向。

4.生态保护用地。

生态保护用地是指用于生态环境保护的土地，包括自然保护区、湿地保护区、森林公园等。

生态保护用地的分类标准主要根据土地的生态环境功能、生物多样性保护和生态系统服务功能来划分，以便确定不同类型的生态保护用地适宜开展的生态保护和管理措施。

二、按照土地利用方式进行分类。

1.耕地。

耕地是指用于农业生产的可耕种土地，包括旱地、水田、园地等。

耕地的分类标准主要根据土地的土壤肥力、地形地貌和水资源条件来划分，以便确定不同类型的耕地适宜种植的农作物类型和农业生产方式。

2.建设用地。

建设用地是指用于城市建设和工业生产的土地，包括工业用地、商业用地、住宅用地等。

建设用地的分类标准主要根据土地的地理位置、土地利用强度和土地利用效益来划分，以便确定不同类型的建设用地适宜建设的建筑类型和发展方向。

简述农用地的开发、整理工程技术体系
农用地开发、整理工程技术体系是指通过一系列的工程措施和技术手段,对农用地进行综合整治,提高土地产能、土地生产力和农业经济效益的一种综合性技术体系。

农用地的开发、整理工程技术体系包括以下几个方面：
1.排灌工程：包括引水、排水、灌溉等工程。

通过灌溉,调节土壤水分状况,从而促进作物生长,提高产量；通过排水,调节土壤湿度,防止病虫害的滋生,提高根系生长。

2.土地平整：通过均匀分布施肥、种植、播种等体系,使整个农用地更加平整,从而提高土地利用率,减少浪费。

3.土壤改良：通过施肥,覆盖等措施,改善土壤结构和质量,从而促进微生物活动,增加有机物含量,提高土壤肥力。

4.植被恢复：通过植树造林等方式,使农用地的植被得到恢复,增加生物多样性,改善生态环境,提高土地可持续利用性。

5.防治病虫害：通过合理使用农药、加强生物防治等措施,防治病虫害的发生,减少损失,并且保护生态环境。

6.设施农业：通过设施农业的方式,可以控制自然条件,提高农作物品质,提高产量。

以上几个方面就是农用地开发、整理工程技术体系的关键措施。

这些措施通过综合应用,可以提高土地质量和产能,实现高效、可持续的农业生产,提高农村经济效益和居民生活质量。

土地开发是什么意思,有哪些类型我国的土地可以分为城镇土地、农村土地，农用地、商用地等等。

将土地因地制宜开发出不同的用途，其实也就是充分利用了土地的价值。

而关于土地开发，相信很多人并不是很了解。

下面，律图小编为大家解答土地开发是什么意思，帮助你进行了解。

一、土地开发是什么意思1、广义概念土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动，包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。

2、狭义概念从狭义的角度理解，土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。

3、用途划分按开发后土地用来划分，土地开发可分为农用地开发和建设用地开发两种形式。

其中，农用地开发包括耕地、林地、草地、养殖水面等的开发;建设用地开发指用于各类建筑物、构筑物用地的开发。

二、土地开发的类型有哪些1、宜农荒地的开发2、闲散地开发3、农业低利用率土地开发4、沿海滩涂开发5、城市新区的开发6、城市土地的再开发三、进行土地开发需要遵循什么原则1、符合土地利用总体规划的原则2、因地制宜原则3、可持续发展原则4、统筹兼顾协调发展原则( 1 )以提高效益为中心，速度与效益相结合(2)局部利益与全局利益的协调(3)处理好建设发展与社会稳定的关系关于土地开发有一套较为严格的审批手续，并不是说人们可以肆意的开发土地，有时候需要按照土地周围的发展情况来确定该如何对土地进行开发，否则的话对土地的开发就是资源的浪费。

以上分享的知识内容可能较为简略，要是还不能解开你的疑惑的话，可以咨询我们律图网站的律师，寻求更全面的解答。

土地整理的概念和分类介绍所谓土地整理，是指在一定区域内，按照土地利用规划和城市规划确定的目标和用途，采用行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整改造、综合整治，增加耕地面积，提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件以及生态环境的过程。

土地整理分为两大类，即农用土地整理和城市土地整理。

我国现阶段土地整理以农用土地整理为主，重点放在农村地区。

农用土地整理的主要内容包括：调整农地结构；平整土地，改良土壤；道路、沟渠、林网等综合建设；归并农村居民点、乡镇与村办企业等；复垦自然灾害损毁的废弃土地；改善生态环境，维护生态平衡；划定地界、确定权属。

农业综合开发土地治理项目简介农业综合开发土地治理项目的主要任务是加强农业基础设施和生态建设，提高农业综合生产能力，保证国家粮食安全。

土地治理项目建设以中低产田改造为重点，建设旱涝保收、稳产高产、节水高效的高标准农田。

项目的扶持对象主要是农民。

其主要特点是，按区域统一规划，按项目进行管理，实行山水田林路综合治理，水利、农业、林业、科技等措施综合配套，实现经济、社会、生态效益的统一。

土地治理项目具体可以分为三类：中低产田改造项目以提高农业特别是粮食综合生产能力为目标，着重建设稳产高产基本农田和粮棉油等大宗优势农产品基地等；生态综合治理项目以保护项目区生态环境为目标，着重改良草场、开展小流域治理和土地沙化治理等；中型灌区节水配套改造项目着重结合中低产田改造，为不低于5万亩、不超过30万亩的灌溉面积提供水利灌排保障，直接改善项目区的水利灌溉条件。

土地治理项目资金来源为中央财政资金、地方财政配套、农村集体和农民筹资（含以物折资）投劳。

用于土地治理项目的中央财政资金全部无偿投入。

财政部依据各地财力状况分别确定各省地方财政资金与中央财政资金的配套比例。

农村集体和农民筹资（含以物折资）投劳，严格按照“农民自愿，量力而行，民主决策，数量控制”和“谁受益、谁负担”的原则进行筹集，并纳入村内“一事一议”范畴，实行专项管理。

根据土地开发整理内容的不同，土地开发整理可分为三种类型：土地整理、土地复垦、土地开发。

（一）土地整理土地整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，通过采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整、改造、综合整治，提高土地利用率，改善生产、生活条件和生态环境。

根据土地整理后的主导用途，可将土地整理分为农用地整理和建设用地整理。

1、农用地整理农用地整理是指在一定区域内，依据土地利用总体规划及有关专项规划，采取行政、经济、法律和工程技术措施，对田、水、路、林、村等进行综合整治，以调整土地关系，改善土地利用结构和生产、生活条件，增加土地有效供给量，提高农用地质量，提高土地利用率和产出率的过程。

农用地整理包括农用地调整、农用地改造、地块规整、基础设施配套、零星农宅的迁并等，具体内容包括农用地面积、位置的变动、性质的置换、低效农用地的改造以及地块规整重划，水、电、路等小型基础设施配套和零星农宅的迁出或合并。

农用地整理可根据整理后的主导用途分为耕地整理、园地整理、林地整理、牧草地整理和养殖水面整理等。

（1）耕地整理。

耕地整理是指对农田进行的整理。

耕地整理的主要工程内容包括：土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程、其他工程（如农田防护林工程、生态环境保护工程等）。

（2）园地整理。

园地整理主要指果园、桑园、橡胶园和其他经济园林用地的整理。

（3）林地整理。

林地整理包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种林地的整理。

（4）牧草地整理。

牧草地整理包括放牧地整理和割草地整理。

（5）养殖水面用地整理。

养殖水面用地整理主要指人工水产养殖用地整理。

2、建设用地整理建设用地整理是以提高土地集约利用为主要目的，采取一定措施和手段，对利用率不高的建设用地进行综合整理。

建设用地整理包括村镇用地、城镇用地、独立工矿用地、交通用地和水利设施用地以及其他建设用地的整理。

（1）村镇用地整理。

⼟地开发是什么意思,有哪些类型⼟地开发主要是针对于还没有利⽤的⼟地进⾏使⽤，这个⼀般常见于农民耕地，如果把这些⼟地利⽤起来，那么耕种的⾯积就会更多，下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼟地开发是什么意思,有哪些类型⼟地开发主要是对未利⽤⼟地的开发利⽤，要实现耕地总量动态平衡，未利⽤⼟地开发是补充耕地的⼀种有效途径。

⼀是⼟地利⽤范围的扩⼤，⼀是⼟地利⽤深度的开发。

由此定义⼟地开发是通过各种⼿段挖掘⼟地的固有潜⼒提⾼⼟地的利⽤率扩⼤⼟地利⽤空间与利⽤深度，充分发挥⼟地在⽣产和⽣活中的作⽤的过程。

⼟地开发包括将⼟地开发成农⽤地和建设⽤地，⼀般分为⼟地⼀级开发和⼟地⼆级开发。

(1)⼟地⼀级开发，是指政府实施或者授权其他单位实施，按照⼟地利⽤总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度⼟地⼀级开发计划，对确定的存量国有⼟地、拟征⽤和农转⽤⼟地，统⼀组织进⾏征地、农转⽤、拆迁和市政道路等基础设施建设的⾏为，包含⼟地整理、复垦和成⽚开发。

(2)⼟地⼆级开发是指⼟地使⽤者从⼟地市场取得⼟地使⽤权后，直接对⼟地进⾏开发建设的⾏为。

各项费⽤企业在⼟地开发过程中所发⽣的各项费⽤⽀出，除能直接计⼊房屋开发成本的⾃⽤⼟地开发⽀出在“开发成本——房屋开发”账户核算外，其他⼟地开发⽀出均应通过“开发成本——⼟地开发”账户核算。

分别按照“⾃⽤⼟地开发”、“商品性⼟地开发”等设置⼆级明细账户，按企业选择的成本核算对象设置账页，进⾏⼟地开发费⽤的明细核算。

1.⼟地征⽤及拆迁补偿费、前期⼯程费、基础设施费和建筑安装费的归集与分配。

这些费⽤，⼀般能分清受益对象，可直接计⼊成本核算对象，借记“开发成本——⼟地开发”账户及有关明细账户，贷记“银⾏存款”、“应付账款”等账户。

2，配套设施费的归集与分配。

配套设施的建设可能与⼟地开发同步进⾏，也可能不同步进⾏，所以其费⽤归集的⽅法有以下两种情况：(1)与⼟地开发同步进⾏的配套设施开发费⽤，能够分清受益对象的，应直接计⼊有关成本核算对象，借记“开发成本——⼟地开发”账户，贷记“银⾏存款”等账户;分不清受益对象时，应先通过“开发成本——配套设施开发”账户归集，待配套⼯程竣⼯时，再按⼀定⽅法，在有关受益对象中进⾏分配。

土地整治项目工程内容区分和等级分类一览表土地整治项目工程内容区分和等级分类一览表03
备注：1.水田平整单元工程的内容：田埂修筑、格田归并、耕作层剥离、底土挖高填低、耕作层回填。

2.平坡旱地平整单元工程的内容：田埂修筑、耕作层剥离、底土挖高填低、耕作层回填。

3.梯地（田）平整单元工程的内容：地基清理、土坎修筑、石坎修筑、耕作层剥离、底土挖高填低、耕作层回填。

4.菜地平整单元工程的内容同水田；荒草地开垦单元工程的内容则按水田、旱地、梯地不同类型对应内容实施。

5.农田水利、田间道路、农田防护与水土保持的各个单元工程的内容、标准、质量检测项目请参见《广西壮族自治区土地开发整理项目工程质量评定规程》。